中肯實在。確實“投房的底層邏輯改變了” 現在不比當年，擁房養房成本費用大幅提升。。

包括房產稅+保險+維修維護材料和人工等等，甚至其中有些翻了2-3倍了。那天我們有幾個人聚一起還在討論，在NY這租房劃算，還是買房劃算？
有個地產經紀幾年前投個CONDO，1BED，1BATH。我們幫他算了筆帳，房子52萬還是現金買的，HOA1200，月出租3200，還有地稅+保險等等。。總之，成本與出租收益比，還不足3%，這費心費力的，還不如把52萬存銀行劃算呢：）

所有跟帖： 

• 是的。每一重魔力的過去與現在我都有體會。你說的那位現金投房的回報率不足3%我非常相信。 -古來萬事- ♀ (4746 bytes) () 05/03/2026 postreply 17:48:43