建寧博客
地產、投資、生活、學習筆記及總結
Michael E Gerber所著的 The E-Myth Revisited（及前版The E-Myth）是一本影響了千千萬萬小企業主的成功學經典著作，其中E-Myth中的 E 是指Entrepreneur，E-Myth可以翻譯成“創業者的誤區”，其中的核心理念就是：Work on Your Business, Not in Your Business。
實際上這個理念並不是他首先提出來的，他隻是個發揚光大者。
成功的企業，無論大小，通常會包括這三類人：
- Entrepreneur（創業者）
- Manager（管理者）
- Technician （技術工人）
創業者的職責是視野，想象力和策略；管理者則需要根據創業者的策略製定具體實施計劃；技術工人是在管理者的管理和監督下來具體實現這些計劃，可以是生產產品，或著提供服務等。
但是，這三者的角色是有衝突的，創業者可以無拘無束，天馬行空；而管理者需要嚴謹的組織、計劃和管理能力；而技術工人則必須嚴格遵守規則。譬如，創業者可以自由發揮其想像力，而Tesla汽車裝配線上的工人則不允許任意發揮，不可以把本來應該安裝的零件，創造性地換裝成一個別的沒有試驗過的零件，這會出大問題的。也就是說，這三個角色，一個人很難同時勝任，一個人不可能既可以天馬行空，又計劃嚴謹，又可以死板教條不假思索無腦地去嚴格遵守規則和執行任務，除非是個精神分裂症患者。
大多創業者的誤區就是自身的角色定位出現問題，創業者的角色就應該是創業者，不可以把自己當成管理者，或者技術工人，或者三位一體，一旦角色定位出現問題，就基本上意味著失敗！
一個經典的例子就是，有一個非常出色的麵點師，她做的麵點味美而受歡迎，結果當她自己開了個麵點店後，不僅把自己累了個半死，沒多久店就倒閉被迫關了。這其中的主要問題就是她的角色定位出現問題，她本來是個創業者， 卻把自己定位成技術工人，整天忙於自己親自做麵點，這是Work in her business，屬於不務正業了。做為創業者，她的職責本來應該是製定策略，建立係統，Work on her business，把她做麵點的秘訣規範化係統化，然後傳授給其它的工人，讓他們來具體實施，而不是自己親自來做這一切。
這本書簡單介紹完了，下麵加點個人親身體會。
2015年底和2016年初的兩個月應該說是我人生一個蠻大的轉折點，當時我的主業是開網店，但網店銷售額已經急劇下滑。作為副業，我在2012~2014年間總共買了五六個白菜房，到2014年年底的時候已經彈盡糧絕，資金全部用光，這樣在整個2015年我在房產上就歇了一年。這一年在地產上，除了回複物業管理幾個與房子維修有關的email外，我幾乎都忘了房子的存在，並繼續鼓搗網店的事。但到年底的時候，尤其是當我比較當年房產和網店的利潤時，我發現房產的租金利潤已經不低於網店的利潤了，這還沒包括當年房產的增值，這對我來說是個相當大的震撼。因為這一年裏，兩者花的時間和精力是不同的，在地產上，這一年也不過是回複了幾個物業管理的email，而在網店上，這一年卻要花費我很多的時間和精力。到年底的時候，我不得不開始反思，確切地說，我花了兩個多月的時間進行了長考，考慮以後的發展和策略問題，其中也考慮了多種可能性，最終決定擴大地產規模。當時自己手上已沒有資金，所以在2016年把所有的房子幾乎都cashout一遍，有了這些資金，在地產投資才稍微有了點規模。
比較我在這兩個行業的嚐試，我覺得有一點蠻有趣的對比。
按理來說，開網店和開發網上平台，是屬於技術性和創造性的嚐試，更像是創業，但我卻進入了E-Myth書中所講的創業者誤區，發生角色錯位，我本來是個創業者，而我實際幹的卻都是技術工人在幹的活，並且我同時在幹多種技術工人的活，包括網站服務器設置、網站編程和營銷，進貨，發貨等，整天把自己當苦力使喚，也就沒時間去思考自己做為一個創業者應有的職責。
而在地產投資上，盡管這是低技術含量的活，一點也不像是創業，但我卻有意避開一切操作細節（當然也是個性所限），留給自己更多的思考時間，發揮自己的想像力，注重策略，真正擔負起一個創業者應有的職責，盡管付出少得多的努力，反倒取得了不錯的成績。當然，這其中行業的選擇也是至關重要。
這麽看來，人生有時真會跟人開玩笑！最像創業的卻不是創業，不像創業的卻變成了創業。
我非常喜歡一個人運動，無論是遊泳，還是到野外散步或跑步。一個人運動的時候，不僅心情會處在一種愉悅的狀態中，同時，因為無人打擾，大腦會特別活躍，或者可以天馬行空，或者可以深入地思考一個問題。而一旦在電腦前坐下來，或者開始做事，或者開始讀書，大腦的靈動性馬上就消失了，仿佛馬上變回了機器人。過度地關注一件事，包括過度的忙碌，會負麵地影響人的想像力。
有些同學會說，我就是有一兩個白菜房的小地主，創業者跟我有什麽關係？別小看自己，即便你隻是有一兩個白菜房的小地主，你所做的事也正是創業者在做的事，你就是個創業者！
有興趣的話，不妨讀讀這本書。
近來閑著無事，忽悠的多了點，若浪費您寶貴的時間，請原諒！
建寧 2022/09/02
