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投資理財 » 遺產規劃

置頂: 買了個遺產屋 -lin13590- 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 lin13590 的個人群組 (5135 bytes) () 05/22/2022  08:29:47

置頂: 美國遺產房和贈與房的稅收問題 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (6264 bytes) () 05/13/2022  16:17:23

搶遺產房都搶不到。。。 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (234 bytes) () 09/06/2022  17:27:22

莫名喜感。 - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  17:31:15

前陣子也是,一個房八個offer. 說好的房市冷卻呢? - Vivelevent - 給 Vivelevent 發送悄悄話 Vivelevent 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  17:33:00

半年前是18-28個offer好嗎 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  17:52:19

我抱著撿漏心裏去的 結果八個 - Vivelevent - 給 Vivelevent 發送悄悄話 Vivelevent 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  18:04:00

我剛現金打敗了8個拿到了,比半年前好太多了,還能講了一點維修價,嗬嗬 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  18:12:53

哇。恭喜。 - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  18:16:34

謝謝,市場降溫了,但房子還是走得快,我那天一起去看的5個房子,當天都pending了,都是一般的房子,價格也高 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  18:17:46

真的還是熱。我這裏也是。都拿不到房子。 - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  18:19:51

恭喜呀 - Vivelevent - 給 Vivelevent 發送悄悄話 Vivelevent 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  18:17:00

謝:) - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  18:19:18

這是哪裏呀? 南加這邊房市已經cool down - DoubleDelight - 給 DoubleDelight 發送悄悄話 DoubleDelight 的個人群組 (0 bytes) () 09/06/2022  18:52:01

野人區,所以行情不同 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (0 bytes) () 09/07/2022  07:25:34

有人做過放棄中國國內遺產的公證嗎?有沒有推薦的代辦機構?謝謝! - 1stMom - 給 1stMom 發送悄悄話 1stMom 的個人群組 (0 bytes) () 05/25/2022  21:12:06

取決於你在哪裏,一般是在當地領事館的城市找簽證代辦公司。我告訴你一個東海岸的你在西海岸也用不了。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (71 bytes) () 05/26/2022  06:11:54

我在東岸辦過 - 常談 - 給 常談 發送悄悄話 常談 的博客首頁 常談 的個人群組 (368 bytes) () 05/26/2022  09:19:24

謝謝常談!公證的文件由國內公證機構提供,然後自己翻譯成英文嗎?第一步做一般的公證(notary)同時需要中英文,對嗎? - 1stMom - 給 1stMom 發送悄悄話 1stMom 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  11:47:49

國內公證機構提供的文件通常有中英文 - 常談 - 給 常談 發送悄悄話 常談 的博客首頁 常談 的個人群組 (465 bytes) () 05/26/2022  11:59:47

華人代辦公司需要英文翻譯件,但是公證蓋章的是中文版,英文件僅供各級機關參考。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  12:46:16

Used the below a few years ago and here is the link - xlfan11 - 給 xlfan11 發送悄悄話 xlfan11 的個人群組 (56 bytes) () 05/26/2022  09:58:45

她在加州,你DC的公司幫不了她。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  10:56:19

我上個月剛做了一份放棄廣州兩套房的繼承權。是進入廣州公證處的小程序,做遠程視頻公證,1200人民幣 - WINNIEY - 給 WINNIEY 發送悄悄話 WINNIEY 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  10:37:06

你是美國籍了嗎,還是隻給哪綠卡的做? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  10:45:38

我是美籍。 - WINNIEY - 給 WINNIEY 發送悄悄話 WINNIEY 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  11:32:21

你有中國身份證嗎?沒有怎麽在中國做?你有美籍不說明問題。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  13:03:38

我沒有中國身份證。但是要先把美國護照,我的出生公證上傳到廣州公證處的微信小程序,他們審核通過後約時間跟我視頻 - WINNIEY - 給 WINNIEY 發送悄悄話 WINNIEY 的個人群組 (186 bytes) () 05/26/2022  14:44:51

美籍可以在中國的公證處現場做,視頻也是一種方法。。。 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (523 bytes) () 05/26/2022  14:06:09

謝謝大家的回複和信息!我在加州,問了一家旅行社,代辦收$600,加快的話,另加$180,覺得有點貴 - 1stMom - 給 1stMom 發送悄悄話 1stMom 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  11:34:05

需要8~10周完成三級公證,加快也要5~6周 - 1stMom - 給 1stMom 發送悄悄話 1stMom 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  11:39:00

三級公證就是要那麽長時間,尤其是美國外交部,櫃台服務取消了,隻有郵寄,來回起碼一個月。催不得的。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (38 bytes) () 05/26/2022  11:54:44

我不記得美國外交部,但記得最後是中國領館或使館。。。 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (815 bytes) () 05/26/2022  14:27:47

謝謝詳細的信息!我會讓家裏人先去問下能不能做遠程視頻公證 - 1stMom - 給 1stMom 發送悄悄話 1stMom 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  16:08:25

如果做美國當地的三級公證認證,最好第一個找華人公證員,直接公證中文文件。。。 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (131 bytes) () 05/26/2022  16:35:21

好的,明白了,謝謝你的提醒! - 1stMom - 給 1stMom 發送悄悄話 1stMom 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  22:41:14

能辦成就好了,那點錢算什麽。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  11:55:26

+1 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 05/26/2022  14:09:46

如果你辦完放棄財產公證,你可能會得不到任何財產。慎重! - Lee5588 - 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 05/28/2022  11:37:00

美國遺產房和贈與房的稅收問題 - jenning - 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (6264 bytes) () 05/13/2022  16:17:23

如果房子在夫妻中一個人的名下,這個人去世了,配偶也可以step up basis 吧? - abc1967 - 給 abc1967 發送悄悄話 abc1967 的個人群組 (83 bytes) () 05/13/2022  16:35:30

應該可以 - jenning - 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (0 bytes) () 05/13/2022  18:54:17

學習了,謝謝科普。 - 香香生煎饅頭 - 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (0 bytes) () 05/13/2022  17:29:17

挺複雜,得慢慢消化,謝謝建寧了 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 05/13/2022  20:51:06

. - 日月西東 - 給 日月西東 發送悄悄話 日月西東 的個人群組 (0 bytes) () 05/14/2022  09:26:12

求問一下 1031 Exchange是什麽?謝謝 - 小驢媽 - 給 小驢媽 發送悄悄話 小驢媽 的個人群組 (0 bytes) () 05/14/2022  09:54:58

建議google 一下 1031 Exchange。 - jenning - 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (0 bytes) () 05/14/2022  14:01:44

Separate-Property State 那個5+10的計算看不懂,還有5萬哪裏去了呢? - 江南一朱 - 給 江南一朱 發送悄悄話 江南一朱 的博客首頁 江南一朱 的個人群組 (0 bytes) () 05/14/2022  12:42:28

再說一下 Step-Up Basis - jenning - 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (1366 bytes) () 05/14/2022  14:00:56

謝謝詳細解說,明白了。一方過世後再賣少交稅,蠻好的。 - 江南一朱 - 給 江南一朱 發送悄悄話 江南一朱 的博客首頁 江南一朱 的個人群組 (0 bytes) () 05/14/2022  18:23:54

那個遺產房拿到了。比我給的價格多了兩萬。再請教一下appraisal的麵積和房間數是參照county record嘛? - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (619 bytes) () 04/13/2022  16:53:23

啥也不懂,純粹恭喜! - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 04/13/2022  17:24:59

自己家住房改的permit 是city 管吧,county 管市政建設。 - 老胖妞愛小肥羊 - 給 老胖妞愛小肥羊 發送悄悄話 老胖妞愛小肥羊 的個人群組 (0 bytes) () 04/13/2022  17:27:07

appraisal當然會參照town record,哪有那麽美的事,你整幾個臥室就幾個臥室 - 攀攀媽的房產經 - 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 攀攀媽的房產經 的個人群組 (0 bytes) () 04/13/2022  18:49:40

那我就要確定county的record更新之後才能去REFI... - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 04/13/2022  22:51:33

雖然不懂, 但是恭喜DD。 - harborsunset - 給 harborsunset 發送悄悄話 harborsunset 的個人群組 (0 bytes) () 04/13/2022  19:52:26

你沒有許可的改造?這不是沒事找事呀…… - 香香生煎饅頭 - 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (0 bytes) () 04/13/2022  21:16:14

做BRRRR強行升值最簡單的就是加房間和使用麵積。當然要申請permit。我是問做完了後是自己到county改還是直接鎮 - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (41 bytes) () 04/13/2022  22:40:25

如果我沒記錯,全部結束了,村裏會對這個特定的改建permit做個入住許可。然後再其他的。 - 香香生煎饅頭 - 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (0 bytes) () 04/13/2022  22:47:35

你申請permit,改建,city檢查通過後,city會更新county的記錄 - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (29 bytes) () 04/13/2022  22:40:21

謝謝你的信息。沒想鑽空子。就是想知道這個county record是怎麽樣的。 - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (193 bytes) () 04/13/2022  22:43:45

繼承父母在中國的遺產,請教如何填稅表。 - RYYC - 給 RYYC 發送悄悄話 RYYC 的個人群組 (216 bytes) () 03/20/2022  08:20:38

哎,現在這樣的清零政策,多少人見不到老人最後一麵。從來未曾想過,零分竟然是變成國內人追捧的最高境界了。 - 老胖妞愛小肥羊 - 給 老胖妞愛小肥羊 發送悄悄話 老胖妞愛小肥羊 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  09:12:03

唉,無奈! - RYYC - 給 RYYC 發送悄悄話 RYYC 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  11:08:23

這種問題別來投壇問,你應該找個CPA,最好是做遺產規劃的CPA。親戚轉錢給你,怎麽就可以證明是遺產? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (69 bytes) () 03/20/2022  09:25:46

不需要國外的人提供任何證明。隻要請CPA申報3520表即可。 - tty12345 - 給 tty12345 發送悄悄話 tty12345 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  11:08:00

遺產有官方證明和批件。 - RYYC - 給 RYYC 發送悄悄話 RYYC 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  11:09:20

3520 報告一下就好了,不用交稅 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (346 bytes) () 03/20/2022  09:42:10

非常感謝!按指路去看了3520, - RYYC - 給 RYYC 發送悄悄話 RYYC 的個人群組 (234 bytes) () 03/20/2022  11:23:34

That's right. Very simple. - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (95 bytes) () 03/20/2022  11:44:11

請問現在轉錢怎麽轉啊?螞蟻搬家嗎? - sac - 給 sac 發送悄悄話 sac 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  09:54:15

樓主如果有官方證明,錢可以轉出來的。 - 香香生煎饅頭 - 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  10:25:31

多謝!我打聽一下吧 - sac - 給 sac 發送悄悄話 sac 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  10:45:50

《個人財產對外轉移售付匯管理暫行辦法》 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (218 bytes) () 03/20/2022  11:45:32

多謝檸檬!希望政策沒有變 - sac - 給 sac 發送悄悄話 sac 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  14:17:14

去法壇看有篇置頂的,就是說如何通過合法途經轉錢出來。 - Shanghaigirl98 - 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  12:25:06

好。會去仔細看看。多謝! - sac - 給 sac 發送悄悄話 sac 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  14:18:16

建議請教一下CPA吧 . 估計還有更多問題會問到。 - Shanghaigirl98 - 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  10:14:59

考慮一下給子女繼承 - tibuko - 給 tibuko 發送悄悄話 tibuko 的博客首頁 tibuko 的個人群組 (0 bytes) () 03/20/2022  17:45:00

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