房地產經

• 有section 8 房客的地主要經常到HA網站查查租金標準，別誤了提租 - QinHwang - ♂ (428 bytes) () 12/11/2024  17:19:55

• 買家不參加Closing，可以起訴賠錢嗎？ - valuetest - ♂ (784 bytes) () 12/11/2024  13:02:49

• 可以不退還down payment， 再多要會扯皮，比較困難。 - 來來往往2020 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  13:09:08

• 謝謝您的建議，起訴可能會扯皮。 - valuetest - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  13:51:48

• 我的理解是，押金歸你，僅此而已。如果你有賣房代理，問她最好，沒有就找律師看一次合同（一兩百塊錢）。 - 守月 - ♀ (104 bytes) () 12/11/2024  13:13:28

• 謝謝您的建議，請問今後有何良策能避免這種事情再次發生呢？ - valuetest - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  13:53:23

• 多收押金可能是個辦法，$2500我覺得太少了 - 海邊散人 - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  14:27:31

• 是的，至少10%簽約價格。否則沒有約束力。 - 上海大男人 - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  15:36:44

• 我跟中介提出過收2500的押金太少，沒有約束力，他不肯提高，看來我需要換中介了 - valuetest - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  16:17:22

• 我買房以前給1000，這三年才給2500，都是市場正常押金，要給更多需要給我一個特別的理由（比如搶房子）。 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  16:42:56

• 能多收押金當然好，不過買家不一定願意給。所以選offer 很重要。你這事就屬遇人不淑，運氣不好 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  16:52:45

• 起訴期間房子不能賣，訴訟拖個一兩年對你不利。收了押金走人吧 - 矽穀碼工頭 - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  13:31:43

• 起訴期間房子不能賣? 請問這個規定各州會不會有所不同呢？ - valuetest - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  13:50:37

• 基本上都一樣，因為買主在回來要求履行合同，結果下一家買不了 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  16:34:50

• 地稅 prorated by # of says at sale. You should not worry about - RomaVacation - ♂ (34 bytes) () 12/11/2024  13:35:55

• seller可以要求執行specific performance嗎？我記得加拿大有類似的例子最後buyer賠了差價 - 吃一塹長一智啊 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  15:07:39

• 賣家毀約，買家拿回定金加利息。買家毀約損失定金，賣家拿進。 - 上海大男人 - ♂ (143 bytes) () 12/11/2024  15:33:26

• 謝謝您的建議，我們州賣二手房收的押金很少，可能是市場因素決定的吧 - valuetest - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  16:19:13

• 最根本的原因是你文章種提到的：房價降了。買家不想吃這個虧。 - 抓住美景 - ♂ (330 bytes) () 12/11/2024  18:07:42

• 關於銀行拍賣房的deed問題，我也去查過沒有找到準確答案 - 來來往往2020 - ♀ (803 bytes) () 12/11/2024  12:02:04

• 回應 - 檸檬椰子汁 - ♂ (491 bytes) () 12/11/2024  12:27:12

• 謝謝，那對於拍賣房是給quite claim deed, 或沒有deed 的情況呢？ - 來來往往2020 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  12:35:41

• QUIT CLAIM DEED有時候有麻煩。我有一個房子，賣的時候買家不接受QUIT CLAIM DEED，隻好算了等下 - borisg - ♂ (148 bytes) () 12/11/2024  12:53:54

• 所以你賣的時候沒給warranty deed, 以此保護自己不承擔未知風險 - 來來往往2020 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  13:06:47

• 還沒碰到沒有deed 的狀況。銀行房都是這樣買過來的，special or quit claim. 一分錢一分貨，沒事的 - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  13:10:20

• Special, quite claim我都買過。有網上action是沒有deed的，我也不敢買 - 來來往往2020 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  13:13:47

• Auction.com我買過，也有deed. - MrsKwok - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  13:16:09

• 嗯，買賣多幾個之後開始考慮給出去warranty deeds對自己是否有風險 - 來來往往2020 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  13:26:37

• 每一次買賣都會有新的title insurance，每一次賣家隻對買家負責。無論多少年過去，沒易手保險就有效。 - 守月 - ♀ (115 bytes) () 12/11/2024  12:53:29

• 這帖主要考慮的是賣的時候怎麽保護自己不承擔未知風險 - 來來往往2020 - ♀ (186 bytes) () 12/11/2024  13:16:07

• 那special warranty deed買來的房，以後賣也最好以special warranty deed的方式賣出 - miamimiami - ♀ (51 bytes) () 12/11/2024  16:11:12

• 不。你賣房時什麽也不需要提供。由買家自己去查和買title insurance - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  16:47:17

• 請教檸檬和前輩們：未支付租金的Lease termination agreement手續： - FL330 - ♀ (755 bytes) () 12/11/2024  06:34:41

• 今天不是星期三嗎？急什麽？ - 檸檬椰子汁 - ♂ (203 bytes) () 12/11/2024  06:38:07

• 在Rocket找的版本沒有期限和威脅。 現在可以發短信或郵件：明天去起訴驅逐? - FL330 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  06:53:57

• 說句話那麽難啊？ - 檸檬椰子汁 - ♂ (541 bytes) () 12/11/2024  07:04:55

• 但有的是玩花招，到時不一定搬走。不過也沒幾天了，等等看。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  11:09:30

• 這需要他簽字嗎？ 提前搬走屬於毀約，按合同規定辦。房租要付到新房客入住為止。他那點deposit不夠用。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  11:03:29

• lease termination agreement是需要的，這樣以後他不會回來告，當然你也保證不告他，敦促他走。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  11:38:34

• 這不是作繭自縛嗎？不交租又不搬走就驅趕，越黏糊越壞，這是我的經驗。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  11:56:57

• 這個叫reduce risk。早點搬走以後不來告直接翻篇。你不願意這麽辦也可以。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  12:01:02

• 就算他簽了，到時耍賴不走你一點辦法沒有，還得驅趕。合約隻對好人有用。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  12:00:40

• 他不走，簽不簽都一樣；但是如果他搬走，有一個簽約就有一份保證。而且他簽了，也是一種督促。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  12:20:48

• 也有道理。往好處想。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  12:31:52

• 不過，地主受害，往往就是老往好處想。我現在是老往壞處想，不至於被動損失慘重。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  12:35:09

• 可以請教一下老手大哥, 這麼多的房子,差不多一個月要用多少個小時來打理嗎? If I self manage 30 u - tianmanager - ♀ (716 bytes) () 12/10/2024  20:48:56

• 事多事少完全看你在好區還是壞區買的房子。工作量差太多了。差區的一個房頂好區的五個房工作量 - 矽穀碼工頭 - ♂ (48 bytes) () 12/10/2024  23:03:37

• 30 個 unit - 京男 - ♂ (82 bytes) () 12/11/2024  01:28:14

• 太爛區事情多，好區價錢貴，就按照在中等區投資好了，事實上也應該在中等區投資穩妥。 condo 比獨立屋容易管理，畢竟 - 老朽 - ♂ (222 bytes) () 12/11/2024  03:13:29

• 如果喜歡現在的工作，兼職管理30個condo，all depends. - 上海大男人 - ♂ (259 bytes) () 12/11/2024  06:01:40

• 熱水爐最常見問題：熱電轉換器太老了不發電 - QinHwang - ♂ (433 bytes) () 12/10/2024  16:33:05

• 謝分享學習了！沒有知識或懶得學習和動手，誠實的修理工要你150，不誠實的要你換新的1500. 省的就是賺到的。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  16:55:20

• 150 很正常。這個爐子有密封門，不好安裝。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  17:51:05

• 你說的大家要注意。如果自己不懂，修理工說valve壞了，那要至少500， 不如買新的。1500 就這麽丟了。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  17:59:34

• this takes some effort... - borisg - ♂ (79 bytes) () 12/10/2024  17:10:06

• 你是說電線末端螺絲不要擰的太緊太過頭，會損壞valve 裏麵部件？這個不是pilot - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  17:44:28

• 這個很容易擰歪了把螺紋擰豁了，需要耐心對好了。 - borisg - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  20:08:48

• 很對！我差點擰不進去了。螺絲口一定對齊啊。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  05:19:36

• is this also a gas line? - RomaVacation - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  08:39:06

• 不是。銅管是電線。它的一端是發電機（熱能轉換為電能）另一段接到煤氣開關，提供電力。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  09:04:27

• 開關和pilot 之間是由細鋁管接通。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  09:06:29

• why does it use bulky gas connector/thread? - RomaVacation - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  10:11:52

• Wire is inside the copper tube to resist to heat - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  10:42:31

• Wall gas heater thermopile - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  10:52:28

• 有的用這種抗熱電線的 - QinHwang - ♂ (82 bytes) () 12/11/2024  10:56:40

• 謝了 - RomaVacation - ♂ (0 bytes) () 12/11/2024  11:12:11

• 有一件為難事，請教大家 - 上海大眾 - (925 bytes) () 12/09/2024  19:01:34

• 我怎麽覺得這事是你娃的責任，你們不知情跟你們沒關係，還是應該讓孩子自己處理好一點 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  19:43:00

• 要不然以後他瞞著你們幹什麽都沒關係，反正有你們在後麵擦屁股 - ljty1 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  19:44:00

• 你應該付錢 - red_flower - ♀ (0 bytes) () 12/09/2024  20:11:40

• 不是因為我們是地主就心理上一定幫地主。這個事假如是我，會這樣考慮和處理： - 如山 - ♂ (587 bytes) () 12/09/2024  20:29:35

• +1，孩子大了想獨立是好事，經曆才能成長。父母不要過多幹涉，遇事多與孩子溝通商量。 - pickshell - ♀ (290 bytes) () 12/10/2024  05:37:54

• 你想問什麽？ - 守月 - ♀ (796 bytes) () 12/09/2024  20:45:42

• 你小孩似乎很可憐，別人小孩都住到大學裏麵去了，她卻住在家裏走讀，天天被爸媽管頭管腳。 - 檸檬椰子汁 - ♂ (271 bytes) () 12/09/2024  20:47:15

• 她也住校的。至於管頭管腳，都是媽媽不好，應該檢討，哈哈！ - 上海大眾 - (0 bytes) () 12/10/2024  10:44:26

• 孩子自己上學還掙一千一個月 多好的娃，憑什麽不能自己租房子住？你不該負擔一些嗎 - 矽穀碼工頭 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  21:06:59

• 我們當然支持她出去租，但目前時機不對，本來計劃是下學期繼續住學校，等她明年春天畢業以後再獨立租房，她這麽一來把計劃全打亂 - 上海大眾 - (0 bytes) () 12/10/2024  10:48:12

• 這是你的計劃吧？我覺得孩子沒有錯 - 白貓媽媽 - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  11:50:49

• 小孩要獨立要支持，將來會念這份情，跟房東呢就說住到明年春容易找房客時再搬 - dancinghorse - ♀ (312 bytes) () 12/09/2024  21:11:02

• 做為家長，做為地主，做為realtor, 我來說幾句 - Fox1228 - ♀ (450 bytes) () 12/09/2024  21:17:12

• 住地下室對健康不利這個理由不成立 - 玻璃坊 - ♂ (129 bytes) () 12/09/2024  22:50:32

• 可以評估一下他的地下室狀況如通風換氣衛生啥的對健康有沒有影響，2年地下室租約是培養抑鬱症嗎？ - Fox1228 - ♀ (40 bytes) () 12/09/2024  23:01:07

• 住地下室是不是培養抑鬱症也不是正當理由 - 玻璃坊 - ♂ (98 bytes) () 12/09/2024  23:26:31

• 上海人不會這麽不通人性吧。你上熱搜了嗬嗬 - Hightides - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  21:19:06

• 作為地主，我們可以教你很多的Trick去逃避這個違約金，但是作為父母，真心建議讓孩子學習負責任和付代價。現在真的是淡季。 - xunde - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  22:59:34

• 如果不是地下室，相信這位家長也不會要求break lease - Fox1228 - ♀ (526 bytes) () 12/09/2024  23:05:00

• 這位專業經紀，不知道是從哪裏解讀出“如果不是地下室，相信這位家長也不會要求break lease”？原帖說的是：孩子收入 - xunde - ♂ (382 bytes) () 12/09/2024  23:13:57

• 建議你再看看是不是租的地下室，收入原因，各占一半吧！ - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2024  23:16:40

• 出租地下室要有permit, 如果沒有permit, 建議押金也要回! - Fox1228 - ♀ (42 bytes) () 12/09/2024  23:19:59

• 要出租地下室的，很可能家庭不太寬裕，誰家庭寬裕出租地下室或一個或幾個房間？不建議給他們這樣的建議。 - 底線清晰 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  05:35:02

• What Happens If I Have an Illegal Basement Apartment - Fox1228 - ♀ (81 bytes) () 12/10/2024  05:52:31

• 這麽一說，聽著象釣魚了！願意把自住房 - kittencats - ♀ (479 bytes) () 12/11/2024  06:51:12

• 這麽一說，聽著象釣魚了！願意把自住房 - kittencats - ♀ (479 bytes) () 12/11/2024  06:51:12

• 我們這地下室還有租1600$的呢。合法的政府備案的臥室。你要看當地的價格才說房東是不是騙子 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  06:26:31

• 謝謝大家的建議 - 上海大眾 - (432 bytes) () 12/10/2024  04:19:45

• 哭笑不得 - 上海大眾 - (129 bytes) () 12/10/2024  04:58:59

• 你的孩子很聰明公正和實誠，這些都是很好的品質。要知道在這種年紀能月入一千並且知道存錢的孩子很難得，有能力的話，你 - MrsKwok - ♀ (59 bytes) () 12/10/2024  05:16:33

• 謝謝我會考慮的，不過也要先讓她吃點苦頭 - 上海大眾 - (0 bytes) () 12/10/2024  06:39:00

• 作為長期房東和家長（孩子上學時也一直租房），我覺得那位房東和你女兒都是對的！重要的是讓女兒因此吸取教訓，但又不能說得太多 - 最西邊的島上 - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  05:34:01

• 算了，多付一個月損失也不大 - 玻璃坊 - ♂ (42 bytes) () 12/10/2024  06:21:11

• 是個好小孩 - math-fan - ♂ (176 bytes) () 12/10/2024  07:28:27

• 好孩子。有擔當守規矩的人在美國以後成功的機會大。青出於藍而勝於藍 - 新手地主剛上路 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  16:30:59

• 有母親這樣說自己孩子的嗎？ - 偷油老鼠 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  07:47:04

• 這個家長對小孩太嚴厲了，難怪小孩想獨立。樓主小孩很不錯了，知道自己賺錢，也盡量省錢租房。父母有錢的話，盡量幫孩子吧 - Girlsmom92 - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  08:03:48

• haha, 我想說：”智力發展差一些，所以才傻乎乎地“， 這究竟遺傳誰啊？是親生的嗎？ LOL - likelovely - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  10:55:05

• 老實說你作為家長這事處理的有點不太好 - Wei_PDX - ♂ (432 bytes) () 12/10/2024  11:07:39

• 謝謝建議！目前準備春季繼續住學校，畢業以後夏天開始自己找地方住。 - 上海大眾 - (0 bytes) () 12/10/2024  12:21:07

• 地下室有氡氣和潮濕問題，否則讓她自己住一陣感受下獨立的難處也不錯 - 新年好運 - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  05:25:00

• Search "can basement be rented?"地主也要考慮別人的安全通過inspect取得permit - Fox1228 - ♀ (81 bytes) () 12/10/2024  05:57:41

• 你也沒證據說人家不是合法的地下室呀 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  06:30:41

• 那個地下室是有門可以出去，抱歉一開始沒講清楚 - 上海大眾 - (0 bytes) () 12/10/2024  06:38:00

• 就憑這地主做事不按規矩，如不要3倍收入，不要cosign,就知道肯定沒permit - Fox1228 - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  07:07:35

• 我說專業地主與經紀，在不清楚背景的情況下評論一個事件會沒有信用的：(. 第一，不是basement都不能出租；第二， - 如山 - ♂ (330 bytes) () 12/10/2024  08:57:58

• 建議樓主問問這個地主有沒有permit, 搜搜出租地下室需要permit不。回頭告訴一下 - Fox1228 - ♀ (30 bytes) () 12/10/2024  09:47:08

• 我也有個上學的孩子，我感覺你孩子非常好。已經自己賺錢了。另外孩子要獨立，不在家住就在學校住。她可能不想在家住。你有貶低她 - jianchi9090 - ♀ (409 bytes) () 12/10/2024  06:38:35

• 上大學的小孩 - math-fan - ♂ (101 bytes) () 12/10/2024  07:32:13

• 対 - Bluelight漲停突擊隊 - ♂ (27 bytes) () 12/10/2024  09:17:18

• 她自從上大學就一直住學校的 - 上海大眾 - (333 bytes) () 12/10/2024  10:41:31

• 工作已經找好了嗎？ 如果工作沒找好就簽兩年是欠考慮。如果工作也同城，說不定她有自己的考慮 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  04:08:57

• 要看看周圍價格，夏天一定比現在貴。 - jianchi9090 - ♀ (0 bytes) () 12/11/2024  04:10:25

• 樓主買/賣房子時想用你孩子這樣的經紀，還是某些喜歡搞偷雞摸狗勾當的經紀 ？ - 家教 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  09:20:00

• 一個不會維護自己權力的人會為別人維護權力嗎？什麽叫偷雞摸狗的經紀？ - Fox1228 - ♀ (288 bytes) () 12/10/2024  09:28:31

• 別誤會。疫情期間我孩子的室友的父親就是這樣的，也是個職業經紀，隻想自己孩子不付錢就搬回家 - 家教 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  09:43:00

• 有道理 - Bluelight漲停突擊隊 - ♂ (14 bytes) () 12/10/2024  14:53:49

• 網上有個華人專業教房客如何對付房東免費住房子 - Bluelight漲停突擊隊 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  10:51:39

• 這個地下室是什麽定義？有些地下室有窗戶的。 - nnndayd - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  10:31:13

• 是個walk-out basement - 上海大眾 - (0 bytes) () 12/10/2024  10:50:59

• 中國家長習慣過多幹涉子女的生活，不利於孩子成長。她願意在外麵租自然有自己的道理，父母無權幹涉。錢不夠可以補貼她呀。 - downhill_ski - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  10:59:14

• 嚴重同意 - 白貓媽媽 - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  11:48:27

• 大部分孩子都是在跌跌撞撞中長大的，我家孩子在這個年齡段我們其實暗暗希望他們出點事，父母還在身邊，看他們如何去處理。另外年 - 霧蒙蒙雨霏霏 - ♀ (288 bytes) () 12/10/2024  19:40:59

• 就900塊錢，交了吧！又不是什麽大事。 - ilovefriday - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  11:06:11

• 負責任，講道理，協商解決 - jubilee-wind - ♀ (414 bytes) () 12/10/2024  12:32:05

• 這個房東也已經蠻通情達理的了，冬季不好找房客，就問你再要一個月租金也就一千美金不到。孩子挺自主的不是蠻好的。 - 竹野 - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  12:52:05

• Now I know why your kid "...急於想獨立生活..." - 3sporter - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  14:08:01

• 大家來看看rental permit/registration, 每年做Inspection。地下室出租是要permit - Fox1228 - ♀ (315 bytes) () 12/10/2024  14:46:51

• 付 - 輕羥鬆鬆活一回 - ♂ (21 bytes) () 12/10/2024  17:30:03

• 事情也許有反轉。。。 - 上海大眾 - (624 bytes) () 12/10/2024  19:35:06

• 大家都在自己的認知範圍內給出建議，確很少有人搜索法律是怎樣規定的地下室出租，我給出鏈接，大家自行閱讀 - Fox1228 - ♀ (149 bytes) () 12/10/2024  20:25:39

• 掂量下， 900塊和孩子的信任，哪個重要 - 京男 - ♂ (341 bytes) () 12/11/2024  01:34:36

• 看來你真的缺錢。要不很難理解這樣的父母。給小孩找麻煩。作為房東，是不願把房租給一個和前房東有糾纏的人的，不管你有沒有理 - Girlsmom92 - ♀ (156 bytes) () 12/11/2024  05:29:39

• 你這種教孩子 - MrsKwok - ♀ (247 bytes) () 12/11/2024  05:32:01

• 孩子希望獨立，而且有契約精神，這是小中們和老中的區別。挺好的孩子，家長適當放放手會更好 - BCC - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  19:56:03

• 關於教導孩子的事情 - 上海大眾 - (706 bytes) () 12/11/2024  07:57:09

• 你這個illegal Egress window根本就不是你作為房客breach lease而賴掉罰款的理由。公平的說 - Progressive - ♀ (1748 bytes) () 12/11/2024  11:10:16

• 帶入你孩子的視角 - 蘿卜餃子 - ♀ (920 bytes) () 12/11/2024  10:12:37

• 建築工地巡視的觀感：美國不同族裔的工作時長 - 如山 - ♂ (4589 bytes) () 12/09/2024  17:34:15

• 一如既往的客觀詳實， 讚！ - JerseyBird - ♀ (150 bytes) () 12/09/2024  17:54:59

• 謝謝！這是個有意思的問題。我認為，“大批驅逐非移”不太可能實現，幾百萬/上千萬非移能驅逐幾千 - 如山 - ♂ (129 bytes) () 12/09/2024  20:09:07

• 唉，挺觸動。想想自己的人生目標很多都劃勾達成了，這從小立誌要”當一回流浪漢“的目標卻一直無法實現，難，比賺錢難多了。 - 守月 - ♀ (159 bytes) () 12/09/2024  18:41:29

• 開房車去流浪應該是挺容易的。還不能做到主要還是生活習慣不想改變，或者說人的惰性而已。 - 如山 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  20:11:45

• 人各有所長。這是我的短板。我定義的流浪車指無家可歸也不住店（不是停在campaigning park）。哈哈 - 守月 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2024  20:58:19

• 西雅圖的工資真高啊 - Wei_PDX - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  20:11:09

• 南加州HomeDepot 的短工市場，基本是老莫， $25 /小時，外加管中午飯和接送。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  21:18:34

• 現在溫哥華建築市場真是混亂，我終於下決心炒了GC。然後直接找sub時，發現GC不付sub的錢，難怪sub不來幹活 - VanSmallLandlord - ♂ (601 bytes) () 12/09/2024  21:50:14

• 跟contractor 打交道一步十坑. - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2024  22:47:16

• 沒有那麽嚴重…… - 甜酒甜 - ♀ (718 bytes) () 12/10/2024  02:20:31

• 同情一下兄弟的不幸遭遇。你上次介紹這個GC時我聽起來就不靠譜。隻建過一兩間屋的根本沒有經曆可以track。知道溫哥華 - 如山 - ♂ (450 bytes) () 12/10/2024  08:47:56

• 當時見了幾個，這個比較耐心，不煩我老婆的提問，所以就選他了，沒想到是個騙子 - VanSmallLandlord - ♂ (397 bytes) () 12/10/2024  12:07:47

• 每付一筆錢給GC，或建築商，,都要求要waiver和收據…. - 甜酒甜 - ♀ (48 bytes) () 12/10/2024  12:24:27

• 要什麽waver ,學習一下。 ：） - CharlotteCh - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  12:27:07

• 證明建築商付款給Subcontractor了，他人也就不能放lien在房子上了 - 甜酒甜 - ♀ (173 bytes) () 12/10/2024  12:35:56

• 可惜我們當時不懂這些。在BC，可以withhold 10%，如果有lien，隻要付10%就可以settle - VanSmallLandlord - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  13:06:41

• 你年初發帖時，我還回了你，哈哈哈 - 甜酒甜 - ♀ (203 bytes) () 12/10/2024  13:19:59

• 因為來了很多年，已經充分相信別人了。尤其是建新房，市場小，基本靠介紹，感覺騙子難混，所以在終止合同之前， - VanSmallLandlord - ♂ (87 bytes) () 12/10/2024  19:01:51

• “來了很多年”，更要有“合同意識”……:) - 甜酒甜 - ♀ (232 bytes) () 12/11/2024  04:05:44

• 好辦法！ 學習了。 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  13:07:21

• 其實，有的州的“建築大規則”上都有提及waivers 等這類效力……. - 甜酒甜 - ♀ (169 bytes) () 12/11/2024  04:09:17

• 溫哥華基本都是印度人，就算請的華人建商，地下幹活的基本也是印度人。幹辛苦活的基本是不會英語的一代老印，吃苦耐勞，幹輕鬆醫學技術活 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ (0 bytes) () 12/10/2024  23:38:00

• 咋想的又來了 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ (454 bytes) () 12/08/2024  23:15:00

• 幹成這樣，你怎麽付錢呢 - alpha123 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2024  05:48:46

• 哈哈哈哈～～ - 甜酒甜 - ♀ (0 bytes) () 12/09/2024  06:11:15

• 不止難看，也不符合code. 這種軟管隻能用閣樓。 要用鍍鋅鐵管。 走牆內要花大錢。 - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  08:55:55

• It is not expensive if electrician can fish out a path - RomaVacation - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  09:46:28

• Check this youtube link to learn how to do - Fox1228 - ♀ (52 bytes) () 12/09/2024  10:47:34

• 我沒為難他，工錢肯定給但是下回別來了！ - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ (0 bytes) () 12/09/2024  11:55:00

• 是美國人嗎？感覺一代移民是survival mode，不在乎美感。這是俺們 web developer 給我的印象 - 新年好運 - ♀ (81 bytes) () 12/09/2024  16:49:44

• 哈哈哈。被這逗樂了：） - pickshell - ♀ (0 bytes) () 12/10/2024  13:08:12

• 接著修 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ (270 bytes) () 12/08/2024  18:50:00

• 電烘幹機太慢，尤其110v的。難道店裏沒給你說？你也沒問？ - QinHwang - ♂ (0 bytes) () 12/08/2024  19:40:44

• 還真沒問，這個是二手的給租客用，便宜就直接拉來回來安上了。 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ (0 bytes) () 12/08/2024  21:04:00

• 水蒸氣無管道向室外排放需經冷凝收集水，能耗高過程長。不知能否改進。 - IEbird - ♀ (0 bytes) () 12/08/2024  21:40:16

• 排氣管建房的時候安裝了，但是臨時沒找到矮的上下連體洗衣機就安了這個二合一的。下次再壞了就丟了，換一個連體。 - 天天蒸饅頭煮麵條燉雞湯 - ♂ (0 bytes) () 12/08/2024  23:06:00