房地產經

精華區 問答區 版主： 老朽 守月 檸檬椰子汁 攀攀媽的房產經
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• 麻煩租客變成了好租客 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (3537 bytes) () 07/19/2025  08:16:09

• 謝謝分享 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:26:36

• 值得寫，也值得一看。我對前十位房客，至今細節都記得清楚，對錯都有，經驗都是一點一點積累起來的。也是一段人生經曆。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  09:44:58

• 心痛肉痛：開張第一單就給你顏色瞧瞧。 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (7142 bytes) () 07/19/2025  08:05:38

• 短租賺得肯定會多一些，有自己的勞動力價值在裏麵。 會遇到形形色色的人，同樣也會遇到職業租客 - 關鍵字 - ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:50:11

• 多賺那麽一丟丟，不值得，好處是自己可以去住。 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:58:08

• 我也用自建的新樓做過幾年短租，啥人都見過。 - 關鍵字 - ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (146 bytes) () 07/19/2025  09:17:48

• 關兄自己蓋的房，規模大，肯定收益好。至於幾個房 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (142 bytes) () 07/19/2025  09:27:16

• 哈哈哈，謝謝分享，避雷短租 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  09:27:03

• 以我的理解（我隻做過甩手掌櫃的短租，付租金的40%為管理費），清潔費在入住時就應該收，你為啥要自己親自動手去做清潔？ - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  09:50:10

• 有清潔工，她沒注意到微波爐上方櫃門的油漬，怕她擦壞新櫃門，先自己做試驗。 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  10:48:28

• 都替你肉痛～～ - 甜酒甜 - ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (681 bytes) () 07/19/2025  10:16:38

• 實際上大多數客人還是好的。 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  10:50:02

• 剛發現文學城居然還有一個房地產經坦！ - 關鍵字 - ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (1307 bytes) () 07/19/2025  07:34:37

• 歡迎老關回老家。你沒打噴嚏？我們念叨你好多次了。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  07:38:59

• 整天噴嚏連連的，總算找到原因啦！ - 關鍵字 - ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (30 bytes) () 07/19/2025  07:50:55

• 好，好，有不是鼻炎的噴嚏打會更好。新衣可無，老友不可無。不問坦名，無問東西，舉杯同飲，同聲歌唱，友誼地久天長...哈哈 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  08:04:19

• 你還在弄股票嗎？ ：-） - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  07:43:48

• 謝謝牛妹妹還記得我玩股票 - 關鍵字 - ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (182 bytes) () 07/19/2025  07:54:19

• 關鍵大哥好久不見啊，還記得10年前聚會的風采 :) - 花開千裏 - ♀ 給 花開千裏 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  07:59:45

• 10年前各地都熱熱鬧鬧的，大家都是新地主，都渴望多認識些朋友，多了解一些信息。現在都成了老地主 - 關鍵字 - ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:32:38

• 問好老關來指導。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:00:01

• 剛看完朽哥的幾篇大作，一如既往的文采飛揚！ - 關鍵字 - ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (167 bytes) () 07/19/2025  08:33:44

• 好久不見，近年股市高歌猛進，想必賺得盆滿缽滿。 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:51:32

• 關老爺好。 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:57:30

• 你好！ 謝謝兄弟問侯！ - 關鍵字 - ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  09:14:46

• Welcome back! - brrrr - ♂ 給 brrrr 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  09:23:22

• 謝謝老朋友！ - 關鍵字 - ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  10:37:38

• 祝關老身體健康啊！！ - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  09:24:43

• 謝謝老朋友！ - 關鍵字 - ♂ 給 關鍵字 發送悄悄話 關鍵字 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  10:37:16

• 幾個房子都空出來了，招租困難，大家說說 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (41 bytes) () 07/19/2025  06:53:50

• 都慢了！ - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (161 bytes) () 07/19/2025  07:19:30

• 供大於求。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (428 bytes) () 07/19/2025  07:21:22

• 前幾年蓋的公寓大量上市了。 以後租房會變得不那麽容易。 - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  08:16:40

• 北京-出國前的零星回憶 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (10631 bytes) () 07/18/2025  19:15:23

• 讚老鄉好文！同思鄉：“人言落日是天涯，望極天涯不見家。 已恨碧山相阻隔，碧山還被暮雲遮。” 唉 。。。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  19:29:32

• 這是宋詩，沒印象了，謝謝補充上來學習。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  07:48:01

• 前輩好厲害，往來無白丁的感覺 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  19:32:00

• 寫的真好！看了又勵誌又有點傷感 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  20:22:19

• 好文采，深情感人。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  22:15:20

• 原來你是學這個的，現在有錢有閑可以接著玩本行啊。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  03:02:38

• 本行忒枯燥嚴謹，現在我的腦仁不夠用，再說多少年都不看書，越來越生疏。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  07:53:50

• 朽兄真是見多識廣 - 玻璃坊 - ♂ 給 玻璃坊 發送悄悄話 玻璃坊 的博客首頁 (27 bytes) () 07/19/2025  06:22:58

• 都是普通人，等下去逛周末farmers market - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  07:55:32

• 好文，難怪老朽能寫出這麽有文采的文章 - youzifive - ♀ 給 youzifive 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  06:56:01

• 讚朽哥好文。在國內學習工作多年，總的來說，最欣賞北京人，大氣灑脫。不過最喜歡居住的城市是上海，哈哈哈。 - W2_2023 - ♂ 給 W2_2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  07:39:46

• 七十年代我還小，隨外婆去她家鄉浦東住過，現在已經麵目全非。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  07:59:03

• 謝謝大家閱讀，周末愉快。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:00:59

• 聽著像BNU的。周末愉快! - baiyuan - ♀ 給 baiyuan 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  12:18:15

• Gutter cover/Shield有用嗎？我的handyman說別裝 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (302 bytes) () 07/18/2025  12:47:01

• 這個就跟拖把一樣總有人會發明個新的概念。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (60 bytes) () 07/18/2025  12:55:53

• 隻有一棵大樹。。 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  19:48:57

• 我家裝了這款效果很好 - 花開千裏 - ♀ 給 花開千裏 發送悄悄話 (193 bytes) () 07/18/2025  19:46:03

• 對，我的handyman說就是還得清理上麵的樹葉，我覺得那也少多了不是。還是要試一試 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  19:50:21

• 這種表麵兒很平滑嗎？覺得我家那種對小/細葉子更好，因為麵兒上很平滑，葉子不容易呆住。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  20:00:04

• 朋友在HD還是lowe's買的比較便宜 - 花開千裏 - ♀ 給 花開千裏 發送悄悄話 (101 bytes) () 07/18/2025  19:50:56

• 這個漏洞有的大，我的小小樹葉估計會卡在表麵 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  20:02:33

• 我家院子有很多樹，自己裝了Gutter cover後省了很多力。Gutter cover有各種類型，要選合適。我家用這種 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (214 bytes) () 07/18/2025  19:51:00

• 這個孔小，我也試一試 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  20:03:22

• 不僅孔小，表麵也很光滑。我家也有鬆樹，很細的落葉。10幾年了，隻是去年拆開清理過裏麵一次（再裝上）。 - 最西邊的島上 - ♀ 給 最西邊的島上 發送悄悄話 最西邊的島上 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  20:13:23

• 我家買的是鐵網小孔，非常好， 管用 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  21:23:34

• 請教一下，後院做一個1000sf 的patio brick yard 大概多少錢的quote 算合理呢？ - Nebrasky - ♂ 給 Nebrasky 發送悄悄話 (30 bytes) () 07/18/2025  09:55:29

• ~$14 per sf - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  10:14:00

• 買一些stepping stone 就好了。其它地方種草種花種樹 - julie116 - ♀ 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  11:48:39

• 每個地方人工材料價錢不一樣 - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  12:42:00

• 新手房東誠心求教- landlord-tenant escrow account - Vinnie - ♀ 給 Vinnie 發送悄悄話 (271 bytes) () 07/18/2025  09:54:40

• 州法要求就開。目的就是利息1099要發給房客，但開戶名字要用房東的。辦理不難，去銀行辦理有這種專門的賬戶，麻煩的是，要用 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (411 bytes) () 07/18/2025  10:12:48

• 我是一個帳戶一個房子。在lease上直接說明deposit 放在那個銀行，但是無利息帳戶，所以也沒有位戶名和SS#. - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (188 bytes) () 07/18/2025  12:02:41

• 我也用這個帳戶收這個房子房租。過段時間把房租轉到自己賬戶。但不動押金。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  12:06:54

• 謝謝，這個看上去好像要簡單些。 - Vinnie - ♀ 給 Vinnie 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:39:06

• 謝謝守月給的信息，若是房客沒有SSN的話是不是辦不成呢？ - Vinnie - ♀ 給 Vinnie 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:36:30

• 這個隻是為了交稅（利息要交稅），所以，我的理解隻要是合法居住者持稅號就可以。每戶一個單獨的賬號。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  14:04:43

• 非常感謝 - Vinnie - ♀ 給 Vinnie 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  15:21:10

• 麻州必須不然違法。1099 form 讓他簽就好了，拿著去銀行開個賬戶就好，這筆錢到退租時候連本帶利返回給租客 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:24:40

• 非常感謝，還是依法去做吧。 再求問下這個賬戶是一個房客一個麽，還是所以的房客可以共用一個賬戶？ - Vinnie - ♀ 給 Vinnie 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:38:03

• 應該是分別賬戶的。否則怎麽分利息呢？ - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  17:46:43

• 一個房客一個。例如我的multiple family 三個房客三個賬戶。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  18:50:48

• 那share room的呢？ - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  21:35:15

• 比如一套房子是兩個朋友住。你是一個賬號還是兩個？ - jianchi9090 - ♀ 給 jianchi9090 發送悄悄話 jianchi9090 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  21:36:00

• 一份押金一個帳戶. 不是你嫌麻煩而是保護你被房客離開時敲詐 - 青山白水 - ♂ 給 青山白水 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  22:56:00

• 在職軍人家庭申請房子 - Smilee - ♀ 給 Smilee 發送悄悄話 (92 bytes) () 07/18/2025  08:35:57

• 我租過不少軍人家庭 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (308 bytes) () 07/18/2025  08:51:56

• 但同樣需要的是好的信用和收入，這兩個檢查仍然是必須的 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  08:54:54

• 我租給3個軍人小夥子，好相處不麻煩我，走時收拾的幹幹淨淨，更不會擔心他們不交租 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  10:02:46

• 為什麽 不擔心付房租？ - Smilee - ♀ 給 Smilee 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  10:19:28

• They have BAH. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  10:43:24

• 至於可能會提前走，他們也沒有辦法，我也願意犧牲一點利益支持他們的付出。當然screening這個階段條件不變 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  11:18:57

• 一般住兩三年就調走，有次正好冬是年底然後空置了四個月。反正有利有弊 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:05:00

• Section 8 的新法條，小心了。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (992 bytes) () 07/18/2025  07:36:16

• 謝謝分享，有原始link 嗎？ 謝謝 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  08:05:45

• Just a Proposal: Two-Year Time Limit on Vouchers - SleepMed - ♀ 給 SleepMed 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  10:48:00

• 看裏麵（又是川普政府）。。。。。。。。。。。。。 - lovecat08 - ♀ 給 lovecat08 發送悄悄話 lovecat08 的博客首頁 (434 bytes) () 07/18/2025  12:42:17

• Here is link - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (159 bytes) () 07/18/2025  15:04:17

• 冰箱冷藏門下麵漏水不製冷，修還是換新的？ - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (874 bytes) () 07/18/2025  07:19:45

• very typical case of - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (60 bytes) () 07/18/2025  07:30:20

• 怎麽修呢？要換drain pipe嗎，還是可以手動修好？大概多少費用 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  07:33:04

• just pull the fridge out , unscrew a couple of screws - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (73 bytes) () 07/18/2025  08:17:55

• 謝謝！那我自己去試著修一下。請人太貴了。油管上的視頻搜索refrig drain pipe clog嗎 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  08:23:27

• 難者不會，會者不難。 - sj1993 - ♀ 給 sj1993 發送悄悄話 (132 bytes) () 07/18/2025  09:17:08

• 拖著拖著它就自己好了 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  09:47:34

• 這明顯是使用不當，和換新機器無關。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  07:31:07

• 已經把冰箱移開牆壁了 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  07:35:03

• 你的冰箱主要問題 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (595 bytes) () 07/18/2025  08:05:23

• 謝謝詳細講解！我平時不動手，但現在各種費用太高，自己也去試著修一下，不行再買新的 - mominma - ♀ 給 mominma 發送悄悄話 mominma 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  08:26:23

• 房子什麽時候上市好？怎麽挑好的Agent - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (1062 bytes) () 07/18/2025  05:14:09

• 我看realtor 最近的成交曆史：listing price and sold price. 然後與他們談談對你房子的 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (135 bytes) () 07/18/2025  07:20:41

• 不是好時機，10月後上市不僅慢還可能比春季市少賣3-5%。這個代理聽著挺好，波士頓較全美市場也屬好的。我傾向小修上市。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  07:35:06

• 讚同 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  07:41:02

• 好我還是小修上市，再捂幾個月，等開春再看。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:16:25

• 選個交易量大的 年大餘40 套的，多數錯不了 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  09:06:37

• 40幾套太難了吧，十套都很厲害了。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:17:29

• 找本地經紀，對當地市場熟悉 - 甜酒甜 - ♀ 給 甜酒甜 發送悄悄話 甜酒甜 的博客首頁 (180 bytes) () 07/18/2025  10:47:33

• 好，本村最重要。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:19:50

• 試過才知道。你到Zillow上去，看你們這個Zip Code誰類似價位的房子賣得多，就找他好了。 - 24橋明月夜 - ♀ 給 24橋明月夜 發送悄悄話 (256 bytes) () 07/18/2025  12:01:20

• 謝謝樓上眾多誠懇建議。 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  13:14:32

• 選房客 求助 - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (613 bytes) () 07/18/2025  03:18:00

• 1 - 不聲不響 - ♂ 給 不聲不響 發送悄悄話 不聲不響 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  04:03:00

• 1比2好。2個都很不好，除非空置了3個月，幾乎沒人看和問才考慮考慮。你直接降價120看看有無好的房客來問。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  05:13:46

• 謝謝各位 有道理 - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  05:17:00

• keep looking.. - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  07:02:17

• 都不好 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  09:07:07

• 都差勁，繼續找 - red_flower - ♀ 給 red_flower 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  10:01:19

• 要不要自己考個realtor證書？ - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (538 bytes) () 07/17/2025  16:07:38

• 合算 - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  17:54:57

• Depending on how many you intend to buy per year - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (3358 bytes) () 07/17/2025  22:27:40

• 打算花點錢 上個網課試試水，不然總覺得被agent拿捏 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  05:43:44

• 任何州做“PM都需要license”，管自己的房不用，管別人的房要。 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  05:16:55

• 自己看自己下offer. 我以前也試圖這麽幹，上完課放棄了，有自己更擅長事啊，不需要所有事情親事親為 - 吃貨99 - ♀ 給 吃貨99 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  05:17:25

• 我考慮轉型，目前上班上沒勁，paycheck效益很差，感覺還不如房租漲的多 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  06:14:09

• 一年要交兩三千的費用掛靠在一個公司下麵。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  05:41:51

• 2-3千塊可以接受，因為我還可以當PM - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  05:42:44

• 自己管理房子不需要執照，PM是管別人的房子, 累也賺不到錢 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  08:08:40

• I think you still need license to 掛靠在一個公司下麵 - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (108 bytes) () 07/18/2025  09:11:39

• 隻是pm 不過可能也要找個分成低的掛靠下 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  10:11:07

• 我都掛了十幾年了 - 田牛妹1 - ♀ 給 田牛妹1 發送悄悄話 (455 bytes) () 07/18/2025  09:23:49

• 好的，謝謝 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  11:06:28

• 可能各州要求不同，但有共同的要求。 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (908 bytes) () 07/18/2025  07:52:47

• In California Realtor and broker have different pass scores - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (97 bytes) () 07/18/2025  09:07:54

• 考 - logyliang2002 - 給 logyliang2002 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  08:20:55

• 中途跑路的單身媽媽-後續 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (1348 bytes) () 07/17/2025  15:57:24

• 地毯沒漲那麽多， 事情能找人就找人做吧 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  23:26:06

• 是換防水地板，一尺也就3-4刀，之前老墨說麵積太小，都有基本的開工費用。但是這次包工包料收4000 無法接受 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  06:22:13

• 比較合理的價錢，人工費瓷磚4-5塊錢一尺，木板地包括 laminate 2-2.5塊錢一尺，地毯最便宜 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (550 bytes) () 07/18/2025  00:54:22

• 我們這邊中國師傅小活都不做，這個老墨之前報價都還行，200尺啥的，收1000.現在突然要4000 包工包料不能接受 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  06:26:12

• 投資小商產之插播一個風險控製 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (1969 bytes) () 07/17/2025  15:48:36

• 謝謝分享！buyer market 才有好deal吧？ - sneezy888 - ♂ 給 sneezy888 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  00:41:00

• 潛在風險 - 水鴨子賬戶掉了 - ♀ 給 水鴨子賬戶掉了 發送悄悄話 (1290 bytes) () 07/18/2025  14:06:34

• 15年的租約還剩12年，租金差市場至少30% 這個是因為前一個地主簽約的時候簽的低嗎？ - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (132 bytes) () 07/18/2025  16:51:05

• 修理工不小心灑了機油在我家門前人行道上。請問如何清洗掉？他用了洗碗的洗潔精和廚房去油膩的清潔劑和一個他的噴的東東 刷子刷 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (351 bytes) () 07/17/2025  15:46:23

• 好像 homedepot 有賣 degreaser。做好防護 - Wei_PDX - ♂ 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  16:55:33

• 謝謝 沒辦法 這個修理工很大意。不過他收費不貴 也懂很多 就是不夠仔細 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  02:19:26

• 我剛擦完瀝青，酒精WIPE,基本就擦掉了，就是有點暗黑色留在地麵 - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  19:22:06

• 多謝 我也用酒精紙試試看 - Concerto - ♀ 給 Concerto 發送悄悄話 Concerto 的博客首頁 (0 bytes) () 07/19/2025  08:54:14

• 想問問CONCRETE SLAB注水泥？ - Feiyu - ♀ 給 Feiyu 發送悄悄話 (288 bytes) () 07/17/2025  15:28:29

• 老問題： 選租客 - lowbuyer - ♂ 給 lowbuyer 發送悄悄話 (336 bytes) () 07/17/2025  15:26:37

• 我兩年前搬入一對老墨夫婦丈夫才575分，老婆也才600多分，他們綁了老公的 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (321 bytes) () 07/17/2025  16:15:02

• 謝謝回複， 就怕弄個不靠譜的， 但白菜房很難找信用分的 - lowbuyer - ♂ 給 lowbuyer 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  16:41:16

• 你不能既要又要， 降房租就有好房客來，差區更是這樣 - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  23:31:50

• 看來隻能降房租了 - lowbuyer - ♂ 給 lowbuyer 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  03:19:26

• 降低租金, 不降標準。試一下？ - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (152 bytes) () 07/17/2025  20:01:06

• 好 謝謝 - lowbuyer - ♂ 給 lowbuyer 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  03:18:50

• 信用也不能說明一切。 看看具體原因。我一租客530？，他們前一個地主是中國人，給了 - sj1993 - ♀ 給 sj1993 發送悄悄話 (232 bytes) () 07/18/2025  13:01:00

• 這裏講的是大概率事件。多年前曾谘詢過多位大公寓的職業經理，大家都一致將信用分定為選租客的第一標準。不是唯一。 - 912832 - ♂ 給 912832 發送悄悄話 (117 bytes) () 07/19/2025  10:39:41

• 稍微潑一下商業地產的冷水 - 水鴨子賬戶掉了 - ♀ 給 水鴨子賬戶掉了 發送悄悄話 (1408 bytes) () 07/17/2025  14:55:48

• 謝謝分享和提醒！能舉個大魚吃小魚的例子嗎？ - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  15:18:24

• 大魚有多種大魚 - 水鴨子賬戶掉了 - ♀ 給 水鴨子賬戶掉了 發送悄悄話 (398 bytes) () 07/18/2025  14:57:01

• 謝謝提醒 - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  15:33:00

• 你的提醒很好。 somehow 我覺得房坦以前好像有過這個情形。 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  15:58:54

• 感謝提醒，貢獻一個剛聽說的案例 - 小小美羊羊 - ♀ 給 小小美羊羊 發送悄悄話 (292 bytes) () 07/17/2025  21:28:17

• 什麽meter修不了， 要賣房子？ - 矽穀碼工頭 - ♂ 給 矽穀碼工頭 發送悄悄話 矽穀碼工頭 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  23:35:28

• 舉幾個例子：買地開發 - 水鴨子賬戶掉了 - ♀ 給 水鴨子賬戶掉了 發送悄悄話 (831 bytes) () 07/18/2025  13:54:09

• 關鍵的關鍵是住宅如果賣家信息不給全是賣家的問題，商業地產 - 水鴨子賬戶掉了 - ♀ 給 水鴨子賬戶掉了 發送悄悄話 (293 bytes) () 07/18/2025  14:17:30

• 住宅可不能這麽幹. 在加州 有時候是能看到這句的， 比如學區劃分。Buyer to verify - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  16:57:05

• 講的真好，感謝！ - zhangd05 - ♂ 給 zhangd05 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/19/2025  06:16:53

• LG Tromm washer spin甩幹噪聲變大問題請教 - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (1141 bytes) () 07/17/2025  10:59:58

• 20年了，夠本兒了，機械磨損金屬疲勞不值得修了 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  11:10:40

• 誤上賊船，趟了短租這渾水 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (4307 bytes) () 07/17/2025  08:31:55

• 同感！ - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (54 bytes) () 07/17/2025  09:23:25

• 輕鬆程度: 不做出租》出租商業》住宅》短租》開商店》開飯館。。。 - borisg - ♂ 給 borisg 發送悄悄話 borisg 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  10:20:36

• 打算自己管嗎？我知道有些公司收20-25%手續費管短租，還可以幫忙布置 - 簡簡單單就很好 - ♀ 給 簡簡單單就很好 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  09:27:10

• 如果使用這類服務得話，恐怕就沒有多少利潤剩下了吧？ - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  10:20:37

• 管理與清潔工賺錢，就是房東不賺。 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  10:38:51

• 還有維護房子的也掙到錢了 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  16:55:26

• 共兩個，其中 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (291 bytes) () 07/17/2025  10:37:43

• 我有棟房鄰棟房主就是把長租變成了短租，把我房客煩得不行，我一度也想過，若不行我也變短租了事，以後黑碰黑。結果，今年短租做 - 守月 - ♀ 給 守月 發送悄悄話 (340 bytes) () 07/17/2025  10:38:09

• 這樣的例子太多。 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  10:41:05

• Can you please share details? - Potland - ♂ 給 Potland 發送悄悄話 (476 bytes) () 07/17/2025  14:34:31

• 忘記在 - 山裏人家168 - ♀ 給 山裏人家168 發送悄悄話 山裏人家168 的博客首頁 (65 bytes) () 07/17/2025  18:36:52

• 哈哈哈 我等著看下一篇 - 夏天穿棉襖2015 - ♀ 給 夏天穿棉襖2015 發送悄悄話 夏天穿棉襖2015 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  15:26:50

• 前兩年我有倆朋友爾灣買的新房搞abb我還把house cleanning 介紹給她倆，結果沒撐過一年，何必找罪受 - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  16:21:29

• Airbnb 肯定不如長租賺錢的。好處是可以自己用，而且房子總體比長期出租保持的好一些。我度假出租的目標是持平。自己做可 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (228 bytes) () 07/17/2025  20:29:06

• 同意。我剛開始也是想能比長租更掙錢才做短租，後來發現短租要想掙錢必須前期投入很多來改裝升級 - 海邊散人 - ♂ 給 海邊散人 發送悄悄話 (445 bytes) () 07/18/2025  08:40:42

• 找當地評價好的cohost? or mid term rental 1-3 months? i tried and it has - 投賓 - ♂ 給 投賓 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  03:22:00

• 長租是被動收入，短租是主動收入 - OnStrike - ♂ 給 OnStrike 發送悄悄話 OnStrike 的博客首頁 (0 bytes) () 07/18/2025  10:04:50

• 我的Airbnb 都是schedule E 收入。 - Girlsmom92 - ♀ 給 Girlsmom92 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/18/2025  12:20:20

• ICE抓非法移民影響了人們的日常生活 - lin13590 - 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 (6396 bytes) () 07/16/2025  23:45:51

• 他這麽一搞，窮人或無身份者沒收入，隻會更窮，無家可歸者更多，長遠來看隻會更亂！ - garuda_pz - ♂ 給 garuda_pz 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  09:54:34

• 對經濟沒什麽幫助，搞這個對川普政績也沒什麽用。 - starwars - 給 starwars 發送悄悄話 starwars 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  10:16:34

• 抓非法移民對誰有好處 - 上海大男人 - ♂ 給 上海大男人 發送悄悄話 上海大男人 的博客首頁 (1479 bytes) () 07/17/2025  10:50:15

• 太同意了！非法移民是美國的一個定時炸彈。隨著AI的發展美國更不需要那麽多的簡單勞動者。 - 遠涯 - ♀ 給 遠涯 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  13:00:48

• 幾十個大城，太擠了，路上車少點對大家有好處，交通事故少了，車保就降了 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  14:17:53

• I can not find any cleaning lady, local people want $65/hr - Potland - ♂ 給 Potland 發送悄悄話 (95 bytes) () 07/17/2025  14:40:00

• 看看歐洲這些國家吧，非移無限製下去絕對是走向衰敗 - greenfinger - ♂ 給 greenfinger 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  21:57:21

• 正醞釀“尊嚴”法案，為願留下無犯罪記錄者提供非移民類不繳納社安稅不拿公民福利多次renew合法身份。教育醫療不知咋解。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  11:13:52

• 有色黨的黨綱。白人喜歡總算賬。要複辟的等著更狠的手段 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  14:20:35

• 哪位講講怎麽給section8 房客漲租，已經三年沒動了，有沒有失敗後被housing 降租的可能？謝謝 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  21:09:28

• 要懂自己都業務好嗎？我每年都給S8漲房租，每年十月，housing authority 會有下一年度的 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (52 bytes) () 07/16/2025  21:30:21

• 謝謝老朽兄，需要租客同意和簽字嗎？ - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  23:48:05

• 不！需！要！套用流行語，你的身子你做主。month to month，除非重新簽約，雙方簽字。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  00:41:50

• 正好問一下朽哥，對老是來煩我修這修那說話脾氣不好的租客，今年我續約但改month to month， - karenkn - ♀ 給 karenkn 發送悄悄話 karenkn 的博客首頁 (163 bytes) () 07/17/2025  16:31:29

• 一年後最好month to month 隨時可以收回房子。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  17:15:38

• 按Hiusing Authority 每年更新的標準提租。有的區號不變，有的提高。至今還沒有看到租金標準下調的。 - QinHwang - ♂ 給 QinHwang 發送悄悄話 QinHwang 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2025  21:38:24

• 謝謝大牛 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  23:48:22

• 投資小商業地產的回報與租約 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (3469 bytes) () 07/16/2025  18:16:00

• 謝謝分享！！ - 心虹 - ♀ 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  18:34:04

• 很棒，繼續。 - 老朽 - ♂ 給 老朽 發送悄悄話 老朽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/16/2025  20:41:29

• 謝謝分享。 - Sugargrove - ♀ 給 Sugargrove 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  21:04:33

• 點讚，謝謝分享 - if_sky_cry - ♀ 給 if_sky_cry 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  22:37:14

• 謝幹貨好文！投資所及商產是不是加盟連鎖不需招商？如做好功課10%以上綜合現金回報。如連鎖不受AI衝擊長持省事安全？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  07:33:10

• 我寫的是純粹的做landlord， 不參與經營， 跟做民居出租一樣 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  09:42:49

• 謝回複！圖中咖啡店sale，是不是已經有連鎖商家和lease，此價買下就是建築物屋主房東無論是否今後續租？ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (82 bytes) () 07/17/2025  10:26:19

• 我看不到lease不能確定。 不過憑以前經驗， 應該買下來做地主， 租約應該是帶過來的 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (120 bytes) () 07/17/2025  12:08:40

• 謝謝！ - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  13:11:23

• 我的兩分錢 - 圭媽 - ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (389 bytes) () 07/17/2025  12:54:34

• 謝圭媽真實案例分析點評！學習受教了。 - IEbird - ♀ 給 IEbird 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  13:06:58

• 太客氣啦，互相學習 - 圭媽 - ♀ 給 圭媽 發送悄悄話 圭媽 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  13:16:00

• 幹貨滿滿，想聽你講講怎麽找deal - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  09:41:00

• 其實已經寫到一些了 這幾篇都有講我覺得什麽是好的deal - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (30 bytes) () 07/17/2025  12:10:44

• where do you look for deals besides MLS and loopnet? - RomaVacation - ♂ 給 RomaVacation 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  11:45:10

• crexi. 還有我有訂閱很多realtors 的email 可以看到不少deals - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (0 bytes) () 07/17/2025  12:11:38

• 是不是啟動資金比較高，首付一百萬之類？ - Firefly2023 - ♀ 給 Firefly2023 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  12:31:00

• 嚴格回答是depends 像我舉的這些例子是要1米的 - 繡球花開 - ♀ 給 繡球花開 發送悄悄話 繡球花開 的博客首頁 (73 bytes) () 07/17/2025  15:35:51

• Flo Smart Water Monitor & Shut-off, 該設備保險經紀人推薦安裝，有用過的嗎？ - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (377 bytes) () 07/16/2025  13:28:17

• $745已經包括安裝費了，但是太貴了！你花錢買保險包括漏水，再裝這個相當於又買了一份保險。不劃算 - ljty1 - ♂ 給 ljty1 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  14:37:00

• 現在保費太貴，我都把deductible 漲到一萬一個了。你們的保費deductible多少？我的都是SFH or - HappyWed - ♀ 給 HappyWed 發送悄悄話 (34 bytes) () 07/16/2025  16:06:37

• SFH All State insurance told me max Landlord deductible $5k! - Potland - ♂ 給 Potland 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/17/2025  15:06:11

• 地主可以直接向 credit agencies報告房客違約，不用上法庭，不知如何操作 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (1423 bytes) () 07/16/2025  10:42:56

• 道理是可以這樣做，但我不會做，怕被報複 - Fox1228 - ♀ 給 Fox1228 發送悄悄話 (79 bytes) () 07/16/2025  12:05:41

• 曾用這方法威脅過房客，但一直以為是先要上法庭的，沒想到大房東真可以這麽做 - dancinghorse - ♀ 給 dancinghorse 發送悄悄話 (0 bytes) () 07/16/2025  12:25:28

• 大房東有多個個單元的可以。小房東不太適用，費用過高。 - 檸檬椰子汁 - ♂ 給 檸檬椰子汁 發送悄悄話 檸檬椰子汁 的博客首頁 (97 bytes) () 07/16/2025  12:56:42

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