手裏有閑錢暫時沒處用可以放定存，我也剛存幾十萬。但是，你見過放定存發財成為富翁的嗎？noway!我剛來
來源: 老朽 於 2023-02-24 19:22:18 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 942 次 (1019 bytes)
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回答: 現在CD聽說已經5%了. 還有必要買出租房嗎？ 由 arewethereyet 於 2023-02-24 16:26:06
美國的時候，九十年代初為了建立信用，放了一年定存9%，五年期10%都有。
當時借貸款搞出租房的現金流也就10%，還不能有空置和大裝修，否則也可能顆粒無收。
但是，如果短視圖這麽點利息，就拿一萬塊錢來說，被通貨膨脹一衝，現在的購買力有一半就不錯了，加上利率眼看著一路下滑到0，可以說坑人到家了。
而我從九十年代中開始投資出租房，房價翻了4-5倍，房租也有兩倍以上。
很多人說你運氣好，抓住了機遇，我以為，機遇麵前人人平等，那個時候貸款利率超過10%，你怎麽不敢去借?有錢存銀行收高利息的嘲笑我現金流仨瓜倆棗，還一大堆爛事，瞎耽誤功夫。
銀行之所以給高利息，是因為通貨膨脹，而利息跟不上通貨膨脹的幅度，否則銀行是賠錢賺吆喝。
房地產是對抗通貨膨脹的唯一手段，沒有之一!
