QinHwang 大驚小怪！地主的生活也是豐富多彩。旅遊見聞，給人你帶來娛樂，大家也都喜愛，同時也被網友和網管認可，為什麽人家上個照片，繡個小手就大逆不道了？ » 2022-11-25 08:33:16 ( 62131 reads)

IEbird 說好感恩節下午3點去lax接舊金山來的飛機。上午10點小客人從Uber上打來電話不用接機1小時就到。到家後才告知，9個大陸同學約好開車的坐飛機的頭晚就到了洛杉磯，住在出租的AirB&B。隻在俺家住一晚，過完節第二天... » 2022-11-26 10:06:11 ( 14678 reads)

fishandbird 有秀玉手的, 有秀玉照的，有掛羊頭賣狗肉借著投資名義BSO的。有人以前在投壇也秀過類似的無聊的東西，被其他網友批評過，現在換了一個ID又來了。最近兩天冒出來的娜娜花也是似曾相識。有人就是不上網秀一下就閑的慌。... » 2022-11-25 00:39:00 ( 13464 reads)

nanaflower 今年我在旅行途中 和女友視頻通話 才發現 天啊 大美女出大事兒了 她在A股裏麵虧了800萬人民幣 已經氣得沒法出門約會了 天天盯著屏幕股票chart想要翻本 她的姐姐 虧了2100萬人民幣 更慘 我在矽穀認識的... » 2022-11-25 11:51:46 ( 16331 reads)

borisg 現在國內情況要看的兩方麵以及下麵將發生的事。 一方麵是封控已經嚴重影響了國內的經濟。回想2020年事各國都一團糟中國趁機賣貨大賺票子的局麵已是過去，現在封封封報應到自己頭上了，典型是富士康，報道得多，有... » 2022-11-26 23:32:33 ( 6561 reads)

nanaflower 因為 1 美金強悍 旅途中感覺天天在賺錢 2 各處旅遊景點沒有大陸旅行團的人 安靜了不吵鬧不排隊 3 各國封鎖不是同時開放 所以旅客少 當地人還是多 4 美國人旅遊比其他國家的護照方便 多國不用簽證 5 飲... » 2022-11-23 10:22:51 ( 8444 reads)

fishandbird   接著波大昨天 ”回到投資問題上” 的議題：”大家的財富大多數是在過去20年低利息低通漲的環境下掙來的，現在是高利息高通漲。請談一下一般性的方針這種時期持續下如何維持投資的有效性... » 2022-11-28 13:57:36 ( 9105 reads)

QinHwang 昨晚九點房客打電話說前院發大水。 過去一看，草地水如泉湧。肯定主進水管斷了。這已經是第三個房子發生這種事了。鐵管腐爛，它能不斷嗎？ 我對房客說這是大工程，今晚修不了了，隻能先把總閘關了。房客唧唧歪歪，... » 2022-11-28 16:03:50 ( 9375 reads)

DD2020 水淹了。電話裏聽到水流的嘩嘩。然後告訴我整個ceiling掉下來了z 這是一樓的。讓他上去找二樓， 看看是不是樓上洗澡漏水。這個二樓的unit是剛裝修好的。 租戶上周剛搬進去。搬進去第一天，有過一次。半夜往上冒... » 2022-11-27 21:31:00 ( 7664 reads)

小油菜 級別低，量小，小公司在上升趨勢，賣股票的錢交當年的income taxes, 現計劃幾年後不幹了。 RSU/options都是分批vested, 1） vested的當年找個好時候賣？ 2） vested後幾年內等最好的價賣？ 3） 離開公司當年賣？ ... » 2022-11-25 17:37:14 ( 10901 reads)

learner4ever 也許我房子來的便宜所以對租客質量要求不高，我的租客群體是當地百分比比較高群體，我從來不發愁房子租不出去，也許我對租客的要求與其他人不一樣，沒那麽嚴格，房租和幹活這兩樣東西都是我需要的，為了保證有時間處... » 2022-11-23 06:26:39 ( 5844 reads)

fishandbird 百度有答案。 https://zhidao.baidu.com/question/942149583039189772.html 現實中，我們身邊一定少不了愛顯擺的人。無論是工作場合，還是生活當中，這種人好像無孔不入，時時處處都存在，總喜歡在大夥麵前&ld... » 2022-11-25 13:40:32 ( 9271 reads)

learner4ever 原因就是我的EMD最多，我也不知道中介是否忽悠我，對方現在的條件是按原價成交，EMD增加為成交價一半，我現在稍微壓了一點價。等待對方回答。初步計算第二年回報率約16%，如果拿到手，也算湊合了。 » 2022-11-29 08:00:41 ( 4963 reads)

borisg 回到投資問題上。 大家的財富大多數是在過去20年低利息低通漲的環境下掙來的，現在是高利息高通漲。請談一下一般性的方針這種時期持續下如何維持投資的有效性。這應該已經被人寫過無數遍，教科書上，投資方略裏。... » 2022-11-27 16:19:56 ( 6924 reads)

kitfrommars 買地板，選好了牌子和款式，找了一家報價最低的retailer, 講了一點點價，$6.5一尺成交。結果對方送給我的invoice 是$5.8一尺，總共便宜了二千多刀。我還挺高興，覺得是black Friday特價。 今天去付錢，對方店員表... » 2022-11-28 17:10:23 ( 9630 reads)

rapidestate 用數據說話：從9月到10月，輸家是灣區，這應該包含了裁員因素。贏家是Phoenix。 10份的房價比9月份是降低的。在這個基礎上，10月份的預測全國的情況比9月份更糟說明了整體而言市場惡化得更快，當然這數據是season... » 2022-11-28 21:07:00 ( 9106 reads)

可口可言 江湖有言：方向遠勝於努力！ 投房中開源與節流，我按八二分成計算。開源是方向，節流隻是努力的一小部分，不可本末倒置！ 無論你如何節約開支，油榨房客/contractor廉價勞動力，這些都算節流的部分，max也就帶... » 2022-11-23 18:31:24 ( 8875 reads)

slow_quick 往年這時下一年總有一兩個booking。今年秋季以後似乎形式變了，不知怎麽冒出來那麽多新的 listing，價錢低得可怕。 我不住那裏，不能做30天以下的。Pandemic 開始有不少 remote working/studying 的，滿滿的3年（... » 2022-11-29 16:33:49 ( 5535 reads)

slow_quick 老同學的圈子，淨值都是不去除貸款的，每年沒事就輸個幾千萬美金玩玩。 忍不住想跳進老同學設的那個圈子，就是不知道圈子裏除了每年輸幾千萬，還有什麽可以賺的？ 【漲了漲了，從沒事就輸幾千萬到輸幾個億。大... » 2022-11-25 13:23:26 ( 8207 reads)

鄭唐西 大家感恩節快樂, Black Friday shopping 快樂。 我家房客今天發email 問我: 他想換一個“change the thermostat for a new smart one”，這個購買和安裝，我不打算出錢了， 因為原先的還好著。 他... » 2022-11-25 11:43:26 ( 8321 reads)

Xena98 看到有人討論1031，俺也來問下地主們。俺舊的自住房目前我家小弟弟一人在住，他不大會管理房子，所有一切還是我爸在處理。我怕我爸爸累著，下決心這2年內找人裝修下盡可能賣，俺也是老舍不得賣，哎。。煩。 問題：... » 2022-11-29 15:13:42 ( 3627 reads)

DD2020 roofer說要等下雨??時候才能找到地方。房客堅決需要24小時notice 說是不是emergency 不讓進。這個，我能進去嗎？租約說emergency 可以不通知就進去。 » 2022-11-28 12:32:00 ( 7690 reads)

rapidestate 今年年初有點太瘋狂了，進了9個房子。結果裝修沒有跟上。整體而言，今年買的房子都是虧本的，好在其它房子還不錯，租金漲了不少，但是基本上都是8，9月才漲的租。現金流而言今年很一般。靠著房子的增值，淨資產小增1... » 2022-11-27 17:45:25 ( 8684 reads)

QinHwang 這個時候誰急著買房子？家大業大的的，任性；沒有投資房的，看著別人賺了錢，心裏發癢，等不及。 還是李嘉誠那句話，做房地產需要耐心。手裏沒幾個錢要算計著花。像我這樣沒有外財（遺產等）的，靠幹把工資，要想... » 2022-11-27 17:33:57 ( 6645 reads)

伯克希爾哈薩維 佩服佩服！   Oct 27 2022, Sold, $82000 Nov 28 2022, Listed, $198000 » 2022-11-29 06:03:39 ( 4276 reads)

QinHwang 大驚小怪！地主的生活也是豐富多彩。旅遊見聞，給人你帶來娛樂，大家也都喜愛，同時也被網友和網管認可，為什麽人家上個照片，繡個小手就大逆不道了？ » 2022-11-25 08:33:16 ( 62131 reads)

IEbird 說好感恩節下午3點去lax接舊金山來的飛機。上午10點小客人從Uber上打來電話不用接機1小時就到。到家後才告知，9個大陸同學約好開車的坐飛機的頭晚就到了洛杉磯，住在出租的AirB&B。隻在俺家住一晚，過完節第二天... » 2022-11-26 10:06:11 ( 14678 reads)

fishandbird 有秀玉手的, 有秀玉照的，有掛羊頭賣狗肉借著投資名義BSO的。有人以前在投壇也秀過類似的無聊的東西，被其他網友批評過，現在換了一個ID又來了。最近兩天冒出來的娜娜花也是似曾相識。有人就是不上網秀一下就閑的慌。... » 2022-11-25 00:39:00 ( 13464 reads)

nanaflower 今年我在旅行途中 和女友視頻通話 才發現 天啊 大美女出大事兒了 她在A股裏麵虧了800萬人民幣 已經氣得沒法出門約會了 天天盯著屏幕股票chart想要翻本 她的姐姐 虧了2100萬人民幣 更慘 我在矽穀認識的... » 2022-11-25 11:51:46 ( 16331 reads)

borisg 現在國內情況要看的兩方麵以及下麵將發生的事。 一方麵是封控已經嚴重影響了國內的經濟。回想2020年事各國都一團糟中國趁機賣貨大賺票子的局麵已是過去，現在封封封報應到自己頭上了，典型是富士康，報道得多，有... » 2022-11-26 23:32:33 ( 6561 reads)

nanaflower 因為 1 美金強悍 旅途中感覺天天在賺錢 2 各處旅遊景點沒有大陸旅行團的人 安靜了不吵鬧不排隊 3 各國封鎖不是同時開放 所以旅客少 當地人還是多 4 美國人旅遊比其他國家的護照方便 多國不用簽證 5 飲... » 2022-11-23 10:22:51 ( 8444 reads)

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QinHwang 昨晚九點房客打電話說前院發大水。 過去一看，草地水如泉湧。肯定主進水管斷了。這已經是第三個房子發生這種事了。鐵管腐爛，它能不斷嗎？ 我對房客說這是大工程，今晚修不了了，隻能先把總閘關了。房客唧唧歪歪，... » 2022-11-28 16:03:50 ( 9375 reads)

DD2020 水淹了。電話裏聽到水流的嘩嘩。然後告訴我整個ceiling掉下來了z 這是一樓的。讓他上去找二樓， 看看是不是樓上洗澡漏水。這個二樓的unit是剛裝修好的。 租戶上周剛搬進去。搬進去第一天，有過一次。半夜往上冒... » 2022-11-27 21:31:00 ( 7664 reads)

小油菜 級別低，量小，小公司在上升趨勢，賣股票的錢交當年的income taxes, 現計劃幾年後不幹了。 RSU/options都是分批vested, 1） vested的當年找個好時候賣？ 2） vested後幾年內等最好的價賣？ 3） 離開公司當年賣？ ... » 2022-11-25 17:37:14 ( 10901 reads)

learner4ever 也許我房子來的便宜所以對租客質量要求不高，我的租客群體是當地百分比比較高群體，我從來不發愁房子租不出去，也許我對租客的要求與其他人不一樣，沒那麽嚴格，房租和幹活這兩樣東西都是我需要的，為了保證有時間處... » 2022-11-23 06:26:39 ( 5844 reads)

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learner4ever 原因就是我的EMD最多，我也不知道中介是否忽悠我，對方現在的條件是按原價成交，EMD增加為成交價一半，我現在稍微壓了一點價。等待對方回答。初步計算第二年回報率約16%，如果拿到手，也算湊合了。 » 2022-11-29 08:00:41 ( 4963 reads)

borisg 回到投資問題上。 大家的財富大多數是在過去20年低利息低通漲的環境下掙來的，現在是高利息高通漲。請談一下一般性的方針這種時期持續下如何維持投資的有效性。這應該已經被人寫過無數遍，教科書上，投資方略裏。... » 2022-11-27 16:19:56 ( 6924 reads)

kitfrommars 買地板，選好了牌子和款式，找了一家報價最低的retailer, 講了一點點價，$6.5一尺成交。結果對方送給我的invoice 是$5.8一尺，總共便宜了二千多刀。我還挺高興，覺得是black Friday特價。 今天去付錢，對方店員表... » 2022-11-28 17:10:23 ( 9630 reads)

rapidestate 用數據說話：從9月到10月，輸家是灣區，這應該包含了裁員因素。贏家是Phoenix。 10份的房價比9月份是降低的。在這個基礎上，10月份的預測全國的情況比9月份更糟說明了整體而言市場惡化得更快，當然這數據是season... » 2022-11-28 21:07:00 ( 9106 reads)

可口可言 江湖有言：方向遠勝於努力！ 投房中開源與節流，我按八二分成計算。開源是方向，節流隻是努力的一小部分，不可本末倒置！ 無論你如何節約開支，油榨房客/contractor廉價勞動力，這些都算節流的部分，max也就帶... » 2022-11-23 18:31:24 ( 8875 reads)

slow_quick 往年這時下一年總有一兩個booking。今年秋季以後似乎形式變了，不知怎麽冒出來那麽多新的 listing，價錢低得可怕。 我不住那裏，不能做30天以下的。Pandemic 開始有不少 remote working/studying 的，滿滿的3年（... » 2022-11-29 16:33:49 ( 5535 reads)

slow_quick 老同學的圈子，淨值都是不去除貸款的，每年沒事就輸個幾千萬美金玩玩。 忍不住想跳進老同學設的那個圈子，就是不知道圈子裏除了每年輸幾千萬，還有什麽可以賺的？ 【漲了漲了，從沒事就輸幾千萬到輸幾個億。大... » 2022-11-25 13:23:26 ( 8207 reads)

鄭唐西 大家感恩節快樂, Black Friday shopping 快樂。 我家房客今天發email 問我: 他想換一個“change the thermostat for a new smart one”，這個購買和安裝，我不打算出錢了， 因為原先的還好著。 他... » 2022-11-25 11:43:26 ( 8321 reads)

Xena98 看到有人討論1031，俺也來問下地主們。俺舊的自住房目前我家小弟弟一人在住，他不大會管理房子，所有一切還是我爸在處理。我怕我爸爸累著，下決心這2年內找人裝修下盡可能賣，俺也是老舍不得賣，哎。。煩。 問題：... » 2022-11-29 15:13:42 ( 3627 reads)

DD2020 roofer說要等下雨??時候才能找到地方。房客堅決需要24小時notice 說是不是emergency 不讓進。這個，我能進去嗎？租約說emergency 可以不通知就進去。 » 2022-11-28 12:32:00 ( 7690 reads)

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QinHwang 這個時候誰急著買房子？家大業大的的，任性；沒有投資房的，看著別人賺了錢，心裏發癢，等不及。 還是李嘉誠那句話，做房地產需要耐心。手裏沒幾個錢要算計著花。像我這樣沒有外財（遺產等）的，靠幹把工資，要想... » 2022-11-27 17:33:57 ( 6645 reads)

伯克希爾哈薩維 佩服佩服！   Oct 27 2022, Sold, $82000 Nov 28 2022, Listed, $198000 » 2022-11-29 06:03:39 ( 4276 reads)

QinHwang 大驚小怪！地主的生活也是豐富多彩。旅遊見聞，給人你帶來娛樂，大家也都喜愛，同時也被網友和網管認可，為什麽人家上個照片，繡個小手就大逆不道了？ » 2022-11-25 08:33:16 ( 62131 reads)

nanaflower 從今年初開始 個人方麵不要做投資就是最好的投資 沒有股票 沒有虛擬貨幣 你就贏了90%參與投資的人 最好的投資替代方式 是使用強勢美金 把投資的成果用來改善自己 我過去一年在世界各地的旅行 讓我享受了美金... » 2022-11-22 09:23:19 ( 86904 reads)

猛牛 以前信息不通暢，隻能靠旅行來增加知識，增長見識和添加樂趣。 比如，以前高山之顛看日出日落那是多麽的令人向往。 看過的人繪聲繪色地描繪著那狀麗的景色。 不少文人墨客都用文字描述過。 這很不過癮，... » 2022-11-22 20:32:45 ( 31203 reads)

長生有容 蓮子，百合，枸杞，蘆薈，玉米，蠶豆，明年還會有茭白。   » 2022-11-07 14:01:47 ( 65786 reads)

nanaflower 有錢隻能填補人生一個目標而已 但有錢不能改善一個人變老的事實  也不能改變衰老的容顏 和社會對你的漠視 人老了就隻能被迫過著老了的生活 其局限性是非常大的 比如體力外貌都不夠吸引人 自己也覺得沮... » 2022-11-21 18:11:51 ( 12622 reads)

IEbird 說好感恩節下午3點去lax接舊金山來的飛機。上午10點小客人從Uber上打來電話不用接機1小時就到。到家後才告知，9個大陸同學約好開車的坐飛機的頭晚就到了洛杉磯，住在出租的AirB&B。隻在俺家住一晚，過完節第二天... » 2022-11-26 10:06:11 ( 14678 reads)

fishandbird 有秀玉手的, 有秀玉照的，有掛羊頭賣狗肉借著投資名義BSO的。有人以前在投壇也秀過類似的無聊的東西，被其他網友批評過，現在換了一個ID又來了。最近兩天冒出來的娜娜花也是似曾相識。有人就是不上網秀一下就閑的慌。... » 2022-11-25 00:39:00 ( 13464 reads)

nanaflower 今年我在旅行途中 和女友視頻通話 才發現 天啊 大美女出大事兒了 她在A股裏麵虧了800萬人民幣 已經氣得沒法出門約會了 天天盯著屏幕股票chart想要翻本 她的姐姐 虧了2100萬人民幣 更慘 我在矽穀認識的... » 2022-11-25 11:51:46 ( 16331 reads)

nanaflower 這是千真萬確的事情 因為我是看了信用卡賬單才知道 不看我都不知道！ 別人旅行怎麽花錢 花多少錢我從來不清楚 但是我知道自己今年的旅行是賺大了 因為太便宜了 每個人旅行的玩法不一樣 怎麽花錢的方式也不同... » 2022-11-22 15:23:21 ( 15786 reads)

老朽 剛趕走一個，以前來一個女法警搞定的事，疫情期間許多暴力抗法，現在來四個大老爺們。 這是人住的?   廚房 我有hual away 的人，拉走兩車。南加州幸虧有老墨兄弟幹這樣的事，從早8點到晚10... » 2022-11-03 09:11:13 ( 9113 reads)

borisg 現在國內情況要看的兩方麵以及下麵將發生的事。 一方麵是封控已經嚴重影響了國內的經濟。回想2020年事各國都一團糟中國趁機賣貨大賺票子的局麵已是過去，現在封封封報應到自己頭上了，典型是富士康，報道得多，有... » 2022-11-26 23:32:33 ( 6561 reads)

上海大男人    這兒主要討論在國內買的投資房，如果是遺產房賣掉後的人民幣，轉成美金匯出來，都有現成的政策。雖然很難，很繁，但如果委托專門搞這一行的房屋中介和相關人員，把握就大多了。如果過去在國內買了投資房... » 2022-11-03 14:31:57 ( 13629 reads)

nanaflower 和神奇的人 跳出做地主的舒適圈 去看看不同的人生和故事 可以獲得一些靈感 否則有很多東西 你怎麽也想不通為什麽？  比如玻璃坊怎麽也想不通 為啥我在旅行的時候 開支比家裏還少？ 當你老去的時候 ... » 2022-11-22 18:38:14 ( 13269 reads)

米奇的廚房 Crypto.com好像最近“mistakenly"send $400 Million to anther exchange? 然後又send back. 這裏有多少人投資crypto的，說說你們覺得未來crypto會怎麽走？幣安捅刀子以後能全身而退嗎？ » 2022-11-13 11:40:54 ( 18295 reads)

muyih 我還遠沒有到那個程度，隻不過有時在單位特別frustrated，真想一走了之。我把大部分生命奉獻給了工作，時常感覺在浪費生命，別人不appreciate你的奉獻。我對生活的要求不高，還可以養活自己。想提前準備一下。謝謝！... » 2022-11-05 08:05:30 ( 13325 reads)

julie116 有更多人買公寓唐昊子出租 » 2022-11-21 18:51:55 ( 10727 reads)

yangyang08 這個是可行的。關鍵在於取舍。 首先兩個人都得工作，薪水還至少十幾萬，低房價地區。 隻花一個人的錢，另外一個人錢攢了。加上公司福利去掉稅應該至少能攢接近十萬。 15年，加上股市增值，至少二百多萬了。... » 2022-11-07 08:25:02 ( 8036 reads)

slow_quick 上次記得是股市小書生還常來的時候，有個什麽華爾街做過後台的，說股票紅利已經從股價裏去掉了，所以計算回報時就沒必要把紅利再放回來。 這次是： 【你去年賣了房子交了中國稅，當然當年在美國稅表可以claim ... » 2022-11-04 17:27:16 ( 10272 reads)

越王劍 抽過的，肯定是老了。沒抽過，但在地上拍過的，還行，不算太老，但是也差不多要進圈了。 沒見過的，你還年輕。不適合在投壇混。哈哈 » 2022-11-18 16:14:37 ( 13094 reads)

nanaflower 因為 1 美金強悍 旅途中感覺天天在賺錢 2 各處旅遊景點沒有大陸旅行團的人 安靜了不吵鬧不排隊 3 各國封鎖不是同時開放 所以旅客少 當地人還是多 4 美國人旅遊比其他國家的護照方便 多國不用簽證 5 飲... » 2022-11-23 10:22:51 ( 8444 reads)

nanaflower 最近兩年的世界旅行 去到幾乎所有的旅遊景點和餐館社交場所 80% 都擠滿了10幾歲到30幾歲的年輕人 剩下的中年人大概有15% 老年人大概5% 我想了很久怎麽會這樣呢？ 不是說中老年有錢有時間更應該去旅行度假嗎？ ... » 2022-11-21 11:33:33 ( 8118 reads)

猛牛 中國如何失去美國的：習近平在十年中揮霍殆盡的東西… | 文學城 (wenxuecity.com) 文章總結得不錯。   » 2022-11-02 16:17:43 ( 10253 reads)

上海大男人    之所以打引號，因為人家沒有明確告訴我，我也沒有仔細看過人家的稅表。我隻是看他們的住房和擁有的房產，大概能估算其價值，還有根據人家的公司規模。    我在大城市，美國商業中心，也是... » 2022-11-19 10:52:03 ( 10466 reads)

好心態 一個在佛州的潛在租客，要全家搬來我這裏。看中我的房，要租。開始提交個人資料的時候，不願提供社安號，發來了駕照和護照。我查了一下他的信息，自己擁有100+ rental units. 我就沒堅持要設安號。經過一陣拉鋸扯鋸，... » 2022-11-14 07:18:22 ( 12457 reads)

IEbird 20年1月前任白人房客搬入。 這家人住家為一公司管理倉庫。公司關閉倉庫處理房地產因此丟工作失去住房。時值聖誕季節看房人不多。丈夫穿著聖誕老人幫手的服裝背帶短褲高腿長襪小紅帽。他提供了mall裏當聖誕老人的不... » 2022-10-31 09:18:44 ( 8608 reads)