投資理財

這啥意思? - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (189 bytes) () 07/19/2018  17:37:24

當然 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  18:00:59

請問紐約的房子有 rental control 的房子能買嗎? tenants can not be evicted. - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的個人群組 (161 bytes) () 07/19/2018  15:17:04

HOA 1024/month - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  15:28:10

是公寓,不是single family house. - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  15:38:54

are you kidding? 620 rent, 1024 hoa, you lose 400 not including - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  15:40:24

taxes and expenses. Are you trying to test our IQ's... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  15:40:56

謝謝提醒,去看看稅多少? - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  16:00:16

Compare to neighbors,價錢比較低. 1/3 的價格. - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  16:05:16

紐約的公寓現在是燙手山芋 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  15:44:07

為什麽? 是因為new York的房價在下跌嗎? - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  16:02:45

不知道有辦法 get rid of rental control 嗎? - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  16:10:12

每月1024,你停不下來了一直幹到死為止。想想一停下來每月就出血1000多。 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  17:02:33

‘可負擔住房法’通過, 加州是不是也會變成這樣? - 大百百 - 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  18:01:07

這個大概可稱為“真房奴”。 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  18:07:06

1.用錢 Buy out 租客(如五萬塊)2,租客不交租可以趕(租客一般提前交房租以免被趕)3.等租客搬. 4.等租客死。 - big_canon - 給 big_canon 發送悄悄話 big_canon 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  18:40:18

就算房客死了,他(她)後代可以接著住下去. 房主沒有盼頭啊。 - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  19:12:35

在紐約市有些區,如果租金超過二千多,好像可以免受租管。先buyout,再裝修,提高租金超過租管綫。然後賣丟或長摣。 - big_canon - 給 big_canon 發送悄悄話 big_canon 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  18:43:23

我是作為LP投資者參與過紐約Brooklyn 及三藩市租管柏文的投資。回報很好。我沒有親自做過。 - big_canon - 給 big_canon 發送悄悄話 big_canon 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  18:58:04

謝謝分享經驗. - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  19:23:58

這個聽起來有點可行. - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  19:15:01

被迫害妄想房客拒絕搬走還威脅要告我們,請各位大佬支招 - momjr - 給 momjr 發送悄悄話 momjr 的個人群組 (1018 bytes) () 07/19/2018  14:49:52

this you need to talk to a lawyer... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  15:16:25

謝謝, - momjr - 給 momjr 發送悄悄話 momjr 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  15:37:51

還有其他大佬有什麽建議嗎,真是著急,檸檬大俠在嗎? - momjr - 給 momjr 發送悄悄話 momjr 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  15:42:39

老墨吧,保姆沒身份,你一問不是麻煩了嗎? - tz2000 - 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  16:49:48

加50%房租,他要是同意就讓他住啊 - 難兄難弟不易 - 給 難兄難弟不易 發送悄悄話 難兄難弟不易 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  17:44:29

好主意。加20%吧,看著合理。 - 山高路遠 - 給 山高路遠 發送悄悄話 山高路遠 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  17:58:33

新地主問下買公寓樓比買獨立屋好在哪? - 南人北音 - 給 南人北音 發送悄悄話 南人北音 的個人群組 (75 bytes) () 07/19/2018  13:04:28

省事,不用自己管草坪,外牆和屋頂 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  13:33:36

人家說的是買整個樓,這些事不還是自己的。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  13:41:27

如果買了整座樓,你什麽都得管。 - PtLandlord - 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  13:40:52

求Tampa附近靠譜的handyman! - Vico66 - 給 Vico66 發送悄悄話 Vico66 的個人群組 (150 bytes) () 07/19/2018  12:21:25

監獄的犯人要變性, 誰買單? - 山裏人家168 - 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 山裏人家168 的個人群組 (371 bytes) () 07/19/2018  07:11:01

查看本主題回帖討論

產權保險索賠經曆 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 lin13590 的個人群組 (4491 bytes) () 07/19/2018  06:20:25

good experience to share. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  06:50:19

多謝分享! - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  07:56:02

一般都會拖著,我上次索賠經常催促,還等了四個多月 - 老農民說兩句 - 給 老農民說兩句 發送悄悄話 老農民說兩句 的博客首頁 老農民說兩句 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  10:21:02

老朽請查郵箱。謝謝。 - mayoda - 給 mayoda 發送悄悄話 mayoda 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  22:07:25

國內瘋狂的網貸網投平台不斷的陸續崩盤 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (242 bytes) () 07/18/2018  21:56:09

遲早的事兒 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  06:06:46

莊家套現了? - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  09:55:04

千金散盡美譽來 : 進入7月酷暑4台空調掉鏈子。自己不會修隻有花錢買心安,花錢買平安 -- - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (3043 bytes) () 07/18/2018  19:50:18

頂。花錢買安心。 不過好像你那,天大大的熱。 - 空麻袋 - 給 空麻袋 發送悄悄話 空麻袋 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  20:11:45

這兩天稍降下來不到100°。國慶最熱時候預報112°,車窗上溫度計顯示118°。沒想到condenser高溫下這樣容易出問題。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  20:22:15

啥地方這麽熱? - GA_home01 - 給 GA_home01 發送悄悄話 GA_home01 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  20:41:33

南加內陸本來就熱,今年被熱浪襲擊。三伏天應該還在前麵。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  20:45:11

讚一個!夠辛苦的,這個時候空調壞了確實沒法忍受 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (138 bytes) () 07/19/2018  00:11:08

謝謝!問的好。現在有意留心搜集一下故障原因,應對辦法,發生頻率及零件部件整機壽命拿出預防的辦法。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  08:33:51

用 HOME INSURANCE 問題是慢。 等了一個星期才來。發現壓縮機壞了, 訂貨, 需要2 星期。 - 大百百 - 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的個人群組 (109 bytes) () 07/19/2018  00:57:39

謝分享! 投資一台移動空調機充當救火隊員想法很好。用後收回備用。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  09:11:12

讚思維方式,這樣的房東能做久! - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  06:07:20

謝謝!也是經驗教訓裏得來的。如果都是有素質的房客可能容易溝通。大多數房客隻要結果懂得自身權益。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  08:40:40

我們習慣分析因果尋求解決問題的最佳方案現實中會碰壁。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  08:54:29

對,出租房的現實中沒有那麽多恰到好處,有問題了最實用的就是多花點錢趕緊解決。 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  09:50:24

南加能熱到多少度?怎麽這麽多空調壞。2.5T 太小了吧。sfh 至少要3.5T 以上。不過$1608 倒狠便宜。上回換conde - 貝加兒湖畔 - 給 貝加兒湖畔 發送悄悄話 貝加兒湖畔 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  08:29:06

多年前區域空調選擇參數是按極限室外104°,室內80°。現在極限溫度輕易突破人們更追求舒適。今後換係統時要按你說加大... - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  08:48:20

容量。有不少現代美國人生活方式光膀子開空調烤火爐。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  09:02:31

南加已經超過104了?! 今年我們這裏居然還沒有到100 度。 - 貝加兒湖畔 - 給 貝加兒湖畔 發送悄悄話 貝加兒湖畔 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  09:48:10

沿海會舒服很多。內陸越向東越熱,越沙漠化。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  09:56:46

在南加,每向東麵內陸入一哩,氣溫大概升一度F。如果海邊溫度84,內陸十哩溫度大概94度。再往東走沒注意是否... - big_canon - 給 big_canon 發送悄悄話 big_canon 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  10:32:21

哇賽,不說還以為德州。。。 - 夏天穿棉襖2015 - 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 夏天穿棉襖2015 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  11:03:48

修屋頂的法律谘詢 - 且活且長 - 給 且活且長 發送悄悄話 且活且長 的個人群組 (5054 bytes) () 07/18/2018  18:01:54

這是討債公司的email - 且活且長 - 給 且活且長 發送悄悄話 且活且長 的個人群組 (1917 bytes) () 07/18/2018  18:18:07

你告訴討債公司你現在沒那麽多錢 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (301 bytes) () 07/18/2018  18:36:08

謝謝!上哪查lien去? - 且活且長 - 給 且活且長 發送悄悄話 且活且長 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  18:43:21

另外,我收到的第二張支票才$8140,他居然說我欠$15000 - 且活且長 - 給 且活且長 發送悄悄話 且活且長 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  18:44:21

你讓他做有沒有合約? - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (35 bytes) () 07/18/2018  18:53:34

我看著她像肥羊 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  19:13:32

有合約的。 - 且活且長 - 給 且活且長 發送悄悄話 且活且長 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  18:54:18

有合約應該有數目 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (95 bytes) () 07/18/2018  19:09:47

他自己覺得能要到錢,就不賣給討債公司了。 - va_landlord - 給 va_landlord 發送悄悄話 va_landlord 的博客首頁 va_landlord 的個人群組 (86 bytes) () 07/18/2018  19:08:21

這是合約 - 且活且長 - 給 且活且長 發送悄悄話 且活且長 的個人群組 (391 bytes) () 07/18/2018  20:01:28

這個合約對你不利啊 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (286 bytes) () 07/19/2018  05:30:11

另外,對於簽了2年的合同,一直不來完成,有什麽法律製約嗎?我總這麽無止盡的等他來做也不行呀。 - 且活且長 - 給 且活且長 發送悄悄話 且活且長 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  20:04:44

問律師吧 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  06:08:06

我也被我的roofer 騙過,如果錢不少不如花錢讓律師去辦。 - Yrchen - 給 Yrchen 發送悄悄話 Yrchen 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  09:43:16

房地產雜談,現金流 下 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (10489 bytes) () 07/18/2018  14:14:22

朽哥風輕雲淡地又一篇。拜讀了 - 寂寞山城 - 給 寂寞山城 發送悄悄話 寂寞山城 的博客首頁 寂寞山城 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  14:24:17

貼張和我的房一樣的圖,可能已經賣掉。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (87 bytes) () 07/18/2018  14:36:20

劍橋現在已經遍地中餐館了嗎?以前不是這樣的啊 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (37 bytes) () 07/18/2018  14:40:19

寫給署老爺的,你家小胖很有可能劍橋金榜題名。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  14:44:56

小胖去劍橋希望比較大。 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  14:46:55

牛津和劍橋各花了一天時間,好奇,為啥國人對劍橋情有獨鍾呢? - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  14:48:54

徐誌摩吧。我描紅了一首,一看以為是抄襲,還被數落過幾次。還真不是抄的,我也是琢磨了無數歲月的好伐... - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (956 bytes) () 07/18/2018  14:53:41

讓學文的情何以堪啊? - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  15:04:21

打跑了炒股的,打跑了馬工,剩下中西部地主還在做白日夢。你寫的吧,這個比較讚! - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  15:09:38

我是不懂詩文的, 但知道這可是好東西呀。我曉得甜薯會寫詩,不知道他居然能跟徐誌摩平起平坐。 - 大百百 - 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  15:45:41

才子! - 小油菜 - 給 小油菜 發送悄悄話 小油菜 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  15:51:35

小胖爹爹莫閑愁! 已是金榜提名時,翹盼洞房花燭夜。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  15:52:33

才子!+1 - meowi - 給 meowi 發送悄悄話 meowi 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  16:28:34

? 才子!+2 - wanjingyou - 給 wanjingyou 發送悄悄話 wanjingyou 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  16:40:06

才子!+3。投壇人才太濟濟了 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  06:22:07

謝謝,有個問題,自住,同樣地區同樣價格,買新的湯耗子還是50年舊的獨立房? - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  14:53:35

個人喜好吧,我們是喜歡住新房子,沒錢先買的townhouse,幾年後換成獨立屋,也是新房。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  15:03:16

我們也是,所以猶豫,謝謝 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  15:45:12

在加州,現金流就是要和麵對現實做鬥爭啊。 - kozy - 給 kozy 發送悄悄話 kozy 的個人群組 (257 bytes) () 07/18/2018  15:36:46

謝謝朽哥,繼續借借借,買買買:) - vinechina - 給 vinechina 發送悄悄話 vinechina 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  19:38:08

讚老朽 - BJ酒仙橋 - 給 BJ酒仙橋 發送悄悄話 BJ酒仙橋 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  20:05:28

難道整個投壇,隻有我在想“回房間老婆還是不消停,出門的時候已經快到中午雲淡風輕。 “是幾個意思嗎?-:) - 空麻袋 - 給 空麻袋 發送悄悄話 空麻袋 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  20:28:12

哈哈,我也想了想,沒好意思問 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  06:08:43

謝謝讀帖,一起探討問題,誰都不願意今天買了明天就跌,我也一樣,也有擔心,隻是 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (74 bytes) () 07/18/2018  20:32:28

個人感覺,現在listing 比較多,但是價格還是有上漲空間,因為就業形勢十分好 - vinechina - 給 vinechina 發送悄悄話 vinechina 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  21:13:38

讚同老朽對南加市場的觀察分析。不要說現金流,稍低於市場的投資房仍然被搶。10年房價翻了幾番後要看的很準才敢出手。... - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  21:26:26

好文!謝謝朽爺! - 成為會員 - 給 成為會員 發送悄悄話 成為會員 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  22:08:19

讚朽哥 - LA翔翔 - 給 LA翔翔 發送悄悄話 LA翔翔 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  00:39:18

讚朽哥幹貨文。另外,根據我做為旅居大美帝國的大家拿人的經驗,南加的房子還是便宜。 - 大文嚎 - 給 大文嚎 發送悄悄話 大文嚎 的博客首頁 大文嚎 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  06:56:38

福利製度不同房價也不能一樣衡量吧。 - 升級的豬豬 - 給 升級的豬豬 發送悄悄話 升級的豬豬 的個人群組 (123 bytes) () 07/19/2018  09:36:44

朽哥好!租金啥時能上升一些? - 愛藍 - 給 愛藍 發送悄悄話 愛藍 的個人群組 (70 bytes) () 07/19/2018  19:01:22

“房租的增長一定超過通貨膨脹” - 朽哥,Prop 10 一旦通過,您這話,就融化在藍天裏了。 - 四則舊舍 - 給 四則舊舍 發送悄悄話 四則舊舍 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  19:45:08

讚! 現金流還是內陸好,隻是不知道遠景。 - 小雞他爸 - 給 小雞他爸 發送悄悄話 小雞他爸 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  19:50:05

可惜以前沒早識老朽大俠 - fonsony - 給 fonsony 發送悄悄話 fonsony 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  19:56:28

釣魚記 - 守月 - 給 守月 發送悄悄話 守月 的個人群組 (10332 bytes) () 07/18/2018  12:07:31

哈哈哈哈哈,好美的文字! - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (496 bytes) () 07/18/2018  12:58:12

還是得有船。沒船隻能在公家的岸邊(私人的還不能去),淨是爛水草。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (413 bytes) () 07/18/2018  13:57:28

5月份的魚都是要遊動魚餌,否則不會上鉤。crappie一尺長已經是巨無霸了。身子薄分量少極其鮮美。 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  14:13:11

你可以用棉繩掛個鉤子在dock周圍下10條,也能釣到很多其他的魚。 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (112 bytes) () 07/18/2018  14:18:25

據說釣crappie要找陰涼,比如說岸邊deck下,或水裏的大木頭下(緣木求魚)。 - 傻悶登兒 - 給 傻悶登兒 發送悄悄話 傻悶登兒 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  14:24:42

讚好文!琢磨不透的市場應像守月平心靜氣學釣魚。隻體驗過去海灣船塢撒網捉螃蟹。最成功時是退潮後漲潮前,投房有點相似吧。... - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  14:40:10

寫的好香啊。肯定鮮級了。。釣魚和股市房產一樣的說。 - 圓西瓜 - 給 圓西瓜 發送悄悄話 圓西瓜 的博客首頁 圓西瓜 的個人群組 (55 bytes) () 07/18/2018  14:50:47

地主也是哲學家! - kozy - 給 kozy 發送悄悄話 kozy 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  15:29:56

+1 還有好文筆! - 小油菜 - 給 小油菜 發送悄悄話 小油菜 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  16:04:58

+1. 會寫散文的地主哲學家。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  16:13:34

才女! - wanjingyou - 給 wanjingyou 發送悄悄話 wanjingyou 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  16:48:27

千年一遇的才女 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  19:15:44

有才 - LA翔翔 - 給 LA翔翔 發送悄悄話 LA翔翔 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  00:21:56

Security deposit 扣錢問題 - lwei - 給 lwei 發送悄悄話 lwei 的個人群組 (249 bytes) () 07/18/2018  09:54:18

我想你可以和租客商量,一方負一半換地毯錢。 - Grace1 - 給 Grace1 發送悄悄話 Grace1 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  18:57:16

Oven not heating up - sky222 - 給 sky222 發送悄悄話 sky222 的個人群組 (312 bytes) () 07/18/2018  08:58:25

gas or electric - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  10:29:35

Gas oven - sky222 - 給 sky222 發送悄悄話 sky222 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  10:39:53

most likely the igniter is dying. About $50 at appliance part st - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  10:45:19

Thanks ! I don't know how to replace it. - sky222 - 給 sky222 發送悄悄話 sky222 的個人群組 (135 bytes) () 07/18/2018  10:56:08

about 100-150 for repair person. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  10:57:33

take the owen out for 撿垃圾的,買個新的 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  14:21:03

換igniter太太太簡單了。YouTube搜一下,五分鍾搞定 - pigtiger1973 - 給 pigtiger1973 發送悄悄話 pigtiger1973 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  14:37:19

傘險 1 million coverage , 700 一年, 可以嗎? - HEYO - 給 HEYO 發送悄悄話 HEYO 的個人群組 (177 bytes) () 07/18/2018  08:39:20

試試AMICA INSURANCE - 江東老表 - 給 江東老表 發送悄悄話 江東老表 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  10:22:55

it is very expensive - 鄉下來的人 - 給 鄉下來的人 發送悄悄話 鄉下來的人 的博客首頁 鄉下來的人 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  10:27:59

可以試試 GEICO - 小小主 - 給 小小主 發送悄悄話 小小主 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  10:48:19

GEICO這家保險公司可以包括車子和五個房子。費用大約三百多塊。 - 小小主 - 給 小小主 發送悄悄話 小小主 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  10:49:12

那要是超過5個房子怎麽辦? - 升級的豬豬 - 給 升級的豬豬 發送悄悄話 升級的豬豬 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  16:08:38

謝謝回複。現在是車在progressive,房在ASI, 傘險又在不同的公司。不過都是同一代理經手 - HEYO - 給 HEYO 發送悄悄話 HEYO 的個人群組 (95 bytes) () 07/18/2018  12:36:10

Too expensive - 1dog2catmom - 給 1dog2catmom 發送悄悄話 1dog2catmom 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  13:56:56

傘險的價格很難說,大部分的premium 都是保車的,而車險又跟你的年齡駕駛記錄息息相關 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (89 bytes) () 07/19/2018  00:23:46

請大家幫忙參謀 - Lumiere10 - 給 Lumiere10 發送悄悄話 Lumiere10 的個人群組 (759 bytes) () 07/18/2018  08:00:03

Forget about it... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (41 bytes) () 07/18/2018  08:02:37

selling agent很有經驗的美國人,跟我說upgrade要50k. 可能加州人工太貴吧.contractor說電就要10 - Lumiere10 - 給 Lumiere10 發送悄悄話 Lumiere10 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  10:19:30

扒掉蓋個大點的 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (58 bytes) () 07/18/2018  08:41:48

買個remodel好的房子 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 又當爹來又當媽 的個人群組 (44 bytes) () 07/18/2018  10:57:45

買裝修好的房子尤其可負擔房不少是flip有利潤空間。自己裝至少清楚錢花在那裏。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  11:33:15

現在國內人民幣換美元比以前更方便了。銀行卡網銀購匯轉賬自己操作很簡單。 - frombjwithlv - 給 frombjwithlv 發送悄悄話 frombjwithlv 的個人群組 (141 bytes) () 07/18/2018  07:08:33

有沒有轉換上限?需要什麽手續、證件? - Lee5588 - 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  08:04:15

需要手機驗證碼,$5萬額度,有的帳戶一次$5萬購匯受限,可以分三次購匯沒問題 - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  08:10:43

上限5萬 - frombjwithlv - 給 frombjwithlv 發送悄悄話 frombjwithlv 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  11:52:49

n年前就可以在網銀,手機銀行購匯,境外匯款 - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  08:04:29

BTW美元指數突破是買入非美貨幣的好機會,人民幣也是 - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  08:05:41

我的想法正好相反,看跌人民幣 - frombjwithlv - 給 frombjwithlv 發送悄悄話 frombjwithlv 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  11:54:14

持那國貨幣幣都不可能永遠保值,人民幣兌美元跌勢,那就選擇非美貨幣漲勢 - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  12:16:21

國內各銀行有外匯實盤交易,美元,歐元,英鎊,日元,瑞士法郎,加拿大元,澳大利亞元等這些幣種可自由兌換 - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  12:27:45

不懂也沒想炒匯,隻想放在那裏沒用還不如弄到美國房地產。 - frombjwithlv - 給 frombjwithlv 發送悄悄話 frombjwithlv 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  16:17:33

美房產隻有矽穀,曼哈頓和北上深打個平手,西雅圖房價的漲+租金還可以,其它地方不值得投 - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  18:36:29

You don't know what you don't know while - frombjwithlv - 給 frombjwithlv 發送悄悄話 frombjwithlv 的個人群組 (272 bytes) () 07/19/2018  03:49:46

矽穀漲的好,據說現在已經停漲,曼哈頓自前年開始跌,到去年今年跌了 - frombjwithlv - 給 frombjwithlv 發送悄悄話 frombjwithlv 的個人群組 (632 bytes) () 07/19/2018  03:54:09

人口隻進不出的城市永遠看漲 - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  08:22:25

人民幣的收益率定投美國index比如S&P500,美股比如穩健Costco,中美兩邊獲利,雙贏! - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  18:40:09

回報率多少?有沒有我們美國地主高? - frombjwithlv - 給 frombjwithlv 發送悄悄話 frombjwithlv 的個人群組 (35 bytes) () 07/19/2018  03:52:07

美國小地主賺得太辛苦,人民幣穩健理財產品5%左右,美股牛市九年定投長線持有 - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  07:54:24

這裏麵你看誰最辛苦,是不是 - frombjwithlv - 給 frombjwithlv 發送悄悄話 frombjwithlv 的個人群組 (242 bytes) () 07/19/2018  08:59:55

誰辛苦誰知道,美國理財就沒風險嗎?401K,IRA,人壽保險都在股市中… - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  09:20:11

ETF沒碰過也有風險,人不能貪,穩健理財降低風險係數 - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  09:22:27

中國房東是爺,美國房客是爺,自己拿捏分散投資吧! - wxc1217 - 給 wxc1217 發送悄悄話 wxc1217 的個人群組 (0 bytes) () 07/19/2018  09:36:43

+1000 - 安康吉喜樂 - 給 安康吉喜樂 發送悄悄話 安康吉喜樂 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  11:18:42

這次以前轉外匯每次到銀行櫃台他們都會人工轉,這次每個銀行都說自己轉更快更方便 - frombjwithlv - 給 frombjwithlv 發送悄悄話 frombjwithlv 的個人群組 (92 bytes) () 07/18/2018  11:51:27

你是用身份證開的賬戶吧.護照開的賬戶麻煩比較多. - ca2004 - 給 ca2004 發送悄悄話 ca2004 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  16:16:24

對。 - frombjwithlv - 給 frombjwithlv 發送悄悄話 frombjwithlv 的個人群組 (0 bytes) () 07/18/2018  17:28:27

Zillow tenant Screening - youyinian - 給 youyinian 發送悄悄話 youyinian 的個人群組 (86 bytes) () 07/17/2018  21:03:51

Duplex 半年前 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (509 bytes) () 07/17/2018  19:06:50

I don't think you got much to worry. Yesterday... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (151 bytes) () 07/17/2018  19:10:44

這個應該不太一樣,波波。這個成 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (310 bytes) () 07/17/2018  19:25:28

you have to draw a line somewhere. In this case I am evicting bo - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (43 bytes) () 07/17/2018  19:34:08

樓上樓下都是很好的租客,但就是不太合,不是 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (460 bytes) () 07/17/2018  19:45:56

沒有經驗,猜能不能叫樓上去法院申請restraining order - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 07/17/2018  19:33:32

The upstairs people have no sufficient reason to ask restraint o - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 07/17/2018  19:35:09

這個是他們的事,於屋主無關:) 謝謝sneezy - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 07/17/2018  19:47:23

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