投資理財 » 房地產

• 置頂: 聽老朽兄分享房地產經驗 -玻璃坊- ♂ (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 置頂: 由Cashout房產淨值說套利 -jenning- ♂ (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置頂: 股票和房地產是相輔相成的 -圭媽- ♀ (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置頂: 房產路 -hobo-hobo- ♀ (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 買了一點treasury strip 2044年到期. 決定象房產一樣hold，慢慢加 - Girlsmom92 - ♀ (1253 bytes) () 07/15/2025  08:13:36

• 是的。這點不如房產好。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 07/15/2025  08:31:25

• 尊重他人命運，放棄助人情結 - QuantFields - ♂ (262 bytes) () 07/15/2025  09:28:22

• 你是大牛，當然看不上5%-6%的回報。對我來說20年穩定回報5.25%還可以。風險是通貨膨脹 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 07/15/2025  09:46:45

• 20年內提前贖回有損失大量本金的風險。如果已經決定不贖回，那是主動放棄了流動性，流動性有溢價，5%return不夠。 - QuantFields - ♂ (69 bytes) () 07/15/2025  10:26:30

• 屬於死錢，隻能壓倉底，幾十年不看了。 - trimtip - ♂ (0 bytes) () 07/15/2025  10:41:39

• 為什麽房地產開發商可以充分利用OBBBA中的QBI 20%扣除和179條款 - BrightLine - ♂ (5416 bytes) () 07/04/2025  14:14:25

• 這是對下麵帖子的解答，歡迎大家評論。這不是針對個人 - BrightLine - ♂ (0 bytes) () 07/04/2025  14:17:29

• 今天什麽原因 房地產相關股市大漲？HD， LOW 都 4%+ - 薄利多收 - ♂ (0 bytes) () 07/01/2025  08:57:26

• Closer to rate cut - 越王劍 - ♂ (0 bytes) () 07/01/2025  08:59:04

• hd 收購 - gastank1289 - ♂ (0 bytes) () 07/01/2025  09:02:00

• 城頭的文章，美國房地產不妙，這和我的觀察一致，哈哈 - BrightLine - ♂ (220 bytes) () 06/20/2025  21:47:14

• 會有回調，不過通脹的年代， 持有的房產就守著吧。 建築成本飆升，供應不足。 - 24橋明月夜 - ♀ (0 bytes) () 06/20/2025  21:57:57

• 還是老朽說的對，房地產非常的有地域性的，我海邊那個地方的房子價格及其堅挺 - 米奇的廚房 - ♂ (0 bytes) () 06/21/2025  03:50:58

• 股票vs地產 - firefly2000 - ♀ (698 bytes) () 05/31/2025  20:29:17

• 會享受生活， 真好 - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  20:30:37

• 確實是。最近我們 - firefly2000 - ♀ (303 bytes) () 05/31/2025  20:36:44

• 你兒子的社交能力肯定強， 皮應該也算厚的。 - 螺絲螺帽 - ♀ (27 bytes) () 05/31/2025  20:38:30

• 應該是個皮實的孩子。當時 - firefly2000 - ♀ (225 bytes) () 05/31/2025  20:41:47

• 月一千五？ 逗兒子玩啊？吃飯都不夠， - 矽穀碼工頭 - ♂ (0 bytes) () 05/31/2025  21:04:00

• 每周一千五。 - HiJudy - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  21:10:18

• 建寧在房壇發了個近期房價統計。加州基本墊底。現在1-2-%年增長。接下來就是負數。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/31/2025  22:21:12

• 剛看了，特別好。鏈接這裏 https://bbs.wenxuecity.com/fdcj/1862873.html - bobpainting - ♀ (0 bytes) () 05/31/2025  23:16:38

• 孩子有興趣千萬要好好培養. 家業有幫手，省心不少 - CastlePines - ♀ (0 bytes) () 06/01/2025  05:25:08

• “每周付他一千五”， 是稅後的？你們幫交稅？ - 螺絲螺帽 - ♀ (0 bytes) () 06/01/2025  07:29:55

• 秦王，你下麵說2009-2014房地產回報高於SPY，我對這感興趣。能否發幾個分析和估值模型。想了解一下 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:25:26

• 我找一下去年和福虎較勁打擂台的帖子。那是我2011年買的一個SFH，有一定代表性。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:28:31

• Thanks - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:39:35

• 房地產不如spy 。但房地產用上杠杆，秒殺spy - 蓬萊閣21 - ♂ (1654 bytes) () 05/10/2025  07:38:32

• 房子最近價格暫時下跌了逼你追加現金。房地產麻煩而且交易成本高，所以逼你長期持有，所以累計回報豐厚。炒股你上杠杆會很快見外 - 桃花源裏人家 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:53:18

• 炒股你上杠杆，很快見外婆。因為市場下跌了，你的margin calls 會來了，逼你低位清倉 - 桃花源裏人家 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:54:24

• 你可以買3，4倍股和期權啊，沒有margin call - 靈光一閃 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:09:13

• 沒有margin call 但損失time value 啊。做期權交易（不是保護）最終都是見外婆。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  08:14:42

• 2007投房地產的大把foreclosure 了吧 - 靈光一閃 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:23:36

• 你把做期權與做房產的risk 等同？期權與三倍都是毒藥。推薦這些是存心害人！不與你討論了。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  08:47:35

• 找原帖太費勁，這個是博客截圖。沒有模型，隻是增至和房租收入粗略估計，然後和SP500比較 - QinHwang - ♂ (82 bytes) () 05/10/2025  07:42:00

• 你房產加了杠杆，股票也是可以加杠杆的，比如期權，3，4倍體等 - 靈光一閃 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:46:38

• 房地產大家都加杠杆。股票你敢嗎？如果你敢象房產一樣用margin，離見外婆不遠了。 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  07:51:41

• 對。股票可以用杠杆，過去不知道。不過覺得它比做房地產用杠杆危險性要大。房子有租金收入做底。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:51:54

• 解放日以後你要是買PLTR，1個月翻倍。買特斯拉也是40％增長。 - 靈光一閃 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:50

• 確實是。 - bogbog - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  08:26:18

• 啊， 這個我明白。這個好像跟2009-2014沒什麽直接聯係吧？資金少的時候房地產肯定是有優勢的（due to 杠杆） - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:52:54

• 想看房產估值與模型最佳的方法是叫AI 做，快速而並麵。但有沒有操作性就另外一回事了。其實做股票做得很有心得的、除了自住房 - 如山 - ♂ (122 bytes) () 05/10/2025  07:50:15

• 我其實是反過來，我在想是不是應該把Milpitas的2個出租房處理掉。我們從來沒有認真管過 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:46

• 賣，你的時間一個小時至少5000塊，管理房地產就是淨虧，還身心俱疲！ - 靈光一閃 - ♂ (30 bytes) () 05/10/2025  07:59:26

• 那就應該賣掉呀。 - 如山 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:00:33

• if you don't see the big appreciation in next 3-5 years - pega - ♀ (33 bytes) () 05/10/2025  08:01:52

• 房地產3，5年內看不到升值的可能性 - 靈光一閃 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:03:32

• his rentals are in Milpitas. The land can worth a lot for - pega - ♀ (83 bytes) () 05/10/2025  08:24:21

• 現在inflation這麽高，房子留著也沒什麽壞處。 - 南京姑娘 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  08:06:23

• 房產積累幾個米應該還是比較輕鬆的。房產要勤快，handy，務實。股市要謹慎大膽。兩個都要預期未來的價值 - 雲熙呢喃 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:56:58

• 我很懶。LD隻懂得享受：（ - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  07:59:29

• 誰不是呢？賺錢是為什麽？ - 靈光一閃 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:01:32

• LD 不賺錢，認為那是天經地義男人的事。當年dating時被蒙瞎了眼，現在後悔來不及了 - 三心三意 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:05:40

• 你家LD 有福氣，高級凡爾賽 ：） ：）：） 誰有能力誰上 ！ You can you up ;) - 雲熙呢喃 - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  08:09:16

• common BSO for the bread earner - pega - ♀ (149 bytes) () 05/10/2025  08:12:55

• 比如我，雖然常看常買一些股票一類。但在總資產比例裏，股票根本不能跟我房產的資產值比。大筆投入的還是房產，現在也在看是否有 - 如山 - ♂ (209 bytes) () 05/10/2025  07:58:40

• 真知灼見 - 吃貨99 - ♀ (0 bytes) () 05/10/2025  08:19:15

• 我們家 asset 的配置比例也是房地產占絕對的大頭 - HenryLi - ♂ (0 bytes) () 05/10/2025  10:48:37

• also, I remember JY101 once said here - pega - ♀ (549 bytes) () 05/10/2025  08:34:21