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• 報告房產稅漲了樓下有人說是負能量,那就報告一個正能量,四周前買的voo今天盤後終於出水了 - 福虎 - ♂ (255 bytes) () 05/06/2024 14:08:10
• voo短炒我都來回賺了三趟了。 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:09:50
• 恭喜:) - julie116 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:11:07
• 四月十九日也買了SP500,當時Nasdaq100的RSI = 30.13,SP500的RSI = 31.29. - BeLe - (146 bytes) () 05/06/2024 14:14:09
• SP500 RSI 掉下30 不是每年都會出現的. - BeLe - (0 bytes) () 05/06/2024 14:26:10
• 看圖看指標的同道中人嗬 握個手 我覺得 RSI 是最有用的indicators 之一 - goingplaces - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 17:56:06
• 湊熱鬧,進的QQQ和IWM都出水了,QQQ424, IWM 195 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 14:28:01
• 當然不如1月2號進的QQQ 400,定投嘛,每個月都進一點 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 14:31:04
• 剩餘的租金每月12 萬美元(信不信由你)怎麽投?64歲了. 繼續買房產或是進股市,以前隻做房產. - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 10:36:12
• 做自己熟悉的? - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 10:41:10
• 正猶豫呢. 再買房產,回報誘惑力大,但肯定工作量要增加. - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:03:41
• 用人,有錢大家賺 - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:08:01
• 謝謝,好建議 - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 12:50:55
• 用人是最難的 - zacao - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 18:58:22
• 跟老朽有一比 - gccard - (0 bytes) () 05/06/2024 11:38:37
• 遊山玩水。享受生活。 - Tianyazi - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 10:41:10
• 跟著福虎投cvx, .他在等dip - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 10:41:34
• 都64歲了,還不花掉啊 :+) - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 10:42:31
• 要不要投我的AI初創公司 - 靈山問禪 - ♂ (244 bytes) () 05/06/2024 10:48:32
• 還是投我吧。我剛開了個公司,缺錢買老鼠 - mobius - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:31:02
• CVX今年增加了5%的分紅,現金流比去年多出1W,正打算在六-八月份帶女兒在美國國內什麽地方遊一趟呢。:=) - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 10:50:19
• 稅的問題怎麽考慮? - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 10:55:12
• 留出來啊!:=) 我的是 qualified dividend, 稅很低 LOL - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 10:58:00
• 樓主5+米粒在CVX一個標底上? - sj1993 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:30:22
• 你是UltraHighNetWealthIndividial, 有很多wealth management - mobius - ♂ (123 bytes) () 05/06/2024 10:51:27
• 按照現在的定義,超級富豪要有起碼30米的淨資產! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:02:14
• 還差點?繼續努力?lol - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:05:13
• 錢多了發愁,化化化! - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:05:40
• 建議題目中64歲了的了去掉。64歲前加個才字。僅供參考。 - 愛心傳遞 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:05:00
• 進來膜拜以下。 - 老留伍哥 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:09:29
• 我要是月進12萬,不會上這裏來,人太少。Reddit, quora問這個問題比較會有人氣 - ctrls - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:25:00
• 那個要會說英文 LOL - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:28:07
• 不是說不相信,這個帖子是坑的可能性非常大。 - HenryLi - ♂ (213 bytes) () 05/06/2024 11:28:28
• 我跳坑了,哎 - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 11:30:45
• 明顯是來踢館的 - 君子花農 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 11:55:41
• 坑是什麽? 對大家會有什麽傷害嗎? - 鯉魚洲 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 12:20:03
• 傳統產業年入百萬跑論壇上問的確不合常情:) - julie116 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:09:29
• 按當前出租房淨回報率2%-3%算,你的出租房產至少在50米-80米!還來問投房投股你這不是明擺著把這個壇子都當作。。了嘛 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 05/06/2024 13:01:07
• 這裏專家大拿多,又免費,對我對大家隻有好處. - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:49:36
• 先膜拜一下!您這麽多資產,estate planning 很重要,找一個好的專業人士把資產保護和資產傳承做妥當了;這麽高 - 圭媽 - ♀ (252 bytes) () 05/06/2024 13:14:34
• 謝謝圭媽!專業誠懇的建議,我也是這麽想的,estate planning 我還要抓緊時間 - 小大地主 - ♀ (0 bytes) () 05/06/2024 14:42:35
• 關鍵是這種真正替你著想的專業人士也不容易找,基本是為了自己手續費受益的,要宰一大筆的 - zacao - ♀ (107 bytes) () 05/06/2024 16:28:48
• 地產和旅遊一樣,都是 - 越王劍 - ♂ (1397 bytes) () 05/05/2024 09:02:09
• 投壇和子壇有相似的地方,就是追求極大,如1%,T5, 而不是最佳,如性價比。付出的部分, - 一帖 - ♂ (153 bytes) () 05/05/2024 09:30:48
• 吖,當今時代美國總統都7老8十的,當個房東又不是樣樣事得親力親為的, - OrangeBread - ♀ (283 bytes) () 05/05/2024 09:31:43
• 還是要看個人情況。周圍有幾家朋友愛旅遊,Fire了後整天在外麵玩,在家的時間一年裏不到半年。這種情況房子多了根本玩不踏實 - suby - ♂ (94 bytes) () 05/05/2024 10:02:25
• 那是你沒有自己的穆仁智。 - 老朽 - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 13:32:49
• 說得在理。從前的機遇不一定能再現。現在要抓住AI 這波,除了SMH和龍頭,還有什麽值得投? - suby - ♂ (0 bytes) () 05/05/2024 09:56:56
• 的確,你賺不到賺不了的錢。人生財富積累到了一定地步,就要開始好好享受了。人生太短,不要留遺憾。 - 福祿壽喜 - ♀ (192 bytes) () 05/05/2024 10:44:10
• 活到老賺到老花到老 - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 05/05/2024 11:10:58
• 分紅和地主房租的區別是一個有公司(商業),一個沒有。經商就是私人飛機都可以算成本。美國稅率偏房地產,尤其trump時代。 - BrightLine - ♂ (180 bytes) () 05/05/2024 06:26:32
• 對呀, 不知道胡虎這個也爭辯 - 田牛妹1 - ♀ (114 bytes) () 05/05/2024 07:11:25
• 財富集中在房地產是窮人的標配。 - 高山峻嶺流水人家 - ♂ (1197 bytes) () 05/04/2024 08:44:53
• 蓋茨呢? - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 08:55:40
• 蓋茨1300億身家,房產1.3億,大約占千分之一吧。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 09:03:17
• 他不是買了很多土地? - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 09:05:55
• 他買了很多農地,種莊稼的。那是business,不是傳統房地產。 - 矽穀居士 - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 09:15:34
• 哈哈,投坦對號入座; - 名校FAN - ♀ (0 bytes) () 05/04/2024 08:55:57
• 這個明顯不準確有漏洞。對大地主來說,財富都在房地產裏。你其實想說的是 - Wei_PDX - ♂ (72 bytes) () 05/04/2024 09:37:01
• 哎呀一不小心房產超過50%了,這可咋整? - kitfrommars - ♀ (203 bytes) () 05/04/2024 10:45:16
• 毫無疑問,在美國大富豪靠房子的不多,畢竟股市太好了 - sleepbird - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 12:08:00
• 窮人的標配有點無區別貼標簽了,朽爺肯定是富豪 - sleepbird - ♂ (0 bytes) () 05/04/2024 12:09:00
• 房產如果隻在夫妻一人名下、那是不是未來有繼承的費用和麻煩、是不是需要雙方共有?不懂就問、謝謝! - sam - ♂ (0 bytes) () 04/17/2024 20:00:50
• 還是雙方的財產,如果沒有prenuptial agreement 的話 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 04/17/2024 20:03:35
• 是需要走繼承手續。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (278 bytes) () 04/17/2024 20:06:00
• 應該可以做TOD(Transfer On Death)吧,類似加beneficiary,費用$80+, 加州,不知是不是 - 蔥油雞蛋餅 - ♀ (21 bytes) () 04/17/2024 21:40:33
• 我上周把這半年買的商業地產reit全部拋了,打個平手 - cnrhm2017 - ♂ (30 bytes) () 04/15/2024 10:16:45
• 總感覺地產疫情後漲的邪乎。不利於社會穩定。前幾天有人說房產一個周期大約30年。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 04/15/2024 10:20:11
• 你投過中國地產,就知道美國大部分地區的地產價格是合理的 - cnrhm2017 - ♂ (0 bytes) () 04/15/2024 10:22:48
• 我還投中國地產,就知道美國大部分地區的地產發不了財。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 04/15/2024 10:57:47
• 領導報稅時說很不解房產assessment 上房子年折舊率為啥高達7% - julie116 - ♀ (150 bytes) () 04/13/2024 15:05:46
• 我們這裏根據交易價格評估房產稅。然後附近舊房子房產稅漲速度加快,最後基本平衡。 - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 04/13/2024 15:18:52
• 疫情後加州房產和那指比較 - mobius - ♂ (420 bytes) () 04/12/2024 23:10:10
• 全國Miami最好 - mobius - ♂ (81 bytes) () 04/12/2024 23:38:06
• 現在邁阿密也賣不動,成交價低於list price - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 04/13/2024 06:11:16
• 疫情之後大放水,出租房30固定都能做到3%以下 - 田園景色1230 - ♀ (102 bytes) () 04/13/2024 00:05:47
• 投房再好也不適合我這種不能幹怕麻煩的人,我這次賣房好多人勸我別賣 - peachtree123 - ♀ (354 bytes) () 04/13/2024 07:26:19
• 賣房要交好多稅啊 - mobius - ♂ (0 bytes) () 04/13/2024 10:47:32
• 加州遺產房要以最新房價計算房產稅,比遺產稅更貴 - Boifirst - ♂ (0 bytes) () 04/13/2024 13:29:00
• 加州遺產房要以最新房價計算房產稅,比遺產稅更貴 - Boifirst - ♂ (0 bytes) () 04/13/2024 13:29:00
• 標準報稅的家庭,可以考慮年初交去年房產稅,年尾交今年房產稅。這樣去年按標準報稅,今年按item報 - start2020 - ♀ (0 bytes) () 04/10/2024 08:45:25
• 房產加州稅一萬就封頂了 - H&CMom - ♀ (109 bytes) () 04/10/2024 08:50:21
• 請問每年交的自住房的房產稅 填itemize deduction 在哪裏,謝謝。 - mm6799 - ♀ (68531 bytes) () 04/03/2024 16:39:39
• 這是哪個form? - Mich_Agent - ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 17:37:24
• federal itemize - mm6799 - ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 17:55:57
• 5B.現在很少人用itemized deduction,我也是瞄一眼instruction才敢說。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (273 bytes) () 04/03/2024 18:42:10
• 謝謝。這個對州稅有影響 - mm6799 - ♀ (0 bytes) () 04/03/2024 19:01:46
• 窮人買彩票,中產買股票,富人買房產,這種說法還是對的! - 猛牛 - ♂ (3014 bytes) () 04/02/2024 14:51:25
• 嗬嗬, 好吃懶做想發財的現實版 - 槍迷球迷 - ♂ (78 bytes) () 04/02/2024 15:39:50
• 很多富人用股票抵押借錢過日子為了逃稅!也有以川普為代表的富人做房地產,但是少數。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 17:10:32
• 那是稅率90%年代的事情了。現在不必了吧 - 槍迷球迷 - ♂ (45 bytes) () 04/02/2024 18:10:46
• 等你不想做房地產那一天起,每賣掉一個單元就要交一大筆增值稅(Capital Gain)。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 17:13:21
• 百年以後兒女來賣就不交增值稅了 - bingliu94062 - ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 14:27:00
• 什麽都買的是什麽人^_^ - 大宋屯 - ♂ (0 bytes) () 04/02/2024 18:19:00
• 吃餐館難道也是窮人浪費錢的標誌??? - lzr - (339 bytes) () 04/03/2024 07:49:58
• 餐館稅+小費太多了 - bingliu94062 - ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 14:28:00
• 餐館稅+小費太多了 - bingliu94062 - ♂ (0 bytes) () 04/03/2024 14:28:00
• 天災威脅房產,美國這些城市房主最危險 - va168 - ♀ (1123 bytes) () 03/27/2024 07:53:08
• 我基本知道佛州和加州哪個地方最安全了 ... - va168 - ♀ (0 bytes) () 03/27/2024 08:59:01
• 大家都在討論退休幾米, 好奇你們幾米現金都哪兒來的? 就是賣股票賣房產不是要交稅的嗎 - boarding - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 15:29:07
• 在401 K裏就有1百萬吧 - longnv - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 15:30:57
• 不一定是現金啊,退休金和出租房都算 - H&CMom - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 15:42:09
• 應該是賣了北上廣的投資房? - wlwt123 - ♂ (0 bytes) () 03/14/2024 11:46:00
• 開發房地產 - BrightLine - ♂ (210 bytes) () 03/13/2024 10:16:11
• 這工作量相當於你現在的三個工作,還是享受當下摸魚吧 - 青裁 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:40:00
• 哪有隻吃肉不幹活的,哈哈,我是沒這本事,上班摸魚不是好習慣 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:46:54
• 你朋友是不是叫“如山”啊? - 打工崽的退休夢 - ♂ (167 bytes) () 03/13/2024 10:46:11
• 不是如山,應該是如山的鄰居,辣妹,因為她說過要去開發西雅圖東邊一塊什麽地? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:49:00
• LOL... - 打工崽的退休夢 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:50:54
• 哈哈,我這朋友已經賣了一些房了 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:52:10
• 辣妹的話你也信? - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:54:25
• 賊吃肉的時候都是喜歡給你看的。。。 - 成功的77 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 10:59:34
• 開發房地產這事看看許皮帶就行了 - Lisland_2013 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 11:27:00
• 那是搞的太虛胖了。還是有紮紮實實的好的房地產開發公司的 - LoveBBJr - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 11:31:02
• 這個資金要求高,風險大呀 - flyingbear06 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 12:40:00
• 許多人說退休,不考慮可能發生的實際開銷:交了醫保就夠醫療費用了嗎?交了房產稅在住房上開銷就完事了嗎? - 福虎 - ♂ (102 bytes) () 03/13/2024 05:59:13
• 當然,你會說你身體健康,不看病!那連O8醫保也可以不買了,現在不強製買O8醫保。 - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:08:03
• 我的醫保今年漲了好幾百每個人,但我們連體檢都沒去做過一次,不知道錢都貼補到哪了。氣憤中。 - yhr - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 08:00:38
• 我們公司隻要退休就可以在公司買醫保,一個人不到八百,和我現在的一樣,現在的是三百保全家 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:11:48
• 恭喜你! - 福虎 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:14:44
• 恭喜,絕大部分退休老中需要付得比你多 - CatcherInTheRye - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:20:59
• 醫保6千 - sji - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:41:10
• 6千我都不夠呢。。。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (316 bytes) () 03/13/2024 06:48:30
• 我們的是BCBS全國可用。65歲後一年隻需要3千。Medicare 和州政府包了。 - sji - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:11:00
• 哇,這個好 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:12:55
• 我說的就是這個 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:14:15
• 那就是一個人9千6一年?如果保2個大人和2個孩子,要多少一年? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 06:57:06
• 退休了不賣全家的 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:13:43
• 這樣啊,看來再早也得娃26後再說,正好攢點退休金 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:36:00
• 是一年還是一個月? - 甜酸苦辣麻 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:12:37
• 是每月 - janeice60 - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:12:51
• 看來現在早退休,我以前的2萬4保費保2大人2小孩,還是這價錢? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:15:22
• 別嚇唬我們窮人。。。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (541 bytes) () 03/13/2024 06:33:30
• 微信?中國人的公司?會不會很累? - yangyang08 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:05:37
• 哈哈,這不逃離美國人公司麽。。。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (168 bytes) () 03/13/2024 07:12:27
• Pay得低,工作累,管頭管腳,盯著你幹活,我永遠也不會去中國人公司。不知你那一位怎麽想的。 - parentb - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:26:53
• 我那位還行,挺happy現在的工作。。。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (447 bytes) () 03/13/2024 07:32:23
• 看情況。我們村中國人公司,有朋友在那,好像很happy(一個拉一個,去了不少華人)。我也動過心思(五分鍾路),背景離得遠 - 成功的兔 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:39:25
• 盡嚇唬人, 老中哪裏有不夠的? - Wendy666 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 06:55:48
• 盡嚇唬人,老中哪裏有夠的? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:09:40
• 哈哈哈 - Runnymede - ♂ (0 bytes) () 03/13/2024 07:36:00
• 我就想了解,好點的養老院一年多少$ - neiman07 - ♂ (48 bytes) () 03/13/2024 07:25:49
• 三四十年後太難預估了 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 03/13/2024 07:56:39
• 這裏有一篇,2018年的。估計各地消費水平不一樣,也會有差異。 - 打工崽的退休夢 - ♂ (134 bytes) () 03/13/2024 07:59:53