投資理財

下雪水管爆裂 - nancyunique7 - 給 nancyunique7 發送悄悄話 nancyunique7 的個人群組 (32 bytes) () 01/23/2019  17:48:15

這算少的 - starter2013 - 給 starter2013 發送悄悄話 starter2013 的個人群組 (91 bytes) () 01/23/2019  18:01:04

pretty cheap in Boston... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  18:01:42

1099-misc 要不要寄給州稅局? - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (38 bytes) () 01/23/2019  09:42:57

各州不一樣,沒人能回答。我們州不要 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  10:32:42

加州什麽規定?謝謝 - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  13:51:07

加州三份,一份寄internal revenue,一份寄給工人,自留一份底,office depot 有賣。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  16:29:10

謝謝朽哥!cruise回來了? - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  17:48:38

正計劃三,四月自駕法國古堡和阿爾卑斯山。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  17:50:44

朽兄能否解解釋誰必須要交1099-mic? - Lee5588 - 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  17:54:37

根據規定付給別人超過600塊錢,你又用來抵稅就要發1099,問題是, - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (410 bytes) () 01/23/2019  18:56:41

借著問下老朽,年頭 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (198 bytes) () 01/23/2019  19:14:22

自己不需要給自己發。一般來說,對方是corporation 性質就不用發。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  19:46:23

明白了,謝謝老朽,祝度假愉快 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  19:48:38

還有是不是新規定有,如果 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (136 bytes) () 01/23/2019  19:24:09

匪夷所思:landlord sued for ”drive-by“ - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (249 bytes) () 01/23/2019  09:34:30

應該不接電話,聽留言,選擇回不回電話 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  10:23:51

不多於三個房的小地主不必擔心,多於三個房的地主要遵守法律。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (202 bytes) () 01/23/2019  10:33:57

我覺得這個案例地主是安全的 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (26 bytes) () 01/23/2019  10:35:53

老兄,請不要想當然 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (953 bytes) () 01/23/2019  11:07:47

我也是有地產執照的。沒看出這個地主有不當之處。 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  11:30:59

有駕照的就不出事故嗎?有醫生執照的就不死人嗎? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  14:01:19

不懂,難道要派轎子抬他來看房? - tz2000 - 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的個人群組 (166 bytes) () 01/23/2019  14:42:43

我都不知道什麽是drive by first, 看房子來就是了,為什麽要drive by? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  19:14:45

- 文輝 - 給 文輝 發送悄悄話 文輝 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  16:09:04

對那些主動提起自己的弱勢群體的狀況的候選人,要當心釣魚執法 - 一樣花開為底遲 - 給 一樣花開為底遲 發送悄悄話 一樣花開為底遲 的個人群組 (839 bytes) () 01/23/2019  11:51:42

醫學院沒有給他任何回複 - NPshowway - 給 NPshowway 發送悄悄話 NPshowway 的個人群組 (150 bytes) () 01/23/2019  18:11:23

fair housing不是隻針對有執照的經紀人的麽?私人房主難道不是愛怎麽就怎麽的麽? - 一樣花開為底遲 - 給 一樣花開為底遲 發送悄悄話 一樣花開為底遲 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  11:55:40

三房為界 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  12:27:44

可說是正當,也可說是碰瓷。。。 - wxc0508 - 給 wxc0508 發送悄悄話 wxc0508 的博客首頁 wxc0508 的個人群組 (349 bytes) () 01/23/2019  15:08:18

美國的房客事比較多,個人覺得原則上, - luxh009 - 給 luxh009 發送悄悄話 luxh009 的個人群組 (254 bytes) () 01/23/2019  04:59:45

沒有槍還有菜刀, 不能動手 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  06:16:15

窮房客都是事兒精,經常需要從任何人(包括房東)得到一些ATTENTION。所以。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (371 bytes) () 01/23/2019  06:28:20

太對了!但關係business就是business, 沒有personal。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 古來萬事 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  06:45:50

沒錯,不花錢的讚美就是最好的投資 - MoonRiverMe - 給 MoonRiverMe 發送悄悄話 MoonRiverMe 的個人群組 (71 bytes) () 01/23/2019  11:18:12

是的。任何時候都沒有必要把自己置身於危險之中。任何事情都不要感情用事。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 古來萬事 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  07:07:51

也要為房客著想,與人為善 - tz2000 - 給 tz2000 發送悄悄話 tz2000 的個人群組 (1075 bytes) () 01/23/2019  09:32:25

地主的三個境界:見自己、見天地、見眾生。 - 毛人 - 給 毛人 發送悄悄話 毛人 的博客首頁 毛人 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  10:10:03

你是說當地主就是修成佛嗎? - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (187 bytes) () 01/23/2019  10:12:14

嗬嗬,一切都是修行。 - 毛人 - 給 毛人 發送悄悄話 毛人 的博客首頁 毛人 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  10:21:14

不同意“再不講理的人,也會感受到你的好心” - H&CMom - 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 H&CMom 的個人群組 (80 bytes) () 01/23/2019  10:38:14

沒錯,我也不同意 - ljty1 - 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  12:46:27

房東被殺被傷年年有,防來防去都抵不過一命二運,即使不做房東,倒黴起來吃飯都能噎著。 - haomahaoma - 給 haomahaoma 發送悄悄話 haomahaoma 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  10:40:04

請推薦一個管理收據的好app - nycapples - 給 nycapples 發送悄悄話 nycapples 的個人群組 (91 bytes) () 01/22/2019  19:54:20

camScanner - andy99 - 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  20:50:26

Quickbooks app - lighting24 - 給 lighting24 發送悄悄話 lighting24 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  22:04:36

Landlord property management. 每份約四十四美刀。還沒有試用。看起來很好。 - Lee5588 - 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  17:57:22

同樣十個貸款。你10萬的貸款還是60萬一個房子貸款 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (115 bytes) () 01/22/2019  19:00:25

那肯定是六十萬了,但我會選multi family - 若拙 - 給 若拙 發送悄悄話 若拙 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  19:10:03

事多好幾倍 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  19:39:03

用PM呀,花不了多少錢 - 若拙 - 給 若拙 發送悄悄話 若拙 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  19:45:38

好區沒看到多家庭的房。再說我也嫌麻煩。 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  05:33:47

最多4個unit,超過4個商業貸款 - 六月驕陽 - 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  19:40:39

對,我看一個SFH中值四十萬的區,4-plex大概八十萬,感覺租售比不錯 - 若拙 - 給 若拙 發送悄悄話 若拙 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  19:49:11

爐子熱水器空調換起來也是4套 - 六月驕陽 - 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  22:05:25

先讚你的理念,借你的地方說說負現金流。 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (810 bytes) () 01/22/2019  22:20:20

謝朽爺 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (258 bytes) () 01/23/2019  05:31:41

仔細讀了下,關鍵lz是有錢人,80萬的房子可以連買仨個 - 若拙 - 給 若拙 發送悄悄話 若拙 的個人群組 (216 bytes) () 01/23/2019  08:27:31

工薪階層而已 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  08:44:26

石油領域興旺就業無憂工資高。南加例子收支平衡折舊後賬麵年虧損多於4萬抵收入,長期投資南加增值優於德州。驗房砍價。... - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  09:12:26

謝謝樓上諸位。唧唧唧的玩法我終於看懂了。 - 毛人 - 給 毛人 發送悄悄話 毛人 的博客首頁 毛人 的個人群組 (95 bytes) () 01/23/2019  10:24:52

對,可是我又突然想起了窮爸爸富爸爸的作者清崎說他自己的爸爸有錢時CFP隻會勸他買更貴的房子貸 - 六月驕陽 - 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (275 bytes) () 01/23/2019  10:46:44

很好的思路,尤其是對W2交很多稅的人。 美國未來可能會進入高通脹時代,和十年前的中國一樣 - 六月驕陽 - 給 六月驕陽 發送悄悄話 六月驕陽 的博客首頁 六月驕陽 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  10:33:08

肯定60萬,10萬都不夠折騰的 - H&CMom - 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 H&CMom 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  11:28:40

這個這個, 厲害啊, 買大房子,貼錢給人住,值得讚揚! - keeplooking - 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  12:29:21

有能力就是要放大盤 - kikichichi - 給 kikichichi 發送悄悄話 kikichichi 的博客首頁 kikichichi 的個人群組 (0 bytes) () 01/23/2019  19:15:21

這個房頂我換不換呢?各位大佬看看給出個主意吧!謝謝了! - Cometzone - 給 Cometzone 發送悄悄話 Cometzone 的個人群組 (321 bytes) () 01/22/2019  16:49:36

- NPshowway - 給 NPshowway 發送悄悄話 NPshowway 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  17:13:18

pretty cheap, go ahead. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  17:50:31

不換你大概都買不到保險 - 若拙 - 給 若拙 發送悄悄話 若拙 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  18:25:04

好的好的。大佬們說的是。房子是個1000尺的單車庫小平房。所以覺得換房頂好貴啊。 - Cometzone - 給 Cometzone 發送悄悄話 Cometzone 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  18:32:09

大家覺得我能用這個換房頂的理由從賣家那裏摳點錢出來嗎?當然房子現在不漏。 - Cometzone - 給 Cometzone 發送悄悄話 Cometzone 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  18:34:25

你得 - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 又當爹來又當媽 的個人群組 (214 bytes) () 01/23/2019  03:53:37

如果不漏等下冰雹讓保險公司給修。 - Yrchen - 給 Yrchen 發送悄悄話 Yrchen 的個人群組 (0 bytes) () 01/22/2019  20:05:36

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