求助，給了沒在租約上的租客30天通知，租客很憤怒，我該怎麽辦？

年初老租客買房搬走，因為租約沒有到期又是聖誕節，老租客介紹了親戚入住接替租約，我和老租客約定如果新租客被調不過，必須要在租約到期的時候搬走。

我偷懶範了個大錯誤沒有在他們才住進來的時候就馬上做背景調查，最近租約快到期我做背景調查的時候發現租客提供了錯誤的租房曆史，進一步做Tenant screen後發現五月份才剛剛出現在信用報告上的一筆rental collection（之前查過信用報告沒有這個collection）我隨後告訴他們我們不能和他簽租房合同，他必須和原租客一起搬出，他十分憤怒，他說如果我認為他不合格應該年初就告訴他而不是現在他老婆快要生孩子了告訴他不續約。

我知道我確實不該偷懶在一開始的時候就該告訴他們他們不合格，現在我該怎麽辦？
他信用報告上有一筆9000塊的rental collection，應該是到哪裏都找不到房子，我怎麽把這燙手的山芋甩出去？

cash for key？還是為自己的錯誤買單讓他們繼續住下去？

 

所有跟帖： 

• 哎，看來是個死結，大家也沒啥好建議的，我是否靜靜等待幾天看他後續反應還是主動和他溝？ -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/01/2025 postreply 18:05:49

• 你不續約和此次背景調查不應當有任何因果關係。你即使不續約也不一定就要讓房客搬走。 -慘白的天使- ♂ (254 bytes) () 06/01/2025 postreply 18:08:45

• 癌症四期了再來問？有什麽辦法？ -檸檬椰子汁- ♂ (280 bytes) () 06/01/2025 postreply 18:46:02

• 嗚嗚嗚嗚，這次偷懶教訓太大了 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 02:37:05

• 如果他們準時交租，不破壞房子，那就簽新約吧 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 06/01/2025 postreply 21:09:53

• 如果交租遵守協議，也不毀房子。可簽新的租約也可以monthly租約觀察一下。本來正常加$50租金， monthly加多點 -Sunbury- ♀ (0 bytes) () 06/01/2025 postreply 21:32:15

• 謝謝各位的答複,他們自住進來交租是準時的，就是修理比較多，廚房的水龍頭兩年前換的壞了，garbage disposal -lala666- ♀ (388 bytes) () 06/02/2025 postreply 02:31:02

• 是不是人太多，這家租客，用的太費。我有個租客，都不上班，基本都在家，他家都很費電器 -Feiyu- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 05:50:46

• 就四口人，兩夫妻和兩個有一半監護權的孩子，其它修理都能理解，主要新洗衣機壞了我比較在意 -lala666- ♀ (45 bytes) () 06/02/2025 postreply 09:24:14

• 如果他們交租及時也不太惹事，我會拿這事嚇唬他們一下然後裝好人讓他們繼續住，他們會感激你。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 08:25:52

• 謝謝，就是太廢房子了，才不想租給他們，所以才去仔細的查了一下 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 09:33:31

• 租客剛剛發信息來說讓我們寫一封隻有他名字的30 天通知，因為他在爭兩個孩子的撫養權，他把這個通知提交給法庭說明他改 -lala666- ♀ (116 bytes) () 06/02/2025 postreply 09:47:36

• 新租客來的時候就知道他是臨時的 why he blames you on his problems -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:22:00

• 這就是我不喜歡他的原因，是個愛挑戰everything的人，所以才鐵了心寫了30 天通知 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:28:29

• 你不要接他的話. just reply general words. I check tenant background bef -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:27:00

• I check tenant background before I offer lease and I did nothing -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:28:00

• 謝謝你的建議 。您這一提醒，讓我想起周五他在電話裏說的話，他就是這樣一個人可以裝作不知道事實，空調壞了，他說他們不在家兩 -lala666- ♀ (42 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:35:52

• nothing wrong -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:28:00

• 你不能按照他的思路走 -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 10:29:00

• TMD 爛人就是沒有感恩的心 you gave them a favor, they give you trouble -juliapost- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 11:18:00

• 我會下決心趕走，就公事公辦，少說話，發任何消息前用ai審查一下是否okay/professional -吃一塹長一智啊- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 14:35:17

• 這房客不能信，沒簽約主控權在你手裏，一但簽約了，麻煩事更多，你還趕不走了。 -rose_sunny- ♀ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 19:03:11