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  •   #跟帖#  我通常提示的是可能被忽略的信息。願承擔多少風險視你的承受力。目前是旺季可等等，但要有心理準備，不一定等就有完美租客。 [房地產經] - 守月(358 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  是。土地增值，比修房子增值輕鬆多了。不過，不是有地就能分。越多重建，破舊街區就會越值錢。有時很快，有時很慢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  有無collection其實也是很重要的指標。有些人信用分不很好，但交租準時，背景幹淨，可以接受。這申請人不是這樣。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  在加州總得有地方住吧。加州的房東更願意花錢送神，沒有記錄很容易理解。隻是，申請人有沒有撒謊，及為何要撒謊，你要自己推斷。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  理論上房屋建得越多與房價是負相關。反過來理解，也說明當地房屋需求大，地價會穩步上升。 [房地產經] - 守月(203 bytes ) 2024-05-20
  •   #跟帖#  看得不是很明白。懂的人分析幾句？REIT不給贖回又賣不出去的後果是什麽？基金會倒閉，資產會拍賣？或提前賣出部分資產自救？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-20
  •   房子租不出去的原因 [房地產經] - 守月(938 bytes ) 2024-05-19
  •   #跟帖#  運氣好。特別是買沙漠裏的地能賺，是運氣好中的運氣好，還能賺大錢，是買中彩票的運氣。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-19
  •   #跟帖#  除非你打算至死不賣，否則三年內賣是最好的選擇。稅務方麵50萬增值稅全免。投資方麵，目前回報率隻有1點幾，非常低。 [房地產經] - 守月(153 bytes ) 2024-05-19
  •   近幾年幾個失敗的招租 [房地產經] - 守月(6870 bytes ) 2024-05-16
  •   #跟帖#  請PM是個不錯的選擇。市場不好，不是所有人都能自己招租和管理，或損失更大。 招租的重點和要點你還沒領會到。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-14
  •   #跟帖#  我希望能有機緣進一家鋪子，提前起好了名叫“天賜坊”。等天賜，天不賜也不能怪我，我連名字都想好了，盡力了。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-14
  •   #跟帖#  數據見內 [房地產經] - 守月(196 bytes ) 2024-05-13
  •   #跟帖#  舉幾個要價和賣價不同的例子，跟整個市場原本就沒有關係。不負責任的文章。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-13
  •   #跟帖#  過分保護。是有些從假房東處簽到假合同的受害者，以此為由都要真房東承擔責任，顯然是過度保護，助長欺騙。本身也不公平。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-13
  •   #跟帖#  需要。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-13
  •   #跟帖#  商業地產和住宅不是一回事。這麽起標題，不妥。舊金山的商業地產崩盤好像也不屬新聞，是舊聞。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-13
  •   #跟帖#  老法律是該改了，一二百年前荒涼地帶適用。其實，隻要遺棄房也隻能歸政府處理，洞就堵死了。 [房地產經] - 守月(117 bytes ) 2024-05-13
  •   #跟帖#  她說的好像不是這情況，保險應該不同，價格問題，不由房東出。一簽十年，感覺跟商業合同更接近，能簽成NN(N)。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-11
  •   #跟帖#  能給你換櫃子的handyman就會，算價錢時會把plumbing這部分算入人工。就是兩條排水管並入一個出口，不難。要修牆 [房地產經] - 守月(113 bytes ) 2024-05-11
  •   #跟帖#  技術上沒難度。你這一說我才注意到波大好些天沒來了，不知老頑童又去哪兒打架了。哈哈。波大，咋不顧家了，快回來。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-11
  •   #跟帖#  是。今年我看過S8的租金表，市價2500的給到差不多3000。一年能多6K，多住幾年用於維修也不虧。 [房地產經] - 守月(204 bytes ) 2024-05-11
  •   #跟帖#  不是。我不會的事多了去了。人都是凡人，有長處和短板。掙生活要用長處，用短板掙生活，肯定餓死。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-11
  •   #跟帖#  想賣的時候照樣可以賣，帶合同賣，可能賣價更高。我若簽這樣的合同會請律師簽，屬於商業合同了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-11
  •   #跟帖#  謝分享。收入4-6萬城市，中等房的可負擔租金約1200-1600，做中偏下的房能收更高的租金？S8或分房間租？包水電？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-11
  •   #跟帖#  想買得便宜就是到處問。新用的經紀人是難知，費精力，我也有同樣的感受和經曆。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  查屋頂。應該漏過，也可能已修過，沒修過下雨會再現漏水新痕跡，不過，怎麽修的很難說。若是25年的瓦片材料，壽限也差不多了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  有消息再回來講講。我有位房客要自費裝特斯拉家庭充電樁，我請他先簽好專業裝修合同給我看後再說。想知道失火多的原因。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  其它保險大漲，是在這個claim之後？相隔多久？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  是自住。已經換成了最簡單的密碼鎖，以前用複雜的把自己鎖在門外幾次。哈哈。隻用鑰匙的鎖對我不行。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  影響投資結果最大因素，無非是時間夠不夠長和時機夠不夠好。能不能等到最佳時機是命，能不能避開最壞時機是運。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  為什麽你偏偏現在想進入出租房？現在的容錯性很低，新手又難免犯錯。這才是問題的關鍵。 [房地產經] - 守月(436 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  搞定了。確實，我也不好意思找人來做這事，實在太簡單了，哈哈。就是看見電線不敢亂拔。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  多謝多謝！搞定了。原來這麽簡單，不用動電線。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  應該是這個鎖，誰能幫忙查到怎麽換，幫我消化了，再告訴我簡單操作。多謝 [房地產經] - 守月(766 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  謝謝。我的問題不是盒子裏怎麽換，而是根本不敢動電線。Kwikset 99170-001 SmartCode 917 Ke [房地產經] - 守月(267 bytes ) 2024-05-10
  •   全無動手能力之人，請教個換電池的問題，莫笑莫怪。 [房地產經] - 守月(421 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  懂經濟的人跑得差不多了。看閑來無事事和圭媽有否時間和興趣寫寫。對經濟和時態理解能力強的，大概隻有JY還在。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  鮑威爾親口說出，工資增長不是壞事時，我的理解就是擔心滯脹的時期到了。 [房地產經] - 守月(525 bytes ) 2024-05-10
  •   #跟帖#  這麽便宜的人工自然是全換了，比正常人工便宜了5-10塊/尺，瓷磚本身很便宜。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-09
  •   #跟帖#  一起做花費少得多，全換當然好看。不換地磚就不用這個地板顏色，用灰白色LVP。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-09
  •   #跟帖#  租金x12-costs(分子） /買價（分母）=cap rate，我隻算2200稅+1500保險（即最好的結果），還沒 [房地產經] - 守月(45 bytes ) 2024-05-09
  •   #跟帖#  感覺是你的車保賠。風的主人不賠，垃圾場的主人會說，垃圾場就是堆垃圾的場所，包括大木頭。若放路中間是失責。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-09
  •   #跟帖#  簡單算，地稅+保險=3500，那麽，cap=5.6%, VS7.2%貸款，這就屬借得越多虧得越多。即，你要投的是增值。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-09
  •   #跟帖#  我的理解是，必須買賣的一批人現在行動了。兩年的積壓，總需要解決，逐漸消化對市場平緩渡過更有利。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-08
  •   #跟帖#  好。說幹就幹，說走就走。成竹在胸，不拖泥帶水。成事的性格。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-07
  •   #跟帖#  你哪有管的權力？這些是警察和法官權力，連報告和判決通知也不會給你。把房東該管的事管好，就是好房東。多管少管都不行。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-07
  •   #跟帖#  你把幾件事情混淆了。 包括你的題目和內容也混淆不清。 [房地產經] - 守月(776 bytes ) 2024-05-07
  •   #跟帖#  好凶險。即使兩年內降2%，還8%+。過8%已超出我的承受極限和能力。自知不敢有建議。祝你好運，慎思後行。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-06
  •   #跟帖#  把回報年目標設高0.6%，兩年就回來了。這對你不難。你需要的隻是一點點心理安慰。哈哈 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2024-05-06
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