建寧博客

股票、地產、投資、學習筆記及總結
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博文目錄
【房產】
【股票】
【理財】
【稅收】
【貸款】
【創業經營】
【其它】
【地主那點事兒】
【 房產】
當前美國民居房產市場的一點看法
唯有變才是永恒的
出租房回報率的計算
出租房是該賣還是該接著出租
美國民居房產市場形勢分析
說說美國的Freddie Mac房價指數
貸款期限和利率對衝風險分析
哀鴻遍地的美國公寓樓私募眾籌業
美國地產經紀市場的未來藍圖
再說說NAR被迫讓步的重要意義
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【 股票】
趨勢交易靠的是理念，不是方法
用均線法回測TQQQ數據結果
TQQQ等多倍體抄底策略探討
計算回報率不考慮風險就是耍流氓
炒股與情懷
再論趨勢交易 – 兼答蛙兄
海龜們的後世
量化交易大神 Ed Seykota 趣聞
技術分析到底有用嗎？
學做海龜
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【 理財】
固定收益投資還是有其用途的
我的Margin，什麽的幹活？
儲備資金和現金的管理
金融武士的財務自由
Credit Utilization Ratio和信用分數
投資和分紅
另類高利息Checking Account
學習使用信用卡
前後稅率相同是否該Convert to Roth？
財務上的彎道超車
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【 稅收】
美國證券投資一些稅收優化策略
可抵消普通收入的對衝基金
透支和延稅
美國自住房和1031 Exchange
保險理賠到底需不需要報稅？
美國自住房變為出租房報稅問題
美國出租房新屋頂和新空調的報稅及折舊
美國短租房中的 Tax Loopholes
要賺取【好的】收入
投資中一些意想不到的稅務後果
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【 貸款】
Mortgage Spread和房貸利率走勢
第一貸款高於房價，第二貸款是否值得投資？
此 DSCR 非彼 DSCR
Fannie Mae最新5%首付的2~4單元自住房貸款
房貸票據投資基本知識
稅收和貸款費用的獎罰機製
美國常規貸款是一種福利
對常規貸款費用調整的看法
常規貸款新的費用調整
美國房貸市場的變遷
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量化交易大牛Jim Simons的用人原則
從卡特和裏根兩位總統的執政風格說起
與花街沾邊的日子
與一個建商有關的一些事兒
說說創業和經營
決策與埋頭苦幹
開店和做生意靠譜否
殘障的優勢
推銷的藝術和學問
創業者的誤區：E-Myth讀後感及親身體會
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【 其它】
北卡的煤灰
太太送的新年禮物
也似被動的人生
引風氣之先
悲催的職場經曆
退休後的生活規劃
為什麽我對美國不悲觀
教育和學習
七根地瓜
退休之地的選擇
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地主那點事兒（12）結語
地主那點事兒（11）改弦
地主那點事兒（10）領悟
地主那點事兒（9）耍花槍
地主那點事兒（8）識懶驢
地主那點事兒（7）考察
地主那點事兒（6）移師
地主那點事兒（5）跟風
地主那點事兒（4）頓悟
地主那點事兒（3）英老大
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