請問各位投資專家，自住房搬家後賣掉還是變出租房？

請問各位專家，自住房目前增值剛好在免稅範圍內。

請問我應該是賣掉還是變成出租房？ 沒有貸款的情況下租售比7%。 升值空間不大了因為是老房子。地段還可以。現在拿不定主意想問問大家意見。