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投資理財

半夜被租戶電話驚醒 - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (905 bytes) () 11/27/2022  21:31:00

你這是一樓的condo?二樓住著其它人? - soldanella - 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 soldanella 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  23:16:53

跟著快哥年終小結 - 子非魚焉 - 給 子非魚焉 發送悄悄話 子非魚焉 的個人群組 (1275 bytes) () 11/27/2022  20:36:25

都是置換新房呀,真不錯 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  20:56:47

恭喜恭喜 - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:28:00

您也做個總結? - 天下攘攘 - 給 天下攘攘 發送悄悄話 天下攘攘 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:44:22

有地主用tax preparer或tax expert 報稅的嗎? - 老九不能走 - 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 老九不能走 的個人群組 (154 bytes) () 11/27/2022  19:05:04

稅務專家也不是神 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (286 bytes) () 11/27/2022  19:29:49

稅務規劃又需要多少錢? - soldanella - 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 soldanella 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:25:43

請人報稅大概多少錢? - soldanella - 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 soldanella 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:25:27

Retirees worried about the stock market and inflation, Here' - 冬前 - 給 冬前 發送悄悄話 冬前 的個人群組 (4900 bytes) () 11/27/2022  18:41:54

Let's Go, Brandon! - 冬前 - 給 冬前 發送悄悄話 冬前 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:42:44

拋磚引玉: 2022年終小結 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (2808 bytes) () 11/27/2022  17:45:25

快牛實誠,值得一讚。熬過了坎,又會是一馬平川,共勉。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:05:38

最後主要失算在最後一筆refinance沒通過。錯過了鎖定低利率。 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (87 bytes) () 11/27/2022  18:17:40

恭喜恭喜, - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:05:00

勞模! - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 happymom 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:06:42

恭喜快哥。 - 不聲不響 - 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 不聲不響 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:09:00

不發財都難 - kongkong10 - 給 kongkong10 發送悄悄話 kongkong10 的博客首頁 kongkong10 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:24:59

恭喜又一個豐收年!淨資產逆勢上揚這麽多厲害。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:26:59

這才像個幹大事的人 - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (24 bytes) () 11/27/2022  18:46:52

恭喜快哥,你是我們腳踏實地的榜樣,房子反正是長期持有,買到其實都是賺的 - 子非魚焉 - 給 子非魚焉 發送悄悄話 子非魚焉 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:50:00

報喜報憂,讚一個! - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:58:40

今年買的房子都虧了——-那幹嘛年初還要買那麽多房子? - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (581 bytes) () 11/27/2022  19:27:04

他買的時候沒有預料到要跌。如果要賣,不如現在賣。 - 天下攘攘 - 給 天下攘攘 發送悄悄話 天下攘攘 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:12:25

ic 今年賣比明年賣 - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (24 bytes) () 11/27/2022  22:10:12

讚實例分享!也恭喜您資產淨值上升。地產是長期投資,剛買的房子通常開始都不太順,一年半載看不見profit的。 - DJGO_SF1996 - 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  19:59:00

一年半載?房地產周期這麽短,別人的房子我不知道,我所在的地方,現在房價還低於2006 年。 - stop-loss - 給 stop-loss 發送悄悄話 stop-loss 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:23:00

恭喜 - study1126 - 給 study1126 發送悄悄話 study1126 的博客首頁 study1126 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  20:48:00

實幹 讚讚! - Calsh2007 - 給 Calsh2007 發送悄悄話 Calsh2007 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:34:17

從2006年高峰到現在幾年了?秋天已經來臨,冬天還會遠嗎? - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (975 bytes) () 11/27/2022  17:33:57

我不放高利貸 總覺得這東西不靠譜 - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:36:07

我也不認為 - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (129 bytes) () 11/27/2022  17:37:11

現在最現實的就是存高利CD, 等過兩年說不定有二次進軍房地產的機會,要不,我幫你在北加看deal, 你幫我在南加看?哈哈 - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:44:48

管理房子?出了法庭驅趕窩囊事誰也別怪誰;) - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:52:09

買房子還是在當地買。遠程太麻煩。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:53:26

跟你說笑的,我這人責任心大,肯定是不能幫別人管房子的,隻能說是提供一點實實在在的信息,不懂也不會搞虛的投資經驗。 - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:55:54

我們剛買了些CD。懶人也有懶人的好處。去銀行問,2.99%、懶著沒買,一兩個禮拜後收到電郵,說到了3.99,趕緊買了。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:08:22

教授,你那CD是多長到期的? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  19:49:09

一年。Citibank, 買國債還要立帳戶,很麻煩。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (51 bytes) () 11/27/2022  21:08:07

國債1年期的最近一次拍賣收益率4.73%。設一個賬戶比買一棟房子稍微容易一點 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:51:07

還不用交州稅 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:51:55

今年1月,我就建議我的朋友買了一個出租房。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (648 bytes) () 11/27/2022  17:55:13

這是1031交換:)如果一兩年後房價下跌高於股市呢? - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:59:36

不是。她是從股票裏拿出錢來做首付,買的是她的第一個投資房。我發過貼,你有一陣子不關心投資房的事了,可能就跳過了我的帖。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:09:05

目前看顯然是對了,躲過了股票大跌。 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (57 bytes) () 11/27/2022  18:02:30

我的朋友正在買自住房。之前他搶不到。現在可以挑挑揀揀 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 happymom 的個人群組 (52 bytes) () 11/27/2022  18:04:50

上次有人在投壇說,房市18年一個周期,也就是說2024年是2006年的18年。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:05:45

這個是鐵律,不以人的意誌為轉移。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:11:14

必定是18年嗎?能是16或19年嗎?如果是鐵律,是不是有準備的人就多了?地主一輩子也至少可以碰上2回了,我要碰上第一回了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:00:05

房市有周期是鐵律,但多少年來一次不一定。18年是平均數, - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:05:49

ok - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:28:08

恭喜王爺發財 - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:07:00

九爺發財!俺那幾個門還沒有您零頭多。。。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:16:35

回到投資問題上。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (337 bytes) () 11/27/2022  16:19:56

謝謝。這是一個非常好的議題。希望大佬們都聊聊 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 happymom 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:35:45

啊,周伯通總算醒酒了,投坦再不談投資,能總結的最後一批人也要跑了。亡羊補牢,看還有羊剩下沒,哈哈。不敢發言,發聲支持。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:37:14

沒那麽嚴重。沒人談就是沒有什麽好談的。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:01:12

你聽說過“破窗效應”麽?也許政治上不正確,可它卻體現在人類社會中的方方麵麵,很有意思的一葉知秋,先知先覺的風向標杆。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:06:42

誰敢預測?嘿嘿。就算誰敢,我也不敢信。嗬嗬。 - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:18:00

不談投資是因為投資的大環境變了,風口沒了,暫時休整。 - haomahaoma99 - 給 haomahaoma99 發送悄悄話 haomahaoma99 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:36:39

還是沒啥可談的。現在是躺平的時候。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:55:30

感謝波大把話題帶到論壇的主題上。我等一下發一篇上來說說我的看法。 - fishandbird - 給 fishandbird 發送悄悄話 fishandbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:43:00

期待 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 happymom 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:47:53

房地產投資不是早九晚五的工作。時機不好不投。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:47:31

命裏有時終須有。 - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (86 bytes) () 11/27/2022  17:06:42

搬小板凳給答案 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 吃貨99 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:48:19

許多投壇的人不止二十年吧。把財富積累全歸結於這個原因,也失偏頗。 - 有風景的房間 - 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 有風景的房間 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:51:00

是啊,三十年以上的不少!!! - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:54:03

前幾年沒什麽錢啊。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:15:13

越是沒錢的時候越關鍵 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (391 bytes) () 11/27/2022  17:24:23

我401k - 喜喜哈哈 - 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的博客首頁 喜喜哈哈 的個人群組 (285 bytes) () 11/27/2022  16:59:38

這裏人講啥你還真的就信啥呀!又不是修房子。這個是經濟上的預測!專業的經濟學家你都不信,還信網友? - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:17:00

哈哈哈,他可以問一下他的老婆大人,MBA 教授有幾個發財的?還是我們的老朽實在,不搞高大上。 - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:19:34

信不信可以自己決定的。房地產的知識大多從實幹中來。經濟學家不懂的 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 happymom 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:21:12

哪個負責人的投資人敢說這種方針性的總結?我拭目以待。 - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:23:00

有的有的 - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (42 bytes) () 11/27/2022  18:25:17

利息高, 少借錢, 利息低, 多借錢。咱小學剛畢業, 輕砸。 - 老九不能走 - 給 老九不能走 發送悄悄話 老九不能走 的博客首頁 老九不能走 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:32:50

利息高,有現金流,不管多高,借!利息低,沒現金流,不管多低,不借!咱小學沒畢業,輕砸。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:17:18

哈哈!投資要有原則!點讚! - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:23:00

利息高,升值高,不管多高,借! 利息低,不升值沒現金流,不管多低,不借! 咱小學算畢業了嗎。請砸 - 子非魚焉 - 給 子非魚焉 發送悄悄話 子非魚焉 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  19:01:00

砸!升值不確定因素太多! - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  19:04:00

哈哈哈 前兩年全球人都瘋狂搶房是因為升值快,沒人care 現金流 - 子非魚焉 - 給 子非魚焉 發送悄悄話 子非魚焉 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  19:14:00

賺錢投資也有季節性的,靠天吃飯,夠吃的就行了,及時行樂也是一種非常好的體驗,不一定非要賺到錢,休息也是贏家。 - 高雲堂Dallas - 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  19:15:27

完全同意! - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  20:49:18

不會一直是高利率吧?我以後現金買 - soldanella - 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 soldanella 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  21:27:15

牆紙上能直接油漆嗎?還是要揭掉? - Redrockmm - 給 Redrockmm 發送悄悄話 Redrockmm 的個人群組 (130 bytes) () 11/27/2022  15:21:48

最好是揭掉。如果是出租房也可以 直接上漆 - 大阿牛 - 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  15:29:54

都可以。要是已經很loose 揭掉。粘得緊的,直接刷可以的。 - DD2020 - 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 DD2020 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  15:32:00

應該揭掉的。 - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  15:52:27

自住房,那是一定要揭掉的!出租房,要看牆紙的情況。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  15:59:48

牆紙遇潮會脫落。 - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:01:23

試試清水潤濕有的牆紙可以快速大麵積鏟下來。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  15:58:45

用加了白醋的熱水噴濕,容易撕 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:02:23

同意。親身體驗。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 古來萬事 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:30:09

depends on age and texture. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (276 bytes) () 11/27/2022  16:22:01

我揭掉過,牆脫皮了,我也累得脫了層皮,赫赫。省錢沒辦法。 - 吃貨99 - 給 吃貨99 發送悄悄話 吃貨99 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:47:21

u need two things... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (474 bytes) () 11/27/2022  17:20:04

矽穀之秋 — 黃杏 - 周老大 - 給 周老大 發送悄悄話 周老大 的博客首頁 周老大 的個人群組 (157 bytes) () 11/27/2022  13:21:14

南加北加都好 - 淺潛 - 給 淺潛 發送悄悄話 淺潛 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  15:54:02

讚!北加也是很美的! - DJGO_SF1996 - 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:00:00

讚!沿途的風景看著很不錯。其實我也很想看到中國那種有風吹麥浪的景色,而不隻是獨棟別墅+一些有年代的大樹 - 伯克希爾哈薩維 - 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:07:53

不是北加不好,沒有寫手。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  16:53:04

一句歌詞總結就是:我吹過你吹過的風這算不算相擁,我走過你走過的路這算不算相逢。 - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  17:12:29

哈哈哈 - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (80 bytes) () 11/27/2022  17:17:39

時空密接 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (15 bytes) () 11/27/2022  18:56:58

多少美國人退休時擁有一百萬美元 - 來金王 - 給 來金王 發送悄悄話 來金王 的博客首頁 來金王 的個人群組 (15032 bytes) () 11/27/2022  10:26:30

謝謝你提共的數據和分享 - 杭城一丫 - 給 杭城一丫 發送悄悄話 杭城一丫 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:55:00

好像有研究過的大學學曆的窮一生人能賺2.5-3百萬,沒有大學文憑的大概1.5-1.75之間 - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:55:00

有沒有研究有無大學以上學曆的家長的經濟狀況呢? - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  12:14:43

我總覺得年金是不錯的退休金的一個組成部分雖然本壇很多人反對 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  12:55:46

我也覺得年金是不錯的退休金,尤其對於不想自己去投資的。本壇很多人反對是因為經紀從我買的10萬年金裏,提成9千傭金! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  13:34:51

got your point! 10% commission - 有風景的房間 - 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 有風景的房間 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  13:39:03

不怎麽樣. 現在聽起來很attractive - 喜喜哈哈 - 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的博客首頁 喜喜哈哈 的個人群組 (232 bytes) () 11/27/2022  14:03:51

你自己那麽會投資真不必要考慮年金 - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 2008VGirl 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  14:30:34

annuity is like an insurance, and we know that... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (74 bytes) () 11/27/2022  17:21:53

現金嗎?投坦難道沒有一些有100萬等著高CD 存嗎?這為啥還要等一輩子才有? - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  15:54:43

樓主如果認為退休時有100萬是個big deal的話,發錯地方了。wrong audience. - Maui2021 - 給 Maui2021 發送悄悄話 Maui2021 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  18:08:13

年底同時有三家退租 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (127 bytes) () 11/27/2022  10:01:32

降房租啊富婆 - 伯克希爾哈薩維 - 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  10:12:24

工廠開始開工不足。 - smlandlord - 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  10:17:00

要來的總會來,躲不過就應變。市場會不斷地表述一個理論:需求和負擔能力決定市場,盡管這理論聽上去很空洞。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  10:24:12

沒錯 - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  10:51:50

年底我 - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (187 bytes) () 11/27/2022  10:29:52

你租的是不是比市場價貴很多? - 老北京炸醬麵 - 給 老北京炸醬麵 發送悄悄話 老北京炸醬麵 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:15:00

不然他們退了之後去住哪兒? - 老北京炸醬麵 - 給 老北京炸醬麵 發送悄悄話 老北京炸醬麵 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:15:00

他們也許找小一點的房子去了 - 慘白的天使 - 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 慘白的天使 的個人群組 (81 bytes) () 11/27/2022  11:28:58

那怎麽辦,把他們換到小一點,便宜一點的房子裏? - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 最愛荷花 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:27:19

我有一個退租的,我好開心,房租可以從1450漲到1850. - 大阿牛 - 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:28:50

讚一個 - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:36:53

你厲害!我有一去外地工作退租,從1525漲到1750,比市場價低100租的快 - 兔8 - 給 兔8 發送悄悄話 兔8 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:41:48

剛掛出去,現在是holiday season,應該沒有那麽快租出去。不過價格我是心裏有底的。 - 大阿牛 - 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  12:40:44

理解。前段時間有人追著要租我的小房子,說現在的房東漲了200,加上房子比我的大500多尺,電氣費都高,住不起了。 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:37:11

白玉房是退租,白菜房是趕人,各有各的煩惱 - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (174 bytes) () 11/27/2022  13:42:14

你房子在哪個州?我感覺加州的不太好租了.但是FL的挺好租的 - soldanella - 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 soldanella 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  22:55:45

租客多付了幾十塊錢房租,多出來的怎麽辦? - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 最愛荷花 的個人群組 (237 bytes) () 11/27/2022  09:18:50

如果租客少付了幾十塊,你會怎樣? - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  09:21:33

我真難吶?租客不付房租,我急!租客多付房租,我也擔心!做房東不容易,苦哇。。鏘鏘鏘鏘。。鏘! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  09:23:00

顯示為credit,自動進入下個月租金。到lease結束退還給租客 - gege123 - 給 gege123 發送悄悄話 gege123 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  09:28:18

跟租客說一聲讓她下個月少付一些不就完了這點兒屁事兒值得上來問麽? - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  09:37:00

謝謝大家,我寫張支票退還給他好了 - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 最愛荷花 的個人群組 (224 bytes) () 11/27/2022  09:50:11

你這樣處理最正規。就是有點太認真,你覺得不麻煩,也沒什麽不好。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  10:08:02

現在可能是麻煩點,但是兩清比較好,省得以後麻煩 - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 最愛荷花 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:23:11

好吧是我粗魯了跟你道歉,這種事情屬於common sense 最不需要動腦子的 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  10:26:39

沒事兒,我第一次遇到,想著怎麽處理比較好,又不給自己找麻煩 - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 最愛荷花 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:20:55

太謹慎了吧,要是我可能都看不見這多出的幾十塊。lol - 大王叫我來巡山00 - 給 大王叫我來巡山00 發送悄悄話 大王叫我來巡山00 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  10:15:01

和你們大戶沒法比,俺們仨瓜倆棗的很容易看清楚 - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 最愛荷花 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:21:59

還租客,我有個熟人拿了一年的錢,他已經不做了,會計還發給他,後來發現 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (275 bytes) () 11/27/2022  10:22:23

是的,君子愛財,取之有道,不屬於自己的錢不拿 - 最愛荷花 - 給 最愛荷花 發送悄悄話 最愛荷花 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:24:33

是的,君子愛財,取之有道,別人送錢,為啥不要,國內貪官,吃飽喝足,我又沒貪,拿的心安! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  12:07:30

換我也退,我喜歡清清爽爽的,不欠任何人一分錢 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 red_flower 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  11:40:34

不會吧?你不欠銀行的房貸錢?不用信用卡?不欠錢的,不是好投資人!欠的越多,越好! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  12:09:07

我也是 這種感覺太好了! - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  12:22:30

昨天看的房子,今天中介讓我下單 - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (762 bytes) () 11/26/2022  23:07:24

回報率不錯嘛。至今我買的房子沒有加過價,拿不到拉倒。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 QinHwang 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2022  23:39:23

前年在那個區我加價搶過一個foreclosure,現在zestimate翻了一倍 - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (270 bytes) () 11/27/2022  09:42:50

你在哪裏啊,回報率這麽好 - 米奇的廚房 - 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 米奇的廚房 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  04:11:49

這隻是預估回報率,當地租客不好找,我通過分流我現在的租客到那個地方來做的估計 - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (319 bytes) () 11/27/2022  04:28:43

“我更喜歡誰也不要而主人急於脫手的情況”,關鍵是別人也這麽想啊 - 伯克希爾哈薩維 - 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  07:14:10

不一定別人也這麽想,對於我當年在紐約的冒險投資,現在也有人說我是誤導 - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (595 bytes) () 11/27/2022  07:35:00

多謝分享!請問您用的哪個銀行?壇子裏的前輩說chase不好。還有,需要找agent嘛?找幾個agent呢? - 伯克希爾哈薩維 - 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 伯克希爾哈薩維 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  09:33:28

我當年用過chase,hsbc還有一個小銀行,不過時過境遷,當時情況不一定現在管用 - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (539 bytes) () 11/27/2022  09:49:29

比方說紐約的CO-OP很少有人買的時候會返回去打銀行的主意 - learner4ever - 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (897 bytes) () 11/27/2022  08:35:02

估計難,Estate sale 價錢低買家多,都誠心想買,EMD能起的作用就小了。不過,目前大環境,寧錯失不冒進策略對。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  07:21:08

不經probate的房看家人或trust意願和底線。隻能去試探,用listing中介有優勢。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 11/27/2022  07:55:54

小留的感恩節假期見聞- 今年感恩節host一個小留。忙前忙後是想讓孩子有個家的感覺,體驗感恩節的由來和美國文化。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (2252 bytes) () 11/26/2022  10:06:11

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幹些雞毛蒜皮的小事可以豐富生活 - 牛經滄海 - 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 牛經滄海 的個人群組 (329 bytes) () 11/26/2022  08:49:00

各式各樣。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (1724 bytes) () 11/26/2022  09:57:54

過節都這麽多事啊!我一年到頭 - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (77 bytes) () 11/26/2022  11:02:06

不是一時半會的活兒 - 牛經滄海 - 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 牛經滄海 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2022  11:24:00

不容易 - nanaflower - 給 nanaflower 發送悄悄話 nanaflower 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2022  11:26:48

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