請教老朽等老大，關於property tax

你在樓下的貼裏說加州的property tax每年增加不超2%，我看了我家及鄰居的，有加3-4%的，有一年甚至加了46%， 是咋回事？

 

謝謝

所有跟帖： 

• 如果去年前年漲幅不到2％有可能追加回來，那也沒多少。加州的地稅隻能是房價的1％，其他是苛捐雜稅，比如新開發 -老朽- ♂ (243 bytes) () 03/05/2025 postreply 16:01:37

• 你是在網上看房子的地稅吧？隻能看到總數與前些年比較百分比。若增加超過2%，可能是有選民通過了的額外的校區費用。增加46%的可能有 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 16:12:00

• 可能是有加建ADU，或其他原因如家庭內部房契轉名，其中有部分產權不符合地稅重估豁免條例。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 16:18:00

• 地稅一項上漲46％是不可能的，唯一可能性是前年去年買的房，100萬，在escrow是按原屋主五十幾萬交的稅，要補回來。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 16:32:16

• 原來按50萬交稅的房子賣100萬，買賣當年按50萬交稅，次年按100萬交稅。大漲100% -caren- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 17:13:19

• +1。買家下一個稅務年度補交suplimental tax, 如成交價高於當年政府估價。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 17:29:00

• 是，數學沒學好，沒算對。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 18:20:26

• 謝謝大家，再去查了一下，你們說的對。 -165307- ♀ (0 bytes) () 03/05/2025 postreply 21:25:14