房地產經

精華區 問答區 版主： 老朽
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• 請問可以出租白玉房給她們嗎？ - Choices - ♀ 給 Choices 發送悄悄話 Choices 的博客首頁 (1067 bytes) () 07/26/2024  18:35:18

• 從安全的角度，探討一下對於過去一直住apartment的租客，住進來前需要交代什麽？ - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  14:52:03

• 他們會不會割草？ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (74 bytes) () 07/26/2024  15:36:31

• 要告訴他們SFH花費比單元要多，讓他們心中有底，做好準備。還要看他們現在房租，增加部分他們能否承受。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  17:37:00

• 假如他們現在付1500，新房租2500， 我會很小心接受這樣的房客。和父母一起住的我一般也不接受。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  17:42:22

• 請教lease 非常感謝！ - Ryan789 - ♂ 給 Ryan789 發送悄悄話 (682 bytes) () 07/26/2024  11:50:46

• 這應該是商業合同吧。若是普通房屋，可能是用於做短租或托兒照顧病患老人等生意用途，才會簽這麽奇怪的租房合同。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (520 bytes) () 07/26/2024  13:21:07

• 對，但是租金特別低，如果合同不能改，不值得入 - Ryan789 - ♂ 給 Ryan789 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  13:28:20

• 商業房產的價值，不就是看合同麽。合同簽壞了，房產便不值錢，房價低就正常。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  13:38:40

• 這個是指2026年到期後的選擇吧。請谘詢commerial real estate lawyer。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (268 bytes) () 07/26/2024  13:49:59

• 好的，謝謝 - Ryan789 - ♂ 給 Ryan789 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  14:29:03

• 繼續我的消失租客故事，中介進屋看了，人搬走了，溜了一下小垃圾，有點損壞，很容易，不知她為什麽不和我通知，也許還能拿回一個 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  10:16:41

• 月的押金。房子裏外貼了abondonded property通知，10天後留下的曉東西處理了，修補一下，過一個星期上市 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  10:18:52

• 別理她。一分錢也不要退回 - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  12:04:57

• 謝謝更新！這個真的好奇怪啊！也許她忘了有押金在你手裏？ - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  11:15:11

• 有的人遇事不知該如何處理，會直接逃跑（避）。我猜她心裏認可提前毀約該受罰，一些損壞也該賠，不確定2個月押金夠不夠。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  13:05:36

• 這個分析有道理，她也許怕損毀或break lease拿不回押金，幹碎就不理了。 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  13:44:53

• 不管為何這麽做，加州三個星期之內必須給清單，押金夠也給，不夠也給，否則違法，後果嚴重。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  17:50:01

• 寄到出租房地址嗎 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  17:56:56

• 現在賣房到底出不出買家agent fee啊？ - iMe - ♀ 給 iMe 發送悄悄話 (33 bytes) () 07/26/2024  09:38:42

• they still get paid. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (70 bytes) () 07/26/2024  09:47:05

• Thanks - iMe - ♀ 給 iMe 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  09:58:50

• 以前是賣家付賣方和買方代理們的錢。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (117 bytes) () 07/26/2024  13:51:19

• 謝謝 - iMe - ♀ 給 iMe 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  15:48:40

• 求建議，對這個fireplace 怎麽做才好？ - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (174 bytes) () 07/26/2024  07:29:16

• paint - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  07:36:56

• Fireplace paint 會好看嗎？是不是有專門的處理方式？謝謝！ - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  07:39:14

• 幫你搜了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (1114 bytes) () 07/26/2024  07:46:11

• 謝謝！ - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  07:49:18

• paint, or flat a wall - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (262 bytes) () 07/26/2024  07:43:17

• 謝謝！太高。想過貼石頭，但估計花費大，也不能預想效果怎麽樣。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  07:48:08

• yes, paint can make it looks lot better - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (237 bytes) () 07/26/2024  07:52:25

• 謝謝！看來我要試試paint.. 還有一個一層的fireplace在臥室。可以先paint that one 試試效果。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  07:58:34

• 喔，這個真的好難看啊！最省錢的應該就是如樓上大拿們的建議：刷漆，或者貼牆紙？ - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  08:05:27

• 謝謝建議！ - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  08:20:33

• 狗一下 white wash paint， 看上去很modern， 花不了多少錢, 再把路子附近用黑漆油一下，很好了 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  10:14:22

• 很容易的。自已做都可以，因為要參差不齊的感覺，不要精細。我是請人弄得，小意思 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  10:20:30

• 買一小罐刷牆的白漆， 和水兌一下稀釋，再刷，就有white wash 的效果了 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  10:21:56

• 謝謝建議！ - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  10:29:23

• 隻要不在北方寒冷地，角上的壁爐直接上dry wall封了，不損麵積，工程小，利出租。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  12:56:58

• 封掉舍不得。這是個大房子。還沒想好拿這個房子怎麽辦。可能會當second home 用，也可能短租吧。長租這房子太大，不 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (89 bytes) () 07/26/2024  13:21:08

• 壁爐一用就需要維護煙囪（除非用電），隻適合自住人家。這壁爐沒什麽價值也不好看，漆出來隻看著幹淨了，並不給房間添色。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  13:32:53

• 這個房子確實適合自住。我再想想。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  13:40:59

• 謝謝！ - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  13:21:37

• 這種磚砌的壁爐牆可不多見了，不建議漆。我個人覺得挺好看的，周圍牆上可以弄點裝飾搭配一下。 - 二胡一刀 - ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  13:58:06

• 你跟我先生想法一致。但我真覺得不好看。主要是讓整個房子都顯得舊了。謝謝你的意見！ - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  14:18:18

• 圖裏是我的自住房whitewash - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (155 bytes) () 07/26/2024  16:11:59

• 我把舊的mantle取下來，重新裝了rusty wood並降低了，上麵放電視 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  16:13:10

• 這是全部弄好的照片，把crown molding和窗戶都漆白色的 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (81 bytes) () 07/26/2024  16:19:34

• 好險！現在的房子賣不出去。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1512 bytes) () 07/26/2024  05:54:29

• 都是買家agent fee 惹的禍。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (215 bytes) () 07/26/2024  06:01:15

• GAS FIREPLACE封起來算了。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  06:22:16

• 麻煩？正在網學，打不開？換成電的，貴嗎？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  06:32:22

• 我家就封了，從來沒用過也不會用 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  09:32:05

• gas fireplace, 找個chiminey company來教你一下也沒有幾個錢。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (351 bytes) () 07/26/2024  06:48:04

• 多謝，難在每個爐，都不一樣，找來弄，得花時間練習！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  07:05:18

• 曾經見過Gas的開關孔在地麵，一把特別的鑰匙插入、擰開。開關的橫截麵呈三角形。 - 唐山故鄉 - ♂ 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  07:03:45

• 房子不好出租了，我的 PM 降了 200，我感覺降價是對的 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  07:10:04

• 我也降了200後，租出去了。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  13:30:05

• 也可以找本地gas company。就說你擔心有漏氣，嗬嗬 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (107 bytes) () 07/26/2024  08:45:16

• 好主意，謝了。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  13:31:26

• 現在這個時間夏季是淡季 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  12:46:25

• 夏天是租金最高的時候，冬天相反！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  13:33:22

• 我這個外行修屋頂漏水 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (1317 bytes) () 07/25/2024  22:14:24

• 你這是在蓋過波大的節奏！ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  23:07:34

• 哪裏敢和波大比，白穆仁智不可靠，Hispanic語言上有障礙 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (891 bytes) () 07/26/2024  04:34:28

• 平屋頂麻煩，每過幾年得塗一次。要是麵積不大的話考慮一下改坡頂。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  23:39:11

• 我知道自己能力還不夠級別，我現在修的東西很難看，但是好像頂用，改造還不敢想 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (270 bytes) () 07/26/2024  04:46:54

• 我有個平房頂後來被我改了（圖） - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (708 bytes) () 07/26/2024  06:20:49

• 佩服！請問這個house wrap怎麽固定在屋頂？用釘子？ - nylandlord - ♂ 給 nylandlord 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  06:46:00

• 兩邊用aluminum channel夾住屋頂金屬邊沿，用螺絲擰緊，與屋子接縫處用木條固定塗上tar,前邊用木板固定 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (118 bytes) () 07/26/2024  17:31:11

• 這種聚乙烯纖維材料用來隔溫又防水又透氣,但是需要外層保護. 曝露的話,風吹雨打,恐怕過不了一個冬天 - wu7788 - ♀ 給 wu7788 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  08:38:00

• 我剛想說這個。而且如果碰上兩三次大風的天氣就會把它扯開了。要想完全解決漏雨的問題最好是整個屋頂重鋪 - BuckLake - ♀ 給 BuckLake 發送悄悄話 BuckLake 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  11:55:27

• 是呀，我也想說，這玩意看著很容易碎的。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  13:54:41

• 你是說你直接拿這個蓋在屋頂上了？那肯定不行的。這個隻能用於覆蓋在纖維板上然後上shingle. - 二胡一刀 - ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  13:55:19

• 所以說,如果大雨檢測後，不漏我就在上邊加一層塗料。（如圖） - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (51576 bytes) () 07/26/2024  17:39:03

• 2024年美國多家庭公寓的現狀和機遇 - 老郭美國地產 - ♂ 給 老郭美國地產 發送悄悄話 老郭美國地產 的博客首頁 (8226 bytes) () 07/25/2024  19:41:51

• 我個人認為美國經濟已經 peaked了， 未來可能下行或者更嚴重的衰退一些時間. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  21:15:01

• 大麵上是撐不住的，少數幾個中心城市是否撐得住。看了幾個地方，賣家預期值和市場差得比較多，都是幾萬幾萬地降價。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  23:42:04

• 不一定是降價，我家附近這個房開價1.98m，僅僅幾天時間，2.14m售出。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (81 bytes) () 07/26/2024  00:40:07

• 我這裏覺得沒有3-4月份活， 但是合理標價的房子上市一周就pending，走的很快呀 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  10:24:11

• 感覺近期不少買家都在觀望，今年底又逢美國大選也關乎著未來經濟走向，拭目以待。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  06:47:44

• 我們這裏學區房還是搶得厲害，非學區房，走得比較慢，還要降一點。 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  17:28:00

• 出租房漏水問題，HOA 要求付deductible，這合理嗎？ - 滄海一粟-2006 - ♂ 給 滄海一粟-2006 發送悄悄話 (1213 bytes) () 07/25/2024  16:42:31

• 1.保險給錢的時候會自動減掉deductible，而不是說你需要先outofpocket吧，2.如果是樓上的疏忽造成的， - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (95 bytes) () 07/25/2024  18:38:27

• 是啊，主要是樓上的房主也不認為是他的責任，應該HOA負責，所以也不好去追他的責任 - 滄海一粟-2006 - ♂ 給 滄海一粟-2006 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  14:02:19

• 我感覺deductible不應該由HOA付，需要個人承擔。至於是否由樓上的承擔，我不清楚，可以谘詢一下律師。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  19:13:27

• 他的很高，我這裏是五千 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  07:55:58

• 謝謝大家的回複。 隻是覺得25K deductible 確實太高了，這樣幾乎任何修理都要owner 承擔了，不合理。 - 滄海一粟-2006 - ♂ 給 滄海一粟-2006 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/26/2024  13:58:27

• 要買保險，3萬額度就能付deductible 了，一年三百刀。我這的deductible 一萬，HO一直提醒自己要買保險 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (39 bytes) () 07/26/2024  18:17:54

• 在溫哥華自建獨立屋 （八）- 內部裝修廚房篇 - 楓葉糖漿007 - ♀ 給 楓葉糖漿007 發送悄悄話 楓葉糖漿007 的博客首頁 (4086 bytes) () 07/25/2024  13:39:28

• 感謝分享 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  14:06:58

• 擼卡人生: Deleted now, AMEX Gold Biz 200k via referral link. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (115 bytes) () 07/25/2024  13:32:39

• 趕著討論馬桶的熱度，問個關於馬桶的修理技術問題 - dayday_up - ♀ 給 dayday_up 發送悄悄話 (431 bytes) () 07/25/2024  13:25:28

• if you fill the toilet tank with room temperature water, wil - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (37 bytes) () 07/25/2024  13:40:59

• 人現在不在房子，沒法去測。我估計如果換室溫水，應該不會有這個問題。這幾次去看到外壁有水的時候，一摸，馬桶壁都冰的很，因為 - dayday_up - ♀ 給 dayday_up 發送悄悄話 (59 bytes) () 07/25/2024  14:06:26

• 這個不甚合理，因為水箱裏水大部分時間是靜止的，除非馬桶一直在漏水有井水上來。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  14:27:52

• 對的，估計是馬桶有漏水。否則不會一直有冷凝水。 - 二胡一刀 - ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  14:01:33

• 這個是冷凝水吧？濕度太高？ - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  13:55:42

• 我猜想是濕度太高。因為隻有夏天濕度高的時候有這個問題。冬天沒有。但是鄰居家沒有這個現象，按說附近濕度一樣。而且地下室馬桶 - dayday_up - ♀ 給 dayday_up 發送悄悄話 (60 bytes) () 07/25/2024  14:03:49

• 也許是溫度過低？ - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  14:14:30

• 如果汗滴的話把馬桶進水管重新接，饒遠路，用室溫來加熱。在加拿大有人用冷熱混合水。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  15:10:19

• 我聽說有人給馬桶水箱包一層毛巾被。要不你試試 - 咖啡 - ♀ 給 咖啡 發送悄悄話 咖啡 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  15:55:38

• 謝謝大家出主意。我本想換個馬桶。可是如果是濕度或冷凝問題，換馬桶也不解決問題。上麵好幾個查找問題或解決方案我去想想實行 - dayday_up - ♀ 給 dayday_up 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  16:43:09

• 給馬桶上保溫就沒事了 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  19:57:00

• 給馬桶上保溫就沒事了 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  19:57:00

• 給馬桶上保溫就沒事了 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  19:57:00

• 介紹雕蟲小技--馬桶修理 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (1063 bytes) () 07/25/2024  07:38:20

• 我家活幹不完，鐵柵欄一厚疊堆在後院要裝起來 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  08:20:02

• 給我買飛機票，管吃管住，我給你弄，權當鍛煉身體。。哈哈哈哈。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  08:23:04

• 你弄個破房子，很有意思的，慢慢弄，精工細活 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  08:46:37

• true. Grown man's toy... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  08:48:46

• 老婆大人某天借了我的電鑽釘了幾個釘子，成就感十足豪情大發。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (174 bytes) () 07/25/2024  08:50:45

• 有時候體力活確實容易讓人有成就感，工作成果可以自己把握並且立竿見影 ：） - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  10:04:47

• 來我這兒吧， 吃住機票包著，帶著老婆和娃。一天晚上幹倆小時就夠了，白天出去玩。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  10:16:05

• 哈哈你在哪兒啊。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  10:56:55

• 同感啊 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  10:12:00

• 俺家的kohler toilet 是有Flapper那種。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  10:26:43

• 看我怎麽幹的 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (531009 bytes) () 07/25/2024  11:43:22

• 建議你做一件事。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (245 bytes) () 07/25/2024  11:51:35

• 我用手去摸了一把（腦袋伸不過去，上邊有台板擋著），沒摸到螺絲，有倆黑呼呼的像是橡膠。是american standard - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  12:04:37

• 哈哈，這個也節省的有點過頭了吧？一套kit也就十幾塊 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  13:45:31

• 我自己都覺得很好笑，每次一糊弄就修好了。是想換一套，不肯定是否有尺寸要求，也不肯定自己能否換得了，這對我來說太難了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  14:05:49

• 想想那天要是漏水了，修理要花幾十倍的錢 。。。 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  14:16:49

• 哈哈你不是唯一的，我前房主有傑作，塑料搖杆短了就用鐵片加萬能膠糊上了 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  15:13:38

• 我也報名當host 南加州 這麽好的機會得抓住 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 07/26/2024  02:27:43

• 中國那種電三輪貨車在美國能上路嗎 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (69 bytes) () 07/25/2024  07:33:50

• 哪裏有得賣？正經DEALER有VIN的應該是能找到保險可以上牌子的 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  08:12:01

• 各州不一樣，麻省剛剛禁止日本小貨車和小麵包上路。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (730 bytes) () 07/25/2024  08:37:10

• 看下麵說收房客租金可通過zillow。剛去zillow payments 粗略看了下，租客付租金有$2000/次限製？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (52 bytes) () 07/25/2024  05:39:36

• monthly payment 從來沒有遇到2000刀的限製。幾個月前才設置過一次。單次最多轉過4500也沒問題 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  06:51:47

• 那若超過2000刀，房主或租客一方，也沒另外附加費用嗎？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  07:11:49

• 是不是不用人的limit不同？我有個租客是有2k限製所以要分兩次付 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  09:20:37

• 不懂啊。曾有人跟你說的這一樣，租金2600/月，租客得把錢分開2次。是房客方銀行限製還是zillow的限製？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  09:28:12

• 問zillow最清楚。到底是銀行還是zillow的限製。目前為止我在zillow沒出問題，隻是一般要等一周多點才到賬 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (70 bytes) () 07/25/2024  10:15:22

• 啊我看錯了不好意思，我指的是zelle的limit，我的租客是2500limit - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  18:35:38

• zillow兩邊都不收費。不過，從收到房租到支出房租要7-9天，於是zillow擁有一大筆錢無利息的錢，分羹銀行部分資金 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  11:19:58

• 有個新租客準備簽約，想著付款方式可否能把 zillow加上，供租客多一個選擇？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (100 bytes) () 07/25/2024  11:55:41

• 沒必要。因為房客能轉賬給zillow就能轉賬給你。無端端要晚上7-9天才能到賬。除非房客實在信不過你，交個押金可以。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  12:16:24

• 哦，謝謝。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (86 bytes) () 07/25/2024  12:23:58

• Zillow還是有些別的好處，比如自動提醒付房租，所有記錄雙方都有。省心很多。 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (301 bytes) () 07/25/2024  12:29:38

• 其實，收租隻要不是收現金，都有憑證。房客能正常付給zillow也同樣能正常轉給房東，沒錢付時，用不用zillow都一樣。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (434 bytes) () 07/25/2024  13:47:13

• 這是個business process streamline的問題，每個人的體驗會不一樣 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (377 bytes) () 07/25/2024  14:27:56

• zelle or paypal 可解決 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  11:29:26

• 我一直用Zillow收租金，沒有遇到金額限製，用Zillow的好處是 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (265 bytes) () 07/25/2024  17:32:03

• 有沒有限製 那是租客和zillow之間的事情，租客應該自己著急，你隻管每月收滿啦 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  19:02:10

• 房子賣得差不多了，每天無所事事。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (165 bytes) () 07/25/2024  04:08:58

• 或許你這一步走對了，錢落袋為安。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  05:48:25

• 恭喜恭喜！人生新階段！要交好多稅嗎？ - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  06:04:00

• 吃了飯去劃船。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (196 bytes) () 07/25/2024  06:09:00

• 我老公太希望可以快點到這個階段啦。希望可以早點放手 ：） - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  06:46:31

• 多麽無趣啊！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  06:09:28

• 跟老婆大人要幾個錢買個破房子修著玩去。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  06:14:59

• 嗯，這是個辦法。否則波大那技術無用武之地，多可惜啊 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  06:57:30

• 就是，我不會修房子，整理院子很開心，每天腦子裏都是規劃更改。。。 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  08:09:58

• 給兒子買 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (213 bytes) () 07/25/2024  06:58:47

• 照這樣他們這輩子也買不起。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  06:59:30

• 波大進昇另一階段，運動健身理財 - 土妞2021 - ♀ 給 土妞2021 發送悄悄話 (54 bytes) () 07/25/2024  07:00:57

• 可以轉投大千了。 - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  07:24:00

• 不同階段不同事，80歲回頭看也許會感謝現在的自己讓後麵的日子身體精神更健康了 - sanmao2021 - ♀ 給 sanmao2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  08:28:19

• Definitely. Gained way more than just money. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  08:30:43

• 為什麽把出租房賣了？我還想著退休後買幾個管理管理，給自己一個part time job - 如願了 - ♂ 給 如願了 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  10:11:00

• 退休以後搬得跟孩子們近些，不住這裏了。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  10:54:33

• 孩子不會再更換地方吧？：） - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (271 bytes) () 07/25/2024  11:01:17

• Will see. Don't think they are coming back here. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  11:20:37

• 如果孩子在好幾個地方咋辦？ - CC到AA - ♀ 給 CC到AA 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  21:53:03

• 啊，這麽多房子都賣了？ - 大百百 - ♂ 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的博客首頁 (86 bytes) () 07/25/2024  11:04:25

• 連賣4年了。當地主金盆洗手比當土匪金盆洗手可真是難多了。其實賣房比買房累心得多，辛苦辛苦。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  11:12:30

• 買的時候一擲千金，賣的時候錙銖必較。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  11:16:43

• 我也賣了三年，一年一棟， - 大百百 - ♂ 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  11:18:33

• 賣在最高點了 - goodhouse99 - ♀ 給 goodhouse99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  11:29:30

• 波哥從學校退了？ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  11:30:00

• in a couple of years. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  11:31:58

• LOL. Looks like many people are selling rentals, why my wife - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (240 bytes) () 07/25/2024  13:43:14

• 哈哈哈，恭喜 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  14:24:59

• 無比羨慕 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (198 bytes) () 07/25/2024  15:16:17

• 讚 - CC到AA - ♀ 給 CC到AA 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  21:52:17

• 波大賣的對，也許是地產階段性高峰 - justbuy168 - ♂ 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  23:21:00

• 請教大家 one piece shower tub combo installation - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (781 bytes) () 07/24/2024  20:50:03

• One piece shower typically was taken in the bathroom - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (78 bytes) () 07/24/2024  20:55:23

• home depot有Tub & Shower Combos，4片的，不用砌瓷磚。 - 花飛絮 - 給 花飛絮 發送悄悄話 (318 bytes) () 07/24/2024  21:07:15

• 不可能。two pieces 都很困難。要 four pieces - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  21:09:58

• 不是通常造新房的時候用one piece shower tub combo， - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (294 bytes) () 07/25/2024  07:12:31

• 請問大家，淋浴頭總是滴水怎麽辦？ - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (495 bytes) () 07/24/2024  20:02:16

• Cartridge not installed correctly - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  20:10:35

• 波大，如果cartridge沒有裝好，那個主要的shower head不滴水，隻是handhold滴 - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  20:20:52

• It means that the cartridge does not shut water completely - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (54 bytes) () 07/24/2024  20:30:39

• 先把淋浴頭卸下來，下麵開關turn off看管子滴不滴水？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  07:26:06

• 把噴頭換了，幾十塊錢的事 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  20:24:00

• Argee. or just replace seal (O ring). - Fox1228 - ♂ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  20:30:42

• Nothing to do with showerhead - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  20:37:10

• 仔細想想波大說的對，還是cartridge的事情 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  21:55:00

• 怎麽想通的？我還是沒有想通，想著要不先換個shower head試試 - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  11:05:58

• 你想啊，就算shower head 是壞的，隻要cartridge好，把水關掉也不會滴水，對不對？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  13:55:00

• 你再想想，假如把shower head 拆了，還會不會滴水呢？實際上你可以這麽試一試 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  13:56:00

• 拿個桶接， - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (182 bytes) () 07/25/2024  07:13:41

• 這兩家租客怎麽選 - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (2123 bytes) () 07/24/2024  19:41:09

• 2 - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  19:51:49

• B，其實A也挺好的，沒太大問題 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  20:24:00

• 感覺A就是典型的藍領，沒怎麽打過交道。我很希望他用handy換我房租。這三年能將就著過。 - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (119 bytes) () 07/24/2024  20:31:02

• b的媽媽自己的房租加女兒的房租感覺媽媽和女兒的工資不夠呀，媽媽還有車貸。你不能默認女孩就一定能找上醫院的工作。兩個都不太 - 2008VGirl - ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (36 bytes) () 07/24/2024  21:25:32

• 謝謝。是的。不行就等。 - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  22:07:00

• 我會問一下第一個關於晚交的問題，並要求聯係現在的landlord.不然可能真的有晚交曆史。 - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (139 bytes) () 07/24/2024  22:09:27

• 第一個我今天要求一下。第二個07/30二麵，也許我可以等等。 - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  06:47:55

• B - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  04:00:18

• A現在PM公司確實Yelp一堆差評。我來要求A再提供一個rental reference。 - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  07:38:58

• 剛和A的現在PM聊了一下，挺好tenants，quite。確實lease09/30/2024到期 - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (62 bytes) () 07/25/2024  10:00:19

• 都可以 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  11:21:59

• 目前打算租給A。 - 快樂的長耳朵 - ♂ 給 快樂的長耳朵 發送悄悄話 (289 bytes) () 07/25/2024  12:52:49

• 運送來的冰箱，洗衣機，烘乾機工人，得付小費不？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1541 bytes) () 07/24/2024  18:57:21

• 聖誕節，我們都也給收垃圾員，一個紅包！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  19:02:55

• 很不喜歡小費文化。也不能太誇張了。大家都不容易。錢對誰都重要。這些行業不應該期待小費 - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  22:01:16

• 如果，都給他們小費，每月多賺3000元啊！難怪，不給小費的客人，沒好臉色看！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  00:29:50

• 我給的，五塊十塊，看人頭 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  08:49:34

• 去年給租客換個烘幹機，HD買的，送貨FREE 另加拆裝費。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (200 bytes) () 07/25/2024  10:44:51

• HD，和Lowes都開始charge 送貨費29元，幫丟舊機，每台50元。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (251 bytes) () 07/25/2024  17:10:20

• 【來看看！】6000美金換的PB pipe！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1621 bytes) () 07/24/2024  18:27:39

• PVC pipe 可以用在牆內？ 脫膠經常發生，一旦發生，那可就水災了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  18:41:38

• 估計必須和鍍鋅鐵管一樣，要用螺絲接口。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  18:44:04

• 保一年，如果漏水，管修！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  18:59:16

• Glue 非常不保險。埋在地下，有土固定還好些。即使這樣，草地澆水係統也經常脫膠。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  19:06:36

• HOA 要求很嚴，須交很多文件和執照證明！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  19:01:58

• Painful... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  18:44:10

• 是的，非常痛苦！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  18:59:52

• 怎麽知到房子用了這種有毒管子？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  19:08:01

• HOA知道，通知全部的condo，限時換，如果不。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (286 bytes) () 07/24/2024  19:12:55

• 這家公司給100多家做，幾個月，就賺60多萬元！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  00:24:37

• 網上對這家公司的評價不好，但我非雇他們不可！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  00:26:00

• 因為他們做熟了，知道在哪兒打洞。別人亂打洞，傷房子啊！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  00:27:34

• 用PVC 做牆內進水管，頭回聽說。以後flooding 來報告一次。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  05:55:10

• 好的。當年建家省錢唄！害死人了 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  06:04:36

• 什麽管子這麽貴？ - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  11:32:47

• 改換銅管子，不貴，貴的是牆打很多洞，然後dry wall 補好，全屋油漆！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/25/2024  16:52:07

• 請教大家，我在新譯西賣房子，本來想隻付一千美元讓中介公司掛上網，賣成了隻付2.5%的買方中介費。結果聽說新澤西8月1號 - LoveBBJr - ♀ 給 LoveBBJr 發送悄悄話 (415 bytes) () 07/24/2024  18:03:27

• 請教租約上如果房客網上轉賬給房東，還需要寫房東地址麽？ - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  14:55:10

• 覺得應該寫，不然租約是不完整的。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  15:00:05

• 好的 多謝 請問房租晚五天後罰款一般多少？50還是100 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  15:20:31

• 我的是晚超過三天100，過後遞加 - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  16:06:37

• 我不會告訴租客我的地址 - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  16:05:43

• 多謝信息 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  19:44:30

• 說過多次，最好開p.o.box，家裏地址盡量不給別人。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  16:10:07

• 不要告訴地址。比較好的辦法是在zillow設置支付不操心，也是可靠的第三方網站。 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  17:17:21

• Zillow lease也要寫landlord address - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  20:19:20

• 不要用zillow自帶的lease。可以上傳自己的，在zillow裏設置簽名 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  06:53:02

• zillow payments 好像有每次$2000內限製？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  05:32:15

• 看州。有些州規定要寫房東地址。不願意的話可以用PO。不過這年頭，真要有心查，網上很多信息都能查到 - dayday_up - ♀ 給 dayday_up 發送悄悄話 (294 bytes) () 07/24/2024  17:42:33

• 有人用過online PO BOX嗎 - 生活在美國 - ♀ 給 生活在美國 發送悄悄話 生活在美國 的博客首頁 (0 bytes) () 07/24/2024  19:37:49

• 我在lease上沒寫地址 就寫了email - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  09:18:15

• 換租客， 買廚櫃 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (8828 bytes) () 07/24/2024  13:16:15

• 老京你這房是在哪裏啊 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  13:49:00

• 德國 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (179 bytes) () 07/24/2024  13:57:39

• 同情一把，你太慣著房客了。電器打算升級，買啥牌子的，Miele? - suby - ♂ 給 suby 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  16:45:18

• 一般我都換西門子的 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (270 bytes) () 07/25/2024  06:54:56

• 我覺得這家租客非常討人厭。也提醒我要拒絕租客大的自己翻新請求 - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  18:32:48

• 也是頭次碰到。 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (198 bytes) () 07/25/2024  06:55:54

• 你們對房客收入要求是房租的幾倍？ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  19:34:00

• 一般我找月工資5倍的。 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (121 bytes) () 07/25/2024  06:57:56

• 這裏隻要3倍。那就是在德國起碼四個房才能養家糊口 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  11:25:00

• 太慣著他們了。像自行動烘幹機損壞房子，我是要charge他們的。 - 無言無語無聲 - ♀ 給 無言無語無聲 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  12:23:49

• 法律糾纏很麻煩，最後一樣要損失些 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (33 bytes) () 07/25/2024  13:28:50

• 維修工，裝修工你們會給小費嗎？ - blondiedoggy - ♀ 給 blondiedoggy 發送悄悄話 (313 bytes) () 07/24/2024  13:07:20

• 沒搞錯吧？一千塊錢的工錢你再給200的小費？不需要 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  13:42:00

• 當然不會這麽多。不就是問問行情嘛 - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/24/2024  14:18:04

• 無須 - sleepbird - ♂ 給 sleepbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  17:17:00

• 給點飲料食物如果對方接受 - sleepbird - ♂ 給 sleepbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/25/2024  17:18:00

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