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• 置頂: 稅， 承傳， 家庭LLC。 -smlandlord- ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (2184 bytes) () 12/09/2023  07:33:56

• 如果是LLC合夥人之一, 在LLC賣了投資房後，可以用自己部分做1031轉換嗎，如果其他合夥人不做？ - 米湯 - ♂ 給 米湯 發送悄悄話 米湯 的博客首頁 (144 bytes) () 03/19/2024  06:40:45

• 請問注冊過一個LLC,沒有business expense or income，聯邦和州稅需要申報嗎？ - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2024  15:29:36

• 不需要 - Mich_Agent - ♂ 給 Mich_Agent 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2024  15:51:48

• thx! - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/12/2024  17:08:51

• 用LLC買房子的簽名問題 - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (223 bytes) () 01/29/2024  15:11:37

• LLC 不好做啊 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (460 bytes) () 01/29/2024  15:20:11

• 我也看了好多人說容易被擊穿，但是為啥好多老外的投資房都用LLC啊？所以想嚐試一下。 - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/29/2024  17:25:13

• 檸檬可以多談談為什麽LLC不好做，如果不用LLC購房，用什麽比較好？S-corp嗎？ - Yuankai2000 - ♂ 給 Yuankai2000 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/30/2024  19:42:31

• 公司不都有manager or member? 占其中一樣就可以了…… - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/29/2024  16:25:58

• 簽字的時候可以直接簽LLC名字麽？還是必須簽個人member of XYZ LLC 這樣？ - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/29/2024  17:26:49

• 直接簽你的名字，名字下麵寫你在llc的title - 長空無際 - ♀ 給 長空無際 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/29/2024  17:45:00

• LLC買投資房的問題 - 地主不好當 - ♀ 給 地主不好當 發送悄悄話 (308 bytes) () 12/29/2023  17:13:44

• 請教 smlandlord 和其他大牛 關於 family LLC - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (146 bytes) () 12/29/2023  09:18:26

• 幾個小孩，家裏有什麽資產還是生意？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (697 bytes) () 12/29/2023  09:52:57

• 謝謝。檸檬知識淵博，又熱心。 - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2023  11:12:56

• 就一個小孩，主要是出租房。 - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2023  11:13:38

• 不建議，family LLC 最後是需要 active management. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (128 bytes) () 12/29/2023  11:30:26

• 謝謝。 - Joi - 給 Joi 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/29/2023  12:41:30

• 自雇LLC 可以給15 歲子女開工資發 1099 嗎 - notfinish - ♂ 給 notfinish 發送悄悄話 (165 bytes) () 12/27/2023  18:49:22

• 應該是發W2吧。1099需要對方是biz - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2023  19:05:28

• 我跟我小孩(個人)發1099表, 修理計算機 - 低手隻會用均線 - ♂ 給 低手隻會用均線 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2023  19:35:17

• 看來我了解不夠.這樣你還能把小孩當dependent claim嗎? - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (74 bytes) () 12/27/2023  20:32:37

• 小孩已獨立 - 低手隻會用均線 - ♂ 給 低手隻會用均線 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2023  22:29:02

• 1099 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/28/2023  13:25:29

• 不是 合同工收 1099 misc - goingplaces - ♀ 給 goingplaces 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/27/2023  19:45:35

• W2, 2023年收入不超過$13,850 - nyjg - ♂ 給 nyjg 發送悄悄話 (27 bytes) () 12/27/2023  19:11:17

• 稅， 承傳， 家庭LLC。 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (2184 bytes) () 12/09/2023  07:33:56

• 大讚！ - Smilee - ♀ 給 Smilee 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  07:40:55

• 超級讚規劃 - 子非魚焉 - ♀ 給 子非魚焉 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  07:45:00

• 牛！ - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023  07:47:13

• 大讚！太厲害了！ - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  07:56:01

• 真厲害啊，AGI11萬 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023  07:59:33

• 太 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (44 bytes) () 12/09/2023  08:08:25

• 前輩這麽多錢，都替你作急，還整天擼卡 - H&CMom - ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (212 bytes) () 12/09/2023  08:03:25

• 這是為什麽他富有。 - longnv - ♀ 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  08:13:05

• 還是能幹，我怎麽擼卡也不會富有 - H&CMom - ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (60 bytes) () 12/09/2023  08:25:01

• 也就是說把孩子直接放進公司占其25%，這樣子就跟父母的 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (634 bytes) () 12/09/2023  08:06:48

• 這樣理解對 - Smilee - ♀ 給 Smilee 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  08:13:01

• 謝謝Smilee美眉啦。 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  08:26:23

• 川普把你說的避稅技術發展到了極致，你AGI11萬，他很多年是負數。。。還有華人去罵川普卑鄙嗎？ - ZeroSumGame - ♂ 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (206 bytes) () 12/09/2023  08:23:08

• 大家有空還是討論一下可憐的W2怎麽省稅吧 - H&CMom - ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (114 bytes) () 12/09/2023  08:28:28

• W2想少交稅的唯一方法是 - ZeroSumGame - ♂ 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (89 bytes) () 12/09/2023  08:31:33

• 你這不是廢話嗎 - H&CMom - ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (45 bytes) () 12/09/2023  09:35:17

• 投壇人都有出租房，都不怕炒老板 - ZeroSumGame - ♂ 給 ZeroSumGame 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  14:21:24

• 掙大錢，自己不花，留給子孫和慈善。讚一個 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  08:29:28

• 隻有四個字：高山仰止 - 小玉米土豆 - ♀ 給 小玉米土豆 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  09:12:00

• 厲害，象agi 努力。含金量高的trust 帖。謝謝分享 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023  09:16:54

• 未來的孫子含著金湯匙出生，比我有錢的多得多。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  09:21:19

• 哇哈哈，又炸出一個隱身富豪，我更喜歡跟你搶劫信用卡 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (167 bytes) () 12/09/2023  09:29:05

• 你新來的嗎他早就曬過了 - H&CMom - ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023  09:36:40

• 不是，他以前曬的又被淹了。 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023  09:45:06

• 我以前也研究過， llc Vs living trust. llc 的好處是你可以在operating agreement al - 1000units - ♀ 給 1000units 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  09:42:00

• 謝謝分享！ - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  10:31:01

• 說得挺悲傷的，還有九千天！ - 雲崖水暖 - ♂ 給 雲崖水暖 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  10:53:00

• 謝謝您回複 - 雨城歲月 - ♀ 給 雨城歲月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/09/2023  12:59:36

• 隻有我一個人看見人生三萬天嗎？ - 2008VGirl - ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023  14:56:40

• 佩服能力更佩服知道早規劃！ - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 12/09/2023  16:57:02

• 地產界的大量折舊， 給地產holding公司的股份價值是virtually nothing，能不能解釋一下這個，謝謝！ - rayofla - ♀ 給 rayofla 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/25/2023  09:08:50

• 以前有人問過這個問題，老朽和檸檬大俠回答過。我想更清楚的知道答案： 我有個房子做airbnb。是否有必要成立LLc。多謝 - lao_liu - ♂ 給 lao_liu 發送悄悄話 lao_liu 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2023  12:36:27

• 我沒有airbnb，沒辦法回答你，但是我的房子沒有LLC，買夠保險傘險就行了。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/21/2023  19:06:48

• 請教各位大俠，我想買一個自住房放在我的llc公司裏。因為我的llc裏的房子已經有收入了，這樣折舊和利息就可以抵收入了。 - 南京姑娘 - ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (144 bytes) () 08/23/2023  07:51:05

• 自住房怎麽能夠折舊？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 08/23/2023  08:44:16

• 買的時候就用llc買，然後我自己住，不出租。 - 南京姑娘 - ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2023  08:46:17

• 你的llc出租給你自己，租金過低，不是合理的範圍。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (131 bytes) () 08/23/2023  08:55:36

• 想不通為什麽要這樣做 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (293 bytes) () 08/23/2023  08:58:45

• 我並不知道，如果不出租，就不能報損失，折舊。 這樣看來是沒有必要，謝謝你。 - 南京姑娘 - ♀ 給 南京姑娘 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2023  09:08:19

• 你的自住房放在哪裏真的無所謂。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (398 bytes) () 08/23/2023  09:10:14

• 這種情況下，個人報稅的時候 1040 表 是不是還需要填寫 llc 提供免費住房？ - naive2 - 給 naive2 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/23/2023  10:04:04

• 如果算gift，應該是LLC報稅 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (63 bytes) () 08/23/2023  11:51:47

• 下麵講的家庭事業的傳承，其中講到家庭LLC，確實是地產家庭可以考慮架構 - tibuko - ♂ 給 tibuko 發送悄悄話 tibuko 的博客首頁 (330 bytes) () 08/16/2023  05:49:40

• 這個值得研究，謝謝 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 08/16/2023  06:19:19

• ，恭喜你讀懂了，大部分時候我寫的東西，對大部分人來說是碎話，但是如果能 read between the lines - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (376 bytes) () 08/16/2023  06:58:00

• 很榮幸有機會和老大麵對麵交流。JY投資高調，做人低調又平和，交談如沐春風。 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (352 bytes) () 08/16/2023  07:58:36

• DD你會唱歌更會說話。Lol. - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/16/2023  10:06:53

• 都是真心大放送。 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (167 bytes) () 08/16/2023  10:13:23

• 以後再來紐約，向您當麵請教 - tibuko - ♂ 給 tibuko 發送悄悄話 tibuko 的博客首頁 (0 bytes) () 08/16/2023  09:16:52

• 難怪DD 有膽量上multi 了，還真是有效果。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/16/2023  10:40:38

• DD的networking能力一直很棒，走到哪裏都不忘汲取新東西。有性格和能力的長項才能走的快和遠。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/16/2023  11:33:38

• 孩子每人25%，在設置family llc 時，已經占用了遺產免稅額度了嗎？ - R&D - 給 R&D 發送悄悄話 R&D 的博客首頁 (110 bytes) () 08/16/2023  14:55:02

• 信托是怎麽安排資產的法律文件，LLC 是一種擁有生意的注冊公司。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/16/2023  10:26:52

• 謝謝！家庭llc看上去好像也有資產剝離保護的功能，好像也有擊穿的可能性。大佬們是在同時運作不同的公司？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/16/2023  11:05:39

• 不是一回事，信托有受益人和托管人，LLC就是公司，有股東和管理者，有不同作用 - tibuko - ♂ 給 tibuko 發送悄悄話 tibuko 的博客首頁 (139 bytes) () 08/16/2023  12:53:02

• 謝謝回複！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 08/16/2023  13:09:26

• 請教各位大佬：關於注冊LLC來經營Airbnb房子的問題 - roseyaya - ♀ 給 roseyaya 發送悄悄話 (274 bytes) () 08/13/2023  13:56:02

• 如果是生意的還是在LLC裏麵好，主要還是保險要足夠 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 08/13/2023  16:40:00

• 小白想問下投資房開LLC給父母開工資 - 浮生千山 - ♀ 給 浮生千山 發送悄悄話 (388 bytes) () 06/09/2023  06:21:40

• 問題請教：LLC對出租房的必要性 - 跳投 - ♂ 給 跳投 發送悄悄話 跳投 的博客首頁 (422 bytes) () 05/24/2023  21:50:53

• 你做的對，你去問問realtor 哪一個房地產富豪會成立幾十上百個LLC來分散風險? - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/24/2023  22:55:46

• 有一部分的州offers series LLC 給這樣的setup，就是說 series LLC裏麵每個房都是一 LLC - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (201 bytes) () 05/24/2023  23:51:03

• 白給自己找事情 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (507 bytes) () 05/25/2023  06:44:56

• 給自己的LLC搞pension，可以DIY嗎？還是一定要精算師？精算師的費用估計要多少？謝謝！ - 新手111 - ♂ 給 新手111 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/09/2023  16:48:22

• DIY, you write a check, deposit to your 401 k account - 美國老土 - ♂ 給 美國老土 發送悄悄話 美國老土 的博客首頁 (165352 bytes) () 05/09/2023  17:21:01

• 如果是Defined Benefit Plan, 是需要精算師，而且是專做DB plan的。 - 鯉魚洲 - ♀ 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 05/09/2023  20:04:00

• Refi從LLC轉到自己名下 - 伍城小地主 - ♂ 給 伍城小地主 發送悄悄話 (299 bytes) () 04/03/2023  07:44:48

• 你自己用Quit claim deed 把房子的 title 從 LLC 轉到 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (191 bytes) () 04/03/2023  09:18:04

• 謝謝！我自己用quitclaim deed轉了這個owner，lender那邊會有notification嗎？會不會強製 - 伍城小地主 - ♂ 給 伍城小地主 發送悄悄話 (27 bytes) () 04/03/2023  09:48:16

• 那倒沒有。 - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (202 bytes) () 04/03/2023  10:23:04

• LLC賣出租房後，如何在稅表上體現歸還partner的投資？這樣做是否可以減少gain和Depreciation rec - ana6372 - ♀ 給 ana6372 發送悄悄話 (65 bytes) () 03/11/2023  13:07:55

• 不行。LLC RETURN OF CAPITAL隻能是你投入的本，超過本的全要納稅。K1必須如實向IRS報告,否則你的 - 8.Jie - ♀ 給 8.Jie 發送悄悄話 8.Jie 的博客首頁 (43 bytes) () 03/11/2023  14:55:07

• 閉門造車。開始琢磨如何報LLC的稅。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (653 bytes) () 03/07/2023  08:17:53

• who owns the llc? - 王老先生有20畝地 - ♂ 給 王老先生有20畝地 發送悄悄話 王老先生有20畝地 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2023  08:23:51

• 我。一個人的皮包公司。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2023  08:25:01

• 這樣子為什麽要轉次到single member LLC? 公司有 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (363 bytes) () 03/07/2023  08:43:01

• 是跟房子有關的LLC。在房子裏如何抵消PM費？隻能轉入LLC才行吧。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2023  08:48:45

• To whom you paid PM fee? - 王老先生有20畝地 - ♂ 給 王老先生有20畝地 發送悄悄話 王老先生有20畝地 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2023  09:21:30

• 給我自己呀。或者說，我是房主，支付給LLC10%的管理費，這個LLC是我擁有。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2023  09:23:37

• TLKZFP.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2023  09:59:52

• 如果是single member LLC 或者夫妻檔，報在schedule C 裏 - 子非魚焉 - ♀ 給 子非魚焉 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2023  08:25:00

• 手機和電腦是section 179 property, 可以馬上減稅。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (1203 bytes) () 03/07/2023  08:36:28

• 租金收入不用交自雇稅，LLC收入需要交自雇稅。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (138 bytes) () 03/07/2023  08:38:28

• 租金的收入（絕對正現金流）也要交10%的州稅，若我按PM收入到LLC（跟房子有關），買了辦公用品就不用交這筆稅，對麽？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2023  08:45:35

• 哦，對了，是跨州的LLC，比如我從房子裏扣除3000塊PM費到外州（我目前的居住州），是否也要先交一筆州稅？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2023  08:57:44

• 最好別，這樣交錢更多，我的CPA給我仔細講過，而且容易被查 - 閑來無事事 - ♂ 給 閑來無事事 發送悄悄話 閑來無事事 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2023  13:24:08

• 不需要成立公司也可以expense section 179 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (385 bytes) () 03/07/2023  08:57:50

• 辦公用品可以就在房子裏減啊。把管理費從房子裏抽到公司裏也要報收入稅，其實 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (155 bytes) () 03/07/2023  09:06:46

• 嗯。有點眉目了。謝謝！ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2023  09:28:17

• 放Sch c 裏有盈利的話，可以再放多點養老金。壞處就是要交自雇稅。 - 湖房 - ♀ 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2023  21:20:41

• 關於管理這部份，我們當初專門設立管理公司的目的是：沒 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (334 bytes) () 03/07/2023  08:50:56

• single member LLC can’t file 1065 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2023  09:18:00

• 一並謝過各位！新問題，是否把辦公支出加在Miscellaneous expenses裏？手機電腦都加在一個出租房可以麽？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2023  09:49:50

• no, form 4562 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (930 bytes) () 03/07/2023  10:21:45

• 可以填到一個房子裏，但是不知道Turbo怎麽做， - 閑來無事事 - ♂ 給 閑來無事事 發送悄悄話 閑來無事事 的博客首頁 (420 bytes) () 03/07/2023  13:28:52

• 你這種LLC不會自己單獨保稅，支出進你的房子，收入進個人稅表 - 閑來無事事 - ♂ 給 閑來無事事 發送悄悄話 閑來無事事 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2023  13:15:00

• 新問題，不知版本或別的原因，Turbo上沒4562，也不知如何加，走了幾遍沒見可加支出之處，除了加在特定房子上。怎麽辦？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2023  17:04:33

• 隻有有新折舊事件，比如新買房子，換空調等的年份才有。 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (42 bytes) () 03/07/2023  17:25:18

• 你的文章信息量太大，我報稅就如同幼兒園的小孩讀高中教材，能領會三兩分已算是用功的了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2023  17:58:20

• 如果rental house owner is llc. Llc owner is family trust - 土妞2021 - ♀ 給 土妞2021 發送悄悄話 (99 bytes) () 03/06/2023  10:53:39

• 請教用QuitClaim Deed轉入LLC的房子賣出base price怎麽算？ - FortleeNJ - ♀ 給 FortleeNJ 發送悄悄話 (199 bytes) () 03/06/2023  08:18:54

• transfer to LLC is not a tax event - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (284 bytes) () 03/06/2023  08:22:17

• 多謝檸檬！ - FortleeNJ - ♀ 給 FortleeNJ 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/06/2023  13:06:25

• 請問 - mm6799 - ♀ 給 mm6799 發送悄悄話 (49 bytes) () 02/05/2023  06:49:19

• 你是兩個不同今天，必須要報1065， - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 02/05/2023  06:56:00

• “兩個不同今天”是什麽意思，謝謝 - mm6799 - ♀ 給 mm6799 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2023  06:57:37

• Entity - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2023  07:02:50

• 沒看懂“entity”指什麽? 是說LLC按partnership, 要填1065就可以列入一些expense嗎? - mm6799 - ♀ 給 mm6799 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2023  07:07:23

• 自己去看一下1065再來問不知道的。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (172 bytes) () 02/05/2023  07:41:50

• 頂老大 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 02/05/2023  19:35:00

• 我個人認為報1065是非常好的，layered expenses. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 02/05/2023  19:34:00

• 早上回的時候是在飛機上，其實我想寫的是你們是兩個不同家庭，所以必須報1065. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 02/05/2023  19:33:00

• 謝謝 - mm6799 - ♀ 給 mm6799 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/05/2023  21:40:25

• 出租房轉入LLC之後的報稅問題 - Max2016 - ♀ 給 Max2016 發送悄悄話 (225 bytes) () 01/30/2023  20:12:20

• You need TurboTax Business, for LLC and partnership. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (1754 bytes) () 01/30/2023  20:35:10

• 如果你的公司是匿名的,沒人可以知道是husband&wife啊 - soldanella - ♀ 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2023  02:27:50

• 公司無法匿名 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2023  04:07:57

• 可以啊.WY的就可以 - soldanella - ♀ 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2023  05:59:36

• 即使匿名也不能向IRS撒謊。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (185 bytes) () 01/31/2023  06:06:24

• 沒人對IRS撒謊.可匿名是針對你帖子裏提到LLC無法保護你.我意思是匿名LLC可以保護 - soldanella - ♀ 給 soldanella 發送悄悄話 soldanella 的博客首頁 (0 bytes) () 01/31/2023  06:25:44

• 人家要告你，還是可以通過agent通知並起訴。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (1637 bytes) () 01/31/2023  06:32:45

• 一般來說，單人LLC是pass thru 兩人的需要報1065，但是有CPA認為夫妻兩人llc也可以pass thru. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (203 bytes) () 01/30/2023  20:55:00

• An LLC is considered a pass-through entity - Runnymede - ♂ 給 Runnymede 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/30/2023  22:57:00

• Read this link - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (916 bytes) () 01/31/2023  04:10:18

• 跟風請教一下， 租賃房在LLC下（在Sch e 報稅的），現在打算從LLC銀行戶轉點錢給自己的個人賬戶 - 湖房 - ♀ 給 湖房 發送悄悄話 湖房 的博客首頁 (177 bytes) () 03/04/2023  14:24:06

• 每房隻有一人on title, 該開single or multi member LLC？single的話就得開倆。謝謝 - 北妹投資 - ♀ 給 北妹投資 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2023  10:49:40

• 語文是體育老師教的？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (196 bytes) () 01/23/2023  10:51:37

• title是要轉到LLC下，但是貸款還在個人名下，所以LLC就必須也在同一個人名下對吧？謝謝 - 北妹投資 - ♀ 給 北妹投資 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2023  11:05:16

• 你需要問你的銀行。有時候可以轉到夫妻的LLC。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2023  11:08:58

• 那麽，要是把所有放在都放在一個LLC下，這個LLC就得同時有兩個人名字，即multi member LLC? - 北妹投資 - ♀ 給 北妹投資 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2023  11:06:04

• 你回家用計算機上網好好敘述一下你的情況吧，別在手機上擠牙膏。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2023  11:12:33

• 但，聽說multi member LLC報稅比較麻煩，所以想問問大家是不是該開倆單個人LLC？謝謝 - 北妹投資 - ♀ 給 北妹投資 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/23/2023  11:06:57

• 取決於你在哪個州。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (95 bytes) () 01/23/2023  11:11:49

• 轉title好象是要得到貸款銀行的批準。 - Lee5588 - ♂ 給 Lee5588 發送悄悄話 Lee5588 的博客首頁 (0 bytes) () 01/23/2023  11:09:00

• 報稅季節求問：小DZ, 沒有LLC之類的，可以claim home office deduction嗎？ - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (384 bytes) () 01/15/2023  14:15:52

• office是報在schedule C，算成主動損失；你rental的收入都是被動收入 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (100 bytes) () 01/15/2023  14:32:13

• 嗯嗯，那怎麽把被動收入變成一部分主動收入呢？ - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2023  17:00:35

• 很難，所以如果你沒有Business的主動收入就盡量別去報office了 - 攀攀媽的房產經 - ♀ 給 攀攀媽的房產經 發送悄悄話 攀攀媽的房產經 的博客首頁 (121 bytes) () 01/15/2023  18:18:33

• 那小DZ, 自己管理自己的出租房的，怎樣可以獲得更多減免？ScheduleE上麵的expense不怎麽夠 - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2023  18:30:09

• 有其他全職工作，也不符合real estate professional - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/15/2023  17:04:22

• home office 是最容易招來audit, 省的一點錢得不償失，後患很大 - dogmom2019 - ♀ 給 dogmom2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/16/2023  10:41:52

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