請求推薦evict租客的律師,房子在洛杉磯。多多感謝

我家的房子在city of 洛杉磯，是我們在洛杉磯唯一房子，我們在外州，所以房子在出租。 現在我們需要這個房子，孩子畢業在洛杉磯工作，想把房子收回給孩子住。我們已經谘詢了LAHD (los angeles housing department), 他們指導我們填寫了申請表格， 讓我們發notice給tenant， 給city交申請， 開始 the eviciton process. 但是我們從沒有做過eviction這樣的事情， 加上聽說洛杉磯的租客受保護， 我們又膽小；所以想雇律師。 之前朽哥在回答壇友提問的時候發了一張加州eviction流程，上麵有The Law Office of Duringer(Landlord Eviction Attorney), 我們給他們打了電話， 但他們不做los angeles. 

敬請朽兄/守月姐/檸檬兄/攀攀媽姐姐和各位有這方麵信息的壇友們幫忙提供律師信息！萬分感謝！

所有跟帖： 

• 先給房客發終止合同通知（不是驅逐通知），在房客有異議且到時不搬家，才需要驅逐。先發60天終止合同通知，然後走一步看一步。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 12:45:19

• 多謝守月姐姐指導！我還是想找個律師來幫助做這一切。自己沒有做過，怕萬一termination notice措辭有誤。 -karen1-555- ♂ (81 bytes) () 03/27/2025 postreply 15:32:08

• 你和房客說過要收回房子嗎？正常程序給個60天通知就足夠了，房客需要多點時間可以答應。不要一上來就提 -老朽- ♂ (124 bytes) () 03/27/2025 postreply 14:23:58

• 謝朽哥！我和租客口頭說了，但是感覺他們不是講理的人。 一大家人住在裏麵，地上沒有辦法下腳，到處都是東西。屋裏沒有辦法呼吸 -karen1-555- ♂ (110 bytes) () 03/27/2025 postreply 15:37:14

• 所以我覺得最好一開始就用律師。 若有認識/知道的律師， 請推薦。 謝謝！ -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 15:39:21

• 私下跟你說 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 16:26:31

• 非常非常感謝朽哥！ -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/28/2025 postreply 17:59:44

• 先找好律師或驅逐公司。請其先依法送終止合同搬家通知。洛市地方法規複雜自己送容易出程序錯誤延誤可能的驅趕時間。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 14:25:41

• 期間欠租隨時可轉為另類eviction。按時交租但未在指定期限搬出立即可file eviction。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 14:45:51

• 如果自己嚐試溝通，房東一定要立刻將終止合約所依據的法律法規條文送達房客並備案。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 14:53:56

• 謝謝IEbird！ 我們對法律條文吃不透，所以想從送termination notice 就用律師。 -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 15:42:33

• 是的， 用律師的話，房客一欠租金就可以轉為eviction. -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 15:44:27

• 我覺得不用以欠費驅逐，因為欠費驅逐一旦交錢就不能繼續驅逐。屋主要自住在任何地方都無可爭議能收回房屋，隻是看需要支付多少 -守月- ♀ (241 bytes) () 03/27/2025 postreply 20:13:42

• 有道理。拿回自己的房子是終極目標，避免節外生枝。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/27/2025 postreply 20:40:17

• 感謝您IEbird! 是的，盡快拿回房子是目的！ -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/28/2025 postreply 18:05:23

• 非常感謝守月姐！ 是的， 最好不接外生枝，拿回房子是目標。 我給房客說了，聽起來胃口很大， 所以我覺的需要用律師。 -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 03/28/2025 postreply 18:03:07

• 在LA市，房東需付relocation fee for no fault eviction。最好先跟房客談一下，那怕多付 -lin13590- ♀ (87 bytes) () 03/28/2025 postreply 07:52:05

• 謝謝您lin13590! 之前不知道您在我上次問修房師傅的時候就給我發了悄悄話， 今天查朽兄給我悄悄話的時候才看到您上次 -karen1-555- ♂ (74 bytes) () 03/28/2025 postreply 18:11:05

• Check your 悄悄話 -lin13590- ♀ (0 bytes) () 03/30/2025 postreply 10:12:12

• 非常感謝您！ -karen1-555- ♂ (0 bytes) () 04/01/2025 postreply 05:20:07