投資理財

US treasury 10 year yield history chart - bunnyusc - 給 bunnyusc 發送悄悄話 bunnyusc 的博客首頁 bunnyusc 的個人群組 (861 bytes) () 04/26/2018  07:34:22

國內親戚在美國買房投資的問題 - 貓姐姐 - 給 貓姐姐 發送悄悄話 貓姐姐 的個人群組 (540 bytes) () 04/26/2018  06:50:23

沒那麽簡單。看這個。。。。 因為有RENTAL INCOME 需要填SCHEDULE E,不能用 NR。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (128 bytes) () 04/26/2018  06:55:12

好複雜! - 貓姐姐 - 給 貓姐姐 發送悄悄話 貓姐姐 的個人群組 (134 bytes) () 04/26/2018  07:38:24

Check W8BEN form and instructions. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  07:50:36

想自己加鋪5x 10 feet 的趴車位 - HEYO - 給 HEYO 發送悄悄話 HEYO 的個人群組 (80 bytes) () 04/26/2018  06:15:31

大家是怎麽決定賣哪棟房子的? - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (247 bytes) () 04/26/2018  06:08:51

你是要拿出錢來買新的。 那就賣最貴的。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  06:21:24

There is a tax issue, recaptured depreciation. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  06:49:48

白菜和白玉,請大地主們給講講 - 現代地主婆 - 給 現代地主婆 發送悄悄話 現代地主婆 的個人群組 (524 bytes) () 04/25/2018  20:50:21

這個問題是各有所愛,你能做什麽事,就買什麽,基本上便宜,風險的回報高 - vinechina - 給 vinechina 發送悄悄話 vinechina 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  21:26:29

我去過白菜黑區,return 15%,所以吸引人,但是去了之後樓裏那臭味好幾天都在鼻子裏,街上人看我的眼神我都害怕。 - Bluebell - 給 Bluebell 發送悄悄話 Bluebell 的博客首頁 Bluebell 的個人群組 (94 bytes) () 04/25/2018  21:37:22

藍鈴美美,你穿成這樣子,不用去黑區,我看你的眼神你都要害怕了! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (191 bytes) () 04/26/2018  06:14:55

立馬把兜裏新收的租子雙手奉上,大爺,下月還有,繼續孝敬您 :DDD - Bluebell - 給 Bluebell 發送悄悄話 Bluebell 的博客首頁 Bluebell 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  08:07:19

我以前也覺得我們附近的center city area爛。附近住了N年也沒去過幾次。 但我仗著男朋友撐腰開始買了那裏的房子後傍晚 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  06:42:35

去看到家家都在門口social, 小孩們在外麵玩覺得像我們小時候長大的地方。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  06:51:38

因為你看不出來哪個是賣大麻的,哪個是賣COCAINE的,哪個是賣X的。。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  07:07:43

我也是, 在小區裏轉的時候看到有人割草收拾庭院,有人在門口坐著閑聊,就感覺這也是家呀! - 現代地主婆 - 給 現代地主婆 發送悄悄話 現代地主婆 的個人群組 (53 bytes) () 04/26/2018  07:34:40

今天帶了一把槍。天暖和了沒地方放,要不帶兩把。。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  06:52:13

沒開玩笑吧!你別嚇我, 我是認真求教的。真需要那樣嗎? - 現代地主婆 - 給 現代地主婆 發送悄悄話 現代地主婆 的個人群組 (164 bytes) () 04/26/2018  07:16:34

你要是在一條街上多有幾個房子你就成了有資源的大款了,沒人找你麻煩。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (191 bytes) () 04/26/2018  07:26:35

大款不敢當,大家一手交錢一手交鑰匙,business is business, 我們隻是希望安安生生收我們的房錢。請問這會... - 現代地主婆 - 給 現代地主婆 發送悄悄話 現代地主婆 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  07:39:18

請問這會有麻煩嗎?謝謝 - 現代地主婆 - 給 現代地主婆 發送悄悄話 現代地主婆 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  07:41:15

亞裔一個女的最好別去不好的地方。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  07:43:36

謝謝提醒,我想我是明白了。愛護自己,遠離白菜 - 現代地主婆 - 給 現代地主婆 發送悄悄話 現代地主婆 的個人群組 (107 bytes) () 04/26/2018  08:06:12

我覺得白菜園子和白菜園子不一樣,得自己多了解才好做出正確決定 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  07:41:56

真會提槍黑帶10段武藝高強再去黑人區 - 碼頭工 - 給 碼頭工 發送悄悄話 碼頭工 的博客首頁 碼頭工 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  07:48:46

小地主今天的實習課--帶潛在房客看房的經曆 - 碼頭工 - 給 碼頭工 發送悄悄話 碼頭工 的博客首頁 碼頭工 的個人群組 (4727 bytes) () 04/25/2018  19:40:41

當地主得稍微端著點吧,haha, good luck - tz2000 - 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  21:54:08

謝謝!。我都28歲了 - 碼頭工 - 給 碼頭工 發送悄悄話 碼頭工 的博客首頁 碼頭工 的個人群組 (223 bytes) () 04/26/2018  00:51:15

經紀陪我一起帶潛在租客看房,不是她工作範圍 - 碼頭工 - 給 碼頭工 發送悄悄話 碼頭工 的博客首頁 碼頭工 的個人群組 (428 bytes) () 04/25/2018  15:23:42

不必,隻不過敬業而已,她還是為了掙錢 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  16:04:22

thanks! - 碼頭工 - 給 碼頭工 發送悄悄話 碼頭工 的博客首頁 碼頭工 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  17:37:08

我覺得可以推薦一下, 如果你覺得好的話, 算是對人家的努力有個肯定。 - 文學常客 - 給 文學常客 發送悄悄話 文學常客 的博客首頁 文學常客 的個人群組 (120 bytes) () 04/25/2018  17:41:56

謝謝!。 - 碼頭工 - 給 碼頭工 發送悄悄話 碼頭工 的博客首頁 碼頭工 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  19:53:53

問一個菜鳥的問題,通過銀行的investment services還是找專業的financial advisor 公司? - love1111 - 給 love1111 發送悄悄話 love1111 的個人群組 (252 bytes) () 04/25/2018  15:16:45

最好自己上,不難,讀一本investment for dummies 之類的書就會了 - 若拙 - 給 若拙 發送悄悄話 若拙 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:46:36

同意。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  16:55:58

馬上去amazon上買一本看看:) - love1111 - 給 love1111 發送悄悄話 love1111 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  17:02:00

注意任何理財專家都是為了推銷自己的產品,你最好自己學習 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  16:03:05

講得對! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  16:56:23

謝謝專家建議! - love1111 - 給 love1111 發送悄悄話 love1111 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  17:02:53

這是我的一些關於投資理財的貼,請指教。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (800 bytes) () 04/25/2018  16:55:13

等我搞定孩子的課外活動後,今晚發給你一些信息。 - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  16:57:28

真是太謝謝了! - love1111 - 給 love1111 發送悄悄話 love1111 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  17:00:52

最近也有同樣的問題 - Juliettema - 給 Juliettema 發送悄悄話 Juliettema 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  18:13:26

賣地的傭金是百分之幾? - 呼呼了 - 給 呼呼了 發送悄悄話 呼呼了 的個人群組 (183 bytes) () 04/25/2018  14:17:44

通常是10%。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  14:30:04

Thanks. - 呼呼了 - 給 呼呼了 發送悄悄話 呼呼了 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  14:34:42

商業地產的傭金是多少? 價值~ 2.5 - 3.0M - JC - 給 JC 發送悄悄話 JC 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:05:56

考慮想賣,通常是6%嗎? - JC - 給 JC 發送悄悄話 JC 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:09:34

跟住房一樣,5-6,大手筆可能不同,這個我不知道。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:20:24

謝謝 - JC - 給 JC 發送悄悄話 JC 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:30:18

大手筆比例會低 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  16:05:24

我算服了,投壇真是藏龍臥虎啊!昨天是甜薯兄的45棟出租屋,今天是JC美美的三百萬的地! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  18:30:00

6%, 如果買方沒有Agent,他隻拿3%,你就隻付3% in total. - Happymouse - 給 Happymouse 發送悄悄話 Happymouse 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  20:21:03

Thank you. - 呼呼了 - 給 呼呼了 發送悄悄話 呼呼了 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  21:05:00

請教 - 關於自由夢想subject to 的操作 - AlaskaLilyD - 給 AlaskaLilyD 發送悄悄話 AlaskaLilyD 的博客首頁 AlaskaLilyD 的個人群組 (2935 bytes) () 04/25/2018  12:29:19

既然貸款還是原屋主名下,那麽還的利息能抵稅嗎? - la_Butterfly - 給 la_Butterfly 發送悄悄話 la_Butterfly 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  12:38:33

利息的事我都沒有想到, 估計得是原房主抵稅吧? 若如此,還是賣掉的好。 - AlaskaLilyD - 給 AlaskaLilyD 發送悄悄話 AlaskaLilyD 的博客首頁 AlaskaLilyD 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:04:22

利息能抵稅嗎? - la_Butterfly - 給 la_Butterfly 發送悄悄話 la_Butterfly 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  12:39:36

原房主肯定是試圖買過,火燒眉毛了還沒賣掉。原房主還住裏麵嗎?要是還住裏麵交多少房租呢? - GGPi - 給 GGPi 發送悄悄話 GGPi 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  13:12:11

有道理,估計是沒賣掉。 自由夢想的原帖在這裏 - AlaskaLilyD - 給 AlaskaLilyD 發送悄悄話 AlaskaLilyD 的博客首頁 AlaskaLilyD 的個人群組 (54 bytes) () 04/25/2018  15:05:38

1,不還掉11萬,下一買家買不了。2,原房主賣不掉,夢想也沒賣掉,裝修以後才賣掉。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  14:50:23

謝謝守月回複。問題的關鍵是自由夢想說 - AlaskaLilyD - 給 AlaskaLilyD 發送悄悄話 AlaskaLilyD 的博客首頁 AlaskaLilyD 的個人群組 (524 bytes) () 04/25/2018  15:03:12

我的理解夢想的意思是她從原房主手上接手或說“原房主賣掉”以後。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (185 bytes) () 04/25/2018  15:16:50

謝謝守月! 你的分析有道理! - AlaskaLilyD - 給 AlaskaLilyD 發送悄悄話 AlaskaLilyD 的博客首頁 AlaskaLilyD 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  16:14:28

同問。第二買家出現金或貸款會要clean title。新買家簽個note付新賣家mortgage?那房產不就是2次抵押了? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:28:16

我是這麽理解的,夢想“過戶時”,第一屋主的貸款銀行,其權限並未改變,或者可以部分理解為 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (294 bytes) () 04/25/2018  15:38:45

耽心夢想信任合夥人執行了買賣交易。快速轉賣也許不止泳池原因。謝夢想讓大家動腦筋,交易過程再準確詳細點... - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  16:27:02

我們擁有她房子的時候才付的mortgage, 賣掉了就清了 - 自由夢想 - 給 自由夢想 發送悄悄話 自由夢想 的博客首頁 自由夢想 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  07:49:59

自由夢想已經在原貼回複了,的確是他把房子裝修後賣掉,同時把原房主的11萬貸款還清了。 謝謝大家幫忙解答。 - AlaskaLilyD - 給 AlaskaLilyD 發送悄悄話 AlaskaLilyD 的博客首頁 AlaskaLilyD 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  16:21:44

這個其實是mortgage fraud的一種。隻是銀行不跟你計較罷了。‘ - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  00:49:46

在琢磨一個問題 - LiveForToday - 給 LiveForToday 發送悄悄話 LiveForToday 的博客首頁 LiveForToday 的個人群組 (407 bytes) () 04/25/2018  12:01:36

你剛錯過討論了。。。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  12:06:42

回中國去看看.房價下跌了. - ca2004 - 給 ca2004 發送悄悄話 ca2004 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  12:15:56

貴壇加州人民多,想谘詢一下有必要裝軟化水和純淨水裝置嗎?沒想到加州的水是extremely hard。 - Rockeymountain - 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 Rockeymountain 的個人群組 (181 bytes) () 04/25/2018  11:42:13

看來地主們都忙著賺錢呢。 - Rockeymountain - 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 Rockeymountain 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  12:34:41

Homedepot used to offer free measurement, you can start from the - bunnyusc - 給 bunnyusc 發送悄悄話 bunnyusc 的博客首頁 bunnyusc 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  13:18:36

現在是裝不裝的問題。價格肯定不菲。鄰居老美軟化淨化都有,但是我擔心鈉離子多導致的問題。 - Rockeymountain - 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 Rockeymountain 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:33:22

加州那麽大,每個縣市的規矩都不同,水的來源質地都不同,你就這麽泛泛一說,指望別人怎麽回答? - kozy - 給 kozy 發送悄悄話 kozy 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  13:26:53

水的來源基本是固定的!隻有地下水部分有點差別。但是總的來說加州水硬度在全美都是最高的,尤其是南加。 - Rockeymountain - 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 Rockeymountain 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:31:30

南加州不能代表全加州吧,一個天天可憐的向各處討水用的地方,誰知道你們那的水哪來的。我們北加州的水質全美數一... - kozy - 給 kozy 發送悄悄話 kozy 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  18:08:25

別的不知道,今天花很多時間把加州各地的水檢報告找出來看了一下,北加比南加好一些但也是超硬水質。 - Rockeymountain - 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 Rockeymountain 的個人群組 (77 bytes) () 04/25/2018  19:33:44

不知道你的軟硬跟誰比,歐洲城市的水比北加硬多了。不過所謂的水質好壞是按裏麵成分論的,不是軟硬。 - kozy - 給 kozy 發送悄悄話 kozy 的個人群組 (167 bytes) () 04/25/2018  19:43:42

其它成分達到國家及地區飲用水標準就可以了。但是太硬會結scale給設備管道造成傷害,我就是在deb... - Rockeymountain - 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 Rockeymountain 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  19:47:52

我大女兒出生前裝了軟水及浄水。在南加。後來県好像不讓裝軟水。 - big_canon - 給 big_canon 發送悄悄話 big_canon 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  13:32:35

我們這不許裝直接dump進drainage那種,必須是service公司定期換取專業dump的服務。 - Rockeymountain - 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 Rockeymountain 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:34:56

喝水用osmosis淨水器就夠了,洗澡衝馬桶就算了 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (105 bytes) () 04/25/2018  14:13:01

鄰居說不軟化會導致水管結堿,時間長了容易堵塞。南加的水確實比其他州的硬出一倍以上。 - Rockeymountain - 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 Rockeymountain 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  15:37:15

SF和San Mateo county的水很好 - blogcity - 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (38 bytes) () 04/25/2018  15:52:28

看看當地的水檢報告,加州的水非常非常硬。 - Rockeymountain - 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 Rockeymountain 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  16:02:31

加州大得很,每個地方不相同 - blogcity - 給 blogcity 發送悄悄話 blogcity 的博客首頁 blogcity 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  17:39:11

很多地方並不硬,燒水壺幾年都沒水垢 - ZHUOYAO - 給 ZHUOYAO 發送悄悄話 ZHUOYAO 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  17:51:02

即使經濟不寬裕的家庭大家都用瓶裝灌裝水。不知水質是否改善。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  17:04:32

平時一直買的瓶裝礦泉水,看介紹也不好 - ZHUOYAO - 給 ZHUOYAO 發送悄悄話 ZHUOYAO 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  17:52:04

燒開了再喝. - ca2004 - 給 ca2004 發送悄悄話 ca2004 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  18:51:51

瓶裝水是純淨水也有礦泉水。肯定是軟化後的。 - Rockeymountain - 給 Rockeymountain 發送悄悄話 Rockeymountain 的博客首頁 Rockeymountain 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  19:35:10

第一輪談判失敗:我出20萬,她說30萬。可以等我資金到位。 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (114 bytes) () 04/25/2018  11:24:56

差太多,白費工夫。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  11:32:21

靜等一周再說 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  11:41:03

已經在市場200多天了。一分錢都沒降過。很有耐心的主。 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  11:45:27

別急,讓子彈飛一會兒。過兩周你可以說加3萬,再看反應 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  11:50:03

好開端,沒白你兩眼當回答,還個30萬 ,賣家很想賣,說不好25萬有希望。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  11:45:36

25萬我是我心裏最高價位。但是我沒錢了,首付都付不起。現在隻能問問她有沒有興趣買我的出租房。我做1031買整個lot. - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (33 bytes) () 04/25/2018  12:07:40

她回話說可以等你資金到位,你覺得是好Deal,接著三四個月不考慮其它房屋,資金就7788了吧。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  12:20:38

太了解我了,啥都瞞不過你。我要開公司,一定請你當總經理。這職位考慮不? - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  13:24:19

莫名其妙。你把自己的財務狀況公告天下,我做了個小學二年級加法,就能當經理。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (244 bytes) () 04/25/2018  14:22:00

主要是喜歡你啊:) - vinechina - 給 vinechina 發送悄悄話 vinechina 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  21:29:30

快兄不太可能三四個月不考慮其他房子的,一個月都做不到 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  13:30:42

貸款利率 - alexsha2013 - 給 alexsha2013 發送悄悄話 alexsha2013 的個人群組 (146 bytes) () 04/25/2018  10:44:48

650 信用分,收入是租金的三倍,能租嗎? - 青山白水 - 給 青山白水 發送悄悄話 青山白水 的個人群組 (89 bytes) () 04/25/2018  10:04:32

why not? - gqc - 給 gqc 發送悄悄話 gqc 的博客首頁 gqc 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  10:30:18

拜托問一下,哪家銀行做投資房的HELOC? 謝謝! - golden82 - 給 golden82 發送悄悄話 golden82 的個人群組 (62 bytes) () 04/25/2018  09:48:57

PenFed, wells fargo 但是都要求比較嚴格。有4個貸款就別想了 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  09:55:39

謝謝啊! - golden82 - 給 golden82 發送悄悄話 golden82 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  14:59:13

我在Huntington做過一個 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  10:07:23

謝謝啊! - golden82 - 給 golden82 發送悄悄話 golden82 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  14:59:22

Chase 曾答應給我們的異地投資房做。 - Jix2377 - 給 Jix2377 發送悄悄話 Jix2377 的博客首頁 Jix2377 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  10:48:47

多謝回服。 - golden82 - 給 golden82 發送悄悄話 golden82 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  14:59:49

剛打聽過. Wells Fargo 做 - HEYO - 給 HEYO 發送悄悄話 HEYO 的個人群組 (48 bytes) () 04/25/2018  12:32:21

多謝回服。 - golden82 - 給 golden82 發送悄悄話 golden82 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  14:59:54

又“娶”了一房 - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (1790 bytes) () 04/25/2018  08:43:33

出租房給錢就讓進,顯然不是老婆,是站街小姐,說話要注意。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (155 bytes) () 04/25/2018  08:50:04

謝謝,或許您誤解了;我的意思是娶妻要生子(結婚後的下一步就是要生兒育女),買投資房的目的就是為了出租收租子。 - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  08:53:44

我提供安全舒適的居所給有需要的人(家庭),他們付費用,很合理。 - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  09:04:29

檸檬椰子汁, 您的話不糙但理太糙了. - 小氣鐵公雞 - 給 小氣鐵公雞 發送悄悄話 小氣鐵公雞 的個人群組 (35 bytes) () 04/26/2018  07:01:26

恭喜。關鍵的價格沒說。 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  08:51:57

asking price $497,500,我加了2500,湊夠50萬。租金應該是 1樓單元1600, 地下室單元1200,租客 - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (110 bytes) () 04/25/2018  08:58:01

可以把車庫改建,現成的。 - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  09:17:01

還是算了吧,打算先出租讓它自養,將來是否翻建看房市情況再說。 - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  10:02:38

地下室敢單獨租嗎? 我們這好像不行啊 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  09:27:34

可以的,房子本來就是duplex,合法的兩個單元(一樓一個,地下室一個),不過老屋主不差錢沒有出租過都是自... - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  10:01:13

祝賀! - 排毒靈 - 給 排毒靈 發送悄悄話 排毒靈 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  08:52:37

謝謝前輩 - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  08:59:25

看圖片裏外都很不錯!恭喜! - 成為會員 - 給 成為會員 發送悄悄話 成為會員 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  08:55:11

謝謝捧場。是的,看起來還可以,雖然一屋子的家具都比較老了,但屋子的狀況很好。 - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  09:00:39

祝賀!穩當的投資 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  09:16:13

感覺你們好像是騙了人家賣主,人家是要賣給自住的。 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  09:54:07

嗬嗬,我也覺得有一點吧,不過這房子本來就是duplex(合法兩個單元結構的),就是他不差錢,樓上樓下都一直自住而... - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  09:59:21

哈哈,不是我幹的 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  10:06:46

你替我背鍋了,哈哈。 - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  10:08:26

謝謝 - 十年佳釀 - 給 十年佳釀 發送悄悄話 十年佳釀 的博客首頁 十年佳釀 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  10:01:35

看到了一個老款腳踏的衣車,小時候家裏也有一個. - 春姿 - 給 春姿 發送悄悄話 春姿 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  10:58:32

看上去是一SFH,為什麽說是DUPLEX? 應該是改建成DUPLEX? 價格不低, 是好學區吧?? - 大百百 - 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  11:06:57

48年的房子,內外狀況都不錯 - Jasmine5181 - 給 Jasmine5181 發送悄悄話 Jasmine5181 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  11:32:19

恭喜! - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  12:04:50

維保的好 - 湖房 - 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  12:27:28

漂亮! - big_canon - 給 big_canon 發送悄悄話 big_canon 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  13:53:33

漂亮, my cup of tea:) - Sunflower28 - 給 Sunflower28 發送悄悄話 Sunflower28 的博客首頁 Sunflower28 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  14:13:16

”Lots size不錯:80feet 寬,120feet deep,“ 9600/43560=0.22acrea。那麽小的地可 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 螺絲螺帽 的個人群組 (224 bytes) () 04/25/2018  20:26:30

加拿大房子滿貴的,美國這麵同樣的地區同樣的房子隻要25萬,租金不比那少多少 - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  22:10:54

R3 是指 3-unit house不是指3 single family houses - rapidestate - 給 rapidestate 發送悄悄話 rapidestate 的博客首頁 rapidestate 的個人群組 (0 bytes) () 04/26/2018  04:17:43

短期利率到處見漲。。。 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (103 bytes) () 04/25/2018  08:23:23

commerical paper 風險大嗎? 怎麽買呢? 謝謝! - changpao - 給 changpao 發送悄悄話 changpao 的個人群組 (69 bytes) () 04/25/2018  09:08:51

有一定風險的·。散戶不知怎麽買 - slow_quick - 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 slow_quick 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  10:42:10

謝謝! - changpao - 給 changpao 發送悄悄話 changpao 的個人群組 (0 bytes) () 04/25/2018  11:16:06

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