房地產經

精華區 問答區 版主： 老朽 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 選房客（單身華人還是白人couple） - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (244 bytes) () 05/09/2026  18:57:36

• 都好，誰先搬進來就誰吧，讚好運。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  19:52:49

• 沒有本質區別還是先來後到吧！選擇是在差別大情況下，龍蝦和白菜當然要龍蝦，揚州炒飯和溫州炒飯，上什麽你就吃什麽。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2026  01:44:18

• 加州遊泳池房子出租 - CarSmartUSA - ♂ 給 CarSmartUSA 發送悄悄話 (430 bytes) () 05/09/2026  14:02:32

• 安全問題大意不得。 Chatgpt這樣回複 - - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (1020 bytes) () 05/09/2026  15:53:46

• 困在羅馬 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (14002 bytes) () 05/09/2026  13:43:05

• 我正在萊茵河多瑙河上，不然一定趕到羅馬。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  14:17:26

• 謝謝老兄，在羅馬再住幾天就走，送朋友回家，在北京待幾天。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  14:30:00

• 急診也不要錢？ - 子非魚焉 - ♀ 給 子非魚焉 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  14:22:00

• 住院吃飯用藥都不要錢，急診就更不要了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  14:27:49

• 那去羅馬旅遊沒有後顧之憂了。羅馬真會做生意。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  15:25:46

• 最好還是別生病，耽誤事。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  15:40:07

• 有老朽這樣的朋友幸哉 - 南沙翁 - ♂ 給 南沙翁 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  15:12:24

• 謝謝謬評。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  15:24:23

• 老朽哥，夠義氣的 - pali - ♀ 給 pali 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  15:31:30

• 謝謝，最主要是我們有這個經濟實力。財產留給下一代，房租自己用，足夠了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  15:38:39

• 其實可以在手機上用翻譯軟件的 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  15:55:31

• 當然可以了，可人家沒閑工夫聽你蛋扯，兩三個回合後就不耐煩了。但凡一免費，別指望高質量。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  16:08:55

• “救人一命勝造七級浮屠“，老朽夫婦果斷慷慨人品高尚。也要預防交叉感染健康順利返家。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  16:22:05

• 謝謝益鳥，班裏三十多人，死掉幾個，我們倆身體是最好的。生活品質有差別，我們也注意身體健康。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  17:25:14

• 大方義氣，幸苦了。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  18:05:39

• 謝謝閱讀評點 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  18:07:17

• 感動朽哥對朋友的情義！ - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  18:24:32

• 與朋友交言而有信，讚！ - jiahao - ♀ 給 jiahao 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  22:15:50

• 朽哥的這朋友，原來是大學的橋牌搭檔，橋牌圍棋友，可真夠義氣的，哥夫人還幫買半達褲衩。祝一切都好。 - 墨西哥 - ♂ 給 墨西哥 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  23:07:00

• 感謝大家閱讀關心，今天要把飛北京機票定下來，送朋友回京後再待幾天，爭取早日返回美國，家裏一大堆事。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/10/2026  00:03:45

• 朽哥真是有情有義之人 - G&G媽 - ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/10/2026  00:11:48

• 請教：目前的rental market是什麽情況？ - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (231 bytes) () 05/09/2026  11:32:52

• 有用premium 嗎？ 是不是圖照的不好？ - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  11:35:50

• 今天upgrade到premium了。照片應該還可以，不過不多 - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (84 bytes) () 05/09/2026  11:42:25

• 看具體市場。我一個現在市場上的房子30天了，一個秀房都還沒有，兩周時降過一次價，上市時已在原房客租價上直接砍了100. - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (511 bytes) () 05/09/2026  11:58:16

• 謝謝你提供的信息。我的價格比目前附近的高一些，因為房子新結構好， - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (152 bytes) () 05/09/2026  12:13:39

• 那麽你還是需要研究市場，分清好壞市場。三年以前，好裝修能加租金，現在市場變了，隻能租得更快，在壞市場，價格一高，大多人 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (137 bytes) () 05/09/2026  12:24:14

• 在這種市場環境下租客更在乎價格而不是新舊裝修和結構。哪怕就是相差$50對租客來說就是一個big deal. - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  12:48:04

• 應學會換位思考，若你站在租客角度想如何選。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  12:54:28

• 如果是我，如果預算允許，還是會多花點錢租一個帶大大的落地窗的房子。當初就是看上這個落地窗，毫不猶豫買了。 - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (105 bytes) () 05/09/2026  14:08:07

• 嘿嘿，你這叫以己度人：）租客更偏考慮的BED and BATH數, 租金價錢。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  14:32:48

• 租房人根本就不想為落地窗多花錢，你的落地窗最多可以在和別人同等價格下多拉一些好感，租不上價的 - leed - ♀ 給 leed 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  21:25:48

• 才三天別急啊 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  13:25:02

• 謝謝！Chat GPT也建議等上幾天再說。畢竟目前還住著人，沒辦法照更吸引人的照片，也不能秀。 - meimei2019 - ♀ 給 meimei2019 發送悄悄話 meimei2019 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  14:09:18

• 我也有個rental已經掛了一個月了，無人問津，降了50 還是無人問津，我都懶得去想了 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  14:46:34

• 掛兩個月也沒有租出去。數據來源：多處房，前後近一年半跨度 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2026  15:41:59

• 粗感東北部中低檔房價穩中向上，所以堅持持有 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  06:57:52

• Update 一下看了兩周下了定金。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  05:14:29

• 給買了小樓 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (350 bytes) () 05/08/2026  05:20:39

• 記得你說是在費城還是什麽地方。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  06:02:37

• 是的。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  06:04:13

• 大概能租3000, 買價大約多少？謝謝 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  06:31:28

• 對孩子來說，是學會和人打交道懂得掌握善良和有原則的邊界的很好的機會。 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (75 bytes) () 05/08/2026  06:31:29

• 希望吧，他小時候挺能幹的，想不到大了比老大還讓人操心。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  06:42:51

• 我也剛在費城買了一個。求問能否支招下appeal 地稅的理由和strategy,多謝 - chloemom - 給 chloemom 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  07:24:32

• 費城地稅大概1.4%, - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (238 bytes) () 05/08/2026  09:39:21

• 讚！錢花的值。如稅率.02沒hoa的ROI約6上下。可退稅應有不少淨值。風險擔自己身上給孩子財務啟蒙鍛煉技能機會好媽媽。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  08:01:44

• 幸福來的太突然 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (6034 bytes) () 05/08/2026  04:16:06

• 哇！大讚。設計風格全是我最喜歡的！米奇，你也是太太太能幹了！ - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  04:26:17

• 謝謝 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  04:37:14

• 太厲害了，這麽現代的大house! 記得你幾年前剛建了個自住房，賣了？ - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  04:29:03

• 沒賣啊，在不同的州，都是自住房 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  04:37:47

• 實力驚人，打掃咋辦？ - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  05:05:00

• 有清潔工的，這裏勞模很多的，有個裝修工老婆就是做清潔的，已經來過幾次了，我很怕做清潔的，特別是整個房子的 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (39 bytes) () 05/08/2026  05:09:40

• 做Builder 和GC 有啥不同？ 隔壁樓太高了。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  05:44:23

• builder hire GC - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  05:46:34

• 小builder就是GC，大builder雇傭好多ＧＣ幫他建多個建築 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  05:50:39

• 讚一個！接下來可以做的是加太陽能板，自配水源，最後 off grid，再挖防空洞。。。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  06:33:49

• 養豬種菜摘棉花。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  07:29:42

• 大手筆啊，佩服佩服，這也太能幹了。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  07:45:03

• 米總威武，現代又大氣，米總還大方分享，你家人真幸福 - jiahao - ♀ 給 jiahao 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  07:58:04

• 恭喜祝賀！看天邊的火燒雲吉祥興旺。PF米奇勇敢智慧汗水的付出在地表留下一個接一個好作品。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  08:26:47

• bunk bed藝術實用顯房間寬敞台階構思巧妙。懸浮樓梯結構看上去單薄。不知是否今後有room改直電梯或爬樓電梯。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  09:53:13

• 讚！漂亮。真是大手筆。Loft 衛生間2 窗戶前麵掛了個鏡子？ - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  11:57:30

• 一個很窄的window，framer做的時候沒用腦子，開口低了點 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  11:59:33

• framer還真是這樣，我的一個新房子門都是36"的，衛生間的門竟然做的偏洗手盤那邊，vanity縮小了尺寸才能開門 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  13:37:05

• 可不可以透漏這樣的一個房子如果不算土地的話大約多少$/sf? 我估計要300-350? - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  13:38:51

• 米奇能人再讚一次！ - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  14:54:30

• 我的天！太豪氣啦 - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  15:13:49

• +1。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  19:51:32

• 再讚一次，祝賀！原來你蓋了那麽多房子自住啊，我誤以為你做這個生意呢。 - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (270 bytes) () 05/08/2026  19:54:51

• 喜歡你的浴室設計，　這些FLOAT VANITY你都是去哪裏買？ - TexasSherry - ♀ 給 TexasSherry 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  10:23:25

• 喜歡你的浴室設計，　這些FLOAT VANITY你都是去哪裏買？ - TexasSherry - ♀ 給 TexasSherry 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  10:23:26

• 汪星人的一票否決 - doraisacat - 給 doraisacat 發送悄悄話 doraisacat 的博客首頁 (3293 bytes) () 05/07/2026  20:03:02

• 真不一定的，狗狗能看到東西 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  20:10:58

• 此言有理。 - elmonte - ♀ 給 elmonte 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  10:38:03

• 要相信動物的直覺！ - 竹風_如火 - ♀ 給 竹風_如火 發送悄悄話 竹風_如火 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  17:14:27

• 租客不交租不溝通，請教如何處理。 - 秋天的山野 - ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (691 bytes) () 05/07/2026  08:58:53

• hire a lawyer who does eviction service for you. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2026  09:50:10

• 先查州法一年以上租客有的需要60天通知，如走滯留eviction通知不要有錯。拖欠不是大問題如財務家務就業出狀況要警惕。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  09:59:44

• 如走欠租eviction，幾天合法通知就可開始程序。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  10:05:04

• 我以前的處理就是請個當地做這個的律師，讓他給你處理 - huanglp - ♂ 給 huanglp 發送悄悄話 (171 bytes) () 05/07/2026  10:24:59

• 問了個律師， retainer fee3500, 500/hr - 秋天的山野 - ♀ 給 秋天的山野 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  11:53:50

• check local law firm specialized in evictions. Because - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (105 bytes) () 05/07/2026  14:04:16

• 這麽貴啊，是我瞎暈了。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  18:50:34

• 馬上走Eviction程序，一刻都不要耽擱。我們都自己做，律師很貴。不管請不請，現在就把5day notice 發出去 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2026  16:09:58

• 我一個房客住了七年，每月都晚交三到四周，每月交late fee。我都習以為常不趕了 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  17:05:15

• 唉，簽約時沒寫 later fee? 你有他們1個月房租押金麽？這類租客就不能留，早驅逐早好。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  17:14:43

• 如果已鬧僵最好立刻開始以欠租驅逐（防月底他不搬家），如果沒有鬧僵，估摸他就是想用押金低最後一個月租金。你自己評估吧。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  17:55:05

• 告訴他自己在十天之內搬走，給他退押金加一個月房租，否則開趕。 - smithmaella - ♀ 給 smithmaella 發送悄悄話 smithmaella 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2026  23:12:37

• 請律師來做，因為你的辦法已失效。時間就是金錢，不要拖延 - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  10:23:00

• Start the eviction process immediately - wont1 - ♀ 給 wont1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  11:19:19

• 我的一個租客原來都挺準時或提早付的，最近幾個月老是拖6-7天，還好我房子要成交了，不用煩這個了 - lilysnow - ♀ 給 lilysnow 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  11:28:01

• 大家覺得房價（condo）還會漲嗎？新Fed Chair可能會降息，但那是短債，對房價影響不大。隻靠房租沒法和股市債市比 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  18:04:22

• 你說呢？我隻能根據過去一兩年的數據說，condo漲得少或跌得多，要賣的人多買的人少。如果你已經買了，就別多想拿著就是了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (66 bytes) () 05/06/2026  18:45:42

• 十幾年前買的，以前年年漲，最近幾年不漲，隻靠房租收入效率低，在考慮要不要賣掉 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  19:40:04

• 雖然不了解你的具體情況，僅從你對快錢的心態，我估計賣了你多半會後悔。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (680 bytes) () 05/06/2026  20:19:12

• 同意。看到股市如此大漲地主的心不免會癢癢的。不過樓主賣了後也真有可能會後悔，除非是計劃內賣房。其實即使布局將來我也不會去 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (239 bytes) () 05/06/2026  21:35:32

• 還是希望房價能適當漲漲，別老停著不動 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  21:41:44

• 對，這些因素都要考慮進去 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  06:20:49

• 得看個人對股市了解多少。房價漲得不多，但比股市相對穩定。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  13:40:55

• 這個倒不是重點。主要是買賣房耗時耗精力，且有費用和稅務問題。不能說試一下不行再買回來。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  18:03:42

• 當然不能如此來回折騰，若有能力在股市賺更多更多，與這點費用和稅務比還真不算什麽。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  18:47:40

• 確實如此。這兩年的AI行情，就是曆史性大變革的機遇，跟次貸危機的房市一樣，抓住就財務進階。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (278 bytes) () 05/07/2026  19:55:45

• 是啊。都是once a lifetime 的機遇。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  04:41:06

• 記得當年有個很好的SFH僅售16萬，現在那個房子接近200萬了：） - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (179 bytes) () 05/08/2026  05:55:45

• 增值那麽多呀。是的，那時的16萬現金可真是一筆大錢呢，我們怎麽也拿不出來的。我們隻能付一點首付，最大限度的從銀行貸款。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  08:50:52

• 是，我們這有個COOP當年3萬，現在也35萬了。。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  15:15:18

• 那樣的好機會一去不複返了。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2026  09:46:03

• 是的。完全是這樣。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  04:07:05

• 如果房子在經濟發達或增長地區，就保留，如果在那些沒什麽前途的地方就賣掉，換到發達或增長地區。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  06:46:21

• 國內一線的房子也是一樣，隻能死扛了 - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  07:49:01

• 跟房價比，我更喜歡房租漲。房子最好猛跌一下，來抄底。 - susan_xv - ♂ 給 susan_xv 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  08:04:04

• 房子坐標北加小鎮，現有的保險公司是AAA，年保費1700刀左右，想換保險公司，有推薦的嗎？先謝啦 - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  16:44:53

• 我前段問了幾家公司，最後選擇了 Hartford by AARP - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2026  20:56:00

• 我也是AAA，你是覺得有什麽不好嗎？ - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  20:58:29

• 這個房子我剛接手，保險公司說易房主的話保險的policy也要改。我想既然要改倒不如看看有沒有別的更便宜的公司選擇 - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  22:43:39

• 查了一下1700左右／年費也還可以。 - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  22:47:28

• AI時代，房東有啥Tool管理篩選房客，安排看房，發申請表？ - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (401 bytes) () 05/06/2026  15:55:24

• 另外還需要Excel表格，記錄約好的看房時間，盡量湊到同一天前後的時間 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  15:56:36

• 現在Zillow又有些新東西出來，你去研究一下吧。比如：可以選定看房時間，別人可以直接book，發信息時附帶基本信息， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (296 bytes) () 05/06/2026  18:36:12

• 你的步驟已經很好了，除非有100+， 那是不同story。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  19:18:36

• 我基本上都是用Zillow上提供的工具進行這些工作的 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  10:25:04

• 說說起訴HOA的事（二） - 股氣東來 - 給 股氣東來 發送悄悄話 股氣東來 的博客首頁 (2098 bytes) () 05/06/2026  14:23:34

• 我去年和今年也發生跟你類型的情況，被罰了總共約400的罰款。我一直設置自動轉賬，結果換了管理公司，還換到了外州，我接到 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (746 bytes) () 05/06/2026  14:59:36

• 很正常。你就設一下自動轉賬就好啦啊 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  21:30:25

• 以前有幾個帶HOA的condos，這幾年慢慢地都賣了買進singles。長期講，麻煩更少，自主權更大，升值潛力也大些 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  17:43:50

• 求助： 加州AB1482 提案 - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (652 bytes) () 05/06/2026  12:58:00

• 找幾個無關緊要的條款改一改，寫一個新的合同。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2026  13:02:49

• 有房客引用該法質疑漲租幅度，俺回複法律出處指出豁免房客不再反對了。有城市額外法規限製房東終止租約或驅逐要知道。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  13:21:38

• 下次續約的時候可以改。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (7761 bytes) () 05/06/2026  13:49:59

• 謝檸檬詳細法律條款指教收藏了。下次簽新約續舊約要認真對照。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  14:02:46

• 多謝borisg, IEbird, 檸檬椰子汁熱心幫助！ - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  17:59:00

• 再請問檸檬大師,是不是因為我們的租房協議是2020年以前簽的, 所以現在可以給房客送豁免通知,而房客不可以拒絕？我們一直以來在擔 - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  18:14:00

• 你需要多看看材料 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (239 bytes) () 05/06/2026  21:29:29

• 心,由於沒有及時給房客送豁免通知,房子就不受保護. 如果我們讓房客簽新的租約並加上豁免條款,房客可以依據AB1482,拒絕簽約, - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  18:20:00

• 這就沒辦法了，法律傾向房客的地方做地主很辛苦。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2026  07:33:38

• 這個法案後，必需每年加租. 當年應加的不加，以後不能追加。 - 他鄉之客 - ♂ 給 他鄉之客 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  20:46:39

• 十分感謝各位回複！ - mmhs - ♀ 給 mmhs 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2026  21:10:00

• 這幾天安裝了一個新空調， 學到了點知識。 - 千萬裏 - ♂ 給 千萬裏 發送悄悄話 千萬裏 的博客首頁 (1260 bytes) () 05/05/2026  16:36:09

• 你說的過濾器是指air filter？最好3-4個月換一次，一年換3-4次。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  16:56:07

• Depends on how much u use it - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  17:26:52

• 很久以前我要求房客是一年換兩次，後來聽好些個房客都說：我一年換3-4次（好像是共識）。現在，我就要求所有房客換3-4次。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  17:35:16

• 是的，air filter, 應該是不貴的 - 千萬裏 - ♂ 給 千萬裏 發送悄悄話 千萬裏 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  17:30:09

• 幾塊好的十幾塊錢一片。從網上的廠家整盒（大約十片）買會很便宜。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  17:32:44

• 厚的（4-5厘米）的空濾可以10-12月換 - haohao88 - 給 haohao88 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  17:58:57

• air filter安裝時有箭頭方向的，不要弄反了 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (291 bytes) () 05/05/2026  20:57:53

• 室外散熱器的清潔也重要，大幅增加機器壽命。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2026  02:22:17

• 確實如此，最好每幾個月用水洗一洗散熱器，尤其是海邊，因為有鹽的。當然不要弄到有電路的地方 - 千萬裏 - ♂ 給 千萬裏 發送悄悄話 千萬裏 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2026  08:21:34

• 空氣過濾器裝在哪裏，室內中央空調初，還是室外？ - tintin9999 - ♂ 給 tintin9999 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  14:23:18

• Air filter 空氣過濾應該是中央空調在室內的進吸氣口 - 千萬裏 - ♂ 給 千萬裏 發送悄悄話 千萬裏 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2026  17:51:05

• 招租流程 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (2477 bytes) () 05/05/2026  16:12:45

• 6. 7 絕啦！ - leed - ♀ 給 leed 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  16:16:30

• 6,7 太誇張了， 哪有那麽多時間 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  16:30:53

• 我做過一次6 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (167 bytes) () 05/05/2026  20:04:28

• 是啊，6,7 有點兒不合理 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  18:59:00

• 鄰居都喜歡interview, 他們想找個自己喜歡的鄰居。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  21:39:50

• 隻有在曼哈頓那種傲氣淩人的地方才會這麽做。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2026  05:11:14

• 謝分享！lz用BRRRR高回報空房率低重複快重要。6,7嚴苛點也值得借鑒。俺有1房客文件看不出瑕疵地址有疑問應實地驗證， - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  08:39:05

• 結果被造假職業房客騙，超過4個月花律師費驅逐，留下大筆utility賬單,修整招租繼續空房。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  08:46:38

• 有過6， 7 誰會配合，現在租房市場不好，這麽麻煩租客願意嗎？ - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  09:00:43

• 過去相對好自住社區鄰居們不止一次成功逼換房客。現房客偶有抱怨俺少漲不漲租留住房客多年了。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  09:20:05

• 我不會去聯係現在和前房東，因為不確定他們給的是否是真實房東聯係方式，而且房東為了讓他們走，也會幫忙說好話。所以這一輪驗證毫無意義 - ppppppppKCUX - ♀ 給 ppppppppKCUX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  19:34:00

• 洗衣機密封圈CLEAN - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (131 bytes) () 05/05/2026  15:23:29

• 如果大片黑了可以直接換密封圈。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  11:35:28

• 嚐試過買清潔劑,效果不好. 化學浸泡,比不上物理辦法: 摩擦剮蹭. - bingze - ♂ 給 bingze 發送悄悄話 bingze 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2026  14:12:05

• 謝謝 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  18:39:13

• 用洗臉巾或者廚房紙巾 - 花開千裏 - ♀ 給 花開千裏 發送悄悄話 (130 bytes) () 05/09/2026  18:41:12

• 2026年房市的形勢和走勢 - 唐山故鄉 - ♂ 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 (16456 bytes) () 05/05/2026  11:31:25

• 讚認真的態度！做功課本該如此，縱橫交錯做比較。把握大勢，清楚當地市場。心中有把秤，得失皆明了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  13:11:02

• 多謝，多謝。 - 唐山故鄉 - ♂ 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  15:42:57

• 謝謝分享，最後一句也是我的觀點，希望澆醒等待房市崩盤抄底的美夢。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  14:32:40

• 多謝，多謝。 - 唐山故鄉 - ♂ 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  15:44:10

• 房價比我們農村還便宜？ 難以想象在加州。 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2026  09:24:40

• 這裏是盆地中的低穀， - 唐山故鄉 - ♂ 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 (144 bytes) () 05/06/2026  16:45:58

• 數據總結得太讚，太專業了！絕對是地主界裏最棒的數據統計 - maryh20189 - ♀ 給 maryh20189 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2026  06:36:08

• 新晉房東第一個月收租，租客既不付租也不回信回電話，求支招 - CZJL - ♂ 給 CZJL 發送悄悄話 (826 bytes) () 05/05/2026  10:45:28

• Do eviction on 15th and do not accept rent. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  10:52:32

• 我今天第5天發了pay-or-quit掛號信，要求10天內付清Rent+Late Fee, 如不付也不搬16號申evit - CZJL - ♂ 給 CZJL 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  12:04:27

• 好奇你接受他入注的時候，有什麽red flag嗎？或者有些什麽蛛絲馬跡嗎？ - zkyq - ♀ 給 zkyq 發送悄悄話 (66 bytes) () 05/05/2026  12:16:12

• 房子所在的城市和區都不太好。這個區還算相對好點的。來申請的人信用都不怎麽樣。 - CZJL - ♂ 給 CZJL 發送悄悄話 (75 bytes) () 05/05/2026  12:27:03

• 成人要求co-sign 的一律排除 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  14:58:00

• 是，我曾有個墨二代讓她爹co-sign。住了三年多，後一年多交租斷斷續續，隻好上庭趕走 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  16:57:00

• 這個應該房東招租步驟出了問題，吸取教訓吧，follow過濾原則，eviction可能性是非常非常低的。 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  20:48:12

• 等到15號沒收到租金就找律師驅趕 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  13:37:22

• 不回複。你隻按合同辦就行了，一到日子就走行程。就目前看，你犯了二個錯：1，房客信用差，你沒有堅持co-sign。這個房客 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (402 bytes) () 05/05/2026  17:09:34

• location, location, location. 多便宜，也不買差區的房子。後患無窮。 - 茵芯 - ♂ 給 茵芯 發送悄悄話 茵芯 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2026  16:13:39

• buicklimit - buicklimit - ♂ 給 buicklimit 發送悄悄話 (67 bytes) () 05/06/2026  17:43:23

• 我招租時一定要查租客的rental history，看看他們是否有不良的交租記錄。 - 鏡中花 - ♀ 給 鏡中花 發送悄悄話 鏡中花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2026  23:28:31

• 找律師驅趕吧，及早止損。 - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2026  10:32:00

• 加州賣房 = 給自己加稅？ - 謙謙美君子 - ♂ 給 謙謙美君子 發送悄悄話 謙謙美君子 的博客首頁 (75594 bytes) () 05/05/2026  10:33:06

• 恭喜！郊區買好區大房平房低價房維持低稅利和支出合理。prop19針對自住？prop13針對所有房產換房都會增財產稅。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  11:29:54

• 朽哥舊作 - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (1658 bytes) () 05/05/2026  01:30:10

• 謝複貼！再讀仍感覺受益匪淺，心有戚戚焉 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  06:57:52

• 謝回放！房地產長期抗通脹無疑。用現金快速創造積累財富更具魅力也相對安全。謝網友23萬搏36萬獲淨值加租金案例近在眼前。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  08:52:40

• 房地產是對抗通貨膨脹的唯一手段，沒有之一! QQQ不是嗎？ - leed - ♀ 給 leed 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  10:30:36

• 沒有經曆過2000？ - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  10:36:45

• 應該把“唯一”和“沒有之一”去掉。事實上，2022年之後房價和房租漲幅都低於通脹。 - 圭媽 - ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  12:03:00

• 是的，比地主賺錢多的行業多的是 - Sugargrove - ♂ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  20:49:52

• 一不小心又見國債5%收益率 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (38432 bytes) () 05/04/2026  08:24:55

• 通常這種行情會在一天裏結束還是會延續一兩周？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (385 bytes) () 05/04/2026  08:38:36

• 長期國債也是上竄下跳的，30年國債modified duration 15.38 year - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (49 bytes) () 05/04/2026  08:51:34

• 今天30年國債就跌了超過1% - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  09:32:29

• 一年期的CD也提高了。昨天好像還是4%（AI估算的），今天是4.05% - 4.15% 之間。但AI還是讓我先買SGOV - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (161 bytes) () 05/04/2026  09:59:55

• 散戶不建議買長期國債，那是保險公司的菜 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  08:54:17

• 謝謝！我最多買一年期，3個月-1年，準備搭個梯子。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  09:02:21

• 我有不同長度的國債。0-3個月，一直到20年都有一些。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  09:06:43

• 可以告知原因嗎？買一部分5%收益率的20年的長期國債，可以降低風險。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  09:04:15

• 我猜是因為太長，太保守。一年還能大致看到變化，三年後的變化就很難看到了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  09:15:55

• 你真打算持有20年嗎？要考慮通脹哦 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  09:30:22

• 嗯。謝提醒。三年前買過很少一點收益率5%的20年的國債。coupon rate是4.375%。主要考慮分散風險。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  09:56:01

• 通貨膨脹5% - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  09:37:23

• 是。就是想以後不管房子了多一個穩定的收入來源。大部分投別的。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  09:59:48

• 以前我提過的5%的分紅股 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (364 bytes) () 05/04/2026  10:11:23

• 握手。我也有這個。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  10:16:03

• 謝守月分享。投資思路和成效值得學習。想到福虎網友長持分紅好油股也應了巴老的策略。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  13:16:25

• 沒找到Novo stock symbol,什麽公司？ - SGZ - ♂ 給 SGZ 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  16:49:47

• 見內 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (81 bytes) () 05/04/2026  17:08:54

• 看看老朽兄以前的分享，我一會兒找找 - inet-fan - ♂ 給 inet-fan 發送悄悄話 inet-fan 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  12:23:23

• 謝謝熱心的你！我明白你的意思-主要是考慮20年後由於通貨膨脹那本金大幅縮水。我的關鍵是想以後年齡大了不想管或管不動 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (292 bytes) () 05/04/2026  12:46:58

• mortgage rate is very related to 10y treasury yield - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  08:59:26

• 是。三月時戰爭，利率上升，我就猜測房市會受影響，結果影響還不小。利率再漲對房市不利。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  09:05:59

• ZT: 巴菲特正在等待。。。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (140 bytes) () 05/04/2026  07:01:14

• 俺手中持有的房產有多少程度泡沐？是硬通貨安全邊界/ 偏防禦性盈利模式？現金放在哪裏？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  07:57:32

• 現金放在國債和CD裏，這是AI給我的建議。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (6007 bytes) () 05/04/2026  09:51:32

• 我是放在0-3個月的國債和Fidelity的Money Market裏麵。看你上麵的SGOV更好一點。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  10:09:36

• SGOV靈活，CD若有4.2%我覺得也不錯。AI給我定身製定的方案，適合懶人理財。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  10:16:42

• 是的。我以前買過CD，利率不錯，到期後全入SGOV和Fidelity MM了。這樣股市有機會用起來比較靈活。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  10:23:34

• 謝2位MM分享！學習了。看來AI行政助理還是蠻有用。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  13:42:24

• 說說起訴HOA的事（一） - 股氣東來 - 給 股氣東來 發送悄悄話 股氣東來 的博客首頁 (3143 bytes) () 05/03/2026  21:51:16

• 我遇到類似的事情，但是更複雜。涉及到50多戶災後賠償，保險金被HOA侵吞的惡劣情況。後來我還是決定拿到我自己那份賠償跑路，時間成 - ppppppppKCUX - ♀ 給 ppppppppKCUX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  00:15:00

• 是的，很花時間。 - 股氣東來 - 給 股氣東來 發送悄悄話 股氣東來 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  21:14:29

• 我覺得12戶太少，還不如沒有HOA。你考慮賣了吧，這官司一打，11戶人家會看你不順眼，每人跟你較勁一回就夠你受的。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  10:52:33

• 是Townhouse，必須有HOA。剛開始，有好幾個人給我發Email支持我。估計現在他們都想息事寧人 - 股氣東來 - 給 股氣東來 發送悄悄話 股氣東來 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  21:17:22

• lz加油 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  11:37:00

• 謝謝 - 股氣東來 - 給 股氣東來 發送悄悄話 股氣東來 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  21:18:06

• 你們鄰居真是不擔當，這種情況不聯合起來把貪汙犯幹翻？ - bingze - ♂ 給 bingze 發送悄悄話 bingze 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  15:11:49

• 主要是人太少。有些人隻是背後抱怨一下。 - 股氣東來 - 給 股氣東來 發送悄悄話 股氣東來 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  21:23:54

• 攤到每家頭上就那麽點，時間成本不值。 - Lisland_2013 - ♂ 給 Lisland_2013 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  11:42:05

• 美國人比你想象中要窩囊，已經領教過，有空我也寫一下為期一年的鬥爭。三十六計 走為上計。 - ppppppppKCUX - ♀ 給 ppppppppKCUX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  01:30:00

• HOA是最惡劣的mini政府 - jinzhengping - ♂ 給 jinzhengping 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/05/2026  08:47:09

• 上次問問題裝攝像頭牆上打孔打不進，特地來感謝一下。。。 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (664 bytes) () 05/03/2026  20:17:01

• 最堅硬高溫硬質合金學習了。HD盒裝的鑽頭裏配有這個“金剛鑽“嗎？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  16:03:28

• 不知你問的HD盒裝是哪一個，我的就是許多年前買電鑽時送的。。。 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (300 bytes) () 05/05/2026  06:41:57

• 帖子裏的照片是Harbor Freight網站上順的 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 05/05/2026  06:43:30

• 地主們：空調出風有黴味，怎麽解決？問題在哪裏？謝謝 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (28 bytes) () 05/03/2026  19:20:48

• 你那裏比較潮容易長黴。我會clean air ducts 和A-coils. - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  19:43:13

• 換了空調filter沒有？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/04/2026  07:21:25

• 先排除全屋任何角落有牆壁潮濕管道漏水，比較室內室外空氣濕度。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/04/2026  07:44:50

• 如今亂糟糟的買房還是買黃金 - 雪狗2014 - ♀ 給 雪狗2014 發送悄悄話 雪狗2014 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2026  13:05:37

• 現在所有大公司都以萬億計資金往AI裏砸，你說投什麽？哈哈，關鍵時刻打不得盹，一定要有自己的判斷力，步子才能走得堅定。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (63 bytes) () 05/03/2026  13:17:31

• 我請AI查了具體金額。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (144242 bytes) () 05/03/2026  15:51:08

• 我看好軟硬兼備的。目前看是穀歌，Tesla/SpaceX。Amazon和MS我認為是第二梯隊。 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  15:56:56

• 對social media的看法，是持中。因為看不到對生產力有哦用的盈利模式 - 哪一枝杏花 - ♀ 給 哪一枝杏花 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  15:57:56

• 關鍵是，AI如何賺錢。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/03/2026  17:34:53

• 提高生產力與創造力。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/03/2026  17:39:05

• 給你一個具體的例子。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (8803 bytes) () 05/03/2026  20:07:43

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