房地產經

精華區 問答區 版主： 老朽
發表帖子

• 請教renter insurance - BaoBeiLiang - ♀ 給 BaoBeiLiang 發送悄悄話 (252 bytes) () 05/08/2024  19:21:41

• 租戶保險保兩個東西，租客的財產和租客的責任。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (438 bytes) () 05/08/2024  20:04:17

• 寧檬說的對，讓房客自己去買，隻要買了房東就是贏家。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  20:10:33

• 他們不買可以強製嗎？ - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  20:23:00

• 不買不給鑰匙 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  20:53:09

• 取決於誰求誰，供大於求，還是求大於供。個人地主往往會遷就，而大型公寓，套用牆國名言， - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (27 bytes) () 05/08/2024  22:57:28

• 最新發現。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1155 bytes) () 05/08/2024  18:21:53

• 多年經驗，【租房】卻不同。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (339 bytes) () 05/08/2024  18:34:49

• 越小越好租。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  19:38:45

• 大都會地區，小尺寸的studio，一上市，秒光。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  20:02:00

• 沒錯！在貴租金的大都會，能住就好，租金便宜一塊是一塊！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  21:57:41

• 更重要的是，房東得付的condo fee很低！ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  22:50:58

• 討論第一條，一層一般都有patio，價值超過balcon。有patio 也容易租，特別是帶小孩的家庭，租金略貴。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  20:00:41

• 學習了，謝朽哥！我以前沒有康鬥，還不知道這種情況。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  20:30:26

• 租房人偏愛低層，方便拿菜物，不必爬樓梯。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  21:59:13

• 我都是condo租婆，容易打理，幾百元就可以了。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  22:00:59

• 補充很重要一條，patio 對於養狗租戶有很大優勢，二樓以上balcony 差很多。。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  23:01:06

• 謝分享！ - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  20:31:21

• 偷偷技巧避租。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (223 bytes) () 05/08/2024  22:08:00

• 最愛租。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (166 bytes) () 05/08/2024  22:11:04

• 請教一下大家，招section 8租客有什麽注意事項嗎？ - 阿塵 - ♀ 給 阿塵 發送悄悄話 阿塵 的博客首頁 (237 bytes) () 05/08/2024  17:48:52

• 和housing authority的人聊 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  18:05:28

• 你的房間數目不能低於他們批準的數目，否則不穩定。政府付的部分不少於房租60%， 相較於普通房客，信用不很重要。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  19:16:58

• 韜奮日記：今年韜奮甚艱難。 - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (439 bytes) () 05/08/2024  16:18:35

• 擼卡也很有成就感。 我的公寓放了1個月沒租出去，價格早調低了，周圍太多房子招租，不焦慮，學會躺平 - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  17:03:45

• 我手上的一個房子周日租出 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (98 bytes) () 05/08/2024  17:49:05

• 啥原因啊？經濟下行 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  17:54:06

• 老百姓沒錢了 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  17:57:05

• 同樣的感覺。3-4月今年租很慢。 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  18:03:44

• 我的理解是，必須買賣的一批人現在行動了。兩年的積壓，總需要解決，逐漸消化對市場平緩渡過更有利。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  19:15:59

• 通貨膨脹在繼續，即使大佬的地盤，房租緩慢也是暫時，大佬閑的擼卡人生太棒了！ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  20:07:59

• 擼卡人生：US to Rome RT 97000 Virgin Atlantic Miles + $550ish. - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (1068 bytes) () 05/08/2024  16:05:18

• 謝謝老大分享 - happymom - 給 happymom 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  17:55:56

• 太爽了！ - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  17:56:37

• 我不是很懂，這樣擼卡拿到的積分相當於一年賺了10萬美金？ - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  18:08:14

• 這是一種愛好。JY是壇裏的百米富翁，擼卡不為省錢 - gccard - 給 gccard 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  18:47:27

• 大神級呀！看到Amex Business 很好的bonus， - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (74 bytes) () 05/08/2024  18:55:39

• 利息未降，房市先行 - 百裏舟 - ♂ 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (580854 bytes) () 05/08/2024  14:09:44

• 這幾天出來的報道都是全國範圍內房價攀升， 5-15% 都有， 但是同時listing也是幾倍的多出來，是不是擊鼓傳花的？ - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (72 bytes) () 05/08/2024  15:51:13

• 各地差別較大，我們村銷量漲了26%，Listing 隻多了19%。 - 百裏舟 - ♂ 給 百裏舟 發送悄悄話 百裏舟 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  16:50:40

• 請教檸檬 房子改Owner,最好等過戶後6個月再操作？ - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (147 bytes) () 05/08/2024  13:33:39

• 不知道，他們說了你就聽著吧。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  14:49:04

• 外牆有管子進出怎麽保護？ - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (330 bytes) () 05/08/2024  11:26:52

• 用膨脹膠填充吧。已經爛了的可以切掉補一下。 - 二胡一刀 - ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  11:52:18

• Plumber's putty-- - Leo5568 - ♀ 給 Leo5568 發送悄悄話 Leo5568 的博客首頁 (580 bytes) () 05/08/2024  12:22:53

• 謝謝二位 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  19:24:51

• 聖地亞哥4月份房屋銷售價格，銷售數量，庫存量都大幅度增加 - ChenWang - ♂ 給 ChenWang 發送悄悄話 ChenWang 的博客首頁 (290250 bytes) () 05/08/2024  10:27:34

• 請教誰是買房主體？18%驚人同比。聖縣大都會以往是南加風向標。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  10:45:10

• 有可能機構仍然在收購. - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  10:55:21

• 網上查的：投資占25% - ChenWang - ♂ 給 ChenWang 發送悄悄話 ChenWang 的博客首頁 (1027 bytes) () 05/08/2024  14:25:30

• 謝謝解答。snapped，說明投資者認可負擔住房目前仍值得入手。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  17:52:56

• 地主幫看看wiring對不對？ - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (189 bytes) () 05/08/2024  10:00:28

• which part doesnt work - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  11:14:16

• The HVAC could not be started. - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  11:43:21

• 無電？沒有C wire？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (82 bytes) () 05/08/2024  12:56:43

• 這個要看說明書 - Hope2022 - ♂ 給 Hope2022 發送悄悄話 (138 bytes) () 05/08/2024  16:41:50

• 什麽型號的thermostat? 搜搜YouTube - ctrls - ♂ 給 ctrls 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  19:19:00

• 請教各位大神，把Condo 從個人擁有改成LLC 擁有可行嗎？ - zhubajie6 - ♂ 給 zhubajie6 發送悄悄話 zhubajie6 的博客首頁 (139 bytes) () 05/08/2024  09:25:52

• 改來改去為個啥，找個律師做一個統一安排。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (242 bytes) () 05/08/2024  09:36:06

• Heat Pump verse HAVC, 牌子和價位合適嗎？ - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (3983 bytes) () 05/08/2024  07:42:45

• 不是專家. 但是過熱過冷的地方heat pump比較吃力，還是傳統的HAVC好 - Parkbrooke - ♀ 給 Parkbrooke 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:17:00

• 你說的應該是對的，但是換成havc電費太貴. - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:33:23

• dallas is not cold in winter, heatpump should be good. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  08:45:54

• 過去三年有兩次Winter Storm，10 F degree, Heat Pump要人工控製一下 - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  19:18:32

• heat pump在德州應該夠用了吧，但是為什麽要為tenant省錢呢，不必挑seer高的，性價比低，不值得 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  08:26:46

• 租客電費太高就要搬家，還是我倒黴啊， - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (45 bytes) () 05/08/2024  08:31:40

• 所以挑租客很關鍵，如果連電費都付不起的話那還是算了吧。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  08:55:03

• 沒有的選，隻租Section8，不然沒有現金流 - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  19:16:14

• 電費高去怨市場化失靈的電力公司去。怨房東的房客估計電便宜時也能想出法子怨房東 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  09:04:19

• 最冷的月$200 Verse $ 600 /month；Section8 沒有辦法，要替他們省錢 - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  19:20:17

• 半個專家有看法 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (1149 bytes) () 05/08/2024  09:40:05

• 怎麽知道新機器是調頻馬達 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  10:56:01

• 看技術參數，FM motor - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  13:08:40

• 房租上漲速度超過工資 - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (312 bytes) () 05/08/2024  06:24:57

• 還是分地區 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  09:07:52

• 鬥地主的日子不遠了，希望白人沒有中國人那麽瘋狂和殘暴 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  09:09:57

• 蔬菜上漲也高於工資。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  10:24:19

• 沒有哪樣東西的價格上漲幅度比工資上漲幅度低吧？ - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  12:02:25

• 突發奇想，如果簽lease時候要求租客簽一個帶黑魔法的紙，比如不交租會被詛咒之類的 - cublai - 給 cublai 發送悄悄話 (223 bytes) () 05/08/2024  06:04:14

• 能不要這麽幼稚嗎？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:14:14

• 你咋不讓租客滴一滴血上去呢。你有那能耐收啥房租，直接收割靈魂好了 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  09:03:01

• 哈哈。笑死。 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  09:21:39

• 關於樹根可能損害鄰居septic tank的問題 - Cdchuzu1 - ♀ 給 Cdchuzu1 發送悄悄話 (590 bytes) () 05/07/2024  21:17:42

• Zillow shows property line - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (230 bytes) () 05/07/2024  23:50:34

• according to zillow map, within my property line - Cdchuzu1 - ♀ 給 Cdchuzu1 發送悄悄話 (153 bytes) () 05/08/2024  08:48:38

• 負責任的前提是有主觀控製能力，你能控製樹根怎麽長嗎？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  06:21:13

• 如何你property上的樹枝被風吹斷砸到鄰居房子，你要負責的吧 - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  06:29:37

• Nope, Act of God. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (255 bytes) () 05/08/2024  06:44:25

• 這個界定可以很有爭議，如果鄰居告訴了你有樹枝太長看著有可能倒到他家房子上 - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (328 bytes) () 05/08/2024  06:55:39

• 告訴你危險了，你就要負責任。最可能的結果是你要賠償。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (244 bytes) () 05/08/2024  07:57:12

• 請教檸檬：鄰居讓砍院內離fence很遠的樹，說拱起了她的水泥patio，回答越界樹根她可隨便砍，是否俺應當砍樹？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:28:44

• 樹根砍掉四分之一，樹就不穩了，容易倒掉。所以要砍我建議你全砍掉。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (99 bytes) () 05/08/2024  09:39:05

• 謝建議！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  10:19:53

• 所以樓主的鄰居的確在打伏筆了 - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  20:37:45

• 領居家的椰子樹特別高，從不修剪，因為樹枝最近老是掉到我家院子裏和人行道上，非常擔心砸到人。告知領居可能的危險性，發了 - yuanshangdu - ♂ 給 yuanshangdu 發送悄悄話 yuanshangdu 的博客首頁 (170 bytes) () 05/09/2024  00:02:02

• 謝謝檸檬，總是這麽言簡意賅，讚！ - Cdchuzu1 - ♀ 給 Cdchuzu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:45:39

• 謝謝！看大家討論也學習了很多 - Cdchuzu1 - ♀ 給 Cdchuzu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:50:58

• 一般不會，septic tank傳統是水泥的，樹根進不去。相信你的樹也不會是緊靠著他的tank. - 二胡一刀 - ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  08:31:32

• 離他家property line起碼1米多呢，謝謝指點 - Cdchuzu1 - ♀ 給 Cdchuzu1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:50:12

• 如果就是一米多的距離大樹根有可能擠壓水泥tank. - 二胡一刀 - ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  09:09:44

• 如果管道裂了，釋放出營養物質，倒是確實有可能誘惑樹根長過去。但這也是一個經年累月緩慢的過程 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  09:01:11

• 他他隻有挖開才能看到是呢的樹根吧？ - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  14:40:00

• 本來想試用一下licensed plumber沒想到貴的離譜，決定還是用租客工人 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (724 bytes) () 05/07/2024  17:31:10

• 讚！管理和用人模式高通脹下給力。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  19:13:01

• 的確有點貴，慢慢可以找到價格合理的。我都是拍了照片詢價。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  19:49:54

• 王小二的經驗是：plumbing隻在緊急的情況下找大一點的公司，其收費常常是$1600/hour，找個體戶比較合算不過要 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (197 bytes) () 05/07/2024  20:42:31

• $1600 一小時？金手指啊！ - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  12:04:10

• Plumbing 絕對是我見過的最暴利的行業之一。一個原因在於其難度並不大，並非是啥高精尖行業。當然 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (72 bytes) () 05/08/2024  14:07:06

• 您這個“金手指”的說法很準確！哈哈哈。我最近剛剛經曆過兩個較大公司來看說好給報價過後就沒信兒的事情，不知道是看出我在貨比 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (479 bytes) () 05/08/2024  18:27:02

• 近年人工費貴的離譜，逼我們學習自己做了 - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  18:39:47

• 請問：黑色櫥櫃想刷成白色，該怎麽做？需要sand先，還是可以直接刷2遍？ - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  16:55:19

• 刷漆的步驟： 1） 手工肥皂水清理幹淨， 2）打磨去光澤磨毛， 3）半幹布擦幹淨， 4）刷 prime， - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (282 bytes) () 05/07/2024  18:05:29

• 請問 第2步 2）打磨有什麽工具推薦嗎？ - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  18:41:25

• 可以用electric sander或者手沙。 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  02:29:48

• 打磨這一步占3/4的工作量吧 - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  07:47:48

• 我不知道還有6-7這兩步呢，我以為刷第一遍新漆，等幹後，就刷第二遍呢。 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:23:36

• 要把門取下來嗎？我看別人做是把門取下來，然後放回去 - 北美翠花 - ♀ 給 北美翠花 發送悄悄話 北美翠花 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  18:39:00

• 門要取下來， 包括活頁 把手 - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  18:42:13

• 對了，有人用美國人（非華裔的，白人黑人等等）房產經紀人嗎？他們和華人一下給rebate嗎？ - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (92 bytes) () 05/07/2024  16:15:08

• 天下烏鴉一般黑.. - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  16:27:35

• 哈哈，是的 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  16:28:14

• 我們剛用的，比較大的公司的，說公司不允許。 - Lydia0108 - ♀ 給 Lydia0108 發送悄悄話 Lydia0108 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  17:43:00

• 我以前知道一個華人公司的領導也不給，不過他的下屬有些可以 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  18:05:38

• 如果能給我帶來off market deal成功的（有時不成功的也是）我一般會請吃飯或者給gift card，感覺 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (51 bytes) () 05/07/2024  21:03:19

• 沒有合不合法的問題，隻有願不願意的問題 - CatcherInTheRye - ♂ 給 CatcherInTheRye 發送悄悄話 (82 bytes) () 05/08/2024  06:31:32

• 請教租客打架的處理問題 謝謝大家 - Johnzhang101 - ♂ 給 Johnzhang101 發送悄悄話 (518 bytes) () 05/07/2024  16:08:31

• 你哪有管的權力？這些是警察和法官權力，連報告和判決通知也不會給你。把房東該管的事管好，就是好房東。多管少管都不行。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  17:02:38

• 房租交了沒有，屋子壞了修好了沒有。操心好這倆事，就是好地主了 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  17:26:55

• 之前聽PM講 另一處也是房客之間打架 律師居然連房東也一起告了，不知道房東做了什麽，房租都有交，有一戶會晚一點， - Johnzhang101 - ♂ 給 Johnzhang101 發送悄悄話 (228 bytes) () 05/07/2024  21:59:08

• 問一個問題 - 咪嗚 - ♂ 給 咪嗚 發送悄悄話 咪嗚 的博客首頁 (613 bytes) () 05/07/2024  16:06:50

• 剛從紐約回來，曼哈頓我外甥租一房700尺隻有我的一半大，$4300，還因租控，市場價5000。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  16:21:19

• 怎麽能是個案呢。在不少地區當然都是普遍情況。發達國家不能漲價嗎？ - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  16:51:50

• 老朽說過，他有的房子auction買的。以前auction 人少,有過30 cents for a dollar. - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (42 bytes) () 05/07/2024  17:05:39

• 是拍賣價，condition 非常差，市場價不超過15萬。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  17:10:26

• 裝修完後租出去， refi cashout $90k, 買下一個房子。:-) - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  17:16:48

• 我的房子就是這樣滾出來 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  17:49:05

• 沒經曆過的人不能客觀看當時情況，我有最好的信用分，貸款利率10％，還要強迫買各種保險，一般人誰願意進場啊？ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  17:14:42

• 說的太對了， 很多人來來去去看看， 就是沒幾個下手買房子的。畢竟是拍賣啊， 風險太大。cashout利息超高。 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  17:18:13

• 不是個別情況啊，我的一個townhouse， 30年前20萬買的，regular sale。 今天150萬。 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  18:05:29

• 30年前是一次房產大蕭條的尾聲， 那時買的房子當然漲的多。我住的一條街上據說隻剩下兩戶人家， - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (174 bytes) () 05/07/2024  18:21:13

• 附近的公寓，2012年10萬，現在賣45萬，12年漲了4.5倍。房價漲幅和地點有很大關係。 - 花飛絮 - 給 花飛絮 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  21:51:03

• 我20年前二十萬的一個房子變成1百萬.. - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (21 bytes) () 05/08/2024  00:37:19

• 其實和買股票指數差不多，不管是高點低點買入，長期看都是應該買 - tiejiangye - ♂ 給 tiejiangye 發送悄悄話 tiejiangye 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  07:39:35

• 金無怠買了31處房產出租，總值 70萬左右。現在值多少？ - kingfish2010 - ♂ 給 kingfish2010 發送悄悄話 kingfish2010 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  08:21:23

• 您這個例子是平均10年多翻一番，這個好過美國的平均水平（30年翻了接近兩番）。不過相信很多地區會達到這個水平。 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  18:38:13

• 郵輪雜談 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (8183 bytes) () 05/07/2024  15:56:14

• 記得以前坐遊輪挺貴的，服務和飲食豪華很多，比如主要進出口有人開門關門， 用消毒紙巾擦門把手。後來大眾化就沒有意思了 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  17:10:16

• 現在衍生出來豪華郵輪。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  17:15:45

• 郵輪是真正的度假，不用趕頭趕尾地打卡，十多年前就愛上了郵輪，當時隻能買內艙，現在多虧有了出租房租金而升級至家庭涼台套間艙 - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  19:33:00

• 不錯，接下來試試豪華郵輪，完全不同體驗！ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  20:12:52

• 我不喜歡formal dressing怎麽辦 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (58 bytes) () 05/07/2024  20:17:51

• Oceania 完全沒有，非常推薦！seabourn 有正式晚宴，可以選擇去其他餐館，無服裝要求。也可以點正餐廳當 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (138 bytes) () 05/07/2024  23:13:43

• 太豪了！ - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (156 bytes) () 05/08/2024  16:13:49

• 這篇介紹的是major cruise line，還談不上豪。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  20:04:23

• 大家覺得Detroit房產如何？升值前景如何 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (381 bytes) () 05/07/2024  15:40:32

• 你先去Data USA查查，在一個人口每年decrease和貧窮率每年遞增的地方會有前景嗎？ - DJGO_SF1996 - ♀ 給 DJGO_SF1996 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  17:20:00

• 你說是底特律城市還是周邊。底特律城市分區，好區，東部危險區，發展中混合區，價格天壤之別的。 - Lydia0108 - ♀ 給 Lydia0108 發送悄悄話 Lydia0108 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  17:47:00

• 周邊吧，西北部，696北麵 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  17:53:21

• 比底特律市好不少。要是貸款，基本上也不會有現金流。至於人口增加還是減少，要看具體哪個城市。 - 晨夕16 - ♀ 給 晨夕16 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  13:13:00

• Detroit has been undergoing significant revitalization effor - JerseyBird - ♀ 給 JerseyBird 發送悄悄話 JerseyBird 的博客首頁 (757 bytes) () 05/07/2024  18:01:34

• 看數據糊塗了，人口一直在減少，房價八年漲了133%，太奇怪了 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  18:05:34

• used to have 10k per house on market..not for me.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  19:25:51

• 應該是發財的人很多，做錯賠錢的估計也有不少。如果您這個朋友還要拖您到這裏問，感覺還是別冒險，哈哈哈。開個玩笑。 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  21:00:22

• 我朋友在英國，買了二個，幾年之後黯然離場。 - 有風景的房間 - ♀ 給 有風景的房間 發送悄悄話 有風景的房間 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  03:42:00

• 這兩周重貸了兩百萬出來，現金去close兩個deals - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (1816 bytes) () 05/07/2024  13:44:56

• 你們自住房賣了嗎？ - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (221 bytes) () 05/07/2024  14:07:08

• 兩個自住房，賣了一個，留了一個 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (414 bytes) () 05/07/2024  14:33:33

• 大讚高富帥青年才俊！能不能說說為什麽回國？孩子上學咋辦？另一半同意嗎？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  14:09:00

• 雙方父母年紀都大了，我們都是獨子獨女。孩子上美國學校。 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  15:33:50

• 祝福！記得常回來看看 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  18:48:00

• 回國也是一個很好的選擇 - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (159 bytes) () 05/08/2024  04:26:02

• 美國掙中國花最合適了孩子在國內接受基礎教育也紮實，美國是人才搬運工，k12越來越差 - ruthxing - ♀ 給 ruthxing 發送悄悄話 (270 bytes) () 05/08/2024  13:26:00

• 他們兩個是上那種外籍孩子的學校，學校老師員工是美國人，學生都是外籍。每人一年學費大概30萬人民幣。課外會把中文的讀寫加上 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (599 bytes) () 05/08/2024  13:45:24

• 棒！自由地主典範！ - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  14:19:27

• 高富帥， 名副其實的高富帥 - 成功的雞狗鼠 - ♂ 給 成功的雞狗鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  14:27:00

• 我在國內的時候用Esim 卡的data, 很便宜。nomad. - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  14:30:08

• 可以收短信不？nomad要買多久的？給個鏈接？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  15:28:45

• 可以收，不能發。 鏈接 google “ nomad esim” - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  17:03:43

• 不能發？那看了也幹著急呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:34:22

• 好年輕啊，90後了吧 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  14:47:07

• 80後，獨生子女政策最嚴厲的那一代人。我的同學基本都是獨生子女。 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  18:34:48

• 高富帥這是實現了四大自由，第四個是居住國自由 - 新手地主剛上路 - ♂ 給 新手地主剛上路 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  15:20:10

• 佩服呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  15:27:50

• 祝福 有時間常回房壇看看 - Johnzhang101 - ♂ 給 Johnzhang101 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  15:33:16

• 確實自由。祝好 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  15:57:00

• 短短十幾年，幹出了這個規模，太厲害了 - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  16:16:14

• 恭喜恭喜，一個字就是牛！ - smlandlord - ♂ 給 smlandlord 發送悄悄話 smlandlord 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  16:42:57

• 好。說幹就幹，說走就走。成竹在胸，不拖泥帶水。成事的性格。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  17:10:39

• 厲害 - learner4ever - ♂ 給 learner4ever 發送悄悄話 learner4ever 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  17:56:33

• 太厲害了！ - FL330 - ♀ 給 FL330 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  18:51:36

• 讚創業者素質有膽識勇闖實幹具領導才能。 祝福新的機遇和挑戰。謝謝無私分享。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  19:02:24

• 貪婪本性，黃禍 - tutu64 - ♀ 給 tutu64 發送悄悄話 tutu64 的博客首頁 (12 bytes) () 05/07/2024  19:14:25

• 這哪來的神經病？你做了啥讓人瞧得上眼的事嗎！ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:27:28

• 太牛啦, 你這決斷能力走哪兒都會有大的成就! 能夠繼續分享嗎,我們會很想你的 - polefox - ♀ 給 polefox 發送悄悄話 polefox 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  19:22:04

• 父母還不老的話，可以考慮給他們辦美國移民。這樣又多一個選擇。 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  21:20:25

• 敢想敢幹又能幹，成功的法寶。祝願高富帥一切順利，並常回來看看。 - tiejiangye - ♂ 給 tiejiangye 發送悄悄話 tiejiangye 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  21:36:20

• 讚有謀略！這樣的頭腦無論做什麽在哪裏做，都會獨樹一幟的 - 小香 - ♀ 給 小香 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  04:18:06

• 回國了還想著遙控在美國當地主? 隻能祝你好運。 - 二胡一刀 - ♂ 給 二胡一刀 發送悄悄話 二胡一刀 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  08:34:08

• 厲害,恭喜！ - if_sky_cry - ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:55:12

• 恭喜。住高富帥一切順利。回國繼續發財。 - DD2020 - ♀ 給 DD2020 發送悄悄話 DD2020 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  09:33:57

• 厲害！祝福！ - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  12:01:14

• 希望你能還來這裏分享！多謝！ - brrrr - ♂ 給 brrrr 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  12:02:59

• 佩服佩服， 真的實現了居住地自由。老有所養，幼有所教 - 小小美羊羊 - ♀ 給 小小美羊羊 發送悄悄話 (81 bytes) () 05/08/2024  14:28:12

• WOW, you are still doing the BRRRR method at the current - HenryLi - ♂ 給 HenryLi 發送悄悄話 HenryLi 的博客首頁 (53 bytes) () 05/08/2024  14:56:45

• 利率下來的時候，可能refi嘛。現在隻要有點賺，我覺得是可以入場的。 - tallcuterich - ♂ 給 tallcuterich 發送悄悄話 tallcuterich 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  18:09:16

• 恭喜並祝福高富帥！感謝你臨行前的各種分享。 相信你在哪裏都會一切順利如意的！ - fengshen99 - ♀ 給 fengshen99 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  15:22:53

• 行動力太強了！ - zacao - ♀ 給 zacao 發送悄悄話 zacao 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  15:25:37

• 請教！ - Changbai80 - ♀ 給 Changbai80 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  12:00:46

• 新房客和舊房客什麽關係，當然是看你們作為房主想簽什麽租約啦。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (21 bytes) () 05/07/2024  12:08:56

• 我們 - Changbai80 - ♀ 給 Changbai80 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  12:25:04

• 那麽你們為什麽一定要month to month？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (301 bytes) () 05/07/2024  12:31:12

• Because - Changbai80 - ♀ 給 Changbai80 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  12:42:16

• 在加州，不太好說，但是新房客要一年租約也是有道理的。我建議先簽一年再說。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (224 bytes) () 05/07/2024  13:25:28

• 非常感謝回複！ - Changbai80 - ♀ 給 Changbai80 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  13:38:18

• 第一年固定lease，租約結束自動轉為month to month 。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  12:25:25

• 你不等老租客搬走就和新租客簽合同？ - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (88 bytes) () 05/07/2024  12:50:47

• they found new place. - Changbai80 - ♀ 給 Changbai80 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  13:02:08

• Oh,一般第一年都簽一年合同 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (181 bytes) () 05/07/2024  13:11:31

• 請教廚房地板的選擇 - xlljll - ♀ 給 xlljll 發送悄悄話 (638 bytes) () 05/07/2024  11:32:55

• 貼地磚，vinyl過幾年就磨舊起皮了。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (65 bytes) () 05/07/2024  11:39:13

• 瓷磚的尺寸質地顏色看上去並不過時，除非追求全屋大麵積風格統一不換都可以。地磚安裝費比地板貴一倍，也許是師傅推薦動機。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  11:48:29

• 我看這地磚挺好的，不用換 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  12:33:59

• 現在的不是地磚，是厚像厚膠布一樣的材料製。 - xlljll - ♀ 給 xlljll 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  13:16:55

• 那麽一定要去掉，也不難去掉。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  13:28:41

• 這樣啊，能鋪和房子其他地方一樣的地板嗎？ - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  15:01:30

• 我的廚房和其他地方一樣都裝的engineering wood地板，為了統一好看。隻能用的時候小心點 - 投資好好 - ♂ 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  12:52:00

• 地磚好看但缺點是易碎。廚房裏掉個鐵鍋菜刀就完了，還特難修補。我的出租房就碎了一塊，等房客走了全換VLP的。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  13:38:33

• Ceramic易碎 porcelain一般不會 - sac - ♀ 給 sac 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  19:59:38

• 我的是實木，和其它房間的一樣 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  17:59:00

• 我倒是還沒有自己換過廚房的floor，不過最近的一個房子用的應該是vinyl的tiles，我感覺不錯。僅供參考。 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  21:14:17

• 求助：租客租約5/31到期，今天突然告訴我要用押金抵最後一個月的房租(押金比房租少300刀)，還說她要住到6/10搬 - momjr - ♀ 給 momjr 發送悄悄話 (236 bytes) () 05/07/2024  08:11:56

• 不能同意， - 又當爹來又當媽 - 給 又當爹來又當媽 發送悄悄話 又當爹來又當媽 的博客首頁 (60 bytes) () 05/07/2024  08:29:01

• 我告訴她不同意，但她說她沒錢，就在剛剛給我Zelle $300（因為租客一直用zelle,我沒來得及拒收） - momjr - ♀ 給 momjr 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  08:41:08

• 靈活點好聚好散，能撬多少算多少，叫她搞好清潔 - MrsKwok - ♀ 給 MrsKwok 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  10:43:25

• 嗯 - NPshowway - ♀ 給 NPshowway 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  11:24:28

• 說的是，謝謝 - momjr - ♀ 給 momjr 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  14:57:14

• 按程序走。現在就去貼eviction notice，當然不一定evict. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (32 bytes) () 05/07/2024  08:40:28

• 大俠能否給個NOTICE樣本，我能把它貼到哪裏才算合理合法呢？謝謝 - momjr - ♀ 給 momjr 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  08:42:56

• 你哪個州，自己google XX state eviction notice - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  10:09:39

• 好的，謝謝 - momjr - ♀ 給 momjr 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  14:56:50

• 休斯頓房價今年年底或者明年會怎樣？我計劃一年之內搬過去。現在在思考怎麽操作。 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (502 bytes) () 05/07/2024  06:12:55

• 我覺得你聽說的東西亂七八糟的。買了自住房，然後馬上搬過去住，是天經地義的可以。沒有什麽花花腸子可用。 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  06:29:51

• 你可能沒看仔細，我是說買了出租房，然後自己搬進去住。在外州不能貸款買自住房。 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  06:32:30

• 為什麽在外州不能貸款買自住房？你是有什麽特殊背景？ - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  06:34:26

• 去年聽一個貸款經紀人說的。後來倒是也沒用Ta了 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (168 bytes) () 05/07/2024  06:52:08

• 你要能證明房子是自住，而不是用來出租。我就是這種方式買了外州的自住房。 - 夕陽美如畫 - ♂ 給 夕陽美如畫 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  09:27:13

• 不知道說的是什麽。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  07:10:18

• 同感。建議自己做功課，別盲從張三李四王五。 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  07:16:18

• 直接貸款買自住房，不就好了？為什麽一定要在新地方買出租房？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (57 bytes) () 05/07/2024  07:39:51

• 主要聽上一個貸款經紀人說在異地買自住房一定要要在那裏住一年以上。或許是誤導吧。聽你的，留著出租房發財，lol - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  08:07:14

• 應該是說： 如果你按自住房貸款買的房子， 不能馬上出租， 必須住滿一年以後才能出租。這是貸款的規定 - 槐花王 - ♀ 給 槐花王 發送悄悄話 槐花王 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  08:17:08

• 是嗎？但我當時聽到的剛好相反，所以計劃是先買，等一年之後搬家。不過有可能是因為我自雇收入不夠不能以自住的方式貸款 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  08:44:00

• 你把幾件事情混淆了。 包括你的題目和內容也混淆不清。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (776 bytes) () 05/07/2024  09:08:15

• 多謝你的分析！我就是要搬家，加州又高攀不起，所以權衡好久，最後決定還是 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (167 bytes) () 05/07/2024  14:16:06

• 我似乎明白了樓主的難處 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (832 bytes) () 05/07/2024  11:00:36

• 哇,大俠閱讀理解能力太強了！我讀了幾遍原帖也沒理解怎麽回事 ：） - 八卦煮九 - 給 八卦煮九 發送悄悄話 八卦煮九 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  12:29:37

• 多謝檸檬俠的理解！差不多吧，但也不完全 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (628 bytes) () 05/07/2024  14:11:38

• 不用擔心房價漲吧 - kitfrommars - ♀ 給 kitfrommars 發送悄悄話 (135 bytes) () 05/07/2024  15:05:17

• 好像是這樣。多謝！ - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  15:13:29

• 最近幾年休斯頓房價漲了很多，今年春天還在漲 - 投資好好 - ♂ 給 投資好好 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  17:43:00

• 估計等我買了就開始降。lol - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  09:29:17

• 聽說很熱，夏天住過嗎？ - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  20:47:00

• 早聽說了。應該問題不大。夏天之外的季節都應該不錯 - ice_tea - ♂ 給 ice_tea 發送悄悄話 ice_tea 的博客首頁 (0 bytes) () 05/08/2024  07:50:45

• 為什麽有的賣家agent先說明。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (1102 bytes) () 05/07/2024  03:33:43

• 如果要做1031，FHA會不會時間上困難？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  05:08:18

• 首次購房，軍人/複轉軍人低首付，0首付貸款。審批時間與常規貸款差不多。房檢出現問題賣方需全部修好。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  09:10:22

• 多謝 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  12:39:47

• 我賣過VA 貸款的，沒問題，30天過戶，我房子情況好不怕他們查 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  20:48:00

• Section 8 給城市多個zipcode區暴漲33%的房租。但是給我房子的區降了房租標準 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (48 bytes) () 05/06/2024  22:39:27

• 和政府沒道理可講，或許去年漲幅太大，需要調整。我這裏去年部分地區漲幅高達35％，今年隻有百分之幾，明年估計會調高。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  23:17:26

• 人性的醜惡 - Erin123 - ♀ 給 Erin123 發送悄悄話 Erin123 的博客首頁 (274 bytes) () 05/06/2024  20:09:20

• 寡不敵眾。 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  20:14:29

• 為了維穩，以後會出越來越多的政策保護房客。地主風險激增。 - 蓬萊閣21 - ♂ 給 蓬萊閣21 發送悄悄話 蓬萊閣21 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  20:58:57

• 分散投資嘛，房子分幾個地區、州 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2024  23:21:00

• 政府害了房東也害了房客。這些房客以後要租房就難了。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  04:33:09

• 有沒有多問一下：是否去找房客申請政府補貼了？ - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (248 bytes) () 05/08/2024  06:00:54

• 同時利用求生存的一麵，就是“威逼利誘”。哈哈哈，當然都是合法的。 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/08/2024  08:49:54

• 人性的善在窮麵前動力為－ 我的PM替一個房客申請了政府補貼，因為政府的錢用得太快了，前一批 - 長空無際 - ♀ 給 長空無際 發送悄悄話 (1208 bytes) () 05/08/2024  12:30:57

• 握手！人性在解決了生存的需要之前是沒有（或者很難有）向善的動力的，當然很多人即使沒有生存的問題也是隻有動物本能的。 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (969 bytes) () 05/08/2024  19:08:15

• 住宅廚房若把吧台改成中島island，需要permit嗎？ - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (118 bytes) () 05/06/2024  18:50:59

• SFH? 個人理解隻要你不大動水管和下水道，一般不需要吧。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2024  19:14:53

• 如果上麵有煤氣灶的話就可能要permit - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  22:02:11

• 嗯，原則上隻要動房子結構/水/電/管道的工程，都需permit。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  05:36:43

• 謝謝回複。業主告訴我都有permit了。 - cnrhm2017 - ♂ 給 cnrhm2017 發送悄悄話 cnrhm2017 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  09:04:58

• 請問各位大地主，出租房的HLOC有免closing cost的嗎？ - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (80 bytes) () 05/06/2024  18:35:45

• 我以前做的好像隻交了不多幾百塊的什麽費，不過隻做過自住房。出租房本就難做，估計有也會提高利率。若急用我覺得4千多可接受。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2024  20:59:47

• 謝謝。我也是免費做的自住房HLOC，這才覺得4千做出租房HLOC好像蠻貴的。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  21:03:08

• 把回報年目標設高0.6%，兩年就回來了。這對你不難。你需要的隻是一點點心理安慰。哈哈 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2024  21:10:58

• 嗬嗬，太難了。現在出租房HLOC利率是10%出頭，結果是為銀行打工 :D - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  22:00:35

• 好凶險。即使兩年內降2%，還8%+。過8%已超出我的承受極限和能力。自知不敢有建議。祝你好運，慎思後行。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2024  22:20:56

• 就是呀，化4千刀買個雞肋，似乎不值得。謝謝啦！ - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/07/2024  13:41:11

• 出租房很少能做HELOC的，你運氣好呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/07/2024  15:32:45

• 請教一下各位， 哪裏登廣告比較好？ - verilog - ♂ 給 verilog 發送悄悄話 verilog 的博客首頁 (487 bytes) () 05/06/2024  18:26:44

• 如果同等條件，我願意租給同性戀， 很多同性戀喜淨。家庭娃多毀房。 - Shanghaigirl98 - ♀ 給 Shanghaigirl98 發送悄悄話 (87 bytes) () 05/06/2024  18:34:03

• 有利有弊吧，這樣的房客對房子的要求比較高，地主的服務要到位。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  18:40:13

• 好的，我估計也想租給他們了，就怕他們租的時間不長 - verilog - ♂ 給 verilog 發送悄悄話 verilog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  19:22:00

• 可以再等等。和性向沒什麽關係。來四個女的或者兩男兩女也盡量不租。麻煩 - 慘白的天使 - ♂ 給 慘白的天使 發送悄悄話 慘白的天使 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  19:09:31

• 明白 - verilog - ♂ 給 verilog 發送悄悄話 verilog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  19:21:22

• 我不會租給有eviction 曆史的人， gay 比較幹淨。 選2 - Wendy666 - ♀ 給 Wendy666 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/06/2024  19:09:53

• 謝謝 - verilog - ♂ 給 verilog 發送悄悄話 verilog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  19:21:08

• 有eviction記錄是地主們的公敵，排除法的第一項，除非你有波大的本事。不得不就隻能第二，也不咋地，再等等。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  19:31:36

• 明白，第一個已經不要的，他們給的地主名字跟 county 登記的不一樣 - verilog - ♂ 給 verilog 發送悄悄話 verilog 的博客首頁 (0 bytes) () 05/06/2024  21:46:40

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