房地產經

大而美法要收1% 匯款稅。我是中國人,PM 將美國的出租房租金支票寄給我要付匯款稅嗎 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (137 bytes) () 07/08/2025  07:57:43

我不在美國,出租房由PM管理,謝謝回答。 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  07:59:27

隻有現金和本票收費,銀行賬戶轉賬不收費。 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  08:28:46

你要具體說怎麽把“租金支票”寄給你。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (470 bytes) () 07/08/2025  08:39:58

抱歉,沒能及時回複。支票是通過普通信件寄出的。PM 每年都會向美國國稅局扣繳稅款,我也會向美國國稅局申報並繳稅 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  08:34:13

支票的付款人是PM公司,並附上其銀行名稱。支票上的收款人是我的名字。 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  08:40:00

銀行支付不繳稅。繳稅的是money order(匯票)是指western union那個性質的。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2025  09:22:05

不服就賣了吧,憑什麽你中國人可以在美國投資房出租又可以不付稅? - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  11:33:53

就是 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  12:42:10

人家樓主沒有不服,就是正常的發問,不要這麽mean - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  14:13:00

問的是新增的往國外匯錢的稅,看清楚。不是指不交收入稅。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  15:21:45

你們來說說他在美國沒有銀行帳號怎麽給IRS交稅? - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  15:46:16

用國外賬戶付啊,隻要美金賬戶就可以,誰還一定要用美國賬戶付? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (103 bytes) () 07/08/2025  16:51:35

沒有社安號怎麽發1099?,人家都不回答你他的管理公司是不是預扣稅。 - Fox1228 - 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  18:10:08

有稅號就可以。海外投資人一般都有稅號。 - 24橋明月夜 - 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  18:11:14

是的,確實如此是的,確實如此 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  08:42:10

是的,確實如此,不是指不交收入稅。 - gerhouse - 給 gerhouse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/09/2025  08:44:13

實例分析,地主二選一會選哪個? - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (1623 bytes) () 07/07/2025  20:31:09

我有自己的裝修團隊,肯定選一。這兩個房持有二十年後,新舊不重要。一個衛生間是硬傷,難更改。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  20:56:28

謝老朽點評,是呀,硬傷就是硬傷呀 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:59:55

對啊肯定是1啊 , 租客誰願意租一個bathroom的 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  16:20:43

選2。加一個 bath 不難,花點小錢。選1也ok。地板自己搞定,牆除了做drywall 不行修修補補油漆之類的自己搞定 - 圓蘿卜 - 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:57:54

加一個 bath要請設計要申請permit要請水電等,時間成本是不是很大呀 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:01:19

我除了能塗門和窗,哪懂得弄地板和drywall呀,都得請人 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:03:24

1。 - 田牛妹1 - 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:01:26

謝謝 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:04:29

沒團隊就肯定選2,維護成本低,花大錢的概率小,其他地方不知道,洛杉磯換個房頂至少2萬 - kungfutea - 給 kungfutea 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  23:04:24

找人裝修常常是超出預算的 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  23:45:00

都不要,沒什麽前途的房子。 - Sugargrove - 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  00:24:37

非要二選一就選一,不過2萬裝修費太高了吧..房2增加衛浴要畫圖申請permit等很費時費錢 - 黑熊覓食 - 給 黑熊覓食 發送悄悄話 黑熊覓食 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  01:59:49

一個也不選,等。因為1花20K裝修又不增值(費力不討好)。2,3/1戶型對小城或郊區的SFH屬房有缺陷,要加得出洗手間。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (111 bytes) () 07/08/2025  03:36:23

這樣的房子在波士頓,都是搶破頭。 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  04:05:30

波士頓可以增值很多的,值得搶破頭 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  08:34:42

古來萬事的出租房裝修風格可以借鑒 - 甜酒甜 - 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (275 bytes) () 07/08/2025  06:08:55

古來萬事是什麽?wainscoting 我可以重新刷過省錢,但全屋子地板和刷牆還是得請人做,加上一些小處,2萬預算得有 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  08:38:05

兩萬不夠。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  08:49:00

2 有地兒加衛生間嗎?哪怕地下室或閣樓也行。連permit共兩萬多? - 新年好運 - 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  08:53:00

沒有,要是主臥很大可以加個1.5的廁所也好,可是不夠大,而且我也害怕搞permit拖不起呀 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  08:58:06

選一,但這麽小的房子要兩萬裝修有些貴 - backpack - 給 backpack 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  16:46:19

華府麗思卡爾頓 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (9059 bytes) () 07/07/2025  20:30:09

紐約和華盛頓DC各住了5天,知道點皮毛。去過美國許多大城市,最牛逼是紐約! - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  20:32:31

全世界就一個紐約市,獨一無二, 希望可能的新市長不要把它弄成垃圾場,不知道富人和公司如果都走了,誰來買單? - dogmom2019 - 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  09:18:15

瀟灑. 太瀟灑了.. - 田牛妹1 - 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:37:41

哇,以為隻是遊記,好吃好住好健身房,誰知中間一大段是講房產長期投資的,頓覺我的精神層次也受教了,謝謝 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:38:01

你2015年在論壇上發謬論時,可惜我還在拚文章拚grant,窮卻兩耳不聞窗外事,那些年錯過的認知時間呀,其實可以兼得的 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:42:50

修哥的遊記也好看得很!我隻要看見朽哥發新文一定第一點開看,經常發現需要點讚收藏起來,info太豐富 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  16:31:42

哥是豪門! - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  22:12:04

沒住過華府hotel,我們住哪兒,紐約住過,真是貴哦! - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  23:22:56

要是我住這豪華酒店,五頓肯定能把本吃回來!上幾周回國,股票漲了不少,七月房租到賬,股票收益不敢化,房租卻可以,深有體會! - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (389 bytes) () 07/08/2025  03:55:31

跟兩張其他兩家麗絲 - 甜酒甜 - 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (773 bytes) () 07/08/2025  05:04:37

朽兄旅途中兼苦口婆心話房產經,提攜後進用心良苦。 - daloon - 給 daloon 發送悄悄話 daloon 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  07:42:00

MA,NY, DC, CA這4個地方最適合華人投房 - BBL123 - 給 BBL123 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  07:45:20

羨慕朽哥,能掙錢也能花錢!能自己掙錢,也能幫助他人,活得瀟灑!活得通透!活得精彩!!! - xiaofengjiayuan - 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  07:52:08

謝謝大家閱讀,開心愉快。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  09:03:35

分析的特別好!話說最近回國路過香港,住了麗思club,真的很讚,尤其是見了朋友,吃的好,風景好,還免費! - dyagonw - 給 dyagonw 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  09:31:27

看完朽哥的文章最大感想就是發財要趁早,到我這個年紀給我這麽多好吃的也不敢多吃,每吃一口都覺得有罪,跟年近古稀放兩個美女在你床頭差 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  14:22:00

差不多 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  14:22:00

真棒紐約去dc包車是個新思路以前都沒這麽想過!算算哪哪都劃算!對了包車怎樣包的用uber還是請酒店前台找的taxi公司? - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  16:27:16

高檔酒店門童搞定,可靠,他們熟悉了人和車。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  16:36:02

幾年前老大在DC附近上學,每次去NY會女朋友,他說總是在中國城坐大巴,學生票10刀,半小時一趟,倒是很快,但是就是乘客基 - 霧蒙蒙雨霏霏 - 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (204 bytes) () 07/08/2025  19:16:02

感謝老朽大哥的遊記,要不我都不知道這個club lounge是幹啥的,這次回國住酒店也去體驗一下 - Firefly2023 - 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  17:50:00

跟著朽哥文章種草了麗思酒廊和遊輪 感謝分享 - mikedizhu - 給 mikedizhu 發送悄悄話 mikedizhu 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  20:44:08

房間可真夠老舊的,還不如直接住進健身房,看上去起碼還挺新。租輛車自己開過去其實也不遠 - 晚上靜悄悄 - 給 晚上靜悄悄 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  21:30:03

讚, 我馬上要住北京的麗思卡爾頓 ... - va168 - 給 va168 發送悄悄話 va168 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2025  08:10:11

這家【爛】公司。。。。。。。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (7048 bytes) () 07/07/2025  17:39:34

花錢買教訓 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  20:10:28

很多修冷氣的,都愛戴大粗金項鏈,秀你,他賺的好【狠】哦! - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  23:07:54

太欺人了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:47:53

懷疑,這家HOA的人,很妒忌房東有錢,故意挑剔虐待。。。。。。。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  23:11:08

這要看HOA rule,沒規定的HOA不會操閑心多管閑事 - 矽穀碼工頭 - 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  23:55:01

HOA的信,要檢查。。。。。。。。(是否過份啊?) - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1994 bytes) () 07/08/2025  00:28:12

你買房的時候沒有inspection 嗎? - 恰好 - 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  09:54:04

有啊!但已過一年,不算。 - lovecat08 - 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  14:17:28

如果一年修房子換地板的錢多於房租收入,多的部分還可以報減稅嗎? - 60MPH - 給 60MPH 發送悄悄話 (314 bytes) () 07/07/2025  17:03:00

Yes. Passive Loss - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (509 bytes) () 07/07/2025  17:08:06

太好了,感謝檸檬律師解疑! - 60MPH - 給 60MPH 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  18:42:40

新水表及水壓問題 - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (657 bytes) () 07/07/2025  11:45:14

關鍵在“廚房的水不正常”。。。別的地方呢? - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  13:37:46

廚房不正常的時候 bathroom 正常,現在倒過來了 - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  14:16:42

what if you open up all faucets - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  14:39:34

這個得叫房客什麽時候試一下,我不住那裏。謝謝 - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:05:34

能否自己bypass water softener 觀察用水? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:05:05

我不住那裏,也不知道怎麽弄,房客也不懂。5年新的softener,之前都沒問題 - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:06:43

如果水壓忽高忽低,會讓softener不正常嗎? - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:10:19

city看似懷疑softener導致水壓不穩。用戶端負責裝有pressure regulator不知來人是否查過。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:21:21

謝謝指點,pressure regulator是softener的一部分嗎 - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:42:34

是維持屋內外供水壓力閥門壞了可更換。通常裝在汽車間內主供水管上。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  16:09:55

謝謝 - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  16:10:56

找個水管工能餓死你嗎?做生意還不願意請人,不是做生意的樣子。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  16:41:44

主要是這個問題是換了水表才有的,而且變來變去,每次都叫plumber也不現實 - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  16:52:25

和水管工電話上聊一下,覺得他說得靠譜再讓他來看。不給錢不聊的人你連碰都不要碰。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (224 bytes) () 07/07/2025  17:10:55

街上的水壓一般是90ppi,家裏的一般是40~45ppi,自己去調一下家裏的水壓表就好了,幾分鍾的事。 - 霧蒙蒙雨霏霏 - 給 霧蒙蒙雨霏霏 發送悄悄話 霧蒙蒙雨霏霏 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  18:37:40

謝謝,以前都不知道家裏還有這個 - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:33:25

我沒見過家裏有水壓表。能不能給個相片看看,這東西究竟在那裏? - 原上草2017 - 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  11:18:00

網上說不是所有地區都必須。大概長這樣(見內),一般在總水閥附近 - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (82 bytes) () 07/08/2025  11:38:47

這個問題我知道!你的Water softener該換裏麵那些珠子了! - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:51:00

謝謝分享經驗 - 學習中2018 - 給 學習中2018 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:20:33

原來那箱子裏還有珠子。我有個出租房,壞了修過一次,第二次我就讓拆了。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  03:51:00

做實驗:廚房打開水龍頭到最大,然後衝樓下的馬桶,你會發現廚房的水流變小,馬桶refill好之後,廚房的水壓恢複正常。 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  21:10:00

紐約隨筆 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (9154 bytes) () 07/06/2025  19:15:37

重貼這篇表明我對紐約房地產看法,雖然我喜歡南加州,但是必須承認隻有紐約客可以無視任何地方。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  19:19:12

恭喜他們有關移民工作抽簽成功,年初結婚,計劃一年左右買房。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  19:31:33

朽哥,cancel希爾頓房錢退了麽?還是扣了一晚?亞洲的lounge吊打北美,不論是酒店還是機場 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  19:36:00

原則是不退,要學會耍無賴,雞蛋裏挑骨頭,確實也離我們的要求差太多,沒法住必須退。要記下辦退房人的名字工號。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  19:50:05

要過一兩個月退還到信用卡,所以要記下誰給辦的,他們也會耍無賴。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  19:52:31

謝謝分享,紐約就是牛氣衝天!祝福外甥年輕人,前程似錦。 - helenshoe - 給 helenshoe 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  20:05:44

謝謝您 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  20:11:53

能在紐約找到好工作不是一般的牛!東西雖貴,工資也高 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  20:19:56

你是幾十年老紐約,他們倆收入不錯,但是一個人負擔公寓很吃力。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  20:38:07

您的外甥真不錯! - 小地主定投spy - 給 小地主定投spy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  21:21:00

確實不錯,我見到的小留大部分隻知道花家裏錢,不諳世事。 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:25:59

身處紐約覺得很多施工的腳手架,髒亂差,離開了又覺得那邊多姿多彩,包容萬象,韓國城昏暗的小酒館可以喝到天亮 - 吃一塹長一智啊 - 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  22:06:15

去年房屋局新政限時拆除腳手架。現在腳手架不那麽多了 - 咖啡 - 給 咖啡 發送悄悄話 咖啡 的博客首頁 (166 bytes) () 07/08/2025  20:03:21

紐約,一個曾經的世界上最夢幻的城市 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (404 bytes) () 07/07/2025  05:19:44

謝謝分享。 - 大胖胖貓 - 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (150 bytes) () 07/07/2025  06:40:44

同級同水平酒店,美國酒店早餐實在太差,這點即使歐洲提供的早餐也好得多,就不用說亞洲早餐了,所以乘美元還值錢趕緊多國際旅遊 - trimtip - 給 trimtip 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  10:27:38

謝謝分享 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  11:23:29

謝謝大家閱讀,淘糞順利。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  11:29:38

不僅美國,宇宙的中心在紐約。一個朋友女兒今年在高盛拿到offer, 爸媽已經說了每年再支持10萬,不然活不下去。 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (99 bytes) () 07/07/2025  12:11:13

高盛一年30萬總有吧,為啥還不夠生活? - 小地主定投spy - 給 小地主定投spy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  13:32:09

高盛大學畢業新入職包裹達到30萬的不到10% - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  14:18:45

我朋友沒說多少錢。康奈爾畢業的system engineer 。家裏非常有錢,已經準備好2m 給女兒買房。 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  15:17:45

8 年沒去紐約了,去完全美國和全世界還是最愛南加州 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  15:21:27

年輕人沒法住南加,就和溫哥華一樣,根本沒有那麽多高薪的工作,北加才可以 - jenda123 - 給 jenda123 發送悄悄話 (51 bytes) () 07/07/2025  19:53:37

北加更貴的離譜啊,我常想灣區也不是人人都馬工,那些小學老師target員工加油站員工咋租房?溫哥華更離譜 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  16:40:31

不得不說,洗腦的威力是無窮的。 一個口號多喊些日子,就成了真理。 紐約不但不是世界的中心, 美國的都不是。 - 24橋明月夜 - 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (334 bytes) () 07/07/2025  19:18:48

美國的中心在哪裏?別跟我說DC,和我們平民百姓無關。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  20:04:31

紐約就是我心中的天堂,永遠都愛紐約。 - 夕陽美如畫 - 給 夕陽美如畫 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  19:57:43

作為老南加州我支持你。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  20:08:10

讚! - 田牛妹1 - 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  20:16:39

紐約雖然貴,但是真的值得,擁有最好得各種資源,是年輕人最向往得地方啊。 - dyagonw - 給 dyagonw 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  09:37:03

紐約是一個可以無窮無盡地發現的地方 - 咖啡 - 給 咖啡 發送悄悄話 咖啡 的博客首頁 (315 bytes) () 07/08/2025  20:11:00

好有詩意! - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  20:56:21

盡管紐約老舊,但的確有魔性,讓無數人,尤其年輕人沉醉不願離開,包括 - 漫天過海 - 給 漫天過海 發送悄悄話 漫天過海 的博客首頁 (172 bytes) () 07/09/2025  05:53:39

終身難忘的一次旅遊(下) - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (5212 bytes) () 07/06/2025  10:25:45

謝謝分享。一代人的美好回憶。 - 912832 - 給 912832 發送悄悄話 (72 bytes) () 07/06/2025  11:44:12

讚!謝謝分享。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  12:27:23

天,我得回去看看上集,你們倆到底怎麽流落如斯的? - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  15:01:00

原本是一日遊,以為車上山,踏青看珍稀植物,結果隻遠遠看個山的輪廓。於是棄車爬山,意外地經曆了三三九劫收獲小徹小悟。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (90 bytes) () 07/06/2025  16:51:22

讚版主,先讚再看。鄙視隻看讚 - youzifive - 給 youzifive 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  15:12:09

上中下都讀了,謝謝分享! - 來來往往2020 - 給 來來往往2020 發送悄悄話 來來往往2020 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  18:03:32

謝謝分享。有機會再去一次。 - 唐山故鄉 - 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  19:51:27

細膩動人!青春、友情、時代的回聲都交織其中,版主太有才了 - kungfutea - 給 kungfutea 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  21:24:00

老ID們一個個蒸發,雖然我深知各有各的理由,有時依然禁不住想,你們又會為什麽原因而重返呢?有老ID願意隨便說說麽? - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  11:00:48

以前在家上班時間多,現在回辦公室摸魚難了,不過你的好文不能錯過! - kungfutea - 給 kungfutea 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  22:50:09

也是,WFH上網時間多。謝謝! - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  03:22:48

隻緣身在此山中。當年迷途橫著走的守月,以同樣的好奇勇氣毅力走不一樣的山,祝福與同路人再次走出它的正麵回味享受探索的旅途。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  08:39:41

若要進一步思考,我的一些心得。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (1071 bytes) () 07/07/2025  09:50:54

從那時就看出守月很有闖勁,觀察仔細,會有一番作為。 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  12:13:13

感覺不是這樣。應該是每個人皆有各自的優勢,年輕時不懂不善用,且會犯許多錯誤。了解自己並懂得揚長避短,人生軌跡也會隨之改變 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/07/2025  14:01:16

縣城的臘肉肯定好吃的 - karenkn - 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/08/2025  16:42:28

紐約曼哈頓區房產合適投資嗎? - 小地主定投spy - 給 小地主定投spy 發送悄悄話 (483 bytes) () 07/05/2025  18:48:23

Big YES! - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/05/2025  18:55:39

為啥是big yes?你看好? - 小地主定投spy - 給 小地主定投spy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  18:56:40

YES - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  06:33:25

Hell NO. - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/05/2025  18:56:40

For people not living there. - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  06:33:55

不好。 我是NYC房產投資的堅定反對者。 - 24橋明月夜 - 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (218 bytes) () 07/05/2025  19:04:58

費用太高。除非自住,否則不合適 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  21:37:44

看來大家都不看好 - 小地主定投spy - 給 小地主定投spy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  22:15:58

不是大家,請謹記。 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  06:30:01

不過加州的房產現在基本都是negative cash flow, 押寶在升值,風險跟股票一樣beta>=0.5 - 小地主定投spy - 給 小地主定投spy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  22:20:46

南加還比不上紐約。紐約還有高工資的工作,南加有什麽?但是 - jenda123 - 給 jenda123 發送悄悄話 (118 bytes) () 07/08/2025  19:06:37

紐約可能是那位共產主義者當市長了 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (185 bytes) () 07/06/2025  04:02:38

眾人退場你撿漏,他4年後一鞠躬下台,您就可能有收獲。 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  06:32:32

那可不一定,他能堅持四年,咱不一定能 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (48 bytes) () 07/06/2025  07:56:36

適合在那裏上班自住的,投資還是queens和bk,不過現在已經太貴了,升值空間不大,現金流也不好 - you_fu1 - 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  06:42:22

順便放幾張皇後區的熱鬧街景,學區房,sfh,2.3家庭華人區一直都是投資的好選擇,或者有足夠的資本投資興建康鬥商住樓盤 - you_fu1 - 給 you_fu1 發送悄悄話 (448 bytes) () 07/06/2025  07:07:17

還有這裏開車向東10幾分鍾的長島北岸 - you_fu1 - 給 you_fu1 發送悄悄話 (373 bytes) () 07/06/2025  07:25:49

看來老兄是當地人,多謝一手資訊 - 小地主定投spy - 給 小地主定投spy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  13:24:24

自己住都不用買,租一個多自由輕鬆 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  06:59:06

小城住太久了吧。 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  09:42:32

是的,您說沒錯 - 小地主定投spy - 給 小地主定投spy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  13:32:29

去年我們去紐約,外甥和女朋友研究生畢業分別在彭博社和花街工作了幾年。曼哈頓租一房公寓,已經漲價到 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (198 bytes) () 07/06/2025  14:28:18

13年前, 紐約房產最低的時候,我看好Grand Central 一套公寓。 - 24橋明月夜 - 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (205 bytes) () 07/06/2025  14:32:10

虧掉13年交的房租嗎? - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  15:45:36

就以我外甥的公寓為例,3%房租漲幅13年後,會超過8千,一年扔掉十萬。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  16:08:54

買了房子每年也得扔進去5,6萬+貸款利息 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  16:34:27

這還沒算碰到壞房客,打土豪分田地的風險 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  16:36:19

還貸款是定存,樓主談的是自住。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  17:18:42

這幾年紐約特別是附近郊區的學區房都漲瘋了,還有過去12年華人區房地產價格也翻了差不多一倍 - you_fu1 - 給 you_fu1 發送悄悄話 (81 bytes) () 07/06/2025  17:44:27

疫情和WFH改變了紐約房地產的格局,有贏家,也有輸家 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  19:38:36

輸家就是曼哈頓,大批人往郊區搬 - you_fu1 - 給 you_fu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  19:45:18

早就有定義,紐約是天堂,紐約是地獄。進天堂下地獄的都有。 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/06/2025  20:23:22

水好深的感覺。鄉下人怕了 - 小地主定投spy - 給 小地主定投spy 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  21:15:19

哈哈,當年外地人準備到上海,同樣的感覺。上海人到北京也怕,到廣州更怕。 - 上海大男人 - 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/07/2025  06:03:02

自住買 - 竹野 - 給 竹野 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/08/2025  20:44:00

紐約賴租的房客很難纏,政府一般支持無賴 - smeagolrocks - 給 smeagolrocks 發送悄悄話 smeagolrocks 的博客首頁 (0 bytes) () 07/09/2025  08:23:02

終身難忘的一次旅遊(中) - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 (6554 bytes) () 07/05/2025  17:18:19

勇敢的姑娘。 - 唐山故鄉 - 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 (0 bytes) () 07/05/2025  17:46:02

大學的時候一夥人跑到京西山裏老農家住了一晚上。有個家夥說要防身起見還帶了把斧子。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (137 bytes) () 07/05/2025  18:21:12

膽子真大呀! - abc1967 - 給 abc1967 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  18:26:37

還好碰到了好人家,沒成為鐵鏈女。 - 山裏人家168 - 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 07/05/2025  19:57:46

天啊,還是倆女生。膽子真大。 - Maui2021 - 給 Maui2021 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/05/2025  22:25:45

膽子真大!期待下篇 - 心虹 - 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/06/2025  08:33:32

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