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投資理財 » 房地產

置頂: . -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (0 bytes) () 10/09/2022  16:03:24

置頂: 談談對灣區房地產的看法 -老朽- 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (8499 bytes) () 09/07/2022  22:51:45

置頂: 房地產的劍宗和氣宗 -cublai- 給 cublai 發送悄悄話 cublai 的個人群組 (5072 bytes) () 09/04/2022  17:53:20

置頂: 我的第一個商業地產 -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 不聲不響 的個人群組 (4625 bytes) () 07/13/2022  20:08:38

房地產“四重魔力”,已找不到原著,記得是:杠杆,現金流,報稅優惠,抗通脹。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (72 bytes) () 12/01/2022  18:47:54

嚴重認同! - xunde - 給 xunde 發送悄悄話 xunde 的博客首頁 xunde 的個人群組 (0 bytes) () 12/01/2022  18:52:24

輕微認同!這不是什麽小小石頭發明的,他不過是用中文說了出來或者是翻譯成中文?這在許多投資房地產的書裏都有講過! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (207 bytes) () 12/01/2022  18:56:12

我是在本坦第一次聽到這個理論。大概是08或09年。那時有很多理論性帖子。覺得耳目一新。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 12/01/2022  19:30:45

搜了一下不知道是不是這個:https://groups.google.com/g/nyinvest/c/72WZ5rQRuhA? - 攀攀媽的房產經 - 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 12/01/2022  18:52:54

回車後看能不能打開 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (875 bytes) () 12/01/2022  19:09:26

剛才能看, - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 12/01/2022  19:15:37

轉眼又沒了。我改了帖子標題,去掉增值,換成報稅優惠。石頭知道現金流為本,增值靠不住。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 12/01/2022  19:19:38

如果靠現金流的話,加拿大的地主都要破產,全靠增值撐. refinance 或者賣套現。 - 有風景的房間 - 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 有風景的房間 的個人群組 (0 bytes) () 12/02/2022  04:24:00

如果真是這樣,價值與實用價值背道而馳,說明和天朝一樣大家拿的房地產市場不健康。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 12/02/2022  08:36:25

我之所以打心底裏感激投坦,正因為學到許多前輩的真經。很多的討論,網友指點加實戰經驗,讓我這麽笨的人也弄懂受益加真金收獲。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 12/01/2022  19:03:08

真希望我10年以前看到這個帖子。也許我現在已經不用上班了,嗬嗬嗬 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 Wei_PDX 的個人群組 (0 bytes) () 12/01/2022  22:39:26

10年前讀到就好了,但是從來不晚! - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 吃貨99 的個人群組 (0 bytes) () 12/02/2022  00:44:20

我也是,好在也起步了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 12/02/2022  09:03:18

川總宣布參選,估計共和黨內無人可敵,民主黨還得執政六年,對房地產長期會有什麽影響嗎? - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 gccard 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  20:01:45

怎麽可能隻六年? 不是永保千秋萬代嘛。 - haomahaoma99 - 給 haomahaoma99 發送悄悄話 haomahaoma99 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  20:30:26

且放寬心。我在想啊,左中之右,右中之左,慢慢牽手,逐漸形成強大的中間黨,我們或許有機會見證曆史了。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  20:58:24

沒有川普,24年就會換黨了。如果共和黨讓川普這樣鬧下去 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 gccard 的個人群組 (0 bytes) () 11/16/2022  04:59:47

想翻身難! - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 gccard 的個人群組 (0 bytes) () 11/16/2022  05:00:24

恭喜民主黨和支持川普的共和黨同學們,一同高興。奇觀。房市想必也會左右逢源。哈哈哈 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  20:33:07

從此再無共和黨 - 子非魚焉 - 給 子非魚焉 發送悄悄話 子非魚焉 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  20:33:00

沒有抗衡的黨派怎麽能行? - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 11/16/2022  09:14:13

聯儲會對房地產的影響遠遠大於哪個黨執政 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  20:50:58

有些總統幹涉聯儲會決定有些不幹涉 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 gccard 的個人群組 (0 bytes) () 11/16/2022  04:47:23

這麽早宣布參選,是怕自己活不到大選那天? - xinxin76 - 給 xinxin76 發送悄悄話 xinxin76 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  20:58:04

他過不了初選關的, - stop-loss - 給 stop-loss 發送悄悄話 stop-loss 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  21:23:00

他的粉絲不少 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 gccard 的個人群組 (0 bytes) () 11/16/2022  04:48:28

不論早晚,D黨R黨,誰能帶領振興美國就頂誰了 - 逮到老鼠就是好貓咪。 - seabreeze66 - 給 seabreeze66 發送悄悄話 seabreeze66 的個人群組 (0 bytes) () 11/16/2022  04:01:52

咱們群是最接地氣的,估計投D的人是所有群裏最低的。 - jenda123 - 給 jenda123 發送悄悄話 jenda123 的個人群組 (0 bytes) () 11/16/2022  17:57:26

周末閑貼:慶父不死,魯難難平-房地產的暴風驟雨很可能要來了 - 高雲堂Dallas - 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (1039 bytes) () 11/06/2022  07:01:38

一般來說,房價和通脹是關聯的,如果房價長時間高於通脹太多,這個泡沫一定會爆. - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (241 bytes) () 11/06/2022  07:21:00

房價漲的太多 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (81 bytes) () 11/06/2022  07:32:07

我同意,要不然掙錢太容易,大家都變得很浮躁 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (344 bytes) () 11/06/2022  08:03:10

那為什麽不從地稅上下功夫搞錢呢? - 伯克希爾哈薩維 - 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  09:14:45

美國的債務已經是GDP 125%. 一邊加息一邊印????。不僅僅房地產受影響。看看中期選舉之後,會改變不?至少不要一邊加息一邊 - 有風景的房間 - 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 有風景的房間 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  07:40:00

印鈔 - 有風景的房間 - 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 有風景的房間 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  07:40:00

加息 = 毀鈔 distroy money - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  09:12:49

人類首領被邪惡的蜥蜴人控製了, 包括 Fed - NBA_19 - 給 NBA_19 發送悄悄話 NBA_19 的博客首頁 NBA_19 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  08:42:13

我看Youtube很多agent博主都在情真意切語重心長地做視頻讓大家買房,說不能time the market - 伯克希爾哈薩維 - 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (278 bytes) () 11/06/2022  09:09:32

是賣房的人也看到了你看到的商機 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  10:23:53

所以總是要timing market的麽。再說Dallas去年夏天正瘋搶的厲害呢。房地產很local的 - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  17:59:33

你說話有點國家領導人的味道:) - 老遠 - 給 老遠 發送悄悄話 老遠 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  20:56:00

啊。你覺得我有這個素質嗎?是不是我錯過一個大大的機會了?反思中。。。 - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  22:12:21

房價大跌不是一個壞事,對於未來的年輕人購房有很大幫助,不然一直向上,對於年輕人太難了 - markyang - 給 markyang 發送悄悄話 markyang 的博客首頁 markyang 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  20:00:12

這是多大的仇恨,必須用死來抵償 - 春天永遠美麗嗎 - 給 春天永遠美麗嗎 發送悄悄話 春天永遠美麗嗎 的博客首頁 春天永遠美麗嗎 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  23:40:02

正等待機會下手呢 - smeagolrocks - 給 smeagolrocks 發送悄悄話 smeagolrocks 的博客首頁 smeagolrocks 的個人群組 (0 bytes) () 11/07/2022  06:31:31

人不在中國出售中國房產,自己又沒有中國的銀行賬戶,怎麽辦? - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (688 bytes) () 11/04/2022  11:06:16

你用遠程公證了嗎?是領事館的還是國內公證處直接辦的? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  11:23:19

我沒有遠程公證。。。 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (1092 bytes) () 11/04/2022  11:39:36

謝謝你的經驗,得好好學習一下如何操作 - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 greenfinger 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  13:03:58

有沒有找委托代理人的經驗?怎麽找誠實辦事的? - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 greenfinger 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  13:05:38

我是自己親戚。不知能否找律師為代理人 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  13:17:42

哈哈。親戚!你的房產經紀是不是親朋好友之類的?怪不得你都可以辦別人辦不了。 - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  13:56:29

你真的很煩,什麽都不懂還裝 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  14:01:26

哈哈。我懂不懂不是你來定的。瞧你那眼力! - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (107 bytes) () 11/04/2022  14:11:12

看你說交多少稅,大家就知道你不懂裝懂。你的收入水平大概不用交20%增值稅吧? - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  14:23:06

剛剛那貼看混了稅率了。中國的稅率確實是在6%左右。 - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  15:45:57

錯了吧,我親戚是李強,其他人哪裏能有6%呢 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  16:19:16

別以為提李有啥沾光。給上海人罵死。 - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  16:47:48

你若真是上海人,可得進修學習,加強幽默感了。 - 鯉魚洲 - 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 鯉魚洲 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  17:17:35

你不知道我們上海人是天生的幽默感麽?哈哈 - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (45 bytes) () 11/04/2022  17:22:38

你是上海人?看不出來啊。徐速好象是我校友,在上海讀書多年。這是大水衝了龍王廟啊,:) - 周老大 - 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 周老大 的個人群組 (0 bytes) () 11/05/2022  06:23:25

上海人還要額頭上打個上海字樣嗎?你是上海什麽大學的?大概率是我或家人的學生?哪個廟的... - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (0 bytes) () 11/06/2022  21:18:31

請不要跟貼 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  14:02:46

明白了 謝謝你 - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 greenfinger 的個人群組 (0 bytes) () 11/04/2022  15:52:38

海外華人國內有房產,是賣還是留? - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (2880 bytes) () 10/29/2022  08:48:49

讚,因為疫情,匯率低的時候沒有賣出去。現在賣的人民幣不變,換成美元就虧了。 - longnv - 給 longnv 發送悄悄話 longnv 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  09:28:50

如何將錢搬到美國,螞蟻搬家?2-3萬美元沒有關係,一個人匯5萬美元,就要填很多信息 - longnv - 給 longnv 發送悄悄話 longnv 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  09:30:52

有空再談一下有房產的另一個煩惱,如何處理錢? - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  09:35:58

需要關係 - 小落 - 給 小落 發送悄悄話 小落 的博客首頁 小落 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  10:21:00

外籍的話可以換成外匯的。 - 一天到晚想吃魚 - 給 一天到晚想吃魚 發送悄悄話 一天到晚想吃魚 的個人群組 (0 bytes) () 11/02/2022  11:04:07

其實人民幣對於其它貨幣還是算堅挺的,隻是比美元便宜了而已,不一定非要換美元的,可以考慮其它市場 - 一天到晚想吃魚 - 給 一天到晚想吃魚 發送悄悄話 一天到晚想吃魚 的個人群組 (0 bytes) () 11/02/2022  11:14:14

需要賣決定賣的抓緊,最新官宣房子非金融資產需重新估價,不可能出手保房價。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  09:36:45

現在根本沒啥選擇。疫情前賣過房也費了不少功夫,還耽誤在美買賣。國內事很難 - dancinghorse - 給 dancinghorse 發送悄悄話 dancinghorse 的個人群組 (232 bytes) () 10/29/2022  09:38:17

聽說國內二手房賣不掉,除非很好學區 (海邊城市朋友說的) - 小油菜 - 給 小油菜 發送悄悄話 小油菜 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  10:08:08

我朋友在深圳給她婆婆住的小房子,用了一年多才降價賣了,因為房子很小而且地點很一般,100多萬,賣起來容易,貴的很不好賣 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  10:31:40

隻要習帝在,就賣! - GoBucks! - 給 GoBucks! 發送悄悄話 GoBucks! 的博客首頁 GoBucks! 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  11:17:43

幸虧去年沒投上海房產,現在看真明智。 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 吃貨99 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  11:18:59

如果是上千萬的房子,現在已經不好賣了,市場風向變了 - summerp - 給 summerp 發送悄悄話 summerp 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  11:21:36

我是第3個。去年賣掉錢匯出來了,交了老多稅。 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (806 bytes) () 10/29/2022  11:31:23

太有眼光了,基本買在最低點,賣在二十幾年來的最高點 - summerp - 給 summerp 發送悄悄話 summerp 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  11:45:31

這個是歪打正著。膽小沒敢多買 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  11:49:09

謙虛啦 - summerp - 給 summerp 發送悄悄話 summerp 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  11:54:03

請教下你怎麽代理的?我國內有個小一室,當時不急賣,國內代理兩年過期了。 現在孩子馬上讀書要錢,人得回國重新簽代理協議。 - jianchi9090 - 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 jianchi9090 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  11:48:23

我是在美國寫的委托書,自己搞的。最好請美國懂中文的律師做,全套600-1000刀 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (814 bytes) () 10/29/2022  12:01:17

我的代理人就是我哥,但當時19年就說要本人到場簽字代理,不接受遠程。可有可能疫情後情況變了,我讓家裏人再問問。 - jianchi9090 - 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 jianchi9090 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  12:22:16

能遠程最好。你是中國公民還是美國公民? - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (269 bytes) () 10/29/2022  12:35:04

正規的房產中介都有委托代理表格,你說你要委托代理,中介會發給你表,網上填好上傳給中介,就可以了。。很方便。。 - Xena98 - 給 Xena98 發送悄悄話 Xena98 的個人群組 (60 bytes) () 10/29/2022  15:30:00

我19年在中國和我哥一起去的,政府機構說一定要本人在場的。 現在如果政策有變,我讓我哥再打聽一下,不行爭取明年夏天回國。 - jianchi9090 - 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 jianchi9090 的個人群組 (48 bytes) () 10/30/2022  06:04:27

太感謝您的信息了 - 不說廢話 - 給 不說廢話 發送悄悄話 不說廢話 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  13:16:25

很容易的,起草個賣房委托,然後public notary, 然後州務卿認證,然後中國領館認證,就可以委托售房了,不用律師 - 一天到晚想吃魚 - 給 一天到晚想吃魚 發送悄悄話 一天到晚想吃魚 的個人群組 (0 bytes) () 11/02/2022  11:07:22

晚了十年 - 大號螞蟻 - 給 大號螞蟻 發送悄悄話 大號螞蟻 的博客首頁 大號螞蟻 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  14:31:16

現在可以遠程賣房,可是連看房的人都沒有 - 無法弄 - 給 無法弄 發送悄悄話 無法弄 的博客首頁 無法弄 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  15:09:26

第一財經的社論 - Helensburgh - 給 Helensburgh 發送悄悄話 Helensburgh 的個人群組 (646 bytes) () 10/29/2022  15:52:46

這麽不看好,為什麽5年10年20年前不賣? - reyosd - 給 reyosd 發送悄悄話 reyosd 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  17:36:40

賣。錢,如果是你的,到國家外匯管理局申請,是可以轉出來的。 - 街上的人 - 給 街上的人 發送悄悄話 街上的人 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  18:02:03

沒有那麽嚴重吧。 - hanling_1965 - 給 hanling_1965 發送悄悄話 hanling_1965 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  21:02:14

其他因素不談,單從投資的風險和回報的角度,最近幾年中國的房產回報預期是下降的。如果是投資的房子,能賣就賣了吧! - 少小離家大難歸 - 給 少小離家大難歸 發送悄悄話 少小離家大難歸 的博客首頁 少小離家大難歸 的個人群組 (0 bytes) () 10/30/2022  05:44:05

想想退休後回上海住住,吃吃大閘蟹和小籠包是不是留下的理由? - aloha2000 - 給 aloha2000 發送悄悄話 aloha2000 的個人群組 (0 bytes) () 10/30/2022  13:18:46

在中國擁有房產的一些問題和解決方法 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (2266 bytes) () 10/28/2022  19:25:35

經典!“美國的官僚體係比中國的更厲害”!鄧總書記說,有法可依,有法必依!派出所的民警同誌說,我要關你多久,就關你多久! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 10/28/2022  19:52:42

官僚是feature不是bug。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (279 bytes) () 10/28/2022  20:01:00

是的,美國的係統你幾乎沒有機會開後門繞過去。 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  06:20:20

甚至越開後門越有罪。 - seabreeze66 - 給 seabreeze66 發送悄悄話 seabreeze66 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  06:29:29

美國政府的表格都是經過審查,然後統一發!以前中國簽證的申請表,紐約領事館發紐約版本,芝加哥領事館發芝加哥版本! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  08:13:00

也沒老人房產? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 10/28/2022  21:08:16

幾件破草房不知幾個錢。老弟早把我的名字換成他的了, - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 10/28/2022  21:10:22

無財一身輕,那些上海人活著累啊。天天想著怎麽留著國內身份證。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 10/28/2022  21:17:19

我有一個朋友至今還有上海身份證。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 10/28/2022  21:21:05

見笑了,看看我保留了什麽證件? - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (81 bytes) () 10/28/2022  21:56:06

哇!這個真厲害!想必也是一年級入的隊吧? - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 10/28/2022  23:29:50

還年輕,不到70歲。 - Helensburgh - 給 Helensburgh 發送悄悄話 Helensburgh 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  15:42:42

等第二部 - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 greenfinger 的個人群組 (0 bytes) () 10/28/2022  20:34:27

很多老人的房子隻有居住權沒有產權,外籍繼承不了的 - 小落 - 給 小落 發送悄悄話 小落 的博客首頁 小落 的個人群組 (401 bytes) () 10/29/2022  00:02:45

各地政策不一樣,在上海,非產權房符合條件也可出售居住權。 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (102 bytes) () 10/29/2022  05:23:47

但是,賣的人就從非產權房可以轉成產權房,這就是國內政策的靈活性。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  08:16:26

這種房子是不是得老人健在時就處理掉才行 - 小落 - 給 小落 發送悄悄話 小落 的博客首頁 小落 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  10:25:00

轉發了,謝謝! - x瀟瀟 - 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 x瀟瀟 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  01:38:58

我媽家的自住房是我的名字,倒是可以直接賣掉,我也不需要她的錢。 - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  09:38:54

問題是這樣要加稅(captial gain), 如果是遺產,就可以不交稅(超級豪宅除外) - 一天到晚想吃魚 - 給 一天到晚想吃魚 發送悄悄話 一天到晚想吃魚 的個人群組 (0 bytes) () 11/02/2022  11:09:57

請教如何找經驗豐富的代理, 謝謝! - mimi56 - 給 mimi56 發送悄悄話 mimi56 的博客首頁 mimi56 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  13:10:35

謝謝分享!如國在國內買房時是中國公民, 現在是美國公民。 現在考慮賣掉國內的房產。在賣房時需要辦什麽特殊手續嗎? - Changbai80 - 給 Changbai80 發送悄悄話 Changbai80 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  14:18:43

要辦很多的,你的經紀會告訴你要什麽文件 - Progressive - 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  19:06:18

那如果夫妻一起買的,一方是中國公民,一方是美國公民,現在要賣,是什麽手續? - cabala - 給 cabala 發送悄悄話 cabala 的個人群組 (0 bytes) () 11/05/2022  07:17:25

這非常麻煩,但還是可以辦的 - 一天到晚想吃魚 - 給 一天到晚想吃魚 發送悄悄話 一天到晚想吃魚 的個人群組 (0 bytes) () 11/02/2022  11:13:00

晚了十年 - 大號螞蟻 - 給 大號螞蟻 發送悄悄話 大號螞蟻 的博客首頁 大號螞蟻 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  14:30:57

現在賣房,外籍不能全額轉錢了,隻能轉一半,其餘慢慢轉,不然賣不出去 - 無法弄 - 給 無法弄 發送悄悄話 無法弄 的博客首頁 無法弄 的個人群組 (0 bytes) () 10/29/2022  15:05:20

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