加州長期持有房產，地稅非常低。

因為有prop 13對地主有利的霸王條款，28年前5萬買的房去年地稅是925。

現在價值是多少呢？有位壇上網友，從德州過來買房，和我的是同一小區，一年多前花了五十萬出頭。加州地稅是1％，也就是說她要交5千地稅，而我不到一千。

因為這個prop 13，每年隻可以比上一年上漲2％，南加州房價十年會翻倍，十年後別人花一百萬買同樣的房，地稅是一萬，而她交多少?

這是我的實例

所有跟帖： 

• 加州房東明顯占地稅政策的光。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 11:46:52

• 根本就是當權者懶政，房產稅用於學校治安等。好在老朽不是收財奴，每年出遊算是為社會貢獻了，為我們無償提供經驗教訓其它大家補 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 12:11:25

• 加州除了無敵的氣候之外最大的吸引力就是地稅了。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 12:07:20

• 文中那個例子是你在lake forest 買的房，我們同一個社區。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 13:55:25

• 是。謝朽哥！ -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 15:07:57

• 記得很早說過地主要當心持有成本上升，回報率下降的事實。當然， 加州可能 -小雞他爸- ♂ (91 bytes) () 03/05/2025 postreply 13:00:36

• 加州租售比曆來很差，但增值好。值得注意的是加州房價會有大起大落，周期更為重要 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 13:20:55

• 這是保護老年人，不然退休後哪裏交的起地稅？ -ClearCase- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 16:03:00

• 其它州老年人有房產稅折扣 -Fox1228- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 17:39:22

• 太羨慕了，每個月的地稅不到$40! 我2021 年買的Lake Forrest Condo 地稅是你的10倍 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 17:12:59

• 我23年在你的旁邊買了一個房，地稅也要十倍啊。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 18:24:35