多倫多豪宅印象

 

前 幾天有個朋友從國內打來電話，托我在多倫多幫他選一套100多萬加元的豪宅。我聽了以後，就問他，‘你從哪裏的到的信息100多萬可以在多倫多買到豪 宅？’ 朋友告訴我是從網上看到多倫多的地產經紀發布的信息。我恍然大悟，於是，給我的朋友發了一套豪宅的資料。他看了後才明白，原來100多萬在多倫多中心隻能 買個很小的房子，即使在北麵，東麵和西麵也隻能買個3000多英尺的大房子。

有了這個故事，我就覺得有必要把豪宅的概念提出來探討，順便說說我所知道的多倫多豪宅的印象。

從擺渡搜到以下豪宅的定義標準：

經常看到網絡上、電視上、報紙上或者小說裏說某大亨、某大款、某大腕兒住的是豪宅。但是什麽是豪宅呢？豪宅的定義是什麽呢？經過著名的定義學家 DAVID  H. 的潛心研究，得出豪宅的定義。

1) 豪宅一定要有超過五個的衛生間。（一個衛生間、一個半衛生間或者擁有五個座便以上的公共廁所不在豪宅範圍之內。）

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2) 豪宅一定要有三個以上的車庫。（單車庫、雙車庫或者將車停在 Drive-way 上的房子不能稱為豪宅。）

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3) 豪宅一定有六個以上的臥室。（一個臥室、兩個臥室或者由書房臨時改裝的臥室不能算作豪宅。）

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4) 豪宅一定要兼有遊泳池和 Jacuzzi. (單有小遊泳池的房子或者隻有 Jacuzzi 而沒有遊泳池的房子也不能算做豪宅。)

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5) 豪宅一定要有20，000呎以上的院子。（Apartment的那種公用的 20，000 呎的院子不可以計算在內。）

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6) 豪宅要有自己 private 的 Drive-way 和 Gate. (Optional, 根據地區和地形而不同， Gated community 裏麵所有的房子都不可以計算在豪宅之內。)

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7) 豪宅要有很大的廚房，而且廚房裏麵一定要有 Island. ( 沒有 island 的廚房已經被 David 列在非豪宅廚房之列。)

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8) 豪宅裏麵一定要有一個 Entertainment Center（娛樂中心）

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9) 豪宅至少要有兩個以上的壁爐。（以供每年聖誕節期間來自北歐的聖誕老人有出入方便的選擇。）

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10) 豪宅至少要有兩層以上。（一層的房子即使具備了其他條件也不能稱為豪宅，而且，一層加上 Basement 的那一層地下也不能算作豪宅。）

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11) 豪宅要有四個以上的 Trash Can. (少於四個Trash Can 說明主人很少開 Party, 豪宅不開 Party 就不是豪宅了。)

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12) 住豪宅的人不能開日本車、韓國車或者法國車、也不能開 Yugo，QQ，或者吉利任何年份和款式的汽車。

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13) 豪宅要有一個網球場或者是籃球場。（Optional）

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14) 豪宅要有 Green House。 （Optional）

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15) 豪宅裏麵要有鋼琴、名畫和古董。

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16) 衡量豪宅的標準不能單一以價格計算。如果單以價格計算，在紐約一千萬也不一定能夠裝備一個豪宅而在 Oklahoma 的鄉下20萬美元就可以買一幢豪宅。Location, location, location!我個人認為，豪宅最重要的幾個指標是：1， 社區環境 ；2，占地麵積；3，建築麵積；4，功能齊備程度。價格指數不能完全說明是否豪宅。例如，多論多市中心的Lawrence park,房價很高，半獨立的都要百萬，25尺寬的獨立屋近200萬。還有在我們華人社區很出名的位於Richmond Hill 的富豪山莊，沒有一座房子可以稱為豪宅，盡管價格都在百萬以上，也隻能是百萬住宅而已。真正符合以上幾個指標的豪宅，在大多倫多地區屈指可數。多市中心的 Rosedale 和 Post Road 是代表。另外，密市的  Mineola West, 還有 奧克偉爾的 East Lake。等都是有代表意義的豪宅社區。一個典型的代表。一座位於安大略湖邊擁有自家遊艇碼頭，叫價一千六百萬的豪宅。占地1.8英畝+水麵 1.4英畝。建築麵積23000英尺， 6個睡房8個衛生間，3個車庫，另有兩間辦公室，健身房，娛樂室等。