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投資理財

精華區 問答區 版主： 論壇管理
發表帖子

• 333 - Oona - ♀ 給 Oona 發送悄悄話 Oona 的博客首頁 Oona 的個人群組 (38 bytes) () 01/26/2022  01:46:43

• 美駐華使領館有人不喜歡中國的防疫政策要回國，您老人家想哪裏去了 - pangpangxiongxiong - ♀ 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  02:03:53

• 哦, 那就是不必要擔心了。 - Oona - ♀ 給 Oona 發送悄悄話 Oona 的博客首頁 Oona 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  02:08:31

• 請教怎麽疏通Dryer Vent Pipe - DoubleDelight - ♀ 給 DoubleDelight 發送悄悄話 DoubleDelight 的個人群組 (1170 bytes) () 01/26/2022  00:14:55

• 我隻知道花錢的辦法，去Yelp上搜 vent cleaning，找三個review最好的打電話過去估價，找最便宜的 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (86 bytes) () 01/26/2022  00:41:32

• 租客要求很合理。如果房東自己找不到vent口，還是找個專業的吧。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  05:52:06

• "地主們一般都管疏通嗎" - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (287 bytes) () 01/26/2022  06:08:07

• 自己可以弄，亞馬遜有賣零件的，你可以YouTube 一下，當然省事的就是請人 - tax2 - ♀ 給 tax2 發送悄悄話 tax2 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  06:41:14

• 不可能沒有vent， 自己去找找。有的房客很笨。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  06:42:00

• 看一個我出租房的鄰居給免費修的fence. 他隻讓我付了材料的一半錢，還說他HD拿了10% off. - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (165 bytes) () 01/25/2022  21:41:15

• 你鄰居挺夠意思的。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  21:43:41

• 嗯，老實的白男，專門被我這樣胡亂騙騙的。lol - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  21:47:45

• 他一共隻讓我付了$291。鄉下地方的白男太老實了，我本來還蠻猥瑣地以為他找理由不想修fence, - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (215 bytes) () 01/25/2022  21:46:38

• 他為什麽要找理由不修fence？這fence看來是你家的。 - Ginger123 - ♀ 給 Ginger123 發送悄悄話 Ginger123 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  03:20:34

• 這樣的人，會令我生發出一種自慚。誠實作為一種美好的品格，比較多在非華人身上看到。 - 青白丹城 - ♀ 給 青白丹城 發送悄悄話 青白丹城 的博客首頁 青白丹城 的個人群組 (86 bytes) () 01/26/2022  05:15:49

• 這樣做咱們過意不去吧，得付人家市場費 - 愛運動 - ♀ 給 愛運動 發送悄悄話 愛運動 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  00:37:18

• 給個大大的擁抱唄 - 圓老扁 - ♂ 給 圓老扁 發送悄悄話 圓老扁 的博客首頁 圓老扁 的個人群組 (253 bytes) () 01/26/2022  05:34:33

• 我覺得材料錢得全給，總不能讓別人還貼材料給自己白幹，除非平時lz也為鄰居做了什麽免費好事。要不然，鄰居有好口碑，自 - Ginger123 - ♀ 給 Ginger123 發送悄悄話 Ginger123 的個人群組 (165 bytes) () 01/26/2022  06:26:24

• eviction 完整了 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 不聲不響 的個人群組 (320 bytes) () 01/25/2022  17:41:00

• in San Jose area? - abc@home - ♂ 給 abc@home 發送悄悄話 abc@home 的博客首頁 abc@home 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:23:28

• 不是 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 不聲不響 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:45:00

• 恭喜 我的房客一直靠政府補助交房租 哪天補助停了 我也要趕人了 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 tiger_beibei 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  19:51:54

• 媽呀，你還在領啊？我記得去年你的租客就已經開始領了。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:16:31

• 我有個從六月份領到一月底。二月份要自付了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:33:29

• 我隻有一個不好的租客，她得了covid 之後立馬申請了三個月補貼，但是三個月完了就沒有了。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:35:28

• 我有一個上月沒付，剛提交申請，她沒得新冠，也不能驅趕嗎？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:38:52

• 沒有研究最近的加州政策，應該已經沒有eviction ban 了，正常都能驅趕。樓上tiger 貝貝 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (124 bytes) () 01/25/2022  20:53:23

• 本月沒付，看二月份情況。她說拿不到資助就搬走，不想有驅趕記錄。但不能完全相信房客的話。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:58:53

• 這種租客也是蠻折磨的，趕緊走人最好，主要是有時候一個謊話接著一個謊話，為了安撫你不停撒謊。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  21:36:54

• 房客有房客的難處，窮人的生活富人不懂 - pangpangxiongxiong - ♀ 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  02:05:16

• 這也是正常開支的一部分，不可避免。不過一年半也夠折騰人的。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:08:00

• 驅逐是生意的一部分。多做幾次就習慣了。以後加強篩選，盡量降低驅逐率 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 tallcuterich 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  22:07:00

• 這是第一個遇到的例子。當時複盤的時候發現這個人有24個過往住址。當時沒注意到。 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 不聲不響 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  04:01:00

• 幫我看看這個利率算不算好？怎麽選比較好？ - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (785 bytes) () 01/25/2022  16:49:03

• 1 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:55:11

• 1 - 天下攘攘 - ♀ 給 天下攘攘 發送悄悄話 天下攘攘 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:29:25

• 1 - windyLL - ♀ 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:28:52

• 這是為出租房申請的三十年房貸？ - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  19:52:00

• 標普500係列（36.完結篇）IT、平民銀行、貨物運輸、水務、無線通訊服務類股 - 灣區金頭腦 - ♂ 給 灣區金頭腦 發送悄悄話 灣區金頭腦 的博客首頁 灣區金頭腦 的個人群組 (12814 bytes) () 01/25/2022  16:39:11

• 謝謝分享，漲知識了 感歎隻有10% 的公司一直活在狀元榜上，不容易呀。 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 dogmom2019 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:19:35

• S&P 500 all sorts of ratios - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (227058 bytes) () 01/25/2022  15:50:19

• 謝謝徐速兄，看來要回歸曆史的PE平均水平17，這標普指數再要跌個1千點? - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:18:24

• 不會吧，再跌一千點？ - 天下攘攘 - ♀ 給 天下攘攘 發送悄悄話 天下攘攘 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:28:55

• 應該不會！我就這麽一說, 我前一陣子有講過股市貴，就是說PE太高！要回到曆史平均水平，一個是股價下來，一個就是盈利上去！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:55:32

• 盈利其實已經上去了，今年如果沒有經濟衰退，SP有望達到 222 美元一股 - Austin8 - ♀ 給 Austin8 發送悄悄話 Austin8 的個人群組 (390 bytes) () 01/25/2022  19:53:03

• 我要買一個辦公室自用，也看好了，準備簽合同，請問大佬們需要注意些啥事項嗎 - coorslight969 - ♂ 給 coorslight969 發送悄悄話 coorslight969 的個人群組 (691 bytes) () 01/25/2022  13:59:55

• 地產律師review contract是應該的，畢竟是你第一次裸買。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (101 bytes) () 01/25/2022  14:25:20

• 我可以hire 您給我review 嗎 - coorslight969 - ♂ 給 coorslight969 發送悄悄話 coorslight969 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:35:40

• 媒婆隻介紹對象，不把自己搭進去 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:02:03

• why not rent... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  15:24:01

• x2，租都是半送的。 CommericialRealEstate貶值快。。。濕手沾幹麵粉 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  15:47:58

• 願聞其詳，租金1770/mo, HOA 1400/QT, property tax 2200左右，買下來260K. - coorslight969 - ♂ 給 coorslight969 發送悄悄話 coorslight969 的個人群組 (116 bytes) () 01/25/2022  16:26:23

• 1770 NNN? - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:42:50

• 1770就全包(除了電費）了，如果買下來，就要自己付那些fee ，也就是說房東每月固定花費差不多700 - coorslight969 - ♂ 給 coorslight969 發送悄悄話 coorslight969 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:48:37

• what does hoa cover? sounds ridiculously high.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:05:22

• 有個電梯，包水費垃圾，割草之類的。房頂，還有個地下停車場，每戶倆車位，還有若幹來訪者的車位 - coorslight969 - ♂ 給 coorslight969 發送悄悄話 coorslight969 的個人群組 (35 bytes) () 01/25/2022  21:04:39

• 為什麽我覺得還是買好呢。不懂。要是自己還可以住就更合算了。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  21:41:51

• condo月費多少？ - blogcity - ♂ 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (79 bytes) () 01/25/2022  15:28:48

• 我女兒朋友家買了兩個店麵，一個一月交$1000。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:23:55

• condo還有很多ByLaw，要細讀。大都是弊大利小。比如能否出租，zoning，parking？等等 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:06:38

• condo 型office一是沒有增值空間；二是很難招租；三是自用的各項成本太高。 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  19:58:13

• 賣掉也不容易 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:15:52

• 是的，租售兩難。 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  21:21:41

• 可以租給她嗎？自雇/own a house cleaning/良好信用分數。無SSN無法提供background check r - 宇都宮 - ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 宇都宮 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:48:25

• report. - 宇都宮 - ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 宇都宮 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:49:08

• 驗征收入比較困難。驗證他們的過去兩年的報稅表及銀行三個月的流冰賬。 - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:54:00

• 是的，驗證收入困難。謝謝建議。 - 宇都宮 - ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 宇都宮 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:54:25

• 不知道在什麽區域，通常國外外派的租客沒有SSN，但有公司W2, 安全的。 自雇 並無SSN，alert. - Calsh2007 - ♀ 給 Calsh2007 發送悄悄話 Calsh2007 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:00:10

• 是的，兩無。無W2和SSN。哎，好不容易來了一個高信用分。 - 宇都宮 - ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 宇都宮 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:57:28

• 沒有 ssn 是怎麽有好信用分數的？？ - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  15:02:27

• 同問! 她說她隻有ITEN - 宇都宮 - ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 宇都宮 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  15:24:08

• 如果是墨一代，英語有口音，問題不大，如果英語沒口音，要小心。沒有ssn,有iten,應該是墨一代 - 挨踢 - ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 挨踢 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:39:04

• 請教：沒有SSN也能有信用卡嗎。她信用分數很好。 - 宇都宮 - ♀ 給 宇都宮 發送悄悄話 宇都宮 的博客首頁 宇都宮 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  06:38:31

• 求建議：明天聯儲會後有release，今天是否要鎖利率。2nd home refinance 利率4.125。貸款公司經紀建議鎖 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (343 bytes) () 01/25/2022  13:07:52

• 在利率往上調時候，建議盡快鎖！別想等一下也許會下來！房貸的利率是根據10年國債走的，會有上下，但是還是別等！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (122 bytes) () 01/25/2022  13:12:20

• 經驗和理智，謝謝！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:16:45

• Not likely matter too much - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (1180 bytes) () 01/25/2022  13:44:13

• 謝檸檬！如文所述，這幾天mortgage rate 出奇平靜(old), 明天下午將不同。市場選擇避險還好，反之。。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:08:09

• 我也是剛剛lock 利率了，不等明天了。 - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 快樂的長耳朵 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:01:00

• 鎖了 有什麽壞處嗎？ - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:33:00

• 偷懶的小地主的十年TF小結，未來應如何走？ - windyLL - ♀ 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (7342 bytes) () 01/25/2022  12:10:20

• 讚抓住了好時機！ - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的個人群組 (77 bytes) () 01/25/2022  12:32:20

• 這個要從總體評估，每個人情況不同，一言難盡 - windyLL - ♀ 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (347 bytes) () 01/25/2022  13:43:28

• 恭喜，正確的時間正確的事情。 - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:34:35

• 4plex房租一次漲30% , 加州沒有租控嗎？ - 安紅豆 - ♀ 給 安紅豆 發送悄悄話 安紅豆 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:37:00

• 一開始隻有灣區和南加州海邊有租控，現在所有的地方都是每年隻能漲5%。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:39:47

• 是CPI +5%吧。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:00:35

• 那就是說，現在可以漲12%? - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:13:43

• 應該是那樣的。但是租控好像隻對大公寓和公司擁有的物業，個人的沒有啊。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:25:07

• 租控對所有人都有效，免除的隻有SFH，condo，TH。 - windyLL - ♀ 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:39:05

• 全州範圍的租控是2018年以後才有的。 - windyLL - ♀ 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:47:07

• 這一頓折騰，還有深謀遠慮，地主裏麵絕對算非常勤快的了 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:42:39

• 讚！一點沒偷懶，買的時機好且不斷隨市場變化做出調整。4-plex 沒有HOA？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:43:36

• 我就是4-plex的HOA啊 ：） - windyLL - ♀ 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:24:45

• 太棒了自己說話算數。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:44:57

• 讚一個， 在北加應該算是不小的地主了， 房子不能隻論個數。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:07:56

• 讚不停的倒騰，有遠見。 估計20 個門都不止了，懶隻是和快哥相比而已：） - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 dogmom2019 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:18:49

• 可以合並同類項 我會把4-pex 賣了 有租控難管理 漲租也慢 - wade - ♂ 給 wade 發送悄悄話 wade 的個人群組 (54 bytes) () 01/25/2022  14:11:33

• 你是覺得應該換成SFH？現金流會下來不少。 - windyLL - ♀ 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:16:52

• 你不靠租金生活的話 我會賣掉 長遠看 - wade - ♂ 給 wade 發送悄悄話 wade 的個人群組 (89 bytes) () 01/25/2022  14:17:48

• 多謝誠懇的意見！ - windyLL - ♀ 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:22:51

• 厲害！能把握細分市場的節奏 認識兩個PM幹了多年 今年都退休了 有個PM是打球的球友 有個handyman是在小區裏路上碰到的 - jujubug - ♀ 給 jujubug 發送悄悄話 jujubug 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  15:13:20

• 自住房又抵押了一次（ SECOND LIEN) - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (1921 bytes) () 01/25/2022  11:18:21

• 恭喜Amy又添新物業，而且是一個可以自我養活的物業！讚！！！ - 英子2021-2021 - ♀ 給 英子2021-2021 發送悄悄話 英子2021-2021 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:23:14

• 如果每月還本金加利息是負的現金流，現在隻要還利息 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:10:58

• 厲害！ - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:25:16

• 恭喜！ - sac - ♀ 給 sac 發送悄悄話 sac 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:29:01

• 恭喜！ 有魄力！ - Calsh2007 - ♀ 給 Calsh2007 發送悄悄話 Calsh2007 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:35:36

• 有魄力！恭喜！ - hobo-hobo - ♀ 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 hobo-hobo 的個人群組 (255 bytes) () 01/25/2022  11:57:49

• 恭喜 - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:10:00

• 恭喜！AMY總能想到點子化險為夷。不貼現金好。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:47:53

• 疫情期間銀行主動提供Interest only，商業地產金額大，負擔大。我借的多數是Potfolio loan, 銀行不會把貸款 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:19:52

• 銀行不會把貸款賣給兩房，放款條件可放寬，很多事情可商量（比如提前還款的罰金） - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:26:12

• 謝Amy！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:43:54

• 咪姐魄力大魅力大！ - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:55:57

• 搞定金主是最大的通關挑戰 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:18:23

• 咪姐威武，對比我們買個普通出租屋都戰戰兢兢 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:20:15

• 哎咪姐借問一下，隻付利息的貨款是不是叫 First Deed? - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:59:00

• 叫interest only. 你說的是第一抵押權？First lien - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:17:09

• 咪姐，能說說你的商貸term嗎 - wait.. - 給 wait.. 發送悄悄話 wait.. 的博客首頁 wait.. 的個人群組 (340 bytes) () 01/25/2022  14:16:35

• 現在利息低，固定7年可以。商業地產沒有固定20/30年的 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:17:02

• 疫情應該差不多了 - blogcity - ♂ 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (38 bytes) () 01/25/2022  15:30:04

• 謝吉言，已經有兩個人要看了，比我預計的樂觀多了。 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:23:13

• 高收入地區？人口稠密？大路麵街？ - blogcity - ♂ 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (20 bytes) () 01/25/2022  17:06:10

• 收入中低，近波士頓，人口稠密。這是我的第一個有機會招租到National chain租客的物業。忐忑不安中 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:19:52

• 空手套白狼了吧? - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:31:31

• 哪有，舍不得孩子套不上狼 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:21:10

• 恭喜，祝好運。高風險高回報。現在進零售需要莫大勇氣，我模糊感覺如同11年決定進房市時那種感覺。哀鴻遍野，慘不忍睹，悲歌壯士行。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (559 bytes) () 01/25/2022  17:57:08

• outlet 你去的時間不對吧。疫情過後會好起來的。當然背靠大樹好乘涼，近大城市恢複快 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:10:26

• 一月是最冷清的時節。去年夏天去郵局（在一個plaza裏），小餐館和小零售，十幾個門位全部歇業，就剩郵局半營業。髒而淒涼，不勝唏噓 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:26:37

• outlet 現在是不行，從疫情前就漸漸有空的鋪位出來。我所在的城市，Christmas 期間 Nike 店門口排隊，但邊上的店 - pali - ♀ 給 pali 發送悄悄話 pali 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:38:06

• 我在二線城市，和大城市比起來還是不行。咪姐加油！ - pali - ♀ 給 pali 發送悄悄話 pali 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:40:45

• 我去年十二月聖誕節前去了outlet一次買東西，原本以為沒什麽人的，結果人山人海停車位都找不到， outlet - 六月驕陽 - ♀ 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (156 bytes) () 01/25/2022  19:46:15

• 給你一說我想起來了，我在的小地方outlet， Gucci 撤了，BCBG 也撤了。和樓上一比是冰火兩重天。 - pali - ♀ 給 pali 發送悄悄話 pali 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  22:02:45

• 如果你現在突然拿到一百萬現金會放在哪裏？ - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的個人群組 (942930 bytes) () 01/25/2022  10:45:15

• 去過這樣的日子？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (127 bytes) () 01/25/2022  11:07:10

• 謝謝。現在起碼要一億 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  22:01:00

• SQQQ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:14:21

• Go to Las Vegas! - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 Tianyazi 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:23:52

• 再借三百萬貸款去TF！ - 未知 - ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (226 bytes) () 01/25/2022  11:48:16

• 等著抄底的。可能要等一段不短的時間。這段時間投什麽？ - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  21:41:00

• 屬蛇的虎年犯太歲，易經網說要戴紅繩葫蘆。這個local 越南店的$10。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (88 bytes) () 01/25/2022  10:23:18

• 你會說人話麽，死了人的日子，你胡說什麽消防員是傻瓜，找塊豆腐磕死去吧。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:25:32

• 哎呀，怪不得犯太歲，就是犯你這種人。。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:26:32

• lz這種無比自私的料，既不會有朋友也不會有運勢。跟本不值得浪費時間 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:39:57

• 話說得這麽肯定的時候，要想想自己是誰啊，你說啥就是啥的話，那還不如自己先讓自己有好運發大財了。。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:02:33

• 易經網說屬蛇的虎年投資發展什麽的會有好運勢，隻是有點犯太歲，你們研究過明年的運勢了嗎？ - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:25:40

• 簡直太貴了 不值 - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:10:00

• 當然值了，one million dollar protection….專門對付樓上總是看不慣我的人。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:41:59

• 當地主那點小事兒 - hobo-hobo - ♀ 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 hobo-hobo 的個人群組 (17738 bytes) () 01/25/2022  10:21:25

• 要是不嫌煩的話，帶家具能收多不少。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:36:48

• 好像沒什麽區別，不要家具的租戶也沒降房租 - hobo-hobo - ♀ 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 hobo-hobo 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:56:00

• 我城中心有個condo, 租給已退休又工作的人，還嫌我的家具不夠好，要搬走自己重新買，我還降了點價求他留下來，搬進搬出也是不小的 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 dogmom2019 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:23:58

• 費用，那些家具還是法國足球教練租房買的全新的 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 dogmom2019 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:25:21

• 文筆一如既往的好！你女兒和我兒子是一個戰壕裏的戰友 - 好心態 - ♀ 給 好心態 發送悄悄話 好心態 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:00:16

• 哈哈哈哈，握手握手 - hobo-hobo - ♀ 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 hobo-hobo 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:51:18

• 握手????，老大結婚時,我建議他們買個房，她立馬恢複：你們中國人就喜歡買房 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 dogmom2019 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:20:11

• 好看！等你女兒自己出去租房，可能更恨房東，但也許會理解你們了，誰知道呢？ - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:27:50

• https://fundrise.com/ 請問這個網站靠譜嗎？謝謝 - yunfei66 - ♀ 給 yunfei66 發送悄悄話 yunfei66 的博客首頁 yunfei66 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:10:57

• 這好像是Private REIT？我有講過為什麽不能投資這種私募地產基金！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (122 bytes) () 01/25/2022  09:17:25

• Thanks very much for the quick response and also Learned a lot f - yunfei66 - ♀ 給 yunfei66 發送悄悄話 yunfei66 的博客首頁 yunfei66 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:30:56

• Fed Funds Futures --- 市場對短期利率的預測 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (104251 bytes) () 01/25/2022  08:56:23

• 看來是預測四次加息了？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:11:06

• 3M SOFR futures - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (60216 bytes) () 01/25/2022  13:01:26

• 賣外州condo - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (530 bytes) () 01/25/2022  08:22:59

• 租房合同上應該有一條，房東要賣房能合法終止租約。買家貸款不是問題，可能會擔心租客不搬和房屋狀況不夠好。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:32:44

• 租約上沒有這一條。看來要帶著租客賣了 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:41:43

• 早就說過，租約對房東約束力大過房客，所以一年月到期後都自動轉為月租。你隻能等租約到期，除非和房客協商，出血。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:50:32

• 好的。不過現在租客應該都不願意搬走 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:42:25

• 除非你賠償金額夠高 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:12:43

• 好好商量，可以的，他現在找房子價格也便宜啊，到5月付房租更貴 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (195 bytes) () 01/25/2022  11:42:16

• 跟租客直接商量一下，給1000刀搬家費，馬上搬走。有的PM就是災難，當然也有不當地主的人認為地主不肯用PM是為了省錢 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (53 bytes) () 01/25/2022  08:54:55

• 同意，好多PM還不如我懂。 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 xiaofengjiayuan 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:13:37

• 好的。跟租客商量一下吧 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:43:03

• 幾個月租約才到期，到期賣房正好，這幾個月還看漲 - pangpangxiongxiong - ♀ 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:57:22

• cash不夠了 想賣了回籠點資金 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:16:18

• 先借著花也行 - pangpangxiongxiong - ♀ 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:03:34

• 直接帶房客賣，除非你房子所在位置主要是自主 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:13:29

• 出租自主都有。不過這個小condo應該比較適合首次買房的年輕人 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:43:53

• 到底幾月到期？夏天賣不是很好嗎？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:14:14

• 怕再等到夏天資金有點不好周轉 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:44:36

• 想違約就付錢，房東房客都是如此。你自己知道取舍。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:54:52

• 好的，有道理 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:01:59

• PM 主要就是修理那塊黑，其他也沒有什麽可吃現金流的地方啊。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:22:18

• 現金流本來也不多，交了管理費和維修就是負的了 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:45:19

• 熊市是如何牛熊通殺的 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (573 bytes) () 01/25/2022  06:08:33

• 字字珠璣 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:12:33

• 多謝捧場 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:15:13

• 有道理，就是逢低進點。但是這麽多年超過平均值飛漲，會不會剩下幾年倒貼或增長緩慢？ - 品酒 - ♀ 給 品酒 發送悄悄話 品酒 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:20:16

• 熊市，我等低手不動，領會了！ - 天天向上123456 - ♀ 給 天天向上123456 發送悄悄話 天天向上123456 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:27:48

• 長線是投資，短線是投機lol - 貓狗大戰 - ♀ 給 貓狗大戰 發送悄悄話 貓狗大戰 的博客首頁 貓狗大戰 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:39:32

• 做短期買漲不買跌。長期要看value，我買過8c的Citibank(現$62)，10塊的PhiliMorris年息6%還白送PM - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (19 bytes) () 01/25/2022  06:47:00

• 8c是什麽價錢？8分錢？這花旗股票現在還持有？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:30:02

• 嗯。$0.08/股 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:42:00

• 不記得到過8分，隻記得到過87分，然後到4塊時，十股並成一股，現在60塊就是從40塊並股後來的，花旗是大銀行股裏表現最差的！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:47:52

• 沒錯，一元左右的時候我也想過買一點，不過還是轉頭買了房子。 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:51:38

• 好像隻有幾個·小時·，要倒閉的樣子。 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:58:53

• 對Citi是10股合1股了。現在的$60多相當於2008年當年崩盤時的$6多。 - 評論2012 - 給 評論2012 發送悄悄話 評論2012 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:14:56

• C最低是0.49/股。後來托市到3，4塊。 - itistrue - 給 itistrue 發送悄悄話 itistrue 的博客首頁 itistrue 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:40:59

• 謝謝，記住了！ - H&CMom - ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 H&CMom 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:30:30

• 不折騰容易，認清價值難。會者不難，難者不會。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:42:12

• 不折騰最不容易了 - 品酒 - ♀ 給 品酒 發送悄悄話 品酒 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:01:43

• trade老話，多頭不死，跌勢不已。當然大勢最重要，隻不過沒人說的準。 - Riskoff - ♂ 給 Riskoff 發送悄悄話 Riskoff 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:53:54

• 堅持價值投資原則，長線是金。現在說進入熊市還言之尚早。 - 圭媽 - ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 圭媽 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:00:00

• 早說，要是蒙對了可以拉風啊 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (177 bytes) () 01/25/2022  08:46:09

• 看了標題。。。隻覺得劍氣騰騰！ - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:46:33

• 不是S在抄底，就是S在不斷抄底的路上。人生苦短，何必抄底？ - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:30:58

• 菩提本無樹 明鏡亦非台。本來就無底，何需來抄之？ - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:35:36

• 疫情讓我被動買了個旅館生意 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (2976 bytes) () 01/25/2022  03:52:55

• 做酒店有一定道術，最容易跌進的坑就是老想著省錢。房間需要按時更新。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  04:27:21

• 感謝波大提點！ - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (185 bytes) () 01/25/2022  04:43:06

• 您可以找連鎖店的人來談做加盟，人家會告訴你是什麽標準。這對沒做過酒店的人是很開眼界的。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  04:45:14

• 嗯，感謝建議，這個我倒沒想過，真是個好辦法。 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:11:40

• 去談談可以，據我所知，酒店管理公司會Push你做大量更新，現金壓力會更大 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:05:39

• 加盟的好處就是利用對方的品牌優勢？我們位置偏遠，靠做大團和低價策略。。 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:49:52

• 要加盟，是準備要pump in 50萬 minimum - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:25:00

• 煩請問大佬的酒店有加盟嗎？ - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (119 bytes) () 01/25/2022  09:48:21

• 做酒店有一定道術，最容易跌進的坑就是老想著省錢。房間需要按時更新。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  04:27:31

• 我和你一樣，被迫接下了租客的生意，跌跌撞撞的經營著。熬吧，熬到疫情結束 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  04:58:48

• 和咪姐握個手:) 疫情影響太大了。不過咪姐實力雄厚，不像我暫時現金流壓力很大。 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (105 bytes) () 01/25/2022  05:10:32

• 咪姐挺過了更牛了 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:52:42

• 正在煎熬中 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:09:06

• 牛人 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (177 bytes) () 01/25/2022  05:54:31

• 沒有吧，戰戰兢兢如履薄冰 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:54:31

• 沒看明白。新買的，還是原來就是旅館，或改建成旅館？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:59:16

• 房東當成了租客，我們另外成立公司租下旅館物業運營旅館生意 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:40:19

• motel operating is a monster, 我有3個破酒店 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:26:00

• 很想聽你講講經營的門道 - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:35:16

• 哇，大牛就是大牛，懇求專門開貼講講。 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:41:13

• 曾經也把酒店當物業買， 現在越來越明白， 酒店是生意， 不是real estate, 完全不碰了 - 1000units - ♀ 給 1000units 發送悄悄話 1000units 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:44:00

• RE要做大就是當生意了，其實夫妻店也是生意，小生意，副業 - 品酒 - ♀ 給 品酒 發送悄悄話 品酒 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:54:03

• 是的，有盈利虧損的都是生意 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:53:41

• 如果不是疫情，本來房東當得好好的。。。 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:52:28

• 管人難。笨的不想要，聰明的早晚挖你牆角。我朋友經營大酒店，到處去挖人。GM似流水。。。 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:53:29

• 是的，管人最難。也要看緣分。幸虧我另外兩個生意核心管理人員穩定下來了 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (197 bytes) () 01/25/2022  09:45:14

• 旁邊有風景區或滑雪場？ - xinxin76 - ♀ 給 xinxin76 發送悄悄話 xinxin76 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:40:22

• 是的。旅館裏的偏門地點和行業 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:46:20

• 這種地方不需要大品牌。自己練好內功，環境衛生搞好，上Tripadvisor （打打廣告） - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:16:36

• 感謝咪姐提點，受教。 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:52:28

• 但凡高頻turn over的都是主動型business，老板需投入時間和精力去管理運營。也可把生意直接外包，hands-free - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (121 bytes) () 01/25/2022  13:14:13

• 感謝可樂分享。如果妥善經營，這個旅館可以是個 cash cow. 我目前幾乎當這個經理是合夥人，給他獎金和提成獎勵。 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (134 bytes) () 01/25/2022  13:24:54

• 如果把生意外包出去，隻做房東，少賺點，省心省力很多，你也能搞其他投房，否則被捆綁在一個項目上，機會成本損耗太高了。 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:33:07

• 是的，我就計劃忙這半年時間，把旅館生意理順了，我估計還是回到擴張老本行的路，和嚐試開拓別的路 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (86 bytes) () 01/25/2022  13:45:11

• 太厲害了 - blogcity - ♂ 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (38 bytes) () 01/25/2022  15:31:12

• 第１，買下前要明白原主甩手的具體真実原因。第２，如果隻是疫情原因、可買下封住、防止開門不営業 - 飯盛男 - ♂ 給 飯盛男 發送悄悄話 飯盛男 的博客首頁 飯盛男 的個人群組 (62 bytes) () 01/25/2022  17:54:14

• 感覚不是酒店、是旅舎。與都市酒店的経営範囲有很大不同、旅客來店不是要享受都市酒店的服務 - 飯盛男 - ♂ 給 飯盛男 發送悄悄話 飯盛男 的博客首頁 飯盛男 的個人群組 (119 bytes) () 01/25/2022  18:06:17

• 是的，鄉下地方的客棧，偏門行業，有比較特殊的客戶群。 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (98 bytes) () 01/25/2022  18:28:35

• 感謝分享。就是疫情影響，原租客是老實鄉下白人，不敢借政府擔保貸款，選擇以生意抵租金。 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:26:47

• 這種情況看近5年多的財務報表有効。祝好運！ - 飯盛男 - ♂ 給 飯盛男 發送悄悄話 飯盛男 的博客首頁 飯盛男 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:39:33

• 感謝分享和鼓勵！下周銀行派的估價師會來參觀，到時上來更新估價， - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:46:02

• PS，前麵提到的百萬現金轉貸很快就到賬了，長舒一口氣的感覺 - sydneyfair1 - ♀ 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (3452 bytes) () 01/25/2022  19:07:59

• 請大家幫忙選房客，白女以前在警局工作，後因事故不能工作現在一家公司辦公室 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (1596 bytes) () 01/24/2022  22:30:08

• 你介紹的人物關係費解，女兒上大學，在咖啡店打工，帶三歲外孫....? - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  02:05:51

• 應該都是和白女關係稱呼，白女的女兒，白女的外孫 - 品酒 - ♀ 給 品酒 發送悄悄話 品酒 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  03:16:26

• 白女有個男朋友，男朋友的爸爸死了，白女的男朋友和媽媽住，男朋友媽媽有破產記錄？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:24:46

• 這個亂，燒腦^_^ - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:37:18

• 這麽複雜的關係，不知道是聽英語聽錯了還是語文不好 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:46:59

• +1. 還是一句話，每個中文字都識可就是不知道倒底啥關係。 - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (177 bytes) () 01/25/2022  13:00:37

• 對不起 這一家租客包括白女，她媽媽、她女兒和三歲外孫和他的男朋友。倆人都離了婚 所以信用分數低 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (148 bytes) () 01/25/2022  07:04:55

• 取決於你當地法律。有可能租客要求你退回提前多收的租金。另外，有些主動提出預付的租客，有可能到時候就沒有錢繼續付了 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:54:10

• 謝謝 是啊 我是擔心他倆主動要預付六個月是否是不想以後繼續付房租 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:06:11

• 我在加州 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:06:33

• 我覺得預付不加分不減分。還是要看收入看信用才是根本。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:16:17

• 好的 記住了 多謝 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:55:41

• 關係太亂都不考慮 除非你有金剛鑽 - sac - ♀ 給 sac 發送悄悄話 sac 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:04:08

• 一般信用600分以上的都比較靠譜，基本沒有collection， 能及時付錢， 是我的threshold。 - L - ♂ 給 L 發送悄悄話 L 的個人群組 (573 bytes) () 01/25/2022  08:40:56

• 多謝你的建議。記住了。我頭一次用Zillow 看到credit report很簡單 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (363 bytes) () 01/25/2022  11:16:34

• 我是第一次免費， 第二次要求付費 - L - ♂ 給 L 發送悄悄話 L 的個人群組 (362 bytes) () 01/25/2022  16:47:11

• ZT 我欲清倉歸去 - mimibird - 給 mimibird 發送悄悄話 mimibird 的個人群組 (727 bytes) () 01/24/2022  19:27:35

• 加一句：千裏共贏虧。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:33:05

• 加得好，同是天涯逐利人：） - mimibird - 給 mimibird 發送悄悄話 mimibird 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:14:21

• 白交易新作？以前不是還有一首熔斷夜大熊崗 - 小落 - ♀ 給 小落 發送悄悄話 小落 的博客首頁 小落 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  21:38:00

• 那首也有趣 - mimibird - 給 mimibird 發送悄悄話 mimibird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  00:55:19

• 是這個吧 - nyjg - ♂ 給 nyjg 發送悄悄話 nyjg 的個人群組 (643 bytes) () 01/25/2022  18:56:09

• 盈餘幾時有，把酒撥算盤。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  04:53:25

• 盈餘不常有，清倉實等閑 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:55:38

• 看到署名：白交易，笑噴了。 - 神龍擺尾 - ♂ 給 神龍擺尾 發送悄悄話 神龍擺尾 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:03:00

• 翡翠賭石 - 卡爾頓 - ♂ 給 卡爾頓 發送悄悄話 卡爾頓 的博客首頁 卡爾頓 的個人群組 (3682 bytes) () 01/24/2022  18:59:42

• 有錢人。 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:15:24

• 作為知識可以了解，作為投資應該慎重 - qiaoshe - ♀ 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 qiaoshe 的個人群組 (95 bytes) () 01/24/2022  19:16:42

• 有錢人。我隻是小打小鬧玩玩，買點不值錢的戴著玩玩換換心情。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:22:27

• 賭石界有句話叫一刀窮一刀富，一刀穿麻布：） - 六月驕陽 - ♀ 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:03:40

• 去騰衝之類的地方批發玉器，花頭很大的，有的進價隻有開價的1/3。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:51:21

• 一般來說寶石玉石的銷售價 - 六月驕陽 - ♀ 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (215 bytes) () 01/24/2022  21:26:24

• 媽呀，怪不得說是瘋狂的石頭。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  21:31:20

• 所幸無感。搞這個，還不如去舊貨市場淘淘小古董來得更有趣些。當然，人各有誌趣。 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:38:22

• 北京旅遊，拉到一家珠寶店，翡翠手鐲4000一個，後來降到200，大家踴躍購買 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:29:39

• 那個因該是玻璃的，價值20，成本10元 - maxil2004 - ♂ 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:47:13

• 有可能是瑪瑙或者玉髓。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:24:26

• 都是一個套路 - 品酒 - ♀ 給 品酒 發送悄悄話 品酒 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:12:40

• 關於玉，隨口說個口訣，用以避免上當 - maxil2004 - ♂ 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (984 bytes) () 01/24/2022  18:46:58

• 我就是個玉癡，看見美玉就走不動路。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  18:49:45

• 抖音上的天工獎的獲獎藝人的直播看看就得了，看看就可以了，看過他們之後，一般的東西也就看不上了。 - maxil2004 - ♂ 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  18:55:10

• 我有許多綠鬆石 - qiaoshe - ♀ 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 qiaoshe 的個人群組 (20 bytes) () 01/24/2022  18:59:01

• 鬆石的坑也很大，而且檢測機構較翡翠和和田玉少，因為鑒定起來很麻煩 - maxil2004 - ♂ 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:01:56

• 大概有兩三磅 - qiaoshe - ♀ 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 qiaoshe 的個人群組 (88 bytes) () 01/24/2022  19:12:07

• 綠鬆石要那種沒有絲網在裏麵的大塊sleeping beauty 有收藏價值。 - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:23:52

• sleeping beauty 99.99%是注膠的 - maxil2004 - ♂ 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:31:49

• 是epoxy 表麵，有的是restructured . - 東施愛美 - ♀ 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:34:27

• 睡美人礦就刷點膠做首飾吧，對收藏鬆石的人來說睡美人礦前十名都排不上。而且高質量的睡美人鬆石已經挖完了 - 六月驕陽 - ♀ 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:11:58

• 高手來了 - qiaoshe - ♀ 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 qiaoshe 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:17:19

• 巧姐過獎了，你的那堆鬆石原石看起來也挺不錯的，要不是我已經有好幾塊類似的了都想和你買了 - 六月驕陽 - ♀ 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:28:39

• 為什麽不要賭石 - maxil2004 - ♂ 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (233 bytes) () 01/24/2022  19:36:14

• 我也賣點玉，幾十加幣的賣得多，貴的賣得很少，玉的種類繁多，水太深，你自己必須懂，才可以買貴重的。 - 亙古未見的筆名 - ♂ 給 亙古未見的筆名 發送悄悄話 亙古未見的筆名 的博客首頁 亙古未見的筆名 的個人群組 (245 bytes) () 01/25/2022  01:50:39

• 還不如買一些垃圾股，也許其中一個將來翻十幾倍 - stop-loss - ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 stop-loss 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:25:00

• 還不如買一些垃圾股，也許其中一個將來翻十幾倍 - stop-loss - ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 stop-loss 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:25:00

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