•
這是什麽線,這樣的損傷有問題嗎?
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pangpangxiongxiong -
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01/18/2021
08:02:50
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種草傷著了。比小拇指還細的,大概是網絡cable的,或是噴水係統的?
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pangpangxiongxiong -
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01/18/2021
08:04:28
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噴灌的控製線大概1/4小拇指粗。可看看車庫內和外牆所有控製箱,插線板上有無相同的線。
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IEbird -
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01/18/2021
09:07:07
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乘法與投資理財 - 內容來自微信,看似與財商有關,又似懂非懂
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IEbird -
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01/18/2021
07:46:00
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量綱都不對。
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wxcklin -
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01/18/2021
08:08:35
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就是想請教弄清楚這是不是中規中矩的傳統思維?
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IEbird -
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01/18/2021
08:18:48
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問一個金融問題: 比特幣或股市崩盤後,原來的資金是象泡沫一樣消失了呢?還是被做空炒家賺走了呢?
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cola123ca -
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01/17/2021
23:18:46
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鈔票是象物質一樣,內循環而始終存在? 還是象泡沫一樣可以在股市裏消失?
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cola123ca -
♂
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01/17/2021
23:20:21
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消失了,先賣的賺了,後賣的渣都不剩了,有些公司有點資產,有些就隻有負債
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andy99 -
♂
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01/18/2021
00:03:46
•
2000年3月,互聯網泡沫破了後,全美投資者的5T資金沒了!我有個朋友就是因為要買退休房,把25萬抽出股市,躲過一劫。
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hhtt -
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01/18/2021
06:09:19
•
現在賭徒都飄了,個個曬賬戶,炫耀賭博收入,曆史隻會重複…
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Riskoff -
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01/18/2021
06:16:56
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馬克吐溫說,"History doesn't repeat itself, but it often rhymes."。
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hhtt -
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01/18/2021
06:21:16
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錢長腿的,會跑
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hz82000 -
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01/18/2021
05:37:53
•
基本是揮發消失了。短賣掙到錢的是少數而已
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pssci -
♂
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01/18/2021
06:10:37
•
應當是原來就沒有那麽多資金。大部分是紙上的吧。
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ye2000 -
♂
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01/18/2021
06:27:47
•
這不是種植物,會自己漲。比特幣這麽漲,是有真正的錢在裏麵把它推高的。比特幣隻有21M枚=7.56B,美元有2T。
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hhtt -
♂
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01/18/2021
06:46:17
•
如果持有者都兌換成錢的話,價格肯定下降。
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ye2000 -
♂
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01/18/2021
07:26:40
•
泡沫破裂,納稅人的錢進入銀行和富人口袋裏
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越王劍 -
♂
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01/18/2021
06:33:06
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不完全對,富人越富的主要原因是:
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pssci -
♂
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01/18/2021
06:50:33
•
所以應該買銀行股,然後變成富人?
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hhtt -
♂
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01/18/2021
07:00:04
•
現在的貨幣是信用貨幣, 而不是實質的金本位銀本位貨幣, 所以信用1消失貨幣就消失 . 如比特幣是憑空創造的貨幣, 泡沫消失後,
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NJM -
♂
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01/18/2021
07:16:11
•
感覺物質不滅,錢也沒滅,隻是從一個口袋進了另一個口袋。
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FollowNature -
♂
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01/18/2021
07:19:00
•
No,股市的錢是非常可能會“滅”的
-
落花起作回風舞 -
♀
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01/18/2021
07:38:06
•
滅了,打個比喻。
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elune -
♂
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01/18/2021
08:12:38
•
比特幣的興起,標誌著第三次或稱第三種財富大轉移的開始。第一次是打土豪分田地,財富被均分;第二次是貨幣貶值,當年擁有可購買20伏爾
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Tigerhuren -
♂
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01/18/2021
08:41:00
•
沒看到啥是第三次/第三種財富轉移?
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IEbird -
♀
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01/18/2021
09:18:32
•
對付從來不打掃衛生的大陸來的留學生租客大家有什麽招
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cherry2197 -
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01/17/2021
21:11:21
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你這樣
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越王劍 -
♂
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01/17/2021
21:18:15
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你這樣,,,,,,
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lovecat08 -
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01/17/2021
21:34:24
•
這種基本是普便現象。好處是其它的事少。
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pssci -
♂
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01/18/2021
06:08:50
•
謝謝
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cherry2197 -
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01/18/2021
08:17:18
•
租的時候就說每周有專人打掃衛生,費用他們支付。lease上就寫好rent+cleaning fee
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drifting -
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01/18/2021
09:46:45
•
平常人前衣著光鮮的,往往房子裏麵亂得一塌糊塗。女生還特別多。
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原上草2017 -
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01/18/2021
09:44:54
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[ZT] 投資/出租房 減/免 稅的最好方式
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數字連線 -
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01/17/2021
18:01:32
•
70-80 歲, 怎麽管出租房?
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shanzhongke -
♂
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01/17/2021
18:14:32
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拜大爺正準備把這個step up取消掉,所以洗洗睡吧
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sneezy888 -
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01/17/2021
20:04:00
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你會把真實地址公布在招租廣告嗎?
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lovecat08 -
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01/17/2021
17:31:04
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不懂, zillow上你不寫地址, 別人咋租房?
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ljiazus616 -
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01/17/2021
18:01:48
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我不用Zillow
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lovecat08 -
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01/17/2021
19:18:43
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對的zillow 必須寫地址,我也寧肯雇經紀也不想公開地址
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karenkn -
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01/17/2021
19:21:41
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雇經紀也要登地址的
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elune -
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01/17/2021
21:58:08
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發廣告的時候可以隱藏地址的
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ukulele -
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01/17/2021
18:34:00
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千萬別漏地址,壞處多了去!
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lovecat08 -
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01/17/2021
23:31:56
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股票資訊分享
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猛牛 -
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01/17/2021
17:28:20
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別瞎折騰,以前咋辦現在還咋辦,破鍾一天還能對兩次
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andy99 -
♂
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01/18/2021
00:12:17
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在股市上最好還是跟大佬走,Cathie Wood最新談話被濃縮加注了中文字幕,可以參考。
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papayagreen -
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01/18/2021
07:26:15
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今年small cap stocks 應該會有較好的回報,這對指數投資人是有指導意義的。
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拂曉天明 -
♂
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01/18/2021
08:54:00
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這個市場算什麽水平
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orlandomagic -
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01/17/2021
15:35:46
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算發瘋初中期的水平?
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hhtt -
♂
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01/17/2021
17:01:12
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前幾天這個更猛不到3年 405K -> 535K
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orlandomagic -
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01/17/2021
19:02:44
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花了一天半把破壞的修好了,租客也找到了
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borisg -
♂
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01/17/2021
15:14:24
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高效,神速
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挨踢 -
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01/17/2021
16:37:34
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媽呀,咋還能虎口拔出牙的?
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karenkn -
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01/17/2021
19:24:02
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你榨的是小混混還是他的軟飯?
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老遠 -
♂
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01/17/2021
20:27:00
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也問兩個理財的問題
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mylifetimejourney -
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01/17/2021
15:01:37
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長期還是指數基金好點,個股現在炒做的太高了
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pssci -
♂
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01/17/2021
16:44:05
•
還是那句話,如果你離退休還有二十年?現在可以買進股市,每月定期,定額,用兩年時間把錢全部投入股市。不用買個股,買指數基金。
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hhtt -
♂
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01/17/2021
16:59:43
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@hhtt Can you recommend funds for investment if it's 10 years
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AMK666 -
♀
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01/18/2021
08:34:11
•
有木有fund 指數啥的推薦? 搞不懂啊
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ljiazus616 -
♀
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01/17/2021
17:33:45
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普標500指數基金SPY或VOO。但是這個指數的風險也高了,因為有差不多18%被五大高科技公司占了。
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hhtt -
♂
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01/17/2021
18:08:55
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好 謝謝
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ljiazus616 -
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01/17/2021
19:08:17
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理財菜鳥提問:1).No cost, no point 的重貸利率是不是高一點? 有沒有可能保持同樣的
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滿腦子問號 -
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01/17/2021
13:14:01
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我用一個標準,貸款要先付的費用越少越好!房貸期限越長越好!
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hhtt -
♂
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()
01/17/2021
13:19:40
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三年前貸了20萬的款, Closing Costs近6000, 正常嗎?
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滿腦子問號 -
♀
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01/17/2021
13:29:41
•
不知道你當時有沒有買點,把房貸利率降下來,還有什麽收費多少,比如,房子估價師收多少費用?等等。
-
hhtt -
♂
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01/17/2021
13:34:09
•
這個要看是哪個州或City。不同的州或City可能不同花費。
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Progressive -
♀
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01/17/2021
15:21:11
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我以前在外州買投資房,20萬貸款也花了6000
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andy99 -
♂
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01/18/2021
00:18:57
•
多找幾個貸款比較一下,我今年cash out 30萬手續費total不到2000
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落花起作回風舞 -
♀
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()
01/18/2021
06:04:06
•
想讓你的房產增值。也許試這8項,,,,,,,,
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lovecat08 -
♀
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01/17/2021
12:50:59
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為什麽有的人買遠程投資房不管學區?學區好的房
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Island08 -
♀
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01/17/2021
12:07:23
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華人太看重學區。
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大阿牛 -
♂
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01/17/2021
12:16:39
•
學區好,房子升值好,容易出手吧?
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Island08 -
♀
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()
01/17/2021
12:54:29
•
是的。但是房子增長快也可能你付出的成本高。你先付出了已知的高成本買來 去期望以後未知的房子是否快增長唄。
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Progressive -
♀
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01/17/2021
15:32:40
•
謝謝,very good information
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Island08 -
♀
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()
01/18/2021
07:18:26
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如果我告訴你我十年前在不算好的學區買的房,均價6萬,當時租700, 現在租1400,均價18萬。你覺得怎麽樣?
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大阿牛 -
♂
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01/17/2021
16:51:54
•
接著說說其他增值因素,應該是生活工作方便,治安好,還有什麽
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alpha123 -
♀
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01/17/2021
21:20:32
•
非常感謝,很有用的信息
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Island08 -
♀
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01/18/2021
07:19:17
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好學區房客好一些
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sneezy888 -
♂
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01/17/2021
20:09:00
•
是的。但如果是管理公司管理應該還好吧?
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Island08 -
♀
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01/18/2021
07:20:23
•
猛牛是低收入,有貼為證
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猛牛 -
♂
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01/17/2021
12:02:31
•
恭喜謝分享!好文發在大千錯過了。肯定了地主長線投資與合理杠杆,也有自己投資股票的失敗成功經驗和策略。
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IEbird -
♀
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01/17/2021
13:05:00
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牛!買賣股票能實現財務自由真是太牛了!希望能通過股票實現財務自由,你的成功能複製嗎?
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green_grass -
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01/17/2021
14:37:11
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很多寫的很有道理
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sunpriest -
♂
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01/17/2021
16:02:34
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讚牛人牛文!
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拂曉天明 -
♂
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01/17/2021
16:47:00
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謝謝分享,很有啟發。
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lilimtl -
♀
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01/17/2021
19:38:38
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牛????
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Hurstian -
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01/17/2021
21:05:00
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謝謝您與大家分享自己的經驗,您是受上天眷顧有運氣之人。
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DJGO_SF1996 -
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01/18/2021
00:25:00
•
“ TA 是炒股的啟蒙老師”, who is TA?
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Halftime -
♂
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01/18/2021
07:28:44
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這是軍政府上台嗎? ?? 世界的曆史上,隻有靠政變上台的領導人,才需要利用數萬軍人的保護進行登基
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7000miles -
♂
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01/17/2021
11:14:01
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胡總書記說,”我們不造謠、不傳謠、不信謠,不折騰。"。
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hhtt -
♂
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01/17/2021
11:59:02
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不是說川普要政變,要軍管嗎?一定是有叛徒給拜登泄了密了。
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DoraDora2008 -
♀
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01/17/2021
15:18:09
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數萬軍人是去在川普領導下搞軍管的,不是去保護拜登的
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pangpangxiongxiong -
♀
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01/17/2021
16:48:38
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請教各位:1031 exchange :把加州的投資房產賣了,去德州買來擴大投資可行嗎?
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george123 -
♂
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01/17/2021
00:26:31
•
投資是為了賺錢,隻要有利可圖又合法的事情,當然可行!隻是1031你必須在賣房後45天找到你要投資的項目,145天內也就是共180
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家有餘糧 -
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01/17/2021
03:39:21
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回你悄悄話
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常來客 -
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01/17/2021
09:22:51
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正有此計劃,準備春天上市先賣一間,但最近看德州的房子搶得蠻厲害的,等到春天價錢可能更高了。
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DJGO_SF1996 -
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01/17/2021
09:28:00
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多謝各位回複
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george123 -
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01/17/2021
10:11:19
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如果你十幾二十年前加州買的房,換到德州,相同價值地稅有可能高出十倍。
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老朽 -
♂
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01/17/2021
11:34:18
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對,德州地稅是高得多,多謝提醒
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george123 -
♂
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01/17/2021
15:16:58
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行,可以考慮換成商業地產
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矽穀碼工頭 -
♂
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01/17/2021
13:44:00
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沒錯,bingo, 是想換商業地產
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george123 -
♂
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01/17/2021
15:18:19
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不知道可行不可行。我隻記得剛來美國那時候,公司的同事問有沒有人接手他的德州房子,不需付一分錢。
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原上草2017 -
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01/17/2021
14:58:14
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接手的現在都樂了,隻要拿的住
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george123 -
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01/17/2021
15:20:14
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能夠堅持持有,或者能賺不少。不過不是每個人不在乎持續虧錢去等待黎明。就像現在的餐館業,很多是熬不到天亮的。
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原上草2017 -
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01/18/2021
08:18:04
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還得趕在他們取消1031之前
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haomahaoma -
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01/17/2021
15:32:42
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可以,但過程要做對了,否則disqualify 1031 exchange,會打亂自己的計劃
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落花起作回風舞 -
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01/18/2021
07:37:00
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股市上和房市上都賺過幾十倍
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猛牛 -
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01/16/2021
21:20:17
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搞比特幣時, 我就想多投點吧,免得真成功後又後悔。結果
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猛牛 -
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01/16/2021
22:07:47
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關鍵看賺得多嗎
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九月思鄉 -
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01/17/2021
05:35:00
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高人
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越王劍 -
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01/17/2021
05:44:13
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Exactly, 這是我的觀點,看對了的時候敢不敢下重注
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sparknote -
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01/17/2021
10:43:40
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萬一看錯了,就得跳樓了
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猛牛 -
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01/17/2021
10:51:43
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所以fundamental指標非常重要
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sparknote -
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01/17/2021
10:57:36
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什麽是多? 是相對的,還是絕對的?
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猛牛 -
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01/17/2021
10:50:07
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請講講背後的故事:即使不能複製重複,也可以從中長長見識開闊思路?
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IEbird -
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01/17/2021
07:05:31
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我覺得要順應時代潮流
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越王劍 -
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07:15:41
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謝指點迷津!
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IEbird -
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01/17/2021
07:32:53
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對
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新手地主剛上路 -
♂
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01/17/2021
12:07:33
•
猛牛,你現在咋不去大千了?現在股市多牛啊,你可是猛牛啊
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Esther2020 -
♀
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01/17/2021
08:26:36
•
走之前,我留下話了。
-
猛牛 -
♂
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01/17/2021
10:49:00
•
很少人會講強盜挨打的故事。
-
原上草2017 -
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01/17/2021
09:51:45
•
這位猛牛就隻是動不動的喊喊而已,從沒有過實質的東西
-
pssci -
♂
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01/17/2021
10:30:46
•
啥是實質性的東西?炫富嗎?
-
猛牛 -
♂
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01/17/2021
10:48:07
•
常在河邊走哪能不濕鞋。
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sparknote -
♂
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01/17/2021
10:51:25
•
幾萬元的房子還貸款?股市也才投入2K? 投入資本太少了,這得多薄的家底才做到的投資。
-
bao108 -
♂
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01/17/2021
11:32:00
•
對,家底確實薄,如果不薄的話,現在該有上億資產了
-
猛牛 -
♂
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01/17/2021
11:52:25
•
這是投坦的底氣。高興的得了盈利都是空手套白狼的本。要說虧本的話
-
Progressive -
♀
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01/17/2021
15:51:33
•
這是談投資,不是比家底。
-
funnypig -
♀
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01/17/2021
16:34:04
•
萬能的地主們,請問這樣的房客值得續租嗎?
-
鶯歌 -
♀
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01/16/2021
19:41:37
•
房子裏麵會留下大麻的味道吧?
-
shenmegui -
♀
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01/16/2021
19:43:00
•
是的,能聞到淡淡的大麻氣味
-
鶯歌 -
♀
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01/16/2021
19:55:29
•
抽大麻,抽電子煙,亂交男朋友,出門不穿Burqa,而且開車...這都是穆斯林的教規不允許的。不能續租。
-
hhtt -
♂
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01/16/2021
19:49:16
•
謝謝您的建議
-
鶯歌 -
♀
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01/16/2021
19:58:12
•
我是和你開玩笑的。如果是我,在商言商,續租!大麻味,等他們搬出去後,刷一遍就可以了, 四年的好房客要留住!
-
hhtt -
♂
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01/16/2021
20:02:16
•
非常感謝!
-
鶯歌 -
♀
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01/16/2021
20:14:21
•
這年頭,看在錢的份上,你就從了吧
-
andy99 -
♂
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01/16/2021
19:59:34
•
哈哈,您好實在,謝謝留言!
-
鶯歌 -
♀
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01/16/2021
20:05:04
•
您更實在,糊塗開你玩笑,你還謝他
-
andy99 -
♂
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01/16/2021
20:13:11
•
大麻味傳得很遠。鄰居會抱怨。
-
lovecat08 -
♀
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01/16/2021
20:04:36
•
她家的大麻味不重,我仔細嗅了嗅才覺得有大麻味。
-
鶯歌 -
♀
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01/16/2021
20:12:44
•
都準時交租4年了,也很誠實,沒有不續約的理由。再說怎麽能保證
-
Island08 -
♀
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()
01/16/2021
20:05:33
•
我是甩手房東,很少去看房,房客不煩我我也不加租。最近水管爆裂,忙得不輕,今天又聞到大麻味又驚了一下。
-
鶯歌 -
♀
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01/16/2021
20:25:12
•
不加租的房東很難得。所以她對你誠實
-
Island08 -
♀
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()
01/16/2021
20:30:22
•
也許她覺得抽大麻不是個事吧。
-
鶯歌 -
♀
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01/16/2021
20:47:26
•
抽就抽吧,以後美國人人抽大麻
-
越王劍 -
♂
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01/16/2021
20:50:00
•
看在錢的份上 租啊 最好租到他們老死 你就賺大了
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夏天穿棉襖2015 -
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01/16/2021
20:56:00
•
她老媽在夏威夷的房產等著她去繼承呢
-
鶯歌 -
♀
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01/16/2021
21:07:11
•
這年頭能準時交房租的就是好同誌,你要接著發展好同誌關係。隻要鄰居
-
Shanghaigirl98 -
♀
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01/17/2021
00:20:37
•
不知樓主在哪個州,許多州吸大麻是合法的,我這裏以前有個美國銀行的門市部,現在成了大麻店,因為疫情,天天在停車場排長隊!
-
hhtt -
♂
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01/17/2021
05:52:26
•
對頭!
-
Shanghaigirl98 -
♀
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01/17/2021
08:11:56
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房子在南加州
-
鶯歌 -
♀
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01/17/2021
08:28:44
•
大麻在加州是合法的,那是一定續租!
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hhtt -
♂
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01/17/2021
08:36:58
•
十分感謝!
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鶯歌 -
♀
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01/17/2021
08:48:58
•
你偷著樂吧,續租。這裏在頭疼N月不交租的房客又趕不走的加州地主們呢。
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Shanghaigirl98 -
♀
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01/17/2021
08:43:55
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感謝留言!
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鶯歌 -
♀
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01/17/2021
08:50:19
•
對呀準時交房租鄰居又不鬧,留著生蛋的雞繼續下蛋唄
-
karenkn -
♀
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01/17/2021
11:35:24
•
我建議簽monthly租約,每年按照年約一樣定期加幾十塊少量租金
-
Sunbury -
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01/17/2021
05:29:51
•
謝謝留言!租期一年後就是month to month了, 今年準備加一點租金。這裏的租金在疫情中大幅上漲。
-
鶯歌 -
♀
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01/17/2021
08:36:53
•
好房客啊,隻有羨慕的份兒。我房客以前也不錯,現在經濟不景氣,交房租很困難。俺正愁呢。
-
連音符 -
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01/17/2021
14:33:43
•
疫情中大家都不容易。好在有了疫苗,盼著一切盡早恢複正常。
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鶯歌 -
♀
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01/17/2021
21:04:42
•
如果鄰居沒有抱怨有大麻味就無所謂了。我們以前有個租客抽大麻,樓上能聞到,總是來投訴,後來把他趕走了。
-
路過2013 -
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01/17/2021
16:56:04
•
謝謝分享。房子是SFH, 應該不會有人投訴。
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鶯歌 -
♀
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01/17/2021
21:09:17
•
大麻都合法化了,能交租就租吧。但是若做毒品生意,需小心
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youzifive -
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01/17/2021
21:52:06
•
謝謝提醒!
-
鶯歌 -
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01/18/2021
09:45:43
•
不是準時交租嗎?
-
Redcheetah -
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01/18/2021
03:56:37
•
續租,交租子就行,大麻不懼。
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smithmaella -
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01/18/2021
08:16:36
•
應該要求她在門外抽煙和大麻。那樣就無所謂了。
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小毛er -
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01/18/2021
09:37:54
•
房市和股市比漲, 離NYC一個小時車程, 2臥的新TH
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小油菜 -
♀
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01/16/2021
19:24:54
•
通常新房都是位置越來越好,個頭越來越大,當然也越來越貴,不過現在價格也是漲得快
-
andy99 -
♂
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01/16/2021
19:43:16
•
那炒股的人那特斯拉和房價比,公平嗎?
-
stop-loss -
♂
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01/16/2021
20:08:00
•
而且這個小鎮的家庭收入中值隻有73k, 近10年隻有4.7%人口增長
-
小油菜 -
♀
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01/16/2021
20:26:50
•
請問如果購房不要經紀,注意的事項曾有大牛貼出指引,現在找不到了。有哪位可以幫忙?
-
happylittlewoman -
♀
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01/16/2021
16:00:02
•
我說說加拿大的經驗。沒有buyer agent, 如果不用對方做dual agent, 應該退你1%房價.不過現在搶房,我會用d
-
thankful -
♀
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01/16/2021
17:54:15
•
你先問問人家願意跟你直接打交道嗎?另外會覺得你小氣,難deal,不想收你的offer
-
andy99 -
♂
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01/16/2021
19:50:29
•
和我的心思對路。
-
大阿牛 -
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01/16/2021
19:53:15
•
哈哈
-
andy99 -
♂
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01/16/2021
19:57:27
•
這房子我不打算壓價,也不打算要回扣,是搶手的房子,看見以前的帖子提到經紀的累事,
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happylittlewoman -
♀
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01/16/2021
20:19:57
•
還有一點,房子才3萬,估計傭金太低,可能是這個原因,經紀不願花時間回我電話當買方經紀。
-
happylittlewoman -
♀
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01/16/2021
20:24:54
•
有人喜歡做dual agent, 但也見過不願意做的,也許對主人有承諾
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新年好運 -
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01/16/2021
20:20:00
•
自己準備一份合同
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挨踢 -
♂
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01/16/2021
20:28:12
•
謝謝指點。我明天試試能否直接聯係到賣家經紀。
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happylittlewoman -
♀
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01/16/2021
20:32:28
•
有聯係過兩個賣家代理,結果他價紹他的朋友給我,結果兩個人聯合起來
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keeplooking -
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01/16/2021
22:14:37
•
投資股票的有福了
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猛牛 -
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01/16/2021
15:14:55
•
猛牛返老還童
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越王劍 -
♂
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01/16/2021
16:16:09
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股市現在風險也很大,何時泡泡破?誰能說得準
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pssci -
♂
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01/16/2021
16:30:51
•
這個年代,我們要學會在泡泡中生活
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越王劍 -
♂
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()
01/16/2021
16:32:49
•
在浴缸裏洗泡泡浴,沒問題?股市的泡泡就像熱氣球,就是不知幾時會撞到高壓線?
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hhtt -
♂
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()
01/16/2021
16:43:51
•
我老帥一個朋友在牛市時把房子的equity 拿出炒股,不料股市崩
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Island08 -
♀
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01/16/2021
18:44:48
•
當時收入好,買的房子很豪.最後破產,房子銀行收走,租房.年紀大了,還要找工作.
-
Island08 -
♀
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01/16/2021
18:50:09
•
同情,年紀大不應該這麽aggressive
-
Browntree -
♀
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()
01/16/2021
19:25:34
•
是Cash Out Refinance還是HELOC? 這不就是現在一些人正在做和正提倡做的麽?
-
DoraDora2008 -
♀
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()
01/16/2021
19:35:31
•
什麽是HELCo?估計大部分人是把cash out refinancing 的錢買另一房。
-
Island08 -
♀
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()
01/16/2021
19:40:06
•
這兩種從房子裏抽錢出來,去投股市沒有區別!都是把風險低的錢,拿去投風險高的股市!我有講過北卡一個老中99年的事,也是一樣的下場。
-
hhtt -
♂
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01/16/2021
19:41:38
•
歡迎指導,另外大千有人要你回大千主持工作,沒你喊有人不知道怎麽辦。
-
挨踢 -
♂
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01/16/2021
20:34:20
•
猛牛回大千會挨踢,還是留這裏指導工作吧。
-
老朽 -
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01/16/2021
20:38:55
•
哈哈, 老朽 好, 猛牛去年把股市喊上去了,今年把房市喊上去, 加油!
-
挨踢 -
♂
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()
01/16/2021
20:45:50
•
Cash out,買有錯,但是我不會那這個錢去投股市,我會去買下一個出租房,風險不會那麽大。買股票的錢一定是閑錢。
-
happyEstate -
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01/16/2021
21:15:00
•
任何生意進項是第一的:加緊修理盡快租出去
-
borisg -
♂
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01/16/2021
14:46:13
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請問自己換的玻璃是單層的還是雙層的?雙層的自己能換嗎?
-
安紅豆 -
♀
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01/16/2021
15:47:39
•
Can't do that. 那個兩層玻璃中間有個隔離的金屬框是用很粘的膠粘上的,花無窮多時間才能哢嚓掉。
-
borisg -
♂
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01/16/2021
15:56:35
•
我做過的方法。把整塊玻璃拿下來。找一個店幫你做同樣大小的雙層密封的。然後裝上。
-
ye2000 -
♂
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01/16/2021
19:04:50
•
買個新問的比修更合適
-
新手地主剛上路 -
♂
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01/17/2021
12:11:23
•
求助:租約年底結束,房客已搬走。但他的前女友到現在還不搬走還偷偷地把鎖換了。我進不去。怎麽辦呀?
-
ChineseFairy -
♀
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()
01/16/2021
11:42:03
•
她在lease 上嗎?
-
NPshowway -
♀
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()
01/16/2021
12:10:49
•
她不在
-
ChineseFairy -
♀
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01/16/2021
12:20:34
•
跟我們的一房客類似
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NPshowway -
♀
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01/16/2021
12:40:59
•
如果上月沒欠租不要催租,速谘詢律師以lease到期驅趕,除非想試著與滯留房客談判。
-
IEbird -
♀
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01/16/2021
12:26:46
•
lease 裏沒那女的,Lease 又結束,男房客搬走,那女的是房屋入侵者吧。
-
Shanghaigirl98 -
♀
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01/16/2021
12:52:37
•
也想弄明白。如果她能證明過去一直在此居住,她應是法律上的 John Doe / Jane Doe ?
-
IEbird -
♀
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()
01/16/2021
13:00:05
•
檸檬,甜薯,回來吧。
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IEbird -
♀
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01/16/2021
13:03:35
•
檸檬在法壇快活呢
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GA_home01 -
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01/16/2021
15:04:30
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我可以讓lock smith 開鎖嗎?
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ChineseFairy -
♀
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01/16/2021
13:59:36
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這個人是貴人麽。。
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borisg -
♂
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01/16/2021
14:47:11
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裝著不知道還有人住,換鎖,看對方咋辦?不然,就得走eviction
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pssci -
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01/16/2021
15:07:29
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2021加州,勞工最新法公布,生意怎麽做啊?
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lovecat08 -
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01/16/2021
06:59:35
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老板跳樓前戲,,,,,,
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lovecat08 -
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01/16/2021
08:52:02
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搞不懂這種思路,不能在家工作的公司怎麽維持,比如一些生產線,肉聯廠,加工廠之類的,再有服務行業已經不行了,工廠,商店再都關了
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綠蟻采菊 -
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01/16/2021
10:33:31
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政府這會兒是“亂了套”啦!主事的也主張不一樣,一下三月可驅離,一下又9月了,別馬上歡喜或悲傷,說不定能5月呢?
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lovecat08 -
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01/16/2021
10:48:08
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古書上不是說什麽“朝令夕改”,哈,今親眼見證了,
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lovecat08 -
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01/16/2021
10:52:18
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從此,加州藥房特缺退燒藥和止咳糖漿,老板成噸的買,給員工硬塞,這兩方終於走到一起,嘴裏塞毛巾說誰咳漱啊?冰袋綁頭上叫說,,,,,
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lovecat08 -
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01/16/2021
11:29:13
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生病看醫生會變成人民害怕的事情
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julie116 -
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01/16/2021
14:37:22
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recall newson...
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alpha123 -
♀
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01/17/2021
21:26:39
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快過年了,小區的喇叭在喊:沒4千萬別出門!沒4千萬別出門!
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Tianyazi -
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01/15/2021
22:18:35
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副業
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01/15/2021
21:53:43
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就你發財,人家也要發財呀!
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lovecat08 -
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01/15/2021
21:56:59
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老莫真是好房客,租不起了都乖乖搬走,從來不賴著不搬,說實話她說沒錢付租金又不搬
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karenkn -
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01/16/2021
09:59:19
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對哦!你這一提醒,這老墨女還是少見的有骨氣呀!
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lovecat08 -
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01/16/2021
10:58:13
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出租房Vandalism請求
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dday -
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01/15/2021
21:07:01
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你那是紅州麽。我的房客砸了我兩千塊錢的窗戶,我打了4個電話給警察,根本就不管。
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borisg -
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01/15/2021
21:54:24
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人為破壞保險一般是不保的
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pssci -
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01/16/2021
05:28:52
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請問價格20萬的出租房子,現房貸7萬2, 原30年利率4.75, 新的15年APR是3.999,美國銀行的。
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happylittlewoman -
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01/15/2021
18:42:26
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3000 / (現在房貸每月付的錢 - 新房貸每月付的錢)= 多少個月打平。
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hhtt -
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01/15/2021
19:02:02
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貸款目的不明,也不說貸款額,沒法回答。還是找個網上的計算器判斷是否重貸
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pop01 -
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01/15/2021
20:02:06
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比較三十年、十五年貨款,就像是比較蘋果和桔子,難。就看你個人的目的。我剛剛把十年的變成了十五年,就是想多弄點現金流。
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Lee5588 -
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01/16/2021
09:17:00
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讚!想多弄點現金流!從投資的角度,房貸期限越長越好?從心理健康的角度,房貸越早還掉越好?
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hhtt -
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01/16/2021
12:00:32
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謝謝糊塗兄點讚,其實真正的原因是想早點退休。依老朽兄的觀點,三十年房貨最好。老朽兄弟,出來講幾句?
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Lee5588 -
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01/16/2021
16:21:00
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自住房用多少年隨意,每個人的情況不同,現在收入多,多還錢也沒關係。出租房就不同了,出租房要以現金流為本,力爭
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老朽 -
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01/16/2021
17:29:02
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那是因為你的加州地稅特性。我們這裏房價是漲了租金也漲了但是地稅成本那些漲得好快
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Sunbury -
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01/17/2021
05:36:21
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是那道理!您那投資案例也太讓人流口水了吧
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DJGO_SF1996 -
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01/17/2021
11:21:00
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灣區買房求教 - 如何成功下單出價?
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changmao -
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01/15/2021
14:37:06
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換位思考,想想賣家喜歡什麽樣的offer
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jwhzzj -
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01/15/2021
14:41:15
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高,少,快
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jwhzzj -
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01/15/2021
14:50:56
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Dual Agent, 全Cash,No contingencies, 加價20~50萬,10天Close
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未知 -
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01/15/2021
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也談如何下單買到喜歡的房子
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上海大男人 -
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01/15/2021
16:53:12
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好像不能直接和賣主交談,要通過agent
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九月思鄉 -
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01/15/2021
17:03:08
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隻要不開價,其它一般是可以的,當然各地規矩不同。
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上海大男人 -
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01/15/2021
17:18:38
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現在都在搶房子 市場很瘋狂@未知 說的很有道理
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guoguolee88 -
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01/15/2021
17:59:00
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應該是你的agent 給你提建議的.
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ca2004 -
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01/15/2021
18:05:15
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彎曲太多人股票發財的,好房子你就盡量加吧,還未必買得到,多加20萬算啥呀
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andy99 -
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01/15/2021
18:48:36
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直接找對方listing agent, 聽他她的建議,看看你能否做到
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southgate -
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01/15/2021
19:06:55
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謝謝大家的回複: 很有幫助!
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changmao -
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01/17/2021
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你又想在灣區買到房又不想出太高價,隻有一條路:
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Chalet -
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01/17/2021
18:46:13
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看CMA來定價
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Be-humble -
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01/17/2021
23:11:35
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前幾天讀了貝班的帖子,今天就看到這個新聞,
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hz82000 -
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01/15/2021
14:14:17
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上海的房子,就算有門路,也買不起
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落花起作回風舞 -
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01/15/2021
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沒有最瘋隻有更瘋。
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Shanghaigirl98 -
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01/15/2021
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作為一個上海人 感覺這輩子白做上海人了
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guoguolee88 -
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01/15/2021
18:00:00
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為什麽這麽講?
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hhtt -
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01/15/2021
18:12:13
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同問+1
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Shanghaigirl98 -
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01/15/2021
20:14:00
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現在走在上海的大街上,幾乎聽不到說上海話了。
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大阿牛 -
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01/15/2021
21:21:27
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在上海沒有一套自己的房子
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xiaofengjiayuan -
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01/16/2021
07:03:44