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投資理財

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• 佛州的投資房還可以買嗎？似乎每年都有颶風 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 youzifive 的個人群組 (302 bytes) () 10/03/2022  01:54:43

• 應該沒事,我佛州沒房,但報過佛州風災的保險好幾次 - tboy - ♂ 給 tboy 發送悄悄話 tboy 的個人群組 (141 bytes) () 10/03/2022  02:11:15

• 南加的海景是這樣的。。 - 淺潛 - ♀ 給 淺潛 發送悄悄話 淺潛 的個人群組 (413 bytes) () 10/02/2022  21:38:55

• 好看！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  21:47:00

• 哈哈，最後那張照片那片海灘，常去。PV和山下海灘互為景觀啊！ - G&G媽 - ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 G&G媽 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  21:59:00

• 標題應該是，"南加州海景一年四季都是這樣的" - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  22:31:53

• 山景房更好,夏天光禿禿,冬天綠油油 - tboy - ♂ 給 tboy 發送悄悄話 tboy 的個人群組 (0 bytes) () 10/03/2022  02:46:29

• 南加的蟑螂是這樣的嗎？ - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (135 bytes) () 10/02/2022  21:28:00

• 是蟑螂 - 江水草 - ♀ 給 江水草 發送悄悄話 江水草 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  21:30:44

• 咋辦呀！爬到我枕頭下麵了。我打電話到前台誰是讓security來了。我等了半天沒人。現在自己下樓吃飯了。 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  21:32:00

• 從來沒見過這麽大的蟑螂。美國的蟑螂不是都很小嘛！ - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  21:33:00

• 不好意思，回答晚了。你應該馬上打死它，不然等人來了，它早都跑走了。拿著照片，要求換房？ - 江水草 - ♀ 給 江水草 發送悄悄話 江水草 的個人群組 (0 bytes) () 10/03/2022  00:00:28

• 美洲大蠊，這個會飛簷走壁 - Bubbletea9 - ♀ 給 Bubbletea9 發送悄悄話 Bubbletea9 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  22:04:42

• 今年南加的蚊子也肆虐，被咬死了！ - 一個著急的人 - 給 一個著急的人 發送悄悄話 一個著急的人 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  22:08:00

• 國內的蚊子好像隻有晚上叮人，這邊的不分晝夜， - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  23:41:54

• 是， 今年蚊子特別厲害，很奇怪 - 江水草 - ♀ 給 江水草 發送悄悄話 江水草 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  23:55:21

• 老美爹寶男？ - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (1835 bytes) () 10/02/2022  19:45:36

• 幫你免費幹活，這個爹寶男的爹真好。 - 大王叫我來巡山00 - ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  20:45:27

• 這租客以後修修補補的都可以搞定。 - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  23:11:38

• 兌政府債劵能免稅嗎？好象如果交學費就可以，有前輩做過嗎？ - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 start2020 的個人群組 (163 bytes) () 10/02/2022  19:43:15

• 收入不超過一定程度可以免聯邦稅 - gqc - ♀ 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 gqc 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  20:18:44

• 南加州orange county 請問可以把房子租給私人寄養青少年的機構嗎？ - angela99 - ♂ 給 angela99 發送悄悄話 angela99 的個人群組 (154 bytes) () 10/02/2022  18:04:00

• 問好有沒有毒品使用問題。你不見得會聽到真話 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  18:14:36

• 謝謝，我去確認一下 - angela99 - ♂ 給 angela99 發送悄悄話 angela99 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  19:36:00

• Medication and or drugs - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  20:09:20

• MORTGAGE RATE這麽高，現在REFI/CASH OUT REFI合適嗎？ - 紅葉之 - ♀ 給 紅葉之 發送悄悄話 紅葉之 的博客首頁 紅葉之 的個人群組 (2713 bytes) () 10/02/2022  17:41:34

• 是否該CASH OUT的確很值得思考。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (702 bytes) () 10/02/2022  18:11:58

• 現在很多lock 了低RATE的，確實是舍不得重新貸款。HELOC是很多人在考慮的，但是有它的局限性。我下次比較一下這兩 - 紅葉之 - ♀ 給 紅葉之 發送悄悄話 紅葉之 的博客首頁 紅葉之 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  18:44:17

• 謝謝JENNING大師的點讚，受寵若驚 *-* - 紅葉之 - ♀ 給 紅葉之 發送悄悄話 紅葉之 的博客首頁 紅葉之 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  18:54:52

• 我真不是什麽大師，就是個愛忽悠的小地主， Lol - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  19:01:41

• 兩位都多碼字，喜歡看 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  19:05:53

• 謝謝*-* - 紅葉之 - ♀ 給 紅葉之 發送悄悄話 紅葉之 的博客首頁 紅葉之 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  19:09:14

• 實踐出真知灼見！我之前寫了幾篇房產周期和預測的小文，稍後發過來請大家指教。 - 紅葉之 - ♀ 給 紅葉之 發送悄悄話 紅葉之 的博客首頁 紅葉之 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  19:07:02

• “房價降低再考慮REFI投資，到時確拿不出太多EQUITY” 那時不是cash-out refi出現金，而是 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (69 bytes) () 10/02/2022  18:30:22

• 大家等抄底，現在不想CASH OUT。如果等到抄底的時候再去CASH OUT準備資金，要重貸的物業房價也低了 - 紅葉之 - ♀ 給 紅葉之 發送悄悄話 紅葉之 的博客首頁 紅葉之 的個人群組 (132 bytes) () 10/02/2022  18:48:33

• 做不做 cash out重貸, 還有一個很重要的要考慮 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (120 bytes) () 10/02/2022  21:58:00

• 那您的意思是現在要做還是不要做呢？ - 逍.遙.遊. - ♀ 給 逍.遙.遊. 發送悄悄話 逍.遙.遊. 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  23:27:34

• 請問lvp with rigid core 是不是spc 石塑地板，兩層出租房選什麽地板比較好 - 小地主001 - ♂ 給 小地主001 發送悄悄話 小地主001 的個人群組 (69 bytes) () 10/02/2022  17:14:23

• 不一定 - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 周老大 的個人群組 (325 bytes) () 10/02/2022  17:52:41

• Costco 我覺得質量不錯，也便宜. 美國產的， - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  20:13:11

• 在地下室裝washer，要是來人偷了我的機器咋辦呢？ - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (235 bytes) () 10/02/2022  15:45:00

• 哪個笨蛋偷洗衣機？ - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:47:14

• 為啥沒有呢？偷回去裝在自己家地下室裏呀。 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:49:00

• 那麽勤勞的人，幹正經事過體麵生活沒問題。不會為幾百塊錢冒挨槍子兒的險 - bashfulx - ♂ 給 bashfulx 發送悄悄話 bashfulx 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  16:00:51

• 想得有點多哈；那你門口搞個攝像頭？ - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  17:07:12

• 在地下室裝washer 同時裝攝像頭 - green_grass - 給 green_grass 發送悄悄話 green_grass 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  17:18:14

• 在地下室裝攝像頭，要是來人偷了我的機器咋辦呢？ - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  17:35:11

• 嗨。我要是這麽折騰還不如來一個商業laundry mat - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  17:52:00

• 你整這個不嫌麻煩… - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  20:03:05

• 這種washing machine 很容易壞，我以前住apartment 的時候經常看見有個東南亞修理工在修，有時候硬幣 - 大王叫我來巡山00 - ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (108 bytes) () 10/02/2022  20:48:31

• 投資房的維修在報稅時是算總數的，還是每一個投房單算？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:37:41

• is this the first year for you being a landlord - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  14:02:59

• First year having more than 1 rent house, haha - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  14:36:46

• 每個房 單獨算 房租收入，減去它的費用 （包括 地產稅，保險，HoA, 維修，折舊等等），得到這個房的淨收入， - 江水草 - ♀ 給 江水草 發送悄悄話 江水草 的個人群組 (85 bytes) () 10/02/2022  14:04:17

• En, 我也是這麽想的，謝謝 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  14:37:32

• 搜 1040 scheduleE 有詳細列表和匯總。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  14:36:24

• ok - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  14:38:52

• 房客說漏嘴了，現在在房子裏做 dog breeder - shenmegui - ♀ 給 shenmegui 發送悄悄話 shenmegui 的個人群組 (98 bytes) () 10/02/2022  12:31:00

• 新生兒要戴尿布，新生的狗呢？你想想 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:33:40

• 去過一家買小鴨子。天呐，一進門就是聞到動物的糞便味兒。一頭羊羔和一頭小驢滿屋跑，沙發上下跳來跳去，快樂得很。 - minin-地主婆80 - ♀ 給 minin-地主婆80 發送悄悄話 minin-地主婆80 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:51:22

• 曾經看過一幢房子，可能是animal breeder,一屋子屎，跳蚤往腿上蹦。趕緊跑了。 - minin-地主婆80 - ♀ 給 minin-地主婆80 發送悄悄話 minin-地主婆80 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:53:09

• 趕快趕走吧。到時候屋子不能要了。 - minin-地主婆80 - ♀ 給 minin-地主婆80 發送悄悄話 minin-地主婆80 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:53:59

• 房子給毀了，趕緊趕人 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:00:04

• 天啊！還pet deposit 啊！這個是毀房子，而且這個商業行為。不是住宅了。趕人。 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:06:00

• FAFSA申請，出租房問題請教 - Concord_2022 - ♀ 給 Concord_2022 發送悄悄話 Concord_2022 的個人群組 (1252 bytes) () 10/02/2022  12:23:09

• 一共隻有一個房子？那你需要考慮州大嗎？如果不考慮的話，那麽就claim那個房子是自住房行嗎？ - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:30:04

• 謝謝回複。我們會考慮東岸的州大，房子在西岸。 - Concord_2022 - ♀ 給 Concord_2022 發送悄悄話 Concord_2022 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:41:24

• 賣出租房，買自住房。 - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:30:00

• 又是一個不欠債的家庭 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (504 bytes) () 10/02/2022  12:32:48

• 房貸還剩一些，但不多。您的建議很好，謝謝。 - Concord_2022 - ♀ 給 Concord_2022 發送悄悄話 Concord_2022 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:44:21

• 私立大學自住房也要算進去的吧 - DoraDora2008 - ♀ 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 DoraDora2008 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:03:52

• 要填表，但不算入 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:27:39

• 老中家庭倆人工作的，一般都拿不到financial aid. 建議先自己算算工資收入，存款等。 - 小玉米土豆 - ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 小玉米土豆 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  14:03:00

• 你可以到各個學校的網站上去計算一下，感覺你有一套 - 南山依然 - 給 南山依然 發送悄悄話 南山依然 的博客首頁 南山依然 的個人群組 (153 bytes) () 10/02/2022  14:13:18

• 明年經濟不好或衰退時，有能力選擇念私立大學的中產會大量減少，那時子女壇的主流風向就會變成，念州大好於私校，巴拉巴拉， - trimtip - ♂ 給 trimtip 發送悄悄話 trimtip 的個人群組 (536 bytes) () 10/02/2022  14:46:31

• 容易錄取，也得交得起學費呀。上大學最終就是一個消費 - xinxin76 - ♀ 給 xinxin76 發送悄悄話 xinxin76 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:55:20

• 又想上貴學校 - ahniu - ♂ 給 ahniu 發送悄悄話 ahniu 的博客首頁 ahniu 的個人群組 (115 bytes) () 10/02/2022  17:45:18

• 房子裏長一些mold太容易了，見過那種就專門在自己住的房子的牆上故意種mold的。。。。 - Popup704 - ♂ 給 Popup704 發送悄悄話 Popup704 的個人群組 (483 bytes) () 10/02/2022  12:05:24

• 故意種， 為了告房東嗎？ - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  16:16:00

• 訛房東，告房東沒法及時趕走，又白住一段時間，專業戶的了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  16:38:03

• 謝謝回答！ - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  18:01:00

• 處理老鼠是房東的責任還是房客的。 - Smilee - ♀ 給 Smilee 發送悄悄話 Smilee 的個人群組 (96 bytes) () 10/02/2022  12:03:00

• 房東的。 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:13:00

• 不要自己做，請專業公司！我在新建小區，幾乎每家用 pest control， - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (66 bytes) () 10/02/2022  12:22:53

• 責任永遠是房東的，如果是房客引起的可以讓房客出錢。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (191 bytes) () 10/02/2022  12:35:33

• 我有一租客說熱水爐沒熱水。管工去了，說什麽事都沒有。給了$100。我當時什麽也沒說，租客搬出後，$100 從押金扣了。 - minin-地主婆80 - ♀ 給 minin-地主婆80 發送悄悄話 minin-地主婆80 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:46:58

• 看你的租房合約。加州的標準租房合約上有一條：Periodic pest control - 江水草 - ♀ 給 江水草 發送悄悄話 江水草 的個人群組 (146 bytes) () 10/02/2022  12:55:33

• 我怎麽覺得如果剛搬進去有老鼠是房東的責任，但是住了幾個月就應該是房客的責任呢？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:25:00

• 我的lease就是這樣的 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:29:53

• 這個到底多久算，一個月之後還是二個月之後？ - 南山依然 - 給 南山依然 發送悄悄話 南山依然 的博客首頁 南山依然 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  14:18:24

• 我從lease開始的第一天 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  14:49:30

• Thanks for the inputs and suggestions - Smilee - ♀ 給 Smilee 發送悄悄話 Smilee 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  21:59:09

• 人到中年-對財富承擔責任 - burpeejump - ♀ 給 burpeejump 發送悄悄話 burpeejump 的博客首頁 burpeejump 的個人群組 (5001 bytes) () 10/02/2022  12:02:01

• 談談你如何遠程在亞特蘭大找deal和遠程管理吧 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:19:03

• 謝分享！80/20遊刃有餘。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:02:30

• 請教各位大佬 你們房租包括utility fee嗎？冬天來臨 氣費 電費都應該不少錢的 - ajc - 給 ajc 發送悄悄話 ajc 的博客首頁 ajc 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:36:18

• 長租？當然房東不管拉，又不是AIRBNB - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:38:15

• 那每月租客怎麽交這些費用 交多少啊？謝謝 - ajc - 給 ajc 發送悄悄話 ajc 的博客首頁 ajc 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:42:57

• 他們自己去各個utility公司開賬號自己付錢啊 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:45:56

• 對。電水氣自己去接通。我們是yard也需要他們自己維護。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 古來萬事 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:15:57

• never - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:47:58

• 我有一個租給公司的，是包水電煤和網絡的，這個unit之前做過2年多airbnb，我估算了平均值再加了25%， - 花飛絮 - 給 花飛絮 發送悄悄話 花飛絮 的個人群組 (99 bytes) () 10/02/2022  12:15:45

• 謝謝各位 那就是客人進住之前就要把水 電 氣自己弄好？都是用房子原來的utility 公司嗎？ - ajc - 給 ajc 發送悄悄話 ajc 的博客首頁 ajc 的個人群組 (202 bytes) () 10/02/2022  12:30:53

• 我都是提供電話，讓他們一簽完合同就打電話，從租約的第一天起換掉我的名字生效，然後告訴我搞定了，我再打電話去公司一一確認 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:18:04

• No, no n. - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  16:28:47

• 非常感謝大家的熱心 - ajc - 給 ajc 發送悄悄話 ajc 的博客首頁 ajc 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  16:44:30

• depends, 如果你包的成本是100塊，能多收300房租why not - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  17:36:12

• List 價高 不容易出租吧？再說會不會造成abuse 用utility - ajc - 給 ajc 發送悄悄話 ajc 的博客首頁 ajc 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  19:43:49

• 沒完沒了：從6月開始每個月至少2家搬進搬出 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (176 bytes) () 10/02/2022  11:27:36

• 這一兩年換房客是好事兒 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:52:10

• 你房子多唄。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:54:46

• 還好，聽起來不是“大錢坑”，否則你會用“虧慘了”這個詞。希望你的破房都已經修好或處理掉了，現在越來越修不起房子了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  16:42:51

• 請教：租客說他全家病了， 是因為房子有mold - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (1393 bytes) () 10/02/2022  09:17:00

• 年初買的房子應該有房撿報告，拿出來看看 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:34:50

• 有小半年了。不過sac這麽幹燥，怎麽就突然有mold了？ 碰上難纏的主了 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:36:44

• 是的， sac最近半年隻下了兩次雨。 - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:46:00

• 租客使用不當也可以引起的，浴室有沒有排氣扇？很多原因的 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:48:24

• 有的， 報告上說沒有mold - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:43:00

• 他和他老婆自己髒，還要怪你啊？不過他通知你有mold 那天你就必須要給response 除mold. - 大王叫我來巡山00 - ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:50:49

• 怪自己沒經驗， 從來沒管理過房子。 他發email時照片看不清楚黑點，我問他再發一個detail 點照片， 他沒回， 所以我也沒 - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:54:00

• 如果沒有交租，立刻開始eviction。至少用專業公司出庭時可有律師代表。檢測結果陽性嚴重影響健康沒有科學定論。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:43:28

• 可能遇到職業租客即使自己可以處理建議還是用專業公司清除黴菌在法律和法庭麵前站住腳。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:48:28

• 約了檢查公司， 也是打算約專業的處理公司做後續處理 - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:51:00

• 我在網上查資料， 也是沒有找到mold 和生病的必然聯係。 我的理解是mold 很容易存在和出現， 就像花粉， 有人會反應很大， - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:50:00

• 你的工作不是做mold 研究，而是要及時除掉mold. - 大王叫我來巡山00 - ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:52:23

• 理解, 周二約了公司來檢查。 我以前沒有mold 方麵的知識， 現在也學習一下。 - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:57:00

• 聯係你的保險。JY老大說過，保險不保修理但保租客對黴菌的糾紛。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  10:25:31

• 現在保險都不保黴菌造成的醫療費用了。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  10:45:56

• 傘險呢？ - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  10:51:24

• 傘險要基於基本保險的基礎上。不能跳過後者直到前者。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:01:27

• 謝謝解惑:) - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:09:14

• 非常感謝各位建議， 周一打算谘詢保險的事。 - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  10:52:00

• JY 前段不是說過，隻要不是屋主過失，保險保 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (55 bytes) () 10/02/2022  10:59:17

• 太糟心了！！！看樣子房子寧可空著，也不能租給愛惹事的租客 - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (499 bytes) () 10/02/2022  11:08:31

• 先考古，這個論壇上有很多關於黴菌的討論，我還看過一篇職業租客的文章，寫得相當精彩，受益匪淺 - 芒果刨冰 - ♀ 給 芒果刨冰 發送悄悄話 芒果刨冰 的博客首頁 芒果刨冰 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:13:21

• 剛說過，要電話前前房東，不要電話前房東，聽不到實話的，沒用的。 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:47:08

• 是的，前房東可能好話連篇送瘟神呢 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:53:16

• 再次感謝大家！我是一個PM 朋友幫我找到租客的， 當時問了他前前房東，沒有找到什麽異常。他不是找到別的房子了我他現在在外麵住Ai - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:04:00

• 肯定是職業的 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:08:59

• 應該找出是否有FRESH WATER LEAKING， MOLD一般因為有漏水才會有，如果有漏水，修好了，問題就解決了。 - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (154 bytes) () 10/02/2022  14:28:01

• 有水的地方要麽廚房，要麽浴室，浴室的概率大，管道多，而且不容易察覺，如有漏水，時間久了，牆裏就會有黴菌。 - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  14:33:13

• 一般有兩種LEAKING， 一種是不使用的時候，LEAKING， 你把室內所有水開關都關掉，水表指針還走，這就是 - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (553 bytes) () 10/02/2022  14:55:57

• 非常感謝您專業的分析， 租客說看到浴室天花板上有輕微黑點， front porch 牆角有黑痕跡， 賣房事disclosure - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:47:00

• 房子是一層還是二層？ 前些日子有沒有下大雨？因為ROOF LEAKING 也會產生黑斑等，但不太會產生大量的。 - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:52:00

• 兩層樓， 一直幹旱， 兩周前下過雨。gutter 是上周清理的。 - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  16:19:00

• 我大概說一下我經曆過的MOLD TESTING：MOLDTEST公司取室內空氣樣品和室外空氣樣品，快遞到測試中心， - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (785 bytes) () 10/02/2022  16:36:26

• 再次感謝您的熱心分享. 我想加你私聊， 可是不太會用這個文學城係統。 租客定了周三mold inspection 公司來檢測， - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  17:29:00

• 先不要急，找個經驗豐富的老中師傅來看看再說，如果沒有LEAKING問題，就不可能有MOLD。 - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  18:07:50

• 看一下你的lease上是怎麽寫的。 - 南山依然 - 給 南山依然 發送悄悄話 南山依然 的博客首頁 南山依然 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  14:28:22

• 請問看lease agreement 的什麽相關內容？ disclosure 說了沒有mold。但是有可能是新長出來的。 - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:48:00

• 兩層樓， 一直幹旱， 兩周前下過雨。gutter 是上周清理的。 - robocross - ♀ 給 robocross 發送悄悄話 robocross 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  16:19:00

• 十月換了2家新房客 - 後疫情的租金調整 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (2056 bytes) () 10/02/2022  09:14:14

• 每個月多兩千多，開心了吧 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  10:17:00

• 苦盡甘來。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  10:40:32

• 很好的結果，恭喜 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:02:56

• 恭喜多收了三五鬥。 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:22:00

• 恭喜恭喜！ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:09:00

• 謝謝大家，改錯租金17，16年後沒漲。還有疫情不交租的3家房客需要法庭解決，損失幾萬過後總結教訓抱憂。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:28:30

• 恭喜！ - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:51:36

• Semi truck business：一隻會下蛋的雞？ - 錘子哥 - ♂ 給 錘子哥 發送悄悄話 錘子哥 的個人群組 (305 bytes) () 10/02/2022  08:27:35

• 不知道。但是我好幾個租戶做trucking。西裔。收入看起來很穩定。 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  08:33:00

• 你可以買一輛租給你的房客，好像一星期有500-2000的收入 on average - 錘子哥 - ♂ 給 錘子哥 發送悄悄話 錘子哥 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  08:49:14

• 這個不懂的生意呀。要是市場不行租不掉或者沒生意或者沒有司機不是爛在手上啦！ - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:01:00

• 聽說過有人投資這個，不過覺得風險比較大。 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 Wei_PDX 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:28:07

• 北京這幾年房租一直在小漲 - va168 - ♀ 給 va168 發送悄悄話 va168 的個人群組 (198 bytes) () 10/02/2022  08:10:39

• 我也想回去的，可是好像又放不下這裏 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  08:28:00

• 如果是為了掙錢，就算了吧，多點少點無所謂... - va168 - ♀ 給 va168 發送悄悄話 va168 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  08:33:20

• 不是錢 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  08:34:49

• 為了綠卡，還得每半年飛來飛去。老了不愛坐飛機。還有，在中國也得交美國稅啊。除非不要美國身份了。 - Yu-Yuan17 - ♀ 給 Yu-Yuan17 發送悄悄話 Yu-Yuan17 的個人群組 (111 bytes) () 10/02/2022  12:54:28

• 來美多少年了？多大來美的？在美國沒有孩子？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  10:48:00

• 不太理解落葉歸根的心結，在這裏活了大半輩子，到時父母百年，以為還能融人前小半輩子的“故鄉”，真正的親人都在這裏 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:02:24

• 30年河東，現在正想30年河西 - va168 - ♀ 給 va168 發送悄悄話 va168 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:03:07

• 讚這個 一個地方住久了都煩 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 tiger_beibei 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:43:49

• 你先想好生病問題，我家住朝陽區，就一家三甲朝陽醫院不是一般難進，住進去兩星期給趕出來，醫院要周轉率，我老丈人是老教授 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:21:35

• 也有老幹部證，局級芝麻官，北京的官多如牛毛，算個屁。兩星期後回到家又犯病，重新再急診室等床位。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:24:04

• 折騰幾次給折騰死。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:24:43

• 謝老朽的經曆分享 。。。 - va168 - ♀ 給 va168 發送悄悄話 va168 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  17:25:17

• 不生病住哪裏都行，可是人老了哪有不生病的 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 greenfinger 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:41:25

• 我婆婆是膽囊炎住進了急診。 - Bubbletea9 - ♀ 給 Bubbletea9 發送悄悄話 Bubbletea9 的個人群組 (147 bytes) () 10/02/2022  11:47:33

• 住院隻能更難了，我幾年前回去想帶我媽換家醫院，這還是3-4線小城市，所有人第一句活就是“你認識人嗎？”我就知道我不會回了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:58:01

• 國內好吃的多。 回國吃得開心。 - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 jianchi9090 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:33:14

• 一把年齡後，沒3高也不敢胡吃了：） - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:19:32

• 新人，問問大家買被快速翻修的flipped townhouse有什麽需要注意的嗎？ - Critters - ♀ 給 Critters 發送悄悄話 Critters 的個人群組 (4 bytes) () 10/02/2022  07:47:00

• 租控？HOA financial situation？。。。 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  07:54:35

• 謝謝 - Critters - ♀ 給 Critters 發送悄悄話 Critters 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:22:00

• 不買 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (51 bytes) () 10/02/2022  08:10:47

• +1 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  08:35:00

• 你不能一概而論吧？ - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  12:27:19

• 哈哈。大阿牛哥表示不服氣“俺flip的房子質量杠杠的。” - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:30:00

• coin laundry 的quarter硬幣大家如何處理？ - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的個人群組 (185 bytes) () 10/02/2022  06:41:00

• buy a coin sorting machine.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  07:03:36

• 這玩藝兒還有個額外的好處。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (169 bytes) () 10/02/2022  07:05:14

• 確實是，整理還挺有意思的 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  08:23:29

• 全是quarter，不需要sort，有機器自動把quarter打包的嗎？ - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  08:51:00

• 40個一包，10塊，sort完，自己包一下 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  10:00:26

• 以後都得換刷卡的機器了吧 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (42 bytes) () 10/02/2022  07:20:44

• 我這用隻刷卡的。 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  07:31:46

• 給銀行deposit, 交點手續費 - 山地居民 - ♀ 給 山地居民 發送悄悄話 山地居民 的個人群組 (110 bytes) () 10/02/2022  08:17:43

• 找當地的小credit union，開個戶，他們有數硬幣機，免費給儲戶，外人要收5-7% - AMYMINT - ♀ 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  08:39:42

• 嗯 - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 NPshowway 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:04:11

• 請教 sublease 時要注意什麽？ - GlassPumpkin - ♀ 給 GlassPumpkin 發送悄悄話 GlassPumpkin 的個人群組 (355 bytes) () 10/02/2022  06:36:14

• 請教tiaa裏麵的investment該如何rebalance? - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (503 bytes) () 10/02/2022  06:22:49

• 趁年輕多弄點指數類etf。記得糊塗大師給你指點過？ - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  06:25:10

• 哈哈哈，確實經糊塗大仙指點過 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  06:35:56

• 債卷基金有個期間的指標，在利率上升期，投短期間的債卷基金。也就是說投短期債券。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  07:25:00

• 離退休三十年，不應該放太多的錢在債券裏。不能超過10%。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  07:44:00

• 謝謝糊塗大仙！我全部rebalance了equity, vanguard開頭的幾個，每個25%。 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (106 bytes) () 10/02/2022  10:27:50

• 有沒有類似的？叫total market index fund - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  10:50:00

• 沒有，包含markets有以下幾個 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (4970 bytes) () 10/02/2022  11:43:19

• 應該沒有列全，有extended market那個應該會有對應的一款large cap - kcfx - ♀ 給 kcfx 發送悄悄話 kcfx 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:55:00

• 有extended market fund應該有large cap fund這樣可以自己組成total market - kcfx - ♀ 給 kcfx 發送悄悄話 kcfx 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:56:00

• 應該沒有列全，有extended market那個應該會有對應的一款large cap - kcfx - ♀ 給 kcfx 發送悄悄話 kcfx 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  11:55:00

• 請教一個自住房轉出租房的問題 - 雨城歲月 - ♀ 給 雨城歲月 發送悄悄話 雨城歲月 的個人群組 (626 bytes) () 10/01/2022  22:11:51

• 這種情況填稅表時 fair rental day + personal use day - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (142 bytes) () 10/01/2022  22:21:44

• fair rental day 是5個月嗎？ - 雨城歲月 - ♀ 給 雨城歲月 發送悄悄話 雨城歲月 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  22:27:33

• fair rental day肯定是一個月啊 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  22:28:49

• 謝謝天使！ - 雨城歲月 - ♀ 給 雨城歲月 發送悄悄話 雨城歲月 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:54:40

• place-in-service day = 8/1 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (252 bytes) () 10/02/2022  04:55:28

• 謝謝檸檬回複！ - 雨城歲月 - ♀ 給 雨城歲月 發送悄悄話 雨城歲月 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:24:53

• 自住房怎麽會租不出去？是不是房租叫得高了些？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  05:02:00

• 主要原因是當時附近房源有點多，這個房子又有點舊 - 雨城歲月 - ♀ 給 雨城歲月 發送悄悄話 雨城歲月 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  09:28:32

• 租客願意修理我的房子以代替security deposit, 大家覺得怎麽樣？ - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 keeplooking 的個人群組 (841 bytes) () 10/01/2022  21:45:10

• handyman和租客不是一個人。用security deposit結算handyman的工，結果是租客不覺得有約束 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (115 bytes) () 10/01/2022  22:11:16

• handyman也在租約上麵。問題很好，有沒有什麽好辦法讓他們有約束。謝謝。 - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  22:46:29

• 工錢和押金分開算？做工一定要驗收 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  22:48:57

• 最好是一碼歸一碼，該多少工錢你付，該多少押金要交。避免以後關係不好說不清楚。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  22:47:57

• 同意YMGYM！不光是關係，質量/驗收/以後的損壞等等 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  07:36:24

• 總之簡單常規做最好。若真沒更好選擇，不得不為，你選給兩三個月租金，但收押金，押金對租客的製約力比租金大。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (212 bytes) () 10/02/2022  07:36:30

• 養雞和養豬-現金流與增值 - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (1288 bytes) () 10/01/2022  19:42:48

• 奶牛肉能吃嗎？好吃嗎？ - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  19:51:43

• 沒吃過，一頭牛也能賣幾千吧？ - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  19:58:51

• 深入淺出，歡迎多來投坦哦 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  20:32:46

• 一定。 - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  06:02:27

• 買小母牛，剛開始沒有奶，過二年就可以擠了 - Vivelevent - ♂ 給 Vivelevent 發送悄悄話 Vivelevent 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  04:25:00

• 房價指數顯示美國全國平均房價開始下跌 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (298535 bytes) () 10/01/2022  18:30:50

• 德州的情況：年增長幅度：Sherman-Denison:19.9%,Dallas-FortWorth:19.3% - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  18:56:16

• Austin:15.8%, Houston:11.6%, 全美平均11.8%。增幅第一的Sherman-Denison - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  18:58:27

• 地區正是我們過去5年來的主要投資區域，從個位數漲到20多萬，現金流12-15%。 - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  19:00:20

• 羨慕 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  20:33:58

• Napa 沿路很多豪宅和葡萄園酒莊在賣，山火，缺水，高價勞力，經濟萎縮葡萄酒也不用喝了 - 芒果刨冰 - ♀ 給 芒果刨冰 發送悄悄話 芒果刨冰 的博客首頁 芒果刨冰 的個人群組 (91 bytes) () 10/01/2022  19:11:08

• 加息的影響開始反映在房價上了 - 圭媽 - ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 圭媽 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  19:20:00

• 好像我們這裏沒跌什麽，有的城市還在漲 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  19:52:23

• 我們這老破舊的不搶了，裝修好點的1500尺左右的房子還是至少好幾個offer，不知是自住還是投資房 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  20:36:21

• 有點奇怪，你們漲的多，居然沒跌 - 兔8 - ♂ 給 兔8 發送悄悄話 兔8 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  21:13:01

• 主要還是對人口和公司的持續流入沒有大的改變。我們這裏有很多是新建生產廠，一旦開建，短期不會有大的改變 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  05:58:12

• 降到工薪階層能買得起是好事。本地人能安居樂業，多生娃，社會會更健康有活力 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  20:33:46

• 光看房價不代表買房的承受能力.l利率高漲，月供比高房價時高多了。又是政府忽悠老百姓，為大選造勢 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 dogmom2019 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  06:02:06

• 沒幾個真心為百姓著想的 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:14:43

• 看了看PA，從來不是熱門區 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  05:48:40

• 謝謝善小亦為好品格。你若能找找其中的規律就更好了，做單一地方的人不太善於做這事，你最適合。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  07:27:38

• 哈哈，我哪有這本事！ - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:12:07

• 謝謝分享這個數據！ - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  13:45:00

• 謝謝，看了這組數據 USA -0.6 -0.9 -0.4 -0.6 0.3 11.8 - 唐山故鄉 - ♂ 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 唐山故鄉 的個人群組 (110 bytes) () 10/02/2022  14:49:45

• 同比升，環比降。比一年前還高，但已經從高點回落。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  15:11:18

• 暖氣片問題請教。三層樓，一二樓沒問題，三樓三個暖氣片都不熱，放氣時無水。 - tracyli2010 - ♀ 給 tracyli2010 發送悄悄話 tracyli2010 的個人群組 (172 bytes) () 10/01/2022  18:26:26

• 水壓力不足 - thundersong - ♂ 給 thundersong 發送悄悄話 thundersong 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  19:17:26

• 如何增加水壓？ 是boiler的pump 壞了嗎？ - tracyli2010 - ♀ 給 tracyli2010 發送悄悄話 tracyli2010 的個人群組 (0 bytes) () 10/01/2022  19:27:16

• 這種齒輪泵不容易壞的。我的用了60年還跟新的一樣 - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  08:05:34

• 感謝樓上兩位！ 解決了。是一個添水閥門本應自動，但現需手動調節一次。 - tracyli2010 - ♀ 給 tracyli2010 發送悄悄話 tracyli2010 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  10:29:57

• 跟水壓無關. 是管子堵了或者關了。把1，2樓關了再看看？ - 位酷哥 - ♂ 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 10/02/2022  06:32:00

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