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• 置頂: 我錯過了矽穀房市的黃金期了嗎？ -矽穀居士- ♂ (4151 bytes) () 12/09/2023  17:06:41

• 置頂: 金價與美元霸權 -hercules007- ♂ (1772 bytes) () 07/28/2012  03:44:38

• 置頂: the case for buying gold -hercules007- ♂ (1043 bytes) () 03/19/2012  16:52:27

• 置頂: 危言慫聽！ -hercules007- ♂ (2524 bytes) () 02/28/2012  00:45:12

• 從比特幣和黃金最近走勢來看，是否有戰爭風險了？ - cnrhm2017 - ♂ (111 bytes) () 04/10/2024  15:31:47

• 不要打了，今天比特幣看似穩住了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 04/10/2024  15:43:17

• 問：黃金ETF gain 能被普通股票 loss 抵消嗎？ - slow_quick - ♂ (47 bytes) () 03/22/2024  09:11:36

• 通脹進尾聲了，比特幣和黃金為啥雙雙創新高？ - 年輪 - ♂ (45 bytes) () 03/08/2024  19:00:43

• 說明降息的時間臨近了 - 越王劍 - ♂ (323 bytes) () 03/08/2024  19:10:59

• 這麽說，以後慢慢降息，比特幣和黃金還會接著漲？ - 年輪 - ♂ (0 bytes) () 03/08/2024  19:43:20

• 有人說了，比特幣要漲到16000刀 - parentb - ♂ (0 bytes) () 03/08/2024  19:48:57

• 現在已經$68590了！ - 樂山123 - ♂ (0 bytes) () 03/08/2024  23:05:54

• 降息了，美元就接著貶值，錢就更不值錢了，所以，黃金，比特幣都上漲。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 03/08/2024  19:43:42

• 現在相關加密貨幣 - 月色淺淺 - ♀ (48 bytes) () 03/08/2024  19:51:24

• 我說樓下來踢館的周伯通，你不去找Goldman Sacks 踢 - slow_quick - ♂ (118 bytes) () 02/19/2024  21:46:32

• 我錯過了矽穀房市的黃金期了嗎？ - 矽穀居士 - ♂ (4151 bytes) () 12/09/2023  17:06:41

• 睿智！ 不愧是矽穀馬公，數學賊好 - 子非魚焉 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:14:00

• 從你發的帖子看，你是個愛死磕的人。想開些，跟人死爭沒意思的，別人認為好就讓他認為好吧。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  17:14:30

• 謝謝！我也想給自己一個交代，也看看能否亡羊補牢，哈哈。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  17:41:48

• 有些地方15年以後翻倍了 - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:33:00

• 房價，全加州2008到2022年翻倍的地方很多。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:39:23

• 搞科研的腦子是不會偏聽偏信的，自己肯定是會分析研究出一個結果的， 這不是死磕。加油！ - 鯉魚洲 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:26:10

• 根據你現在的財富數，我可以肯定的說，你沒有錯過anything - HappyWed - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:16:20

• 太會算，太精明了！ - zacao - ♀ (81 bytes) () 12/09/2023  17:22:35

• 喜歡你的數字化解釋。總是文字和數字解釋，接著總結公式，然後變化條件再分析。清晰，引人入勝。感謝分享你的思路！ - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:30:52

• 公司領導最喜歡的人才：把複雜的原理用簡單清晰的語言描述出來。就這一點我能保證你能幹到老 - yangyang08 - ♀ (69 bytes) () 12/09/2023  17:38:00

• 謝謝！ - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:13:44

• 居士說得很平實，讚一下。贈你一句老子的話共勉： - 如山 - ♂ (39 bytes) () 12/09/2023  17:30:54

• 幫助人理解。這篇解釋特好！ - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:36:38

• 謝謝！漲學問了！ - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  17:43:19

• 哈哈我仔細看完了，發現一個不完美處 - twototango - ♀ (157 bytes) () 12/09/2023  17:37:50

• 謝謝，我補上了百分號。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  17:58:30

• 2%的租售比，還是比較靠譜的。中國的一線城市，租售比更低。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:21:14

• 灣區雖然房價高，租金卻不高，一些地方租售比還不到0.2% 呢。 - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:36:00

• 讚數學好！四兩撥千斤，知識就是力量！ 喜歡你的文章，多發! - 鯉魚洲 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  17:49:13

• 非常聰明能幹， 希望看到 - Smilee - ♀ (109 bytes) () 12/09/2023  17:58:23

• 剛查了一下矽穀房價，SFH價格300萬，月租金一萬多 - GA_home01 - (0 bytes) () 12/09/2023  17:59:44

• Not that high. Most of them ~ $5K - Smilee - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:01:08

• 我周圍的SFH，租售比是2%左右。我認識的幾個鄰居，也都是以這個價格租房子的。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:05:31

• 如此多的售租比，不如在加州退休租房，把自住房留在免收入稅州。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:19:25

• 2010年50萬的房子去年到過近2米，現在也有1.75米。 - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:43:00

• 是的，如果帶點學區房的意思漲得更高。 - OrangeBread - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:47:11

• 條條大路，你算的好，關鍵是行動了。 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:15:25

• 凡事就怕認真 - 彎刀月 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:25:00

• 那麽您說說正確答案是哪幾年？ - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:45:00

• 就沒有黃金十年這麽一說，第一次聽說。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:55:14

• 我說得不準確，應該是黃金40年。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  18:56:11

• 我以前有一個同事，05年的時候他說他70年代初3萬買的房子，當時已經過1米，估計現在值近3米。 - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  19:17:00

• 就喜歡有理有據的分析。在灣區，股票和房地產隻要做好一個就行了，喜歡哪個就做哪個，工作也不耽誤。 - 圭媽 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2023  18:41:00

• 讚定量化分析！Buffett said Diversification is protection against ig - W2_2023 - ♂ (959 bytes) () 12/09/2023  19:36:49

• 你的算法完全正確。現在談賺了大錢或坐享租金的，大多是十年前入市的那批人。當下入市，越貴的城市回報越是慘不忍睹。 - 守月 - ♀ (451 bytes) () 12/09/2023  19:53:51

• 很有道理！謝謝分享。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2023  00:14:48

• 我和居士各方麵都太像了，要是有緣見麵就好了。我2003 年在聖地亞哥，就是這樣算了投房的費用和可能回報，毅然全部資金買了大盤指數 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  21:28:00

• 厲害！ - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  22:21:19

• 83萬的年收益率是什麽意思？隻出租了一年就賣房了？ - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  21:56:02

• 第0年，-75 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  22:16:21

• 第一年，+300*6%-8=+10. 第二年，+318*6%-8=+11.08. 第三年+12.22. 下略 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  22:19:01

• 6年內就回本，剩下的都是純賺。每年的收益率都在增加。 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2023  22:20:38

• 你沒有考慮fourplex - 綠園紫竹 - ♂ (171 bytes) () 12/10/2023  19:44:19

• 我之黃金糞土。。。 - borisg - ♂ (3430 bytes) () 11/19/2023  04:31:12

• 非常讚同“有所取有所不取，這才是人生智慧積累的體現” - 好心態 - ♀ (892 bytes) () 11/19/2023  05:03:24

• 同意，自己活的開心先，這也是對社會的貢獻，有餘力，關心家人，然後是鄰居朋友同事，然後是社區。。。。 - 米奇的廚房 - ♂ (219 bytes) () 11/19/2023  05:58:09

• 同意！ - 好心態 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  06:10:16

• +100 - HanxueClear - ♀ (0 bytes) () 11/20/2023  06:33:09

• 羨慕波大的精神境界 - gccard - (0 bytes) () 11/19/2023  05:06:37

• 佩服波大的體力。 - gccard - (0 bytes) () 11/19/2023  05:34:10

• 欣賞波大的大格局，這就是老祖宗說的 “修身齊家治國平天下”吧？和老外藤校的理念基本相似。 - Erin123 - ♀ (0 bytes) () 11/20/2023  11:54:47

• 實在話 - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023  05:12:09

• 讚波大，有意義的人生首先是幹自己覺得有意義的事，而不是別人眼中有意義的事 - little.me - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  14:37:38

• 出租房如果沒穆仁智管，還真走不開，隨著年紀的增長，孩子的獨立，你還是和老婆大人走走看看，行萬裏路，也是人生的意義。lol - yhr - ♀ (114 bytes) () 11/19/2023  05:13:39

• 你不喜歡旅遊就別旅遊，說那麽一堆連貶帶損的沒意思。你好像看遊記挺起勁的，常第一個回帖：） - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023  05:18:04

• 大實話 - goingplaces - ♀ (577 bytes) () 11/19/2023  09:12:14

• 原來自己“雲（網）”遊卻看不起人家實實在在旅遊的？還上升到環保的問題？ LOL - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  13:26:41

• 這不是雙標是啥？ - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  12:37:41

• 飛行汙染您就別操心了，看看俄烏巴以，多少導彈飛出去，多少建築生命瞬間毀滅。。。。 - hz82000 - ♀ (91 bytes) () 11/19/2023  05:37:30

• 把烏和以去掉，有人闖進你家裏要傷害你家人，難道你打算不反抗要坐以待斃？還有，日本這次排放的核汙水比中國所有 的平時排放的 - 米奇的廚房 - ♂ (372 bytes) () 11/19/2023  05:54:24

• 哈哈哈，仁者見仁。。。。，你們玩，我下線了 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  05:56:36

• 不用講這種淘江湖的話，還是講科學，講數據吧，沒有真實的數據做基礎，再好的AI也沒用 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023  06:28:27

• 以這種理由作為不喜歡旅遊就太牽強附會了 哈哈哈 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  12:18:54

• 謝謝波大分享觀點。一直敬佩波大的。 - 大年 - ♀ (339 bytes) () 11/19/2023  05:38:28

• 哈哈，我也就是說點個人觀點而已，別人我管得過來麽。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023  05:41:08

• 是的，可能我沒說清楚。您的為人和觀點常來這裏的人都看到了解到的。這次也是被拱火拱出來要再明確的表達一遍：） - 大年 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  05:45:03

• 有個國內做視頻走遍天下，有次看椰子樹都不認識，不讀書的，沒知識，走遍天下也不過是個郵差。波大不出門也知天下事的，lol. - yhr - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  05:50:38

• 嗯嗯，其實我也不喜歡被消費主義洗腦，到各地打卡遊的旅行方式。 - 大年 - ♀ (138 bytes) () 11/19/2023  06:01:44

• ＂自己哄自己高興就好” 很在理。 不要批判他人的生活方式更好。 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  09:15:17

• 人做什麽都有慣性，要改變方向需要外力 - 攸墨爾 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  06:01:35

• 學習波大有公民意識又有實際行動。我就光有意識，缺乏行動。 - 青白丹城 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  06:02:16

• 你們排戲，挺好啊，可惜我去你那裏不太方便，不然一定去捧場。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023  06:08:27

• 讚賞波大，有大格局，更像老美生活形態和價值觀。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  06:14:26

• 所以說，波大是老中裏少有的最融入老美社會的人。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023  06:30:18

• 沒錯。環境生活圈對人影響蠻大的，見周圍好多老美都這樣。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  06:33:36

• 跟底層社會打交道的就是最融入美國社會了？ 啥叫融入？ - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  12:50:07

• 啥叫融入？文化 和lifestyle. 在你眼裏消防隊員，救護人員屬那層？ - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/20/2023  07:51:12

• 有智慧。 - 守月 - ♀ (490 bytes) () 11/19/2023  06:48:59

• + 1 Agree！ - 古來萬事 - (0 bytes) () 11/19/2023  07:49:41

• 每個人都是24小時一天 - 喜喜哈哈 - ♀ (1142 bytes) () 11/19/2023  07:12:08

• 讚一個！ 波大過了天命之年也確實知道了天命。 不過我還是（為了豐富自己）喜歡旅遊嗬。 - 最西邊的島上 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  07:12:44

• 一個字, 酸!說白了, - Lucky_man - ♂ (86 bytes) () 11/19/2023  08:03:22

• 蘿卜青菜各有所愛。不評判別人，是最好的涵養啊 - dyagonw - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  08:24:00

• well, speak of the truth. - Lucky_man - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023  08:43:33

• 這個有點誅心，不厚道 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023  09:11:18

• 他不是沒有錢瀟灑。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  10:33:10

• 這個過了，雖然我屬於那種沒大格局喜歡消費享受， 但我理解波大的想法和理念，do not judge, 相互尊重吧 - DoubleDelight - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  11:40:22

• 砸。以己度人，太過分了。 - pickshell - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  12:06:25

• 非常讚同。 - Calsh2007 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  08:54:00

• 波大的這個貼討論了人生的意義、環保，題目有點大。說到環保，波大的觀點不敢苟同 - 讓股票飛 - (689 bytes) () 11/19/2023  08:59:15

• 他當初都不願給房客買個WM幾十塊錢的暖風扇，那麽冷的天，買個更便宜的，不還是為了利潤？哪裏有大愛了？ - 加州陽光123 - ♀ (59 bytes) () 11/19/2023  12:43:42

• 工作是實，旅遊是務虛。投入產出一正一負，無可比性 - 攸墨爾 - ♀ (516 bytes) () 11/19/2023  09:08:30

• 就有人不愛旅遊啊，我motionsickness很厲害，做飛機坐船全部暈的要命，以前帶孩子出門，那叫沒辦法，作父母的責任 - 米奇的廚房 - ♂ (598 bytes) () 11/19/2023  09:36:55

• 我也不愛旅遊。也不愛勞作。喜歡用腦，但想的都是不怎麽有功用的。美食閑聊打牌唱歌我就滿意了 - 攸墨爾 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  09:52:22

• 你沒因為自己不能旅遊就批駁別人喜歡旅遊的行為是糞土啊，這就是最大的區別。說話讓人不舒服就是溝通能力的問題 - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  12:36:32

• 很簡單的道理啊。 - 喜喜哈哈 - ♀ (209 bytes) () 11/19/2023  09:41:59

• 論壇就是各說各的，所以沒版主好。和電腦吵架也沒關係 - 攸墨爾 - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  10:14:31

• 哈哈 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023  10:45:19

• 誰也沒有無知到不理解金錢糞土的意思，隻是不讚成你的隻有你的想法是對的，別人的想法都不對的態度。這個論壇不是一言堂，記得以 - 加州陽光123 - ♀ (715 bytes) () 11/19/2023  12:33:37

• 好奇波大收藏什麽門類？ - 萬寂殘紅一笑中 - ♂ (0 bytes) () 11/19/2023  16:53:42

• 讚波大的心態和各種經驗分享！ - 小米A - ♀ (0 bytes) () 11/19/2023  17:54:59

• 有人在美國買過黃金嗎？ - distinctiveM - ♀ (32 bytes) () 11/05/2023  12:19:16

• 我們區的一個律師買了，當晚就被偷了 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 11/05/2023  12:28:00

• 這也太準了吧 - 越王劍 - ♂ (188 bytes) () 11/05/2023  13:04:49

• 天，那是出銀行就給盯上了吧，搞不好銀行裏麵人通消息出去的 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 11/05/2023  13:23:02

• 前幾年，聽隔壁烙印說，人家有儀器，可以看見屋裏哪裏有金屬，然後會挖地道進去偷 - 悠步天 - ♂ (30 bytes) () 11/05/2023  13:28:20

• 趕明兒我setup一個trap，然後在裏麵放幾個大鉛塊，端著槍在邊上等 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 11/05/2023  13:31:02

• 很有畫麵感 LOL - 悠步天 - ♂ (0 bytes) () 11/05/2023  13:32:57

• 活的不耐煩招賊啊，危險吧 - 攸墨爾 - ♀ (0 bytes) () 11/05/2023  13:37:31

• 像老鼠夾那樣，一動就掃射 哈哈 - greenfinger - ♂ (0 bytes) () 11/05/2023  13:48:08

• 哈哈 - 小鬆鬆 - ♀ (0 bytes) () 11/05/2023  15:15:03

• 回樓上大家，這幾天油管推送Quail trap抓鳥的視頻，看了好幾個，很有感想 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 11/05/2023  15:27:42

• 買黃金幹什麽？不能吃，不能用，不產生現金流，顯擺不夠格，又不抗通脹！ - hhtt - ♂ (0 bytes) () 11/05/2023  15:21:00

• LOL 金蟲子們可不這麽看 - 悠步天 - ♂ (0 bytes) () 11/05/2023  15:31:21