不聊天 房客幾個月前死了， 臨死之前他續簽了合同， 我們因此拒絕外人看房和入住。 之後他突然過世， 我們不得不重新開始找人。因為他在房間裏過世都是公開的消息， 我們無法隱瞞， 一直找不到新人入住。最後不得不大幅度... » 2020-12-01 08:45:34 ( 15217 reads)

G&G媽 經過兩個月的尋尋覓覓，終於簽下了這個小破房，3個小單元，都有租客，離沙灘幾個房子的距離。很舊，現在簽約價1.8m，比當初剛上市的要價低了近30%，基本就是地價了。還沒看房子裏麵，不過看租金，應該不會太差。 ... » 2020-12-01 15:46:37 ( 10730 reads)

笑薇. 銀行帳號的activity 太少。要求是提供regular direct deposit, pay stubs, 或者連續三個月銀行有cover 整個lease 的租金總和，這三項之一。因為我不想提供太多的個人financial  information, 就提供了總額是整體... » 2020-11-30 14:19:03 ( 15469 reads)

mimangzhong 之前沒有通過中介我自己買過幾個房子，很滿意，都是在眾多offer中勝出！最近剛搬到洛杉磯東區暫住公寓，想在另一個挨著的城市買自住加投資房，對想買房子的城市不熟悉所以就找了中介幫忙推薦。我之前已經跟中介說了我... » 2020-11-30 07:48:16 ( 17536 reads)

ycon 是修一個水閥開關，賬單$900說修理了四小時，我現場看他出來休息電話起嗎2小時。我和他們老板說隻能付$600, 今天收到 debt connector 來信討債，有人有過類似經曆嗎？如何解決？謝謝 » 2020-11-29 09:44:26 ( 12176 reads)

槐花王 有一套10年老的洗衣機烘幹機， 都是電的。  有些毛病:  1。 洗衣機rinse 的時候好像不進水 2。烘幹機烘不幹衣服   有沒有辦法修修? 美國有修電器的嘛？ 怎麽找這些人?   ... » 2020-11-29 04:12:25 ( 7604 reads)

Erin123 感恩節的周末，在家做了一些sandwich和一些盒飯（共20份），每份配一個蘋果，準備分發給downtown的流浪漢，那裏是流浪漢大部隊（homeless community），有兩個blocks那麽長的距離，街邊流浪漢帳篷一字排開，每一個帳... » 2020-12-01 10:22:57 ( 8687 reads)

thundersong 我有過一個猶太人房客，因為得了骨癌賣了夏威夷的餐館和住房回到了NY。他搬到我們出租房時是一個非贏利組織付我們第一個月的租金。我們很奇怪，在看到他每次看診都是nursing home的車接送的，說明他是白卡holder我就... » 2020-11-27 13:35:25 ( 10327 reads)

thundersong 十年前我們出租了一套房子給了一對中年夫妻，他們有兩個孩子。沒過半年突然接到town裏的電話，通知我們要去查房。我們隻能擇日而去了。見麵後town inspector就給了我們三張罰單和出庭傳票，他接著說之前他已經進入查... » 2020-11-25 10:33:54 ( 9598 reads)

挨踢 俺有一個小出租房，2臥房的小condo。60年代建的，算是好區的小破房。   1.    兩個小夥子學生想租房。兩個人都年輕沒有信用，我說叫你爸來簽合同。 後來來了一個1.85米250磅的中年漢子。來簽... » 2020-11-26 16:35:29 ( 16672 reads)

Arrwyn » 2020-12-01 07:36:16 ( 8210 reads)

changmao 最近在同一地段看到兩個房子A和B, 自住或投資都可以:  A和B lot大小, 房齡, 狀況, 價格都相近。A和B termite/白蟻 inspection 報告都有超過10K的維修 (不知是不是太多, 該都放棄?)   ... » 2020-11-30 20:37:57 ( 6419 reads)

logyliang2002 我現在正在要裝修一個房子的attic，屋頂的最上麵三分之一的部分是平頂，平頂的中間是個skylight。我以前從外麵上去修過漏，很高，有點不好爬。現在裏麵的老的木條屋頂讓我拆掉了，保溫棉也拿掉了。我在想能不能做成窗... » 2020-11-27 07:20:25 ( 7949 reads)

LightInLA 自住房，貸款全付了。想再買一個房子自主，（或許會出租現在的房子，不過是好區的房子，年代比較久，不知道好不好出租）。想從現在的房子裏拿些錢出來，買新房時可以offer首付比率大些（50% ）。這種情況是cash out ... » 2020-11-25 15:19:42 ( 24267 reads)

keeplooking 找人裝地板，不是說忙， 就是獅子大開口。一個原因，不缺活！ 找人換個水龍頭，都說沒有時間，要嗎就是宰你的價格，還是一個原因，不稀罕這點活。 如果有人說失業率多高，我是不信的，除非是個人原因，要麽就是... » 2020-11-25 10:47:08 ( 10089 reads)

愛睡懶覺 這一家有一個小狗，9磅左右。可以幫我暫時看管我的4隻雞，等我那邊安頓好了接過去。 另一家5口，也是外地搬來的，收入剛3倍，沒寵物，想長期租，其實很理想，但我沒想好是否常租，所以沒選這家。 還有一家，自... » 2020-11-29 11:24:23 ( 7149 reads)

borisg https://www.forbes.com/sites/chuckjones/2020/10/30/sharp-gdp-rebound-will-falter-in-the-december-quarter/?sh=21e204501aeb 我晚上回來再討論一下。 現在外麵買東西的很多，但是這是因為房租可以不交了，... » 2020-11-28 10:08:00 ( 6499 reads)

5m3incisal 在橙縣看中一套房，一個禮拜前交了定金到Escrow，現在我們在做貸款。 我們曾看到下單的房屋在Zillow是Off Market的狀態，但是昨天開始，這個狀態已經變成了For Sale, 這樣的狀態是正常的嗎？其他的買家此時是否仍... » 2020-12-01 11:47:34 ( 1885 reads)

希望自己不簡單 說起來真讓人後悔。夏天新招的房客。前麵房客留下的洗衣機，我沒有處理掉就留在出租屋裏了。前提現任房客給我電郵，說洗衣機出現 E3 error code. 我覺得洗衣機不應該歸房東負責，可是又擔心直接告訴房客引起不滿。可... » 2020-11-29 11:46:04 ( 6315 reads)

thundersong 法官取消了那三張罰單後，那個inspector很不憤。接著在法官麵前又給我開了三張罰單，一張是罰沒有在出租前到town裏注策，一張是basement 出口樓梯沒有扶手（樓梯隻有四個台級，超過規定一級），還有一張是basement 出... » 2020-11-26 11:58:49 ( 7641 reads)

rapidestate https://www.zillow.com/research/black-renters-telework-benefits-28396/   Zillow估計明年全國漲7.9%。而這篇文章指出黑人購買房的人數增加會抬高差區的房價。 其實這幾年來一直如此：漲幅最大的區... » 2020-11-28 21:01:18 ( 4533 reads)

x瀟瀟    加州疫情依然暴增，昨日報告又創新高：1萬伍千三百多人感染！日子還是要繼續過下去。感恩節的黑色星期五提前來到，購物上店裏大減價，人滿為患，人們帶著口罩，仿佛忘記了世界上還有一個魔鬼正在吞噬人... » 2020-11-25 13:54:10 ( 5316 reads)

xyzj 新手房東選房客請教大家， 多謝！！ 一個single family house 4br2。5bt 租金$2350, 很多人問， 現在鎖定3 家， 1。以色列來的40歲左右年輕夫婦，倆小娃，信用記錄都是700+， 沒有eviction和criminal records. 銀... » 2020-11-25 09:47:34 ( 11902 reads)

orlandomagic https://wallethub.com/edu/safest-cities-in-america/41926 » 2020-12-01 20:27:29 ( 3904 reads)

hz82000 這次采用一個網友的方法，水裏放了洗手液，隔了幾天去看，瓶裏沒幾個，發現桌子上一片黑的，仔細看，是小黑蟲，上片     上次是放紅糖 https://blog.wenxuecity.com/myblog/19820/202... » 2020-11-29 05:57:30 ( 3246 reads)

不聊天 房客幾個月前死了， 臨死之前他續簽了合同， 我們因此拒絕外人看房和入住。 之後他突然過世， 我們不得不重新開始找人。因為他在房間裏過世都是公開的消息， 我們無法隱瞞， 一直找不到新人入住。最後不得不大幅度... » 2020-12-01 08:45:34 ( 15217 reads)

G&G媽 經過兩個月的尋尋覓覓，終於簽下了這個小破房，3個小單元，都有租客，離沙灘幾個房子的距離。很舊，現在簽約價1.8m，比當初剛上市的要價低了近30%，基本就是地價了。還沒看房子裏麵，不過看租金，應該不會太差。 ... » 2020-12-01 15:46:37 ( 10730 reads)

笑薇. 銀行帳號的activity 太少。要求是提供regular direct deposit, pay stubs, 或者連續三個月銀行有cover 整個lease 的租金總和，這三項之一。因為我不想提供太多的個人financial  information, 就提供了總額是整體... » 2020-11-30 14:19:03 ( 15469 reads)

mimangzhong 之前沒有通過中介我自己買過幾個房子，很滿意，都是在眾多offer中勝出！最近剛搬到洛杉磯東區暫住公寓，想在另一個挨著的城市買自住加投資房，對想買房子的城市不熟悉所以就找了中介幫忙推薦。我之前已經跟中介說了我... » 2020-11-30 07:48:16 ( 17536 reads)

ycon 是修一個水閥開關，賬單$900說修理了四小時，我現場看他出來休息電話起嗎2小時。我和他們老板說隻能付$600, 今天收到 debt connector 來信討債，有人有過類似經曆嗎？如何解決？謝謝 » 2020-11-29 09:44:26 ( 12176 reads)

槐花王 有一套10年老的洗衣機烘幹機， 都是電的。  有些毛病:  1。 洗衣機rinse 的時候好像不進水 2。烘幹機烘不幹衣服   有沒有辦法修修? 美國有修電器的嘛？ 怎麽找這些人?   ... » 2020-11-29 04:12:25 ( 7604 reads)

Erin123 感恩節的周末，在家做了一些sandwich和一些盒飯（共20份），每份配一個蘋果，準備分發給downtown的流浪漢，那裏是流浪漢大部隊（homeless community），有兩個blocks那麽長的距離，街邊流浪漢帳篷一字排開，每一個帳... » 2020-12-01 10:22:57 ( 8687 reads)

thundersong 我有過一個猶太人房客，因為得了骨癌賣了夏威夷的餐館和住房回到了NY。他搬到我們出租房時是一個非贏利組織付我們第一個月的租金。我們很奇怪，在看到他每次看診都是nursing home的車接送的，說明他是白卡holder我就... » 2020-11-27 13:35:25 ( 10327 reads)

thundersong 十年前我們出租了一套房子給了一對中年夫妻，他們有兩個孩子。沒過半年突然接到town裏的電話，通知我們要去查房。我們隻能擇日而去了。見麵後town inspector就給了我們三張罰單和出庭傳票，他接著說之前他已經進入查... » 2020-11-25 10:33:54 ( 9598 reads)

挨踢 俺有一個小出租房，2臥房的小condo。60年代建的，算是好區的小破房。   1.    兩個小夥子學生想租房。兩個人都年輕沒有信用，我說叫你爸來簽合同。 後來來了一個1.85米250磅的中年漢子。來簽... » 2020-11-26 16:35:29 ( 16672 reads)

Arrwyn » 2020-12-01 07:36:16 ( 8210 reads)

changmao 最近在同一地段看到兩個房子A和B, 自住或投資都可以:  A和B lot大小, 房齡, 狀況, 價格都相近。A和B termite/白蟻 inspection 報告都有超過10K的維修 (不知是不是太多, 該都放棄?)   ... » 2020-11-30 20:37:57 ( 6419 reads)

logyliang2002 我現在正在要裝修一個房子的attic，屋頂的最上麵三分之一的部分是平頂，平頂的中間是個skylight。我以前從外麵上去修過漏，很高，有點不好爬。現在裏麵的老的木條屋頂讓我拆掉了，保溫棉也拿掉了。我在想能不能做成窗... » 2020-11-27 07:20:25 ( 7949 reads)

LightInLA 自住房，貸款全付了。想再買一個房子自主，（或許會出租現在的房子，不過是好區的房子，年代比較久，不知道好不好出租）。想從現在的房子裏拿些錢出來，買新房時可以offer首付比率大些（50% ）。這種情況是cash out ... » 2020-11-25 15:19:42 ( 24267 reads)

keeplooking 找人裝地板，不是說忙， 就是獅子大開口。一個原因，不缺活！ 找人換個水龍頭，都說沒有時間，要嗎就是宰你的價格，還是一個原因，不稀罕這點活。 如果有人說失業率多高，我是不信的，除非是個人原因，要麽就是... » 2020-11-25 10:47:08 ( 10089 reads)

愛睡懶覺 這一家有一個小狗，9磅左右。可以幫我暫時看管我的4隻雞，等我那邊安頓好了接過去。 另一家5口，也是外地搬來的，收入剛3倍，沒寵物，想長期租，其實很理想，但我沒想好是否常租，所以沒選這家。 還有一家，自... » 2020-11-29 11:24:23 ( 7149 reads)

borisg https://www.forbes.com/sites/chuckjones/2020/10/30/sharp-gdp-rebound-will-falter-in-the-december-quarter/?sh=21e204501aeb 我晚上回來再討論一下。 現在外麵買東西的很多，但是這是因為房租可以不交了，... » 2020-11-28 10:08:00 ( 6499 reads)

5m3incisal 在橙縣看中一套房，一個禮拜前交了定金到Escrow，現在我們在做貸款。 我們曾看到下單的房屋在Zillow是Off Market的狀態，但是昨天開始，這個狀態已經變成了For Sale, 這樣的狀態是正常的嗎？其他的買家此時是否仍... » 2020-12-01 11:47:34 ( 1885 reads)

希望自己不簡單 說起來真讓人後悔。夏天新招的房客。前麵房客留下的洗衣機，我沒有處理掉就留在出租屋裏了。前提現任房客給我電郵，說洗衣機出現 E3 error code. 我覺得洗衣機不應該歸房東負責，可是又擔心直接告訴房客引起不滿。可... » 2020-11-29 11:46:04 ( 6315 reads)

thundersong 法官取消了那三張罰單後，那個inspector很不憤。接著在法官麵前又給我開了三張罰單，一張是罰沒有在出租前到town裏注策，一張是basement 出口樓梯沒有扶手（樓梯隻有四個台級，超過規定一級），還有一張是basement 出... » 2020-11-26 11:58:49 ( 7641 reads)

rapidestate https://www.zillow.com/research/black-renters-telework-benefits-28396/   Zillow估計明年全國漲7.9%。而這篇文章指出黑人購買房的人數增加會抬高差區的房價。 其實這幾年來一直如此：漲幅最大的區... » 2020-11-28 21:01:18 ( 4533 reads)

x瀟瀟    加州疫情依然暴增，昨日報告又創新高：1萬伍千三百多人感染！日子還是要繼續過下去。感恩節的黑色星期五提前來到，購物上店裏大減價，人滿為患，人們帶著口罩，仿佛忘記了世界上還有一個魔鬼正在吞噬人... » 2020-11-25 13:54:10 ( 5316 reads)

xyzj 新手房東選房客請教大家， 多謝！！ 一個single family house 4br2。5bt 租金$2350, 很多人問， 現在鎖定3 家， 1。以色列來的40歲左右年輕夫婦，倆小娃，信用記錄都是700+， 沒有eviction和criminal records. 銀... » 2020-11-25 09:47:34 ( 11902 reads)

orlandomagic https://wallethub.com/edu/safest-cities-in-america/41926 » 2020-12-01 20:27:29 ( 3904 reads)

hz82000 這次采用一個網友的方法，水裏放了洗手液，隔了幾天去看，瓶裏沒幾個，發現桌子上一片黑的，仔細看，是小黑蟲，上片     上次是放紅糖 https://blog.wenxuecity.com/myblog/19820/202... » 2020-11-29 05:57:30 ( 3246 reads)

sweetptt 像我這樣的理工男，一板一眼的高知，去中壇確實不能適應。見我的老貼，中壇情緒成螺旋形上升。 但後來我認識到其實我們需要一盞明燈，特別是你稍微有些異議，吸引來給你點讚的都是大外宣。所以我已經不再對中壇持... » 2020-11-11 09:51:32 ( 16172 reads)

famer 剛剛有網友問洗衣機不轉怎麽辦，我把回複他的帖子提上來，共大家參考。 修理洗衣機，烘幹機和冰箱不難，一般都可以自己幹。上網查一下，有很多YouTube教你如何修理。可以節約很多，而且現在新的質量真的不敢恭維。... » 2020-11-14 09:27:25 ( 20514 reads)

米奇的廚房 說實話，我原來隻知道大概，現在才認真讀完了，背上冷汗直流啊。隻能搬家了。   ********************************************************   我們今天拋開政治觀點不談，來幫大家解讀下拜登... » 2020-11-12 05:01:10 ( 9241 reads)

不聊天 房客幾個月前死了， 臨死之前他續簽了合同， 我們因此拒絕外人看房和入住。 之後他突然過世， 我們不得不重新開始找人。因為他在房間裏過世都是公開的消息， 我們無法隱瞞， 一直找不到新人入住。最後不得不大幅度... » 2020-12-01 08:45:34 ( 15217 reads)

老朽 加利佛尼亞，美國人口最多的一個州，經濟總量按國家排名處於世界第五位，而人口隻是第三位日本的三分之一和第四位德國的二分之一。4千萬人口占了全美國百分之十三，超過加拿大的總人口數量，土地麵積和日本不相... » 2020-11-02 10:16:08 ( 13720 reads)

東施愛美 Las Vegas 夏天太熱了點，但是房子又大又新，離洛杉磯也不遠。有自己的機場。各種便宜的海鮮自助，應有盡有。$30塊錢吃到你扶著椅子站起來，歪歪倒倒出飯店門。炎熱的夏天，立馬去洛杉磯海邊避暑，或者到山上小木屋住... » 2020-11-09 10:08:16 ( 13596 reads)

Ginger123 看到舊的鋁線還在裏麵，旁邊還有裸露的粗 鋁管(新換的)，銅線也有裸露的, 這樣安全，合乎標準嗎？是不是應該有塑料包皮？舊的銅 鋁線有壽命期嗎？舊的romex cable還能繼續用嗎？請的是有執照的公司，我的要求是... » 2020-11-17 10:33:13 ( 11331 reads)

lawattaction 對furnace ，我就是文盲，出了事，了解了一點，還是很糊塗。各位有經驗，請幫忙解惑，萬分感謝！ noise 不是在啟動時，是在運轉一段時間，有可能是10 分鍾後，當電機後麵的矽鋼片發熱非常燙手後才響的。 問... » 2020-11-13 09:26:14 ( 11950 reads)

IEbird “有人辭官歸故裏，有人星夜趕科場“。弗羅裏達就是這樣一個去留的地方。 昨日大海因熱帶暴風雨而咆哮波濤洶湧，今日卻風和日麗碧海藍天。 今早是final walk- through。第一次見到網上一眼鍾情的小屋... » 2020-11-12 12:41:30 ( 18325 reads)

G&G媽 經過兩個月的尋尋覓覓，終於簽下了這個小破房，3個小單元，都有租客，離沙灘幾個房子的距離。很舊，現在簽約價1.8m，比當初剛上市的要價低了近30%，基本就是地價了。還沒看房子裏麵，不過看租金，應該不會太差。 ... » 2020-12-01 15:46:37 ( 10730 reads)

crbeenuaa 需要permit或者inspection嗎？ » 2020-11-02 16:42:52 ( 15735 reads)

股氣東來 2017年以前一直做Flipping，從2017年開始建新房，發現幾乎所有的鄰居都是那種蠻不講理的，也從根本上改變了我對美國人的一些看法。寫出來，給大家娛樂一下。   鄰居A：我當年花了7千塊買了一塊細長的地，... » 2020-11-10 23:13:22 ( 31378 reads)

笑薇. 銀行帳號的activity 太少。要求是提供regular direct deposit, pay stubs, 或者連續三個月銀行有cover 整個lease 的租金總和，這三項之一。因為我不想提供太多的個人financial  information, 就提供了總額是整體... » 2020-11-30 14:19:03 ( 15469 reads)

快樂的長耳朵 挺新的townhouse小區。3bedroom, 2bathroom. 兩層，兩車庫。房租大約$2700. 挺好的學區（8/8/9，1.5-2mile距離）。唯一問題是房型。一樓是車庫加主臥加主廁。二樓是廚房，great room combo, 兩個bedroom, 一個全廁，... » 2020-11-08 09:25:36 ( 11703 reads)

叮咚 我是long distance，已經找好PM了，就等房子一close就掛在網上找租客。現在seller這樣問，不知道是不是一個好option，有什麽要注意的嗎？ » 2020-11-05 13:24:03 ( 15432 reads)

東施愛美 » 2020-11-03 13:00:12 ( 19619 reads)

hhhhhh » 2020-11-18 21:55:39 ( 14837 reads)

she3652003 圖中右上角的, 微波爐兼抽油煙機裝得太高，使用不方便。有沒有辦法解決這個問題？廚房是新裝修，所以最好不要傷筋動骨的。謝謝 » 2020-11-14 12:38:43 ( 33325 reads)

gqc 需要簽個什麽協議嗎？有關提前解約還有押金處理問題的，怎麽寫比較好？現有兩月押金。廣告已經登了還沒有人看過房，估計會很slow。想把押金扣下補償損失，是不是需要租客簽字同意？有地主有過這方麵經驗的嗎？謝謝 ... » 2020-11-09 07:16:51 ( 12304 reads)

David_S_Meng Sorry, I did not make some things clear in my post yesterday.  Our refi took about three months. It was slow.  And I got denied by two other lenders, because my wife and I have 15 properties... » 2020-11-20 06:19:15 ( 7020 reads)

叮咚 很多小生意估計活不下去了。小生意養活的人會失業。失業人多了，經濟會下降，會不會導致房價下跌？ » 2020-11-15 14:05:35 ( 42664 reads)

lawattaction » 2020-11-13 16:45:19 ( 17022 reads)

sweetptt 這人吧，到了一定年齡後，有些不吉利的話說出來很可能是真的   來源: biglow 於 2020-11-22 20:03:43 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 1145 次 (919 by... » 2020-11-22 20:30:21 ( 12231 reads)

東施愛美 我朋友做了一個廚房，比我家小，花了4萬，她的冰箱和cooking top 比我的貴$2000，但是櫥櫃和counter top 比我小多了。我家的連island 一共39個櫃子，實木櫃，從廣東運過來的。加上我自己挑的整塊granite slab, 工人來... » 2020-11-14 18:48:07 ( 16191 reads)

霞女 小安。 » 2020-11-11 03:14:25 ( 22982 reads)