請教一個收雙倍security deposit 什麽時候還給租戶的問題

一般情況都是收一個月的押金，等房客搬走後30天內還給租客（有需要扣除的就減去）， 理解這個是常規操作。

兩年前有個遠程房子，Agent 幫忙找的租客，兩個年輕人，都是退伍軍人，有一個信用分稍低（570，另一個690）， 所以要了兩個月押金。當時租客說沒那麽多錢，就先付了一個月押金，然後在一年內每個月多付，把第二個月的押金一年內付清。兩個人每個月的房租都按時付，沒有晚過。押金也都付清了。因為是新房，平時也沒啥事。

合同是兩年的，今年下半年會到期。

請教下：

如果到期房客不續， 那就按規定退還押金，沒啥問題。

如果房客還想繼續租，還簽2年的合同，那原來收的2個月押金怎麽處理？如果一直表現很好沒晚過交租，繼續keep 2倍押金還是還他們一個月的押金？ 

多謝

 

 

 

所有跟帖： 

• 《莊子·齊物論》朝三暮四 -檸檬椰子汁- ♂ (656 bytes) () 02/27/2025 postreply 13:39:30

• 還是老地主狠！ ：-）新地主總是小心翼翼的。 謝謝檸檬！ -眉豆角- ♀ (0 bytes) () 02/27/2025 postreply 13:44:08

• 如果是我今年就不漲租，2倍押金還是留著， -花開的聲音- ♀ (0 bytes) () 02/27/2025 postreply 15:38:48

• 漲租天經地義，為什麽不漲？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/28/2025 postreply 06:33:08

• 我的理解是押金搬出時才退吧，他們如果續約繼續住就不用退，至於漲租金跟者時兩碼事，看你當地市場情況和維修才決定 -tiger_beibei- ♀ (0 bytes) () 02/28/2025 postreply 11:51:11

• 多謝！ -眉豆角- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 21:06:24

• 2個月的押金每個州規定不一樣 -花開千裏- ♀ (125 bytes) () 03/03/2025 postreply 19:08:23