投資之路(十三)

這一回,我是真冤了

 

這一次,直到今天,我都覺得自己是真冤。事情發生後,我們反複推理、揣測,卻始終沒有找到確切證據能證明是誰幹的。而也正是從這件事之後,我開始對房屋管理的方式做出了一些根本性的調整。

 

事情來得毫無預兆。

 

那時候,我剛剛折騰完幾棟多家庭房產,正想著終於可以鬆一口氣。沒想到這口氣還沒喘完,就收到一批電力公司的賬單郵件,其中一封的電費高得驚人。

 

這棟出問題的房子,當初地產經紀告訴我是“四家庭”。但簽約前,我們去建築部門查了檔案,記錄上卻是“三家庭”。州政府的係統裏最初也是“四家庭”,但過戶時我們主動把它改成了“三家庭”。奇怪的是,這棟樓卻有五套電表、四套煤氣表,連地下室都有一整套獨立的電氣係統。

 

這是一棟半獨立式住宅,左邊和鄰居連著,右邊與鄰居之間僅隔幾尺。整棟加上地下室共有四層,每層一戶。地下室前半部分埋在地下不到一尺,後半部分大約五分之二低於地麵,但屋前和側邊無遮擋,白天的自然采光還算不錯。

 

過戶時我要求整棟樓全數清空,包括地下室。交接後,我找傑克把地上三層全麵翻新,唯獨地下室暫時沒動。其實那個地下室條件不錯,一個廚房、一個半衛生間、一個客廳,加上二間還算寬敞的臥室,前後都有窗戶,後門還能直接通往後院。

 

我尤其喜歡前屋主的設計:暖氣爐和熱水爐都安在每一家廚房裏的一個壁櫥裏。我翻修廚房時幹脆把壁櫥加大,連洗衣機和烘幹機也一並塞了進去。這樣一來,地下室的使用空間比樓上每一戶還多出半個廁所。

 

但我當時沒打算把地下室出租,就先空著了。

 

裝修結束後,很快就租出去了。我還沉浸在滿滿的成就感裏,沒想到不到兩個月,一張電費賬單就打破了這份寧靜。

 

我一看賬單立刻覺得不對,馬上打電話給電力公司。他們查了查,說是現場讀表,數據沒問題。我一聽就不樂意了:“那你把這個賬戶關了吧!”——這棟樓的地下室和公共區域的電表、煤氣表一直掛在我名下。地下室的煤氣我早就停了,但電因為照明和必要用途一直留著。這次幹脆一起關了,打算之後找電工把相關線路並入公共區域電箱共用一個電表。

 

我萬萬沒想到,這一個“關電”的動作,竟然像捅了馬蜂窩。

 

電力公司的動作神速,當天下午我的手機就開始瘋狂響鈴。我還以為是推銷廣告,全都沒接。查看語音信箱,結果一個個竟然是建築部門、防火部門、租控部門打來的電話。原來是地下室裏住了人,而我“非法”切斷了他們的電。他們勒令我馬上恢複供電。

 

我趕緊回撥租控部門的電話,接電話的是他們的負責人,一聽聲音我就認出來了。他開門見山地問我:“這棟房子是你的嗎?”我說是啊。他接著說:“你地下室住著人,有人投訴你切斷了電力。”

 

我一下懵了:“我又沒租出去,怎麽會有人住進去?”

 

他說:“重點不是你有沒有出租,而是確實有人住在裏麵,而你切斷了電。如果他們在裏麵出事,你要負全責。”

 

我急了:“你怎麽知道是我斷的?”他說他們已經聯係了電力公司,調了記錄,確認是我本人打電話關的賬戶。

 

我趕緊解釋:“對,是我關的,但我也不知道有人住進去了啊。你說這情況不就是非法侵入嗎?你們能不能把人帶走?”

 

他說話倒是客氣,但態度很堅決:“你現在要做的第一件事,是趕緊把電恢複。其餘的事情,到法庭跟法官說去吧。”

 

聽完這話,我心裏頓時一沉。確實有點後怕,趕緊聯係電力公司重新通電。

 

之後我馬上打電話給唐納德,把這件事從頭到尾講了一遍。他聽完先確認了一句:“你這房子是三家庭對吧?”我說是。他沉默了幾秒,說:“地下室有人住你真的不知道?”我說完全不知道。他歎了口氣:“那你現在什麽都別動了,等著法院傳票吧。”

 

果不其然,沒過幾天,我就陸續收到三張法院傳票。建築部門、防火部門、租控部門分別把我告上了法庭:租控部門將我送去了高等法院(Superior Court),另外兩個部門則把我告到了市民法院(Civic Court)。

所有跟帖: 

精彩時刻,戛然而止……… 等後續 -alpha123- 給 alpha123 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 11:23:24

哇,很精彩的故事,會不會電通著左邊鄰居的地下室,那裏住著租客? -OrangeBread- 給 OrangeBread 發送悄悄話 OrangeBread 的博客首頁 (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 11:33:01

太緊張了,搬來了小板凳,盼著下集 -心虹- 給 心虹 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 12:06:28

地下室到底有沒有人真的非法住進去?其他租客肯定會注意到 -Wei_PDX- 給 Wei_PDX 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 12:31:22

謝謝閱讀! -firefly2000- 給 firefly2000 發送悄悄話 firefly2000 的博客首頁 (0 bytes) () 05/21/2025 postreply 17:12:50

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