租價即取決於市場也取決於自己，舍得花錢就能租出好價錢

這個房子出租前加蓋了一個120sf office room. 鋪了地磚，還有很多其它work

市價2600， 我一個星期租出去，2850

覺得房客不錯又做了不少upgrade

1）把一個從來沒用過的window swamp cooler 修好了，給房客節省150 刀電費，AC用的少了，就不會處大毛病，節省修理費用。

2）把office room 屋頂加了insolation，做了木板ceiling. 房客特高興。基本可以做房間用了，如果需要。

3）外部pannel 油漆一邊，好看也保護。

 

 

 

所有跟帖： 

• 棒！這個房間是陽光房或patio基礎上加的嗎？還是室內麵積den改造的？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/10/2026 postreply 11:44:54

• 買的時候有個open patio，因為太多damage，沒啥用就拆掉了。這次在水泥地上加4“ concrete，找平。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2026 postreply 11:53:10

• 先在原地基刨幾個坑，埋好2 feet bar, 用來固定 sill plate -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2026 postreply 11:57:50

• 能幹。增加可居住房間租客肯定喜歡，現實合住可減少住房支出。S8不一定行，普通家庭用作臥室實用。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 05/10/2026 postreply 12:11:36

• Section 8 不算房間。用處還是不小，尤其對大家庭。想法源於一個同房型出租房。我看不出那加蓋的痕跡，應是原設計。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2026 postreply 12:39:06

• 是的，房子的狀況決定租客的質量也是對租客的尊重。每次招租我都要問自己我自己住滿意房子狀況嗎然後對房子做升級，總是很快租出 -Fox1228- ♀ (90 bytes) () 05/10/2026 postreply 12:46:11

• 我的一個觀點房租收入源於房還於房。兩性循壞很重要。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2026 postreply 12:53:29

• 隻有這樣才能吸引好的房客，拴住好的房客，減少麻煩。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2026 postreply 13:13:01

• 請人做成本還是蠻高的。我一般是好租客盡量留住兩年才加一次租。一旦搬出去，重新油漆修理得花大幾千-1萬 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 05/11/2026 postreply 11:50:24

• 房頂加insulation, 四周牆內加insulation嗎？ -最愛荷花- ♀ (0 bytes) () 05/10/2026 postreply 12:50:20

• R15 wall insulation -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2026 postreply 13:03:29

• 建的時候就加了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/10/2026 postreply 13:40:42

• code 不是R24？ -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 05/11/2026 postreply 08:43:04

• 那是閣樓。牆R15 合乎標準。太高了太厚也塞不進去。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/11/2026 postreply 19:50:39

• 很棒很棒，外牆刷的很漂亮。這麽多活兒都是自己幹的嗎？ -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 05/11/2026 postreply 08:48:18

• 當然隻要能動堅決不給別人賺錢的機會 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 05/11/2026 postreply 09:08:18

• 很難不讓人賺錢的吧？ 房多了，有正現金流，怎麽都得請人做，反正都抵扣租金了。 -長生有容- ♀ (0 bytes) () 05/11/2026 postreply 11:53:19

• 重的找人幫。 像加蓋這樣的工程，自己不懂建築code 最好不做。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/11/2026 postreply 19:52:32