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投資理財 » 地主

置頂: 大麻屋的處理實例分享 -宇宙無垠- 給 宇宙無垠 發送悄悄話 宇宙無垠 的博客首頁 (24300 bytes) () 01/09/2024  15:00:15

置頂: 當地主經曆的那些破事兒 -jenning- 給 jenning 發送悄悄話 jenning 的博客首頁 (6010 bytes) () 09/10/2023  15:15:53

置頂: 小地主最近思考的幾個問題。 -少小離家大難歸- 給 少小離家大難歸 發送悄悄話 少小離家大難歸 的博客首頁 (3579 bytes) () 08/30/2023  18:57:25

置頂: 當地主的風險 -不聲不響- 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (2913 bytes) () 08/22/2023  12:59:36

置頂: 為什麽沒有當地主? -Hurstian- 給 Hurstian 發送悄悄話 (2355 bytes) () 08/21/2023  11:11:22

收到租客律師信 - linda101 - 給 linda101 發送悄悄話 (1732 bytes) () 04/09/2024  18:14:30

通過描述這個租客很有經驗,不是善茬。盡量別續租了。 - bobpainting - 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/09/2024  19:50:34

對,不能續租。 - start2020 - 給 start2020 發送悄悄話 start2020 的博客首頁 (0 bytes) () 04/09/2024  21:34:08

這個不能給,我以前有痛苦的經曆。 - 智頡居士 - 給 智頡居士 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/10/2024  01:17:53

請問這樣的case,我應該如何處理 - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (952 bytes) () 04/06/2024  18:44:31

難道君子報仇,6年不晚嗎?難道你還要連本加息地跟她算賬嗎?算了,let it go - 加州陽光123 - 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  18:49:33

6年 - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  19:16:39

yes it's on year 2018 , 6 years ago - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  19:20:44

你說得對,是6年 - 加州陽光123 - 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  19:59:32

當然是革命到底,去整她。否則太他媽的窩囊了。 - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  19:17:57

你太小雞肚腸了,做不了大事 LOL - 加州陽光123 - 給 加州陽光123 發送悄悄話 加州陽光123 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  20:00:08

不能理解你的邏輯。專製製度下的順民。應該很少做運動。 - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  20:13:15

還是美國人牛,人人有槍,不舒服了就開槍。 - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  20:26:20

公司兩個同事吵架,一個哥們回家拿槍回來,殺了同事,再自殺 - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  20:29:17

這個極端了 - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  20:49:33

forget it - 我是大海 - 給 我是大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  18:51:58

哈哈,我也碰到過這樣的租客,同問怎麽做? - cnrhm2017 - 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  19:04:48

電話問county,房子上加lien要什麽手續,看你的決心 - 挨踢 - 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  19:04:49

我應該通過律師做這個操作嗎? - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (3698 bytes) () 04/06/2024  19:14:49

你當時就應該做然後交給追債公司,我也不懂,瞎說,沒遇到過。 - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  19:18:01

瞎說 - 挨踢 - 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 (0 bytes) () 04/07/2024  04:50:02

理論上都可以,隻要你不怕麻煩,自己上court加lien, 最起碼給他/她發信,不交錢就給房子加lien - 挨踢 - 給 挨踢 發送悄悄話 挨踢 的博客首頁 (0 bytes) () 04/07/2024  04:53:06

到底欠了你多少租金? - hhtt - 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  19:20:47

Let go. 多少錢的事啊?應該為這個人不用租房了高興 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  19:20:59

未經他人苦莫勸他人善。 - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  19:41:51

Can not ageee more - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  20:16:26

為不太多的錢影響了自己的生活就不值當了 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  21:45:54

人活著的樂趣不一樣。偉大領袖毛主席教導我們說,與人鬥,其樂無窮。 - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/07/2024  09:39:01

你當時沒追債,現在應該還可以追,如果保留所有租戶契約和未付房租的證據。直接到法庭告他丫的。 - flyingcandle - 給 flyingcandle 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  20:26:26

簡單粗暴,直接點。 - flyingcandle - 給 flyingcandle 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  20:27:02

花錢找個好律師,整死她。她太可惡的,破壞房子,製造借口不付房租, - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  20:35:49

你要有court judgment 到county在她的property上 放個lien. 她自己會找來把錢還給你. - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  20:41:08

有lien 將來她的房子賣不了. - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  20:42:41

就是六年了不知道是不是過了追述期了。 - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  20:52:13

問問court, 有的還可延期. - CastlePines - 給 CastlePines 發送悄悄話 CastlePines 的博客首頁 (0 bytes) () 04/06/2024  21:01:47

thanks - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  21:13:38

有仇報仇,有德報德,支持樓主跟她追到底,記得來更新。 - 一個著急的人 - 給 一個著急的人 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  21:30:00

任何人都要為自己的違法行為承擔後果,當然要請律師,即使是虧本,也要行使正義。支持列寧(Lien)。 - 太宇 - 給 太宇 發送悄悄話 (0 bytes) () 04/06/2024  21:59:35

我們有個 6,7年前evicted 的baby mama - 甘家口 - 給 甘家口 發送悄悄話 (154 bytes) () 04/07/2024  08:11:01

請教section8 房客問題 - eric2019 - 給 eric2019 發送悄悄話 (828 bytes) () 04/04/2024  04:09:33

出租房招租 租客信用記錄Bad Debt問題 - lovetaiji - 給 lovetaiji 發送悄悄話 lovetaiji 的博客首頁 (800 bytes) () 03/09/2024  22:47:00

550信用分低了,再查查以前出租經曆。 - x瀟瀟 - 給 x瀟瀟 發送悄悄話 x瀟瀟 的博客首頁 (39 bytes) () 03/10/2024  01:22:12

不好,不建議租,這種人的責任感差一些 - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 03/10/2024  06:05:50

不行,這屬於慣犯 - CatcherInTheRye - 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (49 bytes) () 03/10/2024  07:40:34

我從來沒有查過信用,收第一和最後一個月的房租加押金 - smithmaella - 給 smithmaella 發送悄悄話 smithmaella 的博客首頁 (81 bytes) () 03/10/2024  14:01:37

地主按照樓下百萬退休的算法 - leappad - 給 leappad 發送悄悄話 leappad 的博客首頁 (259 bytes) () 03/09/2024  09:39:01

房子有正現金流不到管不動的時候不賣比較好吧? - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 03/09/2024  09:47:39

這裏很多地主, 請教1033 exchange 問題。 可以 - sj1993 - 給 sj1993 發送悄悄話 (180 bytes) () 03/07/2024  11:27:04

地主搬家了 - 2008VGirl - 給 2008VGirl 發送悄悄話 2008VGirl 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2024  11:40:03

謝謝。 覺得留守的還有很多地主 :) - sj1993 - 給 sj1993 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  11:42:49

可以的 - 繡球花開 - 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (33 bytes) () 03/07/2024  12:45:08

謝答複。 - sj1993 - 給 sj1993 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  12:49:58

新買的總市值大於等於賣出的價值,不論幾個門,隻論沒有提錢出來,同類資產即可 - 牛經滄海 - 給 牛經滄海 發送悄悄話 牛經滄海 的博客首頁 (0 bytes) () 03/07/2024  14:11:00

同類怎麽定義。要賣的是一個condo一個townhome. 想買一個townhome or single house - sj1993 - 給 sj1993 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  16:46:33

可以,我做過一換三的 1031 exchange, 反過來也一樣 - wo007 - 給 wo007 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  14:39:19

謝謝。 - sj1993 - 給 sj1993 發送悄悄話 (0 bytes) () 03/07/2024  16:47:26

投壇自從地主分壇之後,人氣更旺 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (129 bytes) () 02/28/2024  08:59:07

數量增加,質量下降。太多退休貼,太多炫富貼,太多股市賭博貼;不能指導普通人穩步致富。 - 蓬萊閣21 - 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 02/28/2024  09:10:56

別抱怨, 從你做起 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 (0 bytes) () 02/28/2024  09:15:03

以後跟你混了,你給我們指點迷津吧 - Hightides - 給 Hightides 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2024  09:31:03

true,不過像原來那樣天天韜奮也不好 - 玻璃坊 - 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (0 bytes) () 02/28/2024  12:00:29

最近常來,有點閑。 - 靜聽秋雨 - 給 靜聽秋雨 發送悄悄話 靜聽秋雨 的博客首頁 (89 bytes) () 02/28/2024  09:36:36

要吃米,找萬裏,要發財,找司令,來投壇準沒錯 - wu7788 - 給 wu7788 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/28/2024  09:50:40

請教各位地主前輩們:6 年新洗碗機不工作了, - JiaGui - 給 JiaGui 發送悄悄話 (164 bytes) () 02/02/2024  13:20:11

要是我把投資房賣了,直接換成SPXL - stop-loss - 給 stop-loss 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/02/2024  13:40:00

德州,地主能上車嗎? - 說誰誰 - 給 說誰誰 發送悄悄話 說誰誰 的博客首頁 (39 bytes) () 02/01/2024  22:41:33

你不趕緊上車德州也快上米了 - 長空無際 - 給 長空無際 發送悄悄話 (0 bytes) () 02/01/2024  22:44:21

好吧! - 說誰誰 - 給 說誰誰 發送悄悄話 說誰誰 的博客首頁 (161 bytes) () 02/02/2024  01:40:17

Service charge explanation [裝修服務費參考] - 9978288 - 給 9978288 發送悄悄話 9978288 的博客首頁 (52881 bytes) () 01/29/2024  00:53:27

大家都說老地主明年會贏? - youzifive - 給 youzifive 發送悄悄話 (113 bytes) () 01/24/2024  18:33:14

看來地主們搬走了也不好 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (499 bytes) () 01/21/2024  20:51:52

普通人本來就沒打算發財,也發不了財。定投也不錯啊,總比買鼻涕幣強 - 蓬萊閣21 - 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2024  20:54:55

普通人都想發財! - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (206 bytes) () 01/21/2024  21:08:47

千裏之行始於足下 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (488 bytes) () 01/21/2024  21:05:53

同意!我現在也去地主坦了,哎,以前隻在投坦就OK了,現在得跑2個坦了,前段時間我忙沒來,就變天了 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2024  21:07:44

我是不讚成分家的 - 越王劍 - 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (60 bytes) () 01/21/2024  21:13:22

我也來好久了,今年吵架最厲害,哎 - red_flower - 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2024  21:15:38

今年來了真正的高手唄。以前都忙於上班,而且也需要時間來證明居士定律。 :-) - 鯉魚洲 - 給 鯉魚洲 發送悄悄話 鯉魚洲 的博客首頁 (0 bytes) () 01/21/2024  22:12:04

還是不分家好,1個壇容易瀏覽。地壇大佬分享的經驗也非常好。 - bobpainting - 給 bobpainting 發送悄悄話 (0 bytes) () 01/21/2024  21:38:16

越王說的極是,我是過於擔心了,擔心所有人把他當成靈丹妙藥了。 - 猛牛 - 給 猛牛 發送悄悄話 猛牛 的博客首頁 (313 bytes) () 01/21/2024  21:15:38

是這樣,投資理財就是要討論各種投資選項,以前幾乎都是地產有點片麵 - 圭媽 - 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 01/21/2024  22:40:00

房地產也算投資,談就談唄,不必走的。 - justbuy168 - 給 justbuy168 發送悄悄話 justbuy168 的博客首頁 (0 bytes) () 01/22/2024  00:22:00

所言極是!糊塗兄說過,定投沒啥技術含量。有啥好討論的?中低收入攢倆錢買個房子出租,才是正道。 - QinHwang - 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 01/22/2024  06:20:07

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