West_East 中國馳援英國的15人醫療隊，英國媒體刻意冷處理，機場也沒有任何歡迎儀式。然後再看看英國網民怎麽說..... ??? » 2020-04-03 11:24:46 ( 63474 reads)

懷著我的夢想 第一次，86年去的日本，眼睜睜的目睹了日本經濟的泡沫升天又砸地的全過程，90年代的日本大崩盤，那時還在刨食階段，忙著糊口，沒有錢和時間想別的，之後也陸續買過1000多萬日元的股票，不多，2000年之後，又過了10年... » 2020-04-01 18:04:44 ( 30616 reads)

童心未泯老妹 早上，有個留學交換博士展轉找到我，問我是否能臨時提供她一個住處。她27號拚車去紐約坐飛機回國，但是航班取消了。隻好回家但是室友卻不讓她進門了，因為她挺而走險去紐約時室友已經跟她約法三章並有合約簽字---如果... » 2020-03-29 08:49:55 ( 26360 reads)

GoGator 理由是政府已豁免三個月房租。不知哪兒聽說的鬼話。 房客的原話是：The government has exempted the tenant from paying the rent for 3 months. I suggest, for you not to harm yourself, I authorize you to ... » 2020-04-03 19:28:23 ( 24952 reads)

Bali 我這一年觀察來觀察去，怎麽看投壇還停留在倒數第二層，為什麽？據說投壇還最娛樂，來，反正都是有錢人吃飽了飯悶在家不如娛樂一下吧 » 2020-04-04 15:44:39 ( 13791 reads)

rainbow1950 在喬治亞州，其他房客都已經交錢或晚幾天。這個房客住了兩年以前都是按時交，沒有身份不會英文的老墨父子倆刷牆工，老婆做清潔。這次說受疫情影響沒法工作不能交錢，說等疫情過後才能交錢！實在太過分。我把老朽的信... » 2020-04-04 06:51:41 ( 16720 reads)

bluebluebi 他們剛來時，去年入住時說家裏都很有錢， 3人一直交租正常，3月中大學網課後2人跑回巴西，3月底突然說家裏有困難，無法交全月租金，想讓4，5月各減$300租金，6，7月看情況是否全付，7月底合同到期。 我認為他們在... » 2020-04-02 17:13:35 ( 22168 reads)

iampig 房客給我發消息說沒錢付房租了。快10年的老租客了，從來是提前一兩天付租，也不太提要求的。有過一次熱水器壞了，去到屋裏轉了轉，幹淨整潔，比我自己家收拾得都齊整一些。在一家中高檔的中東餐廳當服務員。平時穿著... » 2020-03-30 23:00:55 ( 27173 reads)

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可口可言 【晚約】現在疫情之下，大多數商業主如果後備金不多，都在爭取SBA給自己輸血續命，爭取早日闖過鬼門關。如果你已經提前挖錢充分，風控的準備工作也到位，那麽此時可以不用考慮SBA這樣的呼吸機輸血機了。你可以think ... » 2020-04-03 20:07:28 ( 25806 reads)

RiskITModel 如果agent找，也許有不為buyer著想的可能，為了促成交易，當然，希望是多慮的。 » 2020-04-04 18:57:45 ( 6969 reads)

USATiger 南加拍電影的和扭腰幹金融的全給幹爬下了。今天南加還有farmers Market, 真是I  服了U » 2020-04-04 17:58:30 ( 13206 reads)

wanqudizhu 我通常允許3號交，估計到3號能收到35000。20多各色訪客，一個太太丟工作了，一個工時減了一般，一個說有失業風險，其他都還好，低收入退休的都是固定收入，這次如果拿了$1200補貼，他們其實是發了筆意外之財。 願... » 2020-04-01 23:08:07 ( 11564 reads)

rockyer 今年一季度的股市4次熔斷，是我印象中最慘烈的，08年有點記不清了，可能差不多吧。對於新冠病毒，一開始輕視了，以為就是一個輕度的SARS，致命性還不如SARS。沒想到傳染性那麽強，影響範圍那麽廣。造成的直接後果是加... » 2020-04-01 09:29:02 ( 15823 reads)

可口可言 【晨聊】最後的自救，要快！現在如果你還有能力與lender達成協議，無論民貸還是商貸，可以cash out refi. 有錢要趕快挖出來，爭分奪秒，趕緊拿到手，因為自救自保第一，另外保存一定資金實力為將來抄底第二，確保攻守... » 2020-03-31 14:31:49 ( 24557 reads)

徒勞 https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1384823.html » 2020-03-31 07:14:09 ( 14598 reads)

大百百 銀行賬上的數這麽快就好了。 » 2020-03-29 19:05:00 ( 22921 reads)

Silvercharm 若幹年前，我有幸去陽明山參拜林語堂先生的故居，去摸一下聖人的書桌，在大師的陽台上“與古人麵談”。 林先生學貫中西，英文著作跟中文的一樣棒。每次重讀他的散文警句， 都有如醍醐灌頂一樣的暢快。 ... » 2020-04-02 22:31:19 ( 18187 reads)

sweetptt 這些都是low income housing。收起來也容易。我的計劃是用這些物業給Utah的物業輸血。誰叫Utah是經濟發達地區呐 » 2020-04-03 17:06:41 ( 27255 reads)

可口可言 【晨聊】看到投壇和微信圈上有一些人持有一個觀點：疫情一旦控製住，那麽美國的消費與經濟各類指標會強勁反彈。抱歉，我對這個樂觀想法，無法認同。 理由：1）先參考中國，以舉國之力，現已把疫情控製在第一階段，... » 2020-04-02 11:40:42 ( 12923 reads)

HEYO 她所有的證據都是她自己感覺。我要求她拿出實際證據。她就給我一短信， 是二月中旬樓上男的要賣mushroom capsule 給她。 她責怪我沒有盡到安全責任。我告訴她有事找警察， 我什麽也做不了。  她現在要求毀約... » 2020-04-01 11:53:23 ( 17488 reads)

可口可言 【推演】以我們中西部農村好學區為例，如果一套40萬30年房齡白玉自住房，從4月開始，每個月降1萬，一般每半個月降5000，那麽6個月之後，即到10月max可能就降了6萬，34萬，相當於打85折，這個價位基本上是2015年前後的... » 2020-03-31 20:38:49 ( 21010 reads)

livefreeordie 房子介於白菜房和白玉之間吧，治安良好，學區中等的白人town，客廳，三個臥室，樓梯，加兩個衛生間。如果樓梯換成實木oak，其餘全換成luxury vinyl plank，包工包料$7700。如果樓梯和所有房間都用實木oak(pre-finish... » 2020-04-02 20:47:23 ( 19581 reads)

borisg 一個鬼都沒見到，房客拿紙包著放台階上了。不見麵，不見麵。。 » 2020-04-02 15:55:55 ( 17563 reads)

守月 今年有些不巧，三家房客同在四月漲租，兩家PM管，一家我自己管，由於新冠爆發，三家口頭談好的新租約都沒正式簽定。我誰也沒聯係，做了最壞打算，見招拆招吧。 我管的這家房客是遠程，早在一月時我與她電話談妥續... » 2020-04-01 16:59:50 ( 21153 reads)

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童心未泯老妹 早上，有個留學交換博士展轉找到我，問我是否能臨時提供她一個住處。她27號拚車去紐約坐飛機回國，但是航班取消了。隻好回家但是室友卻不讓她進門了，因為她挺而走險去紐約時室友已經跟她約法三章並有合約簽字---如果... » 2020-03-29 08:49:55 ( 26360 reads)

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Bali 我這一年觀察來觀察去，怎麽看投壇還停留在倒數第二層，為什麽？據說投壇還最娛樂，來，反正都是有錢人吃飽了飯悶在家不如娛樂一下吧 » 2020-04-04 15:44:39 ( 13791 reads)

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iampig 房客給我發消息說沒錢付房租了。快10年的老租客了，從來是提前一兩天付租，也不太提要求的。有過一次熱水器壞了，去到屋裏轉了轉，幹淨整潔，比我自己家收拾得都齊整一些。在一家中高檔的中東餐廳當服務員。平時穿著... » 2020-03-30 23:00:55 ( 27173 reads)

x瀟瀟    洛杉磯已經進入加州封州第11天，武漢肺炎在美國的感染人數已經超過十萬，驚心動魄。 政府發出了"Stay home"的勸告法令，於是街上靜靜，商家關門，隻有外賣的小夥子串流不息。  &nb... » 2020-03-30 12:43:47 ( 20194 reads)

可口可言 【晚約】現在疫情之下，大多數商業主如果後備金不多，都在爭取SBA給自己輸血續命，爭取早日闖過鬼門關。如果你已經提前挖錢充分，風控的準備工作也到位，那麽此時可以不用考慮SBA這樣的呼吸機輸血機了。你可以think ... » 2020-04-03 20:07:28 ( 25806 reads)

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可口可言 【晨聊】最後的自救，要快！現在如果你還有能力與lender達成協議，無論民貸還是商貸，可以cash out refi. 有錢要趕快挖出來，爭分奪秒，趕緊拿到手，因為自救自保第一，另外保存一定資金實力為將來抄底第二，確保攻守... » 2020-03-31 14:31:49 ( 24557 reads)

徒勞 https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1384823.html » 2020-03-31 07:14:09 ( 14598 reads)

大百百 銀行賬上的數這麽快就好了。 » 2020-03-29 19:05:00 ( 22921 reads)

Silvercharm 若幹年前，我有幸去陽明山參拜林語堂先生的故居，去摸一下聖人的書桌，在大師的陽台上“與古人麵談”。 林先生學貫中西，英文著作跟中文的一樣棒。每次重讀他的散文警句， 都有如醍醐灌頂一樣的暢快。 ... » 2020-04-02 22:31:19 ( 18187 reads)

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可口可言 【晨聊】看到投壇和微信圈上有一些人持有一個觀點：疫情一旦控製住，那麽美國的消費與經濟各類指標會強勁反彈。抱歉，我對這個樂觀想法，無法認同。 理由：1）先參考中國，以舉國之力，現已把疫情控製在第一階段，... » 2020-04-02 11:40:42 ( 12923 reads)

HEYO 她所有的證據都是她自己感覺。我要求她拿出實際證據。她就給我一短信， 是二月中旬樓上男的要賣mushroom capsule 給她。 她責怪我沒有盡到安全責任。我告訴她有事找警察， 我什麽也做不了。  她現在要求毀約... » 2020-04-01 11:53:23 ( 17488 reads)

可口可言 【推演】以我們中西部農村好學區為例，如果一套40萬30年房齡白玉自住房，從4月開始，每個月降1萬，一般每半個月降5000，那麽6個月之後，即到10月max可能就降了6萬，34萬，相當於打85折，這個價位基本上是2015年前後的... » 2020-03-31 20:38:49 ( 21010 reads)

livefreeordie 房子介於白菜房和白玉之間吧，治安良好，學區中等的白人town，客廳，三個臥室，樓梯，加兩個衛生間。如果樓梯換成實木oak，其餘全換成luxury vinyl plank，包工包料$7700。如果樓梯和所有房間都用實木oak(pre-finish... » 2020-04-02 20:47:23 ( 19581 reads)

borisg 一個鬼都沒見到，房客拿紙包著放台階上了。不見麵，不見麵。。 » 2020-04-02 15:55:55 ( 17563 reads)

守月 今年有些不巧，三家房客同在四月漲租，兩家PM管，一家我自己管，由於新冠爆發，三家口頭談好的新租約都沒正式簽定。我誰也沒聯係，做了最壞打算，見招拆招吧。 我管的這家房客是遠程，早在一月時我與她電話談妥續... » 2020-04-01 16:59:50 ( 21153 reads)

West_East 中國馳援英國的15人醫療隊，英國媒體刻意冷處理，機場也沒有任何歡迎儀式。然後再看看英國網民怎麽說..... ??? » 2020-04-03 11:24:46 ( 63474 reads)

老朽 要點， 房客有責任交租，如果因疫情失業等原因沒錢可以提出申請，要有證據。不能給3day notice ，要等疫情過後，房客仍然要付房租。 沒有證據，趁火打劫不行。仍然給3day  notice，目前法庭不受理，但可以... » 2020-03-26 09:42:46 ( 24939 reads)

老朽 房地產投資裏遇到的問題都是具體問題，但凡具體問題就有解決方案，我說過多次，剛寫過兩害相權取其輕。 還是來對比股市，假設你手裏有筆現金，微弱地主十幾二十萬，中小地主一米半米，大地主幾個米，隻是假設，一... » 2020-03-26 18:34:18 ( 34178 reads)

檸檬椰子汁 SPY 1/20/2017  226  Now 255    12% over 3 years. DJIA 1/20/2017 19827  Now 21856   10% over 3 years.  Travel ban doesn't work, it only spooks the mark... » 2020-03-12 06:42:16 ( 14153 reads)

喜喜哈哈 有房子還是心穩.. 我老公對現在的工作不滿意. 已經給好幾個人說quit. 我說， 你怎麽不正式辭職啊！ 就喊喊， 不動， 人家對你的印象已經形成了， 再幹下去沒意思了！好了， 他聽了我的話， 就遞了休假通知. 我說， 幾... » 2020-03-06 08:44:12 ( 16909 reads)

懷著我的夢想 第一次，86年去的日本，眼睜睜的目睹了日本經濟的泡沫升天又砸地的全過程，90年代的日本大崩盤，那時還在刨食階段，忙著糊口，沒有錢和時間想別的，之後也陸續買過1000多萬日元的股票，不多，2000年之後，又過了10年... » 2020-04-01 18:04:44 ( 30616 reads)

童心未泯老妹 早上，有個留學交換博士展轉找到我，問我是否能臨時提供她一個住處。她27號拚車去紐約坐飛機回國，但是航班取消了。隻好回家但是室友卻不讓她進門了，因為她挺而走險去紐約時室友已經跟她約法三章並有合約簽字---如果... » 2020-03-29 08:49:55 ( 26360 reads)

lostandfound2008 海外的華人多半希望能退休後可以部分時間在國內住，部分時間在海外的家裏住。 個人覺得全部時間在國內住不現實， 會導致’非居民‘狀態的複雜稅務， 國外的政府醫療保險也可能因為成為非海外國居民而被取消... » 2020-03-26 15:15:46 ( 16900 reads)

可口可言 【晨聊】我把昨晚上和好友的討論貼在這裏。我思考的是商房類型從2個出發點：1）無毒之下的市場供需；2）有毒之下的生存供需。毒：疫情之下的經濟危機。 1）無毒之下，以我們雙城之一的St.Paul 為例，當前retail 上... » 2020-03-23 09:12:12 ( 24626 reads)

天天上文學城 大嘴畫的餅 降 payroll tax,  免 payroll tax，。。。。都無效：      DOW JONES INDEX  DJIA     23,651.10   -1,367.06   (-5.4... » 2020-03-11 11:25:07 ( 14983 reads)

cabala 前些天看中了一套房子，也跟seller和貸款公司簽了合同，但是最近的疫情讓我的工作產生了很多不確定性，所以老婆建議取消買房計劃，但是合同已經簽了。這種情況會有什麽後果？已經交了的幾千deposit算是賠進去了？還有... » 2020-03-27 19:01:49 ( 21755 reads)

老朽 把幾個跟帖整理一下疫情已經影響到地主的切身利益，有的地方政府下令暫時不能驅趕房客。昨天開車去大街上轉轉，政府部門停擺，多數餐館歇業，隻有百貨超市人們在搶購。回顧一下前兩次房地產崩盤來看這次疫情對房地產... » 2020-03-18 11:20:15 ( 29571 reads)

Oona 我看了，覺得不可思議，感覺怎麽可能？ 我們現在在算3百萬（現金，每年4%投資收益）過日常生活 25年（不算買房等大型支出）也沒多少富餘。 我好奇，1百萬怎麽能過38年的？怎麽算的？ 如果真的這樣，覺... » 2020-03-07 17:08:33 ( 17113 reads)

logyliang2002 牛城地主說過，要以經理人的身份和租戶打交道。我讀的時候覺得很有道理。等搞出租了，總覺得能對租戶好點就好點，就是違背了經理人這個原則其實。這也是領導覺得我不是做生意的料的部分原因。 這個學生，以前頻繁... » 2020-03-22 19:42:19 ( 24799 reads)

Bali 不談紐約、舊金山、波斯頓等幾個貴的地區。 每每看到十幾萬甚至幾萬買個房子出租，我歎為觀止。就算30幾萬的房子，比如這個，多好啊，這麽便宜。 https://bbs.wenxuecity.com/rdzn/4302126.html 這樣的房子... » 2020-03-22 14:52:30 ( 17850 reads)

Tianyazi 1。看得上眼的single family house, 起價一米 2。二層的single standing house, 牆與鄰居隻隔一條縫，70～80 萬 3。三層的炮樓，60～80萬。 4。Townhouse， 也要60～80萬。 不知誰說的：徳州房產便宜的？... » 2020-03-25 20:56:30 ( 23042 reads)

GoGator 理由是政府已豁免三個月房租。不知哪兒聽說的鬼話。 房客的原話是：The government has exempted the tenant from paying the rent for 3 months. I suggest, for you not to harm yourself, I authorize you to ... » 2020-04-03 19:28:23 ( 24952 reads)

守月 https://www.wenxuecity.com/news/2020/03/09/9218369.html » 2020-03-09 13:53:57 ( 16414 reads)

Bali 我這一年觀察來觀察去，怎麽看投壇還停留在倒數第二層，為什麽？據說投壇還最娛樂，來，反正都是有錢人吃飽了飯悶在家不如娛樂一下吧 » 2020-04-04 15:44:39 ( 13791 reads)

rainbow1950 在喬治亞州，其他房客都已經交錢或晚幾天。這個房客住了兩年以前都是按時交，沒有身份不會英文的老墨父子倆刷牆工，老婆做清潔。這次說受疫情影響沒法工作不能交錢，說等疫情過後才能交錢！實在太過分。我把老朽的信... » 2020-04-04 06:51:41 ( 16720 reads)

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x瀟瀟    洛杉磯已經進入加州封州第11天，武漢肺炎在美國的感染人數已經超過十萬，驚心動魄。 政府發出了"Stay home"的勸告法令，於是街上靜靜，商家關門，隻有外賣的小夥子串流不息。  &nb... » 2020-03-30 12:43:47 ( 20194 reads)

可口可言 【晚約】現在疫情之下，大多數商業主如果後備金不多，都在爭取SBA給自己輸血續命，爭取早日闖過鬼門關。如果你已經提前挖錢充分，風控的準備工作也到位，那麽此時可以不用考慮SBA這樣的呼吸機輸血機了。你可以think ... » 2020-04-03 20:07:28 ( 25806 reads)

AMYMINT 四月份的租金我預計能收回來一半不錯了，正歎氣呢，有人送錢來了，雖然也不多。 我在改造一個廠房成self storage, 不擔心蕭條，越蕭條，越動蕩，人移來移去對倉儲需求反而大。 建築期間，本來把廠房的停車場租... » 2020-03-28 18:10:38 ( 43329 reads)