• 購投資房時的 “owner title insurance” 問題 - Xingqiao - ♂ (531 bytes) () 03/22/2024 16:23:41
• 要買,畢竟是小錢。萬一對方title not clear - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 03/22/2024 16:58:06
• 你有權力不買, - ttt1010 - ♂ (151 bytes) () 03/22/2024 17:20:27
• 我有時買有時不買 - 新年好運 - ♀ (0 bytes) () 03/22/2024 18:37:00
• 沒必要買。這個title 很幹淨。 - cublai - (81 bytes) () 03/23/2024 02:01:34
• 請問各位朋友一個簽租約協議時間差的問題? - lao1dao - ♂ (986 bytes) () 01/19/2024 10:09:52
• 留守部隊非專業回答 - 上海大男人 - ♂ (216 bytes) () 01/19/2024 12:57:09
• +1. 顛撲不破的真理:強扭的瓜不甜 - shparis - ♀ (0 bytes) () 01/20/2024 04:37:47
• 加州新法律,明年7月起security deposit最多1個月的租金 - 大胖胖貓 - ♂ (466 bytes) () 10/13/2023 12:43:55
• 這種法律有用嗎?地主們可以隨便換個名義,不教deposit 就完了。這些政客腦袋進水了 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 12:51:00
• 嗯。法律裏說叫什麽名字不重要,隻要實質上是就行了。 - 大胖胖貓 - ♂ (165 bytes) () 10/13/2023 12:55:22
• 給大家一個思路,收禮金,不是deposit,不違法吧,雙方認同就行 - tz2000 - ♂ (367 bytes) () 10/13/2023 16:28:00
• 那麽,原本付兩月押金可被接受的找房人,會難以租到房子。按下葫蘆浮起瓢,表層地解決問題,而非從根本上解決,往往會加劇矛盾。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 13:40:51
• 最討厭政府這種自以為是的規定,真想罵 - 悠步天 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 13:42:42
• 那也要有足夠的好收入好信用的房客啊。等不到好房客,哪怕一個月的押金也會租啊。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 14:01:40
• 有句民間諺語:野雞鑽頭不顧尾。屬警醒類諺語,意思是不要這麽做。製定政策的人尤其不能這麽做。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 14:45:51
• 可能有unintended consequence,這個我同意。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 14:49:25
• 以後廣告就說: Final rent amounts depends on credit score. 不違法吧。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 14:51:25
• 我的感覺是違法,這話聽上去存在“不公平性”,沒有透明度。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 15:04:01
• 我覺得不寫都行,隻要最後協商的時候重新定價雙方同意就行。 - tz2000 - ♂ (312 bytes) () 10/13/2023 17:03:39
• 以前對credit score 在邊緣的租客,如果願意付2個月押金還考慮一下,這個法律一來,地主就完全不考慮了。 - pali - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 15:42:58
• 加州的政客總能出更奇葩的招,真是感歎 - tz2000 - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 16:24:16
• 紐約兩年前就這樣規定了。害得我上次有個華人沒信用,要一次付一年的租金,我都不敢收。翻臉了隨時可以告房主 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 16:55:33
• 可以預收最後一個月的房租加押金。 - 北美翠花 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 19:05:00
• 紐約州法律規定不能預收,最多就是一個月的押金,而且租戶搬出後15 天退還,不是30天 - dogmom2019 - ♀ (0 bytes) () 10/13/2023 19:14:30
• 全美已有11州有此法律,加州明年7月1日實行。 - lin13590 - (0 bytes) () 10/13/2023 20:40:29
• 我要是地主,該叫:rental guarante fee; 氣死那些腦殘政客 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 10/13/2023 20:51:00
• 2024年7月1日之前收取的超過一個月的押金,如何處理,退還租客?Grandfather law? - xunde - ♂ (0 bytes) () 10/14/2023 00:26:35
• 房客退租後要求一月租金賠償和押金 - Skyline2go - ♂ (1673 bytes) () 10/01/2023 13:10:19
• 退一周的押金 - NPshowway - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 13:17:01
• 你就照律師的做唄 - lilac-pink - ♀ (148 bytes) () 10/01/2023 13:47:46
• 回複 你就照律師的做唄 - Skyline2go - ♂ (281 bytes) () 10/01/2023 14:41:45
• 我都不知道你怕什麽 - lilac-pink - ♀ (215 bytes) () 10/01/2023 15:29:40
• 如搬出後21天內沒退押金或書麵說明用途在加州小額法庭是有麻煩的。可查州法。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 13:54:48
• 回複 如搬出後21天內沒退押金或書麵說明用途在加州小額法庭是有麻煩的。可查州法。 - Skyline2go - ♂ (663 bytes) () 10/01/2023 14:58:24
• 法庭爭議的隻會是押金判賠償隻是房客一廂情願。可用律師理由應訴索退押金最差是全退。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 15:23:21
• 準備好所有維修的證據。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 15:28:40
• 按合同來!一分錢不退,讓她告! 這種嘰歪慣了人,一定不能軟不能慣著! - kikichichi - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 14:00:31
• 不要害怕這種威脅要告你的租客,你手裏有合同,這是法律武器,隻要她違反合同,即使告,你也不會輸 - kikichichi - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 14:04:27
• 備好所有收據準備打官司,讓法庭提供免費翻譯,除非你英語好得像母語。你不會輸,輸也無非退押金,不會更壞了。 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 14:15:25
• 為什麽要翻譯,律師不是會幫我們說話嗎。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 14:26:36
• 假設樓主自己打官司,請律師當然就不用翻譯了 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 16:59:15
• 謝謝。還有一個問題,如果對方請了律師,是不是我們也必須請律師應訴。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 17:29:59
• 不一定。請個律師一個case走下來兩千以上,代價可能比認輸還大。 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 17:43:28
• 我前段時間有房客因為500塊威脅要請律師,讓我提供我的律師聯係方式好讓他的律師聯係我。我認慫了,忍了氣付了那500. - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 18:16:32
• 多半就是個威脅,他為五百找律師?都不夠付律師費的。吃一塹長一智。 - tang07059 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 18:21:20
• 有黴點不是大錯,換了就更沒有錯。因為租客看房時都應該看過,是滿意了才簽約的。 - 空城之主 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 14:51:24
• 不懂。寧願相信這裏的阿狗阿貓也不願相信自己的律師? - 位酷哥 - ♂ (0 bytes) () 10/01/2023 15:07:00
• 有damage才能要求賠償,房客能證明任何damage嗎? - lookforward - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 15:30:48
• 這種客人,你一次退讓,以後就有退不玩的讓了,和前幾天的那位的客人差不多, - 米奇的廚房 - ♂ (307 bytes) () 10/01/2023 15:53:25
• 為什麽要賠償一個月房租,房客毀約呀 - 小驢媽 - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 17:05:07
• 按我州法律,不在30天之內退還押金,罰倍,現在隻有不退或者退倍,律師 - hz82000 - ♀ (53 bytes) () 10/01/2023 17:51:12
• 對方麽有按照合同規定提前一個月提出不續租,押金還要退嗎?可以扣押金的。 - 小驢媽 - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 18:11:54
• 我所有三年以內新的家電全部不保修 寫在合同裏 - SleepMed - ♀ (0 bytes) () 10/01/2023 18:36:00
• 謝謝各位大大建議 如果需要,跟這個房客上庭。 - Skyline2go - ♂ (267 bytes) () 10/01/2023 19:45:19
• 應該是 three days inspection吧 - blondiedoggy - ♀ (369 bytes) () 10/02/2023 17:36:52
• 告訴你一個可能很多人都不了解的佛州法律,可以幫助你省一些地稅 (當然是僅僅適用於佛州居民的自住房) - HenryLi - ♂ (1977 bytes) () 09/22/2023 10:17:14
• 佛州的人沒有不懂的吧? hahaha, LOL - HenryLi - ♂ (155 bytes) () 09/22/2023 10:28:30
• Probably something similar. But - HenryLi - ♂ (703 bytes) () 09/22/2023 11:04:53
• 請大家幫忙,已經要急哭了 - BaoBeiLiang - ♀ (827 bytes) () 09/06/2023 08:07:01
• 不理她,她去哪裏complain? - 檸檬椰子汁 - ♂ (255 bytes) () 09/06/2023 08:18:38
• 把人家好事壞了? - hz82000 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 08:21:02
• 塞翁失馬,焉知福禍。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (166 bytes) () 09/06/2023 08:27:55
• 去美國老年人組織,AARP. - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:21:00
• 哈哈,樓主,後果很嚴重,有精神損失,白富美的人設塌方。 - haomahaoma99 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:49:19
• 老頭不是其他人!是和老太一起的申請人?我們來看看檸檬兄怎麽說? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:19:00
• 對 - BaoBeiLiang - ♀ (113 bytes) () 09/06/2023 08:27:08
• 不要緊吧?她隻是嚇唬一下。 - poconodog - ♀ (203 bytes) () 09/06/2023 08:21:24
• 道歉的話要說嗎,就怕說了給她要錢的底氣了 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 08:28:07
• 置之不理就行了 - Peacelover22 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:31:08
• 不要說,說了就是承認對方說的證據是對的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:31:48
• 你應該保持閉嘴!你說的任何話,可以用在法庭上也許對你不利?如果你沒律師,我們可以提供檸檬律師給你。。。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:44:00
• 不用道歉。不再理會這對老野鴛鴦。 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 10:53:45
• 我在網上找了個free 的consultation. 那人說不要再聯係,聯係了可能會make things worse - BaoBeiLiang - ♀ (51 bytes) () 09/06/2023 08:35:08
• 怎麽就這樣算了,這不是欺負我們老中嗎?和她說:你個信用分510的人,還想告我?你吃飯的錢有沒有? - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:52:00
• 我太太就是每次房客打電話來,她心裏就咯噔一下!說這樣下去不行,要發心髒病的,我們就把房子賣了! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 10:27:00
• 你這是幫倒忙 lol 。 房東不應該把 女的credit score show 給男 roomate 。理虧就 - yfdc - ♀ (42 bytes) () 09/06/2023 08:59:49
• Thanks for sharing! maybe just don't say anything ... - peanutworm - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 08:51:15
• 先不要理會 - 喜喜哈哈 - ♀ (59 bytes) () 09/06/2023 09:08:47
• 嗬嗬,沒有用Zillow吧? 他們有現成的回複模板像這樣的,你隻要打個勾就成。。。 - 徒勞 - ♂ (2588 bytes) () 09/06/2023 09:10:20
• 學習了,謝謝! - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:13:51
• 對看不上的application, 一定要回複嗎。可以ignore 嗎。 - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:14:35
• 最好是都回複,但是對不滿意可以拖著隻到房子租出去了然後用另個回複模板說no longer available - 徒勞 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 10:20:06
• 跟帖問個問題: 因為信用低收入不夠3倍,如何寫拒絕申請? 是簡單直接 還是如何? - FL330 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:14:13
• I won't reply or say anything, just wait other applications. - peanutworm - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 09:16:04
• Zillow有現成的回複模板說Income not meet the requirement - 徒勞 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 10:21:48
• 不光那個老頭知道人家信用分了。就連我也知道了。 - 慘白的天使 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 09:22:47
• 你是要嚇死樓主嗎? - 2008VGirl - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:40:20
• 哈哈哈 - Shanghaigirl98 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 10:54:47
• 我覺得老頭不知道老太太的信用分這麽低,所以他們之間現在有點矛盾。這真不是什麽大不了的事情,不要理他們就行了。 - Wei_PDX - ♂ (134 bytes) () 09/06/2023 09:25:20
• 我自己管房子,沒有agent . - BaoBeiLiang - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:31:15
• 我以前也差點被嚇哭過,真的不要理會事情就過去了 - chuqi - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 09:32:34
• 我咋覺得想笑呢,樓主太可愛了 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 09:33:10
• 弄得我都想 - MrsKwok - ♀ (27 bytes) () 09/06/2023 09:48:45
• 以後怎麽應付比這難纏100 倍的問題?所以我從不投房,股市裏喝點涼水就行 - stop-loss - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 09:47:00
• 不知這老頭有沒有及時止損:) - julie116 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 09:54:34
• 就是因為老頭知道了信用分這麽低,所以和老太提出分手,老太才來怪罪樓主的! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 10:32:08
• 哪裏看出老頭要和老太分手了? - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 10:40:38
• 我這是推理嚇猜的。 - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 11:03:31
• 老頭應該感謝樓主的救命之恩:) - julie116 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 11:44:28
• I don't think you are in deep trouble for this. But on the - HenryLi - ♂ (2795 bytes) () 09/06/2023 10:30:24
• 她跟老頭什麽關係?搭夥過日子? - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 10:37:32
• 不知道 我當時還問了是夫妻還是朋友還是未婚夫妻。她說兩人的grandkids 在一起玩,所以認識。然後她今天的text裏 - BaoBeiLiang - ♀ (69 bytes) () 09/06/2023 10:54:22
• 別怕!繼續問!你們有沒有性生活啊?一個禮拜幾次啊?有沒有做避孕措施了?和性病防護措施?搞破鞋也要自我保護! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 11:06:45
• You are giving the wrong advice. But as a landlord, - HenryLi - ♂ (386 bytes) () 09/06/2023 11:14:13
• 房東不可以問兩個異性同住一個房子的是什麽關係?萬一以後出事了誰負責? - 加州陽光123 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 11:15:04
• 現在估計隻是朋友,可能有意發展成男女朋友,不然這女的不會這樣的反應。樓主把人家的第二春給搞沒了,能高興嗎? - Wei_PDX - ♂ (269 bytes) () 09/06/2023 11:16:22
• 你們都想象太豐富了 哈哈哈 都同居了,應該是認真的了吧?怎麽會彼此不知道 - 加州陽光123 - ♀ (62 bytes) () 09/06/2023 11:21:00
• 我估計她說的是要去housing authority之類的地方投訴你在招租過程中的歧視。。。 - 8523 - ♀ (508 bytes) () 09/06/2023 11:13:23
• 這個不對吧?難道房東不能問租客之間是什麽關係?老太需要先證明有歧視才行把?不然隨便誰都來 file complain了 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 11:28:17
• 糊塗學魯迅先生的風格說:樓主本無事,說的人多了,也便成了事! - hhtt - ♂ (0 bytes) () 09/06/2023 11:55:19
• 哈哈哈哈哈哈 每天都被HHTT 老師的妙語連珠笑翻車 lol。 樓主不用擔心, 這種事越糊塗越好! - mmt368 - ♀ (313 bytes) () 09/06/2023 16:25:31
• 我同意需要有歧視的證據才能真有什麽懲罰,老太有去file complaint的自由,lz有defend自己的權利 - 8523 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 12:10:39
• 我建議的是一開始都不要問和所在州protected class有關的問題(比如在CA,性別,種族,收入來源,婚姻關係等) - 8523 - ♀ (0 bytes) () 09/06/2023 12:15:13