簡單幾句說遠程房投資

這些都寫過好多次。總結起來還是這幾句話。

一，房屋方麵。狀況要好，盡量避免買在遠郊和農村。

這主要是避免維修和管理麻煩。即使用PM管理，PM的管理成本也會更高（時常要修，找人不方便，來去一次也不方便，所以，維修會更貴）。另外每次換房客空置可能更長。也因為這些原因，自己願意吃虧和隱忍房客，影響管理和收益。

二，當地要有信任的人。PM，房客，親友，handyman都可以。一有事，能夠處理。

最後，問自己為何要遠程投資，這些理由充分麽，你真了解當地市場麽？

關於我如何查信用和背景。

這些倒不難，跟正常招租一樣。我都是用Zillow放廣告（Zillow會自動與幾個合作的房產網站鏈接）。早先，Zillow隻是建立個認識的橋梁，通過電話或郵件溝通。合適了，去網上的信用報告網站填資料就能得到申請者的信用分和背景報告。後來，Zillow有了它的信用報告合作公司，我就用“Zillow報告”---但其實zillow並不是信用報告公司，它隻是中間橋梁，報告依然是由三大信用報告公司出。

最後，提議大家有問題在壇子裏發帖問，這樣一個回答其他需要學習的人都能學習到。除非是礙於隱私，才發QQH問比較好。

所有跟帖： 

• 我所有的投資房都是遠程，最先想著退休後可以自住，後來覺得不可能，真要去哪裏小住的話Air BnB一定是更好的選擇：） -tang07059- ♂ (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 10:10:57

• 我剛開始三年都是在買“退休房”，先出租。三年後才思考“投資房”究竟是投什麽，怎麽才能更賺錢和可持續性。想了兩年，本地 -守月- ♀ (428 bytes) () 05/21/2025 postreply 10:24:59

• 謝謝守月姐傾情分享 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 10:28:02

• 我“退休房”是一方麵，另一方麵買的幾個地區都是次貸危機後房市崩盤，便宜到今天無法想象。當然管理費事，還要熟悉幾個州的情況 -tang07059- ♂ (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 13:34:45

• 就是就是，我都默默無聞地關注、崇拜和喜歡守月姐這麽多年了， -logyliang2002- ♀ (117 bytes) () 05/21/2025 postreply 10:36:06

• 那個 -haomahaoma99- ♀ (444 bytes) () 05/21/2025 postreply 11:06:26

• 女ID防男性ID騙局，男ID反過來。這種“巧合”的一致性很高啊，哈哈。我今天寫的倒不是那位ID問的問題，今天收到的是一名 -守月- ♀ (379 bytes) () 05/21/2025 postreply 11:34:33