最後一個condo： 想翻修後上市

地點：溫哥華西區（UBC）。

這些年（2020 以來）在溫哥華投資出租房不容易，利率高了，再加上“Rent Control”，即使20%down payment，大都負現金流。

我們的三個condo，兩個在UBC（Univiersity of BC），一個在downtown Coal Harbour，已經賣掉了兩個。這個在大學區的兩臥兩衛（837 平方英呎）想翻修一下賣掉。 以下是ChatGPT4.5給的估計的費用，你們看是否靠譜？基本上什麽都換了。

表中的貨幣為加元（今天一加元等於美元70分）。

Updated Total Renovation Estimate:

Item	Cost (CAD)
Engineered Hardwood Flooring	$15,367.10 for 757 平方英呎
Appliances (corrected total)	$6,211.10 中檔的
Quartz Countertop	$3,500.00
Painting	$3,138.75
Stock Cabinets	$4,000.00
Grand Total	$32,416.95

 

所有跟帖： 

• 多請幾家contractor/handyman估價。折算美元每一項都貴的離譜。也許是因國際都市行情。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/09/2025 postreply 11:44:11

• 不很貴啦。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 03/09/2025 postreply 14:59:31

• 灑灑水啦。很好看的巴西櫻桃木$6.47/sft。總價$20/sft俺覺得貴。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/09/2025 postreply 15:24:03

• 溫哥華是增值高現金流差的地方，所以增值能達預期就可接受。裝修費用除了材料由當地人工決定，不清楚當地人工。不過，按美金計算 -守月- ♀ (638 bytes) () 03/09/2025 postreply 16:57:45

• 直接找人估價吧。 -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/09/2025 postreply 22:29:29