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投資理財

HEAT PUMP問題 - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (422 bytes) () 01/20/2020  22:15:25

錢多的花不完怎麽辦 ~ 其實美國消費挺高的 - followme2002 - 給 followme2002 發送悄悄話 followme2002 的個人群組 (1128 bytes) () 01/20/2020  21:51:52

確實最近資產價格在高處 - followme2002 - 給 followme2002 發送悄悄話 followme2002 的個人群組 (45 bytes) () 01/20/2020  21:58:00

把股票賣點,換成房地產 - 相對強度 - 給 相對強度 發送悄悄話 相對強度 的博客首頁 相對強度 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  22:05:04

你這麽節約,2019年還化了130萬刀?真正有錢人 - 相對強度 - 給 相對強度 發送悄悄話 相對強度 的博客首頁 相對強度 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  22:04:22

隻看到一年花了130萬刀,我就昏過去了。 - USATiger - 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  22:06:00

吹牛 - 看看不買 - 給 看看不買 發送悄悄話 看看不買 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  22:26:00

喜歡你的搞笑---1. 大的shopping 基本控製每件衣服小於一萬刀。2 總統套房. - 山高路遠 - 給 山高路遠 發送悄悄話 山高路遠 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  22:31:49

請教地主們,用什麽可以讓我的deck油光發亮? - Bali - 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 Bali 的個人群組 (190 bytes) () 01/20/2020  20:01:56

Oil based deck paint vs water based - bashfulx - 給 bashfulx 發送悄悄話 bashfulx 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  20:17:42

water based paint 也有 glossy finish 的。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  21:01:58

你肯定? - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (103 bytes) () 01/20/2020  20:22:05

謝謝二位。我去商店看看。 - Bali - 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 Bali 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  23:03:09

, - 看看不買 - 給 看看不買 發送悄悄話 看看不買 的個人群組 (29 bytes) () 01/20/2020  17:15:00

然後看看不買 - mayfairmf - 給 mayfairmf 發送悄悄話 mayfairmf 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  17:35:00

Buy and hold - 看看不買 - 給 看看不買 發送悄悄話 看看不買 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  18:27:00

作者是誰? - mickeylili - 給 mickeylili 發送悄悄話 mickeylili 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  17:53:00

Google it yourself - 看看不買 - 給 看看不買 發送悄悄話 看看不買 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  18:27:00

保險又多了個額外的cyber liability cover,額 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (71 bytes) () 01/20/2020  14:56:45

都保什麽? - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  15:19:42

象那些互聯網電腦數據泄露啥的,比如尼的信用卡網上購 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (312 bytes) () 01/20/2020  15:47:30

如果有公司的話可能需要 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (197 bytes) () 01/20/2020  17:25:37

是這樣滴:) - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  19:08:48

廚房水池堵的問題 - 愛吃肉的胖子 - 給 愛吃肉的胖子 發送悄悄話 愛吃肉的胖子 的個人群組 (406 bytes) () 01/20/2020  12:44:03

水池下麵下水出去的靠牆應該有個蓋子,擰開,用HONEDEPOT租個蛇頭通渠通一下,見圖 - 花$$$ - 給 花$$$ 發送悄悄話 花$$$ 的個人群組 (480 bytes) () 01/20/2020  12:56:42

謝謝。是這個鐵蓋子嗎? - 愛吃肉的胖子 - 給 愛吃肉的胖子 發送悄悄話 愛吃肉的胖子 的個人群組 (87 bytes) () 01/20/2020  13:10:51

感覺塑料管子從旁邊經過了。。。。 - 愛吃肉的胖子 - 給 愛吃肉的胖子 發送悄悄話 愛吃肉的胖子 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:11:59

好像不是,一般在P Trap 進牆的下方,塑料蓋子。如果沒有,要拆下P trap,見youtube - 花$$$ - 給 花$$$ 發送悄悄話 花$$$ 的個人群組 (184 bytes) () 01/20/2020  13:21:47

謝謝! - 愛吃肉的胖子 - 給 愛吃肉的胖子 發送悄悄話 愛吃肉的胖子 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:51:56

Another picture - 愛吃肉的胖子 - 給 愛吃肉的胖子 發送悄悄話 愛吃肉的胖子 的個人群組 (87 bytes) () 01/20/2020  13:13:14

是這樣的東西,在地下室和房子周圍都應該有 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 徒勞 的個人群組 (398 bytes) () 01/20/2020  13:21:19

對,這個是built在P trap上,也有在進牆後的管子下麵靠牆的位子 - 花$$$ - 給 花$$$ 發送悄悄話 花$$$ 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:23:25

蛇頭不用租。 十多塊一個。以後用得著。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (53 bytes) () 01/20/2020  14:12:02

去買那個acid的liquid倒進去 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:16:21

治標不治本,還耽誤工夫 - 花$$$ - 給 花$$$ 發送悄悄話 花$$$ 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:25:48

你喜歡通, 我喜歡化解。條條大道通羅馬哈 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:30:23

先通,後化解。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  14:20:49

家裏的下水管每兩年要通一次,從家裏通到鎮上的公共管道。你多久沒有通了? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:41:36

不知道啊。。。管子還需要通? - 愛吃肉的胖子 - 給 愛吃肉的胖子 發送悄悄話 愛吃肉的胖子 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:51:21

1.you need run snake 25 feet down. 2. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (91 bytes) () 01/20/2020  14:08:43

煮鍋開水,倒下去,重複幾次,死馬當活馬醫。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (200 bytes) () 01/20/2020  14:25:29

熱脹冷縮,越賭越緊。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  14:40:14

中餐油太大,平時得先擦油膩再洗,也應該經常用灌開水大法伺候下水道 - dsh - 給 dsh 發送悄悄話 dsh 的博客首頁 dsh 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  15:26:42

買個 Drain Cleaning Bladder,這種工具很好用。 - 原上草2017 - 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (87 bytes) () 01/20/2020  14:35:43

這裏有個視頻,在1分37秒開始,看過就知道工作原理了。有些地方用 Snake tool 很不方便,特別是塞的地方離得遠的時候。 - 原上草2017 - 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (212 bytes) () 01/20/2020  16:21:22

主下水道堵了,要請專業通渠的來通。 - 天天沒心沒肺 - 給 天天沒心沒肺 發送悄悄話 天天沒心沒肺 的個人群組 (111 bytes) () 01/20/2020  16:23:58

我地下室的下水管原來是鐵的,廚房常常堵,換PVC後就沒有再堵過 - dudaan - 給 dudaan 發送悄悄話 dudaan 的博客首頁 dudaan 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  19:20:06

我家每次用costco買的baking soda倒入池中,然後倒入開水,特別管用。 - 萬湖之州 - 給 萬湖之州 發送悄悄話 萬湖之州 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  19:46:01

我家每次用costco買的vinegar倒入池中,然後倒入開水,特別管用。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  20:08:03

注意了,不要先放小蘇打,再加vinegar,最後倒入開水。 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (212 bytes) () 01/20/2020  20:53:19

哈哈哈。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  21:02:00

嘿嘿???? - 家教 - 給 家教 發送悄悄話 家教 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  21:20:00

裝一個gutter多少錢? - keeplooking - 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (377 bytes) () 01/20/2020  11:44:45

看來這裏麵不止一塊木板要換? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  12:27:02

好像整個roof都要換 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:13:21

你這個都看得出來? - keeplooking - 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:59:31

你那個屋簷下麵的木頭都爛成這樣了還指望屋頂會好? - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  15:16:53

出頭的榫子爛得快,貌似裏麵的伸出來的木頭爛了 - 徒勞 - 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 徒勞 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:15:19

whoever did this roof is shit... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  14:05:57

there are two options: - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (863 bytes) () 01/20/2020  14:09:44

波大, 中文說一便?那個方案最簡單省錢?謝謝了。 - keeplooking - 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  14:17:57

這裏的房子同中國的建法不同。翻譯成中文誰懂啊。如果沒人懂,翻譯成中文有什麽意義。 - PtLandlord - 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (72 bytes) () 01/20/2020  16:10:45

你需要揭開看。該換什麽換什麽。不能隻想省錢。 - PtLandlord - 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (82 bytes) () 01/20/2020  16:19:01

這個原來沒有gutter.波大再仔細看看。 - susan_xv - 給 susan_xv 發送悄悄話 susan_xv 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  19:34:38

你們把自己的SSN給property manager嗎?她要給我issue 1099表,需要我社安碼。 - muyih - 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 muyih 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  11:08:24

當然。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  11:24:22

apply a TIN or EIN - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  11:30:39

too late now. - muyih - 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 muyih 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:24:27

Never too late! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:33:17

如何申請呢?我以為是在報稅同時申請下一年的TIN。 - muyih - 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 muyih 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  15:45:56

今天網上申請今天給麽 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  14:22:58

Not too late! Usually you will get one within 1-2 days - Newia - 給 Newia 發送悄悄話 Newia 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  17:06:00

Yes! 你是否也把SSN給了各個醫生辦公室前台小姐?反過來,你是否也向租客要SSN去查Credit? - 未知 - 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (38 bytes) () 01/20/2020  12:51:22

謝謝你們! - muyih - 給 muyih 發送悄悄話 muyih 的博客首頁 muyih 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:25:05

一篇論壇貼文所引起的口水戰。 - 山裏人家168 - 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 山裏人家168 的個人群組 (23597 bytes) () 01/20/2020  09:11:24

搬小凳子坐下 - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  09:25:11

這麽久還沒開始打? - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  09:54:55

會讓你失望的。 - 山裏人家168 - 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 山裏人家168 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  10:27:42

我是用心良苦,幫你打擊快兄啊 - USATiger - 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  12:45:00

聽說你有個老的ID,可是我聯不起來是哪個。 - 山裏人家168 - 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 山裏人家168 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:25:00

重新做人不容易啊,堅決不吸了,哈哈 - USATiger - 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:36:00

沒完沒了地趁熱度。還想榮辱不驚。自己打自己臉吧。 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  10:16:08

男生可以和女生爭論但要用詞文明,不然女生很生氣,女生生氣了後果很嚴重 - Bali - 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 Bali 的個人群組 (177 bytes) () 01/20/2020  12:59:51

對頭,對頭,女生記憶力好啊 - USATiger - 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:06:00

快哥是高材生對人要求高點,咱普通生沒法和他比, 不要糾結。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:07:00

這兒,不高才生才不常有,哈哈 - USATiger - 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:33:00

也有人說我的中文不行了。 我就想天天說英文當然中文就按英文的說法來說了 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:43:00

我發了金融時報的貼說明是google翻譯的,馬上有人說我文章差英文差,金融時報躺槍啊。。。 - Bali - 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 Bali 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  14:51:05

那位任兄那天是喝高了, 什麽中心思想, 這裏淘來淘去。中心思想不就是賺鈔票。 - 大百百 - 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  14:50:57

你倆都是心胸坦蕩的人,老ID這麽些年頭相安無事,一言不合傷了和氣不值得,不值得。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (158 bytes) () 01/20/2020  17:50:18

Men are from Mars, Women are from Venus - Bali - 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 Bali 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  18:43:29

消消氣,move on。不喜歡聽的言論就當別人放屁吧,這樣就不會糾結了。 - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  20:01:26

我經常在地主群分享原創小品文,貼到投壇,還有人一邊在地主群潛水受益,一邊在投壇罵我,曾經發生過,也是可憐可悲啊... - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (272 bytes) () 01/20/2020  20:07:55

謝謝各位讀帖,寫 - 山裏人家168 - 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 山裏人家168 的個人群組 (178 bytes) () 01/20/2020  20:06:03

和女同學鬥,男同學下場很悲劇的,所以渣男都是喜歡騙女同學的,哈哈 - USATiger - 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  20:46:00

結論,快兄不是渣男,哈哈 - USATiger - 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  20:48:00

請教各位師長出租房cash out refinance 交稅 - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的個人群組 (238 bytes) () 01/20/2020  06:13:36

Refi不交稅。新貸款抵第二個房子的稅 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (56 bytes) () 01/20/2020  06:35:28

謝謝! 但第一個房子多出來的稅是算在第一個房上,還是算在第二第三房上? - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  06:42:34

第一個房子多出來的是利息,利息抵稅,哪裏會多出來稅。 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  07:07:42

Right, 第一個房子多出來的是利息,不是稅 - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  07:25:51

找到這兩文檔,看得頭大,希望有前輩讀過的交流 - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的個人群組 (330 bytes) () 01/20/2020  06:45:27

新的稅法限製cashout refin後額外的利息抵扣: - Blueshirt - 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (553 bytes) () 01/20/2020  07:30:39

這個隻是對自住房 - 田山碧水 - 給 田山碧水 發送悄悄話 田山碧水 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  07:38:49

或許。請教CPA穩妥一些。這是網上原文。在“TAX IMPLICATIONS"一段: - Blueshirt - 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (2664 bytes) () 01/20/2020  08:24:44

毛主席說,世界上怕就怕認真二字。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (838 bytes) () 01/20/2020  08:45:08

Reply - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (1556 bytes) () 01/20/2020  06:59:22

謝謝,The 2nd house has to be bought after the cash out refinance? - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  07:24:53

use your common sense. Don't play dumb - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (3436 bytes) () 01/20/2020  07:55:12

Right.if the 2nd,3rd are bought one year after cash out, would - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  08:04:03

這個當然要具體分析,時間不是因素 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (645 bytes) () 01/20/2020  08:37:25

謝謝。 如果是現金買出租房,一年後cash out, 是不是可以利息都算到第一個房上。因為第一個房是... - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:29:01

當然利息是可以算在你refin出來的房子上的。其實 - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (115 bytes) () 01/20/2020  21:31:38

簡單點報稅就當1房有貸款,2房現金買。 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  07:25:42

可多解釋一下嗎? - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  07:26:54

新貸的算一房的比較簡單,反正最後2房都是抵來抵去的....(同一個屋主的情況下) - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  15:01:47

關於股市小書生的女網友貼 - 艾克 - 給 艾克 發送悄悄話 艾克 的個人群組 (1586 bytes) () 01/20/2020  02:05:10

your calculation is right. - crz1 - 給 crz1 發送悄悄話 crz1 的個人群組 (187 bytes) () 01/20/2020  05:20:03

but TD AGR recent 20 years is 16% - crz1 - 給 crz1 發送悄悄話 crz1 的個人群組 (195 bytes) () 01/20/2020  05:37:39

16% annual return 持續20年,現在值約3.5M。但12%的話,低很多。 - flyingcandle - 給 flyingcandle 發送悄悄話 flyingcandle 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  11:26:00

地麵冒水,管道哪裏破了? - plder - 給 plder 發送悄悄話 plder 的博客首頁 plder 的個人群組 (280 bytes) () 01/19/2020  22:06:56

有可能slab leak - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  22:14:49

找SEWER公司,他們把帶攝像頭的管子伸進去拍錄像 - Blueshirt - 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  22:55:24

如關閉草地澆水係統後仍漏水,那就是街邊的水表到房子進水開關之間的PVC 塑料管破裂。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  06:23:04

你做在外地主平時需要修理找誰?隨便找個懂的都應該看出來問題在哪裏。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  07:14:29

以前都是室內的plumbing小問題,找HANDYMAN解決. 這次 - plder - 給 plder 發送悄悄話 plder 的博客首頁 plder 的個人群組 (179 bytes) () 01/20/2020  11:36:24

有可能是下水sewer堵了,草地上可能是clean out 的地方(一個六寸大小圓形的洞口) - freedom321 - 給 freedom321 發送悄悄話 freedom321 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  10:14:52

或者就衝一下馬桶,看一下草地上水是不是往外冒 - freedom321 - 給 freedom321 發送悄悄話 freedom321 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  10:16:54

這是我懷疑的。有時候樹根會鑽進排水管的連接縫隙,造成BACKUP。 - Blueshirt - 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  10:32:35

問了,租客說,衝馬桶後,就看到草地上水冒出來。附近有顆大樹。那麽 - plder - 給 plder 發送悄悄話 plder 的博客首頁 plder 的個人群組 (93 bytes) () 01/20/2020  11:44:01

你要找修水管的SEWER或者PLUMNING COMPANY做INSPECTION。我們 - Blueshirt - 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (102 bytes) () 01/20/2020  12:07:25

用相機隻是檢查而己,最後還是換管子,plumbing 公司可能要幾千塊錢 - freedom321 - 給 freedom321 發送悄悄話 freedom321 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  14:17:58

其實也沒什麽技術含量,就是挖坑,handymen 也一樣可以做,把老的瓦管子換成ABS的就不怕樹根了 - freedom321 - 給 freedom321 發送悄悄話 freedom321 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  14:21:55

想省錢又不怕麻煩就直接從clean out 下snake通就好了,下次再堵再通,一次也就一百塊左右,也許一年得通一次 - freedom321 - 給 freedom321 發送悄悄話 freedom321 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  14:25:00

關鍵是要砍樹 - tz2000 - 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 tz2000 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  16:55:10

2020,總結個x - 如醉如癡 - 給 如醉如癡 發送悄悄話 如醉如癡 的博客首頁 如醉如癡 的個人群組 (2388 bytes) () 01/19/2020  17:25:18

每年快50 萬的租金,刨去貸款和開銷, 應該有20 萬, 可以財務自由了 - 1000units - 給 1000units 發送悄悄話 1000units 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  17:54:00

買那麽多房子,錢從哪裏來? - Jasmine5181 - 給 Jasmine5181 發送悄悄話 Jasmine5181 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  18:04:00

重點是一個米能 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (68 bytes) () 01/19/2020  18:08:41

毛租金吧 沒有說是淨利 - mickeylili - 給 mickeylili 發送悄悄話 mickeylili 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  19:03:00

當然是毛租金,很好的收益了。 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  19:17:09

高薪養糞 哈哈 - mickeylili - 給 mickeylili 發送悄悄話 mickeylili 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  18:32:00

Haha - NPshowway - 給 NPshowway 發送悄悄話 NPshowway 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  18:46:21

四哥手藝和波大有的一拚,都是博士級別掏糞工。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  19:10:28

妾身居然還是老頭????,啥情況? - Hurstian - 給 Hurstian 發送悄悄話 Hurstian 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  19:21:00

這個牛:“從2016 年開始,每年都至少得買10幾套房子。” - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  19:38:23

牛^(* ̄(oo) ̄)^太牛了, 我每年買一個都歪歪倒,吃奶勁都使出來了~~~ - 南京梅花 - 給 南京梅花 發送悄悄話 南京梅花 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  08:55:43

毛估估 - 山高路遠 - 給 山高路遠 發送悄悄話 山高路遠 的個人群組 (536 bytes) () 01/19/2020  20:07:42

掉了一項大的,貸款本金要20萬,收入50萬以上 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 gccard 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  20:48:52

樓主2019年帖子裏說:” 我們這裏10萬三居室全磚房,租金一個月700,帶後院種菜養花“ - 山高路遠 - 給 山高路遠 發送悄悄話 山高路遠 的個人群組 (389 bytes) () 01/19/2020  21:29:01

嗬嗬,小看樓主了,博士教授級別的掏糞工。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  00:09:51

貸款多,本金還的更多,可能不止還20萬呢:) - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 gccard 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  06:56:05

確實如此! - 山高路遠 - 給 山高路遠 發送悄悄話 山高路遠 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:33:53

我毛估估了一下。假如樓主總貸款額為500萬,30年貸款,則每年還本金接近10萬。 - 山高路遠 - 給 山高路遠 發送悄悄話 山高路遠 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  13:41:32

什麽地方 10 能買稍微像樣的房子? - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  09:08:29

隻看到你比波大掙錢多,行了。 - USATiger - 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  20:08:00

群主的得瑟水平有待進一步提升。 - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  20:26:17

你這馬上進入騰飛階段 - 看看不買 - 給 看看不買 發送悄悄話 看看不買 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  21:57:00

這是赤裸裸的BSO! - 關鍵字 - 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 關鍵字 的個人群組 (77 bytes) () 01/20/2020  05:35:11

這個牛! - Anncity - 給 Anncity 發送悄悄話 Anncity 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  09:46:51

厲害!發展好快! - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  09:58:05

自己不熟悉或沒做過的, 不要輕易下結論 - 原子蛋 - 給 原子蛋 發送悄悄話 原子蛋 的個人群組 (1433 bytes) () 01/19/2020  15:33:36

讚你一個,如果在沒落地方,又想做房地產,也隻好遠程了,但已經在熱門地區就沒必要異地投資,畢竟有管理問題。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  16:00:36

請人管理,成本提高15%以上。 你房子買在低估所以看起來不錯,現在再試試? - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  16:02:12

如何講? PM 6%~10%應該可以搞定,為什麽成本提高15%以上? - 未知 - 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (52 bytes) () 01/19/2020  16:56:46

我現在的是10%. 據說越低越不用心管。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  17:02:10

找新租戶,管理公司要收至少半個月的房租所為費用, - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (264 bytes) () 01/19/2020  17:06:22

看來全國的烏鴉一般黑 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  17:10:21

最好用找新房客和平時管理不分開收費的PM, 否則Conflict of Interest! - 未知 - 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (176 bytes) () 01/19/2020  17:47:48

誰沒事每年都搬家呀。退一步說,就算15% 你自己花的時間就不算錢麽? - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  22:00:19

渡假房屬於特例,處理起來也與出租房不同,沒有TF普遍意義 - 未知 - 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (119 bytes) () 01/19/2020  16:50:53

對,蛋兄屬於有錢人投資,就是我下麵講的大大地主,不在掏糞之列! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  18:34:13

飛去飛來得有時間,我現在是PM管,少賺點,省事。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  16:54:35

PM 的貓膩在維修。 - shanzhongke - 給 shanzhongke 發送悄悄話 shanzhongke 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  18:02:40

我最遠程的出租房是七千七百九十四英裏,我想在這投壇應該是最遠的一個了? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  18:16:48

第二遠程的是七千零六十三英裏,我最近程的出租房是三英裏。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  18:18:04

蛋兄,你這遠程房投資有這些前提,不是每個人都能做到的?你這基本是把你高工資的錢,去投資到風險小的白玉房,理由不成立!... - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  18:26:23

逮著一個問問月租房保險問題。。。 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (426 bytes) () 01/19/2020  19:54:09

遠程買房,還不如炒股 - 看看不買 - 給 看看不買 發送悄悄話 看看不買 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  21:53:00

樓主如果就這一棟房的話,那隻能算是玩票,掙點零花錢,應該不在TF之列 - 家教 - 給 家教 發送悄悄話 家教 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  23:37:00

你隻有一個度假屋,總結的經驗不夠有說服力 - 錢百萬 - 給 錢百萬 發送悄悄話 錢百萬 的博客首頁 錢百萬 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  11:47:27

小地主自己管房,還是請 property manager 管? - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (239 bytes) () 01/19/2020  10:42:56

那當然自己管,自己招租把好關,租金月月自己入,壓根不用你操心。別人怎麽會像你一樣上心,隻想賺你錢而已。 - kozy - 給 kozy 發送悄悄話 kozy 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  10:55:20

現在房子在不同州,招房客感覺很難。遠程找人維修也麻煩 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  11:03:18

哦,沒看清楚,以為你在說同城,本地自己管,異地另論,異地你要是不去說自己handy又有什麽用啊。 - kozy - 給 kozy 發送悄悄話 kozy 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  11:11:50

謝謝。 即便兩個字不顯眼,抱歉。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  11:24:22

如果不是大大地主,千萬不要去投資異地房,如果是換工作,也應該把那房賣了!樓主應該去看看老朽貼?投資房,投近不投遠! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  11:17:55

問題是,不用pm, 你有other option嗎? - keeplooking - 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  11:51:11

有朋友讓遠地房客自己找人維修,reimburse. 好像有公司代招租客,不管理。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  12:33:01

想利潤最大化的都自己管,想省心省力不影響生活質量的就請PM管。 - DoraDora2008 - 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 DoraDora2008 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  12:31:46

以後退休去那裏,也想不管。其他legal 糾紛覺得也麻煩。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  12:35:58

物業管理公司收了錢還是會做一些事情的。可以考察選擇一下。實際這裏的所謂“地主” - Blueshirt - 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (1321 bytes) () 01/19/2020  17:04:13

我用的這個滿專業的。也很 responsive, reasonable.多房管理費優惠。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  17:09:16

自己管自己修最合算 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  12:57:00

勞工,管理費10%可省下。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  16:50:07

遠程長期自己管幾乎不可能! - 未知 - 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (143 bytes) () 01/19/2020  13:43:05

現在讓PM管。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  17:00:31

覺得你想做,總是有可能的。你必須有個net:經紀,修理工……可以操作。 - 香香生煎饅頭 - 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (80 bytes) () 01/19/2020  13:54:58

經紀就差不多是PM了,特別是不讓房客自己找人維修的話。 - 天天上文學城 - 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  16:46:56

排名與領悟! - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (361 bytes) () 01/19/2020  07:30:20

本人當年窮的時候(其實現在也還是窮。。)到圖書館借了一本發財的書,裏麵有八條。。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (368 bytes) () 01/19/2020  07:44:38

希望不是那本《窮爸爸,富爸爸》? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  09:47:15

好像是 10 roads to rich - mobius - 給 mobius 發送悄悄話 mobius 的個人群組 (263 bytes) () 01/19/2020  10:25:34

Three ways to get into rich : 1. You were born into rich 2. You - 家教 - 給 家教 發送悄悄話 家教 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  11:36:00

You got married into rich; you work into rich. - 家教 - 給 家教 發送悄悄話 家教 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  11:37:00

不是富人的錢好賺,是讓普通人感覺自己富有的錢好賺! - 可樂瓶 - 給 可樂瓶 發送悄悄話 可樂瓶 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  07:56:00

請教各位問什麽copy link 出來的不是藍字,是黑字,打不開? - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  07:59:57

俺的是藍的。複製一下黑體放到地址欄試試? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  08:40:19

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1370950.html - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  08:44:11

打不開 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (55 bytes) () 01/19/2020  08:45:46

還不行搜索關鍵字“文學城 世界首富易主“ - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  08:48:48

https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1370963.html - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  09:28:54

簡要報道世界前3富豪排名:1.路易威登集團創始人。2.亞馬遜創創史人。3。微軟創史人。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  09:50:27

就要起飛回國腐敗看不到大家高見了。大家春節愉快。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  10:51:20

益鳥飛好 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  11:00:07

如果不離婚分家,首富還能易主嗎? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  08:14:07

你還是沒體會精髓 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (5283 bytes) () 01/19/2020  09:48:04

奢侈品行業已經日薄西山了吧,都是中國人推出來的吧。等國人下一代應該也不這麽熱衷了。 - DoraDora2008 - 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 DoraDora2008 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  12:36:08

請教考Real Estate Salesperson的經驗 - oker999 - 給 oker999 發送悄悄話 oker999 的個人群組 (212 bytes) () 01/19/2020  06:21:08

大的經紀公司有訓練班還會給你找個MENTOR - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  06:34:59

我想自己考 - oker999 - 給 oker999 發送悄悄話 oker999 的個人群組 (95 bytes) () 01/19/2020  06:43:07

自己考了不算,需要掛在別人下麵工作一段時間(掙了錢分一半)才可以自己立門戶。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  06:49:58

考了Real Estate Salesperson, 然後掛在Broker公司,幹兩三年,然後再考Broker,就可以自主經營了 - oker999 - 給 oker999 發送悄悄話 oker999 的個人群組 (416 bytes) () 01/19/2020  07:02:43

考試小小菜一碟。去當地上課,邊上課,邊認識人。拿執照一定要有個broker支持你,要付一部分基本fee. - 香香生煎饅頭 - 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  06:57:44

考試是這行業裏最最容易的一步。 - 香香生煎饅頭 - 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  06:59:24

網上便宜,容易考的 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  07:05:54

網上, 再買幾本書 - 喜喜哈哈 - 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的個人群組 (77 bytes) () 01/19/2020  07:28:30

考試是小菜,今後業務如何才是大戲。地主的錯覺是認為realtor 賺錢容易。 - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  07:31:59

有可以推薦的網站嗎? - oker999 - 給 oker999 發送悄悄話 oker999 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  20:01:23

Ce shop ,99 dollars - celia_song - 給 celia_song 發送悄悄話 celia_song 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2020  21:20:00

先前看到過,249塊,有打折的CODE嗎? - oker999 - 給 oker999 發送悄悄話 oker999 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2020  09:03:24

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