房地產經

• 請教遭遇買賣雙方簽約後買方又反悔的情況很平常嗎？鬱悶中 - 灣區新媽媽 - ♀ (1109 bytes) () 05/31/2025  18:26:14

• 我當時的建議的就是不要追著買家賣，你越追著對方越覺得買虧了。簽下合同不能成交時常有發生，若買家簽合同時占優，能退出的條款 - 守月 - ♀ (259 bytes) () 05/31/2025  18:55:45

• 房屋買賣有近30%會退出，隻要在contingency時間內退出，賣家沒有理由扣押金。其實 - lin13590 - (75 bytes) () 05/31/2025  23:34:33

• 多謝樓上朋友建議。再請問重新上市如何定價最好? - 灣區新媽媽 - ♀ (484 bytes) () 05/31/2025  23:55:49

• 房客抱怨allergy - 田山碧水 - ♀ (903 bytes) () 05/31/2025  03:36:36

• No need any reason, check your lease if 30 or 60 days notice - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  07:53:46

• 要做過敏測試，表示還不知道對啥過敏。所以對什麽都疑心。哈哈。你不要擔心，報告若有對房裏的東西過敏，建議她搬家就好了。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  11:28:48

• no need any reason to not renew the lease - karenkn - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  11:58:13

• 空氣質量測試我自己買了AIRTHINGS牌子的檢測儀，需要觀察好幾天，我自己家空氣質量有好有壞，我主要冬天使用 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  16:33:16

• 你房齡多少年了？ 20年的一定要請專業的做一次air duct cleaning - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  17:06:14

• We discussed it before, here is the link for you - Fox1228 - ♀ (110 bytes) () 05/31/2025  17:28:01

• 屋裏養過貓嗎？ - julie116 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  20:00:19

• 最好跟他談判，付搬家費，叫他搬走，否則沒完。 - lin13590 - (0 bytes) () 05/31/2025  23:39:33

• 當哲學家愛上馬桶管道工 - earth2029 - ♂ (10033 bytes) () 05/30/2025  15:49:01

• 這都什麽亂七八糟的？ - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2025  20:41:00

• 水電空調平時多接觸，可以學到很多，省很多$$。 - leslieking - ♂ (0 bytes) () 05/31/2025  12:26:00

• 匯報公寓鄰居著火被波及的保險問題 - 黑熊覓食 - ♂ (2587 bytes) () 05/30/2025  12:54:06

• 以我的理解，你依然有告肇事人的權利，去索回損失的租金，由那家房屋的責任險賠償。就是值不值得的問題，報自己保險肯定不值得。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2025  14:03:14

• 謝謝守月提醒，有時間的話去了解一下 - 黑熊覓食 - ♂ (0 bytes) () 05/30/2025  15:01:29

• Housing 將批準的$3200 租金降回$2700 - 棗核 - ♀ (411 bytes) () 05/30/2025  06:31:05

• is 2700 a normal rent in the area? - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/30/2025  06:40:10

• Yes.But A similar apartment nearby has $3200 section8 rent - 棗核 - ♀ (0 bytes) () 05/30/2025  07:22:29

• can you rent to non-sec-8 for more than 2700? - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/30/2025  07:49:41

• I cannot. For non-section I can rent around $2700. - 棗核 - ♀ (63 bytes) () 05/30/2025  10:04:04

• I guess it depends on your feeling. - borisg - ♂ (88 bytes) () 05/30/2025  13:41:35

• 多謝！ - 棗核 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  16:25:16

• 簽了約不付滿租，可以驅逐的，housing吃不了兜著走，這樣給他們施加壓力。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/31/2025  09:41:21

• 怎麽操作？請律師發驅逐令如果housing 不能付$3250 - 棗核 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  16:26:16

• 休斯頓Katy買出租房，很方便的地方，但flood risk 6/10. Harris county, - ice_tea - ♂ (277 bytes) () 05/29/2025  06:47:12

• Look at this. I don't think you have a reason to worry. - borisg - ♂ (264 bytes) () 05/29/2025  06:55:21

• 看不太懂啊。是不是就是katy哪裏地勢相對高，不容易犯洪水？先謝了 - ice_tea - ♂ (52 bytes) () 05/29/2025  07:43:24

• katy tx 自然災害：颶風， tornadoes - yfdc - ♀ (95158 bytes) () 05/29/2025  10:25:57

• Environmental Haza： 260 tank and high risk untra-violet ray - yfdc - ♀ (47888 bytes) () 05/29/2025  10:31:37

• 那怎麽辦？休斯頓全美第四大城市啊。 - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/29/2025  15:01:30

• 想買還是買。：-）。 不過 ， 要有 high home insurance rate 的 心裏準備： - yfdc - ♀ (77 bytes) () 05/29/2025  20:22:45

• 是的。就是怕保險費大大降低cash flow. 正在和保險公司聯係。最奇怪的是 - ice_tea - ♂ (141 bytes) () 05/30/2025  09:01:04

• 我查了一下fema flood zone map, 這個房子在zone X, 應該算是安全的。但不知為何zillow上 - ice_tea - ♂ (30 bytes) () 05/29/2025  20:19:15

• 地產業是不是向下滑，估計啥時會恢複向好？ - Laoxisi - ♂ (12262 bytes) () 05/30/2025  06:10:45

• 你這ITB是啥意思啊？chatgpt 說是 inside beltway 8, close to downtown - ice_tea - ♂ (78 bytes) () 05/30/2025  08:08:48

• 你好呀。我也住在Houston。 - Laoxisi - ♂ (63 bytes) () 05/30/2025  09:36:40

• 哦，多謝了！ - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/30/2025  10:42:17

• 6/10 的 flood risk, 你覺得問題大嗎？還是說不清楚的事 - ice_tea - ♂ (0 bytes) () 05/30/2025  16:55:47

• 10多年的water heater, 要換是不是該換tankless 的？不占地方，有什麽concern 嗎？ - Nebrasky - ♂ (0 bytes) () 05/28/2025  19:38:38

• 沒壞為什麽要換呢？我家裏的用了20年。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/28/2025  20:31:03

• AO smith said typically 10-12 年壽命，以前那亇15年壞了 - Nebrasky - ♂ (0 bytes) () 05/29/2025  12:20:23

• Tankless 維護和修理都很麻煩，唯一的優點是體積小。看看這位師傅怎麽說。。。 - 徒勞 - ♂ (353 bytes) () 05/29/2025  05:39:32

• 下麵的comments幾乎一邊倒地傾向tankless - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/29/2025  12:16:14

• Tank water heater 問題壽命到了漏水麻煩 - Nebrasky - ♂ (0 bytes) () 05/29/2025  14:21:55

• 不麻煩啊，我家兩個tankless都很好，從來沒問題，有個出租房是電的tankless，也從來沒問題 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2025  15:01:38

• 無水箱熱水器是一項新技術，其效率高達 95%，而水箱熱水器的損失則為 60% - Fox1228 - ♀ (79 bytes) () 05/29/2025  11:50:27

• 講的很好，準備讓homedepot 過來看看 - Nebrasky - ♂ (0 bytes) () 05/29/2025  12:37:30

• 請教大家, 剛搬進來的租客和鄰居之間的糾紛應該怎麽處理 ? - 一棵小草兒 - ♀ (5891 bytes) () 05/28/2025  07:49:21

• 讓他們早點走就好了。你沒時間管這些事情。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/28/2025  07:54:54

• 這事跟你沒有任何關係，不要調停不要摻和 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/28/2025  09:30:00

• 租客說有兩隻skunk - 安小愛 - ♀ (258 bytes) () 05/27/2025  12:28:38

• 用至少5磅重的石頭壘一圈。要半埋在地裏。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  12:30:22

• 謝謝波大！ - 安小愛 - ♀ (580 bytes) () 05/27/2025  13:09:40

• 用石頭壘一圈 - 安小愛 - ♀ (191 bytes) () 05/27/2025  13:13:25

• 讓房客養狗 - sneezy888 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  15:45:00

• 後院鄰居有狗 - 安小愛 - ♀ (45 bytes) () 05/27/2025  17:36:59

• 室內是你的事，戶外是自然，房東不管。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  16:49:22

• 謝檸檬 - 安小愛 - ♀ (197 bytes) () 05/27/2025  17:41:56

• 有專門做這個的公司，花幾百塊錢，周圍地底下圍一圈鐵絲網。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 05/28/2025  11:15:00

• 謝謝翠花 - 安小愛 - ♀ (0 bytes) () 05/28/2025  13:33:53

• 房客賬號凍結 - sweet88 - ♀ (245 bytes) () 05/27/2025  11:39:51

• 不是你的問題，先發趕人通知 - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  11:41:36

• 大概率想拖欠幾天交房租。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  11:42:22

• 拖了不止幾天 - sweet88 - ♀ (255 bytes) () 05/27/2025  12:00:57

• 賬戶都被國稅局凍結了，你還指望他會還你錢？ - firefly2000 - ♀ (1356 bytes) () 05/27/2025  12:20:03

• 不交租有各種借口，匪夷所思的多了去。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  12:22:45

• 房客說銀行賬戶被凍結幾次求情正在調查解凍將一次付清。已經拖了2.5月想明白無論真假都要開始驅逐通知了。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  16:43:25

• 立刻，馬上。給房客額外機會是了解和相信他/她，也相信他她會付房租。即便如此也別拖過一個月。銀行被凍結幾次很難說得通。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  17:14:14

• 多謝各位建議，還有一個問題 - sweet88 - ♀ (148 bytes) () 05/27/2025  18:09:33

• 先別想這麽多，趕緊驅逐，到時候再說 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  18:32:00

• 到時可以委托房產管理公司替你出庭，出租等 - Fox1228 - ♀ (21 bytes) () 05/27/2025  18:38:47

• 這事我追討過。上小額法庭，拿到欠租判決書，拿判決書去 - youzifive - ♀ (82 bytes) () 05/28/2025  01:49:04

• Garnish - youzifive - ♀ (0 bytes) () 05/28/2025  01:50:07

• 請能代表你的人，最多請律師。你現在發通知並開啟啟動程序，或許你的房客會自動搬家，或借錢也把房租付了。欠兩個月的房租 - 守月 - ♀ (190 bytes) () 05/27/2025  20:13:18

• Garnish - youzifive - ♀ (0 bytes) () 05/28/2025  01:51:01

• 坐標馬裏蘭，附近還有正現金流的房子嗎 - hahahoho - ♀ (351 bytes) () 05/27/2025  05:25:12

• 不到40歲投出租房屬很年輕。人成熟，判斷力也增加，很好。短租房不利因素在主動收入大（管理）。被動收入DC費城找找機會看。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  10:40:37

• 想清楚 - firefly2000 - ♀ (216 bytes) () 05/27/2025  12:43:12

• 您用chatgpt回答問題啊 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  19:38:17

• 那又怎樣？ - firefly2000 - ♀ (12 bytes) () 05/27/2025  20:24:02

• 自相矛盾，人身攻擊。 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  20:29:13

• 你不覺得好笑嗎？是你跟著我後麵先攻擊我的呀。 - firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  20:31:13

• 你上次說我發貼太多，我就轉到博客，今天你到底又想如何？ - firefly2000 - ♀ (24 bytes) () 05/27/2025  20:35:34

• 我是羨慕您，不用代筆，還能貢獻這麽多，大家都讀的開心。表揚您還來不及，怎麽會變成說您呢？ - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  20:41:33

• 你說這種話不覺得可笑嗎？ 哈哈哈！ - firefly2000 - ♀ (33 bytes) () 05/27/2025  20:57:18

• 您見多識廣，偏偏見不得別人的善意。 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  21:06:00

• 我可看不到其中的善意。別人是來誠心求教的。 - firefly2000 - ♀ (89 bytes) () 05/27/2025  21:09:55

• 您幫得了啊，幫助應該很大。不用謙虛。 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  21:11:03

• 嗯 - firefly2000 - ♀ (111 bytes) () 05/27/2025  21:19:51

• 寶寶，我可沒有攻擊您。您要是覺得用AI回答問題沒什麽不妥，那麽我錦上添花也回答一下。 - 慘白的天使 - ♂ (71 bytes) () 05/27/2025  20:40:26

• 你可以用任何的工具做正確的事情，而不是去誤導別人。 - firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  20:43:46

• 共勉呀 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  21:04:57

• 還是你曆害吧，用AI幫別人成功。 - firefly2000 - ♀ (22 bytes) () 05/27/2025  21:08:01

• 您厲害，用ai幫助別人已經好多天了 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  21:10:14

• 說重點 - firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  21:15:18

• 重點是，無論學富五車，還是才高八鬥，為了尊重自己和讀者，使用ai代筆都要加disclaimer - 慘白的天使 - ♂ (104 bytes) () 05/27/2025  21:22:52

• 對，你轉發他人的作品或者引用別人的數據是需要標明的！包括你現在想用 - firefly2000 - ♀ (63 bytes) () 05/27/2025  21:30:08

• 我標題裏開篇就寫明了是用chatgpt寫的。您呢？ - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  21:31:17

• 說重點：你是要帶人入坑，別人是真心請教。 - firefly2000 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  21:35:24

• 抱歉，看不懂您說的“帶人入坑”是什麽意思。聽上去像個口袋罪 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  21:38:13

• 再說一遍 - firefly2000 - ♀ (21 bytes) () 05/27/2025  21:51:54

• 冤枉人呐... - 慘白的天使 - ♂ (177 bytes) () 05/27/2025  21:57:53

• 也是 - firefly2000 - ♀ (73 bytes) () 05/27/2025  23:05:15

• 您呢？ - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  21:38:35

• 我來用chatgpt回答問題 - 慘白的天使 - ♂ (4717 bytes) () 05/27/2025  19:54:58

• 看得俺都不敢發表意見了，隻好給樓主發了悄悄話，大家各抒己見沒必要非要爭個高低，樓主和讀者會選擇適合自己的 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  22:10:16

• 這樣爭論讓我看到的是一方認為自己房多就永遠正確咄咄逼人不依不饒和自己的身價不配啊 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  22:32:28

• 你說得對。 - firefly2000 - ♀ (57 bytes) () 05/27/2025  23:28:14

• 不好意思。回複都沒看到。肯指教的我特別願意聽。 - hahahoho - ♀ (0 bytes) () 05/29/2025  05:01:35

• 每個熱心的回答都要讚 - wxc9807 - ♀ (522 bytes) () 05/29/2025  09:19:52

• 的確是啊。有些人說我房子少，不配給人提建議。之後又把自己發言刪掉，留我一個人的發言，顯得像個傻子。 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 05/29/2025  10:30:10

• 你理解歪， 這裏打住，我也是今天閑的. - wxc9807 - ♀ (0 bytes) () 05/29/2025  11:08:02

• 覺得您說的很對!感謝您提出版上發言要有包容性!有人上網找資料，有人談經驗，有人用工具總結，有人引用別人，都是非常好的。 - 慘白的天使 - ♂ (138 bytes) () 05/29/2025  11:22:30

• 這法案是不是很扯？ - rapidestate - ♂ (923 bytes) () 05/26/2025  20:08:39

• 把房子轉到公司下 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  21:33:49

• 我沒問題，擔心的是整個房市是否被拖垮 - rapidestate - ♂ (47 bytes) () 05/27/2025  08:47:16

• 沒那麽嚴重。佛州德州房價跌跟這個法案關係不大，壓死駱駝的不是最後那根稻草。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  10:48:47

• 不一樣。這個條款是要強製大家賣房。方圓25麥就是整個州的土地都覆蓋了。 - rapidestate - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  11:41:31

• 千分之一甚至萬分之一能改變多大？我估摸俄亥俄州萬分之一這樣的房產都沒有。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  11:58:02

• 能改變市場的，短期是近期在買和賣的那1%，長期依然回歸到基本麵，人口收入及因此產生的土地和建築成本的變化。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  12:04:07

• 我們州一年賣4%的房子，3.8%的人是亞裔。如果2%房子受影響，按2年賣的話每年1% - rapidestate - ♂ (233 bytes) () 05/27/2025  18:10:05

• 放心吧，用排除法算算，非公民非綠卡的大陸投資人，投的是敏感區附近的房，影響能有多大？能影響多久？你若為此賣房是過敏了。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  20:07:36

• 他們是寧要資本主義的草，不要社會主義的苗。紅脖子是越窮越仇外，越仇外越窮。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  10:49:30

• 然並卵，受中國公民控製的公司還是在禁止之列。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  10:48:08

• 君子不立危牆之下。手裏有房趕緊賣了 換個州生活吧。或者投資。 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  11:46:39

• 今後這樣的Chinese exclusion act 會越來越多。 - drinkplay - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  12:23:40

• 德州最終版本的法案好像沒有限製綠卡持有者。估計俄州最後也類似，不過風向很不好。 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  13:07:37

• 這隻是開始 如果鬥爭不順利 內鬥內行 轉移內部壓力的傳統方法 - ntlu - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  17:24:00

• It is decline stage among the real estate cycle, see picture - Fox1228 - ♀ (81 bytes) () 05/27/2025  18:53:57

• 嗬嗬，我10年前就預見了這次房市2025到2026到頂。 - rapidestate - ♂ (0 bytes) () 05/28/2025  07:37:05

• 請教如何應對小公寓的偶發性垃圾危機？ - 綠園紫竹 - ♂ (1095 bytes) () 05/26/2025  19:16:00

• 我覺得應該問你的垃圾公司。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  19:40:27

• 多謝！已經給垃圾公司打了 - 綠園紫竹 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  12:01:00

• 加cameras監視 - gladys - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  21:30:45

• 想問問與公司簽和與個人簽的區別？ - Feiyu - ♀ (430 bytes) () 05/26/2025  16:10:45

• 我多年前就出現過有一個人 - firefly2000 - ♀ (210 bytes) () 05/26/2025  16:41:21

• 謝謝螢火蟲前輩，非常感謝指點！ - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  19:22:00

• 個人簽公司當擔保。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 05/27/2025  07:21:54

• 謝謝檸檬兄，公司是COSIGN 對嗎？英文怎麽寫？ - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  11:37:50

• 如果你有正規模本都有cosign section，一般人空著，換到你的情況就要填寫。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (114 bytes) () 05/27/2025  12:12:32

• 非常感謝啊 - Feiyu - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  12:47:48

• 衛生間sink下櫥櫃內靠牆出口隔天飄出下水道氣味 - rose00 - ♀ (171 bytes) () 05/26/2025  12:40:19

• 你家前後院有大樹嗎？看看（見內）樹根進入下水道的跡象你家包括了幾項 - Fox1228 - ♀ (386 bytes) () 05/26/2025  15:20:43

• 氣味不在管道出口處，在管道進入牆壁的入口處。 - rose00 - ♀ (359 bytes) () 05/26/2025  15:57:05

• 還有地基是不是有問題造成下水道破損，30年以上的房子使用鑄鐵下水道鏽蝕破損，要用管道鏡檢查 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  15:41:01

• 是要找plumber, 還是別的什麽公司？ - rose00 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  16:02:58

• 你查中文黃頁plumber老中的便宜, 朋友有沒有plumber推薦, google plumber 4.5 views - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  17:08:21

• 你發幾張照片出來大家容易判斷問題給意見。 - 如山 - ♂ (0 bytes) () 05/26/2025  17:10:51

• 氣味從靠牆方形口出來。這是sink下的櫥櫃. 附照片 - rose00 - ♀ (82 bytes) () 05/26/2025  18:34:34

• 用 scope 照到牆裏麵有老鼠屎，咋把它拿出來 - rose00 - ♀ (81 bytes) () 05/26/2025  18:45:57

• 開牆。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  18:49:21

• 還要滅鼠 - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 05/26/2025  21:14:32

• 1, 用shop vacuum 吸出，假如管能達到；2，請pest control人來查；3，drywall 封整個 - 如山 - ♂ (108 bytes) () 05/27/2025  08:11:26

• 大謝前輩。若割牆的化，是否就不用shop vacuum？ 需多大gallon的shop vacuum吸？家裏沒發現老鼠 - rose00 - ♀ (73 bytes) () 05/27/2025  19:05:36

• 用vacuum就是為了避免割牆。割牆了當然不需要vacuum。但買一台shop vacuum可以以後使用。這種 - 如山 - ♂ (138 bytes) () 05/28/2025  08:30:41

• 牆裏麵老鼠關鍵是先找到房子哪裏有口讓老鼠進，堵死入口。查crawl space and attic 是最大的可能地方。 - 如山 - ♂ (161 bytes) () 05/28/2025  08:37:29

• 還是如山大佬有經驗，希望樓主不要也說聲謝謝就3了原帖，我的建議對判斷地下水管是否破損還是有意義的 - Fox1228 - ♀ (200 bytes) () 05/27/2025  18:35:54

• 您的建議也很好。不會刪帖。謝謝。 - rose00 - ♀ (0 bytes) () 05/27/2025  19:07:32