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發表帖子

• 置頂: 聽老朽兄分享房地產經驗 -玻璃坊- ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 置頂: 把我以前寫的一篇小作文發過來 nnn地產的回報 -繡球花開- ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (4147 bytes) () 08/03/2024  12:36:01

• 置頂: 由Cashout房產淨值說套利 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (5634 bytes) () 12/13/2023  06:15:51

• 置頂: 是否該提前交下半年的地產稅？ -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (1942 bytes) () 12/03/2023  19:20:33

• 置頂: 股票和房地產是相輔相成的 -圭媽- ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (180546 bytes) () 11/13/2023  22:02:00

• 置頂: 當前美國民居地產市場形勢分析 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (270362 bytes) () 09/07/2023  19:27:25

• 置頂: 房產路 -hobo-hobo- ♀ 給 hobo-hobo 發送悄悄話 hobo-hobo 的博客首頁 (14431 bytes) () 08/26/2023  12:23:41

• 置頂: 德州地產稅改 -jenning- ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (3168 bytes) () 05/26/2023  18:51:49

• 請問各位在大學城Condo租給是個好主意嗎？有什麽優缺點？謝謝！ - 尊義 - 給 尊義 發送悄悄話 尊義 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  06:44:13

• 對不起，您出了門兒沒轉右彎兒又回來啦？ ；-））要不，您也可以點下麵的鏈接去房壇發帖問。謝謝！ - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (88 bytes) () 12/15/2024  06:53:43

• 哈哈哈 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  08:35:49

• 驅逐非法移民和Trump 其它的政策會影響New york city周邊的房價嗎？ - joyjoy888 - ♀ 給 joyjoy888 發送悄悄話 (727 bytes) () 12/15/2024  04:49:02

• 看來你有些時間沒來了？投壇已經分家了，地主們另立門戶，開了個新壇，出門右拐就是房壇。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  05:12:00

• 驅逐非法移民的影響，分析師的立場不同。 - wave1234 - ♂ 給 wave1234 發送悄悄話 (204 bytes) () 12/15/2024  05:13:58

• 我覺得對曼哈頓的房子價格會有好處的，邊上有個非移的shelter的房子都要掉價格的。 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/15/2024  05:25:57

• 聽老朽兄分享房地產經驗 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (407 bytes) () 12/02/2024  09:04:30

• 牛！真牛！ - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (48 bytes) () 12/02/2024  09:16:54

• 老朽自謙運氣好，其實還是他眼光銳利、下手果斷 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2024  09:23:43

• +1 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2024  09:40:46

• 牛！ - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2024  09:24:24

• 其實老朽的博文講得更細。這個音頻對我來說最親切的是鄉音！老鄉聽老鄉，兩耳聲呼呼 ；-）謝謝分享！ - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2024  09:49:25

• 機會是留給有準備的人的 - H&CMom - ♀ 給 H&CMom 發送悄悄話 H&CMom 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2024  09:51:14

• 老朽常年真實分享，也沒有什麽損失。莫為善小而不為。 - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2024  10:01:00

• 老朽人才！ - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2024  10:10:42

• 雖然看過老朽大哥無數帖子的真誠分享，但還是第一次聽到聲音，這個視頻做得真好 - wait.. - 給 wait.. 發送悄悄話 wait.. 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2024  10:40:03

• 完全不是我想象中的老朽兄！他文章裏的那些讓人笑得噴飯的段子和歇後語，說的北京話起碼是一口地道的京片子？可他太規矩了！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2024  11:28:51

• 是；十來年前網上瘋玩兒的時候也跟網友見過，跟網上的形象真不一樣 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (119 bytes) () 12/02/2024  11:53:45

• 老朽當年算買在高點， 利率也高， 還是得有信念！ 投資理念其實過了三十年還是真理！ 話說回來， 老朽應該是那種大腹便便， 和藹可 - 1000units - ♀ 給 1000units 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2024  13:39:00

• 朽哥和藹可親是真，但完全不是大腹便便。朽哥在他的一篇遊記中已出鏡：一頭黑發，身材非常fit. - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2024  05:28:38

• 老朽真不簡單！這是全方位的優秀啊 - 1000units - ♀ 給 1000units 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2024  11:49:00

• wow! thank you lao xiu for sharing!!! - tianmanager - ♀ 給 tianmanager 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2024  16:27:39

• 今天聽到一種觀點：美國房子的持有成本（地稅保險等）比國內高。北上廣一線城市的房子值得買一套。但確實貴啊。大家怎能看 - JusticeGod - ♀ 給 JusticeGod 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2024  16:35:50

• 還是得有買房資格限製…. - 新手一位 - ♂ 給 新手一位 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/03/2024  05:59:52

• 好厲害，一定要認真學習。 - 阿迪2000 - ♂ 給 阿迪2000 發送悄悄話 (144 bytes) () 12/06/2024  04:17:05

• 向老朽致敬 - Aywl888 - ♀ 給 Aywl888 發送悄悄話 Aywl888 的博客首頁 (0 bytes) () 12/10/2024  15:36:50

• 討論一下通脹對房地產的影響？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (539 bytes) () 11/30/2024  14:09:02

查看本主題回帖討論

• 認識一個杭州來的年輕人， 聰明有魄力， 啥都敢投，房產，風險高科技，餐館，布魯克林脫衣舞CLUB;眼看他起高樓 - 肖波飛 - ♂ 給 肖波飛 發送悄悄話 (144 bytes) () 11/28/2024  07:04:49

• 馬雲嗎？哈哈 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2024  07:06:16

• 孫正義 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (30 bytes) () 11/28/2024  07:10:12

• 哈哈，都是牛人 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2024  07:11:13

• 曆史都是勝利者寫的 - 靈光一閃 - ♂ 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2024  07:20:38

• +1 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2024  07:22:13

• +2 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2024  10:06:36

• 如果不知道他的背景，還是別學！也許人家是富二代，亂投賠了．沒事！反正有家裏撐著！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2024  07:36:00

• 不是富二代， 一般的中產移民， 美國讀的高中， 第一桶金是二十萬買的房一百萬兩年後賣出， 80萬是他的種金 - 肖波飛 - ♂ 給 肖波飛 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2024  07:40:46

• 來美國讀高中十有八九家裏有錢。不止一般中產的 - gastank1289 - ♂ 給 gastank1289 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2024  07:47:00

• 最近聽到幾例斷供的小孩 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2024  08:59:10

• 賴昌星是特例！ - 風城芝加哥 - ♂ 給 風城芝加哥 發送悄悄話 風城芝加哥 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2024  07:44:32

• 風險和收益成正比？ 所以投壇近來出了許多追求＂刀口添血＂的旺壇帖。一幫急吼吼想做發大財夢的無畏者 - 一帖 - ♂ 給 一帖 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2024  09:39:44

• 描寫很準確。不久前有人預測NVDA 市值將超美國GDP,到時咱們不需要吃穿住行，光玩AI就解決一切問題：） - 三裏半 - ♂ 給 三裏半 發送悄悄話 三裏半 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2024  15:33:04

• 浙江人就是敢幹，尤其溫州人。 - nalinali - ♂ 給 nalinali 發送悄悄話 (51 bytes) () 11/28/2024  16:20:37

• 自昨天宣布漲關稅，房地產板塊和能源板塊股價上漲 - 有福有福 - ♂ 給 有福有福 發送悄悄話 (181 bytes) () 11/27/2024  07:38:34

• 剛剛看到這裏一個貼，說FL 房地產要垮了 - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (110 bytes) () 11/18/2024  20:33:25

• 前幾天才在這裏發個貼，說了跟蹤的好的那幾個房子，從去年到今年莫名其妙就漲了30-40% - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (90 bytes) () 11/18/2024  20:36:39

• 個例說明不了什麽。要看大趨勢。這次房市真能軟著陸？ - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  20:48:32

• 看完那個危言聳聽的視頻了，它說的基本都是 coastal cities/areas. - LexusOnly - ♂ 給 LexusOnly 發送悄悄話 LexusOnly 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  20:57:39

• 佛羅裏達房地產不妙啊，十二城市房地產正在回調 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (301 bytes) () 11/18/2024  16:41:23

• 非法移民的天堂，現在都不來了，沒人買房也沒人租房，未來四年完蛋了 - dujyy262 - ♂ 給 dujyy262 發送悄悄話 (185 bytes) () 11/18/2024  17:05:09

• Jacksonville, Tampa, orlando,Miami, west palm beach等一網打盡 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (71 bytes) () 11/18/2024  17:05:21

• 我們小區，Miami北麵一點，鄰居買房幾個月，也沒有賣出去 - longnv - ♀ 給 longnv 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2024  17:09:56

• 確實是這樣，我關注的一個condo最近降了1米，哈哈，去年不肯賣 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2024  17:11:32

• How much is the HOA for this condo? - roarroar - ♂ 給 roarroar 發送悄悄話 roarroar 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  17:29:48

• 6000-7000 一個月？ - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2024  17:30:49

• 老房子跌，新房子越貴越不怎麽跌。有錢人搬去佛州，買貴的房子。貼個zillow的價格圖。 - 顏陽 - ♀ 給 顏陽 發送悄悄話 顏陽 的博客首頁 (81 bytes) () 11/18/2024  17:44:23

• 邁阿密幾年新的跌的也厲害，哈哈，有價無市 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2024  17:52:46

• 朋友邁阿密condo，可以看海景的，一個月租4萬，而且一簽2年。租客還不常住那裏。這樣的房子比老朽掏糞輕鬆多了 - 顏陽 - ♀ 給 顏陽 發送悄悄話 顏陽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  18:39:57

• 租兩年差不多要花 100 萬美元，為什麽不直接買呢？ - roarroar - ♂ 給 roarroar 發送悄悄話 roarroar 的博客首頁 (221 bytes) () 11/18/2024  18:50:29

• Billionaires 太多吧，不過他們一般都買啊 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2024  19:11:54

• 邁阿密景色好高級condo都是這樣出租價錢，很多富人可能就是有空來住一下.買的話要7-8米吧，臨時住一陣買可能還是不合算 - 顏陽 - ♀ 給 顏陽 發送悄悄話 顏陽 的博客首頁 (0 bytes) () 11/18/2024  20:44:49

• Zillow的估價不能看的。和實際會相差十萬八千裏遠。 - Progressive - ♀ 給 Progressive 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/19/2024  00:48:01

• 北方冷時喜歡那裏天氣，但不喜歡到處都是西語係，感覺就是墨西哥。他們盯著你看時有點嚇人，大概偷渡來的或者就是罪犯+偷渡， - 今年蘋果樹 - ♀ 給 今年蘋果樹 發送悄悄話 今年蘋果樹 的博客首頁 (61 bytes) () 11/18/2024  18:21:40

• 佛羅裏達大著呢！ 不要忽略文中說的是COSTAL AREAS! - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (405 bytes) () 11/18/2024  19:24:33

• 老房子沒有高基底的降 新房子高基底升 防水淹 - 聽會 - ♀ 給 聽會 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/21/2024  13:38:00

• 提上來討論一下silentvalley的公司有大幅盈利，我覺得可以買好的商業地產 - 雲起千百度 - ♀ 給 雲起千百度 發送悄悄話 雲起千百度 的博客首頁 (524 bytes) () 11/17/2024  11:11:38

• 需要在Cayman island 成立個公司中轉保留大部分的盈利，就和蘋果把盈利留在Ireland一樣 - 靈光一閃 - ♂ 給 靈光一閃 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2024  11:25:56

• 前幾年商業地產不景氣沒人敢投啊，哈哈 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2024  11:29:39

• 除非樓主把商業地產作為成本 -- 還是太麻煩，不值得，哈哈，我的觀點是交點稅，捐一點出去做慈善 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (15 bytes) () 11/17/2024  11:33:57

• 現在不會碰的，我老板 - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (153 bytes) () 11/17/2024  11:40:14

• 公司有需要就另當別論，現在辦公樓不好租啊，哈哈 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/17/2024  11:42:17

• 明年有銀行倒閉我都不奇怪 ：） - 加州陽光123 - ♀ 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 11/17/2024  11:51:11

• 想請教這裏的房產專家: 要不要把已成年孩子的名字加成 owner 之一? - 柏舟泛流 - ♂ 給 柏舟泛流 發送悄悄話 柏舟泛流 的博客首頁 (313 bytes) () 11/12/2024  06:57:37

• 好像不那麽簡單 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (357 bytes) () 11/12/2024  10:46:47

• 忘了原因了，大約是專家們一致覺得不可 - 犀牛望月 - ♂ 給 犀牛望月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2024  11:15:32

• 最近我的一個在朋友就這麽做 - nancyjin5391 - ♂ 給 nancyjin5391 發送悄悄話 (344 bytes) () 11/12/2024  13:11:15

• 付清了之後，兒子結婚了。兒媳自動分一半，如果不做公證的話。 - 藍山飛狐 - ♀ 給 藍山飛狐 發送悄悄話 藍山飛狐 的博客首頁 (0 bytes) () 11/12/2024  14:00:00

• 錢先拿在自己手上， 等到百年後給。 買完房子後， 做一個DOT - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (143 bytes) () 11/12/2024  13:36:34

• DOT什麽縮寫？ - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/12/2024  15:09:25

• 這幾隻分紅地產股, BXP, CCI, DOC, O, 如果隻買一支，買哪個？謝謝 - 美心 - 給 美心 發送悄悄話 美心 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  18:53:50

• Eeny, meeny, miny, moe. Catch a tiger by the toe. - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (1705 bytes) () 11/09/2024  18:56:27

• REiT sector 現在受到長債利率打壓，還是等長債穩定了再說吧 - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  19:02:00

• 對。尤其是如果長債到了5- 6%，憑什麽買REIT的利息分紅：） - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  19:07:00

• 我個人覺得長債快到頭了但誰知道呢？還是等dust settle - 三心三意 - ♂ 給 三心三意 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/09/2024  19:08:00

• o 的分紅很穩定. 上周貼過的 - niy38 - ♀ 給 niy38 發送悄悄話 niy38 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  19:45:00

• SPG 不錯 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  19:57:41

• 這個spg 讓我想起以前的hotel.. - niy38 - ♀ 給 niy38 發送悄悄話 niy38 的博客首頁 (0 bytes) () 11/09/2024  20:02:00

• 川普上台，可能有利於地產，我隻能說”可能“，點到為止。 - parentb - ♂ 給 parentb 發送悄悄話 parentb 的博客首頁 (0 bytes) () 11/10/2024  05:40:56

• 其實房產稅也是退休的一大開銷。加州3，4百萬的房與德州1，2百萬的房稅率2.5%交的差不多，德州還年年漲 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  06:05:10

• 不知加州4米房的大小和豪華，和德州2米房比，是不是一樣？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  06:21:29

• 矽穀4米跟FL60萬房子差不多。遠一點的對折。 - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  06:23:00

• SF的一米house相當於波士頓呢？ - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  06:27:51

• 舊金山還有1米的房子嗎？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  06:31:51

• SF差別很大。一米隻能買公寓的 - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  06:32:00

• 舊金山和矽穀一米基本買不到什麽房子，公寓也是一居室吧。 - yhr - ♀ 給 yhr 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2024  06:40:28

• SF壞區很多，好壞區房價相差一倍正常的 - 牛經滄海 - ♂ 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  06:43:00

• 我覺得房子就是個休息的地方，不必太大。 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (326 bytes) () 11/04/2024  07:47:41

• 說反了嗎？麵子最不重要，誰在乎別人住啥樣？舒服是第一位，太小憋屈，住哪裏都難受。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2024  08:32:42

• 沒有啊，我說的是到一定水平，舒服程度是差不多的！ - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (322 bytes) () 11/04/2024  08:45:39

• 房子功能是住，我比較你說的舒服和麵子。從我個人感受，我是不在乎別人住啥樣，過啥樣？沒那閑心。房子是給我自己享受的功能。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2024  09:08:05

• 啊哈，那我們就一致了，幾千尺就夠了，沒必要為麵子搞幾萬尺！ - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (45 bytes) () 11/04/2024  09:31:34

• 個人認為，房子太小了的話，很難舒服。 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  08:36:34

• 你定義一下太小吧？ - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (299 bytes) () 11/04/2024  08:50:56

• 也要看房子與院子和諧，還有人口。人多，房子大點，人少，房間少也沒關係，院子變化不大。我喜歡施瓦辛格家的漂亮大院子。嗬嗬 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2024  09:12:20

• 我也是覺得房子的外部環境也非常重要。最好後院或者周邊風景絕佳。但是這個屬於有限資源，在超大城市非巨富不能實現。小地方還可 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  09:45:28

• 一千多尺的房子，就比較小了。如果孩子們長大結婚後回來，就基本上隻好去外麵住旅館了，我個人就覺得太小了不舒服了。 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  09:12:33

• 啊哈，那是當然，但我主帖說的是住幾千和幾萬尺差別不是很大。 - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (92 bytes) () 11/04/2024  09:29:47

• 嗯，這個比較好。說實在話，幾萬尺的房子，如果人口不多，有錢也千萬別買，風水上不吉利。我是迷信風水的人。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2024  09:48:14

• 我見過有人住5千多尺大房子，家裏一堆老舊家具擺滿各個房間 - QKA - ♀ 給 QKA 發送悄悄話 (75 bytes) () 11/04/2024  09:56:04

• 我看了toll 蓋的新房，它家都是地段比較好的。加州和德州相似麵積價格大概翻倍 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  08:35:52

• 舊金山東灣那邊，Pleasanton, San Ramon, Dublin, Danville, 這些地方還可以。 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  09:10:31

• 德州2.5%是老黃曆了， 房產稅率年年下降， 我的房子現在在1.6%到2.1%的範圍內。 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2024  07:18:08

• 也對也不對，德州自住房有10萬的homestead exemption， 由於德州房價相對不高 - jenning - ♂ 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (382 bytes) () 11/04/2024  08:12:55

• 這隻是稅率， 沒有考慮自住房homestead exemption， 考慮了更低 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2024  08:31:09

• 這個十萬對1，2百萬的地產稅太微不足道了 - start2020 - ♀ 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  08:38:31

• 多倫多是0.67、溫哥華是0.27 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (156 bytes) () 11/04/2024  09:13:40

• 德州1，2 米的房子比加州好太多，但是天氣沒法比加州好。 - wo007 - ♂ 給 wo007 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2024  07:59:11

• 天氣好，那廣闊天地就是自家後花園了！ - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (121 bytes) () 11/04/2024  08:02:06

• 猛牛兄，這是你付錢的結果，40萬收入，每年付4到5萬的加州州稅！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  08:07:51

• 羊毛出在羊身上，不從頭上拔毛，就是從背上拔毛！ - 猛牛 - ♂ 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (608 bytes) () 11/04/2024  08:20:27

• 牛帥的親身經曆？ - 月光寶盒 - ♂ 給 月光寶盒 發送悄悄話 (225 bytes) () 11/04/2024  08:49:40

• 我們州稅也很高。加州更高，10%？ - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2024  08:37:55

• 加州的氣候別的地方確實很難比的上。 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 11/04/2024  08:38:46

• 我鄰居40年前買的3BR/3Ba, - 月光寶盒 - ♂ 給 月光寶盒 發送悄悄話 (31 bytes) () 11/04/2024  08:41:25

• 哈哈 - Maui2021 - ♀ 給 Maui2021 發送悄悄話 (27 bytes) () 11/04/2024  09:12:45

• 每年1200確實便宜，老人住3B/3B很舒服了。沒任何負擔，沒花錢地方了，退休金就夠了。 - bobpainting - ♀ 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/04/2024  09:19:01

• 今天聽到上海房產出售後交稅情況，更新了我原來的認知 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (1301 bytes) () 11/02/2024  01:34:56

• 配偶或者子女繼承不收稅不就是step up 嗎 - 1000units - ♀ 給 1000units 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024  05:06:00

• 可惜不是 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024  05:15:41

• 羨慕上海有房子可賣的人 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024  05:09:24

• 馬上就要來10萬億大水漫灌，賣房？ - 伯克希爾哈薩維 - ♂ 給 伯克希爾哈薩維 發送悄悄話 (33 bytes) () 11/02/2024  05:10:38

• 已經漫灌不少了，目前新房市場有起色，主要是供給少，而二手房還在跌，因為大家都在賣。 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024  07:53:20

• 美國的稅收政策是一般是兩級政府決定的，聯邦和州。國內關於房產政策好像到去區一級政府決定的，我聽說外環外的房子限購取消了。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024  05:41:33

• 還有就是一個叫唯一的稅收政策，就是如果你隻擁有一棟房，賣了後不用交20%的增值稅。 - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024  05:43:12

• 加一句， 假如老公有一套房， 老婆沒在房本上， 老婆也算有一套房了 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (901 bytes) () 11/02/2024  05:51:07

• 這個國內謂之合理避稅 - hz82000 - ♀ 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024  06:12:07

• 國內好像都是買方承擔稅收 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024  07:51:53

• 要看當時的市場情況。還有， 到轉手時候， 出現意外的情況， 就要雙方協商了 - 螺絲螺帽 - ♀ 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (49 bytes) () 11/02/2024  09:36:05

• 我今年夏天賣房子，就是買方承擔稅費，中介費各自一半。盡管目前是買方市場。估計還是習慣性的原因。 - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 桃花源裏人家 的博客首頁 (0 bytes) () 11/02/2024  09:48:41

• 繼承房產如果原來就滿足滿五唯一賣掉不用付稅 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024  10:40:08

• 沒看懂。 2說繼承要交稅，3說繼承不交稅？ - hutu98 - 給 hutu98 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/02/2024  18:41:00

• 繼承 vs 繼承後賣掉 - slow_quick - ♂ 給 slow_quick 發送悄悄話 slow_quick 的博客首頁 (0 bytes) () 11/03/2024  06:05:21

• 中國目前是沒有遺產稅的 - boarding - ♂ 給 boarding 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/18/2024  13:09:21

• 投股票，投房產，最後需要的是頭腦，不是體力。 - OrangeBread - ♀ 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (42 bytes) () 10/31/2024  11:13:50

• 投股票，需要高智商；投房產，需要高情商； - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 10/31/2024  11:33:20

• 投大盤啥也不需要 - 2008VGirl - ♀ 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 10/31/2024  11:35:01

• 定投大盤真要雙高。定投大盤這個道理我今年才懂。但做不到。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/31/2024  11:42:26

• 定投大盤需要嚴格遵守的紀律， 有顆大心髒。 別人狂賺時不羨慕， 大盤狂跌時不心慌拿得穩。 不容易的 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/31/2024  11:44:49

• 確實。說起來容易，閉著眼睛定投，實際做起來就知道，不容易的。 - QuantFields - ♂ 給 QuantFields 發送悄悄話 QuantFields 的博客首頁 (0 bytes) () 10/31/2024  12:30:16

• 看看我們投壇的高智商網友的定投？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (3323 bytes) () 10/31/2024  11:51:35

• 太有智慧了， 本壇應該改名"智慧定投壇" - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/31/2024  11:56:01

• many thanks to hhtt! - newxiaoshuye - ♂ 給 newxiaoshuye 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/31/2024  13:25:30

• 賺錢，保證健康都需要智慧。 - 6thsense - ♀ 給 6thsense 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/31/2024  11:34:34

• 家和則萬事俱興，壇和則遍地富翁。少吵架，多買房，來看建寧的房地產報告啦 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (500 bytes) () 10/29/2024  17:44:59

• 啥都會漲價 - 桃花好運 - ♀ 給 桃花好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/29/2024  18:10:15

• 是，房產避稅不錯。現在懶了，股市收益太多，白拿的錢，交就交了吧，怎麽輕鬆怎麽來，哈哈 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (200 bytes) () 10/29/2024  19:08:15

• 我們是W2 高啊，沒辦法啊 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/29/2024  19:13:59

• 休斯頓和達拉斯這兩個城市，土地資源太多，西裔移民非常多，建築也勞動力多，價格不容易上去吧？ - 桃花源裏人家 - ♂ 給 桃花源裏人家 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/29/2024  18:20:53

• MIAMI VS 達拉斯不是一個襠子的，邁阿密漂亮幹淨有檔次，特別是在BISCAYNE BLVD新建的海景房那一帶 - 顏陽 - ♀ 給 顏陽 發送悄悄話 顏陽 的博客首頁 (328 bytes) () 10/29/2024  18:37:20

• LD公司的senior team裏麵幾乎所有人都搬家去了邁阿密，有一個是買了這種condo，另外一個在2021年左右買了 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (127 bytes) () 10/29/2024  18:53:04

• 現在3米買不到好海景又新的房子了。6米還有可能。 - 顏陽 - ♀ 給 顏陽 發送悄悄話 顏陽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/29/2024  18:57:09

• 他是2021年買的，當時價格還好。 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/29/2024  19:00:16

• 2021 至現在，南佛州(~Miami) 房子比加州彎區漲得快多了。大概漲了70-80%。 - 顏陽 - ♀ 給 顏陽 發送悄悄話 顏陽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/29/2024  19:04:20

• 好像有5，6米的樣子了，下次讓LD問問 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (39 bytes) () 10/29/2024  19:06:42

• 在FL不用付州稅，大批富人搬過去了。 - 顏陽 - ♀ 給 顏陽 發送悄悄話 顏陽 的博客首頁 (0 bytes) () 10/29/2024  19:09:41

• 嗯，以防萬一 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/29/2024  19:11:39

• 的確是這樣，這兩三年Miami房價漲的很多。加州彎區連續幾十年大漲，高速飛漲期已經進入正常時期了。 - 風城芝加哥 - ♂ 給 風城芝加哥 發送悄悄話 風城芝加哥 的博客首頁 (0 bytes) () 10/29/2024  19:12:10

• Sunny isles, bar harbor, brickell 都不錯 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/29/2024  18:57:38

• 我們去不了啊，每次開會都是LD飛過去開，因為大部分人在那裏。還有CFO在新澤西也得飛過去 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/29/2024  19:02:16

• 反正你也不交州稅，無所謂 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/29/2024  19:04:13

• 維持好幾個房子也辛苦啊 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 10/29/2024  19:07:18

• 就是累，其他都不錯。有規模效應會不會好一些，我心態老了，怕麻煩，哈哈 - BrightLine - ♂ 給 BrightLine 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/29/2024  19:10:21

• 達拉斯已經不是以前的達拉斯，現在真的像irvine 擴大版，市容街貌，以及各種小吃。 有時間可以去玩玩，中國餐很牛的， - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (154 bytes) () 10/30/2024  04:05:36

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