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投資理財

精華區 問答區 版主： 論壇管理
發表帖子

• 請問各大地主 - puma_bill - ♂ 給 puma_bill 發送悄悄話 puma_bill 的博客首頁 puma_bill 的個人群組 (184 bytes) () 01/29/2020  13:22:57

• 體麵退休需要多少錢？ 以前一粒米，現在需要三粒米 - 汗滴米高 - ♂ 給 汗滴米高 發送悄悄話 汗滴米高 的博客首頁 汗滴米高 的個人群組 (2821 bytes) () 01/29/2020  11:11:26

• 三粒米隻夠花兩年 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  11:15:54

• 我是說在正常情況下，吸毒的需要30粒米 ：-） - 汗滴米高 - ♂ 給 汗滴米高 發送悄悄話 汗滴米高 的博客首頁 汗滴米高 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  11:17:50

• 前麵有人輕易一年花1.3米多 - 201411 - ♀ 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  11:57:08

• 算了一下沒錢每月存958，所以打算不存。但好像不對啊 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (63 bytes) () 01/29/2020  12:26:37

• 又看了一下，原來是20歲才有的福利，那我更沒有錢了。 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  12:28:22

• that time of the month again? - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  12:33:03

• 帶泳池的房子出租應該加一個什麽 ADDENDUM？ - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (225 bytes) () 01/29/2020  09:59:10

• 沒用，照樣告你。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  10:20:46

• 責任自負等等，網上有模板。出租時暗自首先考慮 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (360 bytes) () 01/29/2020  10:30:38

• 房子出租廣告的一些敏感話題 - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (3941 bytes) () 01/29/2020  08:21:47

• ADA並不認可網上的關於emotion service animal 的證明 - famer - ♂ 給 famer 發送悄悄話 famer 的個人群組 (228 bytes) () 01/29/2020  10:00:18

• 據我所知這種證明非常容易搞到 - jwhzzj - ♂ 給 jwhzzj 發送悄悄話 jwhzzj 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  10:55:04

• ADA - 高雲堂Dallas - ♂ 給 高雲堂Dallas 發送悄悄話 高雲堂Dallas 的博客首頁 高雲堂Dallas 的個人群組 (77 bytes) () 01/29/2020  10:17:04

• 謝謝。非常好的信息。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  11:53:19

• 這樣的房子怎樣才能拿到？ - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (473 bytes) () 01/29/2020  03:16:44

• 是historical的房子？聽起來是要有一個很好的競標計劃 - 童心未泯老妹 - ♀ 給 童心未泯老妹 發送悄悄話 童心未泯老妹 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  04:07:26

• 我覺得應該有一個rehab Plan, 然後自己要定個底價。萬一別人加價，你要不要跟進。 - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 地主不好當 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  06:04:15

• 看不見裏頭咋樣沒法估計。你這個修好了值多少啊。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  06:36:52

• 20萬以上 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  06:48:33

• 多大？ - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  07:17:32

• 1900sqft - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  08:31:22

• 沒多大油水，你又不是靠修房子（或者蓋房子）掙錢的。你現在亂作一團什麽房子都進，需要回到初心。簡單... - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  10:22:46

• 嗯 - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 NPshowway 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  11:03:28

• 被美女老板纏上了， 男閨蜜等 投資之餘爆笑一下 也有EQ啟迪 - greatwall8 - ♀ 給 greatwall8 發送悄悄話 greatwall8 的博客首頁 greatwall8 的個人群組 (1492 bytes) () 01/28/2020  23:35:12

• 聯邦部門對房東違法禁止動物出了最新通告。Dated Jan 28，2020 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (176 bytes) () 01/28/2020  22:56:44

• Good to know. 多謝 - PtLandlord - ♂ 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  05:42:11

• 謝謝！如果你有3個以上SFH就受FHA管 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  07:50:35

• 哪位大俠能簡述一下嗎，感情支持動物也包括嗎？ - tz2000 - ♂ 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的博客首頁 tz2000 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  08:20:08

• 換廚房cabinet問題：找誰做？ - bbpearl - ♂ 給 bbpearl 發送悄悄話 bbpearl 的個人群組 (175 bytes) () 01/28/2020  21:33:35

• 我找的 home depot. 會貴一些， 但是 accountable. - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (57 bytes) () 01/28/2020  21:46:07

• +1。新手地主的話，省事省心安心 - 童心未泯老妹 - ♀ 給 童心未泯老妹 發送悄悄話 童心未泯老妹 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  04:08:56

• 如果你在南加，會有許多華人的CABINET公司。有一些DISCOUNT的老美店也可以。 - Blueshirt - ♂ 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (28 bytes) () 01/29/2020  07:14:23

• 我們自己做的，不難。看看youtube學習一下就行了 - 網戀008 - 給 網戀008 發送悄悄話 網戀008 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  07:24:59

• 我的教訓，還是不要換。 換了之後》》》 - 汗滴米高 - ♂ 給 汗滴米高 發送悄悄話 汗滴米高 的博客首頁 汗滴米高 的個人群組 (115 bytes) () 01/29/2020  11:50:54

• 很有道理，我就犯過這樣的錯誤。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  11:55:56

• 自己的 business, 租房，除了合同上每月付租金以外，還要給房主報銷地產稅。請問 - Lilies_Field - ♀ 給 Lilies_Field 發送悄悄話 Lilies_Field 的個人群組 (90 bytes) () 01/28/2020  20:00:08

• 頭一次聽說給地主交地產稅，對貪婪違規地主不要客氣，1099上盡量多寫，生意開銷。貪婪 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (134 bytes) () 01/28/2020  20:11:40

• 商業租賃有這樣的 - elune - ♂ 給 elune 發送悄悄話 elune 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  21:24:06

• 北加商業地產就是租客付地稅，我們上市小公司每月付9萬5租金加地稅 - Happy_Woman - ♀ 給 Happy_Woman 發送悄悄話 Happy_Woman 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  00:29:18

• 樓主好像是說租房住，如果單純商業另當別論。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  01:29:19

• U do not need to issue 1099 if landlord is Corp . - thumbsupup - ♂ 給 thumbsupup 發送悄悄話 thumbsupup 的博客首頁 thumbsupup 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  05:36:44

• 地產稅， CAM這些可以理解成租金的一部分。住宅的租金是GROSS， 實際包含了所有。商業 - Blueshirt - ♂ 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (223 bytes) () 01/29/2020  06:39:47

• 請問大師們。房子租給離婚了的單親爸爸帶兩個小孩，有什麽不妥？謝謝！ - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (68 bytes) () 01/28/2020  16:31:17

• 你管人家有幾個女朋友幹什麽。有房錢就是好房客。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  16:51:10

• 謝波大！咱60萬的房子才租$2000, 找省事兒的房客是首要任務啊。就怕房客搗亂 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  17:43:46

• 太溫柔了。 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  21:14:43

• 這樣的問題偏離選房客的基本要求。特地上來說聲投壇隻有淡定，繼續掏糞，滿城盡是疫情，要瘋了..... - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  19:15:52

• 謝天謝地別傳到美國，否則不敢去收房租了。。。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  19:45:20

• 好吧，聽你的。在疫情漫天的節骨眼上，還有要租房的估計都是被老婆（公）扔出來的。 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  19:48:10

• 以前總結過，單親爸一般都是比較有責任心的，而且比單親媽事少，handy - 一隻特立獨行的豬 - ♀ 給 一隻特立獨行的豬 發送悄悄話 一隻特立獨行的豬 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  19:56:10

• 哇！這麽給力。這個單爸被我一審給審掉了，剛才給請回來了。謝啦！ - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  20:04:30

• 60 萬的房子租2000，這個不是茉莉花喂牲口，而是人參當蘿卜吃。我們這小白玉TH24萬就租2000，超級省事兒。 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  21:36:54

• 這不是人參當蘿卜吃，這是做慈善！ - 童心未泯老妹 - ♀ 給 童心未泯老妹 發送悄悄話 童心未泯老妹 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  04:11:55

• 嗬嗬。房價狂漲地區。這已是本地區最便宜的房子啦。房價漲幅遠高於租金。政府法令租金不可每年漲超過1%。 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (281 bytes) () 01/29/2020  05:04:52

• 長幅不超1%還是10%？房價狂漲地區怕高處不勝寒，跌起來也要跳樓了。這一點，房市也像股市 - 童心未泯老妹 - ♀ 給 童心未泯老妹 發送悄悄話 童心未泯老妹 的個人群組 (312 bytes) () 01/29/2020  05:23:18

• 她不在溫哥華就在多倫多吧，問題是在這些地方根本沒有你描述的第二種情況的房子 - 簡單從容 - ♀ 給 簡單從容 發送悄悄話 簡單從容 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  05:32:36

• 房租漲幅一般不超2％。在溫哥華和多倫多60萬的TH已經很難找到了 - 簡單從容 - ♀ 給 簡單從容 發送悄悄話 簡單從容 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  05:37:55

• 是滴。60萬的房價還有的是上升空間，好學區最低端房，一定漲。 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  06:50:08

• 方圓幾百邁都沒有你說的第二種房子啦。除非遠程投資，我沒準備好呢。 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  06:47:52

• 快哥時不時就有入手第二種種房子。我也有兩個這樣的。不過我們這邊不常有，後來買的租售比隻有.9% - 童心未泯老妹 - ♀ 給 童心未泯老妹 發送悄悄話 童心未泯老妹 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  06:55:28

• 我投資房子7年了，從未見過高過.5%的。不過房價5年左右翻一番。房價短期有過降的，不過都是差區。... - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  07:00:43

• 有誰接過city water 到房子裏頭的？大 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (405 bytes) () 01/28/2020  16:17:19

• 估計兩下差不多。SEPTICTANK？ - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  16:52:42

• 是的，不用裝市下水道。小房子三年吸一次貌似比市府的合 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (29 bytes) () 01/28/2020  16:59:23

• public water 總是好。 多少錢是 local 的事。 其他地方的人沒法知道。 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (96 bytes) () 01/28/2020  17:04:17

• 師兄剛做了一個。三坑main，meter，entrance 7600塊。 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  18:04:21

• 我的$2800 - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 NPshowway 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  18:13:31

• 這個價格立 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (79 bytes) () 01/28/2020  18:35:06

• 哎媽呀，這 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (96 bytes) () 01/28/2020  18:33:09

• 這和 frost depth 的有關。挖的深花錢多。 - PtLandlord - ♂ 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  19:17:56

• 對，現在地也太凍硬了……謝謝Ptlandlord - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  19:32:02

• 你那裏水管得在四尺以下吧。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  19:46:26

• 不知道，第一次有這個問題。市府水局的人很熱心，給了一大串當地 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (728 bytes) () 01/28/2020  20:07:52

• 異地投資怎麽買投資房保險 - xiaoyu2004 - ♀ 給 xiaoyu2004 發送悄悄話 xiaoyu2004 的個人群組 (151 bytes) () 01/28/2020  14:25:38

• Google 那地區。找口碑好的，compare. - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  14:39:57

• 謝謝 - xiaoyu2004 - ♀ 給 xiaoyu2004 發送悄悄話 xiaoyu2004 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  14:52:50

• 大家說說 hot water tank 是否要換成tankless 的 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 youzifive 的個人群組 (419 bytes) () 01/28/2020  13:21:43

• 不要，貴，修起來更貴 - want2freedom - ♂ 給 want2freedom 發送悄悄話 want2freedom 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  13:25:13

• 出租房誰付gas費，如果是住客就用坦克，如果是自己付就可以考慮一下。 不過7unit，tankless不便宜，維修費貴主要是會修 - n_see_w_see - ♂ 給 n_see_w_see 發送悄悄話 n_see_w_see 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  13:49:00

• 每一個unit 有自己獨立的 tank water heater, 也就是有七個tank - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 youzifive 的個人群組 (42 bytes) () 01/28/2020  13:56:12

• 怎麽便宜怎麽來，坦克很可靠的 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  15:20:50

• 我的一個tank20年了還不掛，我想要instantaneous 的所以查了一下，確實省煤氣的，因為 - Bali - ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 Bali 的個人群組 (169 bytes) () 01/28/2020  19:55:46

• Tankless 要每年洗一次的，否則兩三年後就會漏水，youtube上有很多視頻，你可以看看。 - mao83515 - ♂ 給 mao83515 發送悄悄話 mao83515 的博客首頁 mao83515 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  02:49:00

• 這個也許不準確， 我的一個已經用了7-8 年， 沒有維護過， 也未見漏水 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 youzifive 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  06:49:17

• 看水質 - Blueshirt - ♂ 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  07:15:59

• 謝謝大家 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 youzifive 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  06:49:40

• 誰知道這是什麽相機/軟件拍出來的？ - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (370 bytes) () 01/28/2020  12:31:47

• 16-35也叫超廣？ canon 11-24mm才是 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (163 bytes) () 01/28/2020  15:30:57

• 叫。 20 以下都可以叫。 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  15:45:12

• 照片是多張合成的，但不是HDR - 多年以前 - ♂ 給 多年以前 發送悄悄話 多年以前 的博客首頁 多年以前 的個人群組 (750 bytes) () 01/29/2020  09:16:22

• 有大華府地區的地主能給推薦幾個好的Property Management 公司嗎？ 謝了 - Calab - ♀ 給 Calab 發送悄悄話 Calab 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  11:42:22

• 滑雪滑雪 - 喜喜哈哈 - ♀ 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的個人群組 (135 bytes) () 01/28/2020  11:20:00

• 想牛一樣幹活了....有鬆有緊. lol - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  11:22:33

• 回去看看？ - 喜喜哈哈 - ♀ 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的個人群組 (44 bytes) () 01/28/2020  11:26:34

• 回不去了，嘿嘿 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  11:30:00

• 有鬆有緊？ - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  12:08:43

• 羨慕 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  13:45:52

• 二代勞模是不是不好的房客？ - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (112 bytes) () 01/28/2020  09:21:40

• No - augustday - ♀ 給 augustday 發送悄悄話 augustday 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  09:51:54

• 肯定比十八代老黑好 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  09:53:03

• 不太好，比一代老莫差。 - forestforever - ♂ 給 forestforever 發送悄悄話 forestforever 的博客首頁 forestforever 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  09:59:19

• 最差的，遠離！ - kozy - ♀ 給 kozy 發送悄悄話 kozy 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  10:04:53

• 太有意思了，你要 - 黃玫瑰888 - ♀ 給 黃玫瑰888 發送悄悄話 黃玫瑰888 的博客首頁 黃玫瑰888 的個人群組 (86 bytes) () 01/28/2020  10:17:38

• 印度房客怎麽樣，大家有經驗嗎 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (846 bytes) () 01/28/2020  07:50:54

• 別把爹媽接來就好。老人來了按傳統做飯，你要是有地毯的就別想要了。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  07:57:13

• 謝謝回答。倒是沒有地毯。一樓開放式廚房，客廳，衛生間，全部一樣的luxury vinyl； 二樓全部是laminate. - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  08:02:09

• 牆也不能要了。 油漆裏全是印度味，必須重新刷。 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  09:49:51

• 這個很恐怖，沒有牆的話，房子會不會倒呀 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  11:16:33

• 笑死！ - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  19:48:38

• 四個人都要簽合約，才受租約約束，租約條款不僅僅是收錢，還有什麽叫違約，什麽叫終止等等 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (86 bytes) () 01/28/2020  07:58:29

• 謝謝回答。倒不是 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (392 bytes) () 01/28/2020  08:04:22

• 哈哈哈，我笑死了。 - 黃玫瑰888 - ♀ 給 黃玫瑰888 發送悄悄話 黃玫瑰888 的博客首頁 黃玫瑰888 的個人群組 (173 bytes) () 01/28/2020  10:19:49

• 我覺得印度人不是不講理惹事的房客。隻是他們在不能吃虧這點上有著比中國人更強的原則性，能跟敵方戰鬥到底。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (260 bytes) () 01/28/2020  08:46:34

• 同意。我家曾經租過一個阿富汗的年輕人，他倒不怎麽做飯，但他每次回父母家 - wxcask - ♀ 給 wxcask 發送悄悄話 wxcask 的個人群組 (438 bytes) () 01/28/2020  13:11:44

• 他們喜歡的可能性大，因為她老婆剛剛從印度過來不久。吃小虧我倒是不怎麽在乎 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  17:31:16

• 我對印度房客印象很好 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  08:50:17

• 見微知著，看來你是能吃虧的人。:) - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  09:01:51

• 付房租的房客都是好房客，晚一些也沒關係，能交late fee就更好了，如果有東西壞了能及時溝通解決的就越發好了。 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (314 bytes) () 01/28/2020  10:22:52

• 你的房子真便宜啊 - 看看不買 - ♂ 給 看看不買 發送悄悄話 看看不買 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  08:53:00

• 沒啥大意思，說實在的。差區，房子不怎麽漲價。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  12:03:15

• 房子咖喱味兒不容易去掉 - Blueshirt - ♂ 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  09:09:45

• 看人的。。 - 喜喜哈哈 - ♀ 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  09:44:19

• 你以為是90萬的房子嗎？還挑肥撿瘦。最麻煩的是窮白窮黑。出租房是消費品，不用考慮咖喱味枝節問題。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  09:18:58

• 是的是的。窮白經曆過，非常痛苦， - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (194 bytes) () 01/28/2020  11:24:38

• 我有過。。很好 - 喜喜哈哈 - ♀ 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的個人群組 (260 bytes) () 01/28/2020  09:43:18

• 估計是因為你老公帥，人友好熱情，才打招呼的 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  11:21:55

• responsible 這點， - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (26 bytes) () 01/28/2020  17:35:27

• 好人不少 - 溪邊木屋 - ♂ 給 溪邊木屋 發送悄悄話 溪邊木屋 的個人群組 (54 bytes) () 01/28/2020  10:02:08

• 堅決不租，回頭你得再花錢裝 - 花果山莊主 - ♂ 給 花果山莊主 發送悄悄話 花果山莊主 的博客首頁 花果山莊主 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  10:22:00

• 有些好；有些壞。 - Redcheetah - ♂ 給 Redcheetah 發送悄悄話 Redcheetah 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  10:26:32

• 咖喱 - 老刀UKE - ♂ 給 老刀UKE 發送悄悄話 老刀UKE 的個人群組 (88 bytes) () 01/28/2020  11:47:27

• 說到味道，我有個公寓租給了一家韓國人，其他都好，就是那韓國泡菜味，噢！ - wxcask - ♀ 給 wxcask 發送悄悄話 wxcask 的個人群組 (598 bytes) () 01/28/2020  13:26:28

• 沒想到泡菜也有味 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  17:39:15

• 隻要不燒飯， 就問題不大。 - 江南小女子 - ♀ 給 江南小女子 發送悄悄話 江南小女子 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  14:49:22

• 白菜房就不必考慮那麽多了，按時交租不惹事就是好房客。 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  15:09:04

• 咱們這麽看印度人，韓國人，那當初真要感謝別人租房給我們老中，感謝感謝！ - DQ4412 - ♀ 給 DQ4412 發送悄悄話 DQ4412 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  15:19:44

• 人種歧視不能說出，不然要有官司 - 霞女 - ♀ 給 霞女 發送悄悄話 霞女 的博客首頁 霞女 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  21:42:31

• 租給印度人也挺麻炊的，一家租給印度人要這要那，麻炊不斷，另一家租印度人二室一廳的房子住十幾口人。 - 東湖綠道 - ♀ 給 東湖綠道 發送悄悄話 東湖綠道 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  15:29:09

• 都在說味道的問題，我的兩任印度房客各自住了兩年，之後搬進來的東歐房客（在美國已經很多年）沒有一點complain - 四月飄雪 - ♀ 給 四月飄雪 發送悄悄話 四月飄雪 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  16:02:13

• 這個問題問得好！ 我也麵對同樣的問題 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  17:57:04

• 我的印度房客為單身女性，軟件工程師，非常誠信，燒飯也簡單，關鍵是房間很幹淨。我沒有怨言。 - 烏詩壩 - ♀ 給 烏詩壩 發送悄悄話 烏詩壩 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  18:39:58

• 我們家印度房客走後花了六千多修理。他們在家燒香拜 - rendong888 - ♂ 給 rendong888 發送悄悄話 rendong888 的個人群組 (407 bytes) () 01/29/2020  00:23:34

• 哇，真是哪個種族都有壞人啊 - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  06:52:59

• 這個有代表性 - GuoLuke2 - ♂ 給 GuoLuke2 發送悄悄話 GuoLuke2 的博客首頁 GuoLuke2 的個人群組 (0 bytes) () 01/29/2020  09:06:43

• 再問一個菜鳥問題：租客需要買好保險後，才能簽約對嗎？謝謝了。 - wxc8585 - ♂ 給 wxc8585 發送悄悄話 wxc8585 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  19:34:10

• No. 房東隻要盡到提醒義務 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  20:25:47

• 謝謝，那租客不買，出事咋辦？ - wxc8585 - ♂ 給 wxc8585 發送悄悄話 wxc8585 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  21:13:50

• 好問題 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  22:48:18

• 房東隻好用自己的保險。我一個房客引起了火災，就是這樣處理的 - pangpangxiongxiong - ♀ 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  04:19:01

• 房客的保險不夠負擔全麵損失， 怎麽辦呢？ - tequila_sunrise - ♀ 給 tequila_sunrise 發送悄悄話 tequila_sunrise 的博客首頁 tequila_sunrise 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  05:11:21

• 再請教大家關於refi - meowi - 給 meowi 發送悄悄話 meowi 的個人群組 (114 bytes) () 01/27/2020  18:10:35

• 我refi隻為了cash out. 每次都是maximum cash out. 利率基本不care. - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  18:53:49

• Me2 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  19:48:58

• depends on how much is the loan - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  18:54:15

• No cash out needed. Just want to reduce rate. The loan is about - meowi - 給 meowi 發送悄悄話 meowi 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  19:06:30

• The loan is about $300k - meowi - 給 meowi 發送悄悄話 meowi 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  19:07:12

• You do not trust me, - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  19:09:00

• 我覺得我怎麽是大灰狼啊，哈哈 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  19:10:00

• 這有個說法 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (159 bytes) () 01/27/2020  19:17:29

• 學習了，謝謝檸檬 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  19:19:00

• +1 - PtLandlord - ♂ 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  19:20:10

• I trust you. Just my banker reached me and ask me about the off - meowi - 給 meowi 發送悄悄話 meowi 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  20:41:39

• 利息一年省1800，除非打算兩年內賣，還猶豫啥 - 個性化服務 - ♂ 給 個性化服務 發送悄悄話 個性化服務 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  22:06:00

• 做refinance寧願利率高點也不要貼錢。可以4.375% no fee 嗎 - 宇哥 - ♂ 給 宇哥 發送悄悄話 宇哥 的博客首頁 宇哥 的個人群組 (156 bytes) () 01/28/2020  00:12:08

• 能說一下是哪個銀行嗎 - backpack - ♀ 給 backpack 發送悄悄話 backpack 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  06:02:58

• Which bank? - meowi - 給 meowi 發送悄悄話 meowi 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  07:50:13

• 我這裏當地銀行，30年4.75，15年4.25。費用大概2000出頭 - olddover - ♀ 給 olddover 發送悄悄話 olddover 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  09:29:00

• 奇葩房客 - wanqudizhu - ♂ 給 wanqudizhu 發送悄悄話 wanqudizhu 的個人群組 (1431 bytes) () 01/27/2020  16:05:06

• Hahahahaha - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  16:26:21

• 豔福。 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  17:11:57

• 讀起來費勁：“開年後又搞了個4plex，沒想到的是我買的最貴的一個房，比自住還貴。房租年毛額到了50萬，順便一起BSO一下。”... - 山高路遠 - ♂ 給 山高路遠 發送悄悄話 山高路遠 的個人群組 (48 bytes) () 01/27/2020  17:15:36

• 這個月新入一個4 plex，價格偏貴，超過自住房的買價。加上這個4 plex，今年房租毛收入將達50萬。 - 毛人 - ♂ 給 毛人 發送悄悄話 毛人 的博客首頁 毛人 的個人群組 (127 bytes) () 01/27/2020  17:21:24

• 有眼光，哥你不是說我吧? - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  17:27:00

• 天天臭貧，兩千都懸。 - 毛人 - ♂ 給 毛人 發送悄悄話 毛人 的博客首頁 毛人 的個人群組 (20 bytes) () 01/27/2020  17:30:29

• 比你好，你是一毛不撥，嘿嘿 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  17:41:00

• 要走桃花運了!你那個fourplex 還是挺爆眼球的。我也跌過三百萬，who cares?有租收，淡定! - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  17:15:37

• 要蛋定。不過我看到了“髒”字，相信您能把持住。 - 毛人 - ♂ 給 毛人 發送悄悄話 毛人 的博客首頁 毛人 的個人群組 (47 bytes) () 01/27/2020  17:16:20

• 嗬嗬，我斷定這女的肯定長的一般。要是年輕性感你就默默地接受了。 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  18:49:52

• 人之常情嗎，wait, 快兄也這麽低層次啊，哈哈 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  18:52:00

• 以前看過一個老地主發帖說：他房子很多，租戶付不起房租時陪睡當房租。我故事記得很清楚。 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (29 bytes) () 01/27/2020  18:56:01

• 我有一個hot的，但是幫忙的人很多，我排不上啊，急也沒用，哈哈 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  18:58:00

• 我也記著這個Fantasy. 好像是如風如夢？ - PtLandlord - ♂ 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (41 bytes) () 01/27/2020  19:08:25

• 我剛 - 喜喜哈哈 - ♀ 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的個人群組 (52 bytes) () 01/27/2020  19:33:02

• 哈意思，準備釣老公了? - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  19:43:00

• 那text好玩啊... - 喜喜哈哈 - ♀ 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的個人群組 (32 bytes) () 01/27/2020  19:51:10

• 夠奇芭的。是不是少算了些現金投入啊？比如 - Bali - ♀ 給 Bali 發送悄悄話 Bali 的博客首頁 Bali 的個人群組 (155 bytes) () 01/28/2020  02:40:24

• 最後的4plex，貸款interest only？ - OrangeBread - ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 OrangeBread 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  12:17:11

• Zillow對多家庭房的估價嚴重失準。我好幾個兩家庭房，Zillow估價比市場價高50%以上。你的房險似乎不合理。一百多萬的放子 - shanzhongke - ♂ 給 shanzhongke 發送悄悄話 shanzhongke 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  13:32:23

• 是的， 加州哪裏有這麽便宜的保險？哪家？ 謝謝。 - 大百百 - ♂ 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  15:51:06

• 牛！ - 六月驕陽 - ♀ 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  16:49:42

• 請問鋪地磚時，先在 plywood 抹一層 thin-set 然後釘上一hardie back board, - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 圓蘿卜 的個人群組 (107 bytes) () 01/27/2020  15:51:58

• sub floor 不是太糟的話，直接處理一下 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (70 bytes) () 01/27/2020  17:07:48

• 我比較保守。兩種做法。plywood + thin-set + 1/4" hardie back board is - PtLandlord - ♂ 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (264 bytes) () 01/27/2020  19:03:56

• 比較保穩的 handyman 先在 plywood 上抹一層 thin-set, 再釘 hardieback board, 說 - 圓蘿卜 - ♀ 給 圓蘿卜 發送悄悄話 圓蘿卜 的個人群組 (108 bytes) () 01/27/2020  20:11:23

• 今天被歧視了 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (834 bytes) () 01/27/2020  15:39:07

• 你沒有受歧視，我以前也問過，就是這麽處理的。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  15:44:10

• 明顯是欺負老實的地主。 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  15:46:46

• 我也不是很想得通。我的理解是，若還有錢修，也不會房子被拍賣了，可能法律拿沒錢的人也沒轍。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  15:52:32

• 有啥不妥嗎？要不 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (32 bytes) () 01/27/2020  16:05:53

• 有啥不妥嗎？ - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  16:28:46

• 窮人可以不整改繼續出租，我則不行。這明顯是不公平。 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  17:47:28

• 沒有看出來。政府會把法院判決recorded。難道一個房子有個lien在title上很爽嗎？ - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  18:53:46

• bso嗎？ - Hurstian - ♂ 給 Hurstian 發送悄悄話 Hurstian 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  17:39:00

• Not ? but ! - sgbigsell - ♂ 給 sgbigsell 發送悄悄話 sgbigsell 的博客首頁 sgbigsell 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  17:50:07

• 窮富不同處理不是歧視，否則你挑房客也成了歧視 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (122 bytes) () 01/27/2020  18:58:06

• 不之所雲 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  20:24:54

• 同情快哥。估計市裏拿那家也沒有什麽辦法，一般政府有他們的operation policy的。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  07:43:07

• 大家不要有誤解，我認為不是窮富被分別對待了，而是法律也無法解決。我上次遇到的事具體點說，是 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (410 bytes) () 01/28/2020  08:58:35

• International Property Maintenance Code （一般政府部門用的code）規定 - hzhzhz123 - ♀ 給 hzhzhz123 發送悄悄話 hzhzhz123 的個人群組 (281 bytes) () 01/28/2020  11:20:04

• 人家都foreclosure了還要怎麽整改。事情按情理來處理得沒錯，貧富差距不能太大。 - 二胡一刀 - ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 二胡一刀 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  12:11:33

• 可能是人越 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (1207 bytes) () 01/27/2020  13:02:44

• what is the gross rent per month? - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  13:09:54

• 全租出大概五千六，地稅8千多保險3，4千水費雜費啥，數字不難看。就是 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (76 bytes) () 01/27/2020  13:13:55

• 地稅8千多, 這麽高？不是德州吧？數字挺好的。 - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  13:36:45

• NH 。近3%地稅。可惡的是今年本市的multi family houses 還全部被市 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (157 bytes) () 01/27/2020  13:56:31

• should have no risk - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (212 bytes) () 01/27/2020  13:58:37

• 嗯，今天還把經紀給惹了，三 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (288 bytes) () 01/27/2020  14:05:08

• ,30%頭期. 20 年amortization ，7%利率. 5 year's ballon? Seems very bad - Blueshirt - ♂ 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  14:25:43

• 屋主貸款比不了普通商貸.... - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  14:36:54

• 謝謝藍衫 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  15:24:43

• 是不是好學區是關鍵。我這裏爛區這樣的deal到處都是 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (35 bytes) () 01/27/2020  15:20:46

• 民風淳樸的鄉下啊。lol 謝謝快哥 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  15:24:23

• 那挺好，大膽上吧，控製好vacancy 利潤大大的。 - rapidestate - ♂ 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  15:45:06

• 嗯，謝謝大家給額信心。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  16:07:26

• 投壇不財，笑壇不笑， - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (3962 bytes) () 01/27/2020  12:17:25

• 天有不測風雲哈，要及時行樂！不要最後有遺憾 LOL - 201411 - ♀ 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  12:32:00

• 對，具體上你都有的啥?準我們參考一下 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  13:43:00

• lol - meowi - 給 meowi 發送悄悄話 meowi 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  12:37:25

• 估計你的兒子巴不得你天天笑壇發東西。 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  13:16:55

• 對，人要有追求哈哈 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  13:28:00

• 下次發表作品先讓你老婆看看，她笑了就肯定能紅。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  14:06:50

• 你見過快兄笑過嗎?她最欣賞快哥的評語了，嘿嘿 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  14:09:00

• 難怪了，美國老虎的老婆，當然是...在下不敢說。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  14:33:47

• 隻要是有趣有財，音樂響起，我是沒心沒肺的。 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  14:36:00

• 與其酸著鼻梁笑，不如請毛人喝一席酒。此乃一方子，別當笑話看了。當然你需請得動毛人。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  14:58:48

• 毛兄毛是多，但是怎麽拔啊?要不投壇組團去笑壇踢壇 讓他們認識一下美國精神，有錢才知道怎麽笑的好哈哈 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  15:03:00

• 不得要領.. - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (179 bytes) () 01/27/2020  15:24:29

• 我的意思是你和毛兄有才，懷才不露太屈了，上笑壇傳承下真正的中國文化 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  15:29:00

• 財不財笑不笑的有什麽所謂，用樓下那位兄弟的話說，投壇現在最蛋定。滿城話題都是肺炎，先給傳染上憂鬱症了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  14:41:32

• 朽哥，我們現在非常需要你的雄文來驢樂大家，你不是不上班，怎麽了? - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  14:56:00

• 我的段子忒黃，現在不合適。剛發了兩篇北歐郵輪，還沒有寫完，也還等等再說。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  15:25:51

• 那就情人節吧，我幫你轉去笑壇，那壇人怕不黃 - USATiger - ♂ 給 USATiger 發送悄悄話 USATiger 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  17:29:00

• 請教老師們， 老地板油漆的事。 謝謝先！ - Sanjose123 - ♀ 給 Sanjose123 發送悄悄話 Sanjose123 的個人群組 (4389 bytes) () 01/27/2020  09:37:11

• 先最好打磨 （用 sander）.再 用 stain 等等 glossy 的。 小麵積的用過 minwax ， - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (52 bytes) () 01/27/2020  10:13:15

• 謝謝天天上文學城老師，已打好磨了，租了Home Depot 打磨機。 但還是有烏跡。 - Sanjose123 - ♀ 給 Sanjose123 發送悄悄話 Sanjose123 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  11:55:33

• 用顏色深度差不多的 stain, 一次不夠蓋 烏跡，再一次，。。。 water based 比 oil based 好操作。 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  12:31:50

• 以前碰到這種情況，做地板師傅都不建議stain,因為水跡部分上色也會更深。 - freedom321 - ♂ 給 freedom321 發送悄悄話 freedom321 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  12:52:03

• 通常就是把最差的幾塊換了 - freedom321 - ♂ 給 freedom321 發送悄悄話 freedom321 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  12:52:55

• 換地板（特別是中間的幾塊）頭大，請人做也麻煩。 帖主最好拍些照片來看 - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (98 bytes) () 01/27/2020  13:13:03

• 那不得了， 很多啊！ 我回家拍些照片上來。 看樣子我要漆solid stain 不能隻stain - Sanjose123 - ♀ 給 Sanjose123 發送悄悄話 Sanjose123 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  14:53:47

• solid stain 蓋住木紋不好看了 HD 會告訴你那種最好 - 人參花 - ♀ 給 人參花 發送悄悄話 人參花 的博客首頁 人參花 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  16:12:05

• 拍些照片，顏色要保真的，拿到油漆專賣店去問問 - musicbeginner - ♂ 給 musicbeginner 發送悄悄話 musicbeginner 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  16:34:48

• 多謝各位老師的建議！ - Sanjose123 - ♀ 給 Sanjose123 發送悄悄話 Sanjose123 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  18:46:35

• 照片用手機貼不上呢 - Sanjose123 - ♀ 給 Sanjose123 發送悄悄話 Sanjose123 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  19:12:02

• Use oxalic acid to bleach the stain. check this video https://ww - samo - ♀ 給 samo 發送悄悄話 samo 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  20:07:25

• https://www.youtube.com/watch?v=eXadfZ3CYJw - samo - ♀ 給 samo 發送悄悄話 samo 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  20:08:09

• 打磨不夠狠。用粗砂多磨掉些 - Good2Go - ♂ 給 Good2Go 發送悄悄話 Good2Go 的博客首頁 Good2Go 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  04:53:09

• 謝謝各位老師，采納了不同老師的提義，我昨晚就開始stain 了保持了木頭的美麗紋路（謝謝人參花老師）， 塗了一層了。。剛好... - Sanjose123 - ♀ 給 Sanjose123 發送悄悄話 Sanjose123 的個人群組 (449 bytes) () 01/28/2020  16:33:30

• 剛好用了一gallon. 花貓的地方再塗一層。。。謝謝天天上文學城老師！謝謝 Samo 老師， 老師說的對，我不夠狠， 粗沙皮打 - Sanjose123 - ♀ 給 Sanjose123 發送悄悄話 Sanjose123 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  16:42:07

• 請問這賬單該付嗎 - math-fan - ♂ 給 math-fan 發送悄悄話 math-fan 的個人群組 (615 bytes) () 01/27/2020  08:37:13

• 你給對方打電話需要從對方的角度想一下，你是不是在拖欠。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (445 bytes) () 01/27/2020  08:59:07

• 謝謝 - math-fan - ♂ 給 math-fan 發送悄悄話 math-fan 的個人群組 (241 bytes) () 01/27/2020  09:10:11

• probably your tenant never forwarded them to you? - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  09:29:08

• 有這個可能 - math-fan - ♂ 給 math-fan 發送悄悄話 math-fan 的個人群組 (214 bytes) () 01/27/2020  09:36:59

• Paperless bill! 銀行轉賬/vemon/Apple Pay... 算賬的事你自己得主動。 - 香香生煎饅頭 - ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  10:28:24

• 問對方要加了R22並且及時送賬單的PROOF。 如果有，找TENANT要。 - Blueshirt - ♂ 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (92 bytes) () 01/28/2020  06:36:57

• 謝謝， 有這種可能 - math-fan - ♂ 給 math-fan 發送悄悄話 math-fan 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  08:05:26

• 打電話核實一下，但不要用賬單上寫的電話或email地址聯係，現在網上咋騙的多。 - 未知 - ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (348 bytes) () 01/27/2020  10:39:17

• 謝謝 - math-fan - ♂ 給 math-fan 發送悄悄話 math-fan 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  11:35:23

• 家裏有個房間有鳥味是咋回事 - 小驢媽 - ♀ 給 小驢媽 發送悄悄話 小驢媽 的個人群組 (1109 bytes) () 01/27/2020  07:51:02

• 老房子就是這樣，聞著有味兒，開牆開地開天花板都可能輕鬆T得一堆F，或許無關鼠與鳥。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  15:14:15

• 查一下HVAC管道。有一次鳥從FURNACE的排氣管進來居然STUCK在FAN裏麵 - Blueshirt - ♂ 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (0 bytes) () 01/28/2020  07:27:40

• 經過這幾年的折騰，對我而言，投資房子不能期望過高，要調整心態 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (1850 bytes) () 01/27/2020  07:50:54

• 講得有道理！已經踏入成為大地主的門！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  08:00:00

• 本來就是這樣啊，不要被忽悠！投資房子一定要有耐心，沒有十年 - sunpriest - ♂ 給 sunpriest 發送悄悄話 sunpriest 的個人群組 (49 bytes) () 01/27/2020  08:29:19

• 可以把工人招入房客，但租金歸租金，工錢歸工錢。如果各自打小99，想著抵消與抵扣，你是玩不過人性弱點的。 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  08:30:48

• 至於白菜房的雙修，修人與修房，這個是built in 的工作，如果事必躬親，當然逃不掉，沒有好心態也確實玩不轉。 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  08:32:17

• 對於管理，第一要有競爭，即有備胎，第二要有拿的住把柄，如不交房租收回住房 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  13:04:29

• 我今年file了三個evictions.已經趕走了一個,另外兩個還吊著,希望反稅的錢會付我,要不就得file take poss - 201411 - ♀ 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  08:45:28

• 請問，你在哪州？ 麻州很難敢人？ - tequila_sunrise - ♀ 給 tequila_sunrise 發送悄悄話 tequila_sunrise 的博客首頁 tequila_sunrise 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  09:39:44

• 不在麻州，可也不想在這說我在那個州。 - 201411 - ♀ 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  12:30:00

• 工人不要用租客。 - sweetptt - ♂ 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  10:03:38

• 人家要修行領悟進步，你來搗亂啊。 - 可口可言 - ♀ 給 可口可言 發送悄悄話 可口可言 的博客首頁 可口可言 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  10:26:50

• 買投資房做房檢的時候需要加一個bed bug的檢查嗎？ - Cometzone - ♀ 給 Cometzone 發送悄悄話 Cometzone 的個人群組 (236 bytes) () 01/27/2020  05:55:31

• 看哪個州了，有的州特別是獨立房，房東事先查了沒有，出事了雖 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (220 bytes) () 01/27/2020  07:42:58

• 謝謝指教！去查了一下。有收獲！ - Cometzone - ♀ 給 Cometzone 發送悄悄話 Cometzone 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  08:20:02

• 請教怎樣自己賣房子 - 草梅 - ♀ 給 草梅 發送悄悄話 草梅 的個人群組 (69 bytes) () 01/27/2020  03:23:41

• MLS 估計不行。 realtor.com 等等好像自己可以 list - 天天上文學城 - ♂ 給 天天上文學城 發送悄悄話 天天上文學城 的個人群組 (109 bytes) () 01/27/2020  06:14:31

• 專業的事，讓專業的人做，尤其你自己不太懂的時候。 - 香香生煎饅頭 - ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  07:03:05

• Google flat fee mls - 挨踢 - ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的個人群組 (160 bytes) () 01/27/2020  09:52:43

• 如果這些問題你需要問的話，還是最好請Realtor為好 - 未知 - ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (177 bytes) () 01/27/2020  11:10:34

• 隻請人list一下 - xushifu - ♂ 給 xushifu 發送悄悄話 xushifu 的個人群組 (115 bytes) () 01/27/2020  19:28:44

• 為了省點中介的錢最後房子賣的低， 費力不討好 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 矽穀碼工頭 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  23:33:00

• 是這樣。賣房和買房不一樣，中介的作用更大： - Blueshirt - ♂ 給 Blueshirt 發送悄悄話 Blueshirt 的博客首頁 Blueshirt 的個人群組 (363 bytes) () 01/28/2020  08:28:32

• 武漢肺炎對北美股市的影響，我仍然看好這裏 - 唯一2005 - ♀ 給 唯一2005 發送悄悄話 唯一2005 的博客首頁 唯一2005 的個人群組 (212 bytes) () 01/26/2020  19:49:06

• 到處微信群，論壇全瘋了。隻有這裏地主群最淡定。 - cublai - 給 cublai 發送悄悄話 cublai 的個人群組 (68 bytes) () 01/27/2020  10:45:21

• 請教一下各位都在哪些銀行申請HELOC 啊？ - KLSEA - ♀ 給 KLSEA 發送悄悄話 KLSEA 的博客首頁 KLSEA 的個人群組 (41 bytes) () 01/26/2020  18:53:00

• Bank of America 3.24% - mobius - ♂ 給 mobius 發送悄悄話 mobius 的個人群組 (49 bytes) () 01/26/2020  19:45:09

• 多謝。 著是第一年的利息率吧？ 以後每年都要漲吧。 - KLSEA - ♀ 給 KLSEA 發送悄悄話 KLSEA 的博客首頁 KLSEA 的個人群組 (0 bytes) () 01/27/2020  09:56:54

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