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• 房產如果隻在夫妻一人名下、那是不是未來有繼承的費用和麻煩、是不是需要雙方共有?不懂就問、謝謝! - sam - ♂ (0 bytes) () 04/17/2024 20:00:50
• 還是雙方的財產,如果沒有prenuptial agreement 的話 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 04/17/2024 20:03:35
• 是需要走繼承手續。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (278 bytes) () 04/17/2024 20:06:00
• 應該可以做TOD(Transfer On Death)吧,類似加beneficiary,費用$80+, 加州,不知是不是 - 蔥油雞蛋餅 - ♀ (21 bytes) () 04/17/2024 21:40:33
• 我上周把這半年買的商業地產reit全部拋了,打個平手 - cnrhm2017 - ♂ (30 bytes) () 04/15/2024 10:16:45
• 總感覺地產疫情後漲的邪乎。不利於社會穩定。前幾天有人說房產一個周期大約30年。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 04/15/2024 10:20:11
• 你投過中國地產,就知道美國大部分地區的地產價格是合理的 - cnrhm2017 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2024 10:22:48
• 我還投中國地產,就知道美國大部分地區的地產發不了財。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 04/15/2024 10:57:47
• 領導報稅時說很不解房產assessment 上房子年折舊率為啥高達7% - julie116 - ♀ (150 bytes) () 04/13/2024 15:05:46
• 我們這裏根據交易價格評估房產稅。然後附近舊房子房產稅漲速度加快,最後基本平衡。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 04/13/2024 15:18:52
• 疫情後加州房產和那指比較 - mobius - ♂ (420 bytes) () 04/12/2024 23:10:10
• 全國Miami最好 - mobius - ♂ (81 bytes) () 04/12/2024 23:38:06
• 現在邁阿密也賣不動,成交價低於list price - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 04/13/2024 06:11:16
• 疫情之後大放水,出租房30固定都能做到3%以下 - 田園景色1230 - ♀ (102 bytes) () 04/13/2024 00:05:47
• 投房再好也不適合我這種不能幹怕麻煩的人,我這次賣房好多人勸我別賣 - peachtree123 - ♀ (354 bytes) () 04/13/2024 07:26:19
• 賣房要交好多稅啊 - mobius - ♂ (0 bytes) () 04/13/2024 10:47:32
• 加州遺產房要以最新房價計算房產稅,比遺產稅更貴 - Boifirst - ♂ (0 bytes) () 04/13/2024 13:29:00
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• 標準報稅的家庭,可以考慮年初交去年房產稅,年尾交今年房產稅。這樣去年按標準報稅,今年按item報 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 04/10/2024 08:45:25
• 房產加州稅一萬就封頂了 - H&CMom - ♀ (109 bytes) () 04/10/2024 08:50:21
• 請問每年交的自住房的房產稅 填itemize deduction 在哪裏,謝謝。 - mm6799 - ♀ (68531 bytes) () 04/03/2024 16:39:39
• 這是哪個form? - Mich_Agent - ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 17:37:24
• federal itemize - mm6799 - ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 17:55:57
• 5B.現在很少人用itemized deduction,我也是瞄一眼instruction才敢說。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (273 bytes) () 04/03/2024 18:42:10
• 謝謝。這個對州稅有影響 - mm6799 - ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 19:01:46
• 窮人買彩票,中產買股票,富人買房產,這種說法還是對的! - 猛牛 - ♂ (3014 bytes) () 04/02/2024 14:51:25
• 嗬嗬, 好吃懶做想發財的現實版 - 槍迷球迷 - ♂ (78 bytes) () 04/02/2024 15:39:50
• 很多富人用股票抵押借錢過日子為了逃稅!也有以川普為代表的富人做房地產,但是少數。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 17:10:32
• 那是稅率90%年代的事情了。現在不必了吧 - 槍迷球迷 - ♂ (45 bytes) () 04/02/2024 18:10:46
• 等你不想做房地產那一天起,每賣掉一個單元就要交一大筆增值稅(Capital Gain)。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 17:13:21
• 百年以後兒女來賣就不交增值稅了 - bingliu94062 - ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 14:27:00
• 什麽都買的是什麽人^_^ - 大宋屯 - ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 18:19:00
• 吃餐館難道也是窮人浪費錢的標誌??? - lzr - (339 bytes) () 04/03/2024 07:49:58
• 餐館稅+小費太多了 - bingliu94062 - ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 14:28:00
• 餐館稅+小費太多了 - bingliu94062 - ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 14:28:00
• 天災威脅房產,美國這些城市房主最危險 - va168 - ♀ (1123 bytes) () 03/27/2024 07:53:08
• 我基本知道佛州和加州哪個地方最安全了 ... - va168 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 08:59:01
• 大家都在討論退休幾米, 好奇你們幾米現金都哪兒來的? 就是賣股票賣房產不是要交稅的嗎 - boarding - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 15:29:07
• 在401 K裏就有1百萬吧 - longnv - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 15:30:57
• 不一定是現金啊,退休金和出租房都算 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 15:42:09
• 應該是賣了北上廣的投資房? - wlwt123 - ♂ (0 bytes) () 03/14/2024 11:46:00
• 開發房地產 - BrightLine - ♂ (210 bytes) () 03/13/2024 10:16:11
• 這工作量相當於你現在的三個工作,還是享受當下摸魚吧 - 青裁 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:40:00
• 哪有隻吃肉不幹活的,哈哈,我是沒這本事,上班摸魚不是好習慣 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:46:54
• 你朋友是不是叫“如山”啊? - 打工崽的退休夢 - ♂ (167 bytes) () 03/13/2024 10:46:11
• 不是如山,應該是如山的鄰居,辣妹,因為她說過要去開發西雅圖東邊一塊什麽地? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:49:00
• LOL... - 打工崽的退休夢 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:50:54
• 哈哈,我這朋友已經賣了一些房了 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:52:10
• 辣妹的話你也信? - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:54:25
• 賊吃肉的時候都是喜歡給你看的。。。 - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:59:34
• 開發房地產這事看看許皮帶就行了 - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 11:27:00
• 那是搞的太虛胖了。還是有紮紮實實的好的房地產開發公司的 - LoveBBJr - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 11:31:02
• 這個資金要求高,風險大呀 - flyingbear06 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 12:40:00
• 許多人說退休,不考慮可能發生的實際開銷:交了醫保就夠醫療費用了嗎?交了房產稅在住房上開銷就完事了嗎? - 福虎 - ♂ (102 bytes) () 03/13/2024 05:59:13
• 當然,你會說你身體健康,不看病!那連O8醫保也可以不買了,現在不強製買O8醫保。 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:08:03
• 我的醫保今年漲了好幾百每個人,但我們連體檢都沒去做過一次,不知道錢都貼補到哪了。氣憤中。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 08:00:38
• 我們公司隻要退休就可以在公司買醫保,一個人不到八百,和我現在的一樣,現在的是三百保全家 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:11:48
• 恭喜你! - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:14:44
• 恭喜,絕大部分退休老中需要付得比你多 - CatcherInTheRye - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:20:59
• 醫保6千 - sji - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:41:10
• 6千我都不夠呢。。。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (316 bytes) () 03/13/2024 06:48:30
• 我們的是BCBS全國可用。65歲後一年隻需要3千。Medicare 和州政府包了。 - sji - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:11:00
• 哇,這個好 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:12:55
• 我說的就是這個 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:14:15
• 那就是一個人9千6一年?如果保2個大人和2個孩子,要多少一年? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:57:06
• 退休了不賣全家的 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:13:43
• 這樣啊,看來再早也得娃26後再說,正好攢點退休金 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:36:00
• 是一年還是一個月? - 甜酸苦辣麻 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:12:37
• 是每月 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:12:51
• 看來現在早退休,我以前的2萬4保費保2大人2小孩,還是這價錢? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:15:22
• 別嚇唬我們窮人。。。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (541 bytes) () 03/13/2024 06:33:30
• 微信?中國人的公司?會不會很累? - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:05:37
• 哈哈,這不逃離美國人公司麽。。。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (168 bytes) () 03/13/2024 07:12:27
• Pay得低,工作累,管頭管腳,盯著你幹活,我永遠也不會去中國人公司。不知你那一位怎麽想的。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:26:53
• 我那位還行,挺happy現在的工作。。。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (447 bytes) () 03/13/2024 07:32:23
• 看情況。我們村中國人公司,有朋友在那,好像很happy(一個拉一個,去了不少華人)。我也動過心思(五分鍾路),背景離得遠 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:39:25
• 盡嚇唬人, 老中哪裏有不夠的? - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 06:55:48
• 盡嚇唬人,老中哪裏有夠的? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:09:40
• 哈哈哈 - Runnymede - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:36:00
• 我就想了解,好點的養老院一年多少$ - neiman07 - ♂ (48 bytes) () 03/13/2024 07:25:49
• 三四十年後太難預估了 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:56:39
• 這裏有一篇,2018年的。估計各地消費水平不一樣,也會有差異。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (134 bytes) () 03/13/2024 07:59:53
• 現在就投壇人氣旺,問個問題,有對邁阿密度假房產了解的嗎?賣了股票變現再說 - BrightLine - ♂ (230 bytes) () 03/02/2024 10:05:42
• 老哥會享受啊,我建議你買梅西那棟的 - 青裁 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:15:19
• 在哪?看看也好,買不買得起就是另外的事了 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:16:02
• 你搜一下就有 - 青裁 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:27:19
• 你對海灘無所謂,你去邁阿密幹嘛?看沙灘美女? - Hightides - ♂ (42 bytes) () 03/02/2024 10:18:30
• 好像到處都是水,跑跑步,吃個飯,聽個音樂會,反正海灘都不遠,也不用天天去,美女不用天天看,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:20:45
• 是的,沒錯。海灘幾裏外,我幾乎不去 - longnv - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 10:23:12
• 推薦一下? - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:24:51
• 我住邁阿密北麵30-40分鍾,嫌邁阿密太鬧,很少過去。南佛州的房子這兩年漲了不少。我不做房產 - longnv - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 10:29:16
• 謝謝,我倒是要的就是熱鬧,哈哈,那四個區哪一個更好? - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:37:21
• 所以還是要沙灘,我幫樓主端正一下中心思想,哈哈哈 - Hightides - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:25:29
• 好的公寓HOA1500/月,持有費用高,買gated single family house,HOA低, - longnv - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 10:33:08
• 有道理,謝謝 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:44:37
• Coral Gables 和 Pinecrest 也不錯。買啥condo,你要幹個mansion下來 - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:29:31
• 度假,怕的就是麻煩,要的就是熱鬧呀,買豪宅是做奴隸,要當主人,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:36:13
• 不如直接住5星hotel,省心。 - 靜聽秋雨 - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 10:57:28
• 好像是,不過如果住3個月以上呢? - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 11:00:42
• Airbnb - 靜聽秋雨 - ♀ (329 bytes) () 03/02/2024 11:23:41
• 那你就幾個城市condo都買上,同時幾個地方做主人。推薦santa monica - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:59:45
• Lionel Messi Bought a $10.8 Million Home in Fort Lauderdale, - longnv - ♀ (143 bytes) () 03/02/2024 10:40:04
• 買不起,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:43:46
• 一些gated single family house,有小區的遊泳池,草坪HOA負責,這種邁阿密北麵,50萬到1八萬 - longnv - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 10:48:08
• 推薦幾個小區?這個價格好像比較容易承受,謝謝 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 10:59:08
• Weston City,學區房,公校都還好。就是房子新的少。房子基本1百萬以上。 - longnv - ♀ (118 bytes) () 03/02/2024 11:08:22
• 謝謝,我去考察一下 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 11:12:52
• 這個小區離beach有多遠? - va168 - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 11:42:02
• 10多邁,在西麵,颶風的影響相對海邊小,是南佛州第一宜居城市 - longnv - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 12:02:22
• 謝謝! - va168 - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 15:07:44
• single family房子maintain很貴、保險也非常高 - 巴黎到羅馬 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 12:55:20
• 我也在考慮一樣的事情,好像south beach 熱鬧,我在考慮 。。。 - va168 - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 11:12:06
• 握手,錢隻有花了才是自己的,不然隻是紙上富貴,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 11:13:57
• 佛州東邊,如果說熱鬧,肯定是south beach - 甜酒甜 - ♀ (0 bytes) () 03/02/2024 11:20:53
• 和downtown 比較呢? - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 11:26:12
• downtown不如南灘 - 巴黎到羅馬 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 12:58:03
• 邁阿密現在是房子最貴的時期;出租的話市你說的這幾個地方都不錯 - 巴黎到羅馬 - ♂ (363 bytes) () 03/02/2024 12:49:42
• 自住的話Brickell和South Beach 最好最方便,也貴 - 巴黎到羅馬 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 12:53:29
• 謝謝,好像現在好多新房,高層,比曼哈頓還是便宜2/3 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 12:56:10
• 哪能跟曼哈頓和舊金山比呢;邁阿密是拉美人向往的地方,但不為美國人向往,夏秋太熱、蚊蟲太多了,隻有冬春能住 - 巴黎到羅馬 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 13:00:37
• 謝謝 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 13:04:52
• 怎麽比較Brickell 和south beach? - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 12:58:19
• 我沒在佛羅裏達住過,隻知道這兩個地方都是好區、傳統上富人呆的地方;Brickell 安靜一點,南灘熱鬧 - 巴黎到羅馬 - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 13:02:44
• 謝謝,有時間了去考察一下,哈哈 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 13:06:22
• Key west, 釣魚方便! - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 13:09:52
• 那是阿貓 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 13:18:18
• 也可以考慮Ft Lauderdale - SFL19113 - ♂ (136 bytes) () 03/02/2024 15:29:42
• 謝謝,去實地考察一下 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/02/2024 18:27:26
• 請教大家一個問題。 如果把國內繼承的房產賣了,把錢轉到美國來在美國需要交稅嗎?先謝謝了。 - 香煎鱈魚 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 12:46:21
• 得把有關財產證明弄齊了,萬一被DHS檢查洗錢...比稅的事大 - CatcherInTheRye - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 12:56:50
• 需要什麽財產證明啊? 我有繼承公證中文的那個管用嗎? - 香煎鱈魚 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 13:02:09
• 不需要,但是要報告foreign gift。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (667 bytes) () 02/27/2024 12:58:45
• 房子是去年年底賣的錢放在中國的銀行,現在準備轉出來。這樣的話我還需要報告FATAC嗎? - 香煎鱈魚 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 13:04:39
• FATAC是每年都要報的。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 13:08:57
• 我是去年開的帳號,那我今年會去報。 - 香煎鱈魚 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 13:12:14
• 現在報就是了,不要變日期。是2023就是2023 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 13:13:24
• 那一定的 - 香煎鱈魚 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 13:25:24
• 隻能將錯就錯,不要報了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (831 bytes) () 02/27/2024 14:04:34
• 非常感謝。 - 香煎鱈魚 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 16:34:19
• 為什嘛錯?去年繼承今年4.15前報不正好嗎? - JAN2009 - ♀ (99 bytes) () 02/27/2024 21:24:21
• 你今年報稅了嗎?找CPA做吧,來不及的話,可以申請延期。你賣房子的錢是你自己的國內戶頭嗎?CPA建議 - 哪一枝杏花 - ♀ (132 bytes) () 02/27/2024 13:16:52
• 今年還沒報稅。 賣房的錢是在我賬號上。去年才開的賬號。 謝謝你的建議 - 香煎鱈魚 - ♂ (0 bytes) () 02/27/2024 13:27:11
• 房地產報稅,各位地產大拿請進,報稅季節,咱們討論一下? - 毛毛聰 - ♀ (424 bytes) () 02/24/2024 08:14:50
• 幾十個,上百個房產,為啥不找專業人士報稅? - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 08:24:20
• 專業做,所有的數據也是你一個個提供的呀 - 毛毛聰 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 08:26:04
• 把statement, 收據,扔他們,讓他們去找數據,都上百個房產了,不要操心這種小事情了,哈哈 - Vaseline123 - ♀ (0 bytes) () 02/24/2024 08:30:05
• 幾十上百個房地產難道不請專業會計幫你管理? - gyarados - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024 08:30:07
• 腦子浸水了。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024 08:37:02
• 按1米一個,100米!樓下誰說沒見過50米的?!哈哈哈 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 02/24/2024 08:36:55
• 你搞笑? - hz82000 - ♀ (196 bytes) () 02/24/2024 08:40:23
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