之前發了租客在roof deck種花種菜之後roof deck損壞的照片，謝謝大家的回複和建議。我們找人quote了一下，一家公司說有9處木板腐爛，換木頭加補漆是2800，換成trex composite的木板是6800。另外一家美國人的感覺更正式一點兒的公司，直接說換，估價13000。如果請人做，感覺deck都換了比較省事劃算，但是我們又擔心重新做roof deck，萬一哪裏弄壞了會影響整個排水，roof啥的，造成以後的麻煩。我們又看了波大的帖子（非常感謝！），就打算自己用wood filler修補爛木頭，然後上漆。
另外我們請人來清理gutter，發現gutter裏麵全是綠泥。結果人家發現siding還有外牆都有問題：damage of the exterior of the house through the siding. the biggest problem was that the beam that supports the structure of each floor was damaged as well，以後還會造成roof的腐爛。Roof deck是在三樓，排水從這裏走，整個房屋的排水管子裏麵到處都綠泥。我們還發現租客把一些泥巴（我不知道中文或英文是什麽）、花盤，塑膠布，塞在了上roof deck之前的幾級水泥台階下麵，差點兒都發現不了。這樣也造成了堵水。 現在這個修理的quote是$3400。這個能算是租客損壞的責任用押金來修嗎？他們種花種菜一下子把deck和排水管道都弄出來了問題。但是我lease裏麵的確也沒寫不讓種花種菜。
附上幾張照片。他們丟在roof deck下麵的東西我們拍了個視頻，現在截出來的照片有點兒看不出整體情況。
