本壇暫不接受純視頻貼,請各類youtuber不要再發了!廣告帖一律刪除,做廣告請聯係廣告部 Advertisement

投資理財

333 - Oona - 給 Oona 發送悄悄話 Oona 的博客首頁 Oona 的個人群組 (38 bytes) () 01/26/2022  01:46:43

美駐華使領館有人不喜歡中國的防疫政策要回國,您老人家想哪裏去了 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  02:03:53

哦, 那就是不必要擔心了。 - Oona - 給 Oona 發送悄悄話 Oona 的博客首頁 Oona 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  02:08:31

eviction 完整了 - 不聲不響 - 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 不聲不響 的個人群組 (320 bytes) () 01/25/2022  17:41:00

in San Jose area? - abc@home - 給 abc@home 發送悄悄話 abc@home 的博客首頁 abc@home 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:23:28

不是 - 不聲不響 - 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 不聲不響 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:45:00

恭喜 我的房客一直靠政府補助交房租 哪天補助停了 我也要趕人了 - tiger_beibei - 給 tiger_beibei 發送悄悄話 tiger_beibei 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  19:51:54

媽呀,你還在領啊?我記得去年你的租客就已經開始領了。 - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:16:31

我有個從六月份領到一月底。二月份要自付了。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:33:29

我隻有一個不好的租客,她得了covid 之後立馬申請了三個月補貼,但是三個月完了就沒有了。 - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:35:28

我有一個上月沒付,剛提交申請,她沒得新冠,也不能驅趕嗎? - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:38:52

沒有研究最近的加州政策,應該已經沒有eviction ban 了,正常都能驅趕。樓上tiger 貝貝 - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (124 bytes) () 01/25/2022  20:53:23

本月沒付,看二月份情況。她說拿不到資助就搬走,不想有驅趕記錄。但不能完全相信房客的話。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:58:53

這種租客也是蠻折磨的,趕緊走人最好,主要是有時候一個謊話接著一個謊話,為了安撫你不停撒謊。 - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  21:36:54

房客有房客的難處,窮人的生活富人不懂 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  02:05:16

這也是正常開支的一部分,不可避免。不過一年半也夠折騰人的。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:08:00

驅逐是生意的一部分。多做幾次就習慣了。以後加強篩選,盡量降低驅逐率 - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 tallcuterich 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  22:07:00

這是第一個遇到的例子。當時複盤的時候發現這個人有24個過往住址。當時沒注意到。 - 不聲不響 - 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 不聲不響 的個人群組 (0 bytes) () 01/26/2022  04:01:00

幫我看看這個利率算不算好?怎麽選比較好? - keeplooking - 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (785 bytes) () 01/25/2022  16:49:03

1 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:55:11

1 - 天下攘攘 - 給 天下攘攘 發送悄悄話 天下攘攘 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:29:25

1 - windyLL - 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:28:52

這是為出租房申請的三十年房貸? - Lee5588 - 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  19:52:00

我要買一個辦公室自用,也看好了,準備簽合同,請問大佬們需要注意些啥事項嗎 - coorslight969 - 給 coorslight969 發送悄悄話 coorslight969 的個人群組 (691 bytes) () 01/25/2022  13:59:55

地產律師review contract是應該的,畢竟是你第一次裸買。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (101 bytes) () 01/25/2022  14:25:20

我可以hire 您給我review 嗎 - coorslight969 - 給 coorslight969 發送悄悄話 coorslight969 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:35:40

媒婆隻介紹對象,不把自己搭進去 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:02:03

why not rent... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  15:24:01

x2,租都是半送的。 CommericialRealEstate貶值快。。。濕手沾幹麵粉 - 位酷哥 - 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  15:47:58

願聞其詳,租金1770/mo, HOA 1400/QT, property tax 2200左右,買下來260K. - coorslight969 - 給 coorslight969 發送悄悄話 coorslight969 的個人群組 (116 bytes) () 01/25/2022  16:26:23

1770 NNN? - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:42:50

1770就全包(除了電費)了,如果買下來,就要自己付那些fee ,也就是說房東每月固定花費差不多700 - coorslight969 - 給 coorslight969 發送悄悄話 coorslight969 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:48:37

what does hoa cover? sounds ridiculously high.. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:05:22

有個電梯,包水費垃圾,割草之類的。房頂,還有個地下停車場,每戶倆車位,還有若幹來訪者的車位 - coorslight969 - 給 coorslight969 發送悄悄話 coorslight969 的個人群組 (35 bytes) () 01/25/2022  21:04:39

為什麽我覺得還是買好呢。不懂。要是自己還可以住就更合算了。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  21:41:51

condo月費多少? - blogcity - 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (79 bytes) () 01/25/2022  15:28:48

我女兒朋友家買了兩個店麵,一個一月交$1000。 - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:23:55

condo還有很多ByLaw,要細讀。大都是弊大利小。比如能否出租,zoning,parking?等等 - 位酷哥 - 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:06:38

condo 型office一是沒有增值空間;二是很難招租;三是自用的各項成本太高。 - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  19:58:13

賣掉也不容易 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  20:15:52

是的,租售兩難。 - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  21:21:41

偷懶的小地主的十年TF小結,未來應如何走? - windyLL - 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (7342 bytes) () 01/25/2022  12:10:20

讚抓住了好時機! - 綠園紫竹 - 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的個人群組 (77 bytes) () 01/25/2022  12:32:20

這個要從總體評估,每個人情況不同,一言難盡 - windyLL - 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (347 bytes) () 01/25/2022  13:43:28

恭喜,正確的時間正確的事情。 - keeplooking - 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:34:35

4plex房租一次漲30% , 加州沒有租控嗎? - 安紅豆 - 給 安紅豆 發送悄悄話 安紅豆 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:37:00

一開始隻有灣區和南加州海邊有租控,現在所有的地方都是每年隻能漲5%。 - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:39:47

是CPI +5%吧。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:00:35

那就是說,現在可以漲12%? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:13:43

應該是那樣的。但是租控好像隻對大公寓和公司擁有的物業,個人的沒有啊。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:25:07

租控對所有人都有效,免除的隻有SFH,condo,TH。 - windyLL - 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:39:05

全州範圍的租控是2018年以後才有的。 - windyLL - 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:47:07

這一頓折騰,還有深謀遠慮,地主裏麵絕對算非常勤快的了 - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:42:39

讚!一點沒偷懶,買的時機好且不斷隨市場變化做出調整。4-plex 沒有HOA? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:43:36

我就是4-plex的HOA啊 :) - windyLL - 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:24:45

太棒了自己說話算數。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:44:57

讚一個, 在北加應該算是不小的地主了, 房子不能隻論個數。 - jenning - 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:07:56

讚不停的倒騰,有遠見。 估計20 個門都不止了,懶隻是和快哥相比而已:) - dogmom2019 - 給 dogmom2019 發送悄悄話 dogmom2019 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:18:49

可以合並同類項 我會把4-pex 賣了 有租控難管理 漲租也慢 - wade - 給 wade 發送悄悄話 wade 的個人群組 (54 bytes) () 01/25/2022  14:11:33

你是覺得應該換成SFH?現金流會下來不少。 - windyLL - 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:16:52

你不靠租金生活的話 我會賣掉 長遠看 - wade - 給 wade 發送悄悄話 wade 的個人群組 (89 bytes) () 01/25/2022  14:17:48

多謝誠懇的意見! - windyLL - 給 windyLL 發送悄悄話 windyLL 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  14:22:51

厲害!能把握細分市場的節奏 認識兩個PM幹了多年 今年都退休了 有個PM是打球的球友 有個handyman是在小區裏路上碰到的 - jujubug - 給 jujubug 發送悄悄話 jujubug 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  15:13:20

自住房又抵押了一次( SECOND LIEN) - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (1921 bytes) () 01/25/2022  11:18:21

恭喜Amy又添新物業,而且是一個可以自我養活的物業!讚!!! - 英子2021-2021 - 給 英子2021-2021 發送悄悄話 英子2021-2021 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:23:14

如果每月還本金加利息是負的現金流,現在隻要還利息 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:10:58

厲害! - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:25:16

恭喜! - sac - 給 sac 發送悄悄話 sac 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:29:01

恭喜! 有魄力! - Calsh2007 - 給 Calsh2007 發送悄悄話 Calsh2007 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:35:36

有魄力!恭喜! - hobo-hobo - 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 hobo-hobo 的個人群組 (255 bytes) () 01/25/2022  11:57:49

恭喜 - 有風景的房間 - 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:10:00

恭喜!AMY總能想到點子化險為夷。不貼現金好。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:47:53

疫情期間銀行主動提供Interest only,商業地產金額大,負擔大。我借的多數是Potfolio loan, 銀行不會把貸款 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:19:52

銀行不會把貸款賣給兩房,放款條件可放寬,很多事情可商量(比如提前還款的罰金) - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:26:12

謝Amy! - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:43:54

咪姐魄力大魅力大! - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:55:57

搞定金主是最大的通關挑戰 - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:18:23

咪姐威武,對比我們買個普通出租屋都戰戰兢兢 - 攀攀媽的房產經 - 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:20:15

哎咪姐借問一下,隻付利息的貨款是不是叫 First Deed? - Lee5588 - 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:59:00

叫interest only. 你說的是第一抵押權?First lien - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:17:09

咪姐,能說說你的商貸term嗎 - wait.. - 給 wait.. 發送悄悄話 wait.. 的博客首頁 wait.. 的個人群組 (340 bytes) () 01/25/2022  14:16:35

現在利息低,固定7年可以。商業地產沒有固定20/30年的 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:17:02

疫情應該差不多了 - blogcity - 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (38 bytes) () 01/25/2022  15:30:04

謝吉言,已經有兩個人要看了,比我預計的樂觀多了。 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:23:13

高收入地區?人口稠密?大路麵街? - blogcity - 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (20 bytes) () 01/25/2022  17:06:10

收入中低,近波士頓,人口稠密。這是我的第一個有機會招租到National chain租客的物業。忐忑不安中 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:19:52

空手套白狼了吧? - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:31:31

哪有,舍不得孩子套不上狼 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:21:10

恭喜,祝好運。高風險高回報。現在進零售需要莫大勇氣,我模糊感覺如同11年決定進房市時那種感覺。哀鴻遍野,慘不忍睹,悲歌壯士行。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (559 bytes) () 01/25/2022  17:57:08

outlet 你去的時間不對吧。疫情過後會好起來的。當然背靠大樹好乘涼,近大城市恢複快 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:10:26

一月是最冷清的時節。去年夏天去郵局(在一個plaza裏),小餐館和小零售,十幾個門位全部歇業,就剩郵局半營業。髒而淒涼,不勝唏噓 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:26:37

outlet 現在是不行,從疫情前就漸漸有空的鋪位出來。我所在的城市,Christmas 期間 Nike 店門口排隊,但邊上的店 - pali - 給 pali 發送悄悄話 pali 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:38:06

我在二線城市,和大城市比起來還是不行。咪姐加油! - pali - 給 pali 發送悄悄話 pali 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:40:45

我去年十二月聖誕節前去了outlet一次買東西,原本以為沒什麽人的,結果人山人海停車位都找不到, outlet - 六月驕陽 - 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (156 bytes) () 01/25/2022  19:46:15

給你一說我想起來了,我在的小地方outlet, Gucci 撤了,BCBG 也撤了。和樓上一比是冰火兩重天。 - pali - 給 pali 發送悄悄話 pali 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  22:02:45

如果你現在突然拿到一百萬現金會放在哪裏? - 綠園紫竹 - 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的個人群組 (942930 bytes) () 01/25/2022  10:45:15

去過這樣的日子? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (127 bytes) () 01/25/2022  11:07:10

謝謝。現在起碼要一億 - 綠園紫竹 - 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  22:01:00

SQQQ - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:14:21

Go to Las Vegas! - Tianyazi - 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 Tianyazi 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:23:52

再借三百萬貸款去TF! - 未知 - 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (226 bytes) () 01/25/2022  11:48:16

等著抄底的。可能要等一段不短的時間。這段時間投什麽? - 綠園紫竹 - 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  21:41:00

Fed Funds Futures --- 市場對短期利率的預測 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (104251 bytes) () 01/25/2022  08:56:23

看來是預測四次加息了? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:11:06

3M SOFR futures - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (60216 bytes) () 01/25/2022  13:01:26

賣外州condo - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (530 bytes) () 01/25/2022  08:22:59

租房合同上應該有一條,房東要賣房能合法終止租約。買家貸款不是問題,可能會擔心租客不搬和房屋狀況不夠好。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:32:44

租約上沒有這一條。看來要帶著租客賣了 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:41:43

早就說過,租約對房東約束力大過房客,所以一年月到期後都自動轉為月租。你隻能等租約到期,除非和房客協商,出血。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:50:32

好的。不過現在租客應該都不願意搬走 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:42:25

除非你賠償金額夠高 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:12:43

好好商量,可以的,他現在找房子價格也便宜啊,到5月付房租更貴 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (195 bytes) () 01/25/2022  11:42:16

跟租客直接商量一下,給1000刀搬家費,馬上搬走。有的PM就是災難,當然也有不當地主的人認為地主不肯用PM是為了省錢 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (53 bytes) () 01/25/2022  08:54:55

同意,好多PM還不如我懂。 - xiaofengjiayuan - 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 xiaofengjiayuan 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:13:37

好的。跟租客商量一下吧 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:43:03

幾個月租約才到期,到期賣房正好,這幾個月還看漲 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:57:22

cash不夠了 想賣了回籠點資金 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:16:18

先借著花也行 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:03:34

直接帶房客賣,除非你房子所在位置主要是自主 - 攀攀媽的房產經 - 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:13:29

出租自主都有。不過這個小condo應該比較適合首次買房的年輕人 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:43:53

到底幾月到期?夏天賣不是很好嗎? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:14:14

怕再等到夏天資金有點不好周轉 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:44:36

想違約就付錢,房東房客都是如此。你自己知道取舍。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:54:52

好的,有道理 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  11:01:59

PM 主要就是修理那塊黑,其他也沒有什麽可吃現金流的地方啊。 - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:22:18

現金流本來也不多,交了管理費和維修就是負的了 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:45:19

熊市是如何牛熊通殺的 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (573 bytes) () 01/25/2022  06:08:33

字字珠璣 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:12:33

多謝捧場 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:15:13

有道理,就是逢低進點。但是這麽多年超過平均值飛漲,會不會剩下幾年倒貼或增長緩慢? - 品酒 - 給 品酒 發送悄悄話 品酒 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:20:16

熊市,我等低手不動,領會了! - 天天向上123456 - 給 天天向上123456 發送悄悄話 天天向上123456 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:27:48

長線是投資,短線是投機lol - 貓狗大戰 - 給 貓狗大戰 發送悄悄話 貓狗大戰 的博客首頁 貓狗大戰 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:39:32

做短期買漲不買跌。長期要看value,我買過8c的Citibank(現$62),10塊的PhiliMorris年息6%還白送PM - 位酷哥 - 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (19 bytes) () 01/25/2022  06:47:00

8c是什麽價錢?8分錢?這花旗股票現在還持有? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:30:02

嗯。$0.08/股 - 位酷哥 - 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:42:00

不記得到過8分,隻記得到過87分,然後到4塊時,十股並成一股,現在60塊就是從40塊並股後來的,花旗是大銀行股裏表現最差的! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:47:52

沒錯,一元左右的時候我也想過買一點,不過還是轉頭買了房子。 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:51:38

好像隻有幾個·小時·,要倒閉的樣子。 - 位酷哥 - 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:58:53

對Citi是10股合1股了。現在的$60多相當於2008年當年崩盤時的$6多。 - 評論2012 - 給 評論2012 發送悄悄話 評論2012 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  17:14:56

C最低是0.49/股。後來托市到3,4塊。 - itistrue - 給 itistrue 發送悄悄話 itistrue 的博客首頁 itistrue 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  16:40:59

謝謝,記住了! - H&CMom - 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 H&CMom 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:30:30

不折騰容易,認清價值難。會者不難,難者不會。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:42:12

不折騰最不容易了 - 品酒 - 給 品酒 發送悄悄話 品酒 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:01:43

trade老話,多頭不死,跌勢不已。當然大勢最重要,隻不過沒人說的準。 - Riskoff - 給 Riskoff 發送悄悄話 Riskoff 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:53:54

堅持價值投資原則,長線是金。現在說進入熊市還言之尚早。 - 圭媽 - 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 圭媽 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:00:00

早說,要是蒙對了可以拉風啊 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (177 bytes) () 01/25/2022  08:46:09

看了標題。。。隻覺得劍氣騰騰! - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:46:33

不是S在抄底,就是S在不斷抄底的路上。人生苦短,何必抄底? - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:30:58

菩提本無樹 明鏡亦非台。本來就無底,何需來抄之? - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:35:36

疫情讓我被動買了個旅館生意 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (2976 bytes) () 01/25/2022  03:52:55

做酒店有一定道術,最容易跌進的坑就是老想著省錢。房間需要按時更新。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  04:27:21

感謝波大提點! - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (185 bytes) () 01/25/2022  04:43:06

您可以找連鎖店的人來談做加盟,人家會告訴你是什麽標準。這對沒做過酒店的人是很開眼界的。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  04:45:14

嗯,感謝建議,這個我倒沒想過,真是個好辦法。 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:11:40

去談談可以,據我所知,酒店管理公司會Push你做大量更新,現金壓力會更大 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:05:39

加盟的好處就是利用對方的品牌優勢?我們位置偏遠,靠做大團和低價策略。。 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:49:52

要加盟,是準備要pump in 50萬 minimum - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:25:00

煩請問大佬的酒店有加盟嗎? - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (119 bytes) () 01/25/2022  09:48:21

做酒店有一定道術,最容易跌進的坑就是老想著省錢。房間需要按時更新。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  04:27:31

我和你一樣,被迫接下了租客的生意,跌跌撞撞的經營著。熬吧,熬到疫情結束 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  04:58:48

和咪姐握個手:) 疫情影響太大了。不過咪姐實力雄厚,不像我暫時現金流壓力很大。 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (105 bytes) () 01/25/2022  05:10:32

咪姐挺過了更牛了 - 攀攀媽的房產經 - 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:52:42

正在煎熬中 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:09:06

牛人 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (177 bytes) () 01/25/2022  05:54:31

沒有吧,戰戰兢兢如履薄冰 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:54:31

沒看明白。新買的,還是原來就是旅館,或改建成旅館? - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:59:16

房東當成了租客,我們另外成立公司租下旅館物業運營旅館生意 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:40:19

motel operating is a monster, 我有3個破酒店 - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:26:00

很想聽你講講經營的門道 - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:35:16

哇,大牛就是大牛,懇求專門開貼講講。 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:41:13

曾經也把酒店當物業買, 現在越來越明白, 酒店是生意, 不是real estate, 完全不碰了 - 1000units - 給 1000units 發送悄悄話 1000units 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:44:00

RE要做大就是當生意了,其實夫妻店也是生意,小生意,副業 - 品酒 - 給 品酒 發送悄悄話 品酒 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:54:03

是的,有盈利虧損的都是生意 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:53:41

如果不是疫情,本來房東當得好好的。。。 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:52:28

管人難。笨的不想要,聰明的早晚挖你牆角。我朋友經營大酒店,到處去挖人。GM似流水。。。 - 位酷哥 - 給 位酷哥 發送悄悄話 位酷哥 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:53:29

是的,管人最難。也要看緣分。幸虧我另外兩個生意核心管理人員穩定下來了 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (197 bytes) () 01/25/2022  09:45:14

旁邊有風景區或滑雪場? - xinxin76 - 給 xinxin76 發送悄悄話 xinxin76 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:40:22

是的。旅館裏的偏門地點和行業 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:46:20

這種地方不需要大品牌。自己練好內功,環境衛生搞好,上Tripadvisor (打打廣告) - AMYMINT - 給 AMYMINT 發送悄悄話 AMYMINT 的博客首頁 AMYMINT 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:16:36

感謝咪姐提點,受教。 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:52:28

但凡高頻turn over的都是主動型business,老板需投入時間和精力去管理運營。也可把生意直接外包,hands-free - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (121 bytes) () 01/25/2022  13:14:13

感謝可樂分享。如果妥善經營,這個旅館可以是個 cash cow. 我目前幾乎當這個經理是合夥人,給他獎金和提成獎勵。 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (134 bytes) () 01/25/2022  13:24:54

如果把生意外包出去,隻做房東,少賺點,省心省力很多,你也能搞其他投房,否則被捆綁在一個項目上,機會成本損耗太高了。 - 可口可言 - 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  13:33:07

是的,我就計劃忙這半年時間,把旅館生意理順了,我估計還是回到擴張老本行的路,和嚐試開拓別的路 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (86 bytes) () 01/25/2022  13:45:11

太厲害了 - blogcity - 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (38 bytes) () 01/25/2022  15:31:12

第1,買下前要明白原主甩手的具體真実原因。第2,如果隻是疫情原因、可買下封住、防止開門不営業 - 飯盛男 - 給 飯盛男 發送悄悄話 飯盛男 的博客首頁 飯盛男 的個人群組 (62 bytes) () 01/25/2022  17:54:14

感覚不是酒店、是旅舎。與都市酒店的経営範囲有很大不同、旅客來店不是要享受都市酒店的服務 - 飯盛男 - 給 飯盛男 發送悄悄話 飯盛男 的博客首頁 飯盛男 的個人群組 (119 bytes) () 01/25/2022  18:06:17

是的,鄉下地方的客棧,偏門行業,有比較特殊的客戶群。 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (98 bytes) () 01/25/2022  18:28:35

感謝分享。就是疫情影響,原租客是老實鄉下白人,不敢借政府擔保貸款,選擇以生意抵租金。 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:26:47

這種情況看近5年多的財務報表有効。祝好運! - 飯盛男 - 給 飯盛男 發送悄悄話 飯盛男 的博客首頁 飯盛男 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:39:33

感謝分享和鼓勵!下周銀行派的估價師會來參觀,到時上來更新估價, - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  18:46:02

PS,前麵提到的百萬現金轉貸很快就到賬了,長舒一口氣的感覺 - sydneyfair1 - 給 sydneyfair1 發送悄悄話 sydneyfair1 的個人群組 (3452 bytes) () 01/25/2022  19:07:59

請大家幫忙選房客,白女以前在警局工作,後因事故不能工作現在一家公司辦公室 - Concerto - 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (1596 bytes) () 01/24/2022  22:30:08

你介紹的人物關係費解,女兒上大學,在咖啡店打工,帶三歲外孫....? - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  02:05:51

應該都是和白女關係稱呼,白女的女兒,白女的外孫 - 品酒 - 給 品酒 發送悄悄話 品酒 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  03:16:26

白女有個男朋友,男朋友的爸爸死了,白女的男朋友和媽媽住,男朋友媽媽有破產記錄? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:24:46

這個亂,燒腦^_^ - 落花起作回風舞 - 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:37:18

這麽複雜的關係,不知道是聽英語聽錯了還是語文不好 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  06:46:59

+1. 還是一句話,每個中文字都識可就是不知道倒底啥關係。 - Shanghaigirl98 - 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (177 bytes) () 01/25/2022  13:00:37

對不起 這一家租客包括白女,她媽媽、她女兒和三歲外孫和他的男朋友。倆人都離了婚 所以信用分數低 - Concerto - 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (148 bytes) () 01/25/2022  07:04:55

取決於你當地法律。有可能租客要求你退回提前多收的租金。另外,有些主動提出預付的租客,有可能到時候就沒有錢繼續付了 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:54:10

謝謝 是啊 我是擔心他倆主動要預付六個月是否是不想以後繼續付房租 - Concerto - 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:06:11

我在加州 - Concerto - 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  07:06:33

我覺得預付不加分不減分。還是要看收入看信用才是根本。 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:16:17

好的 記住了 多謝 - Concerto - 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  12:55:41

關係太亂都不考慮 除非你有金剛鑽 - sac - 給 sac 發送悄悄話 sac 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  08:04:08

一般信用600分以上的都比較靠譜,基本沒有collection, 能及時付錢, 是我的threshold。 - L - 給 L 發送悄悄話 L 的個人群組 (573 bytes) () 01/25/2022  08:40:56

多謝你的建議。記住了。我頭一次用Zillow 看到credit report很簡單 - Concerto - 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的個人群組 (363 bytes) () 01/25/2022  11:16:34

我是第一次免費, 第二次要求付費 - L - 給 L 發送悄悄話 L 的個人群組 (362 bytes) () 01/25/2022  16:47:11

ZT 我欲清倉歸去 - mimibird - 給 mimibird 發送悄悄話 mimibird 的個人群組 (727 bytes) () 01/24/2022  19:27:35

加一句:千裏共贏虧。 - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:33:05

加得好,同是天涯逐利人:) - mimibird - 給 mimibird 發送悄悄話 mimibird 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:14:21

白交易新作?以前不是還有一首熔斷夜大熊崗 - 小落 - 給 小落 發送悄悄話 小落 的博客首頁 小落 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  21:38:00

那首也有趣 - mimibird - 給 mimibird 發送悄悄話 mimibird 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  00:55:19

是這個吧 - nyjg - 給 nyjg 發送悄悄話 nyjg 的個人群組 (643 bytes) () 01/25/2022  18:56:09

盈餘幾時有,把酒撥算盤。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  04:53:25

盈餘不常有,清倉實等閑 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  05:55:38

看到署名:白交易,笑噴了。 - 神龍擺尾 - 給 神龍擺尾 發送悄悄話 神龍擺尾 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  09:03:00

關於玉,隨口說個口訣,用以避免上當 - maxil2004 - 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (984 bytes) () 01/24/2022  18:46:58

我就是個玉癡,看見美玉就走不動路。 - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  18:49:45

抖音上的天工獎的獲獎藝人的直播看看就得了,看看就可以了,看過他們之後,一般的東西也就看不上了。 - maxil2004 - 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  18:55:10

我有許多綠鬆石 - qiaoshe - 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 qiaoshe 的個人群組 (20 bytes) () 01/24/2022  18:59:01

鬆石的坑也很大,而且檢測機構較翡翠和和田玉少,因為鑒定起來很麻煩 - maxil2004 - 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:01:56

大概有兩三磅 - qiaoshe - 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 qiaoshe 的個人群組 (88 bytes) () 01/24/2022  19:12:07

綠鬆石要那種沒有絲網在裏麵的大塊sleeping beauty 有收藏價值。 - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:23:52

sleeping beauty 99.99%是注膠的 - maxil2004 - 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:31:49

是epoxy 表麵,有的是restructured . - 東施愛美 - 給 東施愛美 發送悄悄話 東施愛美 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  19:34:27

睡美人礦就刷點膠做首飾吧,對收藏鬆石的人來說睡美人礦前十名都排不上。而且高質量的睡美人鬆石已經挖完了 - 六月驕陽 - 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:11:58

高手來了 - qiaoshe - 給 qiaoshe 發送悄悄話 qiaoshe 的博客首頁 qiaoshe 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:17:19

巧姐過獎了,你的那堆鬆石原石看起來也挺不錯的,要不是我已經有好幾塊類似的了都想和你買了 - 六月驕陽 - 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (0 bytes) () 01/24/2022  20:28:39

為什麽不要賭石 - maxil2004 - 給 maxil2004 發送悄悄話 maxil2004 的個人群組 (233 bytes) () 01/24/2022  19:36:14

我也賣點玉,幾十加幣的賣得多,貴的賣得很少,玉的種類繁多,水太深,你自己必須懂,才可以買貴重的。 - 亙古未見的筆名 - 給 亙古未見的筆名 發送悄悄話 亙古未見的筆名 的博客首頁 亙古未見的筆名 的個人群組 (245 bytes) () 01/25/2022  01:50:39

還不如買一些垃圾股,也許其中一個將來翻十幾倍 - stop-loss - 給 stop-loss 發送悄悄話 stop-loss 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:25:00

還不如買一些垃圾股,也許其中一個將來翻十幾倍 - stop-loss - 給 stop-loss 發送悄悄話 stop-loss 的個人群組 (0 bytes) () 01/25/2022  10:25:00

我的論壇收藏夾

加入收藏夾

投資理財信息

回到頂部