12戶小HOA。10年前買入一出租房。當時HOA處於半癱瘓狀態。我進入Board，雇用了一個Management Company管理HOA的日常事務。另一個Board Member，Treasurer （簡稱T）不想花錢雇Management Company，就處處給Management Company找麻煩。沒多久Management Company就不幹了。T就主張自己管理。由於與我理念不同，我就離開Board。
之後好多年，從來沒開過HOA meeting，也沒有提供過Financial Report。每次我問HOA President，都說：正在準備，過幾天就開。我也很忙，沒時間過問。2023年鄰居找我一起刷外牆，我說：刷外牆不是HOA的責任嗎？鄰居說：HOA沒錢，但可以報銷材料費。我說我不刷，我要查查HOA的錢都花到哪裏了。2024年，初原HOA President 把房子賣了。新房主自願當HOA的President，而且通知開HOA Meeting。我看機會來了，就出席Meeting, 自願當Treasurer，順利當選。之後，T遲遲不移交帳目。給T發Email，後來根本就不回複了。沒辦法，我就給President 和Board （一共5人，包括我和T）發Email，要他們介入。President也不回複。我就給全體homeowner 發Email，說明情況。這下，T回複了，轉了近兩年的帳目給我。但帳目裏好多支出根本沒有對應的票據和明細。我找T要。T 又不回複。我又給全體Homeowner 發Email。T回複說自已還是Treasurer，而且繼續做Treasurer。
我給President寫Email，要Board介入，如果不能順利交接，就要起訴。President介入後也沒什麽進展。於是，我在2024年9月找律師給HOA Board發了一封信，要求移交帳目。迫於壓力，T 終於通過President移交了部分票據。但還缺很多帳目。最重要的是沒有每個Homeowner交費的帳目。誰交了錢，欠了錢，無從得知。最後President 也承認帳目不全。同時，我還發現，在過去的幾年裏，T給原HOA President，和另一個Board Member A開了大額支票（一個兩萬，一個八千）支付給其個人。T 也在自己房子上花了兩萬多刀的維修費。
基本事實清楚之後，我認為T有重大失職行為。我提出與HOA 和解。前提是1, 支付我$2500律師費。2，寫情況說明，向全體Homeowner說明請況。President表示同意和解，但要開HOA大會投票表決。T 也表示支持，而且表示自已出$2000。後來開了兩次HOA大會，都沒能投票，主要是A出來反對和解。President 也是一味拖延。
2025年4月，指示律師啟動法律程序，起訴HOA沒有按法律規定給Homeowner 提供財務信息。HOA通過保險公司找了律師應訴。我指示律師與HOA和解。因為1，我要先把花的錢拿回來。2，HOA花的錢也有我一份，不能讓HOA花太多錢。3，我的目標是T。4，我下半年計劃6個月旅行，沒時間。
2025年11月，和解協議答成。HOA支付$4500, 並提供一份現有“財務賬目清單”。
2026年4月，我旅行歸來。HOA仍沒有提供“財務賬目清單”。
