麻煩大家看看這個租客可以嗎？收入是不是太低？

A鎮 townhouse 租金$2300， 租客女52歲，離婚，帶一個初中生女兒。租客離婚前住在A鎮，2023年底離婚後在B鎮租房，她現在的房東打算開春賣房子。因為女兒的爸爸仍然在A鎮, 所以租客的女兒一直在A鎮上學，這樣目前就沒法坐校車，參加校後的活動仍需接送不太方便，所以她打算搬回A鎮（B鎮大，公寓和房子多，A鎮小，房子少也沒什麽公寓）。她目前的信用分是711，車貸2萬多，另外有張信用卡上有2萬的balance，她說這個星期把這2萬還了信用分就會回升（因為她Zillow上填信息的時候選的信用分範圍是740-799）。她離婚前有房子，離婚的時候賣了。她在Zillow上自我描述是finacially stable。但是她的收入剛好是房租的3倍。她沒有提她女兒是否有爸爸提供的child support，我也忘了問。她的biweekly稅後收入大約是$2100，這樣她的一半收入就交了房租，隻有2000出頭留作生活費用，還有車貸。大家覺得這個收入行嗎？她目前的租金是$1975

所有跟帖： 

• 信用不錯。我要求的三倍房租收入都是按毛收入算，不是稅後收入。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 03/23/2025 postreply 21:56:09

• 謝謝秦王，你有剛好三倍毛收入的租客嗎？漲租費勁嗎？ -竹影掃階塵不動- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 06:01:09

• 應該未來不會發生欠房租的事，不過有可能對漲房租比較敏感，將來漲幅不易過大 -黑熊覓食- ♂ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 00:40:50

• 謝謝，完全讚同！ -竹影掃階塵不動- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 06:03:01

• 問清楚孩子是否有撫養費和到賬證明。因收入欠缺可要求提供銀行存款證明。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 08:01:16

• 我回複她說她的收入在borderline上，問她有沒有其它income such as child support，她回 -竹影掃階塵不動- ♀ (654 bytes) () 03/24/2025 postreply 13:33:16

• 3倍是指gross income。可以要W2copy除12或去年最後一份工資單YTD除12就是月收入。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 15:14:06

• 她的收入是3.1 倍,我覺得挺緊張的.但是她目前租金1975,每個月還存1000的401K+FSA,所以可能也沒問題 -竹影掃階塵不動- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 15:19:51

• 收入夠信譽好，還有父母遇困難願意幫忙，可以租。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 15:35:17

• 有父母cosing,因該可以。 -北美翠花- ♀ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 20:09:55

• 我的租客差不多這個情況，信用分 800，一個月分幾次轉錢，按時付完 -偷油老鼠- ♂ (0 bytes) () 03/24/2025 postreply 19:02:21