出租公寓房現在想買， 地板處於可換可不換的的狀態， 要不要換？ 詳情見內

新澤西，2B2Bath， 1180sf 一樓公寓（40年）， 目前房租$2200, 出售價大約在$290-320K 之間。

Pergo Flooring 大約8+年了， 大部分良好， 走道磨損大一些， 整體屬於可換可不換的狀態。 

為賣房， 已經花了$13K 徹底翻新主廁和粉刷全部。另一廁所7年新。 廚房原裝（20年+）。

目前市場上隻有一個同樣的Condo， 要價$320K, 廚房廁所地板大約是10年內換的。在市場上20天了。 另外一個差不多狀況去年12月$318 一個月內賣掉的 （不過帶著半年的lease）。

總的來說，小區交易非常少。而且買condo 的大約多是投資房。 

換了地板肯定更好賣， 需要$6000-8000. 值得嗎？ 感覺我的房子隻能要到29-30萬， 值得投兩萬進去嗎？

好久沒買賣房子了， 對市場實在不熟， 望賜教！

謝謝！

所有跟帖： 

• No. -borisg- ♂ (62 bytes) () 05/12/2026 postreply 13:40:43

• 謝謝大佬！ 對呀， 做廚房肯定是更顯眼。 隻是做完廚房，地板就更不能不做了。全部加起來真是好貴好貴呀 -JerseyBird- ♀ (65 bytes) () 05/12/2026 postreply 14:08:33

• 我感覺要做，假如買家是投資人，可換可不換但價錢低更有吸引力。目前市場上投資人少，買來自住的人多，自住買家覺得不舒服 -守月- ♀ (296 bytes) () 05/12/2026 postreply 15:09:40

• 中肯。 謝謝！ -JerseyBird- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:50:28

• 同意上麵兩位。重點是廚房了。把廚房的照片貼上來看看。如果櫃子還可以的話刷漆就行。不知台麵狀況如何。 -古來萬事- ♀ (423 bytes) () 05/12/2026 postreply 15:55:02

• 地板是這樣的（5年前的照片） -JerseyBird- ♀ (81 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:05:37

• 不換。可做可不做的，不做。通常為了出租的裝修不能帶來租金的回報 -哪一枝杏花- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 20:27:24

• 她不是買來出租，是出租房現在要賣。哈哈。買賣經常打錯，我近兩年也老打錯別字，打完就發沒時間細看。但看帖還是認真在看。 -守月- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 21:01:36

• 我裝修出租和裝修賣做法不一樣。上次你組裝的家具好看。我這個主浴的櫃子也是組裝的。兩個不到$350。效果反映很好。價廉物美 -古來萬事- ♀ (81 bytes) () 05/13/2026 postreply 04:34:35

• 油管上有pergo修複的putty,wax,等方法。選產品整體養護一下看看有無整舊如新的感覺。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/13/2026 postreply 07:32:17

• Thanks! I will look. -JerseyBird- ♀ (0 bytes) () 05/13/2026 postreply 07:41:27

• 廚房是這樣的 （5年前照片見內） -JerseyBird- ♀ (81 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:06:52

• 你的廚房狀況比我的好不少，櫃子新20年。我刷漆。做了一些別的cosmetic 的items. -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:47:56

• Looks nice! Job well done -JerseyBird- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:49:30

• 出租房裝修後賣。買家都是買來自住。並沒有花費多少。廚房櫃子質量不錯的，可以刷漆。換把手。煥然一新。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/12/2026 postreply 17:53:35

• 我裝修風格基本上都是針對第一次買房的年輕人。他們的taste是時尚和Fancy. -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 05/13/2026 postreply 05:07:48