投資理財

請教這樣做算charge double rent嗎 - 宇哥 - 給 宇哥 發送悄悄話 宇哥 的博客首頁 宇哥 的個人群組 (462 bytes) () 11/13/2019  11:00:12

我理解不算。 額外的算breaking lease cost - xiaofengjiayuan - 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 xiaofengjiayuan 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  11:03:28

但是breaking lease的實際cost是$2000 - 宇哥 - 給 宇哥 發送悄悄話 宇哥 的博客首頁 宇哥 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  11:10:28

換個名字, breaking lease fee, not really cost, - xiaofengjiayuan - 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 xiaofengjiayuan 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  11:27:35

我前段時間差不多你這種情況,房客提前結束lease, 提前了大概20天通知我, 說deposit 不要了,積極配合我找... - xiaofengjiayuan - 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 xiaofengjiayuan 的個人群組 (282 bytes) () 11/13/2019  11:31:40

這$6000 在 lease 上是房租還是 penalty? Lease 上怎麽寫的? - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  11:04:48

假設兩種情況: 1. 是lease上寫好的扣兩個月房租作為break lease penalty - 宇哥 - 給 宇哥 發送悄悄話 宇哥 的博客首頁 宇哥 的個人群組 (117 bytes) () 11/13/2019  11:08:12

法理依據不一樣,但是錢上是一樣的。 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (465 bytes) () 11/13/2019  11:36:38

不對。penalty是最高懲罰。如果六個月空著,房客隻負責6000。如果10天空著,房客隻負責10天 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  15:35:37

我們這裏法律上規定如果提前break lease ,你隻能收你經濟上損失的部分,不能多收錢 - tax2 - 給 tax2 發送悄悄話 tax2 的個人群組 (106 bytes) () 11/13/2019  12:04:53

而且我們州不能收兩個月的deposit,如果對方告你,直接輸,如果你不能出示$1000找新人的憑證 - tax2 - 給 tax2 發送悄悄話 tax2 的個人群組 (40 bytes) () 11/13/2019  12:09:15

哪個州,這麽嚴? - 宇哥 - 給 宇哥 發送悄悄話 宇哥 的博客首頁 宇哥 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  12:59:45

這麽好的事,何必自尋煩惱? - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  13:44:17

收費要合理,不能貪,除非對方心甘情願,否則有麻煩 - jwhzzj - 給 jwhzzj 發送悄悄話 jwhzzj 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  14:40:25

5000. 不要自找麻煩 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  14:55:11

啥道理? - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  15:30:26

任何lease上規定的penalty一般會在法庭上被strike。key is real cost。 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (62 bytes) () 11/13/2019  15:33:17

加州是這麽說的: - 宇哥 - 給 宇哥 發送悄悄話 宇哥 的博客首頁 宇哥 的個人群組 (990 bytes) () 11/13/2019  16:09:52

不義之財不取 - 山高路遠 - 給 山高路遠 發送悄悄話 山高路遠 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  18:20:48

跨境支付新時代 - Jerry- - 給 Jerry- 發送悄悄話 Jerry- 的博客首頁 Jerry- 的個人群組 (76180 bytes) () 11/13/2019  07:37:13

波大是老模, 我覺得我也離老模不遠了. 哈哈 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (628 bytes) () 11/13/2019  06:38:00

佩服佩服。你上一篇說2016年買的第一個投資房,短短三年發展到20多個,真是太厲害樂。 - 狂愛蝴蝶酥 - 給 狂愛蝴蝶酥 發送悄悄話 狂愛蝴蝶酥 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  06:52:00

都是男朋友的功勞!LOL - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  06:56:00

有男朋友真好 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 gccard 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  13:32:13

有目標一致肯幹又handy的男朋友真好,哪一條不符合都是拖後腿。 - haomahaoma - 給 haomahaoma 發送悄悄話 haomahaoma 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  14:45:20

厲害厲害! - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:15:32

這裏那個不是這麽忙的啊 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:20:00

你忙得太過了,再過兩年新鮮勁過了就煩了。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:24:58

不用過兩年了,現在就很煩那個新買的房子了。本來計劃改三單元的。沒耐心了,聽你的修修賣了。不會再買要大修的房子。... - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:32:00

我今年的事情基本忙完了,以後周末大部分時間在家呆著。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:36:10

我可憐的男朋友今年沒假了說一月每個周五take off長周末去修那個房。LOL... - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:51:00

我每年也要請幾次半天假上法庭。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:56:47

上法庭的事都是我幹。LOL - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:58:00

充分證明夫妻同心其利斷金! - 地主不好當 - 給 地主不好當 發送悄悄話 地主不好當 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  10:17:41

多少個房子?比我發展得還快。。。 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  10:24:25

比你差遠了。租出了23個單元。我有一個兩單元和一個五單元的。其他都是單的。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  10:34:00

女俠V5!白菜房的難點是雙修,修人+修房。這些是最耗費時間和精力的。 - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  13:23:57

找到free labor - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  13:48:37

有穩定收入的自雇者預留三分之一年收入作養老基金,如果基金的年回報率3%,退休夠不夠用? - lailiaotian - 給 lailiaotian 發送悄悄話 lailiaotian 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  06:11:09

通膨每年2%,你年回報3%是很少的。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:56:20

通脹要每年5%才行。這個事情連川叔都沒搞定。 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  08:06:53

之前的20年若投資房地產,回報率相當高吧 - lailiaotian - 給 lailiaotian 發送悄悄話 lailiaotian 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  08:48:00

2% is the fed policy - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (334 bytes) () 11/13/2019  09:15:05

fed不是應該盡快解散嗎? - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  14:57:06

保守預估,房地產投資收益率相對穩定,若投資基金或者股市波動較大,或許可以做到5%的年回報率。不太確定 - lailiaotian - 給 lailiaotian 發送悄悄話 lailiaotian 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  08:41:56

9.687% over past 30 years - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (135 bytes) () 11/13/2019  09:16:33

房產投資既穩健又高增長,不過一點需要天分:) - lailiaotian - 給 lailiaotian 發送悄悄話 lailiaotian 的個人群組 (59 bytes) () 11/13/2019  10:09:54

未知數有點多。你收入的年增長率是多少?打算做多少年退休?退休以後的生活費是現在的百分之幾?有這些我可以幫你算算。 - 如塵 - 給 如塵 發送悄悄話 如塵 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  08:00:25

謝謝,家壇博士後推薦了一個網頁不錯,https://financial-calculators.com/retirement-i - lailiaotian - 給 lailiaotian 發送悄悄話 lailiaotian 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  08:45:09

年收入=45萬,三分一=15萬,存30年=4百50萬,3%=13萬5. 如果你退休年開支是13萬左右,可以! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  14:58:14

大家幫忙看看,二樓廁所重新鋪地,有點兒擔心handyman沒按標準。 - huhu88 - 給 huhu88 發送悄悄話 huhu88 的個人群組 (587 bytes) () 11/12/2019  23:24:02

用橡膠的圈。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  05:03:50

橡膠圈可以維持多久?多長時間要換? - huhu88 - 給 huhu88 發送悄悄話 huhu88 的個人群組 (187 bytes) () 11/13/2019  08:02:36

一勞永逸。。。蠟的經不起這些PG們折騰,我這個星期又得換一個。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  08:52:38

什麽樣的橡膠圈?有圖看看嗎? - 圓蘿卜 - 給 圓蘿卜 發送悄悄話 圓蘿卜 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  19:15:42

寄書到中國去用哪家服務比較便宜? - angelainbrig - 給 angelainbrig 發送悄悄話 angelainbrig 的個人群組 (68 bytes) () 11/12/2019  21:06:00

當地主不能光拿錢不幹活。。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (667 bytes) () 11/12/2019  17:09:34

大地主還親自幹這些個呀。沒有考慮自己的時間成本。建議多學學薯老爺等帶頭大哥 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  17:42:39

人已經到那裏了,幾鏟子的事。你以為要找人就能找的到麽,漏他一夜天花板該掉下來了。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  17:48:58

要是一場大雪有三五個房子漏,還一晚上不睡了嗎 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  17:59:08

如果需要的話。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  18:10:02

Being a landlord is not for the faint-hearted..... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  18:11:24

看不懂英文,我讀書的那個年代大家都不學英語 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  18:29:38

多危險啊 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  17:43:01

PF。請教M形瓦頂斜坡交界處有4尺寬平頂。油氈皺褶處裂縫漏雨。直接整體刷一層HD柏油補漏防漏是否可行? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  18:12:48

get tar with fibers, will last a few years. better put a patch o - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  18:17:03

謝謝! - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  18:33:21

波大你是最勤勞的老模! - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  18:48:00

求人不如自己動手 - NPshowway - 給 NPshowway 發送悄悄話 NPshowway 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  03:46:06

老地主,三天沒活,手就發癢了 - 夏天穿棉襖2015 - 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 夏天穿棉襖2015 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  06:10:15

我當地主已經幾年沒幹活了。 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (90 bytes) () 11/13/2019  06:12:08

注意安全啊 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:18:51

還好,一層不是二層,又是平頂。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:23:53

以前一個大平頂每次下雪都要上兩個人鏟雪。花8個人工時。春天還要補鏟壞的地方 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  08:11:54

你那平頂是足球場麽。。。那麽大的應該吊個吹雪機上去。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  08:39:03

Ice dam - bashfulx - 給 bashfulx 發送悄悄話 bashfulx 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:29:33

掏糞工哪能不幹活? - car88 - 給 car88 發送悄悄話 car88 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  12:54:04

這種情況小額法庭能追回損失嗎? - 白色鼠尾草 - 給 白色鼠尾草 發送悄悄話 白色鼠尾草 的個人群組 (751 bytes) () 11/12/2019  12:05:28

你得知道她上班的地方,我們這拿到judgement後可以去garnish salary。我們這好像小額法庭還不行。要到count - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  12:26:00

先看看,她有沒有正式的工作和可以追的資產。不然,告贏了,也沒啥用,基本是拿不到錢的 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  13:38:18

她工作是有的, 銀行存款大概沒有。 沒有經驗, 就是想問問大家,這樣的情形,大家一般都怎末處理 - 白色鼠尾草 - 給 白色鼠尾草 發送悄悄話 白色鼠尾草 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  13:49:01

錢不是樹上長出來的。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (335 bytes) () 11/12/2019  13:52:00

順便說,你這麽點東西修了3千,也是被人坑了。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (221 bytes) () 11/12/2019  13:56:56

touch up 就¥800, carpet and general cleaning $500, blinds and doo - 白色鼠尾草 - 給 白色鼠尾草 發送悄悄話 白色鼠尾草 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  14:06:12

你花錢挺大方的。他們母子這種情況下,也是沒辦法,為什麽不let go? - FMT - 給 FMT 發送悄悄話 FMT 的博客首頁 FMT 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  16:55:42

她工作好像還穩定 - 白色鼠尾草 - 給 白色鼠尾草 發送悄悄話 白色鼠尾草 的個人群組 (250 bytes) () 11/12/2019  14:13:17

If she had been living there for over 3 years, usually not charg - shanzhongke - 給 shanzhongke 發送悄悄話 shanzhongke 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  14:14:36

你沒有提供一個很重要的信息:她租住了多長時間? - 山高路遠 - 給 山高路遠 發送悄悄話 山高路遠 的個人群組 (128 bytes) () 11/12/2019  14:19:33

一年都不到 - 白色鼠尾草 - 給 白色鼠尾草 發送悄悄話 白色鼠尾草 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  18:33:30

IRS carpet 3-5 years property, paint wear and tear - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  15:47:15

不值! - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  17:29:42

法庭隻收$50, 如果可以追回些損失, 是不是值得試試 - 白色鼠尾草 - 給 白色鼠尾草 發送悄悄話 白色鼠尾草 的個人群組 (63 bytes) () 11/12/2019  18:36:54

如以上專家所言 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (143 bytes) () 11/12/2019  19:46:21

值得一試。如小額法庭判你贏了她又不付,交討債公司追討,拿回一半也是拿。上她的信用記錄,以後也給其它地主提個... - RainyDay4321 - 給 RainyDay4321 發送悄悄話 RainyDay4321 的個人群組 (408 bytes) () 11/12/2019  20:03:08

如果知道她在哪上班就試試吧。保存好全部花費的收據 - 圓蘿卜 - 給 圓蘿卜 發送悄悄話 圓蘿卜 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  19:08:03

偷偷走算好的,就怕賴在那裏不走,搞你幾個月。 - cgh - 給 cgh 發送悄悄話 cgh 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  18:00:25

我的第一個房客 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (2163 bytes) () 11/12/2019  10:42:08

真的不好辦。你這個房客算是爭氣的人了。讓她去申請些政府幫助? - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  10:47:22

她每次付不出錢的時候我就把各個幫付房租的電話給她,可她沒拿到過一次。她收入不高不低的是個問題 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  10:55:00

有些地方要你趕人拿到court date and notice才幫助 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  10:58:30

讓她去找section8吧,7個孩子應該可以申請到吧? - 地主不好當 - 給 地主不好當 發送悄悄話 地主不好當 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  11:00:22

也要她自己去申請, 她不會不知道的 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  11:08:00

這個跟香港一樣,不一定有好的結局。看著辦吧,自己把握什麽時候是仁至義盡。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (564 bytes) () 11/12/2019  11:09:20

是,至少她工作,就是孩子太多。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  11:11:00

再多說兩句。做出租,不光是收錢。能幫的幫一把。像這家,你把她趕走了,估計她真的要睡大街了, - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (590 bytes) () 11/12/2019  11:24:05

是啊,我熬! 但也怕沒良心的拿到退稅錢不給你的。她去年給了我們有些信任了。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  11:28:00

7個孩子!政府都給養起來了,為娘的還上什麽班? - DiabloMudo - 給 DiabloMudo 發送悄悄話 DiabloMudo 的個人群組 (128 bytes) () 11/12/2019  12:22:01

她估計就隻有點food stamps,其他好像沒有,要不不會那麽緊張 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  12:29:00

跟她說上個I u d - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  20:46:26

護士掙四萬,夠慘 - lzh0007 - 給 lzh0007 發送悄悄話 lzh0007 的博客首頁 lzh0007 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  11:20:00

是,不知道她為什麽不換地方。就一個地方 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  11:22:00

我見過有些護士掙20萬每年; - Aywl888 - 給 Aywl888 發送悄悄話 Aywl888 的博客首頁 Aywl888 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  12:00:32

她估計就是community college畢業的和本科畢業的還是差很多的。她不挪地方也是個問題。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  12:04:00

這種人,整7個,就不會節製點! - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  12:13:50

肯定是沒有執照的,不然不會那麽低的工資的。美國有執照的護士,是非常短缺的 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  12:19:00

可沒執照不能做nurse啊 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  12:27:00

根據工資,可能是nurse aide, nurse assistant 之類的。執照nurse 做幾年,至少六七萬的 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  12:44:20

你永遠不忍心趕她走,幹脆認個親戚吧 :) - 3HXS - 給 3HXS 發送悄悄話 3HXS 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  14:36:58

她拿到了退稅的錢卻不付我我馬上就會file eviction。 她沒錢時我不得不等因為她沒錢真的沒地方可走。我不願意看到七個... - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  19:23:00

猶他大學醫學院附屬醫院牆上貼著:誰能介紹一個護士入職,不管國籍,介紹拿六個月工資。 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  15:50:29

外國護士幫辦緑卡嗎? - haomahaoma - 給 haomahaoma 發送悄悄話 haomahaoma 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  17:08:15

護士綠卡是最好拿的 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  18:09:27

她可以申請child support吧,那幾個父親應該為自己小孩出錢吧 - fourwaves - 給 fourwaves 發送悄悄話 fourwaves 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  15:53:19

legally 他們都是她ex的孩子...LOL她基本拿不到support因為他工資太低 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  17:55:00

孩子的爹都不管了嗎?幸虧是銀行房,不知銀行房買會不會冒險? - 俺是農民 - 給 俺是農民 發送悄悄話 俺是農民 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  17:08:26

我其實也不知道怎麽回事。總之就是她錢不夠付租金。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  19:07:00

你的lease contract 應該不用等到tax return的時候才結束吧?lease完了就不要續簽了,讓他們走,如果你選 - 從小到大 - 給 從小到大 發送悄悄話 從小到大 的博客首頁 從小到大 的個人群組 (263 bytes) () 11/12/2019  20:04:17

7個孩子的單身媽媽還能工作 ?真是牛人!我要7個孩子,全職都會累的兩眼發花 - 夏天穿棉襖2015 - 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 夏天穿棉襖2015 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  06:13:36

美國政府需要資助的就是這樣的單親媽媽。有7個孩子還堅持工作。許多黑人單親媽媽養3-5個孩子,從來不工作。 - yuan222 - 給 yuan222 發送悄悄話 yuan222 的博客首頁 yuan222 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  17:32:57

孵化非洲又一程? - Jerry- - 給 Jerry- 發送悄悄話 Jerry- 的博客首頁 Jerry- 的個人群組 (57172 bytes) () 11/12/2019  07:21:30

錢太多 - robustman - 給 robustman 發送悄悄話 robustman 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  07:36:00

求教:房客2選1的糾結 - DiabloMudo - 給 DiabloMudo 發送悄悄話 DiabloMudo 的個人群組 (1612 bytes) () 11/12/2019  07:01:57

#2大冬天到哪裏做水泥工去? - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  07:09:46

應該沒問題吧,是有工會的工人。看最近一張Pay stub,年薪到10月底是7萬多。 - DiabloMudo - 給 DiabloMudo 發送悄悄話 DiabloMudo 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  07:11:49

你這個思路有問題。誰告訴你工會就是12個月都開工資的。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  07:25:43

非得在這兩家選的話,我選二 - newtux - 給 newtux 發送悄悄話 newtux 的博客首頁 newtux 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  07:10:43

我沒見到#2 LG去show的房。#1我很喜歡,非常可愛的小兩口,但擔心他們負擔不起。畢竟女方現在懷孕了,在農村肯定要再買... - DiabloMudo - 給 DiabloMudo 發送悄悄話 DiabloMudo 的個人群組 (121 bytes) () 11/12/2019  07:13:08

1 negative 多,2 都有穩定收入。人不可光看麵相。 - newtux - 給 newtux 發送悄悄話 newtux 的博客首頁 newtux 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  08:28:28

現在後悔,啥啥都好的兩對小兩口,當時應該抓住直接簽約,不浪費時間去查他們的References。但又擔心碰到騙子。。。 - DiabloMudo - 給 DiabloMudo 發送悄悄話 DiabloMudo 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  07:15:48

不行再等一等,千萬別因為心急招來爛人。 - newtux - 給 newtux 發送悄悄話 newtux 的博客首頁 newtux 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  08:32:17

有過6家巴西房客,多數是幫人做裝修的,隻要收入夠,都是很好的房客,房子弄得幹淨漂亮,準時付房租 - 香草兒 - 給 香草兒 發送悄悄話 香草兒 的博客首頁 香草兒 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  08:53:35

兩個都是不錯的選擇,情感上我也偏向1,但是理智上偏向2,跟你一樣我也擔心巴西人交不起房租 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  09:53:43

我會選巴西人, - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 pennycomp 的個人群組 (159 bytes) () 11/12/2019  16:30:14

2比較好 - 從小到大 - 給 從小到大 發送悄悄話 從小到大 的博客首頁 從小到大 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  20:08:18

好好說話,別扯什麽茉莉花牲口的。 - z2013 - 給 z2013 發送悄悄話 z2013 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  22:04:00

都挺好 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  07:20:43

謝謝大家,最後簽了#2。沒寵物,兩個小孩隻是周末過來,這樣最好了。 - DiabloMudo - 給 DiabloMudo 發送悄悄話 DiabloMudo 的個人群組 (0 bytes) () 11/13/2019  17:08:53

section 8 日子過得很無憂無慮啊! - 地主不好當 - 給 地主不好當 發送悄悄話 地主不好當 的個人群組 (295 bytes) () 11/12/2019  05:41:42

不勞動人民每年的補貼是5萬美元左右的 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  07:43:29

這麽高呀?!中產的收入 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  10:47:45

這個是維穩基金。如果不花這筆錢,參考香港 - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  08:45:39

公義是不可以用錢買的。在大陸或者可以。 - big_canon - 給 big_canon 發送悄悄話 big_canon 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  10:15:55

銀行手撕網絡票販 - 梅華書香 - 給 梅華書香 發送悄悄話 梅華書香 的博客首頁 梅華書香 的個人群組 (5716 bytes) () 11/11/2019  23:34:31

令人擔憂,這會不會造成房價大跌啊? - DrunkCrab - 給 DrunkCrab 發送悄悄話 DrunkCrab 的博客首頁 DrunkCrab 的個人群組 (159 bytes) () 11/11/2019  18:18:53

奇才 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  18:41:21

會。火星上開始建房時更會,您操心地過來嗎? - 毛人 - 給 毛人 發送悄悄話 毛人 的博客首頁 毛人 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  18:47:21

所以大家一起操 - DrunkCrab - 給 DrunkCrab 發送悄悄話 DrunkCrab 的博客首頁 DrunkCrab 的個人群組 (177 bytes) () 11/11/2019  19:43:49

最樂觀的估計,在您有生之年內,飛一次的費用不少於買一棟房子的錢。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  18:51:25

協和早就破產,怎麽不記得了? - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  19:14:19

底特律的房子嗎? - DrunkCrab - 給 DrunkCrab 發送悄悄話 DrunkCrab 的博客首頁 DrunkCrab 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  19:41:51

How much is 1st Class ticket from NYC to Tokyo? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (371 bytes) () 11/11/2019  20:00:25

這是馬斯克忽悠投資人的噱頭。按照他說的40分鍾左右就能從東半球飛到西半球,算算看人體要承受多大的加速度? - 宅人 - 給 宅人 發送悄悄話 宅人 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  19:26:51

小馬可不是一般人。忽悠是騙別人錢,小馬可把自己的身家也壓上去了 - DrunkCrab - 給 DrunkCrab 發送悄悄話 DrunkCrab 的博客首頁 DrunkCrab 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  19:41:08

他的公司有多少盈利賺錢的? - 宅人 - 給 宅人 發送悄悄話 宅人 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  20:45:16

both tesla and spacex makes money - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (58 bytes) () 11/11/2019  21:18:51

忽悠投資和泡妞一樣,人比人氣死人。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  20:01:16

mach 8。薯老爺以前在scamjet project 工作。8馬赫40分鍾到達北韓 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  07:45:55

這不隻是房價大跌,這是天要塌的節奏 - 家教 - 給 家教 發送悄悄話 家教 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  19:28:00

可不是嘛,對地主來說 - DrunkCrab - 給 DrunkCrab 發送悄悄話 DrunkCrab 的博客首頁 DrunkCrab 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  19:42:29

你們不把這當回事,看看互聯網的發展吧,相機等等 - DrunkCrab - 給 DrunkCrab 發送悄悄話 DrunkCrab 的博客首頁 DrunkCrab 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  19:46:12

放心,等warrant tax他 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (207 bytes) () 11/11/2019  20:07:34

瘋子引領世界,從來如此。無論是科技,建設,經濟,政治。。。。。。。 - 湘雨瀟瀟2018 - 給 湘雨瀟瀟2018 發送悄悄話 湘雨瀟瀟2018 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  09:33:43

瘋子隻是台上的木偶和鬧事的流氓。台後都機靈的很,為賺錢什麽狠事都幹得出 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  20:48:51

水泥地下的水管 - 任僖 - 給 任僖 發送悄悄話 任僖 的個人群組 (908 bytes) () 11/11/2019  15:29:26

我覺得沒有關係,不用擔心! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  15:57:22

水管跟水管大不相同。上水還是下水? - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  16:19:28

copper is 上水 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  16:22:05

can be both - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  16:37:09

是的 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  18:08:31

9.5 inch is plenty thick - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  16:22:44

不用擔心 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  18:11:02

謝謝大家。是給water heater送水的管子。 - 任僖 - 給 任僖 發送悄悄話 任僖 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  19:48:33

這麽一個洞要licensed contractor? 你嚇人的迷信專業。 - leslieking - 給 leslieking 發送悄悄話 leslieking 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  20:16:00

對水泥活一點不懂,所以問問有經驗的地主們。謝謝各位的回答 - 任僖 - 給 任僖 發送悄悄話 任僖 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  20:52:15

感覺沒事。 - 毅然 - 給 毅然 發送悄悄話 毅然 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  06:27:03

五塊錢一袋子水泥的事。。。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  07:27:11

隻要在鋪水泥前,先填上細砂,就無任何問題。一萬個放心! - 連木帶瓦 - 給 連木帶瓦 發送悄悄話 連木帶瓦 的博客首頁 連木帶瓦 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  10:31:32

沒事,自己也可以做。告訴他們要高標號的水泥。 - 隻看不回貼1208 - 給 隻看不回貼1208 發送悄悄話 隻看不回貼1208 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  17:14:00

你講得好嚇人,就是一袋水泥的事,我自己鋪過很大的地麵,上五金店買破口或者打折的甚至一塊錢一袋。 - andy47 - 給 andy47 發送悄悄話 andy47 的博客首頁 andy47 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  17:51:09

4 inch 厚就足夠了 - 老農民說兩句 - 給 老農民說兩句 發送悄悄話 老農民說兩句 的博客首頁 老農民說兩句 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  19:46:02

填水泥本是很簡單的事情,但水管需與水泥隔離。可以防水塑料。否則水泥會腐蝕水管。 - not_a_fan8 - 給 not_a_fan8 發送悄悄話 not_a_fan8 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  21:19:34

問老朽! - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 新手上路2020 的個人群組 (944 bytes) () 11/11/2019  15:21:29

先要和大家聲明,我可不是字典,什麽都能回答,尤其我家外千百裏之外,隻能回答我知道的。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (976 bytes) () 11/11/2019  17:53:43

感謝老朽快速回複。我沒看懂借錢出來還利息是什麽意思? 我是想用自住房重新貸款借出5萬 - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 新手上路2020 的個人群組 (143 bytes) () 11/11/2019  18:50:09

自己養老的房子,讓房客糟蹋20年再去住,你吃飽了撐得? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (222 bytes) () 11/11/2019  18:56:24

他那個地方房價不漲是沒必要考慮20年以後的是,南加州就不同了,20年後不定漲成什麽價。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  19:12:10

你真太逗了到了那個時候重新裝修,換地毯不就行了? - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 新手上路2020 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  20:14:11

感謝老朽快速回複。我沒看懂借錢出來還利息是什麽意思? 我是想用自住房重新貸款借出5萬 - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 新手上路2020 的個人群組 (143 bytes) () 11/11/2019  18:50:09

就是你借出來的5萬,要付利息 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  19:09:29

哦,明白了。 - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 新手上路2020 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  20:18:17

沒有太大意思。升值與現金流至少要有一頭。既然升值空間不大,又沒有太多的現金流,棄。 - 牛經滄海 - 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 牛經滄海 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  18:06:00

謝謝回複。我也有這種吃力不討好的擔心。 - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 新手上路2020 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  18:51:44

說白了,房價不升值的地區,TF不值得。 - stop-loss - 給 stop-loss 發送悄悄話 stop-loss 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  21:26:00

我都心裏麵希望這裏不要升值。再在堤價位幾年等我LOAD UP - sunpriest - 給 sunpriest 發送悄悄話 sunpriest 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  23:29:17

全球市場周報 - Jerry- - 給 Jerry- 發送悄悄話 Jerry- 的博客首頁 Jerry- 的個人群組 (29050 bytes) () 11/11/2019  13:29:39

這裏的親們很handy, 問個去除地毯殺蟲劑的氣味的問題 - 鐵蛋媽媽 - 給 鐵蛋媽媽 發送悄悄話 鐵蛋媽媽 的個人群組 (422 bytes) () 11/11/2019  09:36:29

Shampoo - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  11:45:00

Try this - bashfulx - 給 bashfulx 發送悄悄話 bashfulx 的個人群組 (105 bytes) () 11/11/2019  14:53:43

請教租房的稅務問題 - 堅持原則 - 給 堅持原則 發送悄悄話 堅持原則 的個人群組 (305 bytes) () 11/10/2019  21:32:49

- H&CMom - 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 H&CMom 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2019  22:54:18

沒買自住房的人用工資的收入,交完稅付租金,不是一樣嗎? - iampig - 給 iampig 發送悄悄話 iampig 的博客首頁 iampig 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2019  23:22:56

先恭喜你成為被動地主,隻要手裏一有出租房,就是省稅模式的開始,這是玩股票的人最不願意麵對的事實。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (489 bytes) () 11/11/2019  01:08:43

讚再其次 - iampig - 給 iampig 發送悄悄話 iampig 的博客首頁 iampig 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  06:35:32

如果家庭收入超過一定數額,好像出租房的利息是不可以抵稅的 - acreek - 給 acreek 發送悄悄話 acreek 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  06:45:12

誰說的?要搞清楚基本問題,出租房抵的是開銷。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  07:12:17

You have a few confusions - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (1333 bytes) () 11/11/2019  07:33:09

老地主無私奉獻,好人 - iampig - 給 iampig 發送悄悄話 iampig 的博客首頁 iampig 的個人群組 (525 bytes) () 11/11/2019  08:00:33

謝謝解惑! - acreek - 給 acreek 發送悄悄話 acreek 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  08:18:14

Passive income年收入超過150,000就不能deduct rental loss - 小小美羊羊 - 給 小小美羊羊 發送悄悄話 小小美羊羊 的個人群組 (90 bytes) () 11/11/2019  10:09:00

sorry, no $3000 deduction, I made a mistake - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (216 bytes) () 11/11/2019  13:55:24

謝謝解答,我還以為自己錯過了幾個億呢! - 小小美羊羊 - 給 小小美羊羊 發送悄悄話 小小美羊羊 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  14:01:47

不要帶壞新地主啊 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2019  07:06:40

你們報稅是自己報還是請CPA? - 凡事好商量 - 給 凡事好商量 發送悄悄話 凡事好商量 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  08:41:51

我用cpa, 反正用這些professional 開銷都抵稅,正規化,減少查稅幾率。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 11/12/2019  09:56:17

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