房地產經

精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
發表帖子

• 請教老朽，國內麗茲酒店行政酒廊2小時免費會議室的用法 - 新年2012 - 給 新年2012 發送悄悄話 (233 bytes) () 12/02/2025  07:48:57

• 荔枝酒店沒住過不知道，行政酒廊是這樣的，他就是為了你帶朋友來談生意用的來個兩個人都是免費的，你可以打電話去行政酒廊問一下 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  09:14:00

• 從香港宏福苑大火看樓市新趨勢：高層退潮，六層老樓逆襲 - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (6331 bytes) () 12/02/2025  03:41:23

• 上麵是筆者回國所見所感，願意與大家分享。（笑） - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (78 bytes) () 12/02/2025  03:57:43

• 25 年前的亞特蘭大（即2000 年）和25年後的亞特蘭大（即2025 年）相比，變化不大！ - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (746 bytes) () 12/02/2025  04:55:00

• 【有交大人看了文章說】我們單元也安好電梯了。（笑） - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (199 bytes) () 12/02/2025  05:15:30

• 樓越高，安全越要先算賬。宏福苑的慘劇，更讓人明白“住得安全”永遠比“住得高”重要！ - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (353 bytes) () 12/02/2025  08:00:55

• 香港很多老樓是早年在“地少價高”的結構下發展出來的，樓距小、安全隱患大。 - 榮偉 - ♂ 給 榮偉 發送悄悄話 榮偉 的博客首頁 (846 bytes) () 12/02/2025  08:10:52

• 我記得香港燒的是政府補助的“窮人樓”。另外，我不認同你的觀點，香港的住房問題必須得建高樓，更高的樓，香港的窮人住的”棺材 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (356 bytes) () 12/02/2025  09:26:26

• 關於房屋保險 - lovelife123 - ♂ 給 lovelife123 發送悄悄話 (228 bytes) () 12/01/2025  23:14:22

• 剛鋪一年的後院水泥地變成這樣，請教我應該跟contractor追責嗎？ - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (1342 bytes) () 12/01/2025  10:08:07

• 剛剛看了更多租客發來的照片，整個院子都是這樣，到處都是。網上查了，說這與下雨沒關係。感覺要重做這個後院 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  10:26:28

• efflorescence, 我認為是上麵積水造成的，不是下麵積水。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (326 bytes) () 12/01/2025  10:44:30

• 補充信息：南加州一年裏下不了幾場雨，地麵是幹的，不大會有積水....整個院子都是這樣，包括側院。好像沒看到其他 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (304 bytes) () 12/01/2025  12:30:03

• 不下雨，哪裏來的地下積水？地麵積水可能是水管子噴水，人家在上麵玩你也不知道 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  14:00:30

• 出租房有什麽關係，除了不好看？大不了 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (98 bytes) () 12/01/2025  12:45:11

• 就是！水泥地裂縫就不好看了，有裂縫不翹起來，也可以過日子！這隻不過是表麵有些花了，我覺得有些像張大千的潑墨畫，不難看！ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  13:03:09

• 漆一下？ - jwhzzj - ♂ 給 jwhzzj 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  14:40:10

• 謝謝！ 如果不是大問題就忍了。問過AI，說這不隻是表麵上美觀的問題，是基礎問題,想在這裏請教過後再看下一步。多上幾張照片 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (403 bytes) () 12/01/2025  15:57:12

• 鬧心，難看啊，沒想到水泥地會這樣 - 新年好運 - ♀ 給 新年好運 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  18:34:16

• 洗幹淨後試試 apply Concrete Sealer？ - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  16:34:21

• 沒license 的contractor ？除了2可以試試，3，去report恐怕沒部門接。反正沒license你是很難 - 如山 - ♂ 給 如山 發送悄悄話 如山 的博客首頁 (36 bytes) () 12/01/2025  18:23:18

• 你能找人power wash一下嗎？感覺不像是地下的水汽，房子的牆角有同樣的痕跡嗎？ - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  21:15:04

• 鋪水泥的時候你在嗎？是車來的水泥還是現拌的？可能是水泥質量差或者沒有攪拌均勻 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  22:01:39

• 嗯，也直覺是水泥材料/質量本身有問題。實在太難看了。 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2025  04:16:50

• 這個不像是地下的鹽堿翻上來的，反而是像潑了什麽化學液體，高壓水槍清洗掉再看看，花不了多少錢 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2025  00:19:05

• AI Overview The white staining visible on the concrete is - Leo5568 - ♀ 給 Leo5568 發送悄悄話 Leo5568 的博客首頁 (8194 bytes) () 12/02/2025  02:45:08

• 房客收入太高的煩惱 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (339 bytes) () 12/01/2025  08:50:00

• 我的lease上有寫，提前搬走的話不退租金，要付錢到房東找到房子為止 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  10:02:12

• 我現在已經放棄找完美租客了，住不長，收入夠4 倍的話，接受信用差點。 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  12:06:20

• 要找那種完美租客. 你這個收入太高了 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2025  06:35:17

• 驅逐房客請教：警察lockout後如何處理租客留下來的東西 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (1219 bytes) () 12/01/2025  07:02:00

• local law varies... do your homework that nobody else can - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (20 bytes) () 12/01/2025  07:32:27

• 各州法律不一樣。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (510 bytes) () 12/01/2025  07:51:12

• 多謝詳細回答，我是在加州。加州法律隻規定必須保存18天，沒規定地方：CIV 1983 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  08:02:00

• 如果搬到storage會不會有自願保管的風險 (voluntary bailment / storage)，導致更多責任/18天 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  08:40:00

• 命重要還是錢重要？ - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (607 bytes) () 12/01/2025  10:38:10

• 加州來lock out的警察一般這樣告訴被趕租客，你的東西你可以在15天內約房東來取，15天後房東就 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (33 bytes) () 12/01/2025  15:50:28

• 你可以在門外掛個盒子，鑰匙放盒子裏，到時給租客開盒密碼 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  16:48:40

• 好主意 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  17:31:00

• Be careful. The tenant get the key and may stay! - xhjaer19721 - ♀ 給 xhjaer19721 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  19:51:34

• 如果這樣的話，我就報警。 - 綠園紫竹 - ♂ 給 綠園紫竹 發送悄悄話 綠園紫竹 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  21:50:00

• this is absolutely a bad idea. Sine you give him the key, - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (139 bytes) () 12/02/2025  00:05:25

• 法盲。鑰匙是你給人家的，你怎麽向警察證明對方是違法進屋？絕對不能這麽做。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 12/02/2025  04:58:33

• AI裁員，終於影響到我家 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (4023 bytes) () 12/01/2025  06:00:57

• Ai來了，還得有住的地方LOL - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  08:38:00

• 不一定，可以去回家擠父母，男友，朋友，各種降低住房水準 - leed - ♀ 給 leed 發送悄悄話 (48 bytes) () 12/01/2025  18:59:11

• 我有個房客住車裏去了， 自己改的房車。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  23:39:42

• 好久沒幹一整天活了 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (1418 bytes) () 12/01/2025  02:00:09

• 你這勝過體育鍛煉，不過還是還要悠著點兒。 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  04:17:34

• 這也太拚了吧？難不成真要一輩子當勞動模範？ - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  07:32:23

• 勤快能幹。想去波大那當鄰居：） - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  09:25:14

• 啥意思呀？是要向波大學習還是讓波大幹活？ - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  12:46:24

• 技術指導啊，有這麽位大拿鄰居是大幸啊 - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2025  04:13:04

• 太厲害了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  10:02:50

• 很猶豫要不要這家申請人 - G&G媽 - ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (230 bytes) () 11/30/2025  22:31:04

• 他們從前是這樣一起住嗎？收入是夠了 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  04:11:14

• 有啥猶豫的？這不挺好？ - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  08:19:00

• 如果不是臨時湊一塊，其實也不錯，肯定不會買房子跑掉 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  08:42:00

• 挺好的了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  10:00:06

• 謝謝大家，看來可以接受 - G&G媽 - ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  13:12:20

• 選租這件事，我自以為自己很懂，直到遇見她 - hgwzx - ♂ 給 hgwzx 發送悄悄話 hgwzx 的博客首頁 (6272 bytes) () 11/30/2025  16:58:20

• 【完美】會變的，case by case。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2025  20:16:31

• 這種一次倆次可以，多了就會遇到正常的問題 - elune - ♂ 給 elune 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  20:39:11

• AI 文吧？ - G&G媽 - ♀ 給 G&G媽 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  22:42:03

• 我們當然應該感激這種好租客。但是也不能因此便以點帶麵吧，否則 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (268 bytes) () 12/01/2025  07:37:22

• 凡事講概率呀 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  10:00:45

• Ⅱ“智德聯”手雙“博”玩行政壟斷 府院合流特權變法外洞府 之 “自宮”第一刀 - Celinejr - ♂ 給 Celinejr 發送悄悄話 Celinejr 的博客首頁 (52544 bytes) () 11/30/2025  09:17:54

• ダミーばくだん Ⅻ 小心“詐彈”六：蘿卜章絕殺技——騙你拆門窗 打響強拆信號槍 - Celinejr - ♂ 給 Celinejr 發送悄悄話 Celinejr 的博客首頁 (13665 bytes) () 11/30/2025  02:55:22

• 呼呼一覺 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (1240 bytes) () 11/29/2025  20:31:47

• 打工男日記。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  20:53:42

• 辛苦的，也隻能如此才能攢$ - leslieking - ♂ 給 leslieking 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  04:55:00

• 悠著點兒。孩子們都大了。用不著。 - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2025  10:55:41

• 賣了是對的。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  07:57:24

• SFH外這樣咋修 - rose00 - ♀ 給 rose00 發送悄悄話 (81 bytes) () 11/29/2025  11:17:37

• 重做siding，全部。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  12:22:51

• 看不出來這是個啥部位？有離遠點的照片嗎？ - 我愛大海 - ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  17:23:00

• 在這個壇子經常有想罵人的衝動。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (59 bytes) () 11/29/2025  20:47:34

• People come here looking for some advice not for harassment. - Leo5568 - ♀ 給 Leo5568 發送悄悄話 Leo5568 的博客首頁 (69 bytes) () 11/30/2025  08:40:59

• 我的感覺是波大太想幫忙了才這麽說。 - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  14:01:26

• 確實啥也看不呀，波大是個熱心大好人 - c和a - ♀ 給 c和a 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  20:02:30

• 那也得給足夠的信息別人才好幫忙啊，又不是大家都住他家隔壁，可以跑過去自己看一眼啊 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 12/01/2025  03:23:12

• 波大跟貼前，是不是應該看看性別符號？如果是個男的，盡管罵！對女生來問掏糞的問題，應該溫油些？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2025  16:21:05

• 如果想讓別人能回答自己的問題，需要提供足夠的信息讓別人去判斷 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (105 bytes) () 12/01/2025  09:46:26

• 就這張照片看， - 唐山故鄉 - ♂ 給 唐山故鄉 發送悄悄話 唐山故鄉 的博客首頁 (60 bytes) () 11/29/2025  21:58:59

• 應該是門或窗的Trim部分 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (51 bytes) () 11/30/2025  07:40:51

• 是外牆。看旁邊有露出的保溫棉。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  10:03:12

• 不懂啊，外牆破了怎麽會露出保溫棉呐？ - pickshell - ♀ 給 pickshell 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  09:27:31

• AI response— - Leo5568 - ♀ 給 Leo5568 發送悄悄話 Leo5568 的博客首頁 (16412 bytes) () 12/01/2025  06:01:48

• 這個問題可大可小，小問題的可能性更大， - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (607 bytes) () 12/01/2025  07:51:18

• 剛從國內回 來， - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (556 bytes) () 11/29/2025  09:59:21

• 同一城市，不同區域，不同小區，房價降價幅度不一樣….有的區域 - 甜酒甜 - ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (28 bytes) () 11/29/2025  10:39:07

• 溫州跌了三分之二 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (899 bytes) () 11/29/2025  11:41:31

• 我親戚杭州郊區的房子買來時候是新房快200萬，幾個月前120萬左右賣出的，還慶幸賣掉了…哎 - 吃一塹長一智啊 - ♀ 給 吃一塹長一智啊 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  12:04:10

• 我看到有人跳樓，就不敢再看了。我知道最艱難的路還在後邊，銀行要處理的不良資產會更多，如10-12年的美國，每天一車一車地 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (200 bytes) () 11/29/2025  12:21:48

• 小銀行已有亮紅燈的了。 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  12:48:23

• 中國的銀行得聽中央的。估計不會象倒垃圾。但跌的時間會更長。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  14:09:52

• 垃圾指“違約還貸的房產”，近期增加，接下來可能會更多---所以房價可能繼續下行。如果經濟下行失業增加，會形成惡性循環。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (186 bytes) () 11/29/2025  14:22:22

• 明白你的意思。我是說中央可以限製銀行每月/年賣房產的數量。所以會拉長房產跌的時間。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  15:45:43

• 銀行吃還是國家吃？我看到的數據目前中國斷供率已達3.7%（非官方數據），次貸危機時美國是1.7%，房地美範尼美就破產了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  15:52:22

• 銀行吃。但上麵不讓你賣，你怎麽辦。我知道有些地方政府不讓開發商降價的。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  16:23:21

• 那就是讓金融危機爆發。現在銀行若能盡快出清壞資產，就是自救，避免金融危機。我認為這將是國家和銀行樂意看到的，隻是房價會進 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (78 bytes) () 11/29/2025  16:30:41

• 中國大的銀行到最後都是國家兜底。小銀行可能會倒。中國沒有破產一說，大多數人還是會被逼還款的。中國人普遍downpay高 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  16:44:52

• 所以就變成國家兜底。那麽你想想這麽大的洞，國家的錢從哪裏來，是放棄製造業還是未來的高科技？經濟在下行，內需不足。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (215 bytes) () 11/29/2025  16:52:43

• 國內的銀行問題不大，還可以再承受-20%的跌幅 - 越王劍 - ♂ 給 越王劍 發送悄悄話 越王劍 的博客首頁 (382 bytes) () 11/30/2025  07:45:37

• 確實。你說得有道理。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  08:19:42

• 其實國內已經努力過一輪了，降息，還貸寬限，還貸計劃（可隻還利息），現在麵臨的問題是有和將有更多的壞賬房上市，所以， - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (226 bytes) () 11/30/2025  08:45:31

• 高 - 大年 - ♀ 給 大年 發送悄悄話 大年 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2025  11:31:49

• 請教地主們：浴室邊緣買什麽材料作密封用？有圖 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (478 bytes) () 11/29/2025  07:08:20

• 要買最貴的，壽命會長一點。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  07:20:16

• 材料名字？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  07:22:23

• 最好的是GE Silicone Caulk，10年不長黴 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (250 bytes) () 11/29/2025  07:31:46

• Ordered thanks - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  11:36:23

• 磚縫之間的是grout，你這是黴菌長島grout裏麵去了。這裏有人推薦用蒸汽去除，你可以試試這個 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (722 bytes) () 11/29/2025  07:27:25

• 重新caulk一下就好了 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  07:56:00

• 買什麽東西？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  08:02:52

• 牙子，用我推薦的這個便攜蒸汽機去瓷磚之間的汙垢最好，再silicone caulk就幹幹淨淨的，我家裏和出租房都這樣弄過 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (198 bytes) () 11/29/2025  08:19:52

• 請問這個清理地毯汙漬效果好不好？ - 魯比貓 - ♀ 給 魯比貓 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  08:45:17

• 地毯和玻璃效果差點, 用在廚房和廁所的瓷磚、及不鏽鋼如oven和grill效果最好 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  12:04:16

• 真的？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  08:49:00

• 還能是假的，LOL，你還是找Handyman弄吧？ - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  12:05:22

• 這個是不是漲價了，記得去年你推薦的時候150左右 - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  17:28:25

• 是漲價了 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  10:03:47

• 去買雙氧水 - 京男 - ♂ 給 京男 發送悄悄話 京男 的博客首頁 (30 bytes) () 11/29/2025  10:34:22

• 可以考慮，再加點紅藥水和紫藥水 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  11:37:10

• 哈哈哈，再加金黴素和紅黴素，內服。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  12:09:12

• 哈哈醫生太幽默了。 用雙氧水和蘇打粉調成糊抹在grout 上麵。過一會兒用牙刷之類的去刷，反複。很管用。如果grout - 古來萬事 - 給 古來萬事 發送悄悄話 (108 bytes) () 11/29/2025  13:49:11

• 趕走了一個租霸 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (6567 bytes) () 11/28/2025  07:57:53

• 現在的問題是，懂行的租客分文不花就可以申請一個SHOW CAUSE，然後你又得從新排期，他又可以白住些日子，你還得又多付 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  08:10:13

• 多付一次律師費。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  08:10:30

• 租客對逐趕過程非常熟悉的確實可怕 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  11:40:30

• 那請律師的時候有沒有可能一個費用全包了。就是案件有反複律師不再收費 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  17:49:51

• 房客不經曆租霸行為，一般想不到的。難道他過去的租房情況沒問題？ - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  19:30:38

• 真是令人心痛的經曆。這些個爛租客真的是爛呀。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  08:18:06

• 700多的信用分數可能是假的. - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  08:20:00

• 有可能，房客是通過Zillow申請過來的。 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  11:42:58

• 好 恭喜你 終於趕走啦 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  08:36:00

• 你確定你查的信用分數是可靠的嗎 ？這種情況不多見。 - 紫檀吧主 - ♀ 給 紫檀吧主 發送悄悄話 紫檀吧主 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  08:41:46

• Zillow查的 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  11:44:07

• Zillow 的background check 和 credit report is NOT OK！ - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  08:46:22

• 驅逐都傷元氣。能避免就盡量避免，即使欠租放他走人。驅逐三部分損失，欠租+律師費+房子破壞，維修費可能才是最多的花費。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  09:41:54

• 十幾個cases太嚇人了。 - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  10:43:30

• 眾多房產一共十幾個，近一半是買房帶過來。 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  11:45:28

• 買賣可能有租客，但到期了，可以中止 - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (275 bytes) () 11/28/2025  13:20:54

• 樓主很能幹。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  18:43:19

• 久經驅逐，經驗豐富。為啥總要買帶房客的房子呢？是不是便益 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  19:27:44

• 加州嗎？ - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  12:03:05

• 買賣是做大了，頭髪也激白，心贓病偶發，劃算不？ - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  14:55:16

• 感覺還是很順的， 律師費法庭那邊都很給力。 - alpha123 - ♀ 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  17:43:25

• 當房東是找罪受。把房子賣了投資股市自己的錢自己做主。 - 大頭寶寶 - ♀ 給 大頭寶寶 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  07:09:00

• 太可怕了，不知道他之前的地主是不是都放棄了，沒讓他留下驅趕的記錄。謝謝你留下了記錄，給其他地主一個避坑的機會 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  08:23:49

• 驅逐記錄在幾個深藍州的背景報告中不允許顯示（州法規定）。可能我的表達能力太差，無論說多少次，依然有人不明白。哈哈哈 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  08:49:03

• 原來如此，我都不知道藍州的這種操作 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  12:24:23

• 不知道以後會不會發展到刑事犯罪記錄不允許在報告中出現，比如找工作的時候的背景調查。那太恐怖了點 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2025  06:14:56

• 我記得加州和紐約已經是這樣規定了。那裏的地主找房客更考眼力和憑運氣，犯罪與驅逐都不允許在報告裏顯示，收入和信用分可查。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/02/2025  09:12:12

• 冰箱LG or SAMSUNG 哪個牌子好一點？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (153 bytes) () 11/27/2025  17:34:20

• Samsung - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  17:45:06

• 好像買的人更多一些 - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  20:10:24

• 兩個都買過。Samsung 冰盒在裏麵，不每天用冰，會凍成坨。LG 的冰盒在門上，不容易凍。我現在用LG。 - faststep - ♂ 給 faststep 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  19:39:33

• 質量壽命應該差不多吧？ - Tianyazi - ♂ 給 Tianyazi 發送悄悄話 Tianyazi 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  20:02:07

• 兩個韓國整過臉的美女，你說哪一個漂亮？ - hhtt - ♂ 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  04:20:00

• 兩個在韓國整過形的中國美女,都是made in china. - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  12:04:47

• LG. never Samsung for refrigerator. - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  08:12:15

• 賣便宜的那個 這兩個一樣好 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  08:37:00

• 應該說都不好，哈哈，好在都便宜。性價比相對來說GE更好。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  09:33:52

• 還是GE吧，我的Saunsung 問題不斷… 順便問一下，有啥washer/dryer deal, 想更新一下 - Nebrasky - ♂ 給 Nebrasky 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  10:21:25

• 韓國的產品質量估計還不如中國的。 價格一考慮，就更加不值得了 - 小雞他爸 - ♂ 給 小雞他爸 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  12:04:40

• 出租房一律whirepool - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (98 bytes) () 11/28/2025  13:22:23

• +1 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  15:46:13

• Samsung冰箱一生黑！ 買過3個無一例外的都是先從製冰機壞起，到最後玩蛋，兩年之內鐵定出問題 - leed - ♀ 給 leed 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  18:52:13

• 好像三星的好點，我的一個LG出了點問題，三星的至今都沒有問題，我有好幾台都是三星。 - 米奇的廚房 - ♂ 給 米奇的廚房 發送悄悄話 米奇的廚房 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  05:21:14

• 不要買韓國冰箱，壞了找不到人修，還是買美國本土品牌比較好了。 - samma1 - ♀ 給 samma1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  16:22:07

• 出租房冰箱最好買不帶製冰功能的。自帶製冰係統很容易壞掉。另外還要連供水管，增加漏水的可能性。 - 我愛大海 - ♂ 給 我愛大海 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  17:32:00

• 2025新建公寓，內飾和其他用料都非常不錯，就是離高速太近。 在房子裏感覺還好，一開窗子，噪音就很大 - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (91 bytes) () 11/27/2025  15:36:47

• you can download an ap to measure the noise level. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  15:37:18

• 你都買了，感覺到了，問什麽問題呢？怎麽降噪？ - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  17:15:28

• 還沒買呢？是去看了公寓，其他都滿意，就是噪音太大，沒法接受。 現在要買個滿意的房子，還真是不那麽容易哎 - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  21:18:59

• 買房子要看你怎麽取舍，完全符合自己意願的很難。 - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  10:26:51

• 如果噪音大，deck的可用性就不大～～ - 甜酒甜 - ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  02:48:17

• 是的，在deck上說話，聲音都有點聽不清. 建商公寓建這麽好，可building就挨著高速的bypass，硬傷呀 - 恰好 - ♀ 給 恰好 發送悄悄話 恰好 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  04:49:14

• 沒必要去買這樣的房子 隻要有錢 好機會多得很 - 美國新人 - ♂ 給 美國新人 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  13:51:00

• 我前段來問過一個噪音大的房子。那是個4家庭的獨立房。正猶豫間，被別人買了。不可惜。 - poconodog - ♀ 給 poconodog 發送悄悄話 poconodog 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  17:50:55

• 看看我們家的設計 - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (568 bytes) () 11/27/2025  13:47:02

• 完美 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  16:53:29

• 謝謝。不擔心，建築和室內設計和個人偏好有關，和周圍環境也有關。 - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (54 bytes) () 11/27/2025  17:13:24

• 另外一個的效果圖 - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (3004884 bytes) () 11/27/2025  17:24:30

• 謝謝 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  17:31:11

• 恕我直言，像low end office building. 沒有豪宅的感覺 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 11/28/2025  08:24:00

• 個人偏好吧，我是這個行當的，太太以前也是。 - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  10:25:48

• 真棒。但是這個廚房的櫥櫃 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (192 bytes) () 11/28/2025  08:30:39

• 我國內設計師設計的， - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (107 bytes) () 11/28/2025  10:23:43

• 為什麽櫃門的拉手都是不對稱的。感覺亂 - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  05:51:38

• 真心建議再多找幾個朋友問問。。。 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/01/2025  09:40:58

• 層高太矮覺得壓抑。內外都沒什麽特色。不過你們喜歡就行。 - LoveBBJr - ♀ 給 LoveBBJr 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  12:25:05

• 簡約國際風格吧 - 620Oaks - ♂ 給 620Oaks 發送悄悄話 (378 bytes) () 11/28/2025  13:30:00

• +1，層高太矮覺得壓抑。內外都沒什麽特色。我個人不喜歡這種風格的房，看著冷冰冰的。 - 長生有容 - ♀ 給 長生有容 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  18:42:27

• 層高太矮，至少每層加二尺高 - Happy_Woman - ♀ 給 Happy_Woman 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  01:26:05

• 感覺一樓比二樓都矮。像半地下室那種 - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 11/29/2025  05:35:24

• 既然是豪宅的預算，層高加高一些舒服很多。廚房櫥櫃搞這些條格不好看還難打理。廚房設計老氣，設計師太不走心 - 魯比貓 - ♀ 給 魯比貓 發送悄悄話 (287 bytes) () 11/29/2025  05:53:32

• 同意，不明白房主為什麽找國內的人設計，便宜？將來賣房難賣 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  07:49:50

• 我的房子設計也剛完成， 已經上交等permit. - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (54 bytes) () 11/29/2025  09:14:05

• flat roof can cause water damage; too many windows - leslieking - ♂ 給 leslieking 發送悄悄話 (299 bytes) () 11/29/2025  18:09:00

• 前天一看到樓主回複是國內的設計師給美國居民畫的圖，且樓主兩公婆還都是同行的，我立馬把自己的回複 - 甜酒甜 - ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (859 bytes) () 11/30/2025  04:21:53

• I c regardless the plan has to go thr planning and permit - leslieking - ♂ 給 leslieking 發送悄悄話 (143 bytes) () 11/30/2025  11:53:50

• too dark, not comfortable. - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/30/2025  08:47:20

• 這個是現代派。簡潔風。 - 雨女 - ♀ 給 雨女 發送悄悄話 雨女 的博客首頁 (0 bytes) () 11/30/2025  10:45:04

• 今年地主們比較辛苦，更應好好過節，讓自己緩緩。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (1193 bytes) () 11/27/2025  10:50:45

• 今天先狂走六裏路出去，可以好好吃一頓。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  11:24:17

• 我剛做了一鍋火鍋，開吃，吃完再去奔，行之有效。多快好省，非火鍋莫屬。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  11:35:15

• 嗬嗬，剛趁感恩節黑五折扣，花2千刀換了4件家電。同樣4件，Lowes比HD便宜500。 - 徒勞 - ♂ 給 徒勞 發送悄悄話 徒勞 的博客首頁 (0 bytes) () 11/27/2025  11:48:15

• 可以過冬了。歌之舞之，吃肉喝酒。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  11:52:24

• 這心態，杠杠的！！！看來還是得冬泳幾次才行呀 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  12:26:15

• 我笑了，謝謝守月mm - 最愛荷花 - ♀ 給 最愛荷花 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2025  18:19:23

• 地主們真都不容易 謝謝守月 明年一切順利 - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/28/2025  11:12:00

• 我們還好， 今年都沒怎麽有事. ：-） - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  10:11:04

• 我都簽三年的，這壇好像不建議，不懂 - 偷油老鼠 - ♂ 給 偷油老鼠 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2025  10:25:42

發表帖子

我的論壇收藏夾

加入收藏夾
回到頂部