再次請教，如何處理目前房客以及續租

在奧蘭多有一個新的出租房，拉丁裔重組家庭，目前房租2900，租期到五月底結束。男的是退伍軍人，在環球影視工作，女的是一個經理，收入還不錯。之前兩口子一直按時付房租。一個月前女的發信說會繼續租一年，男的不續租，估計是要分開，沒多問。昨天女的又打電話說她已經搬出去，不續租。問到底怎麽回事，說發現男的販毒，家裏經常陌生人進出，勸說無效，出於安全考慮，帶她自己的孩子搬出去了。她還發了照片作為證據，上麵看著象是白粉，從未見識過，不確定。沒多久男的也打電話過來，指責女的因為一些事撒謊，所以鬧僵甚至上了法庭。男的急切表示想繼續租，因為小孩上學，不想折騰，說一定會象以前一樣準時交房租。過去一個月這兩人各自交一半房租，之前一直是男的交。當時押金隻收了一個月租金，聽女的意思好像剩下兩個月不管了，因為已經搬出，押金也不想要，估計想把一個月押金作為剩下兩個月租金她該負責的那一部分。

鑒於涉毒，我目前想法是周末給他們兩發正式通知，租期結束不再續租。估計到時男的會以女的已搬出為理由，他隻出自己的那一半，雖然簽約時兩人都在合同裏。請問各位前輩這種情況該如何妥善處理？如何盡力降低自己可能的損失？真是頭疼死了， 上次的新房出租還沒搞定，這邊新問題又來了。再次感謝！

 

所有跟帖： 

• 一般的租約都是jointly and severally liable for paying the rent -大胖胖貓- ♂ (189 bytes) () 03/18/2025 postreply 16:04:04

• 明白了，謝謝！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 03/18/2025 postreply 18:01:47

• 房租一分錢不能少，否則開始驅逐，不續租。 -檸檬椰子汁- ♂ (116 bytes) () 03/18/2025 postreply 16:06:24

• 好的，謝謝檸檬！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 03/18/2025 postreply 18:02:17

• 這沒什麽可想的。1，發60天不續租通知（正好斷了男方的意願）。2，剩下的兩個月若收不到租金，給雙方發7天交租或搬家通知。 -守月- ♀ (423 bytes) () 03/18/2025 postreply 16:58:32

• 多謝多謝！ -savagemango- ♂ (0 bytes) () 03/18/2025 postreply 18:01:27