房地產經

夕陽美如畫,請看一下你的悄悄話? 謝謝 - baniff - 給 baniff 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  16:57:34

已經回複您了! - 夕陽美如畫 - 給 夕陽美如畫 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  17:51:48

Thank you very much - baniff - 給 baniff 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  18:17:57

樓上房東很【渾】! - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (2314 bytes) () 05/17/2024  15:41:51

廁浴房有股臭味(洗碗機的汙水味!) - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  15:51:59

請教買出租房保險 - 洛亞 - 給 洛亞 發送悄悄話 (1398 bytes) () 05/17/2024  13:33:33

自住房可以了 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  17:53:23

百度:在土耳其40萬美金以上買房持有3年,就可以獲得土耳其護照 - yzout - 給 yzout 發送悄悄話 (807 bytes) () 05/17/2024  13:22:54

東突人可以去 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  13:27:44

每年出來的土耳其人難民成千上萬 - Bluelight漲停突擊隊 - 給 Bluelight漲停突擊隊 發送悄悄話 Bluelight漲停突擊隊 的博客首頁 (33 bytes) () 05/17/2024  13:45:21

難民是敘利亞進入土耳其。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  14:33:48

那個國家似乎隻有農業和旅遊業。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  14:48:42

去旅遊還可以,入籍就算了 - 加州陽光123 - 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  15:48:02

這裏都是拿美國護照的,加個土耳其護照有實際好處嗎? - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  17:43:49

請教自住房地板的claim - 琥珀媽媽 - 給 琥珀媽媽 發送悄悄話 琥珀媽媽 的博客首頁 (505 bytes) () 05/17/2024  08:47:59

withdraw claim - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (598 bytes) () 05/17/2024  10:14:30

讀了文章,withdraw後還影響。Farmers要離開我們州, - 琥珀媽媽 - 給 琥珀媽媽 發送悄悄話 琥珀媽媽 的博客首頁 (323 bytes) () 05/17/2024  11:10:00

你可以試著要賠材料,但是非專業人買的材料,很難說保險會相信價錢。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (251 bytes) () 05/17/2024  11:36:07

匯報一下那個steamer, 挺好用的。 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  21:17:28

which one? - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  08:42:51

I love it! - Seasy - 給 Seasy 發送悄悄話 Seasy 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  11:07:47

再給上麵同學發個鏈接,我為了退貨方便去亞麻買了 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  11:19:28

我上星期推薦的吧 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (215 bytes) () 05/17/2024  12:38:29

我忘記誰推薦的了 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  14:50:38

今天又驅趕走了一家 - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (2444 bytes) () 05/16/2024  20:31:24

看著還可以這個。 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  21:18:31

房客信用分數多少? 需要好好upgrade 一下。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  21:35:24

Tenants Allowed To Miss Payment For 1 Year in New York State - 夕陽美如畫 - 給 夕陽美如畫 發送悄悄話 (1330 bytes) () 05/17/2024  09:34:04

poor house - 竹野 - 給 竹野 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  12:17:36

房子好老啊,沒有抽油煙機? - 天乙貴人 - 給 天乙貴人 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  14:35:16

大家有遇到過貸款買房,appraisal 低於買價的麽? - 恰好 - 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  14:53:15

有,加價搶房的時候很常見,自己補差價 - 投資好好 - 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  15:47:00

+1 - 加州陽光123 - 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  18:38:15

有,看看賣家能采用appraisal的價格不。房事不太熱的時候可以。 - 晨夕16 - 給 晨夕16 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  16:27:00

我買的每次appraisal都低於買價,需要自己多出點downpay補足。 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  17:08:51

太正常了 - 有風景的房間 - 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  17:13:00

兩種情況: - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (332 bytes) () 05/16/2024  23:39:11

謝謝大家,心中有數了 - 恰好 - 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  08:57:12

近幾年幾個失敗的招租 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (6870 bytes) () 05/16/2024  14:43:05

謝謝分享。你這3家的信用分都不到600,信用分絕對是我的第一鐵律,代表一個人的責任和財務狀況,至少得650 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  15:10:26

信用和收入,我最看重這2個。我要求700分以上, 除非是公司的外派,外交官或者中國留學生 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (55 bytes) () 05/16/2024  15:22:11

我的日本房客就屬外派,拖家帶口剛落地,三無人員(無信用記錄、無銀行賬戶、無paystub), 但公司支付房租。 - 夕陽美如畫 - 給 夕陽美如畫 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  16:23:43

這種完全不同,根本不用擔心。 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  16:40:59

分享得很實在,反省也很到位。我現在跟你的狀態很像,覺得自己可以handle difficult tenants 了,有些 - thankful - 給 thankful 發送悄悄話 (1115 bytes) () 05/16/2024  15:24:06

以前聽到、看到的都是房東的各種悲催故事,嚇得我從不敢做房東。無意中被迫做了迷你小房東,是我的房客們給了我堅定的信念。 - 夕陽美如畫 - 給 夕陽美如畫 發送悄悄話 (87 bytes) () 05/16/2024  16:19:59

多謝分享!大家從這些失敗的經驗能學到更多 - 投資好好 - 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  16:43:00

謝謝守月妹妹分享! - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  16:50:00

謝謝分享。我也心有戚戚焉 - 土妞2021 - 給 土妞2021 發送悄悄話 (570 bytes) () 05/16/2024  16:50:59

這些是避免不了的 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  17:14:36

很好的分享 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  17:35:17

謝謝花時間寫出這麽多經驗分享! - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  17:54:34

哎早點看到你的貼就好了, 一月底前任租客一家搬出害得我淡季招租門可羅雀,結果 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (255 bytes) () 05/16/2024  19:50:06

全部都是red flags,硬租出去的啊。信用分數不夠,有犯罪記錄,支付不起押金,收入不夠3x。這些隻要有一項,我都是據 - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (586 bytes) () 05/16/2024  19:54:43

我專門寫過一個帖子,信用分數是最可靠的指標。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  21:07:34

謝謝守月分享! - RomaVacation - 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  22:44:30

謝分享。壞的租客精神消耗受不了 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  06:13:53

謝謝分享。像這種一家子租,如果一個信用可以,一個信用低,是不是也是red flag? - 大鯨魚 - 給 大鯨魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  09:47:08

信用分數也不是絕對的,我的一家房客08年金融危機破產,但是他們很誠實,人品好,是我最好的租客。不過大部分時候信用分是靠譜的。 - 北美翠花 - 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  09:52:00

ebay上車的零部件可靠嗎? - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (132 bytes) () 05/16/2024  11:18:04

換bumper沒什麽錢,貴是貴在配漆 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  11:43:02

我在eBay上買過好多次,沒啥問題。 - 北美翠花 - 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  10:30:00

到u-haul租了一個小型拖車,一天才14 dollar,順便修好Van的wiring - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (1635 bytes) () 05/16/2024  10:15:27

你是被地主耽誤的工程師。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  10:19:47

哈哈 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  11:40:32

您真的太可愛了。 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  20:28:08

驅逐的房客死了 - cublai - 給 cublai 發送悄悄話 (458 bytes) () 05/15/2024  20:46:30

為啥死的?隻有這一個人租嗎? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  21:03:27

不知道,也許是嗑藥。上次也有一個COVID 時候不交租,有錢就嗑藥把自己搞死了。 - cublai - 給 cublai 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  21:13:09

忽悠能力極強 嗬嗬 想起了我的爛租客 隻靠一張嘴 還要臉做什麽 - 夏天穿棉襖2015 - 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  05:49:00

應該是扔磚頭砸玻璃時用力過猛傷了內髒後引發並發症猝死。自作自受。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  08:50:05

他把自己氣死了 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (230 bytes) () 05/16/2024  16:05:47

嗯-:) - NPshowway - 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  20:50:30

這個忽悠能力極強咋講? - huanglp - 給 huanglp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2024  06:32:35

吹牛皮不上樹,說謊話不臉紅 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2024  14:54:43

老朽, 在舊的理財版你有放過房屋租賃合同的空白版 - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 (116 bytes) () 05/15/2024  18:37:49

你們沒有統一的租約嗎? 加拿大很多地兒租約是標準的, Office Depots 有賣 - polefox - 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  18:43:25

如果有免費的就不想花錢買了 - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  19:12:33

這點小錢不值得啊,各個地方法律不一樣租約也不太一樣。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  19:40:49

都差不多的, 自己補充一下就好啦 - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  19:49:32

Rental agreement 有不同版本,我用慣了這個,2015年剛來投壇就貼過 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (81 bytes) () 05/15/2024  19:30:00

就是這個!我很多年看到了, 我去舊版找不到。 謝謝老朽提供 - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  19:43:16

謝謝朽哥收藏了 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  08:29:10

隻有一頁啊?這個好!我們這realtor 的標準合同,得有10來頁,根本讀不過來 - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  08:37:46

不需要讀,出了事情去找條款就好了,肯定有保護房東的條款(當然在法律限製中) - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (114 bytes) () 05/16/2024  09:01:31

明白了,謝謝!幾次想認真讀一遍,都放棄了,那就不讀了,有事再說 - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  09:28:39

我們州的我仔細讀了,一直用這個,方方麵麵更周全。 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  21:14:32

首次買房:公寓還是獨棟 - Mango7 - 給 Mango7 發送悄悄話 (248 bytes) () 05/15/2024  12:44:29

獨棟事情多,屋頂草坪都要自己維護;公寓費用多,condo fee 高。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (174 bytes) () 05/15/2024  13:01:11

townhome鄰居容易糾紛? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  21:06:20

+1,等老了沒能力割草和鏟雪啦,也準備換個ranch townhouse. - pickshell - 給 pickshell 發送悄悄話 (57 bytes) () 05/16/2024  06:37:16

不太handy的話condo容易一些,但是condo fee不是你能控製的。還要注意condo有沒有大spending - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  13:48:01

出租還是自己住? - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  13:50:00

剛才沒看清,自住還是別買condo,鄰居走路吵架party,生活質量不好 - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  16:23:30

如果有HOA,要搞清楚有沒有rental restriction,因為雖然現在自住,說不準你以後要出租 - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  16:26:18

whatever fits your need. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  13:50:54

Duet, buy a pair adjacent to each other. - Leo5568 - 給 Leo5568 發送悄悄話 Leo5568 的博客首頁 (159 bytes) () 05/15/2024  14:57:06

看你在哪個城市,我第一所房子買的是獨立屋,在中西部州府。公寓市場看起來不那麽火爆,是因為不好賣出去,不過普遍地理位置好,有配套的 - Lydia0108 - 給 Lydia0108 發送悄悄話 Lydia0108 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  17:18:00

健身房和泳池,看你選擇什麽樣的生活。 - Lydia0108 - 給 Lydia0108 發送悄悄話 Lydia0108 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  17:19:00

自住買獨棟 - HappyWed - 給 HappyWed 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  17:54:39

不用強調首套。首套二套沒什麽區別。除非你是低收入想套政府的補助。 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  18:21:32

我買的都是SFH,因為SFH升值潛力大。公寓很難升值 - 年輪 - 給 年輪 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  19:36:56

遺囑的最終版本 - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (2621 bytes) () 05/15/2024  02:00:44

謝謝分享!!佩服之至!! - 雲虹 - 給 雲虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  03:58:28

隻有資產到一定程度的人才看得懂 不過大開眼界 親 要開小紅書嘛?回國還可以關注你們的生活 哈哈哈 - 夏天穿棉襖2015 - 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  05:38:00

匿名網絡互相探討一下怎麽做地產挺好。社交網絡實名的話,最好stay low key - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  12:12:13

請教一下孩子控股的公司有盈利之後怎麽報稅?孩子未成年的時候有分紅了吧 - 投資好好 - 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  06:11:00

孩子成年以前可以不分紅的,應該是LLC吧 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  07:53:37

你是GP.可以決定每年是否分紅,是否給誰開工資。而且做地產LLC層麵在紙上基本也是負的。 - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  12:09:46

如果兩人都不在了,執行人是誰? - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  08:04:52

我們最好的一對夫妻朋友 - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  12:10:34

新賺的錢,小孩要交不少capital gain啊,等於是從零算起。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  08:25:54

超過2600萬的遺產需要交遺產稅啊。所以這一部分要麽在掙的時候,直接歸後代所有,他們將來賣出付capital gain, - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (172 bytes) () 05/16/2024  12:08:26

謝謝分享! 大家有沒有想過如果一方去世,另一方再婚, 或同居, 有什麽條款可以控製把財產大都給孩子? 尤其是自主房。 - Harvest_田T16 - 給 Harvest_田T16 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  09:31:53

我的意思是: 把財產大都留給孩子。 - Harvest_田T16 - 給 Harvest_田T16 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  09:48:56

不知道辦法。但知道一個(白人)實例:太太家族有2米遺產做了trust給三個孩子。太太得癌去世,丈夫是trust管理執行人 - 最西邊的島上 - 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  09:52:47

丈夫不久新婚小11歲新人(也有兩個孩子),丈夫自住房1米裝修後成了和新夫人共有,trust現在隻有不到1米了,還沒給孩子 - 最西邊的島上 - 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  09:56:08

新夫人原自住房還是自己的。丈夫的孩子們已經快50歲了。唉 。。。 - 最西邊的島上 - 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  09:58:17

聽說遺囑很難控製這種情況。 但是夫妻兩人在簽遺囑的時候, 添加一個額外的agreement。 夫妻辛苦累計財產,要留給孩 - Harvest_田T16 - 給 Harvest_田T16 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  10:10:36

美國就是配偶優先,不像中國配偶孩子父母都是優先順位,美國根本沒父母啥事 - haomahaoma99 - 給 haomahaoma99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  15:41:36

平時轉移點財產給孩子? gift之類的? - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  11:17:56

一個辦法就是一方走了馬上把一半給孩子,不知道樓主這兩個trust是不是就是這個目的 - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  12:35:00

不一定給孩子,可以讓孩子管,老爸那份他自己愛給誰給誰,亡母這份, - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (150 bytes) () 05/15/2024  13:03:33

如果馬上給孩子, 現住房就要賣掉, 在世的那方生活質量會下降。 - Harvest_田T16 - 給 Harvest_田T16 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  13:12:24

讚!是個很有擔當很負責任的人。 - 最西邊的島上 - 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  09:49:23

多謝分享。 - mobius - 給 mobius 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  10:09:33

謝謝分享 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  10:29:05

這律師水平挺高的。能說說怎麽找的 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  10:40:53

給我過戶房產的那個律師推薦的。專門做estste planning的律師 - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  12:14:35

謝謝分享!非常收益 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  11:30:52

謝謝分享! - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  11:43:26

學習了。謝謝!回國以後別忘了有空上來跟大家交流 - Wei_PDX - 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  13:49:29

多謝分享!有頭腦有執行力的高富帥! - tiejiangye - 給 tiejiangye 發送悄悄話 tiejiangye 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  18:13:39

厲害,未雨籌謀,成大事者很好奇你的成長經曆,給了你無與倫比的視野 - polefox - 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  18:36:53

感謝分享!你真是聰明能幹,而且人也很 nice。 - 圭媽 - 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  19:01:00

- NPshowway - 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  19:43:34

What can the disclaimer trust do? Who owns it? - meowi - 給 meowi 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  20:58:43

這個trust是用來裝太太不想繼承的我的資產,因為州的遺產免稅額低於聯邦的1300萬。紐約大概是600萬。 - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (505 bytes) () 05/16/2024  12:03:32

學習了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  21:12:38

謝謝分享。我們也互做了trust,加上power of attorney什麽的律師整套。我們也是全部交配偶,絕對信任。 - 無言無語無聲 - 給 無言無語無聲 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  06:54:38

我們也做了POA和health care proxy. - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  12:04:34

看來我也應該考慮trust 了 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  08:27:04

感謝分享! - 極樂淨土 - 給 極樂淨土 發送悄悄話 極樂淨土 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  10:53:57

太棒了 - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  13:18:16

律師有建議資產多少以上值得做trust嗎? - 仲景 - 給 仲景 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  17:31:00

律師有建議資產多少以上值得做trust嗎? - 仲景 - 給 仲景 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  17:31:00

律師有建議資產多少以上值得做trust嗎? - 仲景 - 給 仲景 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  17:31:00

非常厲害!謝謝分享。另外請教:聯邦遺產稅免稅額2026年就減半了,律師有沒有建議現在做不可撤銷信托?新成立公司大頭給孩子 - 少小離家大難歸 - 給 少小離家大難歸 發送悄悄話 少小離家大難歸 的博客首頁 (45 bytes) () 05/16/2024  19:32:09

律師建議活著的時候做living trust,也就是revocable trust。 - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  20:02:08

可以買在純投資少自住的社區嗎? - 後進小生 - 給 後進小生 發送悄悄話 (531 bytes) () 05/14/2024  22:00:57

我會選有現金流的,穩定的收入 - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  12:14:11

不缺租金也可生活的話,選好區 - 有風景的房間 - 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  16:19:00

今天去HD買了點修房零件,比瘟疫前價格翻倍了,相比之下房價上漲隻能說是保值了 - 年輪 - 給 年輪 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  20:45:41

是的。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  10:43:05

新手房東選房客請教 - cindy01186 - 給 cindy01186 發送悄悄話 cindy01186 的博客首頁 (828 bytes) () 05/14/2024  17:23:50

我老公說1的老公幹著一小時18塊錢的小時工,不靠譜。大家怎麽看?這份工作他也幹了七年了。 - cindy01186 - 給 cindy01186 發送悄悄話 cindy01186 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  18:04:34

1, will stay. 2 will not - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  18:25:30

讚同 - 投資好好 - 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  18:57:00

+1 - DoubleDelight - 給 DoubleDelight 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  19:33:33

我會選1 - 青蘿 - 給 青蘿 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  19:19:24

我會選1 - 雲虹 - 給 雲虹 發送悄悄話 (32 bytes) () 05/14/2024  22:13:13

1, but you do not have ssn, how do you know credit score - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 (54 bytes) () 05/14/2024  23:45:50

+1 要仔細審核,請神容易送神難 - 小驢媽 - 給 小驢媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  10:31:59

dei博士前途無量。教會的人應該很可靠吧 - Lisland_2013 - 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  07:03:00

多謝大家的建議,準備考慮1 - cindy01186 - 給 cindy01186 發送悄悄話 cindy01186 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  12:15:36

我會選擇 1,No 3 - Jhu11463 - 給 Jhu11463 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  12:59:04

咋運氣這麽好三家都是700多分以上的 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  16:02:44

有沒有大俠用state farm insurance呢 - 南京梅花山莊 - 給 南京梅花山莊 發送悄悄話 (177 bytes) () 05/14/2024  16:47:26

你得一個個打電話去問,詳細情況得告訴agent - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  16:59:54

官員的豪宅 - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (2512 bytes) () 05/14/2024  07:17:13

紀檢委,檢察院,人民法院,看守所。 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  07:29:30

謝謝建議,不過有些不厚道。 - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  07:32:51

章台,怡紅院,天上人間 - 蓬萊閣21 - 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  08:13:42

是好名字,但太過香豔! - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  08:30:28

整個豪宅就叫:中央人民政府,即國務院。 - 旭日之下白月夢 - 給 旭日之下白月夢 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  09:21:57

叫紫禁城可能顯得更有文化!謝謝建議! - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  13:11:17

官迷應該有點文化,這個還不容易嗎?紫微舍,鑾儀衛,禦史台,東廠,司禮監,尚寢局,尚食局,etc. - 蓬萊閣21 - 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  09:43:21

厲害了! - 8523 - 給 8523 發送悄悄話 8523 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  09:58:52

這個的確厲害,另成一個係列! - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  13:12:22

我希望能有機緣進一家鋪子,提前起好了名叫“天賜坊”。等天賜,天不賜也不能怪我,我連名字都想好了,盡力了。哈哈 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  10:28:01

非常有內涵的名字!你自己開一家鋪子,不就圓夢了! - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  13:14:04

別把老幹部活動中心漏了 - susan_xv - 給 susan_xv 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  10:29:01

不會漏,剛好有間小小的棋牌室。 - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  13:15:18

後院有山嗎?若有可以叫八寶山…Lol - DJGO_SF1996 - 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  10:42:00

這個主意好,沒有條件也要創造條件! - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  11:26:31

這是天花板級別 哈哈 - greenfinger - 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  11:31:27

有座假山,就是八寶山。還有遊泳池,是不是可以稱為中南海;陽台幹脆叫釣魚台。 - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  13:17:33

你們這些地主都是閑的蛋疼,隔壁時不時還為退休賬戶裏有多少錢著急上火呢。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  12:12:40

老板別生氣,地主們韜奮累了,找個話題擺擺龍門陣。 - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  13:19:42

完全沒有生氣啊,有這樣的帖子熱鬧,多好! - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  15:33:44

閣樓是黨委。二樓董事局。一樓經理室。 - Gilgen - 給 Gilgen 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  16:10:00

這個建議不錯,謝謝! - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  20:15:46

哈哈,這麽大的官,哪能缺警衛部,保健禦醫啊。 - pickshell - 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  04:44:25

真的假的?如果他真的把家裏這麽命名,估計有些方麵不正常 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  19:31:47

絕對是真的!官迷的心思豈是凡人可以度量的。 - 百裏舟 - 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  20:19:37

還沒有中南海? - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  20:55:00

僭越了,小心被查貪腐 - 蓬萊閣21 - 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  11:00:50

中南海南苑,中南海北苑。 - wumiao - 給 wumiao 發送悄悄話 wumiao 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  14:26:23

建個天安門,把自己的標準像掛上麵。 - green_grass - 給 green_grass 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  15:02:04

哈哈 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  21:14:43

菊香書屋 - Helensburgh - 給 Helensburgh 發送悄悄話 (37 bytes) () 05/15/2024  15:53:42

你的朋友格局小了,應該是 - 簡單 - 給 簡單 發送悄悄話 簡單 的博客首頁 (50 bytes) () 05/15/2024  17:27:36

國際化,white house, oval office, ?lysée - mobius - 給 mobius 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  17:43:55

真真笑死人不償命!跟帖文豪多哈,其中二名------八寶山,天安門,絕了! - elmonte - 給 elmonte 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  20:11:52

還有景山。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/16/2024  04:31:01

城頭新聞說舊金山的房地產在崩盤?不是很相信,轉過來讓大家確認一下 - 年輪 - 給 年輪 發送悄悄話 (138 bytes) () 05/13/2024  18:09:15

商業地產和住宅不是一回事。這麽起標題,不妥。舊金山的商業地產崩盤好像也不屬新聞,是舊聞。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  18:55:42

麻煩你讀一下全文。裏麵提到住房也在跌,不光商用樓 - 年輪 - 給 年輪 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:02:10

舉幾個要價和賣價不同的例子,跟整個市場原本就沒有關係。不負責任的文章。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:14:08

應該是有幾分真實的。大廠進人很緊,舊金山那麽高的房價應該就是一小部分的高收入買房者抬起來的。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:19:06

數據見內 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (196 bytes) () 05/13/2024  19:19:28

看圖舊金山最近一年是有點跌下來,隻不過幅度不大 - 年輪 - 給 年輪 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:29:50

2022年舊金山平均超過38萬,現在隻有33萬 - 年輪 - 給 年輪 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:32:38

我查了一下我所在城市,也是2022年6月最高,隨即有所滑落,不過最近又漲回去了。舊金山房地產是個例 - 年輪 - 給 年輪 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:56:52

1308 Royal Ave, San Mateo, CA 94401,這個當是好區的小sfh, 比2022 是跌了。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:13:46

挑了幾個極端例子來寫新聞,這樣就能抓眼球。沒有嚴謹的統計數據,很難讓人相信。 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2024  19:14:17

漲跌都正常,沒必要恐慌 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  04:05:57

這文章關於住宅在崩盤之說簡直是語不驚人死不休,以偏概全,誰信誰傻。 - DJGO_SF1996 - 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  10:37:00

租客的最低要求 - 大鯨魚 - 給 大鯨魚 發送悄悄話 (392 bytes) () 05/13/2024  16:31:33

你是要求在Zillow遞交申請後才決定是否看房?我的情況是直接交申請的信用低到400,大部分看房前都不願意交申請 - FL330 - 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  18:32:42

我不要求在Zillow遞交申請後才決定是否看房,但一有聯係的,我就扔給他們一串問題,不少都回答了,我可以淘汰一批了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  18:50:38

我倒是不一定要租客通過Zillow申請。但是有幾個申請了我就看了一下,發現居然信用不到600。所以我都不想show房。 - 大鯨魚 - 給 大鯨魚 發送悄悄話 (33 bytes) () 05/13/2024  19:14:40

催就催, 別理 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:23:05

620最低,如果工作收入穩定,沒有驅趕和犯罪記錄的話。不過我還算幸運,每次最後都是700分以上的 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  18:49:06

我現在有一家一直想看房,說以前租了10幾年的房被燒了。我google了一下還真是,今年2月上了我們村新聞。 - 大鯨魚 - 給 大鯨魚 發送悄悄話 (257 bytes) () 05/13/2024  19:18:12

別費你的腦筋,500多的信用分,想都別想 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:21:16

能直接說信用太低不show房麽 - 大鯨魚 - 給 大鯨魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:27:48

太低的就直接不回複 - FL330 - 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:38:27

其實你可以看看信用報告。我的一個房客疫情期間一筆信用卡沒還,一下子就500 多了。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:27:11

我看了Zillow上的,其中一人最大一筆是一萬多的車貸,拖欠好幾次。另外一個主要是拖欠信用卡 - 大鯨魚 - 給 大鯨魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:39:15

這應該不大行,有點入不敷出。我那個房客那時的確困難拖欠信用卡,平時還是很節約過日子的。 - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:59:21

650分以上,其實太高分數不一定是好事. 高收入高信用分一般隻是臨時過渡.很快就買房搬走了. - justdoit2005 - 給 justdoit2005 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  10:40:39

是的我前任一對小夫妻,白人賬上居然有存款17萬我立馬租給他們,結果人家 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (75 bytes) () 05/14/2024  15:25:50

我基本是隻考慮租給信用分數接近700或者700以上的了。明顯驅趕少了很多很多。 - tallcuterich - 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (270 bytes) () 05/14/2024  14:27:05

謝謝大家的建議。我還是再等等吧。 - 大鯨魚 - 給 大鯨魚 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  20:09:16

我有幾個年青租客,分數接近800分,一年後都買房。 - Jhu11463 - 給 Jhu11463 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  20:34:53

請教各位title insurance 需要買嗎? - duckweeds - 給 duckweeds 發送悄悄話 (115 bytes) () 05/13/2024  15:10:04

需要。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  18:58:40

謝謝守月! - duckweeds - 給 duckweeds 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  07:36:56

請問大家umbrella insurance一般都買多少? - 老袁笑了 - 給 老袁笑了 發送悄悄話 (413 bytes) () 05/13/2024  15:05:41

一百萬傘險加每個房liability insurance 50萬以上差不多夠了。傘險不貴,買兩百萬也可以。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2024  16:22:09

我現在該200了,感覺要跟上通貨膨脹。 - pennycomp - 給 pennycomp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  18:54:05

有道理,什麽都漲價,賠償可能也水漲船高了 - 老袁笑了 - 給 老袁笑了 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:12:43

liability insurance 50萬是指Section II L Business Liability嗎? - 老袁笑了 - 給 老袁笑了 發送悄悄話 (120 bytes) () 05/13/2024  19:11:45

- 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2024  23:18:05

謝謝朽哥! - 老袁笑了 - 給 老袁笑了 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  05:05:21

你兩家傘險都是啥的? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  18:53:09

state farm和RLI - 老袁笑了 - 給 老袁笑了 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:16:08

1米起 - jjqqkk - 給 jjqqkk 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  21:01:27

我問過一圈,取決於資產和其他因素 - kitfrommars - 給 kitfrommars 發送悄悄話 (382 bytes) () 05/14/2024  12:05:09

謝謝!又漲知識了! - 老袁笑了 - 給 老袁笑了 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/15/2024  05:57:56

成長的煩惱: 發展的瓶頸 - polefox - 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (2109 bytes) () 05/13/2024  12:51:21

我和你一樣無解,放眼望去整個國家都沒有100k能租1500的地方 - 讓理想飛 - 給 讓理想飛 發送悄悄話 讓理想飛 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2024  13:08:18

天,你這要求太高了. 現在能打平就不錯啦 - 恰好 - 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2024  13:50:31

現在房價利率雙高,打平都不容易 - polefox - 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2024  16:39:25

我的要求是打平不要倒貼就行,利率低的時候還可以找到.現在幾乎沒有,銀行房貸審批嚴格了許多. - polefox - 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (52 bytes) () 05/13/2024  16:38:08

我是說JY能快速擴大規模靠的是這樣的租售比。而且裝修一下能把錢都再拿出來。規模上不了掙不了大錢 - 讓理想飛 - 給 讓理想飛 發送悄悄話 讓理想飛 的博客首頁 (0 bytes) () 05/14/2024  00:10:50

提高租售比是必須的,租控嚴格的地方不是那麽容易搞 - polefox - 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  18:40:47

您是在加拿大嗎?加拿大也有很多人做brrr啊?美國能達到1%rule的地方也非常少見而且也未必是您想去做的。現在比 - W2_2023 - 給 W2_2023 發送悄悄話 (113 bytes) () 05/13/2024  14:14:12

怎麽提高自身修養?寫這個帖就是想集思廣益,看看有什麽高招能學習一下 - polefox - 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (0 bytes) () 05/13/2024  16:41:12

我的經驗是通過讀書和聽看podcasts等係統學習一下。稍後我列一下我自己認為比較好的書。不過未必對您的胃口,僅做參考。 - W2_2023 - 給 W2_2023 發送悄悄話 (114 bytes) () 05/13/2024  18:05:21

請分享, thx - polefox - 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  18:41:31

過兩天會有些時間。 - W2_2023 - 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/16/2024  04:58:31

我準備過兩天回頭再關注一下您的這個帖子,看看是否能跟著您蹭到什麽高招?哈哈哈。讓我想到一個問題-是否能在房壇學到高招?好 - W2_2023 - 給 W2_2023 發送悄悄話 (90 bytes) () 05/13/2024  18:59:26

我0.8 左右就滿足了 賺長期升值然後老了置換成1031DST 吃紅利得了 - 投賓 - 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  15:54:00

美國有很多有利於小業主的政策,加拿大現在二世祖當家, 放進來很多移民,但是房子建設沒跟上, 供需關係很緊張. - polefox - 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (104 bytes) () 05/13/2024  16:46:46

請教下,什麽是1031DST? - DoubleDelight - 給 DoubleDelight 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/14/2024  19:29:20

JY 好像曾經建議過搬家。 :) - alpha123 - 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/13/2024  19:24:30

搞得好的在哪裏都搞得好 - polefox - 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (0 bytes) () 05/15/2024  18:51:13

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