房地產經

精華區 問答區 版主： 老朽
發表帖子

• 有section 8 房客的地主要經常到HA網站查查租金標準，別誤了提租 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (428 bytes) () 12/11/2024  17:19:55

• 回鄉小記 六，去也匆匆 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (10076 bytes) () 12/11/2024  17:05:56

• 買家不參加Closing，可以起訴賠錢嗎？ - valuetest - ♂ 給 valuetest 發送悄悄話 (784 bytes) () 12/11/2024  13:02:49

• 請教section 8 租金和utilities 問題, 見內，選哪個方案？ - 小米A - ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (1370 bytes) () 12/11/2024  12:44:52

• 關於銀行拍賣房的deed問題，我也去查過沒有找到準確答案 - 來來往往2020 - ♀ 給 來來往往2020 發送悄悄話 來來往往2020 的博客首頁 (803 bytes) () 12/11/2024  12:02:04

• 請教火災房的保險及後序修理問題 - maggieD - ♀ 給 maggieD 發送悄悄話 (848 bytes) () 12/11/2024  11:09:59

• 請教檸檬和前輩們：未支付租金的Lease termination agreement手續： - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (755 bytes) () 12/11/2024  06:34:41

• 第一次買foreclosure房子，銀行隻提供special warranty deed, 有什麽需要擔心的嗎？謝謝 - miamimiami - ♀ 給 miamimiami 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/11/2024  05:49:40

• 可以請教一下老手大哥, 這麼多的房子,差不多一個月要用多少個小時來打理嗎? If I self manage 30 u - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (716 bytes) () 12/10/2024  20:48:56

• 不是神仙就是妖怪 - 盧盧無為2022 - ♂ 給 盧盧無為2022 發送悄悄話 盧盧無為2022 的博客首頁 (1016 bytes) () 12/10/2024  18:43:14

• 熱水爐最常見問題：熱電轉換器太老了不發電 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (433 bytes) () 12/10/2024  16:33:05

• 冬季出租淡季，在降價$50後還是沒有合格的申請人。考慮 Section 8的申請人了，如何做Screen Check？ - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (194 bytes) () 12/10/2024  09:18:05

• 有一件為難事，請教大家 - 上海大眾 - 給 上海大眾 發送悄悄話 (925 bytes) () 12/09/2024  19:01:34

• Disabled section 8 申請人，沒有credit ，房子後麵有河，有什麽要注意的嗎？ - 棗核 - ♀ 給 棗核 發送悄悄話 (59 bytes) () 12/09/2024  18:03:02

• 建築工地巡視的觀感：美國不同族裔的工作時長 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (4589 bytes) () 12/09/2024  17:34:15

• 房客拖欠煤氣費被斷氣，沒有供暖，怕水管爆怎麽辦？房租還在按時交 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (720 bytes) () 12/09/2024  13:24:05

• 咋想的又來了 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ 給 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 發送悄悄話 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 的博客首頁 (454 bytes) () 12/08/2024  23:15:00

• 窗戶 - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (437 bytes) () 12/08/2024  19:32:09

• 接著修 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ 給 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 發送悄悄話 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 的博客首頁 (270 bytes) () 12/08/2024  18:50:00

• 準備過兩周回國，微信支付捆綁了VISA 卡，怎麽在這邊測試 - rimmFAN - ♂ 給 rimmFAN 發送悄悄話 (30 bytes) () 12/08/2024  18:05:22

• 換了冷熱兩水龍頭，還是漏水，是怎麽回事？中間那個（買來新的是組件，廠商擰的太緊還拆不下來。舊的也拆不下來）所以還未換 - shuilifang - ♀ 給 shuilifang 發送悄悄話 shuilifang 的博客首頁 (3597 bytes) () 12/08/2024  17:50:41

• 請教檸檬和前輩們：發5天通知後 租客說願意12/15號搬走，請問如何處理押金和要簽署什麽文件？ 是不是繼續上庭 VA - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/08/2024  13:58:40

• 聖地亞哥房價連續兩個月下降 - ChenWang - ♂ 給 ChenWang 發送悄悄話 ChenWang 的博客首頁 (294013 bytes) () 12/08/2024  10:45:07

• 最近被房客煩死了，請教一個頭痛問題 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (1410 bytes) () 12/07/2024  19:52:40

• 關於registered emotional support animal收押金 - 千裏江山_USA - ♂ 給 千裏江山_USA 發送悄悄話 (274 bytes) () 12/07/2024  19:05:43

• 想省個錢，累死人 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (1923 bytes) () 12/07/2024  14:14:53

• 求推薦可靠的Smoke-Co Alarm for Rental Units - dudaan - ♂ 給 dudaan 發送悄悄話 dudaan 的博客首頁 (507 bytes) () 12/07/2024  09:30:33

• 如何控製中國留學生？ - gladys - ♂ 給 gladys 發送悄悄話 gladys 的博客首頁 (907 bytes) () 12/07/2024  08:44:45

• 回鄉小記 三，北京麗思卡爾頓 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (8034 bytes) () 12/07/2024  05:22:07

• 【千奇百怪】的房客（35）租來約會！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (2234 bytes) () 12/07/2024  00:37:49

• 這個廣告可以相信嗎，請教大家 - 茉莉花開四季 - ♂ 給 茉莉花開四季 發送悄悄話 (19 bytes) () 12/06/2024  21:48:00

• 請教如果潛在房客說有家人每年來住2個月怎麽處理？ - 眉豆角 - ♀ 給 眉豆角 發送悄悄話 (1550 bytes) () 12/06/2024  20:58:01

• 請教漏水索賠的問題。 - 花飛絮 - 給 花飛絮 發送悄悄話 (411 bytes) () 12/06/2024  14:03:33

• 房東是不是好可憐 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (468 bytes) () 12/06/2024  13:41:37

• 咋想的？ - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ 給 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 發送悄悄話 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 的博客首頁 (542 bytes) () 12/06/2024  11:02:00

• 新簽房客要給現PM30天通知，到時一定搬出嗎？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (179 bytes) () 12/06/2024  10:58:19

• 我們一個condo的暖氣有個洞， - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (576 bytes) () 12/06/2024  09:12:14

• 租戶第二個月不交房租 已經過了5天， 請問如何啟動Eviction？ 坐標VA - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/06/2024  07:22:25

• 想要虧錢買房 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (2003 bytes) () 12/06/2024  06:51:53

• 求教怎麽對付拒絕溝通的房客 - Buhuiba1000 - ♂ 給 Buhuiba1000 發送悄悄話 Buhuiba1000 的博客首頁 (479 bytes) () 12/05/2024  16:01:52

• 一個朋友9月份把房子賣。 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (604 bytes) () 12/05/2024  11:43:12

• 請教：ChatGPT上推薦的house inspectors 可譜嗎 - 悄悄蒙上你的眼 - ♀ 給 悄悄蒙上你的眼 發送悄悄話 (500 bytes) () 12/05/2024  11:08:23

• 請教有經驗的地主們一個問題：關於怎麽給租戶修窗戶？ - juicecup3 - ♀ 給 juicecup3 發送悄悄話 (6536 bytes) () 12/05/2024  10:08:16

• IHG One Rewards 70% Bonus 值得換嗎？ - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (5594 bytes) () 12/05/2024  08:01:55

• 有費城地主嗎？ - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (161 bytes) () 12/04/2024  23:37:38

• 有問題再請教 - Day2022 - ♀ 給 Day2022 發送悄悄話 (81 bytes) () 12/04/2024  19:45:43

• 冬天天冷夾牆管道裏進不明小動物了，可能是鬆鼠，花栗鼠或老鼠？ 晚上夜深人靜時能聽到爪子撓管道聲音，有辦法將其趕出嗎？ - 肖波飛 - ♂ 給 肖波飛 發送悄悄話 (39 bytes) () 12/04/2024  17:22:30

• 請大家給點主意，第一次碰到這樣的問題，不知道該怎麽做，非常感謝。 - luluseattle - ♀ 給 luluseattle 發送悄悄話 luluseattle 的博客首頁 (885 bytes) () 12/04/2024  16:55:13

• 這裏高手多，大家幫我看看baseboard heat哪裏壞了 - lxny - ♀ 給 lxny 發送悄悄話 (319 bytes) () 12/04/2024  16:45:36

• 用spray painter塗油漆好不好？ - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (237 bytes) () 12/04/2024  10:31:27

• 有幾個出租房，lease car的所有expense可不可以deduct，還是應該用mileage - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (184 bytes) () 12/04/2024  09:28:46

• 買房子必讀: 買家沒告訴你的隱患 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (663 bytes) () 12/04/2024  06:39:58

• Furnace 問題 - 千裏江山_USA - ♂ 給 千裏江山_USA 發送悄悄話 (581 bytes) () 12/03/2024  19:55:21

• 請教 1031 Exchange - 學習中2018 - ♀ 給 學習中2018 發送悄悄話 (452 bytes) () 12/03/2024  19:08:25

• BRRRR 入佳境，以及DSCR loan 體會 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (1601 bytes) () 12/03/2024  18:38:05

• 大家幫我一下，看看這個門側麵怎麽修複和房客怎麽交流？ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (960 bytes) () 12/03/2024  18:03:04

• 上來問個事情，做地主十多年， - Hightides - ♂ 給 Hightides 發送悄悄話 (1153 bytes) () 12/03/2024  16:20:35

• 請問大家的出租房管理公司是如何收費 - 茉莉花開四季 - ♂ 給 茉莉花開四季 發送悄悄話 (19 bytes) () 12/03/2024  16:16:00

• 聽了老朽的訪談我的反思,為什麽紐約和new jersey 的房子不怎麽漲過去10年呢？的確和別的地方幾倍的漲 - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (192 bytes) () 12/03/2024  14:44:40

• 發投壇沉太快了。發老家看看：關於IRA - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (1523 bytes) () 12/03/2024  14:28:48

• condo 漏水到下麵的房間，他們要我出$3500修牆，是不是我的都出這筆錢？ - 申巷九 - ♀ 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 (0 bytes) () 12/03/2024  13:35:49

• 此 DSCR 非彼 DSCR - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (4970 bytes) () 12/03/2024  12:51:49

• 前兩天看見有人說 DSCR loan。 - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (213 bytes) () 12/03/2024  11:02:58

• CONDO HOA ask for holiday donation, 你們一般都捐嗎？捐多少呢？ - topicee - ♀ 給 topicee 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2024  05:57:07

• 遲來的感恩總結 - NBA_19 - ♂ 給 NBA_19 發送悄悄話 NBA_19 的博客首頁 (2851 bytes) () 12/02/2024  19:59:23

• 做步道的事情結束了。上來匯報一下 - 小驢媽 - ♀ 給 小驢媽 發送悄悄話 (5341 bytes) () 12/02/2024  19:16:59

• 租客搬進來第2個月就無法按時交租 - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (554 bytes) () 12/02/2024  18:38:56

• 在哪裏能買到 glass sliding door locker 的這部分Part（見下麵照片），先謝謝了。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (351 bytes) () 12/02/2024  17:18:15

• 樓下有網友問壁爐的事。我也順便問一下，把壁爐封掉去掉，如何做？ - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2024  16:24:12

• 房客開壁爐的問題 - mostsunnywinred - ♀ 給 mostsunnywinred 發送悄悄話 (473 bytes) () 12/02/2024  12:52:12

• Home Depot Appliance Bundle Sale還在繼續，有需要的，可以去看看 - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2024  11:40:14

• 煤氣賬單 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ 給 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 發送悄悄話 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 的博客首頁 (106 bytes) () 12/02/2024  10:57:00

• 房客要求側院加燈 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (439 bytes) () 12/02/2024  08:46:00

• 全職工作+投資+照顧家庭 + 照顧自己 如何做好時間管理 - 小米A - ♀ 給 小米A 發送悄悄話 (391 bytes) () 12/02/2024  08:39:33

• 朽哥的訪談剛剛出來。 - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (397 bytes) () 12/02/2024  07:20:30

• 請問有人用過Home Deport Appliance Installation Service嗎？ - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2024  20:51:32

• 有一個康鬥，說是HOA 的保險不夠，貸不出款，得用現金，價格低一些，值得買嗎 - 雪狗2014 - ♀ 給 雪狗2014 發送悄悄話 雪狗2014 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2024  18:04:24

• 請教：heating的問題 - ChurchDoris - ♀ 給 ChurchDoris 發送悄悄話 (370 bytes) () 12/01/2024  17:35:06

• 地主辛苦一年，終於過上了房客的生活。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (337 bytes) () 12/01/2024  15:58:07

• 請教:condo 兩年租約年輕夫妻加兩孩子5,7歲;新搬進來的鄰居租客抽大麻，我的租客叫苦不迭，跟鄰居owner 溝 - ynw - 給 ynw 發送悄悄話 (126 bytes) () 12/01/2024  11:40:34

• 這事自個琢磨幾天了還是沒個頭緒，上壇子來問問。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (864 bytes) () 12/01/2024  08:03:45

• 木地板能不能局部打磨 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (389 bytes) () 11/30/2024  20:33:38

• 南加地主的2024總結和2025展望 - 大胖胖貓 - ♂ 給 大胖胖貓 發送悄悄話 大胖胖貓 的博客首頁 (3622 bytes) () 11/30/2024  20:20:11

• 天冷就吃肉 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ 給 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 發送悄悄話 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 的博客首頁 (534 bytes) () 11/30/2024  19:33:00

• 用Leak detector防止water damage - ChurchDoris - ♀ 給 ChurchDoris 發送悄悄話 (115 bytes) () 11/30/2024  15:17:12

• 展望2025房地產市場 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (548 bytes) () 11/30/2024  13:54:55

• 革命自有後來人。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (306 bytes) () 11/30/2024  13:47:01

• 請教: 賣出租房交稅問題 - Sunblue - ♀ 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 (310 bytes) () 11/30/2024  11:41:08

• 樓下天花板有水痕的常見原因 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (929 bytes) () 11/30/2024  11:36:26

• 回鄉小記 二，南山煙雨 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (8202 bytes) () 11/30/2024  06:17:37

• 請推薦 washer vibration damper pads - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (263 bytes) () 11/29/2024  19:35:29

• 我想回這個給我樓下的大家看可以不 - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (2524 bytes) () 11/29/2024  15:17:34

• 話說老外房東和亞裔房東的區別 - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (2834 bytes) () 11/29/2024  12:25:32

• 明年準備把現在自己住的房子賣了，有必要把廚房電器都換新的嗎？ - 在家孵小雞 - ♀ 給 在家孵小雞 發送悄悄話 (152 bytes) () 11/29/2024  11:56:16

• hoa 猛如虎 - arewethereyet - ♂ 給 arewethereyet 發送悄悄話 (307 bytes) () 11/28/2024  17:48:11

• 韜奮日記：Happy Thanksgiving. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (395 bytes) () 11/28/2024  17:07:05

• 及時改變投資房型很重要 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (512 bytes) () 11/28/2024  14:34:46

• 買賣房子經紀傭金的下降幅度 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (1448 bytes) () 11/28/2024  09:19:23

• 地下室洗衣房的pipe 水倒灌 怎麽回事 - 千裏江山_USA - ♂ 給 千裏江山_USA 發送悄悄話 (686 bytes) () 11/27/2024  19:29:45

• 三十年河西！ - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (878 bytes) () 11/27/2024  19:02:48

• 樓下的房東仍然要求我修理他們的天花板, 感覺被嚴重欺負 - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (1913 bytes) () 11/27/2024  17:29:10

• 求助加州網友 - 1出租房保險快到期不續保需要盡快找到新公司。打一圈電話 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (358 bytes) () 11/27/2024  15:01:15

• 這棟房子今天終於搞定了。匯報一下。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (658 bytes) () 11/27/2024  12:56:37

• Thanksgiving 糟心事，請大拿出主點子 - pali - ♀ 給 pali 發送悄悄話 (2498 bytes) () 11/27/2024  12:39:19

• 收到mortgage bank的通知說保險的deductible高過了他們的規定要求調整，這種要求一般應怎樣對待呢？ - 安紅豆 - ♀ 給 安紅豆 發送悄悄話 (383 bytes) () 11/27/2024  10:28:53

• roof 5年新 - 安小愛 - ♀ 給 安小愛 發送悄悄話 (217 bytes) () 11/27/2024  04:46:40

• 住房健康與安全---氡氣(Radon)的危害和預防 - topremax - ♂ 給 topremax 發送悄悄話 topremax 的博客首頁 (27816 bytes) () 11/26/2024  13:43:59

• 請問誰在Tampa FL趕過房客？多長時間趕走的？有鬧幺蛾子趕不走的麽？ - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2024  11:58:51

• 我請人把出租房外表油漆了一遍，噴漆過程中工人把油漆濺到了鄰居的車上，請問 - 春風風人 - ♀ 給 春風風人 發送悄悄話 (87 bytes) () 11/26/2024  11:14:17

• 今天收到Zillow 關於我家一個投資房的估價，比市價低了約12萬 - Shine20 - ♀ 給 Shine20 發送悄悄話 Shine20 的博客首頁 (419 bytes) () 11/26/2024  08:35:32

• 遠程管理的後續，賬單來了，修理公司的短信 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (526 bytes) () 11/26/2024  07:09:33

• 也問選租客，以及section 8 租客的疑問 - 眉豆角 - ♀ 給 眉豆角 發送悄悄話 (3086 bytes) () 11/25/2024  21:28:18

• 京城內外二手房樓市粗略印象- - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (441 bytes) () 11/25/2024  15:54:34

• 遠程管理，租客來電話說下水道堵了，叫來Mr.Rooter Plumbing差點挨宰， - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (837 bytes) () 11/25/2024  14:22:53

• roof damage claim後不想修了怎麽辦？ - xushifu - ♂ 給 xushifu 發送悄悄話 (649 bytes) () 11/25/2024  07:51:32

• 請幫助：這樣的租房申請者是否可以？ - 中關村來的路易 - ♀ 給 中關村來的路易 發送悄悄話 (1214 bytes) () 11/24/2024  21:01:37

• 請教一下：我屋頂的heat pump, once a while (大概一個月）會哄隆一響震動一下，會是啥原因？ - topicee - ♀ 給 topicee 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2024  17:37:30

• 花了六個小時把壁爐IPI 係統改成millivolt 係統 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (1445 bytes) () 11/24/2024  16:47:34

• 選哪個房客？多謝 - leappad - ♀ 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (841 bytes) () 11/24/2024  13:13:43

• 請幫選租客 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (930 bytes) () 11/24/2024  13:08:54

• 老房子的兄弟之爭 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (776 bytes) () 11/24/2024  10:03:05

• 請教安裝窗戶 - usanyc80 - ♀ 給 usanyc80 發送悄悄話 (470 bytes) () 11/23/2024  18:35:38

• 請大家幫選租客： - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (435 bytes) () 11/23/2024  17:28:25

• Does being a landlord affect full time job? - yhp71 - ♀ 給 yhp71 發送悄悄話 (160 bytes) () 11/23/2024  17:06:11

• 天花板掉下來了一塊 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 (296 bytes) () 11/23/2024  15:02:00

• Property Management 看上自己的房子了。 - Day2022 - ♀ 給 Day2022 發送悄悄話 (2313 bytes) () 11/23/2024  14:17:18

• 請教大俠們：一個房子，若幹年前closing後第二天就以幾乎同樣價錢listing。幾年後這個房子才再次賣給下一個買主 - jingshuiliu - ♂ 給 jingshuiliu 發送悄悄話 (456 bytes) () 11/23/2024  09:13:08

• 房客搬走後 報價都2K 不好意思 是清理+junk haul removal - jujubug - ♀ 給 jujubug 發送悄悄話 (161 bytes) () 11/22/2024  19:14:36

• 西雅圖的巨大風暴 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (900 bytes) () 11/22/2024  17:38:16

• gas furnace自動熄火問題續 - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (3688 bytes) () 11/22/2024  15:34:13

• 郵輪deal - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ 給 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 發送悄悄話 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 的博客首頁 (510 bytes) () 11/22/2024  15:33:00

• 看房，感歎一下 - mimibird - 給 mimibird 發送悄悄話 (557 bytes) () 11/22/2024  15:27:11

• San Diego 短租房 - qinqinqin - ♀ 給 qinqinqin 發送悄悄話 qinqinqin 的博客首頁 (123 bytes) () 11/22/2024  07:13:13

• 翻出幾卷剩下的窗紗，利用一下。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (808 bytes) () 11/22/2024  05:21:20

• 請教大佬們，8年沒有回國 打算明年回去 最近設微信支付和支付寶都不成功（沒有國內銀行卡）怎麽辦？ - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (224 bytes) () 11/21/2024  19:53:26

• 請教：馬桶下麵管子有漏水的痕跡，從哪裏查起？ - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (345 bytes) () 11/21/2024  19:03:26

• 打算買的出租房Foundation 需要修嗎？ - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (608 bytes) () 11/21/2024  17:46:00

• 請問房客告知房子窗戶被人砸了，應該怎麽處理 - 心的日誌 - 給 心的日誌 發送悄悄話 心的日誌 的博客首頁 (751 bytes) () 11/21/2024  15:20:44

• 集思廣益， 哪裏可以借到錢？ - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的博客首頁 (459 bytes) () 11/21/2024  12:21:54

• 房客信用卡反扣回了房租怎麽辦？ - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (313 bytes) () 11/21/2024  09:40:21

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• 飛往北京 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (6541 bytes) () 11/21/2024  02:18:49

• 如果換stove+oven，需要注意電壓麽？ - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (512 bytes) () 11/20/2024  18:35:08

• 準備出售一大房子，交換二個小房還是一個 四單元 multi？ - 大百百 - ♂ 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的博客首頁 (645 bytes) () 11/20/2024  18:19:37

• 唯有變才是永恒的 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (3178 bytes) () 11/20/2024  15:03:48

• AI 無處不在 - doraisacat - 給 doraisacat 發送悄悄話 doraisacat 的博客首頁 (142 bytes) () 11/20/2024  11:21:09

• 一年前買了個車庫用現金4 萬，另外每月HOA收$250。現在車庫維修 HOA方要攤收4 萬多的維修費。 - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (543 bytes) () 11/20/2024  11:07:43

• 房客把給的3耙鑰匙搞掉了，怎樣交費給替代鑰匙？ - smilley - ♀ 給 smilley 發送悄悄話 smilley 的博客首頁 (103 bytes) () 11/20/2024  09:52:38

• 買賣房屋所需的執照 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (1642 bytes) () 11/20/2024  08:54:28

• 回顧一下，自雇房客出事率還是高 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (1162 bytes) () 11/20/2024  08:13:10

• 新手求教，垃圾和汙水費可以要求租客reinburst嗎 - 米點點 - ♀ 給 米點點 發送悄悄話 (578 bytes) () 11/20/2024  07:54:36

• 為什麽買房要買方經濟人 - NBA_19 - ♂ 給 NBA_19 發送悄悄話 NBA_19 的博客首頁 (2557 bytes) () 11/19/2024  18:10:04

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• 奧蘭多這個修理價格合理嗎？ - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (600 bytes) () 11/19/2024  16:39:21

• 話說Contractor 這個房客群體，做得好就會買房了，作為房客，還不如打工的。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (372 bytes) () 11/19/2024  13:29:07

• 裝空調需要給小費嗎? - 申巷九 - ♀ 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 (0 bytes) () 11/19/2024  11:40:03

• 老生常談，股市與房市，另一角度看問題 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (2070 bytes) () 11/19/2024  08:08:28

• 體驗新的買房經紀傭金支付 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (4989 bytes) () 11/19/2024  06:35:13

• 2024 年美國各州房屋銷售價格中位數 - 未完的歌 - ♂ 給 未完的歌 發送悄悄話 未完的歌 的博客首頁 (367 bytes) () 11/19/2024  05:48:51

• 我想了一晚上不想合夥買房 - 快樂的小豬蹦跑 - ♂ 給 快樂的小豬蹦跑 發送悄悄話 (1047 bytes) () 11/19/2024  05:58:02

• 擼卡人生： FYI, Citi double cash card $100off$300 hotel booking - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (473 bytes) () 11/18/2024  23:05:39

• 汽車間小火災理賠結局 - - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (1601 bytes) () 11/18/2024  15:16:51

• 地主的苦日子 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (2758 bytes) () 11/18/2024  12:17:17

• 可以和朋友一起投資買一棟房子嗎 - 快樂的小豬蹦跑 - ♂ 給 快樂的小豬蹦跑 發送悄悄話 (453 bytes) () 11/18/2024  11:20:32

• LD 告訴我已經簽了這個白玉房的租房合同，還有一個 Condo 的申請人她也同意了。 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (1679 bytes) () 11/18/2024  06:47:59

• 解決一個小問題。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (1917 bytes) () 11/18/2024  06:23:46

• 花若盛開， 蜂蝶自來，蒼蠅蚊子也來了 - doraisacat - 給 doraisacat 發送悄悄話 doraisacat 的博客首頁 (3457 bytes) () 11/17/2024  21:30:32

• 這個秋天房子很難租 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (1127 bytes) () 11/17/2024  11:32:35

• 南加扣部分押金維修租客造成的損壞被小額法庭了 - 努力拚搏 - ♀ 給 努力拚搏 發送悄悄話 (1585 bytes) () 11/17/2024  11:27:17

• 韜奮日記：火燒旺地. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (795 bytes) () 11/17/2024  07:57:35

• 急求教租客拒付最後一個月房租(ohio) - 畔湖草 - ♀ 給 畔湖草 發送悄悄話 (5091 bytes) () 11/17/2024  07:01:15

• 有時在緊急情況下，明知是挨宰但是也得去做 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (549 bytes) () 11/17/2024  07:00:51

• 由牆壁開關控製的天然氣壁爐不能點火 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (169 bytes) () 11/17/2024  06:53:41

• 波教授or行家：請教Gas Heater stops working by itself but resetting - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (3031 bytes) () 11/16/2024  12:53:38

• 剛買的新房招租 - 新手上路2024 - ♀ 給 新手上路2024 發送悄悄話 (573 bytes) () 11/16/2024  08:59:18

• 更新一下我趕房客的事 - caren - ♂ 給 caren 發送悄悄話 (611 bytes) () 11/16/2024  05:12:16

• 房子能不能租給開Daycare 的人 - lin63 - ♀ 給 lin63 發送悄悄話 lin63 的博客首頁 (319 bytes) () 11/16/2024  04:59:47

• 【聖誕感恩節】有禮乎？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (945 bytes) () 11/16/2024  04:31:30

• 需要在DC華盛頓特區中國城附近找一間出租房間，請問群裏有地主正好有房間麽？或者有什麽那裏的微信群麽？ - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 11/15/2024  22:12:10

• 擼卡人生：AMEX to Alaska transfer window closed?! - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (290 bytes) () 11/15/2024  17:53:43

• Glass Top electricity oven上麵四個火眼都工作。烤箱內上麵的加熱部件工作； - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (428 bytes) () 11/15/2024  15:03:25

• Mortgage Spread和房貸利率走勢 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (5042 bytes) () 11/15/2024  14:39:41

• 請人刷一下房外木質結構 - sept. - ♀ 給 sept. 發送悄悄話 (144 bytes) () 11/15/2024  14:05:12

• 韜奮日記之午夜水炮 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (976 bytes) () 11/15/2024  13:11:00

• 沾點演唱會的光 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ 給 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 發送悄悄話 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 的博客首頁 (244 bytes) () 11/15/2024  12:42:00

• 擼卡小結 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (415 bytes) () 11/15/2024  11:14:07

• 請教經驗：房客的哪些修理要求必須滿足 - mingyu - 給 mingyu 發送悄悄話 (1604 bytes) () 11/15/2024  10:24:26

• 對出租房申請人的疑慮 - cshncn - ♀ 給 cshncn 發送悄悄話 (443 bytes) () 11/15/2024  09:41:37

• 擼卡人生：YMMV,how to transfer AMEX MR points to Alaska miles. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (1166 bytes) () 11/14/2024  18:46:32

• 灣區前線戰報：開始瘋搶了 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (425 bytes) () 11/14/2024  18:30:38

• 房客說每次淋浴熱水開後三分鍾會變溫水，但洗臉池的熱水一直熱，熱水爐三年新，會是什麽問題？ - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (395 bytes) () 11/14/2024  16:14:41

• 變天了- HUD Housing - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (418 bytes) () 11/14/2024  15:51:59

• 一個小問題：Turbotenant 現在也可以給post到Craigslist 了，問題是 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (541 bytes) () 11/14/2024  13:06:59

• mortgage 30 year fix rate 6.0% . 這樣的APR 好嗎？ - 柏舟泛流 - ♂ 給 柏舟泛流 發送悄悄話 柏舟泛流 的博客首頁 (0 bytes) () 11/14/2024  13:04:24

• 北卡的煤灰 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (4298 bytes) () 11/14/2024  12:11:03

• 【前朝遺物】該要嗎？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1641 bytes) () 11/13/2024  22:53:42

• 擼卡人生：Hawaii airline and Alaska miles. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (808 bytes) () 11/13/2024  17:51:39

• 買出租房的黃金時代已經過去了嗎 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (143 bytes) () 11/13/2024  17:35:00

• 廁所漏水問題請教 - mayoda - ♂ 給 mayoda 發送悄悄話 (4024 bytes) () 11/13/2024  09:39:58

• 川普大贏，利率微降，大家覺得明年的房價趨勢會怎樣？想明年初賣兩個房。 - Erin123 - ♀ 給 Erin123 發送悄悄話 Erin123 的博客首頁 (0 bytes) () 11/13/2024  08:52:13

• 壇子裏有誰在Miami買出租房嗎？全現金回報率大概多少？ - brrrr - ♂ 給 brrrr 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/13/2024  07:39:49

• 二樓dryer烘幹機是用電的好，還是氣的好？ - mimibird - 給 mimibird 發送悄悄話 (234 bytes) () 11/13/2024  05:31:28

• 在提上來問一下，現在air conditioner 有問題，但furnace 是好的 - 申巷九 - ♀ 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 (153 bytes) () 11/12/2024  19:10:17

• 最新騙局，印度女阿三 打過來的 - NBA_19 - ♂ 給 NBA_19 發送悄悄話 NBA_19 的博客首頁 (3707 bytes) () 11/12/2024  16:55:50

• 後續，今天保險回信了，同意mitigation公司地報價，弄這一下要19K刀，可怕，這麽多年的保險總算用上了，不知明年要 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2024  15:26:00

• 地主險和Business insurance - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (4517 bytes) () 11/12/2024  12:56:58

• 地主們，最近幾年出租房HOA費漲瘋了，感覺很無奈 - 仙客來樂 - ♀ 給 仙客來樂 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2024  11:15:25

• 請問：浴池水管這樣的漏水問題 如何處理？ - Xuetu567 - ♂ 給 Xuetu567 發送悄悄話 (737 bytes) () 11/12/2024  07:09:48

• 真誠請教房地產專家: 是否把孩子的名字加到owner 上? - 柏舟泛流 - ♂ 給 柏舟泛流 發送悄悄話 柏舟泛流 的博客首頁 (310 bytes) () 11/12/2024  06:36:12

• 亞特蘭大eviction時間線和幾個冰箱的學費 - 小毛豆090 - ♀ 給 小毛豆090 發送悄悄話 (3733 bytes) () 11/12/2024  01:19:15

• 糊糊塗塗，把這個貼子貼到投坦了，上次說到白玉房slab leak，報了保險，等批準兩周了，漏水修好了，具體看裏麵 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (814 bytes) () 11/11/2024  21:10:45

• 【經理來問】換否乎？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1767 bytes) () 11/11/2024  20:43:36

• 晚付房客回我郵件了 - 快樂的小豬蹦跑 - ♂ 給 快樂的小豬蹦跑 發送悄悄話 (940 bytes) () 11/11/2024  19:46:00

• 請問諸位大師，有點閑錢的話，是還高利息的貸款，還是攢頭款伺機而動？ - JusticeGod - ♀ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (564 bytes) () 11/11/2024  19:44:32

• 出租房的傘險問題 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (508 bytes) () 11/11/2024  19:04:41

• 需要買一個洗碗機，有沒有好的推薦? - blublue_sky - ♀ 給 blublue_sky 發送悄悄話 (293 bytes) () 11/11/2024  16:40:04

• 樓著火了 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ 給 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 發送悄悄話 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 的博客首頁 (197 bytes) () 11/11/2024  16:37:00

• 出租過程的發現，市場情況，Zillow 和Facebook 的廣告效果 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (2826 bytes) () 11/11/2024  16:02:08

• 一頁知秋否？我在南部的賣房和租房現狀，你們那怎麽樣了？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (1340 bytes) () 11/11/2024  13:20:54

• 申請多個Heloc有什麽後患嗎？ - 這個問題問得好 - ♀ 給 這個問題問得好 發送悄悄話 (2108 bytes) () 11/11/2024  12:16:37

• 請問租房給教會有啥風險和注意事項嗎？ - summerrui - ♀ 給 summerrui 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/11/2024  11:50:36

• 你們家裏的空調通常多少年換呀？這房子07年，freon漏了 - 申巷九 - ♀ 給 申巷九 發送悄悄話 申巷九 的博客首頁 (78 bytes) () 11/11/2024  11:33:21

• 最近股市非常瘋狂，估計半年後輪到房市瘋狂了（房市滯後半年）：2025年的春天！ - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (150 bytes) () 11/11/2024  11:26:09

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• 懂地基的幫慢看看，這個是不是有點嚴重 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (294 bytes) () 11/09/2024  18:14:51

• Zillow上的出租廣告，被人偷發到Craigslist很低價格，如何做防止有人被騙 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (2048 bytes) () 11/09/2024  16:02:12

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