相對中肯之言，IMHO房地產現在最大問題是通貨膨脹上去了但是普通人工資沒跟上.

所以在有限的工資裏， 大部分錢都要去付必須的生活開銷， 留給房租的錢不多了， 導致房租上不去.

我以前一直說， 溫和的合理的通脹對房東有好處， 但是現在這種急速上漲的通脹， 對房東是有傷害的.

所有跟帖： 

• 下麵有人貼了51年來房價漲勢。比較一下就知道，全美平均房價和美國GDP漲幅在51年裏是持平的。 -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 05/03/2026 postreply 15:49:39

• 矽穀的高漲幅也和local的經濟增長match。可見，投資房子的重點是投資經濟高漲的區域。 -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 05/03/2026 postreply 15:50:56

• 所以，短時期的通脹會長期被平均掉，這個看耐心和金流，和每個人的錢包深度有關了 -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 05/03/2026 postreply 15:53:29

• 對頭，現在房地產投資的門檻提高了，機會還是很多的，看你的錢包深度了。 -Sugargrove- ♂ (0 bytes) () 05/03/2026 postreply 19:45:35

• 房價的增漲具有階段性，比如51年變成20年，增值百分比地區幾乎就反轉過來。所以，很容易引入“階段性”這個概念即“時機”。 -守月- ♀ (511 bytes) () 05/03/2026 postreply 16:03:18

• 剛開始投房時主要是衝著“OPM(use other people's money to make money)去的。算一 -古來萬事- ♀ (265 bytes) () 05/03/2026 postreply 16:21:43

• 機會敲門時，根本不需要任何鼓動，投入現金多少，每年15%或20%的現金回報，房價還不停地漲漲漲。當初我也是“求”著朋友們 -守月- ♀ (373 bytes) () 05/03/2026 postreply 16:51:18

• 哈哈，你想拉朋友跟你一起致富，人家不跟你走。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/03/2026 postreply 17:02:19

• 都是命啊 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 05/03/2026 postreply 22:17:14

• 通脹壓力還算溫和，工資上漲一定會有些滯後，房市會有波動，但大概率不會太大 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/03/2026 postreply 17:00:00

• 跳起的GAP太大，工資增漲趕不上。歸根結底，就是可負擔性不支持。持有成本增加，會讓房東蠟燭兩頭燒。 -守月- ♀ (378 bytes) () 05/04/2026 postreply 21:07:07

• 對，敬畏市場，敬畏風險。至少比市場上百分之五十甚至更高以上的人杠杆低才能保證足夠安全。寧可發展慢一些，少賺一些 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 16:37:03

• GAP大會以時間換空間。時間是個好東西，和它做朋友 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 16:38:24

• 損失的機會成本太大了。因為房地產是不動產，錯一步可能錯終身。所以房地產在很多美國人眼裏，是人生最大的投資，最好不要犯錯。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/05/2026 postreply 19:28:30