請問各位投資專家，自住房搬家後賣掉還是變出租房？

請問各位專家，自住房目前增值剛好在免稅範圍內。

請問我應該是賣掉還是變成出租房？ 沒有貸款的情況下租售比7%。 升值空間不大了因為是老房子。地段還可以。現在拿不定主意想問問大家意見。 

所有跟帖： 

• 1.are you living in the same area. 2. do you have time. -borisg- ♂ (52 bytes) () 05/27/2025 postreply 06:56:02

• 還住在一個區域，有時間管，主要怕出租幾年以後再賣就要交增值稅。不知道哪個決定最好現在。 -地主不好當- ♀ (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 07:09:07

• 三年內賣享受免稅額。租出去練練手。 -檸檬椰子汁- ♂ (102 bytes) () 05/27/2025 postreply 07:20:41

• 嗯嗯，不行租個1兩年再賣。 -地主不好當- ♀ (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 08:01:41

• 乘機拉住檸檬追問一句，三年內賣會享受所有免稅額，還是2/5？ 隱約記得前段時間看到壇裏討論說新稅法按5年內自住比例免稅。 -青蘿- ♀ (0 bytes) () 05/27/2025 postreply 21:02:39

• 所有免稅額。 -檸檬椰子汁- ♂ (348 bytes) () 05/28/2025 postreply 06:31:14

• 明白了，這個解釋清楚，知其然還知其所以然，哈哈，感謝！ -青蘿- ♀ (0 bytes) () 05/29/2025 postreply 00:00:25

• 首先，絕對要避免交增值稅 -亂石穿空- ♂ (279 bytes) () 05/27/2025 postreply 18:23:21

• 我那個是個破房子，位置很好，但是老破小，升值空間有限。我目前想法是： -地主不好當- ♀ (135 bytes) () 05/28/2025 postreply 06:23:31

• 賣了吧。房市可能下行，而且租客不會care房子的。 -Joi- ♀ (0 bytes) () 05/28/2025 postreply 09:27:43

• 如果升值空間不大了，還是賣掉，把免稅的收益落袋為安吧！ -少小離家大難歸- ♂ (186 bytes) () 05/28/2025 postreply 14:21:46