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  •   #跟帖#  遇到了可預見的潛在官司時，就要確保"自己的手幹淨“（Judy法官說的話）。所以，我當時給你的建議幹脆明確，房客住酒店期間 [房地產經] - 守月(579 bytes ) 2025-10-02
  •   #跟帖#  是有可能贏，也有可能輸，要看證據和法官怎麽判。若法官判原告贏，不付錢可以在房子上加Lien。總之被告了，就不能不理不睬。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-10-01
  •   #跟帖#  claim應會影響“保險信用”, 可你沒得選擇呀，要應訴，人身傷害索賠官司數目比較大，買保險就是這種時候用。你是挺委曲。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-10-01
  •   #跟帖#  我記得7毫米之內就符合code，目測沒有超過。建商不會給你credit，會給你用水泥糊一下。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-10-01
  •   #跟帖#  也是，如果買百萬房是要好幾千。不過title insurance通常是賣家付，LZ這種情況，第二次交易時可以不買，這不是 [房地產經] - 守月(42 bytes ) 2025-10-01
  •   #跟帖#  前房客在租住時期買了renters insurance並且加了你的名字，就可以報他的保險。否則，你隻能報自己的保險了。 [房地產經] - 守月(395 bytes ) 2025-10-01
  •   #跟帖#  title insurance是很小的事，就一千多。我認為總體來說，1031的法規上這麽處理沒問題，至於作弊好像IRS也 [房地產經] - 守月(505 bytes ) 2025-10-01
  •   #跟帖#  是。若全屋地板，就要全屋的清爽-時髦-簡潔風去配合。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-28
  •   #跟帖#  可以想象。占盡優勢：時髦/豪華感，美觀/價廉/耐用（15年壽命） [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-28
  •   #跟帖#  我也喜歡。在做思想鬥爭全屋換成這地板。但覺得風險大，做好了很添分，做不好要賣時會很減分，需要廚房洗手間和家俱改換才配。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-28
  •   #跟帖#  裝瓷磚的人工價在5塊/尺以上（技術好的工人要8塊10塊，洗手間更貴，因為比較難裝，切割多），裝LVP的人工價2塊/尺。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-28
  •   #跟帖#  快到holiday season了，該降價就降，多follow up.我的是房客買了房提前搬家，他要一直付到新房客接替， [房地產經] - 守月(153 bytes ) 2025-09-28
  •   #跟帖#  若是大開發商，不用pre-approval letter，他們有貸款提供，而且會很努力很願意提供幫助讓你通過，就是手續 [房地產經] - 守月(798 bytes ) 2025-09-28
  •   #跟帖#  能幹。說到換地板，我看見一種適合做廚房和洗手間的LVP，借你的貼發在這裏。 [房地產經] - 守月(460 bytes ) 2025-09-28
  •   #跟帖#  在美國，除非自己能動手修，隻要是請人做，能換新就盡量換新。不改變思路，會付更多冤枉錢。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-27
  •   #跟帖#  我正在招租的房子的瀏覽量 [房地產經] - 守月(718 bytes ) 2025-09-27
  •   #跟帖#  正規管理公司和你簽的合同裏應該明確提到了這點，你不能越過PM聯係房客。聽上去應該是你違反了合同。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-24
  •   #跟帖#  title company查出就表示欠稅跟房子，你若申請貸款，lender不會同意。若全現金買房Lien將來得由你付， [房地產經] - 守月(212 bytes ) 2025-09-24
  •   #跟帖#  你說得對。紐約是最短退押金的幾個州之一，並且，不論是否有維修都是14天。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-24
  •   美國各州收取和退還security deposit的限製和規定 [房地產經] - 守月(226 bytes ) 2025-09-24
  •   #跟帖#  拿回房子1，看有無損壞或其它支出項，有要拍照，在move out checklist寫出來，雙方簽字。2，要房客提供水 [房地產經] - 守月(282 bytes ) 2025-09-23
  •   #跟帖#  如果你認為房市是今年才冷卻，可能就難以找到本質原因。就好比是一陣秋風吹黃了樹葉（原因在風），本質卻是樹幹不輸送養分。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-23
  •   #跟帖#  第一次做還不錯。這活的難點就是做平做光滑，打磨環節是關鍵。跟補牆壁洞是一個原理，我補第一個也是留了太厚的補品在牆上， [房地產經] - 守月(561 bytes ) 2025-09-22
  •   #跟帖#  拿judgement肯定能拿到，法律上肯定沒問題。至於執行上嘛很難，特別是低收入群體，住房都要補助，哪有什麽收入抵扣欠債 [房地產經] - 守月(404 bytes ) 2025-09-20
  •   #跟帖#  神奇。自己幹沒有工具打磨這項挺費力吧。找handyman估摸要300才有人願意跑一趟，挺花時間，做得這麽完美還需要技術。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-20
  •   #跟帖#  按我的理解這不對。我所在的州貼門上（前後門都貼）拍照，或寄掛號信，不管收沒收到簽不簽字，照片或郵寄收據就是合法憑據。 [房地產經] - 守月(105 bytes ) 2025-09-20
  •   #跟帖#  你再讀一遍我上邊的分析。你問CHATGPT時，用詞可能是“該房客兩邊都住著”，那確實違法。但我推測實際情況是與你簽約的 [房地產經] - 守月(429 bytes ) 2025-09-20
  •   #跟帖#  美國孩子獨立性特別強。如果你因畏寒要離開，那是另一回事，應該的。你比較被動的一點是當地的房價比較低，往貴的地方搬家就 [房地產經] - 守月(398 bytes ) 2025-09-20
  •   #跟帖#  驅逐，立即。欠租就不要指望了。報告政府估計沒意義，因為他們確實搬走了，三個住在房裏的孩子，才屬於你的租客，隻是你默許了他 [房地產經] - 守月(119 bytes ) 2025-09-20
  •   #跟帖#  我覺得吧，你不必搬家去西雅圖。你是你，孩子是孩子，孩子獨立了有自己的家庭和生活，並不需要你搬過去照顧。 [房地產經] - 守月(420 bytes ) 2025-09-20
  •   #跟帖#  主要問題是要把門修好，否則以後水還是會進室內。修門一千多貴了。拆除費用2千多貴了，鋪地板加quter round價可接受 [房地產經] - 守月(185 bytes ) 2025-09-19
  •   #跟帖#  還是有相關性。降息與十年期國債相關，十年期國債與房貸利率相關。總體上講，都正相關。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-17
  •   #跟帖#  問個問題，你在三個月半年時間內有買房打算麽？也借此做個民調，其他諸位，近期你有買投資房的打算麽？為什麽？ [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-17
  •   聯儲降息0.25，走緩慢降息之路 [房地產經] - 守月(643 bytes ) 2025-09-17
  •   #跟帖#  白蟻也可能在附近土壤裏，餓了去吃，吃飽回土裏睡覺。你把土壤挖開也能看到（白色的，活的）。我原以為你問照片裏那些白色的小點 [房地產經] - 守月(144 bytes ) 2025-09-17
  •   #跟帖#  也不是完全不了解。隻是迂回了解到的：需要什麽樣的房？然後就來回幾次溝通，大體知道一家幾口人和搬家原因，有收入和信用 [房地產經] - 守月(530 bytes ) 2025-09-17
  •   #跟帖#  沒什麽影響，房客其實並不關心這些數據，隻是房東之間難以了解其他人的租房情況。我發現由房客自己book時間是不錯的辦法，隻 [房地產經] - 守月(799 bytes ) 2025-09-16
  •   #跟帖#  可以開外牆，隻是費用高。我開過外牆，wood frame /vinyl siding ，也不算太貴，可以承受。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-16
  •   #跟帖#  目前還沒正式發行，聽他說初定在下月。具體的我不知道，估摸會在亞馬遜上出售吧。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-16
  •   #跟帖#  我正在預讀牛經滄海即將出的電子新書《財務自由與人生進階從零開始》，目前隻讀了三分之一，很感歎，也很惋惜疫情時期沒看到他寫 [房地產經] - 守月(429 bytes ) 2025-09-16
  •   #跟帖#  我感覺是。如果是這個狀況應該很嚴重了（裏邊的木頭該是大麵積被吃空了）。你可以在已損壞的地方撬開一部分，自己看有沒有白蟻 [房地產經] - 守月(274 bytes ) 2025-09-16
  •   #跟帖#  不是好事。正常情況下，房客發現問題，是先報告，拍照片，讓房東修，最多附加一句自己也會修。由房東選擇。 [房地產經] - 守月(385 bytes ) 2025-09-14
  •   #跟帖#  哎呀，我看到這產品有致癌警告。 [房地產經] - 守月(100 bytes ) 2025-09-13
  •   #跟帖#  我知道你在打算漆廚房和洗手間台麵，做完後回來說說做的難易度和效果？我也打算試一試了。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-13
  •   #跟帖#  不是，是自己用藥水畫上去的。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-13
  •   #跟帖#  可不是嘛，賺錢就是能解決別人解決不了的問題，有些不需要多少知識，隻是常識和經驗。這種錢我不知付了多少了，包括請人來換了節 [房地產經] - 守月(93 bytes ) 2025-09-13
  •   #跟帖#  免責協議無用。就是你說的符合code就行，我記得住人的高度是7.5英尺，吊扇的高度是7英尺。所以8英尺的房子可以裝吊扇。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-13
  •   #跟帖#  非常好，特別適合地主的產品。我想問，完成後摸上去的手感是石頭還是化學產品？有數據顯示其使用壽命麽？ [房地產經] - 守月(174 bytes ) 2025-09-13
  •   #跟帖#  deposit就是用來幹這些事的，但我隱約記得加拿大網友說過，加拿大不收deposit，那麽，隻能去小額法庭告回這錢， [房地產經] - 守月(57 bytes ) 2025-09-10
  •   #跟帖#  麵積大的租得高，高300，多一個臥房和洗手間。當然，房子大維護費用也高些，比如刷牆會貴，全換地板也會貴。 [房地產經] - 守月(0 bytes ) 2025-09-10
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