投資理財

這裏地主多 家裏廚房漏水 plumber refer了兩個restoration company 來 - bluebluecat - 給 bluebluecat 發送悄悄話 bluebluecat 的個人群組 (621 bytes) () 12/12/2019  12:05:00

沒先報保險嗎? - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  12:23:56

還沒,公司的人說弄錯了保險會拒付 - bluebluecat - 給 bluebluecat 發送悄悄話 bluebluecat 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  12:34:13

有正路不走走歪路 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  12:52:53

這不是不想用insurance 的公司做嗎。 想找個靠譜的 正在yelp看 review - bluebluecat - 給 bluebluecat 發送悄悄話 bluebluecat 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  13:14:11

可以找General contract 來handle嗎 - bluebluecat - 給 bluebluecat 發送悄悄話 bluebluecat 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  13:19:37

公司名字沾restoration,主要客戶是保險公司。講究專業標準與法律標準收費貴。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  13:45:54

保險公司由claim adjuster調查評估。如果保可用公司推薦的contractor,或接受現金賠付自己找人修。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  13:38:40

太謝謝了。那file claim 是要General contractor 做嗎/ - bluebluecat - 給 bluebluecat 發送悄悄話 bluebluecat 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  13:44:02

自己file,注意超過60天一般不算事故了。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  13:48:12

謝謝你的熱心回蕩。 如果拿現金自己找人做,做好了需要他們來鑒定嗎? 可以順便upgrade櫥櫃和台麵嗎。 本來... - bluebluecat - 給 bluebluecat 發送悄悄話 bluebluecat 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  14:03:37

不需要自己支配。保險公司已經履責賠付。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  14:17:25

謝謝 謝謝 - bluebluecat - 給 bluebluecat 發送悄悄話 bluebluecat 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  15:00:05

這些人做了後,獅子大張口。保險據付,然後你不付,就搞個lien 在你房子上。 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  13:49:10

是的, 看了review 以後嚇得不敢動了還好沒被忽悠的開始。從來沒弄過。 所以上來問問。 謝謝了 - bluebluecat - 給 bluebluecat 發送悄悄話 bluebluecat 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  13:56:42

要是漏水已經止住,就先找公司報價 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (131 bytes) () 12/12/2019  15:23:41

謝謝了是好辦法 不然都不給我報價, 隻告訴我他們有專人和保險公司打交道 - bluebluecat - 給 bluebluecat 發送悄悄話 bluebluecat 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  15:34:27

他們就是想拿介紹費不幹活 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (170 bytes) () 12/12/2019  16:02:53

急問個問題 - 黃鶯 - 給 黃鶯 發送悄悄話 黃鶯 的博客首頁 黃鶯 的個人群組 (533 bytes) () 12/12/2019  10:57:05

問一下以前用過比較熟悉的過戶公司法律人員。我感覺你賣方問題不大。 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  11:13:04

謝謝新手 - 黃鶯 - 給 黃鶯 發送悄悄話 黃鶯 的博客首頁 黃鶯 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  12:19:16

換不換工作? - 琥珀媽媽 - 給 琥珀媽媽 發送悄悄話 琥珀媽媽 的博客首頁 琥珀媽媽 的個人群組 (934 bytes) () 12/12/2019  09:22:36

工齡幾年了? - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  09:29:39

在現單位已經13年了,如果現在走,等到60歲,現單位大概給一年三萬退休金 - 琥珀媽媽 - 給 琥珀媽媽 發送悄悄話 琥珀媽媽 的博客首頁 琥珀媽媽 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  09:34:53

讀當地政府pension改革新聞時理解新招員工失去的待遇福利比老員工多。權衡一下如果改革會不會同樣漲20%工資。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  10:03:39

我們倒是每5年做一次salary survey,今年又要做一次,大老板去年剛換,據說大老板有這個意識我們的工資偏低 - 琥珀媽媽 - 給 琥珀媽媽 發送悄悄話 琥珀媽媽 的博客首頁 琥珀媽媽 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  10:23:24

恭喜。無論哪個都是令人羨慕的安全穩定工作,家庭財務的定海神針。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  10:35:15

不換!老板煩,你在政府內部找機會! - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  11:07:15

大事得自己決定 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  11:11:41

+1000 - 紅靴子 - 給 紅靴子 發送悄悄話 紅靴子 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  14:17:15

心情愉快最重要,免得沒有機會拿pension - 在路上9 - 給 在路上9 發送悄悄話 在路上9 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  12:03:00

都是政府的,就應該可以把工齡轉到新單位的 - 北美金花 - 給 北美金花 發送悄悄話 北美金花 的博客首頁 北美金花 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  13:07:36

不可以,是兩個城市的utility company - 琥珀媽媽 - 給 琥珀媽媽 發送悄悄話 琥珀媽媽 的博客首頁 琥珀媽媽 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  13:26:49

心情舒暢,flexibility 都是財富,不能量化。平日不覺得,需要時才能體會到 - musicbeginner - 給 musicbeginner 發送悄悄話 musicbeginner 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  15:01:56

心情愉快不是錢能解決的 - 橙子媽_01 - 給 橙子媽_01 發送悄悄話 橙子媽_01 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  16:06:00

悉尼房產自問自答 - Lk1970 - 給 Lk1970 發送悄悄話 Lk1970 的博客首頁 Lk1970 的個人群組 (2967 bytes) () 12/12/2019  02:53:44

是不是最近生意清淡? - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  04:14:22

要是買房子 - 喜喜哈哈 - 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的個人群組 (125 bytes) () 12/11/2019  20:26:06

中介不給力。買賣方中介是關係戶你基本沒戲 - 尚文 - 給 尚文 發送悄悄話 尚文 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  20:57:30

我教你怎麽搶房子。 - sdzwj - 給 sdzwj 發送悄悄話 sdzwj 的博客首頁 sdzwj 的個人群組 (687 bytes) () 12/11/2019  21:31:10

- logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  00:45:02

引申:要是找工作沒人搶就好了,要是談戀愛沒人搶就好了,要是。。。 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  21:58:48

哈哈,薯老爺思路清晰,言語犀利,表達準確 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  04:55:54

到我們生鏽地帶來買,買一送一。 - FollowNature - 給 FollowNature 發送悄悄話 FollowNature 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  07:48:00

給你出個好主意 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (117 bytes) () 12/12/2019  09:30:52

賣了投資房,請教稅務問題 - HappyBoy19 - 給 HappyBoy19 發送悄悄話 HappyBoy19 的個人群組 (190 bytes) () 12/11/2019  15:36:20

一般不需要。隻要年底前交去年同額90%即可。 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  15:40:24

謝謝,我到時候針對我的情況再研究一下 - HappyBoy19 - 給 HappyBoy19 發送悄悄話 HappyBoy19 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  19:05:35

重貼感人秘籍 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (116 bytes) () 12/11/2019  15:27:57

頂幹貨 - sunpriest - 給 sunpriest 發送悄悄話 sunpriest 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  16:54:09

頂幹貨 - iampig - 給 iampig 發送悄悄話 iampig 的博客首頁 iampig 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  19:59:55

再謝! - nanbudao - 給 nanbudao 發送悄悄話 nanbudao 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  21:30:06

謝謝!! - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  00:46:43

存了再說 - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  11:18:40

異地投資vacation home值得一試嗎? - 大柱 - 給 大柱 發送悄悄話 大柱 的個人群組 (617 bytes) () 12/11/2019  10:25:12

一年三百天,收三萬六。CLEANING,SERVICE費用是業主出吧。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  10:42:45

客人除了要交房租還要交cleaning+service fee的。至少我自己住過airbnb和booking。com上的公寓都是 - 大柱 - 給 大柱 發送悄悄話 大柱 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  10:45:12

我的意思,不管你收客人多少,你得自己找人管理和打掃,AIRBNB不給你提供這個業務。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  10:49:01

去掉各種管理費,不曉得能否有一年純1w5的收入 - 大柱 - 給 大柱 發送悄悄話 大柱 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  10:46:21

有也才4%一年 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  12:14:40

我兩年前開始做這樣的Vacation rentals . 主要要看誰幫你管理,收多少管理費。 有些地方的度假房房東白忙乎,隻是給 - 家有餘糧 - 給 家有餘糧 發送悄悄話 家有餘糧 的博客首頁 家有餘糧 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  11:20:32

房東白忙乎。隻是提供了管理人員的清潔員一些工作而已。 - 家有餘糧 - 給 家有餘糧 發送悄悄話 家有餘糧 的博客首頁 家有餘糧 的個人群組 (163 bytes) () 12/11/2019  11:26:44

在夏威夷嗎? - 破冰 - 給 破冰 發送悄悄話 破冰 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  16:28:06

不在附近,基本不花算。光就定房退房就煩死了 - pssci - 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  17:00:22

物業費太貴了,管理費大概5%到8%,有時水電的費用會很高,因為度假的租戶don't care - 大千世界dqsj - 給 大千世界dqsj 發送悄悄話 大千世界dqsj 的博客首頁 大千世界dqsj 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  19:29:00

condo的 HOAfee真不是一般的貴 - iceox - 給 iceox 發送悄悄話 iceox 的博客首頁 iceox 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  03:13:39

有精力的話自己管理不行嗎 - 大禹移山 - 給 大禹移山 發送悄悄話 大禹移山 的博客首頁 大禹移山 的個人群組 (370 bytes) () 12/11/2019  21:29:26

我覺得異地可能不太好弄 - smeagolrocks - 給 smeagolrocks 發送悄悄話 smeagolrocks 的博客首頁 smeagolrocks 的個人群組 (794 bytes) () 12/12/2019  07:16:48

需要知道的是,為什麽房主把一個賺錢的機會給別人? - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  09:06:50

NO - 新手地主剛上路 - 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 12/12/2019  11:20:03

請教換廚房食物粉碎機(Food Waste Disposer)的問題 - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (1048 bytes) () 12/10/2019  15:19:58

粉碎機的功率都不大,任何粉碎機自身沒有短路都不會因功率原因造成跳閘。 - 貝城 - 給 貝城 發送悄悄話 貝城 的博客首頁 貝城 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  15:39:34

Costco買的這款AS 1.25 horsepower據說是目前廚房粉碎機裏功率最大的。我自己家用的是1HP - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  17:57:18

不同牌子可以通用 - x_longhorn - 給 x_longhorn 發送悄悄話 x_longhorn 的個人群組 (35 bytes) () 12/10/2019  17:40:21

謝謝! - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  17:53:02

可能電路裏還有其它用電設備,或者breaker壞了! - 事後諸葛 - 給 事後諸葛 發送悄悄話 事後諸葛 的個人群組 (469 bytes) () 12/10/2019  18:30:58

是的。車庫裏的breaker連廚房的一個插座。這個插座2個開關,一個控製燈,一個控製food waste disposer(不是 - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (166 bytes) () 12/10/2019  19:37:22

對不起,原帖沒講清楚哪種食物粉碎機或者中文翻譯不到位,已修改。謝謝! - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  19:46:31

測試一下粉碎機是否短路,如果短路拆開粉碎機電路部分,看喲下 - 秋風哥 - 給 秋風哥 發送悄悄話 秋風哥 的博客首頁 秋風哥 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  21:27:00

粉碎機上隻有一根連體電源線,沒有可拆的電路部分。不容易查有沒有短路,好處就是安裝簡單 - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  00:58:52

Connect your garbage disposal to different outlet which use diff - PtLandlord - 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (76 bytes) () 12/11/2019  06:47:09

Connect your garbage disposal to different outlet which use - PtLandlord - 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (485 bytes) () 12/11/2019  06:48:44

很好的建議,謝謝! - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (165 bytes) () 12/11/2019  09:01:27

請懂電路的朋友幫忙看一下這兩種電源插座連線方法 - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (696 bytes) () 12/11/2019  08:40:17

White is not right. Try where your red comment or on the same si - susan_xv - 給 susan_xv 發送悄悄話 susan_xv 的個人群組 (69 bytes) () 12/11/2019  10:41:34

謝謝你!剛剛去home depot 買零件,問了那裏的人 - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (77 bytes) () 12/11/2019  13:42:56

插座買來時左邊兩個白線螺絲之前有銅片在邊上連接,你這個估計也有 - freedom321 - 給 freedom321 發送悄悄話 freedom321 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  13:49:05

是的。老的/新的 邊上都有銅片。沒想到的是還可以把裸線直接插到孔裏:) - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (158 bytes) () 12/11/2019  14:06:32

能塞進牆裏最好,要剪也要留六吋在外麵,彎一彎就擠進去了。記得用電?布包好露出的導體 - freedom321 - 給 freedom321 發送悄悄話 freedom321 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  15:35:05

謝謝! - Sunblue - 給 Sunblue 發送悄悄話 Sunblue 的博客首頁 Sunblue 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  18:22:44

剛才把LG臭罵了一通 - 喜喜哈哈 - 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的個人群組 (366 bytes) () 12/10/2019  13:47:22

哈哈,同情一下 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  15:24:00

不急,你們還有希望 - NPshowway - 給 NPshowway 發送悄悄話 NPshowway 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  16:46:42

罵他幹啥,甩開他自己買不就好了。我家老公款都不肯幫我貸,我找商貸照樣買。 - 地主不好當 - 給 地主不好當 發送悄悄話 地主不好當 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  03:09:07

你這樣掙了錢還是兩個人的。冤不冤 - jjj7 - 給 jjj7 發送悄悄話 jjj7 的博客首頁 jjj7 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  06:29:59

不這麽做兩人都發不了財更冤。 LOL - 地主不好當 - 給 地主不好當 發送悄悄話 地主不好當 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  06:31:43

明明是男朋友,卻偏要說是老公。。。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 logyliang2002 的個人群組 (98 bytes) () 12/11/2019  07:00:03

看上人漂漂亮亮的小美人,明明是高攀,還敢提要求?誰理你啊 - iampig - 給 iampig 發送悄悄話 iampig 的博客首頁 iampig 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  07:48:26

哈哈哈, 現在才跑來看到你們的回貼。。 - 喜喜哈哈 - 給 喜喜哈哈 發送悄悄話 喜喜哈哈 的個人群組 (48 bytes) () 12/11/2019  10:23:54

他是個礙事兒的家夥,不要理他了。 - 汗滴米高 - 給 汗滴米高 發送悄悄話 汗滴米高 的博客首頁 汗滴米高 的個人群組 (66 bytes) () 12/11/2019  13:09:03

請問:現在還有機會進入西雅圖房產麽? - 密碼又丟了 - 給 密碼又丟了 發送悄悄話 密碼又丟了 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  12:51:51

啊哈你逃這兒來了。。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  12:54:07

跑到這做點正經事:) - 密碼又丟了 - 給 密碼又丟了 發送悄悄話 密碼又丟了 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  13:13:27

趕快回去看美人。。 - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  13:15:57

看到那個美人了,的確很美:) - 密碼又丟了 - 給 密碼又丟了 發送悄悄話 密碼又丟了 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  13:18:15

西雅圖房地產市場怎麽樣? - 非常想說 - 給 非常想說 發送悄悄話 非常想說 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  16:28:18

求問,auction的房子有IRS Lien,是應當誰付? - 奶油蛋糕 - 給 奶油蛋糕 發送悄悄話 奶油蛋糕 的博客首頁 奶油蛋糕 的個人群組 (512 bytes) () 12/10/2019  10:28:45

check this... - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (212 bytes) () 12/10/2019  10:52:25

你啥時候變檸檬啦? - 地主不好當 - 給 地主不好當 發送悄悄話 地主不好當 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  03:10:15

離開公司,403不要動,跟著單位是不是水漲船高? - 非常想說 - 給 非常想說 發送悄悄話 非常想說 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  05:25:40

不是,應該把錢從403b轉到IRA,然後你的選擇就多了。如果留著403b, 那裏麵的管理費太高,而且基金的選擇很少! - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (230 bytes) () 12/10/2019  05:47:35

讚同,但唯一一點要考慮的是:留在401K/403B裏麵,你的債權人不能go after it, 但IRA 好像沒有這個prote - 高筋粉 - 給 高筋粉 發送悄悄話 高筋粉 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  06:51:09

破產保護IRA是有的,不破產的話確實401K好一點 - 若拙 - 給 若拙 發送悄悄話 若拙 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  07:09:20

哦,謝謝,我可能記錯了;那麽為什麽“不破產的話401K確實會好一些”呢? - 高筋粉 - 給 高筋粉 發送悄悄話 高筋粉 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  07:19:06

不破產的話creditor可以對IRA財產file claim, 但還是不能動401K - 若拙 - 給 若拙 發送悄悄話 若拙 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  10:06:19

They cannot touch IRA either in mnay states - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  10:08:39

401K and IRA protection - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (704 bytes) () 12/10/2019  11:11:12

轉出來的毛病就是 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (74 bytes) () 12/10/2019  10:10:38

最怕的就是這個,買了個股,運氣不好,賠太多。留401K ,至少是基金,風險比個股低 - 高筋粉 - 給 高筋粉 發送悄悄話 高筋粉 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  10:28:14

轉出來也可以買基金的。“越王劍” 說得非常有道理。就怕自己亂動,買個股。 - 汗滴米高 - 給 汗滴米高 發送悄悄話 汗滴米高 的博客首頁 汗滴米高 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  13:21:22

動了就得自己學會投資 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  17:56:00

關鍵就是不會,感覺單位越大,收益也越大 - 非常想說 - 給 非常想說 發送悄悄話 非常想說 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  02:02:43

最近加州的地主們有沒有發現保險費都漲了不少?野火造成的? - kozy - 給 kozy 發送悄悄話 kozy 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  20:41:32

獨立運動需要經費 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  21:12:26

出租的house 都漲50%了,自己住的CONDO基本沒漲 - junyi - 給 junyi 發送悄悄話 junyi 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  22:16:33

你 CONDO 保險公司是哪家? 謝謝。 - 大百百 - 給 大百百 發送悄悄話 大百百 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  16:00:57

geico - junyi - 給 junyi 發送悄悄話 junyi 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  21:38:41

我的出租和自住的都漲了超過50%了。 - 愛睡懶覺 - 給 愛睡懶覺 發送悄悄話 愛睡懶覺 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  16:09:29

這裏有人租給什麽也查不到的老墨嗎?謝謝你 - 南京梅花 - 給 南京梅花 發送悄悄話 南京梅花 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  11:59:05

我什麽都不查 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:49:00

看pay stub和收兩個月deposit。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:51:00

不相信有家庭的有一定收入的人想被evicted。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  13:08:00

謝謝!:-)) - 南京梅花 - 給 南京梅花 發送悄悄話 南京梅花 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  15:43:19

你不要聽我的。我都是爛房。白玉不一樣 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  16:07:00

忘了說我這趕人容易,不容易的要慎重挑 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  19:52:00

再謝一姐的經驗之談!:-)) - 南京梅花 - 給 南京梅花 發送悄悄話 南京梅花 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  06:21:12

不要光說老墨,全第一代移民不管有證無證,有效證件還是要的,不能大街上撿個人就租。上麵說的沒錯,我的話比較糙 - 老朽 - 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (174 bytes) () 12/09/2019  17:40:44

謝謝老朽專家的指導!:-0) - 南京梅花 - 給 南京梅花 發送悄悄話 南京梅花 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  18:11:56

每個人不一樣。我是查清了才敢租,有人從監獄裏出來的照租不誤 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  17:48:42

謝謝胖胖熊熊!:-o)) - 南京梅花 - 給 南京梅花 發送悄悄話 南京梅花 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  18:13:12

什麽都沒有,不能租。駕照,身份證件還是要的。 - 汗滴米高 - 給 汗滴米高 發送悄悄話 汗滴米高 的博客首頁 汗滴米高 的個人群組 (101 bytes) () 12/11/2019  13:19:56

Thanks汗滴米高 - 南京梅花 - 給 南京梅花 發送悄悄話 南京梅花 的個人群組 (0 bytes) () 12/11/2019  13:23:07

Evict案例分析-2 - luftfreie - 給 luftfreie 發送悄悄話 luftfreie 的個人群組 (3738 bytes) () 12/09/2019  09:57:24

Evict房客基於州法律,不在同一個州沒有參考價值。怕打官司,怕上庭,是沒有辦法做房東的。 - bear2016 - 給 bear2016 發送悄悄話 bear2016 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:01:00

是的。第一次挺過來了,對於新移民加新小地主,我用“挺” ^-^ - luftfreie - 給 luftfreie 發送悄悄話 luftfreie 的博客首頁 luftfreie 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:37:44

參考價值還是有的。各州法律有不一樣的地方,也有很多類似的地方 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  17:53:11

其實是正常活動。地主們要經常活動一下。2015年驅逐24個,覺得特別有活力 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:22:33

你太厲害了。 - luftfreie - 給 luftfreie 發送悄悄話 luftfreie 的博客首頁 luftfreie 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:38:25

經常活動才能多漲見識和膽識。 - luftfreie - 給 luftfreie 發送悄悄話 luftfreie 的博客首頁 luftfreie 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:39:12

今年呢? - sneezy888 - 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  14:34:07

今年2個。用了神器,都沒能成功趕走。算是賺了點手續費 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  14:39:11

一年驅逐24個,blood show off 房子多,劉文彩再世 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  18:13:26

你不要瞎嚷嚷。劉文彩的侄孫女就在本壇。人家要不高興了好像劉文彩是壞人一樣 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  18:46:56

沒說劉文彩是壞人,就是說他地多,是大地主 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  18:50:01

24個估計是投坦記錄。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  19:48:00

什麽神器呢?甜薯請分享一下您的神器。謝 - 生在六月驕陽似火 - 給 生在六月驕陽似火 發送悄悄話 生在六月驕陽似火 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  14:54:30

感謝分享。 - 新手上路2020 - 給 新手上路2020 發送悄悄話 新手上路2020 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  15:14:24

押金不用還,隻要用掛號信郵寄statement 即可。除非房客不欠你錢 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  17:51:17

謝謝分享。有的租客無恥沒有下限。 - keeplooking - 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (0 bytes) () 12/10/2019  08:17:25

請教是否可起用bandonment還是eviction,還是有啥溝通的有效辦法 - 房客30天通知後12月1號搬出 - - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (1184 bytes) () 12/09/2019  09:48:13

讓他馬上搬走,換取全額押金。否則用押金扣他的12月日租。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (89 bytes) () 12/09/2019  09:56:24

謝謝好建議。假如租客仍不搬,下一步如何行動? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:05:18

你有text 證明搬出就是搬出了。查查你們州有沒有storage period ?有就留幾天沒有就不用管了 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:12:53

謝謝就去查。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:17:42

不要被動的扯來扯去.給他個deadline 就行了 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:14:57

貼eviction notice,這是holdover tenant eviction,和不交租的eviction不太一樣。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (151 bytes) () 12/09/2019  11:00:53

謝建議可以胡羅卜加大棒。查了下holdover eviction, 好像需要30天terminate通知。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:15:45

我沒有查到類似的限製。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  13:01:37

好的,再查一查。 3天後可以file很好的選擇。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  13:07:18

是這樣的,需要給合適的書麵通知結束lease。如果lease是12/1到期,你不想續租,需要11/1或者10/1給書麵... - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  17:59:15

覺得樓主沒有給符合法律要求的non-renewal notice,所以這個太費時,還不如以欠租為由evict - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  18:11:05

謝回複。lease到期後轉月租5個月。房客給了房東30天通知搬家,不交租也不交房。不想再租來討教。... - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  18:44:42

change lock right away. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:06:20

Is it legally sound? - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:13:05

You want to avoid the worst case situation. - borisg - 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:27:22

Thanks, very good point. - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:46:03

not legal, but most people don't fight - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:40:12

I guess it is illegal. Be careful of doing this - luftfreie - 給 luftfreie 發送悄悄話 luftfreie 的博客首頁 luftfreie 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:40:49

其實細致點是這樣的,除非租客已斷水斷電交還鑰匙(即便release form還未簽)。走 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (35 bytes) () 12/09/2019  12:44:53

情況不明的時候這樣做是一個糟糕的注意。但是如果有足夠證據房客已搬走,是可以的 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  18:06:11

abandonment。15 days - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:14:09

做這個還不如直接做驅逐,至少壞信用扣押金正大光明。也就多一個星期 - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:16:57

可能沒辦法遞送 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:33:36

會不會象Maine 一樣遞2次沒人第三次就可以扔在門口呢? - MrsKwok - 給 MrsKwok 發送悄悄話 MrsKwok 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:35:51

需要專業遞送。專業遞送make decision - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:51:47

大部分州,郵寄或貼門上即可 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  18:08:05

Thanks, I am kind of agree. Walking on a fine line, but the assu - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:48:35

assumption is reasonable: no rent, message on airbnb, partial re - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:53:56

removal of personal property, none response to landloard. - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:55:49

我們有州府出的notice of abandonment。上麵清楚規定了判斷依據。雙方都不會有疑義 - sweetptt - 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  13:08:28

叫他開個storage你出第一個月的錢叫他把東西搬到storage去。這樣至少你的地方清出來了可以出租了。 - 201411 - 給 201411 發送悄悄話 201411 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  10:25:00

謝謝,也可以暫時放在garage。 - IEbird - 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 12/09/2019  12:57:14

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