請教遭遇買賣雙方簽約後買方又反悔的情況很平常嗎？鬱悶中

哈哈，覺得最近有點運氣不佳啊，這個月初上市一套位於陽光地帶佛州的一個投資物件（在 gated community),隻有三年新，租客搬走後決定出售（因需要收回資金他用），掛牌後兩周收到一個offer，討價還價之後考慮到目前市場比較緩慢的緣故，比原來掛牌價低於大概5%左右雙方簽了合同並已經進入Title Company 的Escrow，買方也付了大約1%的定金，今天突然收到我這邊經紀的消息，買方要退出即取消合同，給出的理由是工作不穩定以及inspection report, 有關後者和經紀溝通後認為這隻是買方再找借口退出,因為該物件隻有三年新而且對方也沒有提供具體的inspection report,目前還在爭取不退定金...
同時也在計劃返回市場繼續掛牌(本來已經在售房網上顯示Pending了），很鬱悶在這個節骨眼上遇到這樣的幺蛾子。不知道大家是否遇到過這樣的情況，當時是如何處理及之後的結果如何，希望能聽到朋友們的建議和經驗分享....thanks

 

所有跟帖： 

• 我當時的建議的就是不要追著買家賣，你越追著對方越覺得買虧了。簽下合同不能成交時常有發生，若買家簽合同時占優，能退出的條款 -守月- ♀ (259 bytes) () 05/31/2025 postreply 18:55:45

• 房屋買賣有近30%會退出，隻要在contingency時間內退出，賣家沒有理由扣押金。其實 -lin13590- ♀ (75 bytes) () 05/31/2025 postreply 23:34:33

• 多謝樓上朋友建議。再請問重新上市如何定價最好? -灣區新媽媽- ♀ (484 bytes) () 05/31/2025 postreply 23:55:49

• 價格由你的經紀定，inspection report買方不必給你。我重複一次，你在不懂的情況下參與越多，結果可能越壞。 -守月- ♀ (150 bytes) () 06/01/2025 postreply 06:39:11

• 如果 -田牛妹1- ♀ (326 bytes) () 06/01/2025 postreply 07:01:48

• 工作不穩定也是借口。就是買家覺得自己虧了，可以再談價格。若再來一遍碰到合適又有意願的買家仍未可知。房子呆得越久越麻煩。 -noexit- ♀ (0 bytes) () 06/01/2025 postreply 13:01:16

• 最近佛州就是不好賣，你這個不算獨立事件。 -地主不好當- ♀ (0 bytes) () 06/01/2025 postreply 14:31:49

• 再次多謝樓上各位。經紀動作很快房子又上市了，唉。。。 -灣區新媽媽- ♀ (228 bytes) () 06/01/2025 postreply 15:27:00

• 你可以向買主要inspection report. 當然買家可以不給。但要一下也沒壞處，萬一給呢？ -FortleeNJ- ♀ (295 bytes) () 06/02/2025 postreply 04:43:56

• 再次多謝，如果買家以工作不穩定或inspection report為由退出，賣家是否應該理直氣壯的。。。 -灣區新媽媽- ♀ (475 bytes) () 06/02/2025 postreply 14:44:12

• 盡量找理由不退定金唄。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 06/02/2025 postreply 08:30:41

• 我當時賣房就是買家想退出，還想要回3%的訂金。折騰好久，最後買家終於簽字放棄訂金了。 -慘白的天使- ♂ (214 bytes) () 06/02/2025 postreply 15:59:08

• 多謝經驗分享！的確最重要的是房子能繼續順利賣出。。。 -灣區新媽媽- ♀ (153 bytes) () 06/02/2025 postreply 16:39:27