房產路

來源: hobo-hobo 於 2023-08-26 12:23:41 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (14431 bytes)

除了一處商業地產是買來投資的，其餘的幾處住宅，都是買來自住，順便留下的。但是，這幾處都不怎麽值錢，值錢的自住房，都在搬遷的過程中賣了。

第一次，1998年，為了買一個大點兒房子，必須賣掉原來住的房子，雖然相比買價略有升值，但很有限，談不上收獲。

第二次，賣掉98年買的大房子，因為上班太遠孩子太小，難以為繼。賣房的時間是2001年到2002年。正處在2000年互聯網危機後，也是911發生後，曆時一年多，賣得很艱難。

第三次，2001年買入，2003年賣出。危機還沒解除，賣房依舊難，還是聖誕節期間，幾乎賠錢賣掉。

第四次，2003年買入，2009年到2012年，耗時差不多三年才賣掉。大部分時間在等同款房型的鄰居賣，他們好像2008年底掛牌，一直到2011年底才賣掉。為了不跟他們競爭，一直沒掛牌。期間已經搬到舊金山，一邊付房租，一邊付房貸，負擔很重。但房子也租不出去，現在的人大概都不信，那是宇宙中心的房子哦。房子賣掉幾個月後，當地房價升了五十萬。但舊金山房價先漲一步，賣房子拿到的錢，也沒能在舊金山買到住房。

後來隻好弄了兩個小公寓，一家人分住兩邊。2013年感覺這也不是辦法，決定把兩套公寓租出去，用收回的租金去租一套獨立的房屋，打算租住下去。下決心走上了當房東的路，算是一種置換。其實也不很準確，之前給父母買過一套公寓，他們不住了之後，也有一搭沒一搭地出租著，目標是自己老了退休時住進去。

接下來幾年，也嚐試著在舊金山買房，價錢質量位置，總是不合適。稍有合適的房子就拳打腳踢搶成一團，根本搶不到。

後來，熬到孩子們高中畢業，搬回郊區。回想起來，那幾年為什麽沒有經濟焦慮感？可能是房子出租的租金能夠付我們自己租房的租金，也能覆蓋出租房的費用，還有稅務上的優惠，整體上過了幾年無住房壓力的日子。

倒是後來在郊區買了自住房後，貸款額很高。今年年初不再需要給孩子付學費後，環顧欠債狀況，自己吃了一驚，告訴女兒，我們付清這個房子的房貸時，你已經五十歲了。

為了女兒上大學，2019年賣掉一套出租的公寓，扣除貸款，收回一點兒錢，還補繳了前麵獲得的稅務優惠。臭丫頭哪知道她的幸福不是生在了富人家，而是全家人都圍著她轉。