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• 置頂: 利率上升和買房 -上海大男人- ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (1842 bytes) () 06/16/2022  07:04:44

• 置頂: 當前固定利率和浮動利率貸款的選擇 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (1688 bytes) () 04/06/2022  19:18:22

• 置頂: 從美聯儲加息路徑看房貸利率走勢兼談股市 -閑來無事事- ♂ 給 閑來無事事 發送悄悄話 閑來無事事 的博客首頁 閑來無事事 的個人群組 (6013 bytes) () 03/22/2022  01:10:31

• 置頂: 如何知道你的貸款利率是否靠譜 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 jenning 的個人群組 (11377 bytes) () 01/16/2022  06:41:22

• 置頂: m-REIT: 略談利率的變化對m-REIT的影響。 -KnowAll- ♂ 給 KnowAll 發送悄悄話 KnowAll 的博客首頁 KnowAll 的個人群組 (25148 bytes) () 09/03/2012  19:42:13

• 10年期國庫券利率跌倒3.42%了，按揭利率有沒有跌，到多少了？ - pangxiong - ♀ 給 pangxiong 發送悄悄話 pangxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/07/2022  12:08:40

• 30年從最高7.05附近跌到6.5左右。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/07/2022  12:11:09

• 也不知往後是跌還是漲。 - 紅辣椒66 - ♀ 給 紅辣椒66 發送悄悄話 紅辣椒66 的博客首頁 紅辣椒66 的個人群組 (0 bytes) () 12/07/2022  12:39:27

• 15 年呢？ - pangxiong - ♀ 給 pangxiong 發送悄悄話 pangxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/07/2022  12:41:57

• 6.5 已經是可以承受的範圍了，如果房價本身跌了很多的話，肯定已經開始又有人搶房了。 - 大王叫我來巡山00 - ♀ 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 12/07/2022  12:46:27

• 跟著波大回到投資問題上 - 高通脹高利息下的投資 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (8937 bytes) () 11/28/2022  13:57:36

• 大部分資金在房市和股市。年初賣掉兩棟房子，現金暫時在最短期國債避險。 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  14:35:00

• Current time what are good REITs 和藍籌股? - iMe - ♀ 給 iMe 發送悄悄話 iMe 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  14:32:59

• 我比較看好自助倉儲和大的醫藥股。 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  14:37:00

• such as? - iMe - ♀ 給 iMe 發送悄悄話 iMe 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  14:38:46

• 不敢列出個股的代號，怕被認為帶貨，而且如果買錯了，我會害了你。 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  14:52:00

• REIT現在不能投。這是和利率，房地產息息相關的。 - jenda123 - ♀ 給 jenda123 發送悄悄話 jenda123 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  16:03:13

• REIT 是商業地產基金，價格已經跌了不少，但是商業地產的價格還跌得不多，基金的價格先行，地產的價格滯後。 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  17:02:00

• 大的券商那裏就可以買 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  14:53:00

• 讚廢話。 - haomahaoma99 - ♀ 給 haomahaoma99 發送悄悄話 haomahaoma99 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  14:47:25

• 讚私貨！ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  14:54:15

• 讚三下 - 老九不能走 - ♂ 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 老九不能走 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  14:56:29

• 謝謝分享討論。這確實是很現實又困擾大家的問題。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (857 bytes) () 11/28/2022  15:03:22

• 國債隻是暫時避險，年紀大的人可以考慮，因為畢竟極低風險而且是被動，什麽也不管。 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  15:08:00

• 國債不到5， 一年CD也4， 還是CD吧。 國債用時拿不出來咋辦？說不準兩年後又是買房時機。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  15:26:32

• 所以我買最短期的四周到期的 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  15:28:00

• 是的，但是退休人老了以後不想掏糞了，不想半夜三更處理房子的事。 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  15:55:00

• 買當地中等或偏上價位的房子，房屋狀態不錯或破房子一次徹底修好，麻煩事就少。對退休或工作忙的人是更好的選擇。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  16:00:27

• 是的，短期沒有什麽現金流，長期會有。 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  16:56:00

• 是這樣。我這幾年買的房就是狀態不錯不太需要修的。房客素質也好。麻煩事少了很多現金流也還可以。以後也隻買這樣的房。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 古來萬事 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  20:35:21

• 地產長期來說和通脹相掛鉤，當然如果過去兩年增長超過通脹的，要準備吐出來. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  15:05:00

• 是的，過去兩年是大躍進，需要一段時間消化 - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  15:54:00

• Reits 跌的好可怕 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  15:14:10

• REIT對利息很敏感，usually highly leveraged - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  15:17:00

• 但是長期回報仍然略好於spy - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  15:27:00

• Vnq, 回來不少，現在是 -18% - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  16:00:39

• 謝謝分享！學習了！我不懂那麽多，隻做定投（在前兩次蕭條損失慘重之後）和出租房 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 happymom 的個人群組 (397 bytes) () 11/28/2022  15:39:46

• 說得好！ - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  15:48:00

• 好文思路清晰。多參與多分享。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  16:04:03

• 謝謝分享。很實誠的人，有原則和正義感。 - 好心態 - ♀ 給 好心態 發送悄悄話 好心態 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  17:06:51

• 很有道理。學習了 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  17:08:06

• 謝謝分享。送一枚好人獎狀。需要您時不常冒個泡。 - baishunlai - ♂ 給 baishunlai 發送悄悄話 baishunlai 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  19:14:36

• 收益率5%左右的 muni 是多少年的？是否Callable？ - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  20:33:16

• 大多是2030以後到期的，沒仔細看是否callable. - fishandbird - ♂ 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  23:03:00

• 說得真好！ - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 古來萬事 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  20:38:46

• 感謝分享！ - 在這裏聽雨 - ♀ 給 在這裏聽雨 發送悄悄話 在這裏聽雨 的個人群組 (0 bytes) () 11/28/2022  22:51:22

• 感謝分享！以後常來冒泡！ - DelightFish - ♀ 給 DelightFish 發送悄悄話 DelightFish 的個人群組 (0 bytes) () 11/29/2022  08:12:35

• 為什麽不選擇指數基金呢 - 天上的雲_地球人27 - ♀ 給 天上的雲_地球人27 發送悄悄話 天上的雲_地球人27 的個人群組 (0 bytes) () 11/29/2022  10:37:00

• 昨天看報說最近的私人貸款公司生意爆棚。這高利率又把大銀行害了？ - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  10:23:31

• 大俠們覺得這幾天利率會繼續降點還是會升回去啊？ - crab6789 - ♂ 給 crab6789 發送悄悄話 crab6789 的個人群組 (48 bytes) () 11/14/2022  12:08:46

• what is your rate? Thanks - baniff - ♂ 給 baniff 發送悄悄話 baniff 的個人群組 (0 bytes) () 11/14/2022  12:33:13

• 今天 6.125 % no point .沒鎖定，不知道最近幾天漲還是跌 - crab6789 - ♂ 給 crab6789 發送悄悄話 crab6789 的個人群組 (55 bytes) () 11/14/2022  12:52:36

• 這個好像是自住房的利息。 - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 大胖胖貓 的個人群組 (30 bytes) () 11/14/2022  13:02:22

• 是啊 。 準備lock 不知道這幾天還會不會降。 - crab6789 - ♂ 給 crab6789 發送悄悄話 crab6789 的個人群組 (104 bytes) () 11/14/2022  13:30:20

• 這個不好說 - baniff - ♂ 給 baniff 發送悄悄話 baniff 的個人群組 (0 bytes) () 11/14/2022  13:36:25

• 利息怎麽變化這個沒有人說的清。 - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 大胖胖貓 的個人群組 (208 bytes) () 11/14/2022  14:37:54

• 是的 跟玩股票一樣。。。。。。。 - crab6789 - ♂ 給 crab6789 發送悄悄話 crab6789 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  20:46:58

• 今天貸款價格下來50bp. 估計你的利息能更好一點。 - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 大胖胖貓 的個人群組 (75 bytes) () 11/15/2022  09:55:55

• 先鎖 後麵可以改 - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 SleepMed 的個人群組 (0 bytes) () 11/14/2022  17:46:00

• 改？？ 不能改 我這個。。 - crab6789 - ♂ 給 crab6789 發送悄悄話 crab6789 的個人群組 (0 bytes) () 11/15/2022  20:46:34

• 請教一下大俠， heloc 利率 - baniff - ♂ 給 baniff 發送悄悄話 baniff 的個人群組 (100 bytes) () 11/10/2022  16:35:52

• 很不錯的利率。這個Prime-0.5的利率給多久？還是一直就是這樣？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  17:04:53

• 你以前chase有個prime-0.25. 後來利率一直降到0.25，chase就改了 - 桃花好運 - ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 桃花好運 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  17:22:19

• 好像每月都要變。 沒說固定多久。謝謝 - baniff - ♂ 給 baniff 發送悄悄話 baniff 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  17:56:16

• prime-0.5.是什麽？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  17:06:59

• 如果prime是5， 那他得到的heloc就是4.5. Prime 是聯邦儲備給銀行的利率。說錯了誰誰糾正 - 桃花好運 - ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 桃花好運 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  17:20:43

• 謝謝解釋 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  17:32:43

• 如果合適，現在合適做一點HELOC，1為reserves, 2為準備抄底 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  18:01:00

• 現在弄 等到明年需要真正用的時候利率不也上升厲害麽？ - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 投賓 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  18:34:00

• 我剛剛做的HELOC利率比這個好 - 閑來無事事 - ♂ 給 閑來無事事 發送悄悄話 閑來無事事 的博客首頁 閑來無事事 的個人群組 (89 bytes) () 11/10/2022  23:36:50

• 請問是哪家銀行。 謝謝 - baniff - ♂ 給 baniff 發送悄悄話 baniff 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2022  04:42:14

• 坦帕那邊的賣房市場如何，你的房子出手了？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2022  07:17:49

• 對，賣了，我正好賣在最高點，算是誤打誤撞 - 閑來無事事 - ♂ 給 閑來無事事 發送悄悄話 閑來無事事 的博客首頁 閑來無事事 的個人群組 (0 bytes) () 11/11/2022  11:59:57

• 投壇的同誌們，不能整天低頭買國債，不抬頭看股市！這樣不行，什麽國債一年利率4%？股市今天上午就4%了！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  10:04:55

• 今天看，晚了！ - 2008VGirl - ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 2008VGirl 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  10:12:23

• 又開始漲？不死透了不算完啊。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  10:12:54

• 正想問各位一下，象twitter，meta這樣的裁員，什麽時候會見影響？ - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 周老大 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  10:23:03

• 裁員是好事，股價上漲 - xinxin76 - ♀ 給 xinxin76 發送悄悄話 xinxin76 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  10:39:43

• 等幾個月找不到工作，應急資金用完，不得不賣房子時 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  10:56:27

• 是啊，就是不知道要幾個月才會影響大局 - 周老大 - ♂ 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 周老大 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  12:18:07

• 隻看見賊吃肉，沒看見賊挨打。然鵝，馬無夜草不肥。 - stop-loss - ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 stop-loss 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  10:33:00

• 通脹這麽容易控製啊？怕又是死貓跳，昨天幣圈黑天鵝，是不是聯儲怕了 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  10:49:27

• 選幾個本壇的過去的 post，那時大家都比較悲觀。。。 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (718 bytes) () 11/10/2022  10:50:15

• “我們的同誌在光明的時候，要看到困難，要節約勇氣，要提高我們的成績” --- 篡改老三篇 - 西木人 - ♂ 給 西木人 發送悄悄話 西木人 的博客首頁 西木人 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  12:08:44

• 賺是賺了點，可是是給IRS賺的，哎。。。 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  11:21:26

• 真的是受益不淺，因為你的撐腰，這次股災我沒有一點恐慌，跌就進，昨天一批批買，關市了 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (41 bytes) () 11/10/2022  11:29:07

• 跌得都麻木了，再低也不想買了，哈 - 名校FAN - ♀ 給 名校FAN 發送悄悄話 名校FAN 的博客首頁 名校FAN 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  11:39:29

• 10年期國債利率下跌，房貸利率也下來了，那麼房子又要漲了？ - 芒果刨冰 - ♀ 給 芒果刨冰 發送悄悄話 芒果刨冰 的博客首頁 芒果刨冰 的個人群組 (274 bytes) () 11/10/2022  12:21:48

• CPI beat, 債券利息下來很多 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  07:49:47

• 哇！報複性反彈，納斯達克張了5.7%，tqq漲了16.7%。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  08:11:33

• 老淚縱橫，好幾天沒敢看401K了... - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  08:21:00

• 怕眼花，又仔細看了兩遍... - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  08:27:00

• 俺也好久沒看。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/10/2022  08:35:38

• 求教，半年的CD哪裏利率高些？ 下麵說的銀行大家有用的嗎？ - Fuduoduo - ♀ 給 Fuduoduo 發送悄悄話 Fuduoduo 的個人群組 (40 bytes) () 11/08/2022  13:34:34

• 從來不用雜牌子銀行，擔心他們變成河南村鎮銀行，哈哈 - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  13:37:40

• 他們的利率比Treasury bill 收益率高嗎？如果不高的話不用考慮 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  13:41:44

• CD更高的話不超過25萬/人也應該沒事 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  13:42:33

• Treasury bill 我都沒看懂怎麽弄 :( - Fuduoduo - ♀ 給 Fuduoduo 發送悄悄話 Fuduoduo 的個人群組 (307 bytes) () 11/08/2022  13:49:30

• 查一下我最近寫的幾個關於買T-bill的貼。比到超市買菜容易多了 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  14:58:11

• fidelity 的 6m CD 4.5%。 - 三河匹夫 - ♂ 給 三河匹夫 發送悄悄話 三河匹夫 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  14:07:26

• 我用了兩個，挺好的啊，一個是capital one 360, 還有一個Marcus by Goldman Sachs . - 一個著急的人 - 給 一個著急的人 發送悄悄話 一個著急的人 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  19:13:00

• 其中capital one 360 從我讀研究生時就用起，至今10幾年了。 - 一個著急的人 - 給 一個著急的人 發送悄悄話 一個著急的人 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  20:59:00

• 在證券公司買的CD，昨天到期，今天查了下，隻收到了本金，利息是會晚些給對嗎 - summerp - ♀ 給 summerp 發送悄悄話 summerp 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  08:54:04

• 應該同時付 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  08:58:58

• 我剛要聯係他們，一查，利息已經近賬戶了，利息比maturity date推遲了一天 - summerp - ♀ 給 summerp 發送悄悄話 summerp 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  10:21:41

• 推遲一天？問他們去討一天的利息! 我1998年付過一夜2萬的利息。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  11:02:52

• 哈哈，錢太少，本金昨日入賬，利息是在太少了，不麻煩了 - summerp - ♀ 給 summerp 發送悄悄話 summerp 的個人群組 (0 bytes) () 11/08/2022  11:13:30

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