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投資理財

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• 自住房地板選擇 - 九月思鄉 - ♀ 給 九月思鄉 發送悄悄話 九月思鄉 的個人群組 (413 bytes) () 01/18/2021  12:18:30

• Island不是櫃子嘛， 好像沒有固定在地板上啊， 應該可以移動吧。 - 槐花王 - ♀ 給 槐花王 發送悄悄話 槐花王 的博客首頁 槐花王 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:22:27

• 容易，把Island的踢腳拆下來，把瓷磚沿著Island的邊切斷，然後鏟掉廚房的瓷磚，重新鋪上地板，再把踢腳裝回去，一點都看不到 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:26:09

• 請教各位大師， 在一個搶房子是的市場， 有什麽訣竅讓自己的offer勝出?? - 槐花王 - ♀ 給 槐花王 發送悄悄話 槐花王 的博客首頁 槐花王 的個人群組 (69 bytes) () 01/18/2021  12:16:57

• 全付現金。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:33:42

• 謝謝， 這確實有優勢 - 槐花王 - ♀ 給 槐花王 發送悄悄話 槐花王 的博客首頁 槐花王 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:49:32

• waive home inspection contingency - if you know what you are doi - va_landlord - ♂ 給 va_landlord 發送悄悄話 va_landlord 的博客首頁 va_landlord 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:40:08

• 聽說找list agent當自己的代理 - 槐花王 - ♀ 給 槐花王 發送悄悄話 槐花王 的博客首頁 槐花王 的個人群組 (76 bytes) () 01/18/2021  12:49:05

• 拜登上台後會有什麽變化？ - GoBucks! - ♂ 給 GoBucks! 發送悄悄話 GoBucks! 的博客首頁 GoBucks! 的個人群組 (7468 bytes) () 01/18/2021  12:09:12

• 去翻“推背圖”！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:35:14

• 新人請教各位大拿，本人生活在加拿大，計劃10年退休，想要購買人壽保險，不知道夫妻分開各自買好，還是買joint - 地偏心遠 - ♀ 給 地偏心遠 發送悄悄話 地偏心遠 的個人群組 (513 bytes) () 01/18/2021  11:18:16

• 好奇？你為什麽要買人壽保險？是怕另一半沒有生活保障，如果你走了的話？還是討了個年輕的太太，有個小嬰兒？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  11:21:20

• 哈哈，不是擔心生活沒著落，是擔心將來孩子繼承遺產時候會交很多稅。 - 地偏心遠 - ♀ 給 地偏心遠 發送悄悄話 地偏心遠 的個人群組 (230 bytes) () 01/18/2021  11:38:11

• 如果是這樣，應該用 joint life insurance 或者叫 second-to-die life insurance。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:00:54

• 分開買，就不能防止我講的小老公和小太太的情況，這對你的孩子不利。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:02:39

• 哈哈，感謝，還真是的，從來還沒想到這種情況，接受您的建議 - 地偏心遠 - ♀ 給 地偏心遠 發送悄悄話 地偏心遠 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:10:11

• 一起買也不能避免這種情況啊 - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:55:56

• 避estate稅 - thom30 - ♀ 給 thom30 發送悄悄話 thom30 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  11:45:44

• 是的，也是最近在網上學習後才知道的。 - 地偏心遠 - ♀ 給 地偏心遠 發送悄悄話 地偏心遠 的個人群組 (137 bytes) () 01/18/2021  11:56:30

• 對的，特別民主黨的政策上來，美國的需要谘詢的我可以推薦我的agent給你 - crbeenuaa - ♂ 給 crbeenuaa 發送悄悄話 crbeenuaa 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:51:06

• life insurance不一定能避免estate tax，在美國一般說來，life insurance的cash value - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:57:27

• 會算在遺產內，但ILIT不算 - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:58:59

• 這是什麽線，這樣的損傷有問題嗎？ - pangpangxiongxiong - ♀ 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (88 bytes) () 01/18/2021  08:02:50

• 種草傷著了。比小拇指還細的，大概是網絡cable的，或是噴水係統的？ - pangpangxiongxiong - ♀ 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:04:28

• 噴灌的控製線大概1/4小拇指粗。可看看車庫內和外牆所有控製箱，插線板上有無相同的線。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:07:07

• 院裏照明的電線連接？狗狗電網電線？覺得第一該找出是啥線… 你是不是這房子第一個owner？ - 香香生煎饅頭 - ♀ 給 香香生煎饅頭 發送悄悄話 香香生煎饅頭 的博客首頁 香香生煎饅頭 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  10:05:52

• 不是第一個owner。應該不是照明線，因為沒有燈。 - pangpangxiongxiong - ♀ 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  11:06:09

• 又是Dyslexia惹的禍？把你這標題看成，“這是什麽錢？。。。”。想想你錢都不識，還做什麽地主？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  11:17:37

• 乘法與投資理財 - 內容來自微信，看似與財商有關，又似懂非懂 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (163 bytes) () 01/18/2021  07:46:00

• 量綱都不對。 - wxcklin - ♀ 給 wxcklin 發送悄悄話 wxcklin 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:08:35

• 就是想請教弄清楚這是不是中規中矩的傳統思維？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:18:48

• 問一個金融問題: 比特幣或股市崩盤後，原來的資金是象泡沫一樣消失了呢？還是被做空炒家賺走了呢? - cola123ca - ♂ 給 cola123ca 發送悄悄話 cola123ca 的博客首頁 cola123ca 的個人群組 (146 bytes) () 01/17/2021  23:18:46

• 鈔票是象物質一樣，內循環而始終存在? 還是象泡沫一樣可以在股市裏消失? - cola123ca - ♂ 給 cola123ca 發送悄悄話 cola123ca 的博客首頁 cola123ca 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  23:20:21

• 消失了，先賣的賺了，後賣的渣都不剩了，有些公司有點資產，有些就隻有負債 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  00:03:46

• 2000年3月，互聯網泡沫破了後，全美投資者的5T資金沒了！我有個朋友就是因為要買退休房，把25萬抽出股市，躲過一劫。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:09:19

• 現在賭徒都飄了，個個曬賬戶，炫耀賭博收入，曆史隻會重複… - Riskoff - ♂ 給 Riskoff 發送悄悄話 Riskoff 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:16:56

• 馬克吐溫說，"History doesn't repeat itself, but it often rhymes."。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:21:16

• 錢長腿的，會跑 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  05:37:53

• 基本是揮發消失了。短賣掙到錢的是少數而已 - pssci - ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:10:37

• 應當是原來就沒有那麽多資金。大部分是紙上的吧。 - ye2000 - ♂ 給 ye2000 發送悄悄話 ye2000 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:27:47

• 這不是種植物，會自己漲。比特幣這麽漲，是有真正的錢在裏麵把它推高的。比特幣隻有21M枚=7.56B，美元有2T。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:46:17

• 如果持有者都兌換成錢的話，價格肯定下降。 - ye2000 - ♂ 給 ye2000 發送悄悄話 ye2000 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:26:40

• 泡沫破裂，納稅人的錢進入銀行和富人口袋裏 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (41 bytes) () 01/18/2021  06:33:06

• 不完全對，富人越富的主要原因是： - pssci - ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (203 bytes) () 01/18/2021  06:50:33

• 所以應該買銀行股，然後變成富人？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:00:04

• 現在的貨幣是信用貨幣, 而不是實質的金本位銀本位貨幣, 所以信用1消失貨幣就消失 . 如比特幣是憑空創造的貨幣, 泡沫消失後, - NJM - ♂ 給 NJM 發送悄悄話 NJM 的個人群組 (1005 bytes) () 01/18/2021  07:16:11

• 感覺物質不滅，錢也沒滅，隻是從一個口袋進了另一個口袋。 - FollowNature - ♂ 給 FollowNature 發送悄悄話 FollowNature 的博客首頁 FollowNature 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:19:00

• No，股市的錢是非常可能會“滅”的 - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:38:06

• 滅了，打個比喻。 - elune - ♂ 給 elune 發送悄悄話 elune 的個人群組 (298 bytes) () 01/18/2021  08:12:38

• 比特幣的興起，標誌著第三次或稱第三種財富大轉移的開始。第一次是打土豪分田地，財富被均分；第二次是貨幣貶值，當年擁有可購買20伏爾 - Tigerhuren - ♂ 給 Tigerhuren 發送悄悄話 Tigerhuren 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:41:00

• 沒看到啥是第三次/第三種財富轉移？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:18:32

• 狗咬尿泡 - Redcheetah - ♂ 給 Redcheetah 發送悄悄話 Redcheetah 的個人群組 (23 bytes) () 01/18/2021  10:17:16

• 其實吧，還有一個風險大家沒提到的：密碼沒保存好，忘了，就啥也沒了 - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  13:00:55

• Man who forgot Bitcoin password accepts fate - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (226 bytes) () 01/18/2021  13:02:44

• 對付從來不打掃衛生的大陸來的留學生租客大家有什麽招 - cherry2197 - ♀ 給 cherry2197 發送悄悄話 cherry2197 的博客首頁 cherry2197 的個人群組 (749 bytes) () 01/17/2021  21:11:21

• 你這樣 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (137 bytes) () 01/17/2021  21:18:15

• 你這樣，，，，，， - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (359 bytes) () 01/17/2021  21:34:24

• 這種基本是普便現象。好處是其它的事少。 - pssci - ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:08:50

• 謝謝 - cherry2197 - ♀ 給 cherry2197 發送悄悄話 cherry2197 的博客首頁 cherry2197 的個人群組 (446 bytes) () 01/18/2021  08:17:18

• 租的時候就說每周有專人打掃衛生，費用他們支付。lease上就寫好rent+cleaning fee - drifting - ♀ 給 drifting 發送悄悄話 drifting 的博客首頁 drifting 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:46:45

• +1，不過這個辦法也就是聊勝於無。知道有人是請人每兩周去 - kittencats - ♀ 給 kittencats 發送悄悄話 kittencats 的個人群組 (480 bytes) () 01/18/2021  12:02:55

• 平常人前衣著光鮮的，往往房子裏麵亂得一塌糊塗。女生還特別多。 - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:44:54

• 我的一個學生租客，blonde. 開門一看，臥室地板上全是bra. - PtLandlord - ♂ 給 PtLandlord 發送悄悄話 PtLandlord 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  10:23:02

• 大學宿舍類似，隻要牽扯到輪流值日的，基本都執行不下去。收費找人清理吧，他們肯定樂意 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 新年好運 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  11:02:45

• 你都無法相信許多人，不管黑白紅黃人種，都像畜生一樣活著！ - 優閑麗人 - ♀ 給 優閑麗人 發送悄悄話 優閑麗人 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  11:33:41

• Something is seriously wrong — I think it’s the online activitie - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:51:21

• [ZT] 投資/出租房 減/免 稅的最好方式 - 數字連線 - ♂ 給 數字連線 發送悄悄話 數字連線 的博客首頁 數字連線 的個人群組 (3318 bytes) () 01/17/2021  18:01:32

• 70-80 歲， 怎麽管出租房？ - shanzhongke - ♂ 給 shanzhongke 發送悄悄話 shanzhongke 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  18:14:32

• 拜大爺正準備把這個step up取消掉，所以洗洗睡吧 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  20:04:00

• 你會把真實地址公布在招租廣告嗎？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (1290 bytes) () 01/17/2021  17:31:04

• 不懂， zillow上你不寫地址， 別人咋租房？ - ljiazus616 - ♀ 給 ljiazus616 發送悄悄話 ljiazus616 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  18:01:48

• 我不用Zillow - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  19:18:43

• 對的zillow 必須寫地址，我也寧肯雇經紀也不想公開地址 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 karenkn 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  19:21:41

• 雇經紀也要登地址的 - elune - ♂ 給 elune 發送悄悄話 elune 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:58:08

• 發廣告的時候可以隱藏地址的 - ukulele - ♀ 給 ukulele 發送悄悄話 ukulele 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  18:34:00

• 千萬別漏地址，壞處多了去！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  23:31:56

• 你不寫地址， 人家都不知道地方， 咋租？ 我不知道我要住哪， 我咋租？ - ljiazus616 - ♀ 給 ljiazus616 發送悄悄話 ljiazus616 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  10:47:17

• 寫大概區域啊，你決定看房子了才給你地址 - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  13:07:04

• 股票資訊分享 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (317 bytes) () 01/17/2021  17:28:20

• 別瞎折騰，以前咋辦現在還咋辦，破鍾一天還能對兩次 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (216 bytes) () 01/18/2021  00:12:17

• 在股市上最好還是跟大佬走，Cathie Wood最新談話被濃縮加注了中文字幕，可以參考。 - papayagreen - 給 papayagreen 發送悄悄話 papayagreen 的個人群組 (212 bytes) () 01/18/2021  07:26:15

• 今年small cap stocks 應該會有較好的回報，這對指數投資人是有指導意義的。 - 拂曉天明 - ♂ 給 拂曉天明 發送悄悄話 拂曉天明 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:54:00

• 這個市場算什麽水平 - orlandomagic - ♂ 給 orlandomagic 發送悄悄話 orlandomagic 的博客首頁 orlandomagic 的個人群組 (80 bytes) () 01/17/2021  15:35:46

• 算發瘋初中期的水平？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  17:01:12

• 前幾天這個更猛不到3年 405K -> 535K - orlandomagic - ♂ 給 orlandomagic 發送悄悄話 orlandomagic 的博客首頁 orlandomagic 的個人群組 (55 bytes) () 01/17/2021  19:02:44

• 花了一天半把破壞的修好了，租客也找到了 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (1134 bytes) () 01/17/2021  15:14:24

• 高效，神速 - 挨踢 - ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 挨踢 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:37:34

• 媽呀，咋還能虎口拔出牙的？ - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 karenkn 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  19:24:02

• 你榨的是小混混還是他的軟飯？ - 老遠 - ♂ 給 老遠 發送悄悄話 老遠 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  20:27:00

• 也問兩個理財的問題 - mylifetimejourney - 給 mylifetimejourney 發送悄悄話 mylifetimejourney 的博客首頁 mylifetimejourney 的個人群組 (400 bytes) () 01/17/2021  15:01:37

• 長期還是指數基金好點，個股現在炒做的太高了 - pssci - ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:44:05

• 還是那句話，如果你離退休還有二十年？現在可以買進股市，每月定期，定額，用兩年時間把錢全部投入股市。不用買個股，買指數基金。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:59:43

• @hhtt Can you recommend funds for investment if it's 10 years - AMK666 - ♀ 給 AMK666 發送悄悄話 AMK666 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:34:11

• 你這已經很近退休時候了，應該考慮風險管理，不能全部股市，要有一些債券。我會70%投VTI，30%放在現金，等6個月再投債券。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  12:38:53

• 有木有fund 指數啥的推薦？ 搞不懂啊 - ljiazus616 - ♀ 給 ljiazus616 發送悄悄話 ljiazus616 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  17:33:45

• 普標500指數基金SPY或VOO。但是這個指數的風險也高了，因為有差不多18%被五大高科技公司占了。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  18:08:55

• 好 謝謝 - ljiazus616 - ♀ 給 ljiazus616 發送悄悄話 ljiazus616 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  19:08:17

• SPY現在有六大公司占據了25% - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  13:07:54

• 理財菜鳥提問：1).No cost, no point 的重貸利率是不是高一點? 有沒有可能保持同樣的 - 滿腦子問號 - ♀ 給 滿腦子問號 發送悄悄話 滿腦子問號 的個人群組 (234 bytes) () 01/17/2021  13:14:01

• 我用一個標準，貸款要先付的費用越少越好！房貸期限越長越好！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  13:19:40

• 三年前貸了20萬的款, Closing Costs近6000, 正常嗎? - 滿腦子問號 - ♀ 給 滿腦子問號 發送悄悄話 滿腦子問號 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  13:29:41

• 不知道你當時有沒有買點，把房貸利率降下來，還有什麽收費多少，比如，房子估價師收多少費用？等等。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  13:34:09

• 這個要看是哪個州或City。不同的州或City可能不同花費。 - Progressive - ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (68 bytes) () 01/17/2021  15:21:11

• 我以前在外州買投資房，20萬貸款也花了6000 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  00:18:57

• 多找幾個貸款比較一下，我今年cash out 30萬手續費total不到2000 - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  06:04:06

• 想讓你的房產增值。也許試這8項，，，，，，，， - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (726 bytes) () 01/17/2021  12:50:59

• 為什麽有的人買遠程投資房不管學區？學區好的房 - Island08 - ♀ 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (173 bytes) () 01/17/2021  12:07:23

• 華人太看重學區。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  12:16:39

• 學區好，房子升值好，容易出手吧？ - Island08 - ♀ 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  12:54:29

• 是的。但是房子增長快也可能你付出的成本高。你先付出了已知的高成本買來 去期望以後未知的房子是否快增長唄。 - Progressive - ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (529 bytes) () 01/17/2021  15:32:40

• 謝謝，very good information - Island08 - ♀ 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:18:26

• 如果我告訴你我十年前在不算好的學區買的房，均價６萬，當時租７００，　現在租１４００，均價１８萬。你覺得怎麽樣？ - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (188 bytes) () 01/17/2021  16:51:54

• 接著說說其他增值因素，應該是生活工作方便，治安好，還有什麽 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:20:32

• 非常感謝,很有用的信息 - Island08 - ♀ 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:19:17

• 好學區房客好一些 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 sneezy888 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  20:09:00

• 是的。但如果是管理公司管理應該還好吧？ - Island08 - ♀ 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:20:23

• 猛牛是低收入，有貼為證 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (148 bytes) () 01/17/2021  12:02:31

• 恭喜謝分享！好文發在大千錯過了。肯定了地主長線投資與合理杠杆，也有自己投資股票的失敗成功經驗和策略。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  13:05:00

• 牛！買賣股票能實現財務自由真是太牛了！希望能通過股票實現財務自由，你的成功能複製嗎？ - green_grass - 給 green_grass 發送悄悄話 green_grass 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  14:37:11

• 很多寫的很有道理 - sunpriest - ♂ 給 sunpriest 發送悄悄話 sunpriest 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:02:34

• 讚牛人牛文！ - 拂曉天明 - ♂ 給 拂曉天明 發送悄悄話 拂曉天明 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:47:00

• 謝謝分享，很有啟發。 - lilimtl - ♀ 給 lilimtl 發送悄悄話 lilimtl 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  19:38:38

• 牛???? - Hurstian - ♂ 給 Hurstian 發送悄悄話 Hurstian 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:05:00

• 謝謝您與大家分享自己的經驗，您是受上天眷顧有運氣之人。 - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  00:25:00

• “ TA 是炒股的啟蒙老師”， who is TA? - Halftime - ♂ 給 Halftime 發送悄悄話 Halftime 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:28:44

• 技術分析？Technical Analysis？ - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  13:08:49

• 謝謝分享 - rockyer - ♂ 給 rockyer 發送悄悄話 rockyer 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:44:43

• 這是軍政府上台嗎? ?? 世界的曆史上，隻有靠政變上台的領導人，才需要利用數萬軍人的保護進行登基 - 7000miles - ♂ 給 7000miles 發送悄悄話 7000miles 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  11:14:01

• 胡總書記說，”我們不造謠、不傳謠、不信謠，不折騰。"。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  11:59:02

• 不是說川普要政變，要軍管嗎？一定是有叛徒給拜登泄了密了。 - DoraDora2008 - ♀ 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 DoraDora2008 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  15:18:09

• 數萬軍人是去在川普領導下搞軍管的，不是去保護拜登的 - pangpangxiongxiong - ♀ 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:48:38

• 怎麽還沒有刪？ - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:54:04

• 請教各位：1031 exchange ：把加州的投資房產賣了，去德州買來擴大投資可行嗎？ - george123 - ♂ 給 george123 發送悄悄話 george123 的個人群組 (130 bytes) () 01/17/2021  00:26:31

• 投資是為了賺錢，隻要有利可圖又合法的事情，當然可行！隻是1031你必須在賣房後45天找到你要投資的項目，145天內也就是共180 - 家有餘糧 - ♀ 給 家有餘糧 發送悄悄話 家有餘糧 的博客首頁 家有餘糧 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  03:39:21

• 回你悄悄話 - 常來客 - ♀ 給 常來客 發送悄悄話 常來客 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  09:22:51

• 正有此計劃，準備春天上市先賣一間，但最近看德州的房子搶得蠻厲害的，等到春天價錢可能更高了。 - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  09:28:00

• 多謝各位回複 - george123 - ♂ 給 george123 發送悄悄話 george123 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  10:11:19

• 如果你十幾二十年前加州買的房，換到德州，相同價值地稅有可能高出十倍。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  11:34:18

• 對，德州地稅是高得多，多謝提醒 - george123 - ♂ 給 george123 發送悄悄話 george123 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  15:16:58

• 行，可以考慮換成商業地產 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 矽穀碼工頭 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  13:44:00

• 沒錯，bingo, 是想換商業地產 - george123 - ♂ 給 george123 發送悄悄話 george123 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  15:18:19

• 不知道可行不可行。我隻記得剛來美國那時候，公司的同事問有沒有人接手他的德州房子，不需付一分錢。 - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (128 bytes) () 01/17/2021  14:58:14

• 接手的現在都樂了，隻要拿的住 - george123 - ♂ 給 george123 發送悄悄話 george123 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  15:20:14

• 能夠堅持持有，或者能賺不少。不過不是每個人不在乎持續虧錢去等待黎明。就像現在的餐館業，很多是熬不到天亮的。 - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:18:04

• 還得趕在他們取消1031之前 - haomahaoma - ♀ 給 haomahaoma 發送悄悄話 haomahaoma 的個人群組 (98 bytes) () 01/17/2021  15:32:42

• 可以，但過程要做對了，否則disqualify 1031 exchange，會打亂自己的計劃 - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  07:37:00

• 股市上和房市上都賺過幾十倍 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (655 bytes) () 01/16/2021  21:20:17

• 搞比特幣時, 我就想多投點吧，免得真成功後又後悔。結果 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (339 bytes) () 01/16/2021  22:07:47

• 關鍵看賺得多嗎 - 九月思鄉 - ♀ 給 九月思鄉 發送悄悄話 九月思鄉 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  05:35:00

• 高人 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (80 bytes) () 01/17/2021  05:44:13

• Exactly, 這是我的觀點，看對了的時候敢不敢下重注 - sparknote - ♂ 給 sparknote 發送悄悄話 sparknote 的個人群組 (56 bytes) () 01/17/2021  10:43:40

• 萬一看錯了，就得跳樓了 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (44 bytes) () 01/17/2021  10:51:43

• 所以fundamental指標非常重要 - sparknote - ♂ 給 sparknote 發送悄悄話 sparknote 的個人群組 (62 bytes) () 01/17/2021  10:57:36

• 什麽是多？ 是相對的，還是絕對的？ - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  10:50:07

• 請講講背後的故事：即使不能複製重複，也可以從中長長見識開闊思路？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  07:05:31

• 我覺得要順應時代潮流 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (326 bytes) () 01/17/2021  07:15:41

• 謝指點迷津！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  07:32:53

• 對 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  12:07:33

• 猛牛，你現在咋不去大千了？現在股市多牛啊，你可是猛牛啊 - Esther2020 - ♀ 給 Esther2020 發送悄悄話 Esther2020 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:26:36

• 走之前，我留下話了。 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  10:49:00

• 很少人會講強盜挨打的故事。 - 原上草2017 - ♂ 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  09:51:45

• 這位猛牛就隻是動不動的喊喊而已，從沒有過實質的東西 - pssci - ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  10:30:46

• 啥是實質性的東西？炫富嗎？ - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (26 bytes) () 01/17/2021  10:48:07

• 常在河邊走哪能不濕鞋。 - sparknote - ♂ 給 sparknote 發送悄悄話 sparknote 的個人群組 (426 bytes) () 01/17/2021  10:51:25

• 幾萬元的房子還貸款？股市也才投入2K? 投入資本太少了，這得多薄的家底才做到的投資。 - bao108 - ♂ 給 bao108 發送悄悄話 bao108 的博客首頁 bao108 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  11:32:00

• 對，家底確實薄，如果不薄的話，現在該有上億資產了 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (131 bytes) () 01/17/2021  11:52:25

• 這是投坦的底氣。高興的得了盈利都是空手套白狼的本。要說虧本的話 - Progressive - ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 Progressive 的個人群組 (128 bytes) () 01/17/2021  15:51:33

• 這是談投資，不是比家底。 - funnypig - ♀ 給 funnypig 發送悄悄話 funnypig 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:34:04

• 萬能的地主們，請問這樣的房客值得續租嗎？ - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (152 bytes) () 01/16/2021  19:41:37

• 房子裏麵會留下大麻的味道吧? - shenmegui - ♀ 給 shenmegui 發送悄悄話 shenmegui 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:43:00

• 是的，能聞到淡淡的大麻氣味 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:55:29

• 抽大麻，抽電子煙，亂交男朋友，出門不穿Burqa，而且開車...這都是穆斯林的教規不允許的。不能續租。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:49:16

• 謝謝您的建議 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:58:12

• 我是和你開玩笑的。如果是我，在商言商，續租！大麻味，等他們搬出去後，刷一遍就可以了, 四年的好房客要留住！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:02:16

• 非常感謝！ - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:14:21

• 這年頭，看在錢的份上，你就從了吧 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:59:34

• 哈哈，您好實在，謝謝留言！ - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:05:04

• 您更實在，糊塗開你玩笑，你還謝他 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (59 bytes) () 01/16/2021  20:13:11

• 大麻味傳得很遠。鄰居會抱怨。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:04:36

• 她家的大麻味不重，我仔細嗅了嗅才覺得有大麻味。 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:12:44

• 都準時交租4年了,也很誠實,沒有不續約的理由。再說怎麽能保證 - Island08 - ♀ 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (338 bytes) () 01/16/2021  20:05:33

• 我是甩手房東，很少去看房，房客不煩我我也不加租。最近水管爆裂，忙得不輕，今天又聞到大麻味又驚了一下。 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:25:12

• 不加租的房東很難得。所以她對你誠實 - Island08 - ♀ 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:30:22

• 也許她覺得抽大麻不是個事吧。 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:47:26

• 抽就抽吧，以後美國人人抽大麻 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (74 bytes) () 01/16/2021  20:50:00

• 看在錢的份上 租啊 最好租到他們老死 你就賺大了 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 夏天穿棉襖2015 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:56:00

• 她老媽在夏威夷的房產等著她去繼承呢 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  21:07:11

• 這年頭能準時交房租的就是好同誌，你要接著發展好同誌關係。隻要鄰居 - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (86 bytes) () 01/17/2021  00:20:37

• 不知樓主在哪個州，許多州吸大麻是合法的，我這裏以前有個美國銀行的門市部，現在成了大麻店，因為疫情，天天在停車場排長隊！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  05:52:26

• 對頭！ - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:11:56

• 房子在南加州 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:28:44

• 大麻在加州是合法的，那是一定續租！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:36:58

• 十分感謝！ - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:48:58

• 你偷著樂吧，續租。這裏在頭疼N月不交租的房客又趕不走的加州地主們呢。 - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:43:55

• 感謝留言！ - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:50:19

• 對呀準時交房租鄰居又不鬧，留著生蛋的雞繼續下蛋唄 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 karenkn 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  11:35:24

• 我建議簽monthly租約，每年按照年約一樣定期加幾十塊少量租金 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 Sunbury 的個人群組 (46 bytes) () 01/17/2021  05:29:51

• 謝謝留言！租期一年後就是month to month了, 今年準備加一點租金。這裏的租金在疫情中大幅上漲。 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  08:36:53

• 好房客啊，隻有羨慕的份兒。我房客以前也不錯，現在經濟不景氣，交房租很困難。俺正愁呢。 - 連音符 - ♀ 給 連音符 發送悄悄話 連音符 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  14:33:43

• 疫情中大家都不容易。好在有了疫苗，盼著一切盡早恢複正常。 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:04:42

• 如果鄰居沒有抱怨有大麻味就無所謂了。我們以前有個租客抽大麻，樓上能聞到，總是來投訴，後來把他趕走了。 - 路過2013 - ♀ 給 路過2013 發送悄悄話 路過2013 的博客首頁 路過2013 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:56:04

• 謝謝分享。房子是SFH, 應該不會有人投訴。 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:09:17

• 大麻都合法化了，能交租就租吧。但是若做毒品生意，需小心 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 youzifive 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:52:06

• 謝謝提醒！ - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:45:43

• 不是準時交租嗎？ - Redcheetah - ♂ 給 Redcheetah 發送悄悄話 Redcheetah 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  03:56:37

• 續租，交租子就行，大麻不懼。 - smithmaella - ♀ 給 smithmaella 發送悄悄話 smithmaella 的博客首頁 smithmaella 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  08:16:36

• 會繼續續租的，謝謝留言！ - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:48:42

• 應該要求她在門外抽煙和大麻。那樣就無所謂了。 - 小毛er - ♀ 給 小毛er 發送悄悄話 小毛er 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:37:54

• 很好的建議，感謝！我會向她提出。 - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:47:14

• 感謝各位網友的建議和留言，現在心裏有底了，我想會繼續續租給她的。祝各位網友身體健康，馬丁路德金紀念日快樂！ - 鶯歌 - ♀ 給 鶯歌 發送悄悄話 鶯歌 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2021  09:57:46

• 房市和股市比漲， 離NYC一個小時車程， 2臥的新TH - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 小油菜 的個人群組 (94526 bytes) () 01/16/2021  19:24:54

• 通常新房都是位置越來越好，個頭越來越大，當然也越來越貴，不過現在價格也是漲得快 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:43:16

• 那炒股的人那特斯拉和房價比，公平嗎？ - stop-loss - ♂ 給 stop-loss 發送悄悄話 stop-loss 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:08:00

• 而且這個小鎮的家庭收入中值隻有73k, 近10年隻有4.7%人口增長 - 小油菜 - ♀ 給 小油菜 發送悄悄話 小油菜 的個人群組 (220 bytes) () 01/16/2021  20:26:50

• 請問如果購房不要經紀，注意的事項曾有大牛貼出指引，現在找不到了。有哪位可以幫忙？ - happylittlewoman - ♀ 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (176 bytes) () 01/16/2021  16:00:02

• 我說說加拿大的經驗。沒有buyer agent, 如果不用對方做dual agent, 應該退你1%房價.不過現在搶房，我會用d - thankful - ♀ 給 thankful 發送悄悄話 thankful 的個人群組 (191 bytes) () 01/16/2021  17:54:15

• 你先問問人家願意跟你直接打交道嗎？另外會覺得你小氣，難deal，不想收你的offer - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (147 bytes) () 01/16/2021  19:50:29

• 和我的心思對路。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:53:15

• 哈哈 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:57:27

• 這房子我不打算壓價，也不打算要回扣，是搶手的房子，看見以前的帖子提到經紀的累事， - happylittlewoman - ♀ 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (106 bytes) () 01/16/2021  20:19:57

• 還有一點，房子才3萬，估計傭金太低，可能是這個原因，經紀不願花時間回我電話當買方經紀。 - happylittlewoman - ♀ 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:24:54

• 有人喜歡做dual agent, 但也見過不願意做的，也許對主人有承諾 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 新年好運 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:20:00

• 自己準備一份合同 - 挨踢 - ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 挨踢 的個人群組 (291 bytes) () 01/16/2021  20:28:12

• 謝謝指點。我明天試試能否直接聯係到賣家經紀。 - happylittlewoman - ♀ 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:32:28

• 有聯係過兩個賣家代理，結果他價紹他的朋友給我，結果兩個人聯合起來 - keeplooking - ♂ 給 keeplooking 發送悄悄話 keeplooking 的個人群組 (87 bytes) () 01/16/2021  22:14:37

• 投資股票的有福了 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 猛牛 的個人群組 (252 bytes) () 01/16/2021  15:14:55

• 猛牛返老還童 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (23 bytes) () 01/16/2021  16:16:09

• 股市現在風險也很大，何時泡泡破？誰能說得準 - pssci - ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  16:30:51

• 這個年代，我們要學會在泡泡中生活 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 越王劍 的個人群組 (74 bytes) () 01/16/2021  16:32:49

• 在浴缸裏洗泡泡浴，沒問題？股市的泡泡就像熱氣球，就是不知幾時會撞到高壓線？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  16:43:51

• 我老帥一個朋友在牛市時把房子的equity 拿出炒股，不料股市崩 - Island08 - ♀ 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  18:44:48

• 當時收入好，買的房子很豪.最後破產,房子銀行收走,租房.年紀大了,還要找工作. - Island08 - ♀ 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (128 bytes) () 01/16/2021  18:50:09

• 同情，年紀大不應該這麽aggressive - Browntree - ♀ 給 Browntree 發送悄悄話 Browntree 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:25:34

• 是Cash Out Refinance還是HELOC? 這不就是現在一些人正在做和正提倡做的麽？ - DoraDora2008 - ♀ 給 DoraDora2008 發送悄悄話 DoraDora2008 的博客首頁 DoraDora2008 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:35:31

• 什麽是HELCo?估計大部分人是把cash out refinancing 的錢買另一房。 - Island08 - ♀ 給 Island08 發送悄悄話 Island08 的個人群組 (180 bytes) () 01/16/2021  19:40:06

• 這兩種從房子裏抽錢出來，去投股市沒有區別！都是把風險低的錢，拿去投風險高的股市！我有講過北卡一個老中99年的事，也是一樣的下場。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:41:38

• 歡迎指導，另外大千有人要你回大千主持工作，沒你喊有人不知道怎麽辦。 - 挨踢 - ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 挨踢 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:34:20

• 猛牛回大千會挨踢，還是留這裏指導工作吧。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:38:55

• 哈哈， 老朽 好， 猛牛去年把股市喊上去了，今年把房市喊上去， 加油！ - 挨踢 - ♂ 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 挨踢 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  20:45:50

• Cash out，買有錯，但是我不會那這個錢去投股市，我會去買下一個出租房，風險不會那麽大。買股票的錢一定是閑錢。 - happyEstate - ♂ 給 happyEstate 發送悄悄話 happyEstate 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  21:15:00

• 任何生意進項是第一的:加緊修理盡快租出去 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (1346 bytes) () 01/16/2021  14:46:13

• 請問自己換的玻璃是單層的還是雙層的？雙層的自己能換嗎？ - 安紅豆 - ♀ 給 安紅豆 發送悄悄話 安紅豆 的個人群組 (50 bytes) () 01/16/2021  15:47:39

• Can't do that. 那個兩層玻璃中間有個隔離的金屬框是用很粘的膠粘上的，花無窮多時間才能哢嚓掉。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (161 bytes) () 01/16/2021  15:56:35

• 我做過的方法。把整塊玻璃拿下來。找一個店幫你做同樣大小的雙層密封的。然後裝上。 - ye2000 - ♂ 給 ye2000 發送悄悄話 ye2000 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  19:04:50

• 買個新問的比修更合適 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 新手地主剛上路 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  12:11:23

• 求助：租約年底結束，房客已搬走。但他的前女友到現在還不搬走還偷偷地把鎖換了。我進不去。怎麽辦呀？ - ChineseFairy - ♀ 給 ChineseFairy 發送悄悄話 ChineseFairy 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  11:42:03

• 她在lease 上嗎？ - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 NPshowway 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  12:10:49

• 她不在 - ChineseFairy - ♀ 給 ChineseFairy 發送悄悄話 ChineseFairy 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  12:20:34

• 跟我們的一房客類似 - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 NPshowway 的個人群組 (598 bytes) () 01/16/2021  12:40:59

• 如果上月沒欠租不要催租，速谘詢律師以lease到期驅趕，除非想試著與滯留房客談判。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  12:26:46

• lease 裏沒那女的，Lease 又結束，男房客搬走，那女的是房屋入侵者吧。 - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  12:52:37

• 也想弄明白。如果她能證明過去一直在此居住，她應是法律上的 John Doe / Jane Doe ？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  13:00:05

• 檸檬，甜薯，回來吧。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 IEbird 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  13:03:35

• 檸檬在法壇快活呢 - GA_home01 - 給 GA_home01 發送悄悄話 GA_home01 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  15:04:30

• 我可以讓lock smith 開鎖嗎？ - ChineseFairy - ♀ 給 ChineseFairy 發送悄悄話 ChineseFairy 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  13:59:36

• 這個人是貴人麽。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  14:47:11

• 裝著不知道還有人住，換鎖，看對方咋辦？不然，就得走eviction - pssci - ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  15:07:29

• 2021加州，勞工最新法公布，生意怎麽做啊？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (1487 bytes) () 01/16/2021  06:59:35

• 老板跳樓前戲，，，，，， - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  08:52:02

• 搞不懂這種思路，不能在家工作的公司怎麽維持，比如一些生產線，肉聯廠，加工廠之類的，再有服務行業已經不行了，工廠，商店再都關了 - 綠蟻采菊 - 給 綠蟻采菊 發送悄悄話 綠蟻采菊 的博客首頁 綠蟻采菊 的個人群組 (101 bytes) () 01/16/2021  10:33:31

• 政府這會兒是“亂了套”啦！主事的也主張不一樣，一下三月可驅離，一下又9月了，別馬上歡喜或悲傷，說不定能5月呢？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  10:48:08

• 古書上不是說什麽“朝令夕改”，哈，今親眼見證了， - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  10:52:18

• 從此，加州藥房特缺退燒藥和止咳糖漿，老板成噸的買，給員工硬塞，這兩方終於走到一起，嘴裏塞毛巾說誰咳漱啊？冰袋綁頭上叫說，，，，， - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (295 bytes) () 01/16/2021  11:29:13

• 生病看醫生會變成人民害怕的事情 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  14:37:22

• recall newson... - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 alpha123 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  21:26:39

• 快過年了，小區的喇叭在喊：沒4千萬別出門！沒4千萬別出門！ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 Tianyazi 的個人群組 (333 bytes) () 01/15/2021  22:18:35

• 哈哈哈 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 ljty1 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  23:59:36

• 副業 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (1477 bytes) () 01/15/2021  21:53:43

• 就你發財，人家也要發財呀！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  21:56:59

• 老莫真是好房客，租不起了都乖乖搬走，從來不賴著不搬，說實話她說沒錢付租金又不搬 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 karenkn 的個人群組 (35 bytes) () 01/16/2021  09:59:19

• 對哦！你這一提醒，這老墨女還是少見的有骨氣呀！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 lovecat08 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  10:58:13

• 出租房Vandalism請求 - dday - ♂ 給 dday 發送悄悄話 dday 的個人群組 (698 bytes) () 01/15/2021  21:07:01

• 你那是紅州麽。我的房客砸了我兩千塊錢的窗戶，我打了4個電話給警察，根本就不管。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 borisg 的個人群組 (243 bytes) () 01/15/2021  21:54:24

• 人為破壞保險一般是不保的 - pssci - ♂ 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  05:28:52

• 請問價格20萬的出租房子，現房貸7萬2， 原30年利率4.75， 新的15年APR是3.999，美國銀行的。 - happylittlewoman - ♀ 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (318 bytes) () 01/15/2021  18:42:26

• 3000 / （現在房貸每月付的錢 - 新房貸每月付的錢）= 多少個月打平。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  19:02:02

• 貸款目的不明，也不說貸款額，沒法回答。還是找個網上的計算器判斷是否重貸 - pop01 - ♂ 給 pop01 發送悄悄話 pop01 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  20:02:06

• 比較三十年、十五年貨款，就像是比較蘋果和桔子，難。就看你個人的目的。我剛剛把十年的變成了十五年，就是想多弄點現金流。 - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  09:17:00

• 讚！想多弄點現金流！從投資的角度，房貸期限越長越好？從心理健康的角度，房貸越早還掉越好？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  12:00:32

• 謝謝糊塗兄點讚，其實真正的原因是想早點退休。依老朽兄的觀點，三十年房貨最好。老朽兄弟，出來講幾句？ - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 Lee5588 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  16:21:00

• 自住房用多少年隨意，每個人的情況不同，現在收入多，多還錢也沒關係。出租房就不同了，出租房要以現金流為本，力爭 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 老朽 的個人群組 (961 bytes) () 01/16/2021  17:29:02

• 那是因為你的加州地稅特性。我們這裏房價是漲了租金也漲了但是地稅成本那些漲得好快 - Sunbury - ♀ 給 Sunbury 發送悄悄話 Sunbury 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  05:36:21

• 是那道理！您那投資案例也太讓人流口水了吧 - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 DJGO_SF1996 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  11:21:00

• 灣區買房求教 - 如何成功下單出價？ - changmao - ♂ 給 changmao 發送悄悄話 changmao 的個人群組 (344 bytes) () 01/15/2021  14:37:06

• 換位思考，想想賣家喜歡什麽樣的offer - jwhzzj - ♂ 給 jwhzzj 發送悄悄話 jwhzzj 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  14:41:15

• 高，少，快 - jwhzzj - ♂ 給 jwhzzj 發送悄悄話 jwhzzj 的個人群組 (175 bytes) () 01/15/2021  14:50:56

• Dual Agent, 全Cash，No contingencies, 加價20~50萬，10天Close - 未知 - ♂ 給 未知 發送悄悄話 未知 的博客首頁 未知 的個人群組 (29 bytes) () 01/15/2021  16:44:13

• 也談如何下單買到喜歡的房子 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (2548 bytes) () 01/15/2021  16:53:12

• 好像不能直接和賣主交談，要通過agent - 九月思鄉 - ♀ 給 九月思鄉 發送悄悄話 九月思鄉 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  17:03:08

• 隻要不開價,其它一般是可以的，當然各地規矩不同。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 上海大男人 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  17:18:38

• 現在都在搶房子 市場很瘋狂@未知 說的很有道理 - guoguolee88 - ♀ 給 guoguolee88 發送悄悄話 guoguolee88 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  17:59:00

• 應該是你的agent 給你提建議的. - ca2004 - ♀ 給 ca2004 發送悄悄話 ca2004 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  18:05:15

• 彎曲太多人股票發財的，好房子你就盡量加吧，還未必買得到，多加20萬算啥呀 - andy99 - ♂ 給 andy99 發送悄悄話 andy99 的個人群組 (77 bytes) () 01/15/2021  18:48:36

• 直接找對方listing agent, 聽他她的建議，看看你能否做到 - southgate - ♂ 給 southgate 發送悄悄話 southgate 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  19:06:55

• 謝謝大家的回複: 很有幫助! - changmao - ♂ 給 changmao 發送悄悄話 changmao 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2021  16:12:39

• 你又想在灣區買到房又不想出太高價，隻有一條路： - Chalet - ♀ 給 Chalet 發送悄悄話 Chalet 的博客首頁 Chalet 的個人群組 (67 bytes) () 01/17/2021  18:46:13

• 看CMA來定價 - Be-humble - ♀ 給 Be-humble 發送悄悄話 Be-humble 的個人群組 (636 bytes) () 01/17/2021  23:11:35

• 前幾天讀了貝班的帖子，今天就看到這個新聞， - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (179 bytes) () 01/15/2021  14:14:17

• 上海的房子，就算有門路，也買不起 - 落花起作回風舞 - ♀ 給 落花起作回風舞 發送悄悄話 落花起作回風舞 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  14:26:15

• 沒有最瘋隻有更瘋。 - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  17:10:17

• 作為一個上海人 感覺這輩子白做上海人了 - guoguolee88 - ♀ 給 guoguolee88 發送悄悄話 guoguolee88 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  18:00:00

• 為什麽這麽講？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  18:12:13

• 同問+1 - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 Shanghaigirl98 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  20:14:00

• 現在走在上海的大街上，幾乎聽不到說上海話了。 - 大阿牛 - ♂ 給 大阿牛 發送悄悄話 大阿牛 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2021  21:21:27

• 在上海沒有一套自己的房子 - xiaofengjiayuan - ♀ 給 xiaofengjiayuan 發送悄悄話 xiaofengjiayuan 的博客首頁 xiaofengjiayuan 的個人群組 (0 bytes) () 01/16/2021  07:03:44

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