地點是加州首府這邊。
上個月兩個房上市，一個duplex 開價599K， 成交價650K。有5家競價。如果不裝修一下賣，最多賣到55萬，我們花了2.8 萬。
另一個開價2.3米，成交價2.25米現金，沒有買家經紀費。 有3家競價。
從上市到成交close，一共都是35天，應該算很快了。
另一個幫客戶買的，最終價格比原價低了15萬成交的，賣家還付2.5% 傭金的。原開價1.25米，最後成交1.1米。這個主要責任在賣家經紀，一個1.3英畝的地塊上有兩套不同地址的房，兩個房分開很遠的距離，而且是平行的，不是前後，但是廣告上隻寫上了主要房子的麵積，Guest house 還有3房兩衛都沒寫在主要頁麵上，隻是內容裏有介紹。我知道好多人在網站上看房，包括一般經紀都不會仔細看，一看標題隻有這個麵積，相對來說太貴了，都不會打開看裏麵的內容。照片也沒照好，房主還住在裏麵，房子和家具都黑黑暗暗的很老舊，
1。市場上買家還是有的，隻要開價合適，還是走得很快。
2. 廣告和照片也很重要，尤其是房子的信息不能馬虎，必須仔細。如果賣房，寧願搬出去住AirBnb 3個月，也要把房子收拾好，請專業人照像和staging， 賣價和時間肯定比不花這些小錢好太多了。
