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• 請教這樣做算charge double rent嗎 - 宇哥 - ♂ (462 bytes) () 11/13/2019 11:00:12

• 我理解不算。額外的算breaking lease cost - xiaofengjiayuan - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 11:03:28

• 但是breaking lease的實際cost是$2000 - 宇哥 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 11:10:28

• 換個名字， breaking lease fee, not really cost, - xiaofengjiayuan - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 11:27:35

• 我前段時間差不多你這種情況，房客提前結束lease, 提前了大概20天通知我，說deposit 不要了，積極配合我找... - xiaofengjiayuan - ♀ (282 bytes) () 11/13/2019 11:31:40

• 這$6000 在 lease 上是房租還是 penalty? Lease 上怎麽寫的？ - pangpangxiongxiong - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 11:04:48

• 假設兩種情況： 1. 是lease上寫好的扣兩個月房租作為break lease penalty - 宇哥 - ♂ (117 bytes) () 11/13/2019 11:08:12

• 法理依據不一樣，但是錢上是一樣的。 - pangpangxiongxiong - ♀ (465 bytes) () 11/13/2019 11:36:38

• 不對。penalty是最高懲罰。如果六個月空著，房客隻負責6000。如果10天空著，房客隻負責10天 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 15:35:37

• 我們這裏法律上規定如果提前break lease ,你隻能收你經濟上損失的部分，不能多收錢 - tax2 - ♀ (106 bytes) () 11/13/2019 12:04:53

• 而且我們州不能收兩個月的deposit,如果對方告你，直接輸，如果你不能出示$1000找新人的憑證 - tax2 - ♀ (40 bytes) () 11/13/2019 12:09:15

• 哪個州，這麽嚴？ - 宇哥 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 12:59:45

• 這麽好的事，何必自尋煩惱？ - pssci - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 13:44:17

• 收費要合理，不能貪，除非對方心甘情願，否則有麻煩 - jwhzzj - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 14:40:25

• 5000. 不要自找麻煩 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 14:55:11

• 啥道理？ - pangpangxiongxiong - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 15:30:26

• 任何lease上規定的penalty一般會在法庭上被strike。key is real cost。 - sweetptt - ♂ (62 bytes) () 11/13/2019 15:33:17

• 加州是這麽說的： - 宇哥 - ♂ (990 bytes) () 11/13/2019 16:09:52

• 不義之財不取 - 山高路遠 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 18:20:48

• 這裏房東多，請問 - 紅茶坊 - ♀ (17 bytes) () 11/13/2019 09:57:35

• 請問第一次租私人的房子怎麽知道房東是真的房主不是騙子不是二房東呢 - 紅茶坊 - ♀ (48 bytes) () 11/13/2019 09:59:49

• 可以要求換鎖，至於二房東你看看合同怎麽寫的就行了，欺詐成本很高為了掙點差價？ - tz2000 - ♂ (287 bytes) () 11/13/2019 10:10:31

• 可以在網上免費查到owner的名字。我給朋友找房客，讓房客跟朋友直接簽約，有的房客有顧慮，我告訴他怎麽查房主的名字 - 宇哥 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 11:03:45

• Craigslist 上有騙人的租房廣告。一定要親自去Open House，不能直接網上交押金 - 未知 - ♂ (93 bytes) () 11/13/2019 18:21:43

• 跨境支付新時代 - Jerry- - ♂ (76180 bytes) () 11/13/2019 07:37:13

• 波大是老模，我覺得我也離老模不遠了. 哈哈 - 201411 - ♀ (628 bytes) () 11/13/2019 06:38:00

• 佩服佩服。你上一篇說2016年買的第一個投資房，短短三年發展到20多個，真是太厲害樂。 - 狂愛蝴蝶酥 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 06:52:00

• 都是男朋友的功勞！LOL - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 06:56:00

• 有男朋友真好 - gccard - (0 bytes) () 11/13/2019 13:32:13

• 有目標一致肯幹又handy的男朋友真好，哪一條不符合都是拖後腿。 - haomahaoma - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 14:45:20

• 厲害厲害！ - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 07:15:32

• 這裏那個不是這麽忙的啊 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 07:20:00

• 你忙得太過了，再過兩年新鮮勁過了就煩了。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 07:24:58

• 不用過兩年了，現在就很煩那個新買的房子了。本來計劃改三單元的。沒耐心了，聽你的修修賣了。不會再買要大修的房子。... - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 07:32:00

• 我今年的事情基本忙完了，以後周末大部分時間在家呆著。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 07:36:10

• 我可憐的男朋友今年沒假了說一月每個周五take off長周末去修那個房。LOL... - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 07:51:00

• 我每年也要請幾次半天假上法庭。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 07:56:47

• 上法庭的事都是我幹。LOL - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 07:58:00

• 充分證明夫妻同心其利斷金！ - 地主不好當 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 10:17:41

• 多少個房子？比我發展得還快。。。 - rapidestate - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 10:24:25

• 比你差遠了。租出了23個單元。我有一個兩單元和一個五單元的。其他都是單的。 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 10:34:00

• 女俠V5！白菜房的難點是雙修，修人+修房。這些是最耗費時間和精力的。 - 可口可言 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 13:23:57

• 找到free labor - jjj7 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 13:48:37

• 有穩定收入的自雇者預留三分之一年收入作養老基金，如果基金的年回報率3%，退休夠不夠用？ - lailiaotian - (0 bytes) () 11/13/2019 06:11:09

• 通膨每年2%，你年回報3%是很少的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 07:56:20

• 通脹要每年5%才行。這個事情連川叔都沒搞定。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 08:06:53

• 之前的20年若投資房地產，回報率相當高吧 - lailiaotian - (0 bytes) () 11/13/2019 08:48:00

• 2% is the fed policy - 檸檬椰子汁 - ♂ (334 bytes) () 11/13/2019 09:15:05

• fed不是應該盡快解散嗎？ - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 14:57:06

• 保守預估，房地產投資收益率相對穩定，若投資基金或者股市波動較大，或許可以做到5%的年回報率。不太確定 - lailiaotian - (0 bytes) () 11/13/2019 08:41:56

• 9.687% over past 30 years - 檸檬椰子汁 - ♂ (135 bytes) () 11/13/2019 09:16:33

• 房產投資既穩健又高增長，不過一點需要天分：） - lailiaotian - (59 bytes) () 11/13/2019 10:09:54

• 未知數有點多。你收入的年增長率是多少？打算做多少年退休？退休以後的生活費是現在的百分之幾？有這些我可以幫你算算。 - 如塵 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 08:00:25

• 謝謝，家壇博士後推薦了一個網頁不錯，https://financial-calculators.com/retirement-i - lailiaotian - (0 bytes) () 11/13/2019 08:45:09

• 年收入=45萬，三分一=15萬，存30年=4百50萬，3%=13萬5. 如果你退休年開支是13萬左右，可以！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 14:58:14

• 大家幫忙看看，二樓廁所重新鋪地，有點兒擔心handyman沒按標準。 - huhu88 - ♀ (587 bytes) () 11/12/2019 23:24:02

• 用橡膠的圈。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 05:03:50

• 橡膠圈可以維持多久？多長時間要換？ - huhu88 - ♀ (187 bytes) () 11/13/2019 08:02:36

• 一勞永逸。。。蠟的經不起這些PG們折騰，我這個星期又得換一個。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 08:52:38

• 什麽樣的橡膠圈？有圖看看嗎？ - 圓蘿卜 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 19:15:42

• 寄書到中國去用哪家服務比較便宜？ - angelainbrig - ♀ (68 bytes) () 11/12/2019 21:06:00

• 當地主不能光拿錢不幹活。。。 - borisg - ♂ (667 bytes) () 11/12/2019 17:09:34

• 大地主還親自幹這些個呀。沒有考慮自己的時間成本。建議多學學薯老爺等帶頭大哥 - logyliang2002 - (0 bytes) () 11/12/2019 17:42:39

• 人已經到那裏了，幾鏟子的事。你以為要找人就能找的到麽，漏他一夜天花板該掉下來了。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 17:48:58

• 要是一場大雪有三五個房子漏，還一晚上不睡了嗎 - logyliang2002 - (0 bytes) () 11/12/2019 17:59:08

• 如果需要的話。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 18:10:02

• Being a landlord is not for the faint-hearted..... - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 18:11:24

• 看不懂英文，我讀書的那個年代大家都不學英語 - logyliang2002 - (0 bytes) () 11/12/2019 18:29:38

• 多危險啊 - logyliang2002 - (0 bytes) () 11/12/2019 17:43:01

• PF。請教M形瓦頂斜坡交界處有4尺寬平頂。油氈皺褶處裂縫漏雨。直接整體刷一層HD柏油補漏防漏是否可行？ - IEbird - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 18:12:48

• get tar with fibers, will last a few years. better put a patch o - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 18:17:03

• 謝謝！ - IEbird - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 18:33:21

• 波大你是最勤勞的老模！ - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 18:48:00

• 求人不如自己動手 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 03:46:06

• 老地主，三天沒活，手就發癢了 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 06:10:15

• 我當地主已經幾年沒幹活了。 - rapidestate - ♂ (90 bytes) () 11/13/2019 06:12:08

• 注意安全啊 - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 07:18:51

• 還好，一層不是二層，又是平頂。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 07:23:53

• 以前一個大平頂每次下雪都要上兩個人鏟雪。花8個人工時。春天還要補鏟壞的地方 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 08:11:54

• 你那平頂是足球場麽。。。那麽大的應該吊個吹雪機上去。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 08:39:03

• Ice dam - bashfulx - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 07:29:33

• 掏糞工哪能不幹活？ - car88 - (0 bytes) () 11/13/2019 12:54:04

• stainless steel or black stainless steel - rapidestate - ♂ (184 bytes) () 11/12/2019 16:54:22

• 黑色是我最不喜歡的顏色，白色銀灰色是我的唯二選擇 - 童心未泯老妹 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 17:32:24

• 都挺好的。看整體廚房搭配了。銀色更保險 - logyliang2002 - (0 bytes) () 11/12/2019 18:31:20

• 黑色是目前更流行的選擇 - wangtata - ♂ (188 bytes) () 11/12/2019 19:19:17

• Try Sears Outlet - OceanBlueSky - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 22:08:00

• stainless steel - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 07:19:08

• 二年前在Lowes買了一隻黑色的不鏽鋼三星豎雙門冰箱，很好容量大，還省電。當時為了買黑色的走了很多店。不容易買到，現在可... - Susan71 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 12:58:48

• 這種情況小額法庭能追回損失嗎？ - 白色鼠尾草 - ♀ (751 bytes) () 11/12/2019 12:05:28

• 你得知道她上班的地方，我們這拿到judgement後可以去garnish salary。我們這好像小額法庭還不行。要到count - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 12:26:00

• 先看看，她有沒有正式的工作和可以追的資產。不然，告贏了，也沒啥用，基本是拿不到錢的 - pssci - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 13:38:18

• 她工作是有的，銀行存款大概沒有。沒有經驗，就是想問問大家，這樣的情形，大家一般都怎末處理 - 白色鼠尾草 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 13:49:01

• 錢不是樹上長出來的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (335 bytes) () 11/12/2019 13:52:00

• 順便說，你這麽點東西修了3千，也是被人坑了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (221 bytes) () 11/12/2019 13:56:56

• touch up 就￥800， carpet and general cleaning $500, blinds and doo - 白色鼠尾草 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 14:06:12

• 你花錢挺大方的。他們母子這種情況下，也是沒辦法，為什麽不let go? - FMT - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 16:55:42

• 她工作好像還穩定 - 白色鼠尾草 - ♀ (250 bytes) () 11/12/2019 14:13:17

• If she had been living there for over 3 years, usually not charg - shanzhongke - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 14:14:36

• 你沒有提供一個很重要的信息：她租住了多長時間？ - 山高路遠 - ♂ (128 bytes) () 11/12/2019 14:19:33

• 一年都不到 - 白色鼠尾草 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 18:33:30

• IRS carpet 3-5 years property, paint wear and tear - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 15:47:15

• 不值！ - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 17:29:42

• 法庭隻收$50, 如果可以追回些損失，是不是值得試試 - 白色鼠尾草 - ♀ (63 bytes) () 11/12/2019 18:36:54

• 如以上專家所言 - 越王劍 - ♂ (143 bytes) () 11/12/2019 19:46:21

• 值得一試。如小額法庭判你贏了她又不付，交討債公司追討，拿回一半也是拿。上她的信用記錄，以後也給其它地主提個... - RainyDay4321 - ♂ (408 bytes) () 11/12/2019 20:03:08

• 如果知道她在哪上班就試試吧。保存好全部花費的收據 - 圓蘿卜 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 19:08:03

• 偷偷走算好的，就怕賴在那裏不走，搞你幾個月。 - cgh - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 18:00:25

• 差區，狀況很好的一個房，現在信用580的要租。我是 - 地主不好當 - ♀ (89 bytes) () 11/12/2019 10:58:13

• 爛房查什麽信用啊？最好的組合是夫妻都工作，有共同的沒到高中的孩子。收兩個月deposit。晚付就啟動eviction。 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 11:17:00

• 好吧。那我就讓填個表。 - 地主不好當 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 11:47:43

• 我的第一個房客 - 201411 - ♀ (2163 bytes) () 11/12/2019 10:42:08

• 真的不好辦。你這個房客算是爭氣的人了。讓她去申請些政府幫助？ - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 10:47:22

• 她每次付不出錢的時候我就把各個幫付房租的電話給她，可她沒拿到過一次。她收入不高不低的是個問題 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 10:55:00

• 有些地方要你趕人拿到court date and notice才幫助 - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 10:58:30

• 讓她去找section8吧，7個孩子應該可以申請到吧？ - 地主不好當 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 11:00:22

• 也要她自己去申請，她不會不知道的 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 11:08:00

• 這個跟香港一樣，不一定有好的結局。看著辦吧，自己把握什麽時候是仁至義盡。 - borisg - ♂ (564 bytes) () 11/12/2019 11:09:20

• 是，至少她工作，就是孩子太多。 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 11:11:00

• 再多說兩句。做出租，不光是收錢。能幫的幫一把。像這家，你把她趕走了，估計她真的要睡大街了， - borisg - ♂ (590 bytes) () 11/12/2019 11:24:05

• 是啊，我熬！但也怕沒良心的拿到退稅錢不給你的。她去年給了我們有些信任了。 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 11:28:00

• 7個孩子！政府都給養起來了，為娘的還上什麽班？ - DiabloMudo - ♂ (128 bytes) () 11/12/2019 12:22:01

• 她估計就隻有點food stamps，其他好像沒有，要不不會那麽緊張 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 12:29:00

• 跟她說上個I u d - julie116 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 20:46:26

• 護士掙四萬，夠慘 - lzh0007 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 11:20:00

• 是，不知道她為什麽不換地方。就一個地方 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 11:22:00

• 我見過有些護士掙20萬每年； - Aywl888 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 12:00:32

• 她估計就是community college畢業的和本科畢業的還是差很多的。她不挪地方也是個問題。 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 12:04:00

• 這種人，整7個，就不會節製點! - jjj7 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 12:13:50

• 肯定是沒有執照的，不然不會那麽低的工資的。美國有執照的護士，是非常短缺的 - pssci - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 12:19:00

• 可沒執照不能做nurse啊 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 12:27:00

• 根據工資，可能是nurse aide, nurse assistant 之類的。執照nurse 做幾年，至少六七萬的 - pssci - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 12:44:20

• 你永遠不忍心趕她走，幹脆認個親戚吧：） - 3HXS - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 14:36:58

• 她拿到了退稅的錢卻不付我我馬上就會file eviction。她沒錢時我不得不等因為她沒錢真的沒地方可走。我不願意看到七個... - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 19:23:00

• 猶他大學醫學院附屬醫院牆上貼著：誰能介紹一個護士入職，不管國籍，介紹拿六個月工資。 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 15:50:29

• 外國護士幫辦緑卡嗎? - haomahaoma - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 17:08:15

• 護士綠卡是最好拿的 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 18:09:27

• 她可以申請child support吧，那幾個父親應該為自己小孩出錢吧 - fourwaves - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 15:53:19

• legally 他們都是她ex的孩子...LOL她基本拿不到support因為他工資太低 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 17:55:00

• 孩子的爹都不管了嗎？幸虧是銀行房，不知銀行房買會不會冒險？ - 俺是農民 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 17:08:26

• 我其實也不知道怎麽回事。總之就是她錢不夠付租金。 - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 19:07:00

• 你的lease contract 應該不用等到tax return的時候才結束吧？lease完了就不要續簽了，讓他們走，如果你選 - 從小到大 - ♀ (263 bytes) () 11/12/2019 20:04:17

• 7個孩子的單身媽媽還能工作？真是牛人！我要7個孩子，全職都會累的兩眼發花 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ (0 bytes) () 11/13/2019 06:13:36

• 美國政府需要資助的就是這樣的單親媽媽。有7個孩子還堅持工作。許多黑人單親媽媽養3-5個孩子，從來不工作。 - yuan222 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 17:32:57

• 孵化非洲又一程？ - Jerry- - ♂ (57172 bytes) () 11/12/2019 07:21:30

• 錢太多 - robustman - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 07:36:00

• 求教：房客2選1的糾結 - DiabloMudo - ♂ (1612 bytes) () 11/12/2019 07:01:57

• ＃2大冬天到哪裏做水泥工去？ - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 07:09:46

• 應該沒問題吧，是有工會的工人。看最近一張Pay stub，年薪到10月底是7萬多。 - DiabloMudo - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 07:11:49

• 你這個思路有問題。誰告訴你工會就是12個月都開工資的。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 07:25:43

• 非得在這兩家選的話，我選二 - newtux - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 07:10:43

• 我沒見到#2 LG去show的房。#1我很喜歡，非常可愛的小兩口，但擔心他們負擔不起。畢竟女方現在懷孕了，在農村肯定要再買... - DiabloMudo - ♂ (121 bytes) () 11/12/2019 07:13:08

• 1 negative 多，2 都有穩定收入。人不可光看麵相。 - newtux - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 08:28:28

• 現在後悔，啥啥都好的兩對小兩口，當時應該抓住直接簽約，不浪費時間去查他們的References。但又擔心碰到騙子。。。 - DiabloMudo - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 07:15:48

• 不行再等一等，千萬別因為心急招來爛人。 - newtux - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 08:32:17

• 有過6家巴西房客，多數是幫人做裝修的，隻要收入夠，都是很好的房客，房子弄得幹淨漂亮，準時付房租 - 香草兒 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 08:53:35

• 兩個都是不錯的選擇，情感上我也偏向1，但是理智上偏向2，跟你一樣我也擔心巴西人交不起房租 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 09:53:43

• 我會選巴西人， - pennycomp - ♀ (159 bytes) () 11/12/2019 16:30:14

• 2比較好 - 從小到大 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 20:08:18

• 好好說話，別扯什麽茉莉花牲口的。 - z2013 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 22:04:00

• 都挺好 - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 07:20:43

• 謝謝大家，最後簽了#2。沒寵物，兩個小孩隻是周末過來，這樣最好了。 - DiabloMudo - ♂ (0 bytes) () 11/13/2019 17:08:53

• section 8 日子過得很無憂無慮啊！ - 地主不好當 - ♀ (295 bytes) () 11/12/2019 05:41:42

• 不勞動人民每年的補貼是5萬美元左右的 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 07:43:29

• 這麽高呀？！中產的收入 - logyliang2002 - (0 bytes) () 11/12/2019 10:47:45

• 這個是維穩基金。如果不花這筆錢，參考香港 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 08:45:39

• 公義是不可以用錢買的。在大陸或者可以。 - big_canon - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 10:15:55

• 銀行手撕網絡票販 - 梅華書香 - ♀ (5716 bytes) () 11/11/2019 23:34:31

• 令人擔憂，這會不會造成房價大跌啊？ - DrunkCrab - ♀ (159 bytes) () 11/11/2019 18:18:53

• 奇才 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 18:41:21

• 會。火星上開始建房時更會，您操心地過來嗎？ - 毛人 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 18:47:21

• 所以大家一起操 - DrunkCrab - ♀ (177 bytes) () 11/11/2019 19:43:49

• 最樂觀的估計，在您有生之年內，飛一次的費用不少於買一棟房子的錢。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 18:51:25

• 協和早就破產，怎麽不記得了? - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 19:14:19

• 底特律的房子嗎？ - DrunkCrab - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 19:41:51

• How much is 1st Class ticket from NYC to Tokyo? - 檸檬椰子汁 - ♂ (371 bytes) () 11/11/2019 20:00:25

• 這是馬斯克忽悠投資人的噱頭。按照他說的40分鍾左右就能從東半球飛到西半球，算算看人體要承受多大的加速度？ - 宅人 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 19:26:51

• 小馬可不是一般人。忽悠是騙別人錢，小馬可把自己的身家也壓上去了 - DrunkCrab - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 19:41:08

• 他的公司有多少盈利賺錢的？ - 宅人 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 20:45:16

• both tesla and spacex makes money - 檸檬椰子汁 - ♂ (58 bytes) () 11/11/2019 21:18:51

• 忽悠投資和泡妞一樣，人比人氣死人。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 20:01:16

• mach 8。薯老爺以前在scamjet project 工作。8馬赫40分鍾到達北韓 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 07:45:55

• 這不隻是房價大跌，這是天要塌的節奏 - 家教 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 19:28:00

• 可不是嘛，對地主來說 - DrunkCrab - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 19:42:29

• 你們不把這當回事，看看互聯網的發展吧，相機等等 - DrunkCrab - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 19:46:12

• 放心，等warrant tax他 - 越王劍 - ♂ (207 bytes) () 11/11/2019 20:07:34

• 瘋子引領世界，從來如此。無論是科技，建設，經濟，政治。。。。。。。 - 湘雨瀟瀟2018 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 09:33:43

• 瘋子隻是台上的木偶和鬧事的流氓。台後都機靈的很，為賺錢什麽狠事都幹得出 - julie116 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 20:48:51

• update，lost the bid to a cash deal, 大家搶deal都用現鈔啊？ - hz82000 - ♀ (23 bytes) () 11/11/2019 15:46:08

• 尤其需要修理/裝修的房貸款變數大，蕒家偏cash買家包括用heloc，hard money；用listing中介機會高。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 18:01:22

• 我們是上市前去看給了asking price，結果來了個cash offer without even viewing - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 18:37:23

• 再找就是了。妹妹不要太惆悵 - logyliang2002 - (0 bytes) () 11/11/2019 18:12:11

• 是，市場太 hot 了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 18:38:34

• 你們可能是上升市場，我們這兒幾年前就是一個房上市一天內十幾個cash offer, 根本沒人看房 - 若拙 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 19:06:22

• crazy 一段時間了，房子50 幾萬，估計flip後上市80萬 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 19:24:38

• 好奇這個房子長啥樣子? 實驗一下俺的風水說。 - 七妹 - (0 bytes) () 11/12/2019 04:11:00

• Lot big, top school, huge garage half of the house size - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 06:26:30

• How big the lot is? - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 06:52:18

• 2 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 07:14:51

• 嗯，是蠻大的，等再上市時再買 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 11/12/2019 08:07:32

• 水泥地下的水管 - 任僖 - ♀ (908 bytes) () 11/11/2019 15:29:26

• 我覺得沒有關係，不用擔心！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 15:57:22

• 水管跟水管大不相同。上水還是下水？ - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 16:19:28

• copper is 上水 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 16:22:05

• can be both - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 16:37:09

• 是的 - logyliang2002 - (0 bytes) () 11/11/2019 18:08:31

• 9.5 inch is plenty thick - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 16:22:44

• 不用擔心 - logyliang2002 - (0 bytes) () 11/11/2019 18:11:02

• 謝謝大家。是給water heater送水的管子。 - 任僖 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 19:48:33

• 這麽一個洞要licensed contractor? 你嚇人的迷信專業。 - leslieking - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 20:16:00

• 對水泥活一點不懂，所以問問有經驗的地主們。謝謝各位的回答 - 任僖 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 20:52:15

• 感覺沒事。 - 毅然 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 06:27:03

• 五塊錢一袋子水泥的事。。。。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 07:27:11

• 隻要在鋪水泥前，先填上細砂，就無任何問題。一萬個放心！ - 連木帶瓦 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 10:31:32

• 沒事，自己也可以做。告訴他們要高標號的水泥。 - 隻看不回貼1208 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 17:14:00

• 你講得好嚇人，就是一袋水泥的事，我自己鋪過很大的地麵，上五金店買破口或者打折的甚至一塊錢一袋。 - andy47 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 17:51:09

• 4 inch 厚就足夠了 - 老農民說兩句 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 19:46:02

• 填水泥本是很簡單的事情，但水管需與水泥隔離。可以防水塑料。否則水泥會腐蝕水管。 - not_a_fan8 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 21:19:34

• 問老朽！ - 新手上路2020 - ♀ (944 bytes) () 11/11/2019 15:21:29

• 先要和大家聲明，我可不是字典，什麽都能回答，尤其我家外千百裏之外，隻能回答我知道的。 - 老朽 - ♂ (976 bytes) () 11/11/2019 17:53:43

• 感謝老朽快速回複。我沒看懂借錢出來還利息是什麽意思? 我是想用自住房重新貸款借出5萬 - 新手上路2020 - ♀ (143 bytes) () 11/11/2019 18:50:09

• 自己養老的房子，讓房客糟蹋20年再去住，你吃飽了撐得? - 檸檬椰子汁 - ♂ (222 bytes) () 11/11/2019 18:56:24

• 他那個地方房價不漲是沒必要考慮20年以後的是，南加州就不同了，20年後不定漲成什麽價。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 19:12:10

• 你真太逗了到了那個時候重新裝修，換地毯不就行了？ - 新手上路2020 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 20:14:11

• 感謝老朽快速回複。我沒看懂借錢出來還利息是什麽意思? 我是想用自住房重新貸款借出5萬 - 新手上路2020 - ♀ (143 bytes) () 11/11/2019 18:50:09

• 就是你借出來的5萬，要付利息 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 19:09:29

• 哦，明白了。 - 新手上路2020 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 20:18:17

• 沒有太大意思。升值與現金流至少要有一頭。既然升值空間不大，又沒有太多的現金流，棄。 - 牛經滄海 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 18:06:00

• 謝謝回複。我也有這種吃力不討好的擔心。 - 新手上路2020 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 18:51:44

• 說白了，房價不升值的地區，TF不值得。 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 21:26:00

• 我都心裏麵希望這裏不要升值。再在堤價位幾年等我LOAD UP - sunpriest - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 23:29:17

• 全球市場周報 - Jerry- - ♂ (29050 bytes) () 11/11/2019 13:29:39

• 這裏的親們很handy, 問個去除地毯殺蟲劑的氣味的問題 - 鐵蛋媽媽 - (422 bytes) () 11/11/2019 09:36:29

• Shampoo - 201411 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 11:45:00

• Try this - bashfulx - ♂ (105 bytes) () 11/11/2019 14:53:43

• 請教租房的稅務問題 - 堅持原則 - ♂ (305 bytes) () 11/10/2019 21:32:49

• 是 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 11/10/2019 22:54:18

• 沒買自住房的人用工資的收入，交完稅付租金，不是一樣嗎？ - iampig - ♂ (0 bytes) () 11/10/2019 23:22:56

• 先恭喜你成為被動地主，隻要手裏一有出租房，就是省稅模式的開始，這是玩股票的人最不願意麵對的事實。 - 老朽 - ♂ (489 bytes) () 11/11/2019 01:08:43

• 讚再其次 - iampig - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 06:35:32

• 如果家庭收入超過一定數額，好像出租房的利息是不可以抵稅的 - acreek - (0 bytes) () 11/11/2019 06:45:12

• 誰說的?要搞清楚基本問題，出租房抵的是開銷。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 07:12:17

• You have a few confusions - 檸檬椰子汁 - ♂ (1333 bytes) () 11/11/2019 07:33:09

• 老地主無私奉獻，好人 - iampig - ♂ (525 bytes) () 11/11/2019 08:00:33

• 謝謝解惑！ - acreek - (0 bytes) () 11/11/2019 08:18:14

• Passive income年收入超過150，000就不能deduct rental loss - 小小美羊羊 - ♀ (90 bytes) () 11/11/2019 10:09:00

• sorry, no $3000 deduction, I made a mistake - 檸檬椰子汁 - ♂ (216 bytes) () 11/11/2019 13:55:24

• 謝謝解答，我還以為自己錯過了幾個億呢！ - 小小美羊羊 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 14:01:47

• 不要帶壞新地主啊 - sweetptt - ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 07:06:40

• 你們報稅是自己報還是請CPA? - 凡事好商量 - (0 bytes) () 11/12/2019 08:41:51

• 我用cpa, 反正用這些professional 開銷都抵稅，正規化，減少查稅幾率。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 11/12/2019 09:56:17

• 橙縣地主可好？外星人打激光有沒有影響你們？！ - retire_50 - ♂ (212 bytes) () 11/10/2019 17:16:07

• 好玩， UFO迷玉玉玉試，聞風而至，老朽生意要忙不過來了。。。 - NBA_19 - ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 18:45:57

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