^oo^ 感激各位大神，也祝班裏的童鞋們，大家賬戶日日新高！ » 2021-01-13 13:03:19 ( 139037 reads)

redstupidfish 前麵大哥大姐的都是長線，咱試試短線，以股會友，反正不花錢 跟帖就在標題裏說股票代碼即可。 本周五1/8收盤價--下周五1/15收盤價，看一周漲幅。 » 2021-01-10 15:18:20 ( 233697 reads)

xiaofengjiayuan 以前買房子，因為非常熟悉流程，所以從來不用買方代理。都是直接聯係賣方代理。最後要求賣方代理退還一部分代理費 （1-2%）。 基本上沒有問題。這次zillow看中一套房子，賣方代理中國人，非常不專業，一開始看房就各... » 2021-01-11 19:03:30 ( 17825 reads)

xiaofengjiayuan 請問老朽和其他朋友。準備退休房子，92008和90010這兩個區咋樣。  區安全嗎？.吃飯購物方便嗎？中國超市和飯館多不多。同事推薦的，他自己在那買了。他中國人，但非常美國化 » 2021-01-13 18:48:11 ( 11255 reads)

閑來無事事 比如說投資QQQ 去年漲了40%多,一米就是漲了40多萬,可是這40多萬如果不是在退休賬戶的話要交稅幾乎一半.因為40多萬僅僅這個收入您的稅率最少就37%了,加上不同州的州稅,比如夏威夷9%,四十多萬到手最多也就20萬,也就是最... » 2021-01-10 17:36:36 ( 14583 reads)

lovecat08 1，看申請表裏，房客填的工作公司，跟法庭申請每月扣工資還款。（最好的幸運） 2，申請表裏的家人，緊急聯絡人，找他新落腳地。（有點麻煩） 3，很多壞房客，都不填，或假資料，最後一招：用職業找人機構，像我... » 2021-01-10 16:26:33 ( 14991 reads)

JessAB 什麽是資助孩子買房的好方式   孩子在上大學. 我的觀點是若有條件允許, 趁年輕就要好好的享受人生, 熱愛生活. 否則到年紀大了就剩老倆口,雖積累了很多資產但也沒有太大的熱情精力去打... » 2021-01-12 03:33:51 ( 13352 reads)

文文001 怎麽辦呢？秋天就上市了，房子也很幹淨，每月管理費在附近的區域算是便宜的。價格也一降再降了。接下來怎麽辦呢？在市場上繼續掛著？還是先撤下來，休息一個月再掛上去？還是先換個agent？ » 2021-01-12 07:26:49 ( 15287 reads)

borisg 今天做個小活。。。 就這東西。 昨天有套房子沒暖氣了，去看了，使出修暖風爐三板斧。 第一，短接溫控器。不靈。 第二，看真空泵，不轉。揭開蓋子劃拉劃拉，軸承壞了轉不起來。這個電機是衝壓固定的，沒... » 2021-01-13 17:29:21 ( 12119 reads)

jzc 住溫哥華西大學區一老房。管理辦公室每三四個月查一次水表，送一個賬單。 最近一次賬單是去年同期的三四倍，盡管同樣的人口和用量。 把以前的賬單找出來對比一下，發現用水量大增： 查表日 / 平均用量（每日... » 2021-01-14 17:36:05 ( 12802 reads)

鶯歌 單身媽媽帶兩上大學的孩子，她坦白地告訴我在家她會吸大麻，抽電子煙。他們已經住四年了，準時交租。 » 2021-01-16 19:41:37 ( 8178 reads)

lovecat08 租市很冷，久都沒人問津，昨天，護士留言：她想租我的一房公寓。 你會租她嗎？ 我很怕她已感染Covid 19，或未來高危險感染人。 因我的閨蜜老公是大醫院主任，去年3，4月都租住在hotel裏，因那時疫情剛開始... » 2021-01-15 06:30:14 ( 5503 reads)

red_flower 得了閑去搜了下 unclaimed property   我以前在加州住了很多年。 大概4，5 年前（離開加州後）經人提醒去搜了一下 unclaimed property。 我和老公還真有幾張沒收到的支票，都轉到 那裏去了。於是填表 c... » 2021-01-12 20:21:13 ( 6241 reads)

creekwood 請問各位地主，房客已經拖欠房租快半年了。剛開始不交房租時，聯係不上她，電話郵件都不回，害怕她出事，好不容易聯係上，她說她沒工作了。之後就又聯係不上了，電話短信都不回。因為她一家三個人，而房子是4 bedroo... » 2021-01-14 22:02:16 ( 5944 reads)

link2000 https://www.marketwatch.com/story/biden-calls-for-extending-national-eviction-moratorium-through-september-2021-as-part-of-1-9-trillion-stimulus-11610672987 加州隻會更甚，估計一家夥Ban到2021年底。 ... » 2021-01-14 17:28:20 ( 13013 reads)

bluevale 上次談到買度假屋遭遇陷阱。後來我做了不少調查，發現買度假屋跟城裏房子大不同。有可能本來可以開車到的度假屋前，因為road allowance的改變，隻能從河對岸劃船去，也有的度假屋在airbnb上出租很好，買完了就不能出... » 2021-01-13 14:31:00 ( 12692 reads)

GoBucks! 疫情爆發不久就開始在家工作了。單位的家具拿不回來，隻好將就用自己的。前兩年在山姆俱樂部買了一個新的辦公椅，真皮的。前一個讓家裏的俄國藍給抓壞了，皮革上都是貓爪印，一個個小洞，慘不忍睹。這個新的也不例外... » 2021-01-15 07:33:33 ( 9707 reads)

開心自由人 我一方麵覺得新冠， 大家都不容易， 不漲了。  但是有的房租現在比市場價都低好多， 怎麽辦？ » 2021-01-14 09:57:05 ( 10427 reads)

firefly2000 這幾天有一位租客寄郵件要求我每月降租四百，再免費住三個月，因為她朋友新找的apt有這樣的待遇。如果她也搬過去，他們兩人能夠得到更多優惠。今天一大早又發郵件要與我談, 要我match或者同意提早終結現在的租約。剛... » 2021-01-11 08:34:59 ( 13309 reads)

lovecat08 你的州法庭，已用zoom來進行房東和房客的判決嗎？ 問題多多，如何交有關證件？ 你也可用landline來進行，比較好嗎？                        &n... » 2021-01-11 12:56:36 ( 12612 reads)

rapidestate 一個布萊克人2周前說要搬走並broken the lease。不要臉的天天問我要security deposit。我告訴她需要在正式搬走後30天才能退。然後她就威脅我說要聯係律師告我。我告訴她歡迎她告，但是我需要你告訴我你哪天最後... » 2021-01-10 10:19:42 ( 9120 reads)

happylittlewoman 我以前有收藏的，換了電腦，收藏的網頁不見了。 如果哪位大牛可以幫忙找出來，或者分享自己的經驗，非常感謝 » 2021-01-16 16:00:02 ( 7106 reads)

changmao 請教各位大神：如果賣方代理收到多個offers，我們應該如何出offer，以增加成功的機會（比如買價，contingencies, other terms, etc.)，同時又不會沒有必要的過高出價？我們怎麽知道該加多少價? 謝謝！ » 2021-01-15 14:37:06 ( 11667 reads)

keeplooking 這個月初一個房子空置， 時候不好，趕快打掃上市，破房子， 就是清理而已， 1月7號， 同時在zillow和 Zumper登出，zillow收費， zumper free。 奇怪的是從zillow來得租戶谘詢的很少， 13個，zumper卻有58個。 當然我... » 2021-01-14 12:35:29 ( 9771 reads)

LiangliangKaikai 孩子自己住，the past two years 一直在SF市中心租房子，公司也在市中心（雖然現在在家上班）。城裏的公寓還會再跌嗎？謝謝！ » 2021-01-13 20:15:34 ( 10731 reads)

^oo^ 感激各位大神，也祝班裏的童鞋們，大家賬戶日日新高！ » 2021-01-13 13:03:19 ( 139037 reads)

redstupidfish 前麵大哥大姐的都是長線，咱試試短線，以股會友，反正不花錢 跟帖就在標題裏說股票代碼即可。 本周五1/8收盤價--下周五1/15收盤價，看一周漲幅。 » 2021-01-10 15:18:20 ( 233697 reads)

xiaofengjiayuan 以前買房子，因為非常熟悉流程，所以從來不用買方代理。都是直接聯係賣方代理。最後要求賣方代理退還一部分代理費 （1-2%）。 基本上沒有問題。這次zillow看中一套房子，賣方代理中國人，非常不專業，一開始看房就各... » 2021-01-11 19:03:30 ( 17825 reads)

xiaofengjiayuan 請問老朽和其他朋友。準備退休房子，92008和90010這兩個區咋樣。  區安全嗎？.吃飯購物方便嗎？中國超市和飯館多不多。同事推薦的，他自己在那買了。他中國人，但非常美國化 » 2021-01-13 18:48:11 ( 11255 reads)

閑來無事事 比如說投資QQQ 去年漲了40%多,一米就是漲了40多萬,可是這40多萬如果不是在退休賬戶的話要交稅幾乎一半.因為40多萬僅僅這個收入您的稅率最少就37%了,加上不同州的州稅,比如夏威夷9%,四十多萬到手最多也就20萬,也就是最... » 2021-01-10 17:36:36 ( 14583 reads)

lovecat08 1，看申請表裏，房客填的工作公司，跟法庭申請每月扣工資還款。（最好的幸運） 2，申請表裏的家人，緊急聯絡人，找他新落腳地。（有點麻煩） 3，很多壞房客，都不填，或假資料，最後一招：用職業找人機構，像我... » 2021-01-10 16:26:33 ( 14991 reads)

JessAB 什麽是資助孩子買房的好方式   孩子在上大學. 我的觀點是若有條件允許, 趁年輕就要好好的享受人生, 熱愛生活. 否則到年紀大了就剩老倆口,雖積累了很多資產但也沒有太大的熱情精力去打... » 2021-01-12 03:33:51 ( 13352 reads)

文文001 怎麽辦呢？秋天就上市了，房子也很幹淨，每月管理費在附近的區域算是便宜的。價格也一降再降了。接下來怎麽辦呢？在市場上繼續掛著？還是先撤下來，休息一個月再掛上去？還是先換個agent？ » 2021-01-12 07:26:49 ( 15287 reads)

borisg 今天做個小活。。。 就這東西。 昨天有套房子沒暖氣了，去看了，使出修暖風爐三板斧。 第一，短接溫控器。不靈。 第二，看真空泵，不轉。揭開蓋子劃拉劃拉，軸承壞了轉不起來。這個電機是衝壓固定的，沒... » 2021-01-13 17:29:21 ( 12119 reads)

jzc 住溫哥華西大學區一老房。管理辦公室每三四個月查一次水表，送一個賬單。 最近一次賬單是去年同期的三四倍，盡管同樣的人口和用量。 把以前的賬單找出來對比一下，發現用水量大增： 查表日 / 平均用量（每日... » 2021-01-14 17:36:05 ( 12802 reads)

鶯歌 單身媽媽帶兩上大學的孩子，她坦白地告訴我在家她會吸大麻，抽電子煙。他們已經住四年了，準時交租。 » 2021-01-16 19:41:37 ( 8178 reads)

lovecat08 租市很冷，久都沒人問津，昨天，護士留言：她想租我的一房公寓。 你會租她嗎？ 我很怕她已感染Covid 19，或未來高危險感染人。 因我的閨蜜老公是大醫院主任，去年3，4月都租住在hotel裏，因那時疫情剛開始... » 2021-01-15 06:30:14 ( 5503 reads)

red_flower 得了閑去搜了下 unclaimed property   我以前在加州住了很多年。 大概4，5 年前（離開加州後）經人提醒去搜了一下 unclaimed property。 我和老公還真有幾張沒收到的支票，都轉到 那裏去了。於是填表 c... » 2021-01-12 20:21:13 ( 6241 reads)

creekwood 請問各位地主，房客已經拖欠房租快半年了。剛開始不交房租時，聯係不上她，電話郵件都不回，害怕她出事，好不容易聯係上，她說她沒工作了。之後就又聯係不上了，電話短信都不回。因為她一家三個人，而房子是4 bedroo... » 2021-01-14 22:02:16 ( 5944 reads)

link2000 https://www.marketwatch.com/story/biden-calls-for-extending-national-eviction-moratorium-through-september-2021-as-part-of-1-9-trillion-stimulus-11610672987 加州隻會更甚，估計一家夥Ban到2021年底。 ... » 2021-01-14 17:28:20 ( 13013 reads)

bluevale 上次談到買度假屋遭遇陷阱。後來我做了不少調查，發現買度假屋跟城裏房子大不同。有可能本來可以開車到的度假屋前，因為road allowance的改變，隻能從河對岸劃船去，也有的度假屋在airbnb上出租很好，買完了就不能出... » 2021-01-13 14:31:00 ( 12692 reads)

GoBucks! 疫情爆發不久就開始在家工作了。單位的家具拿不回來，隻好將就用自己的。前兩年在山姆俱樂部買了一個新的辦公椅，真皮的。前一個讓家裏的俄國藍給抓壞了，皮革上都是貓爪印，一個個小洞，慘不忍睹。這個新的也不例外... » 2021-01-15 07:33:33 ( 9707 reads)

開心自由人 我一方麵覺得新冠， 大家都不容易， 不漲了。  但是有的房租現在比市場價都低好多， 怎麽辦？ » 2021-01-14 09:57:05 ( 10427 reads)

firefly2000 這幾天有一位租客寄郵件要求我每月降租四百，再免費住三個月，因為她朋友新找的apt有這樣的待遇。如果她也搬過去，他們兩人能夠得到更多優惠。今天一大早又發郵件要與我談, 要我match或者同意提早終結現在的租約。剛... » 2021-01-11 08:34:59 ( 13309 reads)

lovecat08 你的州法庭，已用zoom來進行房東和房客的判決嗎？ 問題多多，如何交有關證件？ 你也可用landline來進行，比較好嗎？                        &n... » 2021-01-11 12:56:36 ( 12612 reads)

rapidestate 一個布萊克人2周前說要搬走並broken the lease。不要臉的天天問我要security deposit。我告訴她需要在正式搬走後30天才能退。然後她就威脅我說要聯係律師告我。我告訴她歡迎她告，但是我需要你告訴我你哪天最後... » 2021-01-10 10:19:42 ( 9120 reads)

happylittlewoman 我以前有收藏的，換了電腦，收藏的網頁不見了。 如果哪位大牛可以幫忙找出來，或者分享自己的經驗，非常感謝 » 2021-01-16 16:00:02 ( 7106 reads)

changmao 請教各位大神：如果賣方代理收到多個offers，我們應該如何出offer，以增加成功的機會（比如買價，contingencies, other terms, etc.)，同時又不會沒有必要的過高出價？我們怎麽知道該加多少價? 謝謝！ » 2021-01-15 14:37:06 ( 11667 reads)

keeplooking 這個月初一個房子空置， 時候不好，趕快打掃上市，破房子， 就是清理而已， 1月7號， 同時在zillow和 Zumper登出，zillow收費， zumper free。 奇怪的是從zillow來得租戶谘詢的很少， 13個，zumper卻有58個。 當然我... » 2021-01-14 12:35:29 ( 9771 reads)

LiangliangKaikai 孩子自己住，the past two years 一直在SF市中心租房子，公司也在市中心（雖然現在在家上班）。城裏的公寓還會再跌嗎？謝謝！ » 2021-01-13 20:15:34 ( 10731 reads)

buydip? 市值5B以上。一人限選一個，可以多人同選一個。50個股票。以2020年12月31日收盤價為建倉價。   » 2020-12-25 09:20:17 ( 867571 reads)

pins 這幾天DQ聊了幾次基因編輯技術以及股票，這裏是老釣前輩的帖子：https://bbs.wenxuecity.com/finance/5346388.html；晚輩我恰好也有類似的看法：https://bbs.wenxuecity.com/finance/5328857.html。 但是在這個領... » 2020-12-20 14:03:17 ( 1044432 reads)

^oo^ 感激各位大神，也祝班裏的童鞋們，大家賬戶日日新高！ » 2021-01-13 13:03:19 ( 139037 reads)

redstupidfish 前麵大哥大姐的都是長線，咱試試短線，以股會友，反正不花錢 跟帖就在標題裏說股票代碼即可。 本周五1/8收盤價--下周五1/15收盤價，看一周漲幅。 » 2021-01-10 15:18:20 ( 233697 reads)

EtoW2014 賣房搬家到新地方，目前租房，平均房價1.1M, 正處最高點。有一小孩，今年秋天上高中，所以要買房的話，需要在學區內買，打算再等等。如果房價一直下不來，是不是就租房到上大學再去學區外買？手頭有80W現金，如果不買... » 2021-01-02 18:45:15 ( 34162 reads)

G&G媽 每天看新聞，感染多少，死亡多少，數字大的嚇人。而這一年稀裏糊塗，莫名其妙，竟成了這些年收益最好的一年，而且是當年你見效。 1. 從3月份開始WFH，天天和孩子們膩在一起，舒服得不要不要的。從孩子出生就沒有過... » 2020-12-30 15:54:26 ( 41235 reads)

BayFamily 大家好，我是貝版，2021年到了，2021年最大的一個投資機會就是上海的樓市，你準備好了嗎？   不想看文章，可以看視頻，https://youtu.be/lC9ZvGIMGsU   首先，我們看一下目前上海市場的狀況，... » 2021-01-04 21:48:10 ( 16232 reads)

xebbk 沒開始報稅還不清楚今年能不能直接存Roth，直接存Roth是可以在明年4月15之前。 謝謝！ » 2020-12-20 19:13:01 ( 24966 reads)

xiaofengjiayuan 以前買房子，因為非常熟悉流程，所以從來不用買方代理。都是直接聯係賣方代理。最後要求賣方代理退還一部分代理費 （1-2%）。 基本上沒有問題。這次zillow看中一套房子，賣方代理中國人，非常不專業，一開始看房就各... » 2021-01-11 19:03:30 ( 17825 reads)

bluevale 我光想著盡量縮短視頻長度控製在5分鍾內，不要浪費大家時間，光顧著說湖提的問題，結果為什麽說這是一個陷阱說的不夠詳細。2016年我簽了合同準備買一個伊利湖邊的度假屋，我去驗房那天，當時一個女士也在，她是幫原房... » 2020-12-29 17:38:45 ( 29904 reads)

猛牛 我資助我妹讀書。 結果被洗腦了，成了小粉紅, 我不能說中國政府一點點的不好。 這不？新年也沒問我好。 我暈。。。 你們都知足吧！     » 2021-01-04 11:32:44 ( 9198 reads)

農業磚家 苦啊。。60後   » 2021-01-04 10:04:17 ( 10219 reads)

不聲不響 我的第一個投資房是2019年買的，所以這份總結是1年半的總結。這是我的的第一份投資總結，因為以前都沒有想過投資，腦子裏一直就是好好學習，好好工作，多發文章，提升職位，升高薪水。後來看了《窮爸爸和富爸爸》這本... » 2020-12-25 05:31:16 ( 28713 reads)

$桃花朵朵$ 幾年前就折騰買投資房，各種原因一直拖到現在。現在房價漲這麽多，隻買得起郊區的二居了，聽說租金隻有兩千，扣除管理費所剩無幾。不知道還有無上漲空間？ » 2020-12-18 11:33:46 ( 10750 reads)

USATiger 估計GA的參議員，共和黨能拿一位，試目以待，哈哈   » 2021-01-05 13:02:00 ( 12956 reads)

小落 三臥小新房sfh有學區有景每月4000，3天無數人，初篩了四家，不知道再等等有沒有更好的，希望新年前租出去第一家是apple的馬工，俄羅斯移民39，三口之家沒寵，之前apartment住了7年第二家韓國人41，漢城大學本諾丁漢的... » 2020-12-26 07:23:00 ( 11143 reads)

401.king 地主貴而股民輕，這似乎是社會共識。俺在家裏也能感到。 可是，往大裏說，川普這個地主，如果不是當了一次總統，能跟老巴比嗎？ 往小裏說，十六年前LD借幾十萬買房的時候，俺才剛開始往退休賬戶裏一分一分的存... » 2020-12-20 06:54:34 ( 10339 reads)

xiaofengjiayuan 請問老朽和其他朋友。準備退休房子，92008和90010這兩個區咋樣。  區安全嗎？.吃飯購物方便嗎？中國超市和飯館多不多。同事推薦的，他自己在那買了。他中國人，但非常美國化 » 2021-01-13 18:48:11 ( 11255 reads)

閑來無事事 比如說投資QQQ 去年漲了40%多,一米就是漲了40多萬,可是這40多萬如果不是在退休賬戶的話要交稅幾乎一半.因為40多萬僅僅這個收入您的稅率最少就37%了,加上不同州的州稅,比如夏威夷9%,四十多萬到手最多也就20萬,也就是最... » 2021-01-10 17:36:36 ( 14583 reads)

lovecat08 1，看申請表裏，房客填的工作公司，跟法庭申請每月扣工資還款。（最好的幸運） 2，申請表裏的家人，緊急聯絡人，找他新落腳地。（有點麻煩） 3，很多壞房客，都不填，或假資料，最後一招：用職業找人機構，像我... » 2021-01-10 16:26:33 ( 14991 reads)

可口可言 在投資的成本排序中，以投房為例，我的個人排序如下： 1）機會成本； 2）時間成本； 3）資金成本。 4）管理成本。 對於全現金買房的地主，你可能抓住一兩個deal, 但是你真正失去大頭的卻是1+2+3。機會... » 2020-12-19 10:38:07 ( 65266 reads)

猛牛 我覺得中國來的移民，應該是相反，要買更大的房子。 雖不能幾代同堂，至少過年過節的， 假期在一起住還是很有必要的。 否則的話，孩子也不想回來，即使回來了，可能吃頓飯就走了。 大家談談。。。。。。。。... » 2020-12-26 11:00:06 ( 25845 reads)

可口可言 我是一直反複嘮叨投房“毛豆”（model)，很多人會納悶，民居投房無非簡單劃分：白玉-藍領-白菜，賺的不是現金流，就是賺增值，或者雙管齊下，還有什麽其他的奧妙嗎？ 當然有！我們也是苦難長征，曆經10... » 2020-12-25 19:15:47 ( 43548 reads)

JessAB 什麽是資助孩子買房的好方式   孩子在上大學. 我的觀點是若有條件允許, 趁年輕就要好好的享受人生, 熱愛生活. 否則到年紀大了就剩老倆口,雖積累了很多資產但也沒有太大的熱情精力去打... » 2021-01-12 03:33:51 ( 13352 reads)

jcNewjersey 最近加入了一些wechat群. 大部分 在聊地主難做，沒人進入房市. 來這裡看看大家怎麼想的？ 公司電腦隻能打繁體字，大家見諒 » 2021-01-07 11:08:02 ( 13199 reads)