法律谘詢

馬上close了, 發現房子上有50幾萬的lien. - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (278 bytes) () 01/18/2018  18:25:57

你的合同應該有保護。你可能需要律師幫助。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (646 bytes) () 01/18/2018  18:42:12

如果買方用貸款的話,銀行也不會讓close的。 - N. - 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 N. 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  18:49:50

樓主這個狼狽,估計沒有代理,現金自辦。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  18:52:43

有代理,可惜什麽都不做。隻管賺錢 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  18:58:08

那麽還是現金吧?找律師吧,別為了省一千元浪費了幾萬元 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  20:21:55

找律師看什麽呢? closing document? - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  21:14:53

需要讀purchase agreement - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (83 bytes) () 01/19/2018  06:27:03

謝謝!那麽如果賣家付清了,就沒什麽問題了是嗎? - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (209 bytes) () 01/18/2018  19:00:32

所以俺讓你去找你自己代理的公司,他們應該有律師負責查這個的。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (41 bytes) () 01/18/2018  19:21:14

我找代理了。但是你也知道他根本不管。我主要要小心什麽 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  20:21:12

你過戶用title company嗎?他們是查title的 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  20:23:03

有title company. 這些就是他們查出來的 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  21:12:51

現在這個是你退出的機會,可以把定金拿回來。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (144 bytes) () 01/18/2018  21:44:36

那麽現在如果賣家說他願意把錢付清,我也能退出嗎 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  02:48:22

俺覺得你就是想買這個房子。你覺得還有第二個人和你一樣想法嗎? - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  07:21:23

主要不知道怎麽能退出啊。問律師了,他不建議退出。他說他可以幫賣家解決li... - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  08:34:48

你下麵不是說律師沒回應, 那麽這個律師又是哪裏來的。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (276 bytes) () 01/19/2018  09:46:58

他是做這種lien的,他希望賣家可以成為他的客戶,大家一起解決這... - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  09:59:28

所以你就和他 一起 努力?到這兒來問如何 得到讓你心安的回... - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  10:14:43

他說現在不能退出。。除非是賣家到close 那天不能clea... - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  12:06:47

這是律師今天上午給我的答複啊 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  12:08:02

所以這個律師是做賣家生意的, 你就以他為準。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  13:19:30

我沒以他為準。所以才來這裏問該怎麽退出。他說我不能... - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  13:27:05

“ 他喜歡來法壇DIY - 檸檬椰子汁 - ” - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (123 bytes) () 01/19/2018  13:49:17

你的代理是自己單幹嘛? 不是的話,找他公司。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  21:50:07

沒用。找過他broker,說遊泳池的事情,對方把責任都推給我 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  02:49:43

Cloud title, 終止合同就好了! - John_sh - 給 John_sh 發送悄悄話 John_sh 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  19:17:54

如果賣家願意自己借錢付清,是不是就沒問題了 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  20:22:08

當然有問題。他們如果有其他辦法為什麽要在上市前放lien借錢? - 艾芸 - 給 艾芸 發送悄悄話 艾芸 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  20:37:39

那說明還有其他隱藏的什麽問題呢 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  21:12:03

臨上市放lien借錢就很反常,你如何相信他們能正常渠道借到錢及時take out the lien and close the - 艾芸 - 給 艾芸 發送悄悄話 艾芸 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  01:15:03

人家就是吃準你占便宜的心裏,一騙一個準 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  20:56:13

我沒看出我占什麽便宜了 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  21:15:45

你為什麽不雇律師幫你看文件? - goingplace - 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 goingplace 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  04:32:38

他喜歡來法壇DIY - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  06:24:48

有的人為了省千把刀的律師費用,把一樁幾十萬的買賣放在風險上~~~ - 宅人 - 給 宅人 發送悄悄話 宅人 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  06:29:22

昨天雇了律師。但是他還沒回我。我們州不要求一定請律師的 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  06:41:38

請律師是減少自己的風險,跟州裏的規定是沒有什麽關係的。畢竟是幾十萬的買賣,,,, - 宅人 - 給 宅人 發送悄悄話 宅人 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  07:28:15

你簽的合同有沒有說,在什麽情況下你可以退出不買? - goingplace - 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 goingplace 的個人群組 (104 bytes) () 01/19/2018  04:29:58

律師主要看closing document 嗎? 還負責做什麽 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  06:43:16

我買房子的時候也沒請律師,沒問題的房子加上經紀人可以處理的,應該不需要律師吧 - 慧惠 - 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 慧惠 的個人群組 (553 bytes) () 01/19/2018  07:25:58

人的素質不同,碰到好的賣家,事情就比較簡單,碰到不老實的,很麻煩。 - goingplace - 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 goingplace 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  10:56:02

這房子還是別買了。售主有沒有可能在房子裏做什麽手腳,你都不知道啊。今後一直會懸著一顆心。天下房子那麽多,為什麽偏偏這... - 金筆 - 給 金筆 發送悄悄話 金筆 的博客首頁 金筆 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  08:31:19

我覺得你說的對。但是到現在這個地步不知道怎麽才能退出。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  08:33:31

關鍵你要把定金要回來,你title search也花了不少的錢了吧? - goingplace - 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 goingplace 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  08:40:10

你有沒有經紀人啊?找他幫你退出啊。說以後再買還找他就是了。先安全退出再說。 - 金筆 - 給 金筆 發送悄悄話 金筆 的博客首頁 金筆 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  08:40:16

你問的問題給別人一種曖昧,雖然發愁但還是可以買,於是都在往想買的方向幫你努力 - 慧惠 - 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 慧惠 的個人群組 (189 bytes) () 01/19/2018  09:24:00

俺從一開始就覺得她的思路與眾不同。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  09:48:54

第一次買房確實不知道該怎麽退出。以前和經紀人說過一次退出。他說賣家會告我。當時也不大懂 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  10:01:36

我懷疑你用了賣家的經紀人,他欺負你。 - goingplace - 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 goingplace 的個人群組 (167 bytes) () 01/19/2018  11:02:01

買家和賣家經紀人其實沒啥區別。 都是幫賣家說話的 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  13:25:23

當然有區別,我們家第一次買房什麽也不懂,經紀人幫我們出主意,那時還沒有網,他陪著... - goingplace - 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 goingplace 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  14:36:14

那時候的人淳樸啊。現在的經紀人真的是。。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  16:37:14

樓主你需要先想明白自己要什麽 - 白兔媽 - 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 白兔媽 的個人群組 (108 bytes) () 01/19/2018  12:15:47

我就是不想要這個房子了。現在我agent 和律師都說不可能。 因為對方在想辦法discharge liens - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  13:24:00

到時間close不了也可以是退出的理由吧。 - cecillia - 給 cecillia 發送悄悄話 cecillia 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  13:50:34

對。這個我知道是可以退出的。現在賣家在四處借錢,如果他到時候真的借到錢了,我能退出嗎? - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (39 bytes) () 01/19/2018  14:31:16

借錢哪裏是那麽容易借到的,23萬啊,沒有房子做抵押誰會借給他? - 白兔媽 - 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 白兔媽 的個人群組 (105 bytes) () 01/19/2018  16:34:42

關鍵他這個是federal tax lien. 不知道他付清之後是不是就清了。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  16:42:35

付清不就結了嗎?你還有什麽可操心的? - 白兔媽 - 給 白兔媽 發送悄悄話 白兔媽 的博客首頁 白兔媽 的個人群組 (65 bytes) () 01/19/2018  17:00:06

你的律師不會是賣家經紀人介紹給你的? - goingplace - 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 goingplace 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  14:31:19

我還是不明白沒有簽最後合約之前怎麽就不能退出,再說如果“不願意”上不了台麵 - 慧惠 - 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 慧惠 的個人群組 (302 bytes) () 01/19/2018  16:16:33

已經簽了合同啊。現在就等close. 不然,早就不那麽糾結了 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  16:36:29

不是賣家經濟人介紹的。關鍵是賣家也是個律師,好像他們認識。圈子就那麽大。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  16:38:51

"不買這個房子拿回定金應該很容易"? Really? - N. - 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 N. 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  20:46:56

不懂為什麽大家都說有風險? 我為什麽沒看到風險? - tonyecomm - 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 tonyecomm 的個人群組 (379 bytes) () 01/19/2018  17:07:21

你和我貸款公司說的一模一樣。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (323 bytes) () 01/19/2018  17:16:43

Discharge就是結清債務了。title公司不付清欠債是不會給你轉title的。 不然損失它都得兜著 - tonyecomm - 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 tonyecomm 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  18:05:20

賣家如何discharge其實與你無關 - tonyecomm - 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 tonyecomm 的個人群組 (128 bytes) () 01/19/2018  18:19:09

Title公司付給irs? 那需要等到拿到release of lien嗎 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  19:05:07

為啥給title company,?做假?要做的是欠那兒,還那兒,再加罰款來擦清而已 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 螺絲螺帽 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  18:06:57

樓主可以退出,那麽簽p & s 時5% 就歸賣家了 - 螺絲螺帽 - 給 螺絲螺帽 發送悄悄話 螺絲螺帽 的博客首頁 螺絲螺帽 的個人群組 (174 bytes) () 01/19/2018  18:04:03

買主強行退出才會損失押金。現在兩方都還沒違約呢。 - tonyecomm - 給 tonyecomm 發送悄悄話 tonyecomm 的博客首頁 tonyecomm 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  18:07:26

估計不能按時close了。那麽延長一個月還值得等嗎? - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  19:06:18

為什麽是一個月,對方說的,還是你假設的? - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (379 bytes) () 01/19/2018  22:16:58

他現在隻是說discharge. 具體怎麽操作我不知道。延期一個月是我貸款公司說的 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (109 bytes) () 01/20/2018  04:44:31

上次有個人來問,收到律師的來信,說原來的主人欠錢,曾經用這個房子做抵押 - 慧惠 - 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 慧惠 的個人群組 (89 bytes) () 01/19/2018  21:00:58

那後來怎麽樣了呢。我現在擔心的就是這個 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2018  04:40:15

這是link,我在法壇呆到現在,有個體會 - 慧惠 - 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 慧惠 的個人群組 (553 bytes) () 01/20/2018  08:14:15

謝謝哈。我現在也是覺得心裏無比猶豫。不買吧,都走到這一步了,買吧確實心裏不是那麽踏實 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/20/2018  09:29:13

唉,拿你沒辦法~~要是房子真心覺得不錯,買了值,那麽中間的波折都算好事多磨吧! - 慧惠 - 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 慧惠 的個人群組 (0 bytes) () 01/21/2018  08:21:06

這樓主整個就是一個拎不清的人~~ - 宅人 - 給 宅人 發送悄悄話 宅人 的個人群組 (0 bytes) () 01/21/2018  08:43:46

房子一般,但是我們這邊是搶房區。不然也不會那麽糾結 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/21/2018  14:52:56

猶豫不踏實還要這房子幹嘛呢。應可以退,頂多按合同賠點錢,學個教訓。 - jck66 - 給 jck66 發送悄悄話 jck66 的博客首頁 jck66 的個人群組 (62 bytes) () 01/21/2018  10:43:01

我的理解 - roughbull - 給 roughbull 發送悄悄話 roughbull 的個人群組 (169 bytes) () 01/21/2018  11:28:36

不是。我是在問如果對方要求等一個月,是否要等。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/21/2018  14:50:24

你想要這房子,除了等還有別的選擇嗎? - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (101 bytes) () 01/21/2018  15:04:10

我覺得你說的對。正在和律師商談 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/21/2018  14:49:12

這房子還是別買了。售主有沒有可能在房子裏做什麽手腳,你都不知道啊。今後一直會懸著一顆心。天下房子那麽多,為什麽偏偏這... - 狼的傳人 - 給 狼的傳人 發送悄悄話 狼的傳人 的個人群組 (0 bytes) () 01/19/2018  19:51:27

請教老貓:誰該為此買單? - needhelpto - 給 needhelpto 發送悄悄話 needhelpto 的博客首頁 needhelpto 的個人群組 (1709 bytes) () 01/17/2018  07:57:59

回應 - 單身老貓 - 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 單身老貓 的個人群組 (1215 bytes) () 01/17/2018  11:52:14

謝謝老貓! - needhelpto - 給 needhelpto 發送悄悄話 needhelpto 的博客首頁 needhelpto 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2018  16:14:09

請教檸檬椰子汁:您的帖子裏曾說過, - 兩隻貓 - 給 兩隻貓 發送悄悄話 兩隻貓 的博客首頁 兩隻貓 的個人群組 (412 bytes) () 01/14/2018  15:41:03

回應 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (595 bytes) () 01/14/2018  17:59:37

謝謝! - 兩隻貓 - 給 兩隻貓 發送悄悄話 兩隻貓 的博客首頁 兩隻貓 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2018  05:01:26

谘詢眼科醫療過失處理慣例 - OPT2018 - 給 OPT2018 發送悄悄話 OPT2018 的個人群組 (1659 bytes) () 01/14/2018  11:46:00

不是換鏡片,應該是重新測試度數吧? - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (380 bytes) () 01/14/2018  13:16:23

謝謝回複!我已在另一診所重新驗光,原來的診所同意按新測的度數換鏡片。但不承認我的視力下降和帶了一年的錯誤鏡片有... - OPT2018 - 給 OPT2018 發送悄悄話 OPT2018 的個人群組 (0 bytes) () 01/14/2018  14:07:04

找律師,告他們unfair business practice,三倍賠償,外加律師費。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (95 bytes) () 01/14/2018  14:31:24

要證明視力下降由錯誤鏡片導致有難度 - jingxi02 - 給 jingxi02 發送悄悄話 jingxi02 的博客首頁 jingxi02 的個人群組 (850 bytes) () 01/14/2018  16:10:30

賠償不是賠度數加深,而是一年來用配錯眼鏡的不便 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/14/2018  18:01:55

不方便不值很多錢吧,所以醫生覺得”免費換“可以償還”不方便“嘛。度數加深造成以後的身心痛苦,這個... - 慧惠 - 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 慧惠 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2018  07:40:09

如樓上說,度數加深很難證明是錯誤眼鏡造成的。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (351 bytes) () 01/15/2018  08:03:01

"發現鏡片和原來的處方度數, 軸距均有顯著出入" - 說實話的男人 - 給 說實話的男人 發送悄悄話 說實話的男人 的個人群組 (253 bytes) () 01/17/2018  09:23:50

告的話, 目的是什麽? - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2018  09:57:28

recheck - Live2Tell - 給 Live2Tell 發送悄悄話 Live2Tell 的博客首頁 Live2Tell 的個人群組 (696 bytes) () 01/17/2018  11:25:37

更爛 - Live2Tell - 給 Live2Tell 發送悄悄話 Live2Tell 的博客首頁 Live2Tell 的個人群組 (49 bytes) () 01/17/2018  11:27:30

檸檬的建議專業又簡單可行,讚! - greenlane - 給 greenlane 發送悄悄話 greenlane 的博客首頁 greenlane 的個人群組 (0 bytes) () 01/17/2018  14:47:49

normal variant for the lens reading, no thing is wrong. - Tianyazi - 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 Tianyazi 的個人群組 (0 bytes) () 01/18/2018  06:15:52

請問月子中心老板不付工錢怎麽辦 - 天天健康 - 給 天天健康 發送悄悄話 天天健康 的個人群組 (586 bytes) () 01/12/2018  22:16:03

有employment 仲裁機構。低於5000也可以上小額法庭。還有報告市政府bylaw - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (74 bytes) () 01/12/2018  23:15:16

月子中心是非法盈利機構不是? - goingplace - 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 goingplace 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  02:53:13

給移民局打電話好了,不要威脅,回家就打 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (32 bytes) () 01/13/2018  06:09:37

舉報拿10%,那老板有很多家。。。 - 味苦 - 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 味苦 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  07:54:02

辦月子中心違反 bylaw, 移民局不會管,要向市政府舉報。 - 選民 - 給 選民 發送悄悄話 選民 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  08:25:34

上次掃蕩月子中心是FBI出動的。 - goingplace - 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 goingplace 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  14:54:53

孕婦們的簽證理由是謊言,可以報告移民局。電視裏有節目報道 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  21:08:24

謝謝回複老板在附近租了很多家, 用的都是化名,故意拖欠工錢不給。還很囂張,他跟我朋友說你告我好了。打開移民局有什麽用... - 天天健康 - 給 天天健康 發送悄悄話 天天健康 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  07:47:39

這些孕婦人也是合法進來的,我朋友也是合法的。 - 天天健康 - 給 天天健康 發送悄悄話 天天健康 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  07:48:48

進來合法,不等於為了生孩子拖延簽證時間合法,也不等於打工合法 - 慧惠 - 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 慧惠 的個人群組 (628 bytes) () 01/13/2018  08:47:41

小慧有所不知 - jingxi02 - 給 jingxi02 發送悄悄話 jingxi02 的博客首頁 jingxi02 的個人群組 (100 bytes) () 01/13/2018  08:54:50

謝謝大家的建議。我的朋友是有報稅的,一切手續都是合法的,關鍵是碰到了一個把美國法律不當回事的老板... - 天天健康 - 給 天天健康 發送悄悄話 天天健康 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  09:02:44

有樣東西很多人不知道 - jingxi02 - 給 jingxi02 發送悄悄話 jingxi02 的博客首頁 jingxi02 的個人群組 (323 bytes) () 01/13/2018  09:26:28

那是你開的?:)這種bylaw 的問題不需要律師的。報告就好了 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  21:06:08

還有報告稅務局她的稅務問題。匿名報就可以。隻需要她的地址,姓名 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  21:18:25

如果她是合法工作,可以向政府勞工部申訴。 關鍵看她有沒有決心和時間 - 選民 - 給 選民 發送悄悄話 選民 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  10:02:44

孕婦都是旅遊簽證進來的。和產子旅行不是一回事。這種謊言形式取得簽證是非法的 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  21:20:14

找律師. 如果把老板的月子中心告了能有錢律師會先免費作 - 2017wx - 給 2017wx 發送悄悄話 2017wx 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  09:32:46

沒有律師會搞這個免費的 - jingxi02 - 給 jingxi02 發送悄悄話 jingxi02 的博客首頁 jingxi02 的個人群組 (341 bytes) () 01/13/2018  09:46:35

到州裏的department of labor 和 human resources department 去告。網上 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (91 bytes) () 01/13/2018  09:54:19

local應有office。這個是正解 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/14/2018  02:44:21

移民局不是正在抓月子中心嗎?寫封信告訴移民局地址,他們就會來抓了。 - Gingerflower - 給 Gingerflower 發送悄悄話 Gingerflower 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  17:32:33

趕緊到州勞工部或所在州的聯邦勞工部投訴,保留工作時間記錄 - robinson - 給 robinson 發送悄悄話 robinson 的博客首頁 robinson 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  20:27:24

正解,這個幫你要錢 - pangpangxiongxiong - 給 pangpangxiongxiong 發送悄悄話 pangpangxiongxiong 的個人群組 (0 bytes) () 01/14/2018  02:42:48

懷疑那個老板根本不會去注冊這種違法生意的。 - goingplace - 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 goingplace 的個人群組 (0 bytes) () 01/14/2018  05:15:05

沒注冊合同關係就是和個人 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 01/14/2018  11:14:04

謝謝大家的熱心回帖。會轉告朋友。 - 天天健康 - 給 天天健康 發送悄悄話 天天健康 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  22:06:46

給一個黑的辦法,找個黑大漢上門去要錢。告訴老板,不給就告訴黑兄弟們月子中心的地址,讓他們知道很多有錢中國人在那裏 - 紫萸香慢 - 給 紫萸香慢 發送悄悄話 紫萸香慢 的個人群組 (0 bytes) () 01/14/2018  02:35:05

這太缺德了吧?老板不給工錢找老板麻煩就好,舉報給市政府移民局都可以,那邊都是女人小嬰兒的,真的把天使找去弄出人... - thingonethingtwo - 給 thingonethingtwo 發送悄悄話 thingonethingtwo 的個人群組 (0 bytes) () 01/14/2018  12:13:35

不打黑工是解決問題的前提。 - SPASS - 給 SPASS 發送悄悄話 SPASS 的博客首頁 SPASS 的個人群組 (0 bytes) () 01/15/2018  00:16:14

欺負你 - 路人2017 - 給 路人2017 發送悄悄話 路人2017 的個人群組 (65 bytes) () 01/15/2018  08:06:19

再次請教hello2002 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (3789 bytes) () 01/12/2018  19:33:59

你這些版本,誰給你弄的,為什麽不和這個人商量。會更貼切。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  22:07:16

這些版本都是我自己找的。不知道哪個更好。所以想請教你 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  06:18:49

我自己比較傾向前麵一個版本,就是那邊隻寫了一個pool repair. 不知道要不要加上具體的東西,比如liner, strct - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  07:14:10

嗬,還以為是商量出來的。你這樣不行,得和對方協商。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (48 bytes) () 01/13/2018  08:48:27

這是通過經紀人和對方協商的。但是不知道隻寫pool repairs 到時候啥問題。要不要寫具體的 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (95 bytes) () 01/13/2018  09:38:59

這簡單,讓經紀找個licensed pool repair expert 填寫。這本來就是她該幹的。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  12:15:07

填寫這個escrow agreement? 如果簡單寫pool repair 會引起什麽糾紛嗎? 如果沒有,我就算了 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  12:22:36

應該是沒有。你買房沒有attorney? 去問agent. - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  15:01:34

沒有律師。agent根本不管。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  16:31:06

怎麽可能。問agent. - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  16:40:08

哎,就是他給我寫的第一個草稿,給賣家權利隨時可以拒絕維修。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  17:31:09

另外還有個問題就是如果說pool operable.這裏僅僅指equipment嗎 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  17:32:43

這兒是個專業分工的社會,你事事都要DIY隻會弄巧成拙。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (340 bytes) () 01/13/2018  18:44:53

Agent 已經把我忽悠的很慘了。差點失去了遊泳池的檢查權。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (213 bytes) () 01/13/2018  19:22:07

也就是說pool repair 就是包括了liner, pump, structure 所有的對嗎 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  16:32:24

提醒一下,移民改革如火如荼,父母移民可能要被砍掉 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (2293 bytes) () 01/12/2018  18:45:28

什麽時候改了非移民父母的孩子在美國領土出生就公民就消停多了 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  21:48:38

美國通過14修正案的時候,是敞開門移民的。要改憲法很難。所以川普隻能砍父母移民。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  05:48:03

腦殘們就是手上有好牌也不會打 - jingxi02 - 給 jingxi02 發送悄悄話 jingxi02 的博客首頁 jingxi02 的個人群組 (231 bytes) () 01/13/2018  08:45:27

修改憲法需要2/3多數。 不是簡單多數就能辦到的。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  09:00:36

wondering以前那些amendment 是怎麼做到的 - jingxi02 - 給 jingxi02 發送悄悄話 jingxi02 的博客首頁 jingxi02 的個人群組 (114 bytes) () 01/13/2018  09:30:28

建議你看看電影《林肯》,講的是1865年通過廢奴修正案 (十三修正案) - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (129 bytes) () 01/13/2018  09:37:15

最後一個修正案是哪個年代的事? - jingxi02 - 給 jingxi02 發送悄悄話 jingxi02 的博客首頁 jingxi02 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  09:49:43

還需要2/3州讚同 - 選民 - 給 選民 發送悄悄話 選民 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  10:18:09

3/4州,38個州同意l - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  18:21:25

再過20年都是近代移民而且很多是非法移民後代,不可能靠投票修改了 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  21:11:00

背後利益作祟 - julie116 - 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  21:12:16

按出生地決定一個人的國藉不是比按父母決定一個人的國藉更合理嗎? - 選民 - 給 選民 發送悄悄話 選民 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  10:11:46

這是N年前的過期憲法帶給現代社會的嚴重漏洞 - jingxi02 - 給 jingxi02 發送悄悄話 jingxi02 的博客首頁 jingxi02 的個人群組 (185 bytes) () 01/13/2018  12:15:41

等21年,還得孩子給經濟擔保,就是說孩子要有足夠收入,這個“漏洞”也太長線了。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (103 bytes) () 01/13/2018  19:04:44

傻瓜才會等21年 - jingxi02 - 給 jingxi02 發送悄悄話 jingxi02 的博客首頁 jingxi02 的個人群組 (631 bytes) () 01/13/2018  22:24:22

不同意。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  12:16:46

“我已經啟動父母綠卡了” - 你這豈不是頂風作案 - 像龜的兔子 - 給 像龜的兔子 發送悄悄話 像龜的兔子 的博客首頁 像龜的兔子 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  11:12:24

末班車 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  12:46:08

好的,但願這部未班車不會被攔截,好比大家排著隊去預交N年的property tax 一樣 - 像龜的兔子 - 給 像龜的兔子 發送悄悄話 像龜的兔子 的博客首頁 像龜的兔子 的個人群組 (33 bytes) () 01/13/2018  14:49:13

那麽正在排隊的是否也會因為新的移民法給取消呢?比如兄弟姐妹移民。有些人已經排了10年了。 - happylittlewoman - 給 happylittlewoman 發送悄悄話 happylittlewoman 的博客首頁 happylittlewoman 的個人群組 (0 bytes) () 01/14/2018  01:01:30

取消不取消都有可能,憲法沒說申請遞交上去就不能取消 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/14/2018  08:10:00

hello2002 請幫忙看看 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (1811 bytes) () 01/12/2018  15:07:44

this is better, add restriction to Seller. - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (41 bytes) () 01/12/2018  16:14:36

還有幾點 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (277 bytes) () 01/12/2018  17:07:08

repairs shall be done by licensed contractors and inspected agai - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (28 bytes) () 01/12/2018  17:15:39

明白了。其他兩點呢 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  17:29:35

this requirement shall cover all three already. - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  17:44:01

這裏說inspect again. 如果修理這個人本身就是inspector呢..... - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  18:20:48

any repaired work need to be signed off by you. standard procedu - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  18:31:40

要不要具體說pool具體包括啥。比如liner, pump, heater... - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  18:15:34

給您發悄悄話了 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  18:43:05

Car Accident Mediation - 指點迷鈞CA - 給 指點迷鈞CA 發送悄悄話 指點迷鈞CA 的個人群組 (1450 bytes) () 01/11/2018  15:34:20

你沒有為現場拍照嗎? 你有沒有照片顯示對方車牌?警察應該有照片。這些都是證據。指出對方的錯誤,並指出 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (48 bytes) () 01/11/2018  15:46:48

未來得及拍照 - 指點迷鈞CA - 給 指點迷鈞CA 發送悄悄話 指點迷鈞CA 的個人群組 (409 bytes) () 01/11/2018  18:42:43

趕緊找律師!!! 你這個要5米的,保險公司肯定是懶的管的;除非你保了至少1米的傘險。 - N. - 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 N. 的個人群組 (89 bytes) () 01/11/2018  19:23:59

沒聽錯?5米還是5億? - 原上草2017 - 給 原上草2017 發送悄悄話 原上草2017 的博客首頁 原上草2017 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  21:45:25

車牌注冊什麽車, 應該很明白 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  17:05:14

檸檬的意思是去CA DMV要份車的record - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  17:30:56

讓保險公司去拿好了。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (71 bytes) () 01/11/2018  18:07:41

我們有幾次被撞,身體沒傷就是沒傷,怎麽能裝啊?要治療證明的吧 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  18:15:28

幾次被撞,太危險。你需要考慮自己的責任了。 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  18:20:08

為什麽?100% 對方錯,警察第一個問題就是人受傷嗎?答沒有 - hz82000 - 給 hz82000 發送悄悄話 hz82000 的博客首頁 hz82000 的個人群組 (35 bytes) () 01/11/2018  18:21:46

好,你可以不必考慮如何避免,人受傷了自然會考慮。我從未經曆過 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (334 bytes) () 01/11/2018  18:38:04

你保額有多少啊?不少的話,就不用擔心;不多的話,就自己找律師跟著去。 - N. - 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 N. 的個人群組 (104 bytes) () 01/11/2018  18:22:28

有警察報告就行了。找律師吧 - 味苦 - 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 味苦 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  20:03:49

車禍醫療費·$1.8 萬, 和解會賠償多少? - 指點迷鈞CA - 給 指點迷鈞CA 發送悄悄話 指點迷鈞CA 的個人群組 (193 bytes) () 01/16/2018  13:02:23

最新有關有效遺囑書的信息— 2018 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (2269 bytes) () 01/11/2018  15:27:05

對第一條有疑問:房產是夫妻共同財產,寫遺囑應該以夫妻共同名義寫,怎麽可能分開?我知道很多父母的遺囑是寫在一起,同時簽... - 白煤球 - 給 白煤球 發送悄悄話 白煤球 的博客首頁 白煤球 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  16:42:31

自書遺囑指的是自己書寫,如果另外一個人書寫,而隻是簽字,不可以作為自書遺囑接納。你知道的那些 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (876 bytes) () 01/11/2018  16:52:53

我們這裏都是共同寫遺囑,夫妻雙方當著老幹部部的負責人員簽字,後來遺囑都生效。難道父母還要分開立遺囑? - 白煤球 - 給 白煤球 發送悄悄話 白煤球 的博客首頁 白煤球 的個人群組 (134 bytes) () 01/11/2018  17:10:22

遺囑在進行遺產公證前不需要公證這一點,我已經講的很清楚了。至於共同遺囑一事,以前的不知道,現在的情況... - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (179 bytes) () 01/11/2018  17:29:19

剛剛百度查了一下,有夫妻共同遺囑的形式,好像沒有說不能用。 - 白煤球 - 給 白煤球 發送悄悄話 白煤球 的博客首頁 白煤球 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  17:33:10

哪個公證處說的?你寫個夫妻共同財產由兒子書寫遺囑發在網上也可以呀!要有credit 的出處才可以。... - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (158 bytes) () 01/11/2018  17:46:11

中國法院網看來的: - 白煤球 - 給 白煤球 發送悄悄話 白煤球 的博客首頁 白煤球 的個人群組 (1548 bytes) () 01/11/2018  17:55:47

”立法條文建議(參照各國條文)” 這是哪國的法律?隻是給立法的全國人大的建議而已,... - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  17:59:18

我沒有說不能用,我是說不建議用 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (83 bytes) () 01/11/2018  18:01:58

民間的做法不一定合理 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (648 bytes) () 01/11/2018  17:59:41

”公證人員認為應當提交的其他材料。” 僅此一條就給予公證員極大的權力。不過很多要求是非常有道理的... - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  18:07:14

是的,這一條被濫用了。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  18:26:44

美國這邊的說法,最好不要立共同遺囑。因為一方去了之後,另一方不能再改變了。 - N. - 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 N. 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  18:28:17

後死的遺囑權力被剝奪了。 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  18:48:20

以前不知道有這一說,我父母, 公婆都是共同遺囑。幹休所硬性規定老頭走了房子由老太住,子女不能參與。... - 白煤球 - 給 白煤球 發送悄悄話 白煤球 的博客首頁 白煤球 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  19:00:35

那老太太死了房子又給誰呢? - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  19:13:03

所以共同遺囑,老太太過世了按遺囑。有的家庭是繼母,關係複雜一些,不知道他們怎麽弄的。 - 白煤球 - 給 白煤球 發送悄悄話 白煤球 的博客首頁 白煤球 的個人群組 (92 bytes) () 01/11/2018  19:30:12

是的。我的親戚也是怎麽做的,趕出去繼母,可是房產證上 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (173 bytes) () 01/11/2018  19:36:04

北京已經完成全部商品化,隻是軍產不得出售給他人。子女繼續住下去 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (26 bytes) () 01/11/2018  19:32:00

在美國的話,房子一般也是留給老伴兒的。即使遺囑留給子女,估計也能被上訴法院。 - N. - 給 N. 發送悄悄話 N. 的博客首頁 N. 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  19:20:59

夫妻一起死的可能性較小,政策上鼓勵各立一份 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (41 bytes) () 01/11/2018  17:07:52

我們這裏的風氣是隻要一方活著子女一般都不分財產。 - 白煤球 - 給 白煤球 發送悄悄話 白煤球 的博客首頁 白煤球 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  17:13:21

不知你們那裏是何處,法律製定可能考慮風氣,但是法律執行不依據於風氣。 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  17:31:23

風氣和法律 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (606 bytes) () 01/11/2018  19:29:15

據說繼承公證將來要取消了 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (183 bytes) () 01/11/2018  17:03:52

以我的了解,認為,繼承公證是非常重要的一個環節。沒有了,以什麽為依據進行房產分割呢?難道 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (584 bytes) () 01/11/2018  17:41:01

這就是法律不完善,美國都走probate court - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  17:54:46

還沒發展到那一步。一個非法律係統的公證機構旅行法律責任,確實是說不通的係統。 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  18:01:01

我認為大多數繼承是無爭議的,應該盡量簡化手續,有爭議的自然去法庭 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  18:06:28

有爭議的甚多,後來自行解決的也不少。如何才能簡化手續呢? - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  18:09:18

登公告,等六個月,然後過戶。 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (608 bytes) () 01/11/2018  18:25:23

我相信你在美國有許多朋友,你多經常去報紙上看死亡信息?國人就更沒有這個習慣了, - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (332 bytes) () 01/11/2018  18:45:58

探討一下 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (966 bytes) () 01/11/2018  18:56:58

中國遺產法很不同,子女,配偶,父母是第一順序繼承人,如果 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (626 bytes) () 01/11/2018  19:28:46

所以有荒唐的公證細則,要生幾個孩子,討幾個老婆的證明 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (359 bytes) () 01/11/2018  19:34:28

中國特色。我的一位在電影界較有名氣的長輩,據他說有個婚外 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (817 bytes) () 01/11/2018  19:54:50

他立遺囑不給私生子分,公證機構應該尊重,而不是強迫他去找私生子 - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (116 bytes) () 01/11/2018  20:21:04

因為有遺囑也是要做繼承公證的,繼承公證需要所有繼承人信息。不... - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (755 bytes) () 01/11/2018  20:41:14

國內律師界已經說過,強迫立立遺囑人征求所有可能繼承人同意... - 檸檬椰子汁 - 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 檸檬椰子汁 的個人群組 (53 bytes) () 01/12/2018  04:52:47

誰說要征求每一個人同意?進行遺產繼承時,是需要每個... - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (188 bytes) () 01/12/2018  15:22:24

請問笑薇 和 檸檬, 中國遺產法,子女,配偶,父母是第一順序繼承人, 通常父母的... - tianya2017 - 給 tianya2017 發送悄悄話 tianya2017 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  22:16:22

按照合格人數平均分配。 - 笑薇. - 給 笑薇. 發送悄悄話 笑薇. 的博客首頁 笑薇. 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  01:22:03

謝謝笑薇答複 - tianya2017 - 給 tianya2017 發送悄悄話 tianya2017 的個人群組 (0 bytes) () 01/13/2018  09:54:43

簡單的繼承問題自己查一下繼承法即可,複雜且 - 亙古未見的筆名 - 給 亙古未見的筆名 發送悄悄話 亙古未見的筆名 的博客首頁 亙古未見的筆名 的個人群組 (123 bytes) () 01/14/2018  14:52:34

更新下遊泳池的問題,同時也請大家看看有沒有什麽問題 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (4269 bytes) () 01/11/2018  15:26:26

唯一的問題是如果seller 對inspector列的修理項目有異議時應該誰來仲裁。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  17:27:32

說是上庭。。。。。一般應該怎麽做呢 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  17:39:38

唉。犯不著的。通常這種修理的條款可以這樣寫: - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (215 bytes) () 01/11/2018  17:46:44

也就是說無論怎麽樣,我都要得到賣家同意? 不是一般第三方批準就可以了嗎 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  19:13:51

上麵那樣寫法就是要避免報告出來後因為賣家有不同意見扯皮。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (390 bytes) () 01/11/2018  19:45:33

不是。我的意思和你的一樣,就是怎麽限製賣家的權利。能不能請第三方仲裁。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  19:56:56

唉,犯不著。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (47 bytes) () 01/11/2018  19:58:31

我明白你的意思了,就是說-- both parties agree that if the repair cost is les - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  19:59:09

平心而論,對方肯出5000塊, 是可以deal的。 - hello2002 - 給 hello2002 發送悄悄話 hello2002 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  20:03:27

啥意思??就是說還不錯? 那那些快到期的liner pump , filter 之類的還要不要credit呢? - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  20:49:26

那些pump, heater之類的就真的不能要credit了嗎? 都快該換了 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  19:22:49

覺得別扭就不要買,買新房最省事,遊泳池費錢費力,沒壞為啥給你換新的? - tax2 - 給 tax2 發送悄悄話 tax2 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  19:50:31

我是說能不能要點credit. 比如我掏一半錢,對方掏一半。 - cloudcloud - 給 cloudcloud 發送悄悄話 cloudcloud 的個人群組 (0 bytes) () 01/11/2018  19:55:19

沒壞為啥給你credit?難道遊泳池也給你credit?遊泳池也有壽命的 - tax2 - 給 tax2 發送悄悄話 tax2 的個人群組 (0 bytes) () 01/12/2018  12:37:55

我的論壇收藏夾

加入收藏夾

法律谘詢信息

回到頂部