請教大家這個公寓如何處理

孩子幾個月前買了一間公寓，總價20萬，HOA每個月320，保險和地稅大概400.本來想著自住，所以我借他一部分錢全款付清。搬進去後發現樓下租客吸煙，他對味道很敏感（但看房子時完全沒有聞到味道，這也是我們很奇怪的一個問題），他想賣掉。這個公寓租金大概1400。我在想要不要接手過來，但怕樓下租客會影響未來招租，即使要賣掉也有這個原因存在。請問有什麽好的建議？如果我想接手會不會很麻煩？該不該接？孩子剛畢業不久，碰到這個情況很煩心，我想用最快直接的方法解決。任何意見都歡迎。

所有跟帖： 

• 試一下file complain to HOA 看看有用不 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 04/01/2025 postreply 16:30:00

• 這個應該有法可依，先別輕言放棄 -矽穀碼工頭- ♂ (0 bytes) () 04/01/2025 postreply 16:35:00

• 網上類似問題有很多評論討論，看是否有可借鑒好方法。出租首先看HOA是否容許，再看漲租和升值潛力。單從數據看不是很理想。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/01/2025 postreply 19:04:31

• Homeowners&renters can take action against smoking neighbors -Fox1228- ♀ (1279 bytes) () 04/01/2025 postreply 21:42:12

• take action結果如何卻未可知。以前來坦裏問過吸煙（吸毒）鄰居的網友，前兩天剛給我發QQH，房東驅逐失敗。 -守月- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 10:25:26

• 謝謝大家的建議 -小豬蹄媽- ♀ (366 bytes) () 04/02/2025 postreply 09:55:22

• 先別放棄。如能解決或控製問題且hoa容許出租，有利兒子賣或出租。賬麵上有房租收入有利貸款，可暫時租房等機會買或賣了買。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 11:02:21

• 剛買就賣，下家會懷疑有啥大問題 -新年好運- ♀ (0 bytes) () 04/02/2025 postreply 12:15:00